Gillebladet 1/2021

Tvisten om hur mycket skattmasen tänker
återbära väntas inte vara avgjord på flera
månader, blir det process kan det dröja
två–tre år.
Renoveringsprojektet har under tre år
mottagit kännbara bidrag från sina medlemmar
och från privata stiftelser och fonder.
Den överlägset största bidragsgivaren
är Stiftelsen Tre Smeder med i medeltal
drygt 100 000 euro per år. Tillsammans
med utdelningar från Emilie och Rudolf
Gesellius fond och Hélène och Walter
Grönqvists Stiftelse uppgår bidragen till
en halv miljon extra intäkter för byggprojektet.
Årets ansökningar lämnas som
bäst in.
– Med facit på hand kan jag säga att det
sannolikt var ett misstag att välja Ekonrak
som huvudentreprenör. Bolaget klarade
utmärkt av hotelldelen, som var avtalad
till fasta priser. Däremot ingicks avtalet om
ombyggnad av restaurang- och klubblokaliteterna
samt glastaket först i november
2019. Det var sent och blev kanske ett
alltför omfattande projekt för ett litet bolag.
I slutändan ledde det till att mängden
underleverantörer blev för många. Då blir
det svårt att kontrollera.
Vilka möjligheter har Gillet?
– Två, enligt min åsikt. Antingen säljer
man en del av lokaliteterna i gatufastigheten
eller så hela rubbet. Det vettigaste vore
att sälja som helhet, men det förutsätter
förhandlingar med de övriga ägarna som
sitter på 38 procent av aktierna.
Gillet har förhandlat med fastighetsinvesterare
om försäljningen av gatufastigheten.
Priset för fastigheten vid Kaserngatan
23 beror på om också tomten säljs. En kvalificerad
gissning kunde vara ett totalpris
med snudd på 10 miljoner euro, av vilket
två tredjedelar skulle tillfalla Handelsgillet.
Exaktare siffror om bokslutet för år 2020
samt framtidsprognoser har utlovats till
bokslutsmötet den 29 april.
Text: Matts Dumell
Foto: Peter Nordling
Gårdsfastigheten kostade 6 miljoner
Fram till mars 2021 har totalsaneringen av
gårdsfastigheten och restauranglokaliteterna
alltså slukat totalt 10 miljoner euro.
Av det är hotellvåningens andel 2 miljoner.
Notan för gårdsbyggnadens nylagda tak
steg från 0,5 till 1,0 miljoner euro, extra
arbeten på bakgården kostade 0,5 miljoner
och uteblivna hyror ökade skuldbördan
med ytterligare 0,5 miljoner.
Dras de här summorna av från totalkostnaderna
återstår 6 miljoner som plöjts ner
i renoveringen av gårdsbyggnaden. Det är
fruktansvärt mycket för en ideell förening
som önsketänkte om snabba ryck och
lättförtjänta hyresinkomster.
Torbjörn Jakas hade fram till årsmötet
i november 2020 full insyn i fastighetsrenoveringen.
Då hade han suttit sju år i
Gillets styrelse och dessutom lett ekonomiutskottet.
Enligt stadgarna kunde han
inte längre återväljas
Hur hamnade vi här, Torbjörn?
– Om du avser det extra föreningsmötet
så beror det på att Aktia blev besvärligt.
Gillet har tappat väldigt mycket i hyresintäkter
och momsdebaklet hotar. Vi har ett
akut glapp på cirka en miljon euro.
I revisionsberättelsen för 2019 påtalas att
undersökningen av gårdsbyggnadens kondition
inte hade varit särskilt omfattande?
– Vi visste inte i hur eländigt skick
byggnaden var, fullständigt nedkörd. Den
kostnadskalkyl som ursprungligen presenterades
var en sparbudget som snabbt
visade sig ohållbar. Många av problemen
med skadliga ämnen och överraskande
rökgångar hittades först i rivningsskedet.
Hur bedömer du projektledningen?
Historiska beslut
Nya miljonlån och tid för styrelsen att hitta köpare till innehavet i gatufastigheten.
Det är kontentan av de beslut som fattades av det extra föreningsmötet
den 25 mars.
Möte var historiskt på flera sätt. Aldrig tidigare har Handelsgillets ekonomi
varit lika usel. Samtidigt har Gillets lokaliteter aldrig varit i så bra skick som
nu. Men de kunde, på grund av coronarestriktionerna, inte ta emot de 65
medlemmar som skulle fatta de beslut som ska ta Gillet ut ur krisen.
Mötet godkände ett medlemslån på maximalt en miljon euro med en ränta
på fem procent och en löptid på tre år. Då lånetiden gick ut hade 28 personer
tecknat sig för sammanlagt 430 000 euro.
Föreningsmötet gav också fullmakt åt Handelsgillets styrelse att uppta ett
tilläggslån, ett så kallat juniorlån, på maximalt två miljoner och två år. Enligt
Gilleordförande Christian Borenius torde räntan vara i storleksordningen
7 procent.
Dessutom beviljade mötet en fullmakt för styrelsen att förbereda försäljning
av Gillets innehav i Ömsesidiga Fastighets Ab Kaserngatan 23 II Helsingfors
(gatufastigheten) på bästa möjliga villkor, för att minska föreningens och
Gillegårdens skuldbörda.
Samtliga beslut var enhälliga. Innan några aktier i gatufastigheten kan säljas
måste ett nytt föreningsmöte fatta det avgörande beslutet.
PN
Foto: Pond5
6
GILLEBLADET 1/2021