Adolf Fredriks Kyrkogata 8 - Fabege.se
Adolf Fredriks Kyrkogata 8 - Fabege.se
Adolf Fredriks Kyrkogata 8 - Fabege.se
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong> <strong>Kyrkogata</strong> 8<br />
I mars blir detta fantastiska hus ritat av Sigurd Lewerentz vakant och kommer att<br />
iordningställas för nya hyresgäster med höga krav<br />
Typ<br />
Kontor<br />
Storlek<br />
971-8200 kvm<br />
Adress<br />
<strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong> <strong>Kyrkogata</strong> 8<br />
Område<br />
City<br />
Lokalbeskrivning<br />
Fastigheten Grönlandet<br />
(Riksförsäkringsanstalten) byggdes 1931<br />
och ritades av Sigurd Lewerentz, en av<br />
generös och tidstypiskt charmig. Plan 9 har<br />
terras<strong>se</strong>r både in mot innergården och ut<br />
mot Wallingatan & <strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong><br />
<strong>Kyrkogata</strong>.<br />
Kontakt<br />
Désirée Walkenström<br />
Direkt: 08-555 148 09<br />
Sveriges internationellt <strong>se</strong>tt mest<br />
uppmärksammade arkitekter. Den 9<br />
våningar höga byggnaden, inklusive<br />
källarvåning, an<strong>se</strong>s som en av de<br />
viktigaste moderna byggnaderna i Sverige<br />
och är till viss del K-märkt. Den strikta och<br />
eleganta fasaden re<strong>se</strong>r sig från gatan med<br />
Denna arkitektoniska pärla blir vakant och<br />
vi letar efter 1-2 hyresgäster som vill göra<br />
denna fantastiska fastighet till sin. Även<br />
om byggnaden till viss del är K-märkt<br />
kommer det att finnas stora möjligheter till<br />
anpassning till er verksamhet.<br />
skarpt utskurna muröppningar och djupt<br />
liggande fönster, likt svarta hål i det vita.<br />
Vi <strong>se</strong>r fram emot att träffa dig och vill gärna<br />
lyssna på dina önskemål. För oss är varje<br />
När du går in genom portiken från <strong>Adolf</strong><br />
<strong>Fredriks</strong> kyrkogata så kommer du in i det<br />
ovala atriet, omgärdat av glas - en riktig<br />
mäktig upplevel<strong>se</strong>. I hu<strong>se</strong>ts mitt finns den<br />
hyresgäst central och varje ledig lokal en<br />
möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill<br />
gärna visa att det kan vara skillnad på värd<br />
och värd.<br />
stora spiralformade trappa som leder<br />
vidare till de välorgani<strong>se</strong>rade<br />
våningsplanen, där ljusflödet från<br />
innergården skänker ljus till trappor och<br />
korridorer. Takhöjden är genomgående<br />
Planlösning<br />
Här kan vi skapa fantastisk miljö i en av<br />
Stockholms mest kända fastigheter. Det<br />
byggdes från början med cellkontor,
<strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong> <strong>Kyrkogata</strong> 8<br />
öppnades upp bakom hjärtväggen i början av 2001 och i mars sätter vi igång med en totalrenovering.<br />
Här kommer det bli fantastiska kontor med gemensam reception i entrén och sitter man högst upp har man stor härlig terass.<br />
Tillträde<br />
Q4 2014 - Q2 2015<br />
Parkering<br />
För dig som tar bilen till jobbet så finns det gott om publika garage i närheten, bland annat Norra Latin-garaget samt<br />
Drottninggaraget, där det även går att hyra p-plat<strong>se</strong>r. Vi förmedlar gärna kontakter till parkeringsbolag. Med bil når du enkelt E4:an<br />
via Sveavägen och Norrtull.<br />
Det finns cykelparkering på gården så du kan lugnt ta cykeln till jobbet utan att behöva oroa dig för att få cykeln stulen<br />
Omgivning<br />
Här har du möjlighet att sitta på en av Stockholms mest levande adres<strong>se</strong>r, granne med <strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong> kyrka med bekvämt<br />
promenadavstånd till Hötorget och centralen.<br />
Norra Latins konferenscenter samt Centralbadet ligger i närheten. Du kan också enkelt ta dig till Norra Bantorget med Clarion Sign<br />
Hotel för konferen<strong>se</strong>r, goda affärsluncher eller avkoppling efter jobbet.<br />
Service<br />
Fastigheten ligger i ett levande citykvarter med både företag och boende och all tänkbar när<strong>se</strong>rvice på nära avstånd. Drottninggatan,<br />
Sveavägen, Kungsgatan och Hötorget når du på bara några minuter så du behöver inte vara rädd för att tröttna på luncherna, du kan<br />
äta på olika ställen varje dag. Är du sugen på en after work så kommer du att hitta många favoriter i dina nya kvarter.<br />
Shopping och andra vardagsärenden hinner du lätt med på lunchen eller på vägen hem - skönt att veta om du ibland har svårt att få<br />
vardagspusslet att gå ihop. I närheten finns också Systembolag, apotek, optiker, matvarubutiker och ett flertal gym.<br />
Kommunikationer<br />
Fastigheten ligger i närheten av t-banans gröna linje vid Hötorget. Nere på Sveavägen, hållplat<strong>se</strong>n ligger bara några steg bort, kan<br />
du ta buss 59, 516, 526, 561 och 565.<br />
Vid Hötorget pas<strong>se</strong>rar linje 1 och 291. Centralstationen ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd. Så det är ingen överdrift att<br />
säga att läget är ypperligt för dig som re<strong>se</strong>r kollektivt.<br />
Med bil når du enkelt E4:an via Sveavägen och Norrtull.<br />
Stockholms Stads ambition är att få fler att cykla och ökar successivt antalet cykelbanor, även på tätt trafikerade citygator.<br />
Sveavägen är ett exempel på det.<br />
Miljö<br />
Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara<br />
byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv - energi, innemiljö och val av byggmaterial.
<strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong> <strong>Kyrkogata</strong> 8<br />
Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder <strong>Fabege</strong> olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat<br />
GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som<br />
minimikrav.<br />
Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar<br />
för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna<br />
så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el<br />
producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande.<br />
<strong>Fabege</strong> som hyresvärd<br />
Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan<br />
utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra<br />
kunders önskemål.<br />
Vi har exempelvis lokal- eller <strong>se</strong>rvicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett<br />
kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska<br />
trivas och slippa bekymra er om lokalen.<br />
Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål.<br />
Om fastigheten<br />
Fastigheten Grönlandet (Riksförsäkringsanstalten) byggdes 1931 och ritades av Sigurd Lewerentz, en av Sveriges internationellt <strong>se</strong>tt<br />
mest uppmärksammade arkitekter.<br />
Den 9 våningar höga byggnaden, inklusive källarvåning, an<strong>se</strong>s som en av de viktigaste moderna byggnaderna i Sverige och är till<br />
viss del K-märkt.<br />
I fastigheten finns skyddsrum, re<strong>se</strong>rvkraft och en fantastisk innergård. Fiber är indraget i fastigheten.<br />
Hyresgäster<br />
I fastigheten sitter bland annat Försäkringskassan.
<strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong> <strong>Kyrkogata</strong> 8
Grönlandet <strong>Adolf</strong><br />
<strong>Fredriks</strong> <strong>Kyrkogata</strong> 8, Wallingatan 1
Något så<br />
ovanligt som<br />
en berömd<br />
fastighet<br />
Fastigheten Grönlandet (Riksförsäkringsanstalten) byggdes<br />
1931 och ritades av Sigurd Lewerentz, en av Sveriges internationellt<br />
<strong>se</strong>tt mest uppmärksammade arkitekter. Byggnaden<br />
an<strong>se</strong>s som en av de viktigaste moderna byggnaderna i Sverige.<br />
Den strikta och eleganta fasaden re<strong>se</strong>r sig från gatan med<br />
skarpt utskurna muröppningar och djupt liggande fönster, likt<br />
svarta hål i det vita. När du går in genom portiken från <strong>Adolf</strong><br />
<strong>Fredriks</strong> kyrkogata så kommer du in i det ovala atriet, omgärdat<br />
av glas – en riktig mäktig upplevel<strong>se</strong>.<br />
I hu<strong>se</strong>ts mitt finns den stora spiralformade trappa som leder<br />
vidare till de välorgani<strong>se</strong>rade våningsplanen, där ljusflödet<br />
från innergården skänker ljus till trappor och korridorer.<br />
Plan 9 har terras<strong>se</strong>r både in mot innergården och ut mot<br />
Wallingatan & <strong>Adolf</strong> <strong>Fredriks</strong> <strong>Kyrkogata</strong>.<br />
2
Allt och lite till runt hörnet<br />
Grönlandet ligger i ett levande citykvarter med både företag och<br />
boende och all tänkbar när<strong>se</strong>rvice på nära avstånd. Drottninggatan,<br />
Sveavägen, Kungsgatan och Hötorget når du på bara några<br />
minuter så du behöver inte vara rädd för att tröttna på luncherna,<br />
du kan äta på olika ställen varje dag. Är du sugen på en after<br />
work så kommer du att hitta många favoriter i dina nya kvarter.<br />
Shopping och andra vardagsärenden hinner du lätt med på lunchen<br />
eller på vägen hem – skönt att veta om du ibland har svårt<br />
att få vardagspusslet att gå ihop.<br />
I närheten finns också Systembolag, apotek, optiker, matvarubutiker<br />
och ett flertal gym.<br />
3
Lätt att nå från<br />
alla håll<br />
40<br />
VALHALLAVÄG<br />
Fastigheten ligger i närheten av t-banans gröna linje, mitt emellan station Rådmansgatan<br />
och Hötorget. Nere på Sveavägen, hållplat<strong>se</strong>n ligger bara några steg<br />
bort, kan du ta buss 59, 516, 526, 561 och 565. Vid Hötorget pas<strong>se</strong>rar linje 1 och<br />
291. Centralstationen ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd. Så det är<br />
ingen överdrift att säga att läget är ypperligt för dig som re<strong>se</strong>r kollektivt.<br />
Det finns cykelparkering i hu<strong>se</strong>t så du kan lugnt ta cykeln till jobbet utan<br />
att behöva oroa dig för att få cykeln stulen. Stockholms Stads ambition är att<br />
få fler att cykla och ökar successivt antalet cykelbanor, även på tätt trafikerade<br />
citygator. Sveavägen är ett exempel på det.<br />
För dig som tar bilen till jobbet så finns det gott om publika garage i närheten,<br />
bland annat Norra Latin-garaget samt Drottninggaraget, där det även<br />
går att hyra p-plat<strong>se</strong>r. Vi hjälper gärna till med att förmedla kontakter till<br />
parkeringsbolag. Med bil når du enkelt E4:an via Sveavägen och Norrtull.<br />
ODENGATAN<br />
17<br />
8<br />
NORTULL<br />
1<br />
49<br />
12<br />
HOLLÄNDARGATAN<br />
19<br />
E4<br />
REHNSGATAN<br />
34<br />
39<br />
2<br />
KUNGSSTENSGATAN<br />
35<br />
36<br />
20<br />
37<br />
41<br />
38<br />
RÅDMANSGATAN<br />
TEGNÉRGATAN<br />
BIRGER JARLSGATAN<br />
13<br />
45<br />
43<br />
44<br />
42<br />
46<br />
47<br />
48<br />
KARLAVÄGEN<br />
DROTTNINGGATAN<br />
WALLINGATAN<br />
SVEAVÄGEN<br />
10<br />
GRÖNLANDET<br />
DALAGATAN<br />
Kommunikationer<br />
1. rådmansgatans T-banestation,<br />
uppgång Handelshögskolan<br />
2. rådmansgatans T-banestation,<br />
uppgång Sveavägen<br />
3. Buss: 59, 516, 526, 561 och 565<br />
4. Hötorgets T-banestation<br />
5. Buss: 1 och 291<br />
6. t-Centralen<br />
7. Arlanda Express<br />
Parker<br />
8. ob<strong>se</strong>rvatorielunden<br />
9. tegnérlunden<br />
Parkeringsgarage<br />
10. drottninggaraget<br />
11. Norra Latin-garaget<br />
Träningsanläggningar<br />
12. Friskis & Svettis<br />
13. SATS Spårvagnshallarna<br />
14. centralbadet<br />
Restauranger, barer<br />
och Caféer<br />
15. Monks Café<br />
16. Levant Restaurang & Club<br />
17. Grill<br />
18. Köttbaren<br />
19. Panini<br />
20. Jen<strong>se</strong>n’s Bøfhus<br />
21. Rolfs kök<br />
22. supper<br />
23. Restaurang Arabat<br />
24. underBar<br />
25. American Bar & Steakhou<strong>se</strong><br />
26. Jappi<br />
27. Restaurang Esperanza<br />
28. citykonditoriet<br />
29. centralbadets Restaurang<br />
30. hurtigs Konditori<br />
31. drottninghof<br />
32. Kungshallen<br />
33. hötorgshallen<br />
34. Restaurang Garam Masala<br />
35. Restaurang Eyubi<br />
36. San Leonardos Tapas<br />
37. Restaurang Den gamle & Havet<br />
38. därmedpasta<br />
39. restaurang Arirang<br />
40. Restaurang Buco Nero<br />
41. Restaurang Monarki<br />
42. Sthlm New Deli<br />
43. Restaurang BonBon<br />
44. Restaurang O’Learys<br />
45. Restaurang Råkultur<br />
46. Jarla Delikatess<br />
47. Food Café och Restaurang<br />
48. lunchboden<br />
Övrigt<br />
49. Stadsbiblioteket<br />
50. Clarion Hotel Sign<br />
51. Kon<strong>se</strong>rthu<strong>se</strong>t<br />
52. Pub<br />
53. Hötorget - torghandel<br />
54. Filmstaden<br />
55. Åhlens City<br />
56. Kulturhu<strong>se</strong>t<br />
15<br />
50<br />
16<br />
9<br />
18<br />
21<br />
25<br />
24<br />
27<br />
22<br />
28<br />
KAMMAKARGATAN<br />
26<br />
11<br />
KUNGSGATAN<br />
ADOLF<br />
FREDRIKS<br />
KYRKA<br />
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA<br />
29<br />
31<br />
14<br />
30<br />
23<br />
5<br />
52<br />
3<br />
32<br />
55<br />
53<br />
33<br />
3<br />
54<br />
4<br />
51<br />
SERGELS<br />
TORG<br />
HAMNGATAN<br />
4<br />
7<br />
KLARABERGSGATAN<br />
6<br />
56
Kontorsplan | Konceptbild<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
Kontorsplan | Konceptbild<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
Plan 9 Terrass | Inspirationsbild<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA<br />
WALLINGATAN<br />
Sammanställning<br />
LOA738m 2<br />
17,6m 2 /arb.plats<br />
42 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
2 Konf.rum24p<br />
3 Konf.rum610p<br />
1Konf.rum20p<br />
1 Kopiering<br />
1 Förråd<br />
1 Pentry/Paus<br />
1RWC<br />
2WC<br />
1 WC/D<br />
1 Städ<br />
1KKrum<br />
HOLLÄNDARGATAN<br />
NORR<br />
1 m<br />
SKALA 1:150/A3<br />
10 m<br />
Plan 2 | Kontorsplan, 1 hyresgäst<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
Sammanställning<br />
LOA1;431m 2<br />
18,0m 2 /arb.plats<br />
24 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
4 Konf.rum610p<br />
1 Kopiering<br />
4 Förråd<br />
1 Pentry/Paus<br />
1RWC<br />
2WC<br />
1 Städ<br />
1KKrum<br />
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA<br />
WALLINGATAN<br />
LOA2;326m 2<br />
13,6m 2 /arb.plats<br />
24 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
2 Konf.rum610p<br />
1Tystrum<br />
1 Kopiering<br />
1 Pentry/Paus<br />
1RWC<br />
2WC<br />
1Städ<br />
LOA3;119m 2<br />
Reception<br />
Backoffice<br />
HOLLÄNDARGATAN<br />
NORR<br />
1 m<br />
SKALA 1:150/A3<br />
10 m<br />
Plan 3 | Entréplan med reception, 2 hyresgäster<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA<br />
WALLINGATAN<br />
Sammanställning<br />
LOA971m 2<br />
13,9m 2 /arb.plats<br />
70 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
1Konf.rum24p<br />
5 Konf.rum610p<br />
1Tystrum<br />
1 Vilrum/Tystrum<br />
1 Kopiering<br />
1 Förråd<br />
1 Pentry/Paus<br />
1RWC<br />
4WC<br />
1 Städ<br />
1KKrum<br />
HOLLÄNDARGATAN<br />
NORR<br />
1 m<br />
SKALA 1:150/A3<br />
10 m<br />
Plan 4 och 5 | Kontorsplan, 1 hyresgäst per plan<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA<br />
WALLINGATAN<br />
Sammanställning<br />
LOA971m 2<br />
17,0m 2 /arb.plats<br />
57 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
2 Konf.rum24p<br />
4Konf.rum610p<br />
1Tystrum<br />
1 Vilrum/Tystrum<br />
1 Kopiering<br />
1 Förråd<br />
1 Pentry/Paus<br />
1RWC<br />
4WC<br />
1 Städ<br />
1KKrum<br />
HOLLÄNDARGATAN<br />
NORR<br />
1 m<br />
SKALA 1:150/A3<br />
10 m<br />
Plan 6 | Kontorsplan, 1 hyresgäst<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA<br />
WALLINGATAN<br />
Sammanställning<br />
LOAPlan79:2665m 2<br />
15,0m 2 /arb.plats<br />
178 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
2 Konf.rum24p<br />
11 Konf.rum610p<br />
4Tystrum<br />
2 Vilrum/Tystrum<br />
3 Kopiering<br />
4 Förråd<br />
1 Pentry/Matsal<br />
2 Pentry/Paus<br />
3RWC<br />
12 WC<br />
3 Städ<br />
3KKrum<br />
Sammanställning<br />
LOAPlan7och8:1004m 2<br />
14,3m 2 /arb.plats<br />
70 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
1 Konf.rum24p<br />
5 Konf.rum610p<br />
1Tystrum<br />
1 Vilrum/Tystrum<br />
1 Kopiering<br />
1 Förråd<br />
1 Pentry/Paus<br />
1RWC<br />
4WC<br />
1 Städ<br />
1KKrum<br />
HOLLÄNDARGATAN<br />
NORR<br />
1 m<br />
SKALA 1:150/A3<br />
10 m<br />
Plan 7-8| Kontorsplan, 1 hyresgäst på plan 7-9<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
Sammanställning<br />
LOAPlan9:626m 2<br />
16,5m 2 /arb.plats<br />
38 Arbetsplat<strong>se</strong>r<br />
1 Konf.rum610p<br />
2Tystrum<br />
1 Kopiering<br />
2 Förråd<br />
1 Pentry/Matsal<br />
1RWC<br />
4WC<br />
1Städ<br />
1KKrum<br />
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA<br />
WALLINGATAN<br />
Plan 9 | Kontorsplan, 1 hyresgäst på plan 7-9<br />
Kv. Grönlandet | <strong>Fabege</strong> | Stockholm 2013-12-18 | www.temagruppen.<strong>se</strong>
Change language