Protokoll - Svenska Missionskyrkan

kring den framtida lokaliseringen fattades i augusti2000 i kyrkostyrelsen beslutet att flytta högskoleverksamhetentill Bromma. Flytten skedde 2002.Teologiska Högskolan, Stockholm (THS) är idagen fristående högskola med lokaler i Nockebyhov,Bromma, i västra Stockholm. Vid högskolan finns tvåutbildningsprogram:• Teologiska programmet, för blivande präster ochpastorer, blivande lärare i religionskunskap ochandra teologiskt intresserade;• Mänskliga rättigheter och demokrati – en avlandets äldsta utbildningar i MR-frågor, somvänder sig både till nyblivna studenter och tillyrkesaktiva inom området mänskliga rättigheter.På THS anordnas också offentliga föreläsningar ochseminarier. Högskolan är organiserad som en andelsföreningmed två huvudmän, Svenska Missionskyrkanoch Svenska Baptistsamfundet.Samtidigt som beslutet togs om lokaliseringen avTeologiska Högskolan till Bromma beslöt kyrkostyrelsenatt ge missionsföreståndaren i uppdrag att utformaen projektgrupp för att klargöra inriktning och omfattningav ett ev ”Utbildnings- och utvecklingscentrum”med fysisk placering till Lidingöfastigheten. Gruppenfick i uppdrag att klargöra behov, utveckla idé och målformuleringarsamt beskriva hur en tänkt organisationskulle se ut. Ett förslag till inrättandet av ett centrumför lärande och utveckling presenterades under våren2002. Förslaget remissbehandlades och beslut fattadesunder hösten. Efter omfattande byggnadsinvesteringar– som till stor del var nödvändiga på grund av eftersattunderhåll och arbetsmiljökrav – invigdes i augusti 2003Svenska Missionskyrkans Utbildningscentrum, Lidingö(UCL). Det nya UCL skulle med Lidingö folkhögskolasom bas utgöra ett utbildnings- och utvecklingscentrumför Svenska Missionskyrkan och samtidigt vara enstrategisk mötesplats mellan Svenska Missionskyrkanoch andra grupper i samhället. En extern hotell- ochkonferensverksamhet skulle bidra aktivt till mötet medandra grupper i samhället och samtidigt ge ett bidragtill finansieringen av verksamheten.3. LÄGET I DAGFastigheterLidingöfastigheten – Missionsskolan 1 – är en välbelägenfastighet om ca 66 000 kvm med ett byggnadsbeståndom ca 8 800 kvm uthyrbar yta. Byggnadernaär i huvudsak i gott skick. Den gällande detaljplanenförutsätter en användning för institutionsändamål.Den gällande planen medger inte några förändringaroch uppförda byggnader anges vara av kulturhistorisktintresse.Det är en välbelägen tomt inom Lidingö kommun,med stora värden vid en exploatering t ex för bostadsändamål.En avyttring i samband med exploateringskulle således kunna innebära stora ekonomiska tillskott.Drift- och underhållskostnaderna för byggnadsbeståndethar naturligtvis varierat genom åren, men enskälig genomsnittlig kostnad bör kunna anges till 3,5–4mkr per år. En rimlig avskrivningskostnad kan sättasåtminstone till 1 mkr. En årlig kostnad inkl avskrivninguppgår således till ca 4,5–5 mkr. Om man bortserfrån krav på avkastning på fastighetens kapitalvärde,är det således detta belopp som ska täckas för attfastigheten inte ska generera ett underskott i SvenskaMissionskyrkans ekonomi. Med en bruksarea om 8 800kvm skulle det behövas en hyra om ca 500–575 kr perkvm för att täcka detta. Med tanke på byggnadernasgoda skick och läge borde det inte vara någon svårighetatt tillgodogöra sig en sådan hyra – till och med bordedet vara möjligt att få betydligt större intäkter än så.Annorlunda uttryckt borde det vara ett krav på de verksamheterman bedriver att de erlägger en hyra som allraminst uppnår en sådan nivå.Tegnérgatan 8 – fastigheten Hälsan 6 – inhyserSvenska Missionskyrkans centrala administration. Detär en välbelägen fastighet som dock enligt kommunensöversiktliga planer ska användas för bostadsändamål.Nuvarande användning strider således mot kommunensintentioner även om denna med nuvarande ägareinte möter något hinder. Vid förändrat nyttjande, t exom bygglov skulle sökas, skulle sannolikt enda realistiskaanvändningen vara för bostadsändamål. Alltannat kräver ändring av detaljplanen.Fastigheten innehåller en bruksarea om knappt2 000 kvm. Drift- och underhållskostnaderna uppgåri normalfallet till ca 2–2,5 mkr per år inklusive enavskrivningspost. Hyresintäkterna uppgår till ca 1,6mkr varvid dock några intäkter för Missionskyrkanskansli inte bokförs. Vi anser det rimligt att även dennaåsätts ett värde. Visserligen blir det lätt en rundgångom man i nästa skede ger verksamheten ett anslag påsamma belopp, men man får då ändå pröva om mankan hitta sätt att effektivisera verksamheten ävenbeträffande ytor. Det förutsätter dock att det värde manåsätter lokalen också avspeglas i ett verkligt värde somär möjligt att få ut av annan nyttjare. Först i ett sådantperspektiv kan den centrala verksamheten överväga omman kan effektivisera även lokalbehovet.VerksamheterLidingö folkhögskola är en av numera fyra som finnsknutna till Svenska Missionskyrkan. De ekonomiskaresultaten för folkhögskolorna under de senaste årenProtokoll 39