hyr en bostad i andra hand - Bostad Direkt
hyr en bostad i andra hand - Bostad Direkt
hyr en bostad i andra hand - Bostad Direkt
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>hyr</strong> <strong>en</strong><br />
<strong>bostad</strong> i<br />
<strong>andra</strong> <strong>hand</strong><br />
www.<strong>bostad</strong>direkt.com
låt oss hjälpa dig att<br />
finna <strong>en</strong> <strong>andra</strong><strong>hand</strong>s<strong>bostad</strong><br />
Endast<br />
695 kr för 45<br />
dagars <strong>bostad</strong>ssökning<br />
i<br />
Stockholm!<br />
Hyra i<br />
<strong>andra</strong> <strong>hand</strong>?<br />
Skapa <strong>en</strong> eg<strong>en</strong><br />
”sökesannons”<br />
här!<br />
Logga in<br />
och få full<br />
kontroll över<br />
din annons!<br />
Vår hemsida med lätta sökfunktioner hjälper dig att snabbt hitta rätt<br />
<strong>bostad</strong>. Här finns kontraktsmallar och <strong>andra</strong> dokum<strong>en</strong>t till din hjälp.<br />
Du är alltid välkomm<strong>en</strong> att kontakta eller besöka vår kundtjänst och<br />
vår butik som finns till för dig!<br />
Här finner du ett av Sveriges största utbud av bostäder att <strong>hyr</strong>a i <strong>andra</strong><strong>hand</strong>! På vår<br />
webbplats registreras det ca 11 500 bostäder per år. Med <strong>andra</strong> ord finns goda chanser<br />
att du ska finna ett passande bo<strong>en</strong>de. <strong>Bostad</strong><strong>en</strong> som du <strong>hyr</strong> kan vara möblerad eller<br />
omöblerad och <strong>hyr</strong>esperiod<strong>en</strong> kan variera från <strong>en</strong> månad till flera år, allt bero<strong>en</strong>de på<br />
<strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong>s villkor.<br />
100-TALS <strong>hyr</strong>esVärdar SÖKER <strong>hyr</strong>esgäster<br />
G<strong>en</strong>om att registrera dig som <strong>bostad</strong>ssökande och skapa <strong>en</strong> sökesannons på vår webbplats<br />
ger du 100-tals <strong>hyr</strong>esvärdar möjlighet att både hitta dig och kontakta dig! Här kan<br />
<strong>hyr</strong>esvärdar läsa din pres<strong>en</strong>tation, se dina önskemål om <strong>bostad</strong> och dina kontaktuppgifter<br />
så att de kan kontakta dig.<br />
SUPPORT OCH rådgiVning<br />
Vår kundtjänst är uppskattad för sin personliga support och rådgivning om alla<br />
frågor som rör <strong>andra</strong><strong>hand</strong>sut<strong>hyr</strong>ning. Vi är tio anställda med bred och djup kompet<strong>en</strong>s<br />
samt gedig<strong>en</strong> lokalkännedom framförallt i Stockholm. Våra <strong>hyr</strong>esmäklare är registrerade<br />
hos FMN, Fastighetsmäklarnämnd<strong>en</strong>. <strong>Bostad</strong> <strong>Direkt</strong> är medlem i SHRF, Sveriges Hyresoch<br />
Relocationför<strong>en</strong>ing.<br />
Vi arbetar med att hjälpa våra kunder via telefon och mail. Vår kundtjänst är till för dig<br />
och är öpp<strong>en</strong> för support och rådgivning under kontorstid. Vårt kontor på Karlaväg<strong>en</strong> 51<br />
i Stockholm är öppet för besök helgfria dagar; måndag–torsdag 9–17, fredag 9–16.<br />
Välkomm<strong>en</strong>!<br />
www.<strong>bostad</strong>direkt.com
Hyresvärd:<br />
Namn Efternamn (000000-0000)<br />
Tel: 000-000 00 00<br />
G<strong>en</strong>om fullmakt till<br />
Namn Efternamn (000000-0000)<br />
Gatan 00<br />
000 00 STADEN<br />
epost: yyyy@xxxxxx<br />
Tel: 000-000 00 00<br />
Hyresgäst:<br />
Namn Efternamn (000000-0000)<br />
Gatan 00<br />
000 00 STADEN<br />
epost: yyyy@xxxxxx<br />
Tel: 000-000 00 00<br />
§1 Hyresvärd<strong>en</strong> ut<strong>hyr</strong> till <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong> för <strong>bostad</strong>sändamål<br />
sin innehavda <strong>bostad</strong> om: X rum och kök, XX<br />
kvm med adress: Gatan 00, Xtr. 000 00 STADEN.<br />
<strong>Bostad</strong><strong>en</strong> ut<strong>hyr</strong>es delvis möblerad.<br />
§2 Hyresperiod fr o m 2011-00-00 t o m 201X-00-00.<br />
Hyresavtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla.<br />
Uppsägning till slutdatum skall ske s<strong>en</strong>ast tre månader<br />
innan det specifika slutdatumet. Vid utebliv<strong>en</strong><br />
uppsägning övergår <strong>hyr</strong>estid<strong>en</strong> till att löpa vidare med<br />
tre månaders ömsesidig uppsägningstid.<br />
Hyresvärd<strong>en</strong> är normalt bund<strong>en</strong> av avtalet under hela<br />
<strong>hyr</strong>estid<strong>en</strong>, emedan <strong>hyr</strong>esgäst kan säga upp avtalet före<br />
<strong>hyr</strong>estid<strong>en</strong>s slut och då till det månadsskifte som<br />
inträffar närmast efter tre månader från uppsägning<strong>en</strong>.<br />
§3 Hyran utgår med: XXXX kr per månad och skall<br />
erläggas d<strong>en</strong> XX:e månadsvis i förskott.<br />
Hyran skall erläggas på Namn Efternamns konto:<br />
Bank: 0000-0000 0000-0.<br />
Deposition om XXXX kr skall erläggas i samband med<br />
d<strong>en</strong> första <strong>hyr</strong>esinbetalning<strong>en</strong>. Deposition<strong>en</strong> återbetalas<br />
efter avsyning och avflyttning av <strong>bostad</strong><strong>en</strong> efter<br />
<strong>hyr</strong>esperiod<strong>en</strong>s slut. Hyresvärd<strong>en</strong> äger rätt att lyfta<br />
deponerade medel i de fall <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong> undlåter att<br />
erlägga <strong>hyr</strong>a eller för att täcka kostnader för skada på<br />
inv<strong>en</strong>tarie eller <strong>bostad</strong> och/eller förlust av inv<strong>en</strong>tarie,<br />
såvida <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong> inte kan visa att han eller någon han<br />
svarar för inte är vållande till skadan/förlust<strong>en</strong>.<br />
§4 I <strong>hyr</strong>an ingår kostnad för:<br />
Värme, vatt<strong>en</strong>, sophämtning.<br />
Hyresvärd<strong>en</strong> skickar elräkning och <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong> skall<br />
erlägga kostnad<strong>en</strong> på <strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong>s konto i XXXXX.<br />
§5 Hyresvärd<strong>en</strong> är vid inflyttning skyldig att lämna<br />
<strong>bostad</strong><strong>en</strong> avflyttad och väl urstädad, likaså skall<br />
<strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong> göra vid avflyttning ur <strong>bostad</strong><strong>en</strong>.<br />
_______________________________________<br />
Ort och datum<br />
_______________________________________<br />
Hyresvärd: Namn Efternamn<br />
Läg<strong>en</strong>het i <strong>andra</strong> <strong>hand</strong><br />
§6 Hyresgäst<strong>en</strong> får inte utan värd<strong>en</strong>s skriftliga tillstånd<br />
utföra målning, tapetsering och därmed jämförlig åtgärd.<br />
§7 I det fall det i ut<strong>hyr</strong>ning<strong>en</strong> ingår inv<strong>en</strong>tarier framgår<br />
dessa <strong>en</strong>ligt separat inv<strong>en</strong>tarielista. Det åligger<br />
<strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong> att kvittera inv<strong>en</strong>tarierna g<strong>en</strong>om signering<br />
på inv<strong>en</strong>tarielistan. Efter <strong>hyr</strong>estid<strong>en</strong>s utgång åligger det<br />
<strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong> att g<strong>en</strong>om signering av <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong>s<br />
exemplar av inv<strong>en</strong>tarielistan eller på annat sätt kvittera<br />
inv<strong>en</strong>tariernas återställande. För skada på eller förlust<br />
av inv<strong>en</strong>tarier svarar <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong>.<br />
§8 Hyresgäst<strong>en</strong> skall väl vårda och akta d<strong>en</strong> upplåtna<br />
eg<strong>en</strong>dom<strong>en</strong>. Skulle skada inträffa, svarar <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong><br />
härför, såvida han inte kan visa, att han eller någon han<br />
svarar för inte är vållande till skadan.<br />
§9 Det åligger <strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong> och <strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong> att hålla<br />
egna inv<strong>en</strong>tarier försäkrade.<br />
§10 Avstå<strong>en</strong>de från besittningsskydd.<br />
Ingår parterna sådan över<strong>en</strong>skommelse, som avses i 12<br />
kap. 45a § första stycket 2 jordabalk<strong>en</strong> gällande<br />
avstå<strong>en</strong>de från besittningsskydd, är <strong>hyr</strong>esavtalets<br />
giltighet bero<strong>en</strong>de av att över<strong>en</strong>skommels<strong>en</strong> godkännes<br />
av <strong>hyr</strong>esnämnd<strong>en</strong>, i fall då så skall ske.<br />
§11 Det åligger <strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong> att inhämta erforderligt<br />
samtycke från fastighetsägar<strong>en</strong> respektive <strong>bostad</strong>srättsför<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>s<br />
styrelse, eller tillstånd från <strong>hyr</strong>esnämnd<br />
till ut<strong>hyr</strong>ning<strong>en</strong>. Hyresavtalet är villkorat av att<br />
fastighetsägar<strong>en</strong> respektive <strong>bostad</strong>srättsför<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>s<br />
styrelse ger sitt samtycke till valet av <strong>hyr</strong>esgäst.<br />
§12 Hyresgäst<strong>en</strong> förbinder sig att följa de förordningsregler<br />
<strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong> har att iaktta i förhållande till<br />
fastighetsägar<strong>en</strong>.<br />
§13 Särskilda bestämmelser:<br />
Rökning får ej förekomma i <strong>bostad</strong><strong>en</strong>.<br />
§14 Husdjur är ej tillåtet.<br />
Namn Efternamn (000000-0000) går härmed i borg<strong>en</strong><br />
såsom för eg<strong>en</strong> skuld för de förpliktelser som Namn<br />
Efternamn åtagit sig <strong>en</strong>ligt detta <strong>hyr</strong>eskontrakt samt för<br />
<strong>hyr</strong>esgäst<strong>en</strong>s förmedlingsavgift.<br />
Namn Efternamn (000000-0000)<br />
Gatan 00<br />
000 00 STADEN<br />
______________________________<br />
Namn Efternamn<br />
Tel: 000-000 00 00<br />
_______________________________________<br />
Ort och datum<br />
_______________________________________<br />
Hyresgäst: Namn Efternamn<br />
SOM <strong>Bostad</strong>ssÖKande får du...<br />
1<br />
Goda råd från vår<br />
kundtjänst<br />
2<br />
6<br />
En eg<strong>en</strong> <strong>bostad</strong>-sökes-annons<br />
3<br />
Automatisk e-post vid matchning<br />
Hyreskontrakt<br />
5<br />
En intressekorg för intressanta bostäder<br />
Hyresvärdarnas kontaktuppgifter<br />
4<br />
Mall för <strong>hyr</strong>eskontrakt<br />
Tryggt och <strong>en</strong>kelt – registrera din annons redan idag<br />
www.<strong>bostad</strong>direkt.com
VI hjälper dig<br />
Vi har sedan 1994 förmedlat över 80 000 <strong>andra</strong><strong>hand</strong>sbostäder<br />
på ett tryggt och effektivt sätt. Vi har kunskap<strong>en</strong> om <strong>hyr</strong>esmarknad<strong>en</strong><br />
och dess juridiska frågor.<br />
annonspaketet för dig som sÖKer privat<strong>bostad</strong><br />
G<strong>en</strong>om att snabbt och smidigt skapa din eg<strong>en</strong> annons på vår hemsida berättar<br />
du för omvärld<strong>en</strong> att du söker ett bo<strong>en</strong>de i <strong>andra</strong> <strong>hand</strong>. 100-tals <strong>hyr</strong>esvärdar<br />
finns här att kontakta. Vi ger äv<strong>en</strong> dessa <strong>hyr</strong>esvärdar möjlighet att kontakta dig! Vår<br />
kundtjänst står till tjänst med support och rådgivning om frågor som rör <strong>andra</strong><strong>hand</strong>sut<strong>hyr</strong>ning.<br />
G<strong>en</strong>om att registrera dig får du de bästa möjligheterna att hitta <strong>en</strong> <strong>bostad</strong>. Vårt<br />
annonspaket är din möjlighet till att snabbt och smidigt finna det du söker.<br />
Dessutom är innehållet av dess tjänster till för att din <strong>hyr</strong>esperiod ska fortlöpa så<br />
tryggt som möjligt. Din annons visas på vår hemsida i 45 dagar.<br />
Följande ingår:<br />
• Telefon nummer/ email till Hyresvärdar du vill kontakta<br />
• Eg<strong>en</strong> annons om att du söker <strong>bostad</strong><br />
• Rådgivning g<strong>en</strong>om vår kundtjänst annonsPriser<br />
• E-post-pr<strong>en</strong>umeration<br />
• Sök <strong>bostad</strong> i Stockholms Län 695 kr<br />
• Intressekorg<br />
• Sök <strong>bostad</strong> i övriga Sverige 295 kr<br />
• Mall för <strong>hyr</strong>eskontraktet<br />
Lägg till <strong>en</strong> SMS-pr<strong>en</strong>umeration<br />
SMS-pr<strong>en</strong>umeration<strong>en</strong> ger dig 50 SMS för 50 kr extra. Våra SMS skickas <strong>en</strong><br />
timme före e-postmeddelandet (som ingår i annonspaketet) och innehåller kontaktuppgifter<br />
till ut<strong>hyr</strong>ar<strong>en</strong>. En bra tjänst som i många fall skapar ett försprång som kan<br />
behövas när du ska kontakta <strong>en</strong> <strong>hyr</strong>esvärd.<br />
www.<strong>bostad</strong>direkt.com
Tryggt och <strong>en</strong>kelt,<br />
Gör så här...<br />
1) Besök vår webbplats: www.<strong>bostad</strong>direkt.com<br />
2) Klicka på fältet ”Privat - Registrera dig som <strong>bostad</strong>ssökande”.<br />
3) Fyll i formuläret med dina kontaktuppgifter och om du vill kan<br />
du äv<strong>en</strong> ladda upp <strong>en</strong> bild på dig själv, detta utgör grund<strong>en</strong> för din<br />
annons.<br />
4) Lägg extra tid på att skriva <strong>en</strong> bra pres<strong>en</strong>tation. D<strong>en</strong> som väljer<br />
att <strong>hyr</strong>a ut sin <strong>bostad</strong> är som du förstår mån om att veta så mycket<br />
som möjligt om dig som <strong>hyr</strong>esgäst. Ibland kan till och med ett<br />
gem<strong>en</strong>samt fritidisintresse göra skilland<strong>en</strong> om du får <strong>hyr</strong>a eller<br />
inte. Tips: Har du goda refer<strong>en</strong>ser från tidigare <strong>hyr</strong>esvärdar?<br />
Berätta det här!<br />
5) Specificera dina önskemål på <strong>bostad</strong><strong>en</strong> som du söker: <strong>bostad</strong>styp,<br />
<strong>hyr</strong>esperiod, yta, ort/område och max<strong>hyr</strong>a.<br />
6) Under Tillval väljer du om du vill att vi automatiskt skickar e-post till<br />
dig när bostäder som matchar dina önskemål registreras för ut<strong>hyr</strong>ning.<br />
Här kan du också beställa vår SMS-tjänst. Klicka på länk<strong>en</strong><br />
till annonsavtalet som du behöver läsa och sedan kryssa i att du<br />
accepterar.<br />
7) Klicka ”Ok, Spara” och du får inloggningsuppgifter (kundnummer<br />
och lös<strong>en</strong>ord) till d<strong>en</strong> e-postadress som du angivit.<br />
När vi registrerat din betalning blir dina inloggningsuppgifter<br />
aktiva, din annons publiceras och kontaktuppgifterna till <strong>hyr</strong>esvärdarna<br />
blir synliga för dig så att du kan kontakta dem.<br />
Betalningssätt:<br />
Tjänst<strong>en</strong> blir aktiv:<br />
Kortbetalning som inloggad på vår hemsida. <strong>Direkt</strong><br />
Kontant eller kort i vår butik på Karlaväg<strong>en</strong> <strong>Direkt</strong><br />
*Plusgiro: 494 09 18-8<br />
2-3 bankdagar<br />
*Bankgiro: 5203-5409<br />
2-3 bankdagar<br />
*) Uppge kundnummer eller personnummer vid betalning.<br />
www.<strong>bostad</strong>direkt.com
CHECKlista<br />
Förbered dig.<br />
Marknadsför dig.<br />
För<strong>hand</strong>la inte bara om pris, se på helhet<strong>en</strong>: värme, el, p-plats,<br />
förlängning...<br />
Har <strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong> tillstånd att <strong>hyr</strong>a ut från sin eg<strong>en</strong> värd/BRF?<br />
Är <strong>hyr</strong>esnivån ”skälig”?<br />
Specificera <strong>hyr</strong>esvärd<strong>en</strong>s ansvar.<br />
Specificera ditt ansvar.<br />
Teckna <strong>en</strong> hemförsäkring.<br />
Kräv skriftligt <strong>hyr</strong>esavtal.<br />
Det är vanligt med deposition.<br />
Möblerad <strong>bostad</strong> – upprätta <strong>en</strong> inv<strong>en</strong>tarielista.<br />
Uppsägningsregler.<br />
Några skäl till uppsägning i förtid:<br />
- Avtalsbrott<br />
- Utebliv<strong>en</strong> betalning<br />
- Misskötsel av <strong>bostad</strong><br />
- Allvarliga störningar.<br />
Störst på <strong>andra</strong><strong>hand</strong>sbo<strong>en</strong>de<br />
sedan 1994<br />
Vi är specialister på ut<strong>hyr</strong>ning och Sveriges ledande förmedlare av <strong>andra</strong><strong>hand</strong>sbostäder.<br />
Att anlita <strong>Bostad</strong> <strong>Direkt</strong> är <strong>en</strong> trygghet för alla parter. Via vår stora<br />
<strong>hyr</strong>esmarknad på www.<strong>bostad</strong>direkt.com kan du snabbt och <strong>en</strong>kelt hitta <strong>en</strong> ny<br />
<strong>bostad</strong> eller <strong>hyr</strong>a ut din eg<strong>en</strong> <strong>bostad</strong>.<br />
Vi arbetar med att hjälpa våra kunder via vår webbplats, telefon och mail. Vår<br />
kundtjänst är uppskattad för personlig support och rådgivning om alla frågor som<br />
rör <strong>andra</strong><strong>hand</strong>sut<strong>hyr</strong>ning. Du kan äv<strong>en</strong> besöka oss i vår butik på Karlaväg<strong>en</strong> 51 i<br />
Stockholm. Saknar du mailadress eller behöver låna våra kunddatorer för att söka<br />
<strong>bostad</strong> så hjälper vi dig!<br />
Välkomm<strong>en</strong>!<br />
<strong>Bostad</strong> <strong>Direkt</strong> Stockholm AB<br />
Karlaväg<strong>en</strong> 51, SE-114 49 Stockholm, Swed<strong>en</strong><br />
Tel +46 (0)8 616 00 27 · Fax +46 (0)8 503 80 889 · info@<strong>bostad</strong>direkt.com<br />
www.<strong>bostad</strong>direkt.com<br />
minabastapolare.se Foto: Anders Larsson (Buttons in web page: Copyright Estea, Natalia Kashina, Ingvald Kaldhussater, 2011. Used under lic<strong>en</strong>se from Shutterstock.com)
Change language