Strängnäs_Nr2

More documents

Recommendations

Info

16 Villatidningen NUMMER 7 2015 16 Villatidningen NUMMER 2 2022 VATTEN OCH AVLOPP Frågor att ställa inför köp av fastighet med enskilt avlopp: Har avloppsanläggningen tillstånd? När fick anläggningen tillstånd? Hur gammal är anläggningen och när behöver den uppgraderas/renoveras? Finns det föreläggande från miljökontoret på fastighetens avlopp? Vilken typ av avloppsanläggning? Finns det dokumentation/ritningar? Är avloppsanläggningens kapacitet tillräcklig för den kommande belastningen? Finns det en skötselinstruktion? (Säljaren bör visa hur anläggningen sköts.) Finns det serviceavtal? Vissa teknikleverantörer erbjuder service av anläggningen. Vad är driftkostnaden per år? Så tryggas husköpet Har du hittat ett hus du vill köpa? Visar det sig att enskilt vatten och avlopp ingår i köpet? Då finns det flera saker du behöver ta reda på, om du inte vill riskera att husaffären blir dyrare än du tänkt dig. I SAMBAND MED ett husköp kan frågan om enskilt vatten och avlopp lätt förbises, men att göra det kan sluta med att du får betala långt mer för ditt nya hus än vad du räknat med. Det enskilda avloppet innebär nämligen ett ansvar som du tar över vid köpet, och du är skyldig enligt lag att åtgärda eventuella brister som kan finnas i anläggningen. Förbered dig redan innan du går på husvisningen genom att ringa till miljökontoret i kommunen där fastigheten finns. Fråga om avloppet är gammalt eller nytt. Finns tillstånd? Ofta är det bättre att få informationen direkt från kommunen istället för fastighetsägaren och mäklaren. När du är på visningen, kontrollera att avloppet fungerar. Går det att spola i toan? Finns alla delar som ska finnas i avloppet? Enskild brunn och avlopp omfattas av din undersökningsplikt, och ingår normalt inte i en överlåtelsebesiktning. VISAR DET SIG att anläggningen inte är godkänd och behöver åtgärdas så behöver det naturligtvis inte innebära att husköpet inte bör genomföras, men eftersom det kan kosta 100 000 kronor eller mer att åtgärda, så är det viktigt att ha med i kostnadskalkylen, så att du slipper en tråkig överraskning. Ta också reda status på dricksvattenbrunnen. Hur är vattenkvaliteten? Finns dokumentation på vattenanalys under det senaste året? Är vattentillgången tillräcklig och hur ska brunnen skötas? Om en ny dricksvattenbrunn behöver borras kan det kosta mellan 50 000 och 100 000 kronor beroende på djup. NÄR DU BESTÄMT dig för att Katrineholm Välkommen till ett charmigt hus med 4 rok och otroligt fint läge mot sjön! Sjötomt med egen brygga. Eget vatten och avlopp. Ett visst behov av renovering finns. 2,1 miljoner. OBS! Otjänligt dricksvatten och olagligt avlopp! +250 000 kr köpa fastigheten, se till att du får så mycket dokumentation som möjligt om avloppsanläggningen. Om dokumentation inte finns, be säljaren att gå igenom det hen vet om anläggningen med dig. Ju mer du vet om din vatten- och avloppsanläggning, desto lättare kan du lösa eventuella problem i framtiden. TEXT: OSCAR NILSSON Boka ett kostnadsfritt hembesök! Modern avloppsrening Ecobox är svensktillverkade, kemikaliefria minireningsverk som ersätter markbäddar och infiltrationer. De klarar reningskraven vid normal och hög skyddsnivå och fungerar lika bra för villan som för fritidshuset. Vår avloppsrening är pålitlig och enkel att underhålla. Komplettera gärna med vår regnvattentank. Kontakta oss så hjälper vi er vidare. Lindströms Mark och Maskin 070-932 35 90 rickard@lindstromsmaskin.se 0927- 775 75 ecot.se
Villatidningen NUMMER 2 2022 17 VVS Allt fler väljer relining Husets stammar och avloppsrör kan förenklat jämföras med kroppspulsådern i våra mänskliga kroppar. När den slammar igen är det fara å färde. Detsamma gäller husets stammar och åldriga gjutjärnsrör. EFTER MÅNGA DECENNIERS användning och slitage av husets rör, behöver dessa åtgärdas för att undvika stopp eller att rören går sönder, med allvarliga vattenskador som följd. Att ersätta de gamla stammarna med nya rör är ett sätt. Men det innebär omfattande ingrepp, där stora värden måste bilas bort för att man ska komma åt att byta. Därtill är det kostsamt – ungefär fem gånger dyrare än relining. Relining är alltså en enklare, miljövänligare och mindre invasiv metod, men som har samma goda resultat som ett stambyte. – Relining är en störnings- och rivningsfri renoveringsteknik där man slipper riva ner och bygga om hela badrummet. Livslängden på rören efter relining är densamma som vid byte av hela rör, säger Peter Halling, ordförande i branschföreningen BRiF. Hur vet man att det är dags för relining? – Om stammar och gjutjärnsrör aldrig bytts ut på ett hus som är 40–50 år gammalt så börjar det förmodligen bli dags, för ungefär så lång är rörens livslängd. Ofta börjar man märka att det lätt blir stopp i rören och rörmokare måste tillkallas. Problemen beror på att tillväxt av rost och slam som täpper igen rören. Finns det risker med relining? – Vid rengöringen av rören, då man fräser ur och slipar insidan, finns det en risk att röret går sönder om man har väntat för länge. Det går dock att lösa med foder. Ett tips är att vara noggrann vid anlitandet av reliningföretag. Det ska helst ha lång erfarenhet och vara välrenommerat, så att arbetet är kvalitetssäkrat. Garanti och dokumentation på arbetet ska lämnas. Peter Halling på BRiF understryker vikten av att anlita proffs med rätt utbildning och rätt kompetensnivå. Certifierade företag genomgår regelbundet tredjepartskontroller av sina leveranser vilket skapar trygghet för kunden. KOLLA GÄRNA BRANSCHFÖR- ENINGEN Relining i Fastigheter, BRiF, brif.se samt Rörinspektionen stvf.se. TEXT: MARIA ZAITZEWSKY RUNDGREN Så går du tillväga inför en relining Kontakta en välrenommerad rörinspektör som går in med kamera och noterar skador på rörens insida, samt bedömer livslängden. Betyg sätts efter en skala på 1–4 och vid betyg 3–4 finns skäl att göra relining. De rör som är mest utsatta finns oftast i kök, badrum och tvättstuga. Anlita ett välrenommerat företag som utför relining. Åtkomst till rörens insida fås ofta genom att ta bort toastolen eller att man kapar en stam och går in den vägen. Därefter rengörs rören noga invändigt, vilket innebär att man fräser bort gammal rost och slaggprodukter. När rören är helt rena är det dags för det – Livslängden på rören efter relining är densamma som vid byte av hela rör, säger Peter Halling, ordförande i branschföreningen BRiF. sista steget; själva reliningen. Här finns två metoder. Den vanligaste är att vränga in ett foder – strumpmetoden – som sedan stelnar inne i röret och bildar en ny, perfekt yta. Det finns även möjlighet att spreja in en tvåkomponentsplast som täcker rörens insida. Vid sprejmetoden är rengöringen av rörens insida a och o. Det måste dessutom vara torrt och varmt och inte alltför slitet för att det ska fungera optimalt. Därför sägs foder – strumpmetoden – vara den säkraste metoden. Men ibland kan sprej förstås fungera precis lika bra. En relining på ett normalstort hus brukar ta upp till en vecka. Välj minireningsverk från Biovac som håller i generationer med unika trygghetslösningar Tillverkas i Norge sedan 1982 Håller i generationer framöver Renar för hög skyddsnivå Mätbar stor reningskapacitet Modeller för de flesta lägen Ekonomisk och miljövänlig Oslagbara serviceåtaganden Läs mer på www.biovac.se Byta avlopp eller bygga badrum? Ekeby Värme & Vatten och Biovac har båda funnits i 40 år. Om du vill förverkliga dina badrumsdrömmar eller om du behöver byta avlopp så hjälper vi dig hela vägen. Biovac minireningsverk är marknadens bästa helhetslösning. Vi på Ekeby sköter om allt från ansökan till färdigt avlopp. Välkommen att kontakta Ekeby för ett kostnadsfritt hembesök. Läs mer om Biovacs minireningsverk: www.biovac.se Ekeby Värme & Vatten VVS och badrum: 0706-96 06 57 • petter@ekebyvv.se DIN LOKALA ÅTERFÖRSÄLJARE: Grödinge Skog & Bygg Björn Wedin Telefon: 0760-31 44 14 E-post: grodingeskog@hotmail.se IOVAC ® TIFIERAD TERFÖR- ÄLJARE BIOVAC ® CERTIFIERAD ÅTERFÖR- SÄLJARE
Page 1 and 2: ÖPPNA & LÄS • ÖPPNA & LÄS •
Page 3 and 4: Villatidningen NUMMER 2 2022 Vi hj
Page 5 and 6: FOTO: Jesper Anhede FOTO: Jesper An
Page 7 and 8: Villatidningen NUMMER 2 2022 7 Bokn
Page 9 and 10: Villatidningen NUMMER 2 2022 9 FÖN
Page 11 and 12: Hur mår ditt tak? Kontakta oss fö
Page 13 and 14: Villatidningen NUMMER 2 2022 13 Sol
Page 15: Villatidningen NUMMER 2 2022 15 MOT
Page 19 and 20: Villatidningen NUMMER 2 2022 19 MOT

Strängnäs_Nr2

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?