Allmänna Bestämmelser

BeställarkolumnEntreprenörkolumnAllmänna BestämmelserFÖR BYGGNADS-, ANLÄGGNINGS- OCH INSTALLATIONS-ENTREPRENADER AB 03__________________________________________________________(I anslutning till AB 03 har utarbetats särskilda formulär, BKK:s formulär X/03 förfastprisavtal och BKK:s formulär Y/03 för löpande räkningsavtal.)Dessa bestämmelser med kommentartexter har utarbetats inom FöreningenByggandets Kontraktskommitté, BKK. Kommentartexterna utgör en integrerad delav AB 03 och skall vara vägledande vid tillämpning och tolkning avbestämmelserna.Medlemmar i BKK ärBYGGHERREFÖRENINGENELEKTRISKA INSTALLATÖRSORGANISATIONEN, EIOFASTIGHETSÄGARNAHSBs RIKSFÖRBUNDISOLERFIRMORNAS FÖRENINGKYLENTREPRENÖRERNAS FÖRENINGLANDSTINGSFÖRBUNDETRIKSBYGGENSVERIGES ALLMÄNNYTTIGA BOSTADSFÖRETAG SABOSTD SVENSK TEKNIK OCH DESIGNSVENSKA KOMMUNFÖRBUNDETSVENSK VENTILATIONSVERIGES BYGGINDUSTRIERVVS-INSTALLATÖRERNASTATEN GENOM BANVERKET, FORTIFIKATIONSVERKET, LUFTFARTSVERKET,VÄGVERKET OCH STATENS FASTIGHETSVERKINNEHÅLLFörord…………………………………….2Begreppsbestämningar....………………3Kapitel 1 Omfattning.......………………..5Kapitel 2 Utförande….......………………9Kapitel 3 Organisation....………………13Kapitel 4 Tider...........…………………..15Kapitel 5 Ansvar och avhjälpande…..18Kapitel 6 Ekonomi..........……………….25Kapitel 7 Besiktning…………………….30Kapitel 8 Hävande............……………..35Kapitel 9 Tvist.............………………….38KommentarerAB 03, Remissförslag 1 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnFörordDessa allmänna bestämmelser är avsedda att användas vid upphandling ochavtal avseende byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader.Bestämmelserna är skrivna med utgångspunkt i delad entreprenad, där var ochen av entreprenörerna står i direkt avtalsförhållande med beställaren.Bestämmelserna är även tillämpliga på generalentreprenader, där en entreprenöransvarar inför beställaren för hela produktionen.För båda entreprenadformerna gäller att det är fråga om s kutförandeentreprenader, vilket innebär att beställaren svarar för projekteringenoch entreprenören för utförandet. Ansvaret för att projektet i sin slutligautformning uppfyller avsedd funktion åvilar därvid normalt beställaren.Entreprenörens ansvar begränsas till utförandet.Vid utförandeentreprenader förekommer att viss projektering överlåts påentreprenören. Därigenom överförs ett funktionsansvar på entreprenören isådana delar. Till klargörande av ansvarsfrågan kan för sådana ”insprängda”totalentreprenader – särskilt om dessa är mer omfattande - allmännabestämmelser för totalentreprenad föreskrivas.Genomförandet av entreprenadarbeten kan i mer eller mindre grad innebära ettvisst mått av osäkerhet och risktagande beroende på vilken typ av projekt som äraktuellt. De allmänna bestämmelserna återspeglar principer för riskfördelningsamt en rimlig balans mellan de rättigheter och skyldigheter för respektive partsom under en följd av år utvecklats inom branschen.Om de grundläggande avtalsvillkoren ändras så riskeras att entreprenadavtalenförses med spekulativa och osäkra faktorer, vilket bl.a. kan leda till högreanbudssummor än vad som annars skulle ha varit fallet. Ändringar i de allmännabestämmelserna skall därför i möjligaste mån undvikas.Med hänsyn till den komplexitet som ofta sammanhänger med genomförandet aventreprenader är en god kommunikation och samverkan nödvändig för ett gottresultat. Parterna bör därför finna former för en fortlöpande dialog samt visavarandra förtroende och öppenhet.AB 03 innehåller två typer av bestämmelser, dels s.k. fasta bestämmelser ochdels s.k. täckbestämmelser. Genom täckbestämmelserna har i AB 03 lämnatsöppet för parterna att avtala om en annan reglering än den som framgår av AB 03(därav benämningen ”täckbestämmelse”). I AB 03 markeras täckbestämmelsernamed formuleringen ”…om inte annat föreskrivits…” eller motsvarande. Följandeparagrafer i AB 03 innehåller täckbestämmelser: kap 1 § 9, kap 1 § 10, kap 2 § 3,kap 2 § 4, kap 3 § 9 kap 3 § 15, kap 4 § 7, kap 5 § 26, kap 6 § 12, kap 6 § 16, kap 6 §17, kap 6 § 18 och kap 9 § 1.AB 03, Remissförslag 2 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnKapitel 1OMFATTNINGOmfattningen av kontraktsarbetena bestäms av kontraktshandlingarna.Kontraktsarbetena omfattar även sådana detaljarbeten som, utan att vara särskiltangivna i kontraktshandlingarna, uppenbarligen är avsedda att utföras, utan tillägg tillkontraktssumman.Kommentar till kapitel 1 § 1Villkoret om att omfattningen av entreprenörens åtagande bestäms avkontraktshandlingarna är ett av de mest grundläggande villkoren i AB 03. AB 03 ärfrämst skrivna för utförandeentreprenader. Vid utförandeentreprenader har beställarengjort eller låtit göra produktbestämning genom de beskrivningar eller ritningar, somlegat till grund för anbudsgivning och som efter avtal ingår bland kontraktshandlingarna.Den måhända viktigaste konsekvensen av första meningen är att prestationer (= arbeteinkl material m m), som inte redovisats i kontraktshandlingarna, inte heller omfattas aventreprenörens åtagande. Detta gäller även prestationer som uppenbarligen ärnödvändiga för åstadkommande av en normenlig och fungerande byggnad elleranläggning. Undantaget i andra meningen gäller detaljarbeten som uppenbarligenär avsedda att utföras inom ramen för avtalat pris.§ 1(del av§ 1 och§ 2)Kontraktsarbetenaochkontraktshandlingarna(§ 2 i AB 92 återfinns i § 1 i AB 03.)Kontraktshandlingarna kompletterar varandra om inte omständigheterna föranleder tillannat.Kontraktshandlingarna gäller, om inte omständigheterna uppenbarligenföranleder annat, vid inbördes motstridighet i följande ordning01 kontrakt02 AB 0303 beställning04 anbud05 särskilda ersättnings- och mätningsbestämmelser06 à-prislista eller prissatt mängdbeskrivning/mängdförteckning07 kompletterande föreskrifter för entreprenaden, lämnade före anbudets avgivande08 administrativa föreskrifter med sammanställning över samtliga avvikelser frånfasta bestämmelser i förhållande till AB 0309 ej prissatt mängdbeskrivning10 09 ej prissatt mängdförteckning11 10 beskrivningar12 11 ritningar13 12 övriga handlingarKommentar till kapitel 1 § 2Villkoret i första stycket om att kontraktshandlingarna kompletterar varandra är ettuttryck för principen att en prestation som skall omfattas av entreprenörens åtagandeenbart behöver redovisas på ett ställe i kontraktshandlingarna. Förutsättning för detta äri sin tur att handlingarna är upprättade efter god sed, bl a lämpligt och konsekventsamordnade, eller - om så inte är fallet - att entreprenören i anbudsskedet i varje fallinte skall behöva missta sig på vilka prestationer som skall ingå i hans åtagande.§ 2(del av§ 1 och§ 3)MotstridigauppgifterAB 03, Remissförslag 5 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnUndantaget ”om inte omständigheternaföranleder annat” syftar på sådana falldär man inte rimligen av entreprenörenkan begära att han i anbudsskedet bordeha insett viss förpliktelseBestämmelserna är skrivna med utgångspunkt i delade entreprenader med olikafackområden. Att de olika kontraktshandlingarna är sinsemellan samordnade ärbeställarens ansvar. Även vid generalentreprenader gäller att beställaren äransvarig för att handlingarna är konsekvent uppdelade i fackområden ochsinsemellan samordnade.Om en beställare föreskrivit att en entreprenör skall utföra en prestation åt någonannan entreprenör måste det förhållandet framgå av respektive entreprenörskontraktshandlingar. I annat fall kan den presterande entreprenören – enligtundantagsregeln i paragrafen - vara berättigad till ersättning utöverkontraktssumman.Ett exempel då undantagsregeln kan bli tillämplig är då kontraktshandlingarnainnehåller en viss mängduppgift i mängdförteckningen. Kontraktsarbetenasomfattning skall då bestämmas till det antal som angetts i mängdförteckningenäven om ett annat antal kan utläsas av övriga kontraktshandlingar.För det fall en sifferuppgift avseendeantal inte framgår av enmängdförteckning skall antalet varadet som, under i kap 1 § 2 förstastycket angivna förutsättningar, kanutläsas ur övriga kontraktshandlingar.Har i mängdförteckning angivits ettstreck istället för sifferuppgift, skallingen mängd av ifrågavarande slaganses ingå i åtagandet.En särskild situation rör det fall dåsifferuppgift är utelämnad imängdförteckningen och inteuttrycklig hänvisning görs till annanhandling. I sådant fall skall, om inteomständigheterna uppenbarligenföranleder annat, antalet eller mängdenregleras från noll.I bestämmelsens andra stycke ges regler för den situation dåkontraktshandlingarna sinsemellan innehåller motstridiga uppgifter. Denrangordning som angivits i bestämmelsen bygger på den s.k. omvändatidsföljdens princip samt att AB 03 skall placeras högt i rangordningen.Om beställaren i sina administrativa föreskrifter intar bestämmelser som skiljersig från vad som anges i AB 03, s.k. särregleringar, måste dessa vara tydliga föratt gälla före AB 03. För såväl fasta bestämmelser som täckbestämmelser (seförordet) gäller att en särreglering uppfyller kravet på tydlighet om särregleringeni sig är tydlig och om den återfinns under rätt kod och rubrik enligt det s.k. AMAsystemeti de administrativa föreskrifterna. För att en avvikelse från en fastbestämmelse skall anses vara tydlig och vara sådan omständighet somuppenbarligen föranleder annan rangordning än AB 03:s krävs därutöver att det, ien sammanställning över avvikelser i förhållande till AB 03 i de administrativaföreskrifterna, anges under vilken kod och rubrik som avvikelsen återfinns.Vissa i bestämmelsen rangordnade handlingar är betecknade på ett övergripandesätt. Exempelvis avses med ritningar alla handlingar som betecknas som ritning.Även så kallade uppställningsritningar över material eller varor är sålunda attanse som ritningar. Det får särskilt betydelse när en sådan ritning förekommertillsammans med en mängdförteckning. För det fall motstridighet föreliggermellan dessa gäller, om inte omständigheterna föranleder annat,mängdförteckningen före uppställningsritningen.AB 03, Remissförslag 6 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnOm i en och samma handling eller i en och samma i § 3 2 i detta kapitel nämnd gruppav handlingar förekommer mot varandra stridande uppgifter eller föreskrifter, skall denuppgift eller föreskrift gälla som medför lägsta kostnad för entreprenören, om inteomständigheterna uppenbarligen föranleder till annat.§ 3(§ 4)Måttuppgifter, som angetts med siffror eller bokstäver och som inte är uppenbart felaktiga,har företräde framför skalmått.§ 4(§ 5)För riktigheten av uppgifter, undersökningsmaterial och handlingar jämte däri angivnakonstruktioner svarar den part som tillhandahållit dem. Detsamma gäller utsättning sompart tillhandahållit.Motpartens godkännande befriar inte från här angivna ansvar.§ 5(§ 6)Ansvar föruppgifter m mHandling, som ställs till förfogande av den som infordrar eller avger anbud jämte därvidredovisade idéer och lösningar, får inte av motparten användas annat än i förhållandetmellan anbudsgivaren och anbudsinfordraren, förrän upphandlingen avslutats. För detfall upphandlingen avbryts äger motparten dock inte rätt att använda sådanhandling.Den som efter det att entreprenaden slutförts, i egenskap av ägare eller brukareav objektet, avser att ändra i detta eller vidta någon annan åtgärd för dessförvaltning får utan entreprenörens medgivande och utan att betala ersättning,använda sådan handling jämte därvid redovisade idéer och lösningar som avses iförsta stycket.§ 6(§ 7)Idéskydd m mEntreprenören förutsätts före avgivandet av anbud ha skaffat sig den kännedom omarbetsområdet och andra förhållanden av betydelse som kan erhållas genom besök påplatsen. Härigenom inskränks inte beställarens ansvar enligt § 6 5 i detta kapitel.Entreprenören förutsätts överta arbetsområdet i det skick det hade vid tiden föravgivande av anbudet. Om arbete inom arbetsområdet skall utföras föreentreprenadens påbörjande, förutsätts arbetsområdet övertaget i det skick det kunnatantas befinna sig efter ifrågavarande arbetes utförande.§ 7(§ 8)FörutsättningarOm det vid tidpunkten för avgivande av anbud, avseende arbetsområdet eller detområde som berörs av entreprenaden, saknas uppgift av betydelse för bedömningav åtagandets omfattning, skall det antas vara sådant som med hänsyn tillomständigheterna kunnat förutsättas vid en fackmässig bedömning.§ 8(§ 9)FackmässigbedömningOm inte annat föreskrivits i övriga entreprenadhandlingar gäller följande.Entreprenören skall på egen bekostnad anskaffa allt som erfordras för entreprenadensutförande.Entreprenören får utan ersättning använda eller tillgodogöra sig massor, material ochvaror som tillvaratagits tillvaratas eller uttagits uttas vid utförandet av entreprenaden.§ 9(kap 2§ 8)Material m mAB 03, Remissförslag 7 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnPart får mot skälig ersättning använda motpartens hjälpmedel på arbetsområdet, omdet kan ske utan hinder för motparten.Beställaren utverkar och bekostar erforderliga tillstånd till överenskommet utförande aventreprenaden. Entreprenören skall hos beställaren förvissa sig om att tillstånd erhållits,innan därav beroende arbeten igångsätts.Om inte annat föreskrivits i övriga kontraktshandlingar, ankommer det därjämte påbeställaren att föranstalta om och bekosta i författning föreskriven eller av myndighetbegärd besiktning eller kontroll av utfört arbete.§ 10(§ 11)Tillstånd m mEntreprenören bekostar av myndighet utförd extra besiktning eller kontroll somföranleds av att han åsidosätter entreprenadhandlingarnas föreskrifter.§ 11(§ 12)Entreprenören ombesörjer och bekostar erforderliga anmälningar rörandeentreprenadens utförande. Han träffar jämväl erforderliga överenskommelser medmyndigheter och andra, som berörs av entreprenaden angående sättet för dessutförande. Om därav kan uppkomma kostnad som enligt entreprenadhandlingarnaåvilar beställaren, skall överenskommelsen träffas i samråd med denne.§ 12(§ 13)Entreprenören svarar för att författningar iakttas i den utsträckning de berör hansåtagande.Entreprenören är inte skyldig att utföra sådana arbeten som entreprenören görsannolikt strider mot författning.Författningar, som träder i kraft efter anbudets avgivande och som medför ändringar ikontraktsarbetenas omfattning eller i sättet för deras utförande, skall föranleda regleringav kontraktssumman enligt kapitel 6 §§ 1-5 och § 9. 1–6 och 10. Kostnadsregleringbeträffande sättet för arbetenas utförande skall dock inte göras i de fall författningenbeslutats före avgivande av anbudet och entreprenören vid den tidpunkten kände tilleller borde ha känt till den nya författningen.Kommentar till kapitel 1 § 13Andra stycket i bestämmelsen kan exempelvis bli tillämpligt då entreprenörengör sannolikt att föreskrivet arbete strider mot produktvalsprincipen i miljöbalken(1998:808).§ 13(§ 14)FörfattningarAB 03, Remissförslag 8 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnKapitel 2UTFÖRANDEKontraktsarbetena skall utföras i överensstämmelse med kontraktshandlingarna samtde övriga handlingar och föreskrifter, som före entreprenadtidens utgång lämnats tillkontraktshandlingarnas fullständigande och förtydligande. Om kvalitetsangivelse i visstavseende inte lämnats, skall arbetet i detta avseende utföras i klass medkontraktsarbetena i övrigt.Entreprenören skall utföra sitt åtagande fackmässigt. Detta inskränker inte beställarensansvar enligt kapitel 1 § 6 5.§ 1KontraktsarbetenasutförandeEntreprenören skall för entreprenaden upprätta kvalitets- och miljöplaner för attsäkra det kontraktsenliga åtagandet och därvid inarbeta av beställaren iförfrågningsunderlaget föreskrivna kvalitets- och miljöåtgärder. Dessa planerskall underställas beställaren för godkännande. Beställarens godkännande aventreprenörens upprättade kvalitets- och miljöplaner befriar inte entreprenörenfrån dennes kontraktsenliga ansvar för utförandet av entreprenaden.Entreprenören skall under entreprenadtiden ombesörja och dokumentera sålundaavtalade kvalitets- och miljöåtgärder. Beställaren äger rätt att ta del avdokumentationen.Om entreprenören underlåter att utföra åtagande enligt avtalade kvalitets- ochmiljöplaner äger beställaren vidta rimlig åtgärd på entreprenörens bekostnad.§ 2Kvalitets- ochmiljöarbeteEntreprenören är, om inte annat föreskrivs i författning, berättigad och skyldig attunder entreprenadtiden utföra av beställaren förskrivna ändringar föreskrivetändringsarbete. Med ändringar likställs av beställaren föreskrivna tilläggsarbeten, somstår i omedelbart samband med kontraktsarbetena och som inte är av väsentligenannan natur än dessa.Entreprenören är dock inte berättigad att såsom ändringar och tilläggsarbeten utförasådana arbeten som enligt författning om offentlig upphandling skall upphandlas isärskild ordning.Ändringsarbete enligt första stycket skall beställas skriftligen innan det påbörjas.Skriftlighetskravet är uppfyllt, om beställaren överlämnar ritning eller annanhandling som innefattar ändringsarbete till entreprenören.Beställaren äger dock rätt att muntligen beställa ändringsarbete enligt förstastycket om han gör bedömningen att värdet av arbetet understiger 0,5prisbasbelopp eller det belopp som parterna skriftligen överenskommit.Kommentar till kapitel 2 § 3Begreppet ändringsarbete definieras i Begreppsbestämningar. Beskrivningen avde tilläggsarbeten som omfattas av bestämmelsen är oförändrad i förhållande till AB 72.Genom där använda uttrycket "omedelbart samband" betonas, att de tilläggsarbetensom avses skall vara så nära förknippade med kontraktsarbetena eller del därav att detillsammans utgör en teknisk helhet. Sådant samband föreligger exempelvis inte ombeställaren utan nackdel kan vänta med deras utförande till dess entreprenaden blivitfärdigställd. Regeln innebär således ingen given företrädesrätt för entreprenören.Tillämpningen måste likväl ske med beaktande av den olägenhet som det från§ 3(§ 2)ÄndringsarbetenAB 03, Remissförslag 9 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnansvarssynpunkt och i övrigt kan medföra för parterna eller en av dem, om arbetetutförs av annan entreprenör eller av beställaren själv. Gränsdragningsproblem kanuppstå vid bedömande av om arbetena är av "annan natur" än kontraktsarbetena.Regeln hindrar inte att två eller flera entreprenörer utför kontraktsarbeten av sammaeller nära nog samma natur.Beträffande påföljd vid handlande i strid mot bestämmelsen hänvisas till kapitel 2 § 5och kapitel 6 § 1, andra stycket.I lagen (1992:1528) om offentlig upphandling finns exempel på regler som innebäratt entreprenören inte är berättigad att utföra ändringsarbeten.Med ändringar och tilläggsarbeten ändringsarbeten föreskrivna av beställaren likställsarbete som föranleds avatt uppgifter m m enligt kap 1 § 6 5 för vilka beställaren svarar, inte är riktiga,att arbetsområdet eller andra förhållanden av betydelse avviker från vad som skallförutsättas enligt kap 1 § 8 7 elleratt förhållande som avses i kap 1 § 9 8 inte är sådant som det skall förutsättas vara.§ 4(§ 3)Entreprenören skall skriftligen utan dröjsmål underrätta beställaren om hanupptäcker att uppgift eller förhållande i första stycket föreligger. Entreprenörenskall även ange vilket arbete han bedömer tillkommer på grund av förhållandet.Beställaren skall utan dröjsmål efter det att han mottagit sådan underrättelselämna entreprenören skriftligt besked om han delar entreprenörens uppfattningsamt lämna uppgift om utförandet av det aktuella arbetet.Entreprenören skall invänta beställarens besked enligt tredje stycket innan hanpåbörjar arbete som föranleds av uppgift eller förhållande i första stycket.Entreprenören äger dock rätt att påbörja arbetet efter det att han avsäntunderrättelse enligt andra stycket om han gör bedömningen att kostnaden för detaktuella arbetet inte kommer att överstiga 0,5 prisbasbelopp, eller det beloppparterna skriftligen överenskommit, och under förutsättning att han skriftligenupplyst beställaren om att han har för avsikt att omgående påbörja arbetet.Ändringsarbete enligt § 3 ovan som utförts utan beställning i föreskriven ordningeller enligt § 4 ovan som utförts utan skriftlig underrättelse eller skriftligt beskedberättigar inte till särskild ersättning utöver kontraktssumman, såvida sådanpåföljd inte skulle vara oskälig.Beställarens dröjsmål med beställning enligt § 3 eller besked enligt § 4 gerentreprenören rätt till såväl förlängning av kontraktstiden enligt kapitel 4 § 3 p 1och 2 som ersättning enligt kapitel 5 § 4 under de i bestämmelserna angivnaförutsättningarna.Kommentar till kapitel 2 §§ 4 och 5Ett särskilt fall rör den omständigheten att beställaren inte lämnar besked ellerförklarar sig icke dela entreprenörens uppfattning. Om entreprenören likväl utförarbetet och entreprenörens uppfattning visar sig korrekt skall entreprenörenerhålla ersättning.Entreprenörens bedömning enligt § 4 andra stycket är inte att betrakta som en avhonom tillhandahållen teknisk lösning för vilket han svarar utan endast som ettförslag till åtgärd.§ 5(§ 4)SkriftlighetskravAB 03, Remissförslag 10 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnEnligt § 5 kan entreprenören – om det annars skulle vara oskäligt – ha rätt tillersättning för ändringsarbeten trots att dessa utförs utan skriftlig beställningeller underrättelse. En sådan situation föreligger om entreprenören först underutförandet av ett visst arbete upptäcker och anmäler att arbetet ifråga eller deldärav föranletts av sådana förhållanden som framgår av § 4 första stycket. Andrafall när undantagsregeln kan bli tillämplig är då omedelbara åtgärder måstevidtagas och entreprenören inte har möjlighet att lämna underrättelse ellerinvänta beställning innan arbetet utförs.Som ändring eller tilläggsarbete ändringsarbete räknas inte ökad mängd av arbete tillföljd av entreprenörens sätt att utföra entreprenaden, såvida inte beställaren beordratsättet för utförandet.§ 6(§ 5)Som ändring eller tilläggsarbete ändringsarbete räknas inte åtgärd avseendedetaljarbete som kontrollerande myndighet fordrar vid granskning av handlingartillhandahållna av entreprenören.§ 7(§ 6)Uppgifter, undersökningsmaterial och handlingar, som part enligt kontraktshandlingarnaskall tillhandahålla, skall av denne tillställas motparten enligt härför upprättad tidplan.Om tidplan saknas eller om den är ofullständig, skall part i god tid meddela motpartennär uppgift m m erfordras. I andra fall skall tillhandahållande ske i sådan tid attentreprenaden kan utföras och färdigställas planenligt.§ 8(§ 7)Det åligger part att utan dröjsmål granska mottagna handlingar.Den granskningsskyldighet som följer av föregående stycke innebär ingen inskränkningav parts ansvar enligt kapitel 1 § 6 5.Part skall utan dröjsmål skriftligen underrätta motparten, om han upptäckeratt uppgifter eller föreskrifter i kontraktshandlingarna inte överensstämmer medvarandra,att i kontraktshandlingarna lämnade uppgifter i väsentligt hänseende avviker frånverkliga förhållanden,att kontraktshandlingarna på annat sätt är så bristfälliga eller eljest så utformade attdet skulle medföra olägenheter eller vara olämpligt att utföra kontraktsarbetena enligtdessa,att under entreprenadtiden lämnade handlingar eller uppgifter eller meddeladeföreskrifter avviker från kontraktshandlingarna elleratt omständigheter av betydelse för entreprenaden ändras eller tillkommer.Om part inte fullgör sin underrättelseskyldighet enligt ovan, skall han ersätta därigenomuppkommen skada.§ 9(kap 1§10)UnderrättelseskyldighetEntreprenören skall i god tid rekvirera arbete, hjälpmedel, material eller vara, som skalltillhandahållas honom genom beställarens försorg och som inte upptagits i tidplan.§ 10(§ 9)AB 03, Remissförslag 11 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnEntreprenören skall utan dröjsmål bortskaffa av honom anskaffade ej kontraktsenligamaterial eller varor från arbetsområdet. vid äventyr att detta annars sker genombeställarens försorg på entreprenörens bekostnad.§ 11(§ 10)Beställaren föranstaltar om och bekostar sådan utsättning som skall utföras avmyndighet.§ 12(§ 11)UtsättningDå utsättning inte sker genom myndighets försorg, anger beställaren erforderligautgångspunkter.§ 13(§ 12)Entreprenören utför och bekostar utsättning, som inte skall ombesörjas av beställaren,sidoentreprenör eller myndighet och som erfordras för kontraktsarbetenas utförande.I entreprenörens åliggande ingår även sådan utsättning, som beställaren ellersidoentreprenören behöver för sina arbeten. i den mån den inte kan utföras utanentreprenörens medverkan. För sådana arbeten skall entreprenören även lämna demåttuppgifter som beställaren eller sidoentreprenör inte har tillgång till.§ 14(§ 13)Entreprenören ombesörjer och bekostar provning som angetts ientreprenadhandlingarna. Därutöver har beställaren rätt att föranstalta om provningenligt eget bestämmande. Beställaren bekostar sådan provning och därmed direktförenade kostnader; ger den inte godkänt resultat, svarar dock entreprenören förkostnaderna för samtliga därav föranledda provningar.Provning för konstaterande av likvärdighet beträffande arbete, material eller vara, somentreprenören föreslår i stället för föreskriven, bekostas av entreprenören.§ 15(kap 3§ 5st 2 –3)ProvningAB 03, Remissförslag 12 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnKapitel 3ORGANISATIONVardera parten skall utse ombud för entreprenaden. Ombudet äger behörighet att påsin huvudmans vägnar och med bindande verkan företräda honom i frågor rörandeentreprenaden samt att träffa ekonomiska och andra uppgörelser.Beställaren skall kalla till planeringsmöte som skall hållas innan arbetet påbörjas.Vid mötet skall parterna klargöra frågor rörande behörighet för andra änombuden och precisera former för informationsutbyte mellan parterna samtbehandla övriga frågor av betydelse för parternas samverkan. Protokoll skallföras över mötet och det skall undertecknas av respektive parts ombud.Kommentar till kapitel 3 § 1Till planeringsmöte bör även företrädare för konsulter, sidoentreprenörer ochunderentreprenörer kallas.§ 1OmbudEntreprenören äger ensam behörighet att leda entreprenadens utförande.§ 2(§§ 3 och 4 i AB 92 utgår.)Beställaren utövar den kontroll över entreprenaden som han anser lämplig. Sådankontroll medför inte någon inskränkning i entreprenörens kontraktsenliga ansvar. Vidkontroll skall i möjlig utsträckning undvikas att hinder uppkommer för entreprenadensutförande.(Andra och tredje stycket i § 5 i AB 92 flyttats till kap 2 § 15 i AB 03.)§ 3(§ 5st 1)KontrollAv beställaren utsedd kontrollant äger vidta de åtgärder, som kontrollens utövandekräver. Andra åtgärder äger han vidta endast om han bemyndigats därtill.§ 4(§ 6)Kontrollant äger för kontrollens utövande fritt tillträde till arbetsområdet och, i vad påentreprenören ankommer, till annan plats där arbete utförs. Han äger även i detta syfteutan ersättning använda entreprenörens på arbetsområdet befintliga instrument och förkontroll avsedda anordningar och verktyg samt att därvid erhålla behövlighandräckning. För sådan handräckning utgår ersättning, om entreprenadhandlingarnaså anger.§ 5(§ 7)Entreprenören skall anmäla när material och varor som enligt kontraktshandlingarnaskall kontrolleras av beställaren är tillgängliga för kontroll. Anmälan skall ske i så godtid att åtgärder som föranleds av kontrollen kan vidtas utan att entreprenadensplanenliga utförande äventyras. Kontroll verkställs utan dröjsmål.§ 6(§ 8)AB 03, Remissförslag 13 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnAv kontroll föranledd anmärkning skall utan dröjsmål skriftligen meddelasentreprenören, som då skall vidta erforderliga åtgärder. Om sådant meddelande uteblirpå grund av underlåtenhet, gäller i tillämpliga delar vad som stadgas i kapitel 5 § 1014.§ 7(§ 9)Om entreprenören anser att av kontroll föranledd anmärkning saknar grund, skall hanskriftligen med angivande av skälet utan dröjsmål underrätta beställaren härom. Isådant fall skall beställaren, för att anmärkningen skall anses vidhållen, skriftligenmeddela entreprenören detta.Arbete som föranletts av anmärkning skall anses såsom ändring eller tilläggsarbeteändringsarbete, i den mån anmärkningen saknar grund.(§ 10 i AB 92 utgår.)Om entreprenadens utförande skulle äventyras genom att entreprenören brister ifullgörandet av sina skyldigheter gentemot anställd, äger beställaren att påentreprenörens vägnar samt på hans bekostnad och risk fullgöra vad som brister. Innanbeställaren vidtar åtgärd i sådant syfte, skall han underrätta entreprenören. Denne hardå att tillhandahålla beställaren erforderliga uppgifter och handlingar till upplysning omskyldigheternas innehåll och omfattning.§ 8(§ 11)Om inte annat föreskrivits i övriga kontraktshandlingar, svarar beställaren för att hansegna arbeten samordnas med entreprenörens och med sidoentreprenörernas liksom föratt deras arbeten samordnas med varandra, så att utförande och färdigställande enligttidplan möjliggörs. Vid utförande av arbete skall i möjlig utsträckning undvikas att hinderuppkommer för annans arbete.§ 9(§ 12)Ansvar församordningOm kontraktshandlingarna föreskriver skyldighet för part att tillhandahålla allmäntarbete eller hjälpmedel avseende motpartens eller annans arbete, förutsätts detta i alltväsentligt kunna ske enligt tidplan eller, om så inte är möjligt, utan kostnadsökning. Omkostnadsökning uppkommer för den tillhandahållande, skall kostnadsreglering skeenligt kapitel 6 §§ 1-5 och § 9 1–6 och § 10.§ 10(§ 13)Tillhandahållandeav arbete m mEntreprenören får efter samråd med beställaren utan ersättning disponeraarbetsområdet på sätt som erfordras för entreprenadens utförande.§ 11(§ 14)ArbetsområdetEntreprenören får inte utan beställarens medgivande inkvartera anställda i eller eljestupplåta lokaler i anläggning eller byggnad som berörs av entreprenaden.§ 12(§ 15)Entreprenören skall själv eller gemensamt med beställaren föra dagbok rörandeomständigheter av betydelse för entreprenaden.§ 13(§ 16)DagbokAB 03, Remissförslag 14 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnPart är skyldig att delta i byggmöte och därvid företrädas av behörig person.Byggmöten skall hållas i erforderlig utsträckning och behandla för parternagemensamma frågor. Beställaren för protokoll vid byggmöte och protokollet skalljusteras av entreprenören, om inte annat överenskommits.Mellan parterna är krav på skriftlighet vad gäller besked och underrättelser uppfylltgenom anteckning i byggmötesprotokoll.§ 14(§ 17)ByggmöteParterna skall i erforderlig utsträckning fastställa omfattningen av utfört arbete. Omuppmätning erfordras, skall den verkställas av parterna gemensamt.Om annat inte föreskrivits i övriga kontraktshandlingar, skall sådan mätning ske enligtpraxis i vederbörande delbransch. Vardera parten svarar för sina kostnader härför.Om part i övrigt genom uppmätning vill kontrollera motpartens uppgift omentreprenaden, svarar han för kostnaderna härför, om uppmätningen visar att uppgiftenvar i huvudsak riktig eller för parten gynnsam; i motsatt fall svarar motparten förkostnaden.Uppmätning som inte kan anstå till arbetets färdigställande verkställs före eller underarbetets utförande. Om part trots motpartens kallelse skulle försumma att delta iuppmätning, gäller motpartens mätning, såvida inte uppenbar felaktighet föreligger.§ 15(§ 18)UppmätningKapitel 4TIDEROm tidplan för kontraktsarbetenas utförande inte ingår bland kontraktshandlingarna,skall sådan på beställarens begäran utan dröjsmål upprättas av entreprenören ochöverlämnas till beställaren. Beställaren skall därvid tillhandahålla tillgängligt underlag.Entreprenören får även i annat fall på begäran erhålla sådant underlag utan dröjsmål.Beställaren skall även i annat fall på begäran av entreprenören tillhandahållasådant underlag utan dröjsmål. Jämkning enligt § 2 eller 3 i detta kapitel skallföranleda motsvarande justering av tidplanen.Entreprenören skall på beställarens begäran lämna uppgift om hur arbetetfortskrider i förhållande till tidplanen.§ 1TidplanKontraktsarbetena skall vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning vidkontraktstidens utgång. Entreprenaden får avlämnas före kontraktstidens utgång endastom parterna kommer överens om det. Kontraktstiden skall förlängas eller avkortas i denutsträckning ändringar eller tilläggsarbeten ändringsarbeten föranleder ökad ellerminskad tidsåtgång.Intrimning, justering eller provning som ingår i kontraktsarbetena skall vara fullgjordinom entreprenadtiden, om inte lämplig årstid eller entreprenadens i bruktaganderimligen bör avvaktas.§ 2FärdigställandeAB 03, Remissförslag 15 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnEntreprenören äger rätt till erforderlig förlängning av kontraktstiden om han hindras attfärdigställa kontraktsarbetena inom kontraktstiden på grund av:1. omständighet som faller inom beställarens ansvarsområde enligtkontraktshandlingarna2. omständighet som åvilar sidoentreprenör eller annan av beställarenanlitad person3. myndighetsbeslut som medför allmän brist på hjälpmedel, material eller varaeller begränsning av arbetskraft4. krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout, dock inte strejkeller blockad till följd av att entreprenören eller någon av hansunderentreprenörer inte fullgjort sina skyldigheter gentemot anställd5. för byggnadsorten osedvanligt och på arbetena särskilt ogynnsamt inverkandeväderleks- eller vattenståndsförhållande6. annat av entreprenören ej vållat förhållande, som entreprenören inte bort räknamed och vars menliga inverkan han inte rimligen kunnat undanröja.Kommentar till kapitel 4 § 3Vid bedömningen av vad som utgör ”erforderlig förlängning av kontraktstiden” idet enskilda fallet skall, inom ramen för den allmänna lojalitetsplikt som rådermellan parterna, beaktas entreprenörens möjlighet att begränsatidsförlängningen genom en rationell användning av de resurser han avsatt förberörd del.§ 3Hinder ochförlängningPart skall utan dröjsmål skriftligen underrätta motparten om förhållande som parteninsett eller bort inse skulle medföra rubbning av tidplan eller försening avkontraktsarbetena.Om part underlåter att lämna motparten sådan underrättelse, får parten inte åberopaförhållandet annat än om motparten insett eller bort inse detsamma och att förhållandetinverkar på tidplanen.§ 4SkriftlighetskravEfter underrättelse enligt § 4 i detta kapitel skall parterna söka överenskomma om denändring av kontraktstiden som förhållandena föranleder.Härvid skall beaktas om återstående arbeten kommer till utförande under avsevärtgynnsammare eller ogynnsammare förhållanden.§ 5För att undvika eller minska förlängning av kontraktstiden är entreprenören skyldig attpå beställarens bekostnad vidta åtgärd (forcering), som entreprenören kan utföra utanatt väsentlig olägenhet åsamkas honom.§ 6ForceringBeställarens skriftliga uppdrag skallinhämtas, innan entreprenören påbeställarens bekostnad vidtar åtgärd för attundvika eller minska förlängningOm entreprenören har rätt tillförlängning av kontraktstiden ochbeställaren avslår en begäran häromhar entreprenören rätt att påbeställarens bekostnad vidta åtgärd(forcering) för att undvika eller minskaförlängning.Innan sådan forcering påbörjas skallentreprenören skriftligen underrättabeställaren härom med angivande avAB 03, Remissförslag 16 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnberäknad kostnad förforceringsåtgärdenGarantitiden är fem år Garantitiden är två år § 7 Garantitidenom inte annat föreskrivits i övriga kontraktshandlingar. Garantitiden räknas frånentreprenadens godkännande. Om inte slutbesiktning verkställs inom föreskriven tid pågrund av överenskommelse mellan parterna eller beställarens underlåtenhet, ansesentreprenaden godkänd, vilket även innebär att garantitiden räknas, från den dagdå besiktningen rätteligen skulle ha verkställts.Kommentar till kapitel 4 § 7AB 03:s regel om garantitid är utformadsom en täckbestämmelse. Den ibestämmelsen angivna garantitidenöverensstämmer med köplagensreklamationsfrist inom vilken köparenmåste lämna säljaren meddelande omett fel för att kunna åberopa att en varaär felaktig. Frågan om lämplig garantitidbör dock övervägas i varje enskiltprojekt utifrån dess specifikaförutsättningar. Omständigheter attbeakta vid överväganden omgarantitidens längd kan varaförekomsten av speciella krav avseendevissa delar av entreprenaden,beställarens möjligheter att undergarantitiden konstatera eventuella feloch förutsättningar att fastställaansvaret för dessa, entreprenörensmöjligheter till täckning av sitt åtagandeför olika produktgrupper, förekomstenav underhållsavtal samt ekonomiskakonsekvenser i övrigt avgarantiåtagandets längd.Om entreprenören efter slutbesiktning dröjer avsevärt med att avhjälpa fel, som inte äroväsentligt, äger besiktningsmannen vid efterbesiktning förlänga garantitiden för berörtarbete med en tid som motsvarar tiden mellan slutbesiktningen och efterbesiktningen.§ 8Om entreprenören inte utför åtgärd enligt avtalad kvalitets och miljöplan harbesiktningsmannen rätt att föreskriva en förlängning av garantitiden med högsttvå år för arbetet i fråga.§ 9För arbete till avhjälpande av fel som framträtt under garantitiden ägerbesiktningsmannen, om särskilda skäl föreligger, föreskriva förlängd garantitidinnebärande sammanlagt för arbetet ifråga föreskriva en förlängning avgarantitiden med högst två år en fördubbling av garantitiden.§ 10(§ 9)AB 03, Remissförslag 17 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnOm flera fel av samma slag som beror på utförandet har konstaterats undergarantitiden får besiktningsmannen, om det kan befaras att ytterligare fel avsamma slag kommer att framträda, för arbetet i fråga föreskriva en förlängning avgarantitiden med högst två år.§ 11Om kontraktet hävs enligt kapitel 8 § 1 eller 2, löper garantitiden för utförd del aventreprenaden från den dag kontraktet hävdes.§ 12(§ 10)Om kontraktsarbetena är uppdelade i huvuddelar, tillämpas bestämmelserna i dettakapitel på varje huvuddel för sig.Om kontraktstiden avseende en huvuddel skall jämkas enligt § 2 eller 3 i detta kapitel,skall kontraktstiden jämkas även beträffande efterföljande huvuddel i den månfärdigställandet av denna är beroende av tidigare huvuddel.§ 13(§ 11)HuvuddelarKapitel 5ANSVAR OCH AVHJÄLPANDEFör varje påbörjad vecka varmed entreprenören överskrider kontraktstiden eller denändrade tid för färdigställandet som skall gälla enligt kapitel 4 § 2 eller 3, skall han utgevite enligt kontraktshandlingarna kontraktet . Vite kan även avtalas för överskridandeav bestämd tid för utförande av viss del av entreprenaden. Därutöver är beställaren inteberättigad till skadestånd för förseningen. Om vite avtalats är beställaren därutöverinte berättigad till skadestånd för förseningen.Kommentar till kapitel 5 § 1Vitesbeloppet bestäms normalt som en procentsats av kontraktssumman. Vidlöpande räkning är den ordningen inte möjlig. I sådant fall kan vitet bestämmastill ett visst belopp att utgå för varje påbörjad vecka varmed färdigställandet avkontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt. På motsvarande sätt kan visstbelopp anges för varje påbörjad vecka varmed färdigställandet av huvuddel blivitfördröjt.§ 1Vite vidförseningOm beställaren före färdigställandet har tagit entreprenaden eller del därav i avsettbruk, skall vitet jämkas i skälig mån. Detta gäller även om beställaren har haft enicke oväsentlig ekonomisk nytta av annat ibruktagande av entreprenaden ellerdel därav.§ 2JämkningBeställaren äger efter samråd med entreprenören under entreprenadtiden ta ejavlämnad del av entreprenaden i bruk, men svarar därvid för skada på entreprenadenpå grund av brukandet samt för ökade kostnader för entreprenadens utförande ochfärdigställande.§ 3(kap 7§ 28)AB 03, Remissförslag 18 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnVid hinder som anges i kapitel 4 § 3, 1 och 2 är entreprenören berättigad att avbeställaren erhålla ersättning för därigenom orsakad kostnad.Vid annat i kapitel 4 § 3 angivet hinder är entreprenören inte berättigad till ersättning.§ 4(§ 3)Hinder ochersättningEntreprenören ansvarar under entreprenadtiden för skada på ej avlämnad del aventreprenaden.Entreprenören ansvarar dock inte för skada på entreprenaden som beror påbeställaren.Entreprenören ansvarar - hjälpmedel undantagna - inte heller för skada påentreprenaden som beror på krig, uppror, naturkatastrof eller därmed jämförligomständighet.§ 5(§ 4)Ansvar underentreprenadtidenPart ansvarar för skada som på grund av underlåten eller bristfällig vård från hans sidauppstår på hjälpmedel, material eller vara, som motparten tillhandahåller honom.§ 6(§ 5)Ansvarstiden är tio år räknad från entreprenadens godkännande och inleds meden garantitid.§ 7Entreprenören ansvarar för fel som anmäls framträder under garantitiden ombeställaren gör sannolikt att felet inte beror på felaktig projektering, bristandeunderhåll eller felaktig skötsel.Kommentar till kapitel 5 § 8En garanti i AB:s bemärkelse innebär att beställaren inledningsvis skall görasannolikt att felet inte beror på felaktig projektering, bristande underhåll ellerfelaktig skötsel. Om beställaren uppfyllt denna bevisbörda åligger detentreprenören att visa att han utfört entreprenaden kontraktsenligt.Garantiåtagandets omfattning inom ramen för en utförandeentreprenad innebärför entreprenörens del ett ansvar under garantitiden för själva utförandet jämteför av entreprenören valda varor och material. Entreprenören är också ansvarigför fel i material och varor som föreskrivits av beställaren där felet innebäravvikelse från den normala beskaffenheten hos det särskilda materialet eller denvara (fabrikat) som föreskrivits.Innehållet i av entreprenören till beställaren överlämnade särskilda varugarantierpåverkas inte av reglerna i denna paragraf.§ 8(§ 6)Ansvar undergarantitidenEntreprenören ansvarar för väsentligt fel som anmäls framträder efter garantitidensutgång, om felet visas ha sin grund i vårdslöshet av entreprenören.Med väsentligt fel avses fel omkostnaden för avhjälpande inklusivekostnaden för eventuell följdskadaöverstiger 0,5 prisbasbelopp. Vidtillämpning av denna kostnadsgräns§ 9(§ 7)Ansvar eftergarantitidenAB 03, Remissförslag 19 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnskall flera fel av samma slag ientreprenaden anses som ett fel.För i denna bestämmelse angivet ansvar gäller i lag föreskriven allmänpreskriptionstid, räknad från garantitidens början.(Anm. VVS-Installatörerna, EIO, Isolerfirmornas förening och Kylentreprenörernasförening biträder förslaget till paragraftext i kapitel 5 § 9 i beställarkolumnen.)Kommentar till kapitel 5 § 9Med fel avses enligtbegreppsbestämningarna ”när del aventreprenaden inte utförts eller inteutförts kontraktsenligt”. För att ansvarför fel enligt kapitel 5 § 9 skall kunnainträda erfordras dels att kostnaden förfelets avhjälpande och följdkostnader pg a att felet uppgår till minst ett halvtprisbasbelopp, dels att det tillkommitgenom vårdslöshet eller försummelseav entreprenören.För ansvar enligt kapitel 5 § 9 fordrasatt beställaren kan visa vårdslösheteller försummelse hos entreprenören.Vid bedömning av om vårdslöshet ellerförsummelse föreligger måste detprövas om entreprenören handlat pånågot annat sätt än vad som kanfordras av honom. Utgången av ensådan bedömning kan i det enskildafallet bli beroende på om entreprenörenfrångått entreprenadhandlingar elleranvisningar som beställaren lämnat.Detsamma gäller om entreprenörenförfarit på ett sätt som strider motkravet på fackmässighet. En sådanavvikelse kan förutsättas vara ettvårdslöst handlande. För att undgåansvar måste entreprenören i en sådansituation visa godtagbara skäl föravvikelsen.Med fel avses enligtbegreppsbestämningarna "när del aventreprenaden inte utförts eller inte utförtskontraktsenligt". För att ansvar för fel enligtkapitel 5 § 7 9 skall kunna inträdaerfordras dels att felet är väsentligt. delsatt det tillkommit genom vårdslöshet aventreprenören.Vid bedömning av om ett fel är väsentligtkan avseende inte fästas endast vid självafelet, utan hänsyn bör även tas till vilkenskada som uppkommit eller kan befarasuppkomma. Vidväsentlighetsbedömningen bör gälla att detskall vara fråga om ett fel, som ytterstpåverkar beställarens möjlighet attanvända en byggnad eller anläggning föravsett ändamål eller om ettfel, som påverkar byggnadens elleranläggningens goda bestånd. Klart är attom en byggnad saknar kärnegenskaper,så föreligger det ett väsentligt fel.Byggnaden skall sålunda ha fungerandeväggar. tak, golv och grund samt vara tät.Beror avsaknad av kärnegenskap påutförandet, kan entreprenören varaansvarig. Fel som typiskt sett innebär faraför hälsa och säkerhet är normaltväsentliga.När det gäller sammanhängande tekniskasystem, såsom för el och VA, är fel sommedför avbrott i regel väsentliga, omavbrotten inte är kortvariga eller om de äråterkommande. Fel som medför storakostnader för beställaren är vanligtvisväsentliga.Frågan huruvida väsentligt fel föreliggerkan vara beroende av när felet framträder.Felets omfattning i förhållande tillentreprenadens omfattning kan också varaav betydelse för avgörande av omväsentligt fel föreligger. Smärreåterkommande fel av likartat slag kansammantaget vara ett tecken på attAB 03, Remissförslag 20 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnPart är skyldig att ersätta skada som han åstadkommer på motpartens arbete genomvårdslöshet eller försummelse vid utförande av eget arbete.§ 17(§ 13)InbördesansvarPart är skyldig att ersätta motparten skada som inte skall ersättas enligtbestämmelserna ovan i detta kapitel, om han varit vårdslös eller försumlig eller omskadan beror på fel för vilket entreprenören är ansvarig. Ersättningsskyldigheten ärbegränsad till 15 % av kontraktssumman. Denna begränsning gäller inte, om denansvarige har försäkringsskydd till högre belopp. I sådant fall maximerasersättningsskyldigheten till detta belopp jämte förekommande självrisk.För skada på grund av avbrott eller störning i industriell produktion eller annan ibetydande kommersiell verksamhet avseende upplåtelse av lokaler föreligger ingenersättningsskyldighet.De ansvarsbegränsningar som kan följa av denna paragraf gäller inte när part gjort sigskyldig till grov vårdslöshet.§ 18(§ 14)Ansvar förskadaPart är gentemot motparten ansvarig för åtgärder, som med avseende påentreprenaden vidtas eller underlåts av hans anställda samt av honom anlitadeentreprenörer, leverantörer och övriga personer. Om sidoentreprenör eller någon annanav honom anlitad person genom vårdslöshet eller försummelse orsakat entreprenörenegendomsskada, är beställaren dock endast skyldig att utge ersättning endast om hanär medvållande.§ 19(§ 15)Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennesskadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenaden.Entreprenören är dock fri från skadeståndsskyldighet enligt föregående stycke, om hankan visa att han rimligen inte kunnat förebygga eller begränsa skadan.Beställaren är i förhållande till entreprenören ansvarig för den skadeståndsskyldighetsom entreprenören enligt miljöbalken (1998:808) har gentemot tredje man, omentreprenören kan visa att han rimligen inte kunnat förebygga eller begränsa skadan.§ 20(§ 16)Tredje manEntreprenören skall utan dröjsmål underrätta beställaren innan ingrepp av betydelsegörs i tredje mans egendom.§ 21(§ 17)Om flera fysiska eller juridiska personer såsom endera beställare eller entreprenör haringått avtalet, svarar de solidariskt.§ 22(§ 18)SolidarisktansvarAnspråk på vite skall skriftligen till motparten framställas senast tre månader efterentreprenadens godkännande.Anspråk på skadestånd för annat än fel eller skada på grund av fel i entreprenadenskall skriftligen till motparten framställas:1 om skadan framträtt under entreprenadtiden, senast tre månader efter dess utgång§ 23(§ 19)SkadeståndsanspråkAB 03, Remissförslag 23 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumn2 om skadan framträtt under garantitiden, senast tre månader efter dess utgång3 om skadan framträtt efter garantitidens utgång, senast tre månader efter det attskadan framträtt4 om anspråk på skadestånd grundas påatt motsvarande krav framställts av tredjeman, senast tre månader eftermottagandet av kravet.4 om anspråk på skadestånd grundas påatt motsvarande krav framställts av tredjeman underentreprenör eller annan änpart, senast tre månader eftermottagandet av kravet.Anspråk på vite eller skadestånd medför inte rätt till ersättning, om det inte framställtsskriftligen i rätt tid.Oavsett vad som stadgas i § 19 23 i detta kapitel äger part kvittningsvis framställaanspråk på vite eller annat skadestånd inom en månad efter det att motparten framställtkrav på skadestånd eller annan fordran med anledning av entreprenaden.§ 24(§ 20)KvittningOm skadestånd och tidsfrister i samband med hävande stadgas i kapitel 8.§ 25(§ 21)HävandeOm inte annat föreskrivits i övriga kontraktshandlingar beträffande parternas försäkringar,gäller följande.Entreprenören skall ha allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren skallvara medförsäkrad. Försäkringen skall gälla under entreprenad- och garantitidentiden och under två år efter entreprenadens godkännande såvitt gäller skador för vilkaentreprenören ansvarar. Försäkringsbeloppet skall motsvara återanskaffningsvärdet aventreprenaden jämte material, varor och arbete, som beställaren tillhandahåller.Självrisken skall högst vara ett prisbasbelopp.Entreprenören skall vidare ha ansvarsförsäkring för entreprenadverksamhet underentreprenad- och garantitiden. Försäkringsbeloppet skall lägst vara 200 prisbasbelopp.Självrisken skall högst vara ett prisbasbelopp.Med prisbasbelopp förstås prisbasbeloppet vid tiden för avtalets ingående.Entreprenören skall tillställa beställaren bevis om att överenskomna försäkringar finns.Om entreprenören underlåter detta och rättelse inte sker, får beställaren påentreprenörens bekostnad själv teckna försäkring.Vid skada åligger det part att utnyttja avtalad försäkring.§ 26(§ 22)FörsäkringarOm kontraktsarbetena är uppdelade i huvuddelar, tillämpas bestämmelserna i dettakapitel på varje huvuddel för sig.Om vite erläggs för försening av viss huvuddel, skall vite inte utges för efterföljandehuvuddel, om färdigställandet av denna är beroende av förstnämnda huvuddel.Vite som erlagts för försening av huvuddel skall avräknas från vite för försening avkontraktsarbetena, i den mån sistnämnda försening beror på förseningen avhuvuddelen.§ 27(§ 23)HuvuddelarAB 03, Remissförslag 24 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnKapitel 6EKONOMIKontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena. Då ändring ellertilläggsarbete ändringsarbete utförs, skall reglering av kontraktssumman ske genomavräkning mellan tillkommande och avgående arbeten. Sådan reglering skall ske utandröjsmål, om möjligt före ändringens eller tilläggsarbetets ändringsarbetets utförande.Om beställaren anlitar annan än entreprenören för sådant arbete som anges i kapitel 2§ 2 3, första stycket, är entreprenören berättigad till ersättning för därigenom uppkomnakostnader jämte ersättning för utebliven vinst.Kommentar till kapitel 6 § 1 andra stycketDet åligger entreprenören att styrka sina krav på ersättningar. Den vinst som åsyftas ärinte identisk med sådant arvode som avses i kapitel 6 § 7, eftersom sådant arvode bl ainnefattar kostnader för centraladministration. Om inte avtalade à-priser finns, skallberäkning av utebliven vinst ske på grundval av beställarens självkostnad vid anlitandeav annan entreprenör.§ 1ErsättningAngivet pris skall ändras med hänsyn till dels kostnadsändring på grund avoffentlig myndighets åtgärd, dels kostnadsändring som är förorsakad av krig ellerannat krisförhållande med liknande effekt och som avser förnödenhet eller tjänstsom är nödvändig för objektet, dels kostnadsändring som beror på onormalaprisförändringar avseende material som ingår i objektet. Ändring av det avtaladepriset skall dock ske endast om konstandsändringen varit oförutsebar ochväsentligt påverkar hela kostnaden för det med avtalet avsedda objektet.§ 2Vid ändring eller tilläggsarbete ändringsarbete skall ersättning utgå även för åtgärd,arbete eller utgift, som föranletts av entreprenadhandlingarna men som på grund avändringen eller tilläggsarbetet ändringsarbetet inte blir till avsedd nytta.Anspråk på ersättning enligt föregående stycke skall, vid påföljd att annars varaförfallet, till motparten framställas senast sex månader från entreprenadensgodkännande.§ 3(§ 2)Om ändringsarbete ändring eller tilläggsarbete som avses i kapitel 2 §§ 2 och 3 ellerförändring i förhållande till angiven mängd i mängdförteckning föranleder enväsentlig rubbning av förutsättningarna för entreprenadens utförande§ 4(§ 3)Väsentligrubbningi övrigt skall kostnadsregleringske härför.skall kostnadsregleringske härför.Entreprenören får inte åberopa sådan rubbning om han inte lämnat skriftligt besked tillbeställaren utan dröjsmål efter det att förutsättningen kunnat förutses han förutsetteller borde ha förutsett rubbningen.AB 03, Remissförslag 25 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnAnspråk på ersättning på grund av väsentligt rubbade förutsättningar skall framställasutan dröjsmål och, vid påföljd att annars vara förfallet, senast sex månader efterentreprenadens godkännande.Kommentar till kapitel 6 § 4Ändrade förutsättningar kan bl.a.uppstå som en följd av ändringsarbeteni entreprenaden. I vilken mån sådanaändringsarbeten har inneburit enväsentlig rubbning av förutsättningarnaför entreprenadens utförande i övrigt,får bedömas utifrån arten ochomfattningen av ändringsarbetena,tidsåtgången för att utföra dem samtvilken påverkan ändringsarbetena harhaft på entreprenadarbetena i övrigt.Ersättning för utförda ändringsarbetenförutsätts ha reglerats i samband medatt dessa beställts och utförts. Dekostnader som avses i dennabestämmelse är tillkommandekostnader på entreprenadarbetena iövrigt som uppkommit som en följd avdessa ändringsarbeten. Fråga kanexempelvis vara om att vissa arbeten –till följd av förskjutningar i tidplanen –kommer att genomföras under andraklimatförutsättningar än vad som varitförutsatt eller attproduktionsbetingelserna på annat sättmenligt påverkas.Om entreprenören gör gällande attförutsättningarna för entreprenadensgenomförande väsentligt har rubbats,skall han - för att rätt till extraersättning skall föreligga – visa såväl ivilka avseenden och på vilket sättförutsättningarna har ändrats förgenomförandet av entreprenaden iövrigt som vilka extra kostnader somuppstått till följd härav.Ändrade förutsättningar kan bl.a.uppstå som en följd av ändringsarbeteni entreprenaden. I vilken mån sådanaändringsarbeten har inneburit enväsentlig rubbning av förutsättningarnaför entreprenadens utförande, fårbedömas utifrån arten ochomfattningen av ändringsarbetena,tidsåtgången för att utföra dem samtvilken påverkan ändringsarbetena harhaft på entreprenadarbetena.Ersättning för ändringsarbetenaregleras enligt kapitel 6 § 1. Dekostnader som avses i dennabestämmelse är tillkommandekostnader på entreprenadarbetena somuppkommit som en följd av dessaändringsarbeten. Fråga kan exempelvisvara om att vissa arbeten – till följd avförskjutningar i tidplanen – kommer attgenomföras under andraklimatförutsättningar än vad som varitförutsatt eller attproduktionsbetingelserna på annat sättmenligt påverkas.Om entreprenören gör gällande attförutsättningarna för entreprenadensgenomförande väsentligt har rubbats,skall han visa i vilka avseenden och påvilket sätt förutsättningarna har ändratsför genomförandet av entreprenaden.En presumtion för att sådanaförutsättningar föreligger är emellertidatt värdet av ändringsarbetenaöverstiger 15 procent avkontraktssumman. Entreprenören skallvidare visa vilka extra kostnader somuppstått till följd av de väsentligtrubbade förutsättningarnaVärdet av ändring eller tilläggsarbete ändringsarbete skall i första hand beräknasenligt avtalad à-prislista, prissatt mängdförteckning, prissatt mängdbeskrivning ellerannan avtalad debiterningsnorm.§ 5(§ 4)Angivet à-pris gäller intill 25 % ökning eller minskning av sådant kontraktsarbete sompriset avser dock alltid intill ett värde motsvarande 0,5 % av kontraktssumman.AB 03, Remissförslag 26 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnOavsett vad som anges i föregående stycke gäller dock vid ökning av mängd varjeenskilt à-pris, intill dess part hos motparten skriftligen anmält att han anser à-prisetinte längre vara gällande.I debitierningsnorm, à-prislista eller i motsvarande handling angivet à-pris gäller intearbete som tillkommer eller avgår under andra förutsättningar än dem varpå à-priset ärgrundat, såvida kostnaderna för arbetet påverkas.Om angivet à-pris enligt ovan inte gäller skall parterna söka överenskomma omnytt à-pris med utgångspunkt i gällande à-pris för samma eller likartat arbete.Om värdet av ändring eller tilläggsarbete ändringsarbete inte kan beräknas enligt§ 4 5 i detta kapitel, skall värdet, om inte parterna överenskommer om tillämpbart à-pris eller eljest träffar särskild överenskommelse, beräknas enligt följande:1 värdet av tillkommande arbete bestäms enligt självkostnadsprincipen (löpanderäkning) på sätt § 7 i detta kapitel anger2 värdet av avgående arbete fastställs till belopp varmed arbetet ingår eller beräknasingå i kontraktssumman.§ 6(§ 5)Beställaren skall utöver entreprenadsumman utge ersättning för därpå belöpandemervärdeskatt.§ 7(§ 6)MervärdesskattEnligt självkostnadsprincipen utgår ersättning för1 kostnader för material och varor2 kostnader för arbetsledning3 kostnader för arbetare4 kostnader för hjälpmedel5 kostnader för underentreprenader6 kostnader för försäkringar i den mån de avser entreprenörens risk samt avgifter enligtlag och till företagarorganisationer7 kostnader i övrigt som inte anges i 8 och 9 nedan8 entreprenörarvode, inbegripet vinst, kostnader för räntor och centraladministration,beräknat som en i kontraktshandlingarna kontraktet angiven procent av kostnadernaenligt 1-7 ovan, exklusive mervärdeskatt9 entreprenörarvode, inbegripet vinst, kostnader för räntor ochcentraladministration, beräknat som en i kontraktshandlingarna kontraktet angivenprocent av kostnaderna enligt 1-7 ovan, exklusive mervärdeskatt, och exklusivekostnader för arbete, hjälpmedel, material eller vara, som tillhandahålls av beställaren.§ 8(§ 7)LöpanderäkningVid tillämpning av självkostnadsprincipen gäller:1 entreprenören skall fullgöra sin uppgift så att beställaren erhåller bästa tekniska ochekonomiska resultat, varvid beställaren skall gottskrivas rabatter somentreprenören kan tillgodoräkna sig;detta gäller dock inteårsomsättningsrabatter2 till förenkling av debitering och kontroll kan vissa kostnader beräknas procentuellt påannan kostnad eller på grundval av arbetad tid eller med ledning av à-priser eller annandebiteringsnorm§ 9(§ 8)AB 03, Remissförslag 27 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumn3 i den mån beställaren verkställt förskotts- eller delbetalning i sådan ordning att förbranschen allmänt tillämpade rabatter därigenom kunnat utnyttjas, gottskrivs dessabeställaren; detta gäller dock inte årsomsättningsrabatter3 4 vid upphandling av material, vara eller underentreprenad skall såvitt möjligt anbudinfordras från flera leverantörer eller entreprenörer; upphandling skall ske till såförmånliga villkor för beställaren som förhållandena medger4 5 beställaren äger granska samtliga originalverifikationer i den mån de avser härifrågavarande arbeten.Efter entreprenadtiden skall slutavräkning ske mellan summan av tillägg och summanav avdrag. Om denna avräkning resulterar i att värdet av avgående arbeten överstigervärdet av tillkommande arbeten, skall skillnaden (saldoavdraget) minskas med 10 %.Denna minskning skall gottskrivas entreprenören.Om saldoavdraget överstiger 20 % av kontraktssumman, skall entreprenören därutövererhålla skälig ersättning för den vinstminskning som belöper på den överskjutandedelen av saldoavdraget.Kommentar till kapitel 6 § 10Bestämmelsen är utformad för fastprisentreprenader. Även vid löpande räkningskall dock entreprenören vid avbeställning kompenseras för därigenom orsakadkostnad samt i skälig utsträckning för den vinstminskning som följer avavbeställningen.§ 10(§ 9)SlutavräkningKontraktssumman erläggs enligt betalningsplan och mot faktura.Om betalningsplan inte finns, äger entreprenören att i mån av utfört arbete och motfaktura erhålla delbetalning av kontraktssumman med belopp utgörande 90 % av värdetav utförda kontraktsarbeten. Innehållna medel får dock inte överstiga 5% avkontraktssumman. Återstoden erläggs efter entreprenadens godkännande såvida intebeställaren enligt kapitel 6 § 16 har rätt till fortsatt innehållande. Om slutbesiktninginte verkställs inom föreskriven tid på grund av beställarens underlåtenhet, erläggsåterstoden då besiktningen rätteligen skulle ha verkställts, under förutsättning attentreprenören genom faktura utlöst betalningsskyldighet.§ 11(§ 10)BetalningsplanErhållet förskott på kontraktssumman återbetalas, om inte annat föreskrivits i övrigakontraktshandlingar, successivt genom ett särskilt procentavdrag vid varje delbetalning,varvid procentsatsen skall motsvara förhållandet mellan förskott och kontraktssumma.§ 12(§ 11)FörskottÄndringar och tilläggsarbeten Ändringsarbeten regleras fortlöpande genom debiteringeller kreditering.§ 13(§ 12)För entreprenörens fordringar avseende entreprenaden gäller en preskriptionstid omsex månader räknat från entreprenadens godkännande. Detta gäller dock inteentreprenörens fordringar till den del de avser kontraktssumman, mervärdeskatt ellerarbeten utförda efter entreprenadtidens utgång.Om entreprenören kan visa att han inte känt till eller bort känna till sin fordran, räknaspreskriptionstiden om sex månader från den tidpunkt då han först bort äga sådan§ 14(§ 13)PreskriptionstidAB 03, Remissförslag 28 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnvetskap. Preskriptionstiden skall dock aldrig vara längre än tio år räknat frånentreprenadens godkännande.Efter preskriptionsavbrott gäller en ny preskriptionstid om tio år.I övrigt gäller preskriptionslagen.Beställarens fordran på entreprenören för arbete, som beställaren tillhandahållit underentreprenadtiden, jämte beställarens krav på kreditering för avgående arbete,preskriberas sex månader efter entreprenadens godkännande.§ 15(§ 14)Efter preskriptionsavbrott gäller en ny preskriptionstid om tio år.I övrigt gäller preskriptionslagen.I faktura angivna arbeten skall vara utförda när fakturering sker, om inte annatföreskrivits i övriga entreprenadhandlingar.Om inte annat föreskrivits i övriga entreprenadhandlingar, skall faktura betalas inom enmånad efter mottagandet.Om parterna är oense om någon del av faktura, skall dock ostridigt belopp betalas inomnu angiven tid.Oaktat vad som följer av § 10 11 i detta kapitel får beställaren, om han skriftligenredovisar skälen härför i avvaktan på slutligt avgörande, av slutlikviden innehålla delsett skäligt belopp avseende krav på viten, skadestånd och annan fordran i anledning avkontraktet eller annat entreprenadkontrakt mellan parterna, dels ett betryggande beloppmotsvarande 5 % av kontraktssumman, för avhjälpande av fel som konstaterats vidslutbesiktning, dels belopp motsvarande avdrag på entreprenadsumman enligt kapitel 7§ 26 5 § 12.§ 16(§ 15)FakturaOm inte betalning erläggs i rätt tid, får part från förfallodagen tillgodoräkna sigdröjsmålsränta enligt räntelagen, om inte annan räntesats föreskrivits i övrigakontraktshandlingar. På belopp som beställaren enligt § 15 16 i detta kapitel innehålliträknas sådan ränta från den dag då likvid rätteligen skulle ha erlagts.§ 17(§ 16)DröjsmålsräntaOm part enligt kontraktshandlingarna är skyldig att ställa säkerhet för sina förpliktelser,skall säkerhet lämnas till motparten inom två veckor efter det att avtal har träffats.Entreprenörens säkerhet skall, om inte annat föreskrivits i övriga kontraktshandlingar,gälla för ett belopp om 10% av kontraktssumman under entreprenadtiden och 5 %under garantitiden eller, om vid garantibesiktning fel konstateras, till dess att feletavhjälpts, eller entreprenörens åliggande fullgjorts på annat sätt.Beställarens säkerhet skall, om inte annat föreskrivits i övrigakontraktshandlingar, gälla för ett belopp om 10 % av kontraktssumman.Säkerhet skall genast återlämnas sedan part har fullgjort sina förpliktelser enligt avtalet.§ 18(§ 17)SäkerhetAB 03, Remissförslag 29 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnOm entreprenören enligt kontraktshandlingarna är berättigad att uppbära förskott påkontraktssumman, skall på beställarens begäran särskild säkerhet lämnas därför.Säkerheten skall återställas eller minskas i den mån återbetalning av förskottet ägerrum enligt § 11 12 i detta kapitel.§ 19(§ 18)Om säkerhet försämras så att den inte längre har åsyftat värde, skall part påmotpartens begäran utan dröjsmål ställa betryggande fyllnadssäkerhet.(§ 20§ 19)Om kontraktsarbetena är uppdelade i huvuddelar, tillämpas bestämmelserna i dettakapitel på varje huvuddel för sig.§ 21(§ 20)HuvuddelarKapitel 7BESIKTNINGPart äger påkalla förbesiktningdå arbete efter färdigställandet av entreprenaden inte är eller inte utan väsentligtingrepp blir åtkomligt för besiktning,då avhjälpande av fel i arbete efter färdigställandet skulle vara till väsentlig olägenhetför partendå arbete före färdigställandet tas i bruk av beställaren ellerdå i övrigt särskilda skäl härför föreligger.Förbesiktning verkställs utan dröjsmål efter påkallandet.Kommentar till kapitel 7 § 1I fjärde då-satsen anges: ”då i övrigt särskilda skäl härför föreligger”. Därmedåsyftas t ex de situationer då part påkallat förbesiktning för att fåbesiktningsmannens bedömning av kontraktsenligheten i förväg av visst arbete,vilket sedan återkommer i stort antal, eller där principer eller kvalitetskrav kandiskuteras för utförande. Sådan förbesiktning brukar kallas normerande.§ 1FörbesiktningSlutbesiktning verkställs vid kontraktstidens utgång eller, om entreprenaden färdigställssenare, utan dröjsmål efter det att entreprenaden anmälts vara färdigställd.Entreprenören skall i god tid underrätta beställaren när entreprenaden beräknas varafärdigställd och tillgänglig för slutbesiktning, om inte parterna genom besiktningsplanträffat särskild överenskommelse.Del av entreprenaden kan efter parternas överenskommelse göras till föremål förkompletterande slutbesiktning. Kompletterande slutbesiktning utgör inte hinder förentreprenadens godkännande, om inte annat avtalats.Part äger, oaktat av vad som följer av § 1 i detta kapitel, påkalla slutbesiktning av delav entreprenaden som är färdigställd om beställaren tar eller begär att få ta delen ibruk. Garantitiden för del som godkänns vid sådan besiktning löper frångodkännandet av delen intill utgången av garantitiden för den sist godkända§ 2(§ 2 och§ 30)SlutbesiktningAB 03, Remissförslag 30 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumndelen i entreprenaden.Kommentar till kapitel 7 §§ 1 och 2Parterna kan avtala om fortlöpande besiktning. Sådan besiktning genomförs somförbesiktning eller slutbesiktning.Före garantitidens utgång verkställs garantibesiktning, om parterna inteöverenskommer om annat.§ 3GarantibesiktningPart äger efter entreprenadtidens utgång påkalla särskild besiktning avseende fel påentreprenaden.Särskild besiktning verkställs utan dröjsmål efter påkallandet.§ 4SärskildbesiktningPart äger påkalla efterbesiktning för konstaterande av om fel avhjälpts. Efterbesiktningverkställs snarast möjligt utan dröjsmål efter avhjälpandet.Om entreprenören påkallat efterbesiktning och sådan inte kommer till stånd på grund avbeställarens underlåtenhet, skall de fel som efterbesiktningen avsågs omfatta ansesvara avhjälpta.§ 5EfterbesiktningPart äger påkalla överbesiktning av besiktning enligt §§ 1-5 i detta kapitel. Genomöverbesiktning prövas de frågor som föranlett överbesiktningen, såsom fråga omentreprenadens godkännande, förekomsten av fel eller ansvar för fel. Överbesiktningersätter den besiktning eller del av besiktning som föranlett påkallandet avöverbesiktning.Överbesiktning skall skriftligen påkallas inom två veckor efter det att part fått del avbesiktningsutlåtandet.§ 6(del av§ 6)Överbesiktning(§7 i AB 92 flyttas till § 15 i AB 03.)Slutbesiktning verkställs av därtill lämpad person som parterna gemensamt utsereller, för det fall parterna inte kan enas, av person som beställaren utser.Överbesiktning skall verkställas av person som parterna gemensamt utser eller avöverbesiktningsnämnd.Övriga besiktningar verkställs av därtill lämpad person som beställaren utser. Omparterna så överenskommer, skall sådan besiktning istället verkställas av person somde gemensamt utser.Kommentar till kapitel 7 § 7Kravet på lämplighet tar inte bara sikte på tekniskt kunnande utan även påbesiktningsmannens förmåga att, i enlighet med § 10 i detta kapitel, noggrantbeakta såväl entreprenörens som beställarens intressen vid besiktningen.§ 7(del av§ 6, § 8och delav § 9)BesiktningsmanAB 03, Remissförslag 31 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnBesiktningsmannen skall således iaktta en hög grad av objektivitet vid utförandetav uppdraget.Sådan Överbesiktningsnämnd skall bestå av tre personer, av vilka parterna varderautser en och de sålunda utsedda den tredje, som tillika skall vara ordförande. Ledamotfår inte tidigare ha verkställt besiktning av entreprenaden. Vid förfall från en ledamot inämnd skall ny ledamot utses på samma sätt.Om part inte inom två veckor fullgör honom åliggande skyldighet att utse ledamot ibesiktningsnämnd, skall på motpartens ansökan ledamot utses av ByggandetsKontraktskommitté. Om av parterna utsedda ledamöter inte inom två veckor efter detatt uppdraget meddelats dem enats om val av tredje ledamot, skall denne på ansökanav part likaledes utses av Byggandets Kontraktskommitté.§ 8(del av§9, § 10och§17)Om olika meningar uppkommer mellan ledamöterna i överbesiktningsnämnd, gällerden mening varom flertalet enar sig. Om samtliga ledamöter har olika meningar, gällerordförandens mening.(§ 11 i AB 92 utgår.)Besiktningsmannen eller i förekommande fall ordföranden i överbesiktningsnämndtillser att parterna i god tid kallas till besiktning.§ 9(§ 12)Parts underlåtenhet att utan godtagbart förfall närvara vid besiktning utgör inte hinderför besiktningens verkställande.Vid besiktning skall med noggrant iakttagande av parternas rätt undersökas ochbedömas i vad mån entreprenaden eller del därav uppfyller kontraktsenliga fordringar.Besiktningsmannen skall upprätta utlåtande över besiktning. Fel som vid tiden förbesiktningen finns på besiktigad del av entreprenaden skall antecknas i utlåtandet frånbesiktningen. Beställaren får inte göra gällande andra fel än dem som antecknats iutlåtandet.Beställaren har dock rätt att göra gällande felsom förelegat vid besiktning, men då inte märkts och inte heller bort märkas, ellersom beställaren skriftligen hos entreprenören påtalat inom tre månader efterentreprenadtidens utgång.Beställaren har dessutom rätt att göra gällande fel, som han påtalat vid besiktning mensom besiktningsmannen enligt besiktningsutlåtandet ansett ej utgöra fel. underförutsättning att felet enligt ovan inte borde ha gjorts gällande tidigare.§ 10(§ 13)BesiktningensgenomförandeVid slutbesiktning skall besiktningsmannen godkänna entreprenaden om fel inteföreligger. I begränsad omfattning förekommande fel av mindre betydelse får dock inteutgöra hinder för godkännande.Besiktningsmannen skall vid slutbesiktningen avgöra om skriftlig dokumentationupprättad av entreprenören utvisande att del av entreprenaden är kontraktsenligt§ 11(§ 14och§ 15)AB 03, Remissförslag 32 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnutförd utgör tillräckligt underlag för bedömningen av delen i fråga.Slutbesiktning skall avslutas med slutsammanträde som hålls i anslutning tillslutbesiktningen eller snarast därefter. Vid slutsammanträdet skall varvid besked igodkännandefrågan skall lämnas. Efter godkännande vid slutbesiktning ärentreprenaden avlämnad. Godkännandet gäller med verkan från och med dagen efterför slutsammanträdet.Om entreprenaden inte godkänns, skall besiktningsmannen föreskriva fortsattslutbesiktning.Om entreprenaden vid slutbesiktning uppenbarligen inte är så färdigställd att den kangodkännas, äger besiktningsmannen avbryta besiktningen och föreskriva nyslutbesiktning. Över den avbrutna slutbesiktningen skall besiktningsmannen påentreprenörens begäran upprätta utlåtande av vilket skall framgå skälen till beslutet.Om besiktningen avbryts eller entreprenaden inte godkänns skallbesiktningsmannen i utlåtande ange skälen för beslutet.Om entreprenaden inte godkänns, skall besiktningsmannen föreskriva fortsattslutbesiktning.Kommentar till kapitel 7 § 11Frågan om i vilken omfattning och på vilket sätt besiktningen skall genomförasfår bedömas från fall till fall utgående från de förutsättningar som är för handen idet aktuella projektet.För att säkra ett kontraktsenligt genomförande av entreprenaden träffar parternaofta överenskommelse om formerna för kvalitetsstyrning av projektet,innefattande exempelvis krav på verifikationer och intyg under entreprenadensgenomförande. Om entreprenören därvid skriftligen intygar att viss del aventreprenaden är kontraktsenligt utförd, kan detta påverka formen förbesiktningens genomförande.Besiktningsmannen har därvid att avgöra om överlämnade intyg etc. utgörtillräckligt underlag för bedömning i den del det avser och om intyget därmed kanläggas till grund för ställningstagande i frågan om godkännande.Fel som enligt besiktningsmannen föreligger, liksom fel som beställaren påtalat vidbesiktningen, skall antecknas i besiktningsutlåtandet. Om besiktningsmannen anser attentreprenaden i något avseende är bristfällig trots att den är kontraktsenligt utförd, skalldetta anmärkas med angivande av skälen därtill. Om besiktningsmannen finner skäl tillanmärkningar av annat slag, är han oförhindrad att notera detta i utlåtandet.I utlåtande över besiktning får fel inte upptas utan att part fått tillfälle att yttra sig därom.Om fel som avses i § 26 i detta kapitel 5 § 12 föreligger, skall besiktningsmannen efterparternas hörande i utlåtandet ange i vilken utsträckning han anser entreprenören varaskyldig att avhjälpa felet samt den nedsättning av entreprenadsumman som föranledsav vad som kommer att kvarstå av felet.Om särskild utredning erfordras rörande fel, skall sådan efter parternas hörandeverkställas och tillställas parterna utan dröjsmål. I utlåtande över besiktning skallanges om och i vilket avseende särskild utredning kommer att verkställas.Utlåtande över besiktning skall mot kvitto tillställas parterna utan dröjsmål och senastinom tre veckor efter besiktningen.§ 12(del av§ 6 och§§ 16,18, 19och 20)BesiktningsutlåtandeAB 03, Remissförslag 33 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnUtlåtande från överbesiktning skall avges skyndsamt.Utlåtande över besiktning skall avfattas skriftligen och undertecknas avbesiktningsmannen. I utlåtandet skall i tillämpliga delar antecknas följande:§ 13(§ 21)01 tid för besiktningen02 entreprenaden samt parterna03 besiktningsmannen med angivande av vem som utsett honom04 närvarande personer med angivande av dem som utsetts att föra parternas talan05 sättet förkallelse till besiktningen06 fråga om jäv07 tidigare besiktningar och provningar08 entreprenadhandlingarna och andra överenskommelser rörande entreprenadensomfattning09 delar som inte är åtkomliga för besiktning eller som inte besiktigats okulärt pågrund av entreprenörens dokumentation över avtalade kvalitets- ochmiljöåtgärder10 fel för vilka besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig11 bristfälligheter och anmärkningar enligt § 18 12 i detta kapitel för vilkabesiktningsmanneninte anser entreprenören ansvarig12 förhållanden med vilkas slutliga bedömande bör anstå till besiktning vid senaretillfälle13 fel vilka enligt § 16 12 i detta kapitel hänskjuts till särskild utredning med uppgift omvemsom skall utföra utredningen samt tidpunkt då den beräknas vara slutförd14 fel, enligt § 26 i detta kapitel 5 § 12 med angivande av det avhjälpandebesiktningsmannen anser entreprenören skyldig utföra enligt § 19 12 i detta kapitelsamt uppskattad nedsättning av entreprenadsumman15 besked om godkännande och dag för beskedet samt, om godkännande inte lämnas,skälendärtill16 föreskrift om fortsatt eller ny slutbesiktning enligt § 14 11 i detta kapitel17 tidpunkt för garantitidens slut och eventuell förlängd garantitid enligt kapitel 4 § 918 besiktningskostnadens fördelning19 meningsskiljaktigheter mellan ledamöter i besiktningsnämnd20 av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgörfel21 parternas överenskommelse om när fel skall vara åtgärdade22 sändlista för utlåtandet.Ersättning till besiktningsman betalas av den som utsett honom. Om någon av härangivna besiktningar verkställs av person som parterna gemensamt utsett ellerperson tillsatt enligt § 8/§ 9 i detta kapitel, svarar parterna till lika delar för ersättningen.Ersättning till besiktningsman skall dock betalas av entreprenören då fråga är omfortsatt slutbesiktning, avbruten slutbesiktning enligt § 11 femte stycket i detta kapiteloch efterbesiktning samt av entreprenören påkallad särskild besiktning.Om fel som entreprenören ansvarar för konstaterats vid särskild besiktning skallersättning till besiktningsmannen betalas av entreprenören.Besiktningsmannen äger dock besluta att ersättningen enligt stycke 2 eller 3 helt ellerdelvis skall betalas av beställaren om särskilda skäl föreligger.§ 14(§ 23och§ 24)BesiktningskostnadAB 03, Remissförslag 34 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnVid överbesiktning skall överbesiktningsnämnden eller gemensamt utseddbesiktningsman med hänsyn till utgången av överbesiktningen besluta, vem avparterna som skall svara för ersättningen eller hur denna eljest skall fördelas mellanparterna.I förhållande till överbesiktningsnämnd och gemensamt utsedd besiktningsman ärparterna solidariskt ansvariga för betalning av ersättningen.Oberoende av vad som sägs i § 23 i detta kapitel åligger det Entreprenörentillhandahåller handräckning som erfordras vid besiktning.Part som inte vill åtnöjas med utlåtande från besiktning kan påkalla prövning i denordning som gäller för tvister.§ 15(§ 7)Om kontraktsarbetena är uppdelade i huvuddelar, tillämpas bestämmelserna i dettakapitel på varje huvuddel för sig.§ 16(§ 29)HuvuddelarKapitel 8HÄVANDEBeställaren äger häva kontraktet såvitt avser återstående arbeten,1 då entreprenaden försenats så att den uppenbarligen inte kan färdigställas inomkontraktstiden, under förutsättning dels att förseningen inte beror på omständighetersom berättigar till tidsförlängning, dels att en försening av färdigställandet skullemedföra väsentlig olägenhet för beställaren2 då entreprenören ej i rätt tid återupptar arbetet efter avbrytande enligt § 3 i dettakapitel.2 3 då utförd del av entreprenaden i väsentligt hänseende inte är kontraktsenlig ochavhjälpande inte sker utan dröjsmål efter erinran, eller då entreprenören eljest skulle såbrista i fullgörandetav sina åligganden att entreprenadens kontraktsenliga färdigställande därigenomäventyras3 4 då entreprenören försätts i konkurs eller eljest är på sådant obestånd att han intekan förväntas fullgöra sina åligganden och betryggande säkerhet för rätta fullgörandetav entreprenörens förpliktelser mot beställaren inte ofördröjligen ställs efter begäranhärom4 5 då entreprenören underlåter att inom den i kapitel 6 § 17 18 angivna tiden ställaföreskriven säkerhet eller då av honom erbjuden säkerhet inte är nöjaktig5 6 då entreprenören underlåter att ställa fyllnadssäkerhet enligt kapitel 6 § 19 206 7 då entreprenören utan beställarens medgivande helt eller delvis överlåter kontraktetoch detta är av beaktansvärd betydelse för beställaren7 8 då entreprenören avlider eller då god man eller förvaltare enligt föräldrabalken(1949:381) förordnats för honom, eller då entreprenören på grund av sjukdom ellerolycksfall blir urståndsatt att färdigställa entreprenaden, såvida det inte utan dröjsmålvisas att den kan kontraktsenligt färdigställas av hans rättsinnehavare för hans räkning8 9 då ej avlämnad del av entreprenaden genom krig, uppror, naturkatastrof ellerdärmed jämförlig omständighet drabbas av skada. som är väsentlig eller som eljestväsentligt rubbar förutsättningarna för kontraktets fullgörande9 10 då Byggnads- och reparationsberedskapen BRB träder i verksamhet eller då§ 1Beställarensrätt att hävaAB 03, Remissförslag 35 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnmyndighet vid krig eller krigsfara tar beställarens eller entreprenörens organisation ianspråk10 11 då entreprenaden på grund av omständighet, som uppkommit utan parternasvållande, måste avbrytas under så lång tid att förutsättningarna för kontraktetsfullgörande väsentligt rubbas.Entreprenören äger häva kontraktet såvitt avser återstående arbeten1 då beställaren underlåter att i rätt tid fullgöra sin betalningsskyldighet eller sinaåligganden i övrigt och om rättelse inte sker utan dröjsmål efter erinran, underförutsättning att underlåtenheten är av väsentlig betydelse2 då beställaren försätts i konkurs eller eljest är på sådant obestånd att han inte kanförväntas fullgöra sina åligganden och betryggande säkerhet för rätta fullgörandet avbeställarens förpliktelser mot entreprenören inte ofördröjligen ställs efter begäranhärom. Om sådan begäran har framställts äger entreprenören avbryta arbetena. Omarbetena återupptas skall entreprenören ersättas för de kostnader avbrytandetförorsakat3 då beställaren underlåter att inom den i kapitel 6 § 17 18 angivna tiden ställa avtaladsäkerhet, eller då av honom erbjuden säkerhet inte är nöjaktig4 då beställaren underlåter att ställa fyllnadssäkerhet enligt kapitel 6 § 19 205 då beställaren, utan att ställa betryggande säkerhet på annan överlåter sin rätt tillentreprenaden eller del därav eller egendom, som entreprenaden avser, och därigenomkan befaras komma att brista i fullgörandet av sina åligganden6 då beställaren utan entreprenörens medgivande helt eller delvis överlåter kontraktetoch detta är av beaktansvärd betydelse för entreprenören7 då ej avlämnad del av entreprenaden genom krig, uppror, naturkatastrof eller därmedjämförlig omständighet drabbas av skada. som är väsentlig eller som eljest väsentligtrubbar förutsättningarna för kontraktets fullgörande8 då Byggnads- och reparationsberedskapen BRB träder i verksamhet eller dåmyndighet vid krig eller krigsfara tar beställarens eller entreprenörens organisation ianspråk9 då entreprenaden på grund av omständighet, som uppkommit utan parternasvållande, måste avbrytas under så lång tid att förutsättningarna för kontraktetsfullgörande väsentligt rubbas.§ 2Entreprenörensrätt att hävaOm omständighet i § 2, 1 – 6 i detta kapitel föreligger äger entreprenören iställetför hävning rätt att avbryta arbetena till dess att omständigheten inte längreföreligger dock längst två veckor.Om entreprenören haft fog för sitt avbrytande har han, för det fall arbetetåterupptas, rätt till tidsförlängning enligt kapitel 4 § 3 p 1 och rätt till ersättningför merkostnader enligt kapitel 5 § 4.§ 3Om i § 2, 5 i detta kapitel nämnd överlåtelse sker, skall beställaren utan dröjsmålunderrätta entreprenören härom.§ 4(§ 3)Vid hävande av kontraktet skall värdet av utförd del av entreprenaden gottskrivasentreprenören. På parts begäran skall värdering verkställas. Denna skall ske medhänsyn till beskaffenheten av det utförda och på grundval av kontraktssumman somvärde på kontraktsarbetena i deras helhet.Ifall som avses i § 1, 7-10 8–11 och § 2, 7-9 i detta kapitel skall därutöverentreprenörens kostnad för material och varor, som anskaffats eller beställts men inte§ 5§ 4)VärderingAB 03, Remissförslag 36 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnbyggts in, samt för underentreprenader gottskrivas honom.Material och varor skall härvid värderas efter anskaffningskostnaden. I den månbeställaren utger ersättning som nu sagts, inträder han, såvitt på entreprenörenankommer, i dennes rätt till material. varor och underentreprenader.Vid värdering som avses i denna paragraf skall avdrag för skada genom krig, uppror,naturkatastrof eller därmed jämförlig omständighet ske endast i den mån entreprenörenrimligen kunnat undvika eller minska skadan.Om parterna inte enas om värdet, utförs värderingen av nämnd tillsatt enligt kapitel 7§ 8 eller person tillsatt enligt kapitel 7 § 9 7. Därvid svarar parterna till lika delar förersättningen för värderingen. Om samtliga ledamöter i sådan nämnd stannar vid olikavärderingar, gäller den värdering som ligger mellan den högsta och den lägsta.I denna paragraf angiven värdering skall ske utan dröjsmål efter hävandet och skallverkställas på sådant sätt att arbetenas fortsatta utförande inte hindras.Om hävande sker på grundval av § 1, 1-6 1–7 i detta kapitel, är entreprenören skyldigersätta beställaren den kostnadsökning som på grund av hävandet uppkommer förentreprenadens färdigställande, samt den skada hävandet i övrigt åsamkar beställaren.Beställaren är efter hävandet berättigad att själv utföra återstående arbeten eller låtadesammaövertas av annan och utföras till det pris, som utan föregående tävlan kan betingas.Anspråk på ersättning på grund av hävandet medför inte rätt till ersättning, om det inteframställes skriftligen senast tre månader efter det att vid hävandet återstående arbetenslutförts.§ 6(§ 5)SkadaOm hävande sker på grundval av § 2,1-6 i detta kapitel är beställaren, utöver ersättningför vad entreprenören utfört av entreprenaden, skyldig ersätta den skada som hävandetåsamkar entreprenören.Anspråk på ersättning på grund av hävandet medför inte rätt till ersättning, om det inteframställs skriftligen senast tre månader efter det att skadan blivit känd.§ 7(§ 6)Om hävande sker på grundval av § 1, 1-7 1–8 i detta kapitel, är entreprenören skyldigatt låta beställaren eller nytillträdande entreprenör mot skälig ersättning överta ellerförhyra hjälpmedel, material och varor som finns inom arbetsområdet. Entreprenören äräven skyldig medverka till att beställaren eller nytillträdande entreprenör får övertaträffade avtal angående material. varor och underentreprenader mot ersättning förentreprenörens kostnader, i den mån de avser ännu ej fullgjorda delar av sådana avtal.§ 8(§ 7)Övertagandem mVid hävande skall parternas mellanhavanden regleras utan dröjsmål, efter det attuppkommande kostnadsökning och skada kunnat fastställas.§ 9(§ 8)AB 03, Remissförslag 37 (38)

BeställarkolumnEntreprenörkolumnKapitel 9TVISTOm parterna inte kommer överens om annat skall tvist avgöras av allmändomstol.§ 1Kommentar till kapitel 9 § 1Parterna har också möjlighet att för tvistlösning anlita Byggsektorns Rättsnämnd,inrättad av BKK. Nämndens uppgift är att på begäran av berörda parter avgeutlåtande i entreprenadrättsliga frågor.Utlåtanden som enligt BKK bedöms vara till ledning för rättstillämpningen kankomma att publiceras och i sådant fall i anonymiserat skick.Rättsnämnden kan på begäran av berörda parter istället för att avge utlåtandenmedla mellan parterna eller verka som särskild nämnd för tvistelösning underentreprenadtiden (s.k. dispute settlement board).(§ 2 i AB 92 utgår.)Den omständigheten att tvist hänskjutits till rättsligt avgörande berättigar inteentreprenören att avbryta entreprenaden, utöver vad som följer av kapitel 8 § 3. Inteheller äger beställaren på sådan grund innehålla belopp som inte direkt omfattas avtvisten, eller underlåta att i övrigt fullgöra sina åligganden.§ 2(§ 3)(§ 4 i AB 92 utgår.)______________________AB 03, Remissförslag 38 (38)