Egenkontroll - FastighetsÃ¤gare folder.pdf - SÃ¶derhamns kommun

More documents

Recommendations

Info

Källa: Gävle kommun Egenkontroll - fastighetsägare Exempel på sådana områden som kan omfattas av egenkontrollen är fukt, mögel, buller, radon, ventilation, inomhustemperatur, avfall och vattentemperatur. Det är ditt ansvar som fastighetsägare att undersöka vad i verksamheten som kan innebära risker för människors hälsa och miljön. En dialog mellan boende och fastighetsägare kan underlätta skötseln av fastigheten. Tydlig information och god kommunikation kan också förebygga och lösa många problem. Det är fastighetsägaren som ska visa för tillsynsmyndigheten att denne har en fungerande egenkontroll. Det är inte kommunen som ska bevisa att fastighetsägaren inte följer kraven i miljöbalken. Detta kallas omvänd bevisbörda. Miljöinspektörerna från bygg- och miljönämnden kommer vid tillsyn hos fastighetsägare kontrollera vilka rutiner ni har för att upptäcka och åtgärda fel och brister, vilka rutiner ni har för felanmälan, vem som är ansvarig för miljön inomhus mm. Energideklaration, OVK och andra bestämmelser Det finns andra lagar som ligger vid sidan av miljöbalkens krav på egenkontroll, exempelvis energideklaration och den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Resultaten från dessa är mycket användbara för fastighetsägarens uppföljning av energianvändning, energihushållning och ventilation, vilket är frågor som också omfattas av miljöbalkens egenkontroll. Kontakta bygg- och miljönämndens byggnadsinspektörer om du behöver vägledning om energideklaration och OVK. Det bör för dig som fastighetsägare vara effektivast att samordna alla dessa kontroller. Mer information Det finns mycket information om fastighetsägares egenkontroll enligt miljöbalken på olika kommuners hemsidor, exempelvis Göteborg, Malmö, Stockholm och Gävle. Även Socialstyrelsen har på sin hemsida information om fastighetsägarnas egenkontroll. Det finns även utbildningar i egenkontroll att tillgå för fastighetsägare. Dessa kan bland annat hittas om man söker med sökmotor på Internet. (Sök på fastighetsägare egenkontroll utbildning)
Vägledning I arbetet med egenkontroll Vilka miljöregler gäller för vår verksamhet? Vem ansvarar för att nödvändiga miljö- och hälsoskyddsåtgärder vidtas? Vem ansvarar för rutiner, instruktioner och dokumentation? Vem ansvarar för uppdatering av egenkontrollen? Hur dokumenterar vi vår verksamhet? Vilka är rutinerna för dokumentation? Vilken kompetens finns i verksamheten? Räcker våra kunskaper för att följa gällande bestämmelser? Inom vilka sakområden behöver vi förstärka eller ta in kompetens? Hur gör vi det? Hur gör vi när det kommer in synpunkter eller klagomål på fastighetens bostäder, skötsel eller annat? Hur följer vi upp detta? För vi någon statistik över hur många och vilka klagomål som kommer in? Används dessa uppgifter för att arbeta i förebyggande syfte? Vilka rutiner finns vid eventuella driftstörningar eller olyckshändelser? Vem kontaktas? Hur följer vi upp sådana händelser för att förebygga att de inte händer igen? Hur påverkar vår verksamhet omgivningen och de boende i våra och närliggande fastigheter? Vilka störningar kan uppstå? Vilka rutiner finns för regelbunden kontroll av verksamhetens påverkan på människors hälsa eller miljö? Är de tillräckliga? Medför vår verksamhet några risker? Hur kan vi förebygga att dessa risker inträffar? Görs någon regelbunden riskinventering? Vilka rutiner har vi för hur vi ska gå tillväga när ett visst problem uppstår? Vilka verksamheter finns i vår fastighet? Hur upprättas avtal med dessa verksamhetsutövare? Vilka risker och påverkan på människors hälsa och miljön kan dessa verksamheter medföra? Hur kan vi visa för våra boende, allmänheten och tillsynsmyndigheten att vi har en bra egenkontroll för vår verksamhet? LYCKA TILL MED DITT EGENKONTROLLARBETE! Egenkontroll - fastighetsägare
Page 1: Fastighetsägares Egenkontroll Fris

Egenkontroll - FastighetsÃ¤gare folder.pdf - SÃ¶derhamns kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?