Passivhus – Kv Oxtorget - BeBo

Beställargruppen bostäder, BeBo, är ett samarbete mellan Energimyndigheten och några
av Sveriges främsta fastighetsägare med inriktning mot bostäder. Gruppen driver
utvecklingsprojekt med fokus på energieffektivitet och miljöfrågor. Mer information om
BeBos hemsida www.bebostad.se
Ägare: Finnvedsbostäder
Kontakt: Börje Göransson
Verksamhet: Bostadsföretag
Nybyggnadsår: 2006
Passivhus – Kv Oxtorget
FOKUS
Energianvändningen för uppvärmning och tappvarmvatten
i nybyggnation
ÅTGÄRD
Välisolerat och tätt klimatskal. FTX-ventilation och
solfångare.
VINST
Uppmätt energianvändning (köpt energi) för
uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetel ligger på
36 kWh/m 2 . Fotograf: Ulla Janson

Bakgrund
I Värnamo har 40 lägenheter byggts fördelade på fem byggnader, varav två byggnader har två
våningar och tre har 2,5 våningar. Husen är byggda enligt de svenska passivhuskriterierna. I ett
inledande skede var lägenheterna planerade som traditionella lägenheter med avseende på
energianvändningen, men information om passivhus fick Finnvedbostäder intresserade av att bygga
passivhus.
kWh/år/m²
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
BBR2012 Värnamo
Den årliga hushållselanvändningen inkl. fläktel har mätts upp till 34 kWh/m², vilket är något högre än
schablonen 30 kWh/m² för flerbostadshus. Total köpt energi är alltså 70 kWh/m²år, samt solbidraget
till varmvatten är 10 kWh/m².
Den uppmätta innetemperaturen under vinterhalvåret är ca 21 °C och under sommaren är den sällan
över 25 °C.
Entreprenad och planering
Byggherren använde mycket tid för att lära sig om passivhus. Detta för att vara en bra och kunnig
beställare. Många entreprenörer var osäkra om de skulle kunna uppfylla de strikta passivhuskraven
på t.ex. lufttäthet. Endast två entreprenörer kom in med anbud. Alla engagerade i projektet deltog i
en inledande utbildningseftermiddag. Fullskalemodeller av vägg- och takkonstruktionen placerades
på byggplatsen och diskuterades.
Projektet följdes också av avdelningen för Energi och Byggnadsdesign på Lunds Tekniska Högskola
och finns avrapporterat i en doktorsavhandling från 2010 av Ulla Janson.
Tekniska lösningar
Projektet är ett demonstrationsprojekt, där de tekniska lösningarna valts för att skapa lägenheter
med ett behagligt inomhusklimat med minimal energianvändning. Ytterväggarna har gjorts extra
välisolerade och lufttäta, så husen klarar sin uppvärmning genom värmeåtervinning på ventilationen
samt spillvärmen från kylskåp, TV och andra hushållsapparater - och av de som bor i husen dvs.
passivhus. Solfångare värmer varmvattnet.
2
Fläktel
Fastighetsel exkl. fläktel
Varmvatten
Uppvärmning
Total energi

Grund
På ett dränerande lager av makadam lades 350 mm cellplast. U-värdet är 0,09 W/m²K.
Väggkonstruktion
Ytterväggarna är platsbyggda och består av 4 skikt av isolering. Den totala isolertjockleken är 425
mm. Isoleringen består på insidan av mineralull, sedan cellplast, mineralull och mineralull. Plastfolien
befinner sig 120 mm från insidan, vilket innebär att den är skyddad från installation av rör och
elledningar. U-värdet är 0,10 W/m²K.
Tak
Takkonstruktionen består av fackverk i trä med plastfolie som hindrar luft och fukt att röra sig mellan
lägenheter och vind. Isoleringen utgörs av lösull. Takets U-värde är 0,08 W/m²K.
Fönster och dörrar
Båda de vanliga fönstren och badrumsfönstren har ett totalt U-värde på 0,95 W/m²/ K. Vid
upphandlingen var det inte möjligt att finna bättre fönster. Dörrarna har ett U-värde på 0,60 W/m²K.
Detta efter en speciell upphandling.
Ventilation
Varje lägenhet har ett eget FTX-aggregat placerat i en klädkammare. Aggregatet har en verkningsgrad
på 85 %, i originalutförande.
Uppvärmning
Under kalla dagar hjälper ett 0,9 - 1,8 kW elbatteri till att värma tilluften. Elen produceras av ett
vindkraftverk. För att det inte ska bli för varmt sommartid så skuggas fönstren delvis av balkonger
och utdragna taksprång.
Lufttäthet
En central aspekt vid byggande av passivhus är klimatskalets lufttäthet som är viktigt både ur energi-
och fuktsynpunkt. Kraven för husen i Värnamo sattes till 0,4 l/sm 2 och målet till 0,2 l/sm 2 (vid +/-50
Pa), vilket uppfylldes enligt mätningar.
Tappvarmvatten och tillsatsvärme
Varmvattnet värms enligt mätningar till ca 40 % av takmonterade solfångare och resten av ett
elbatteri i ackumulatortanken. Totalt finns 125 m² solfångare, vilket innebär 3,1 m² solfångare per
lägenhet.
Ekonomi
Byggkostnaden var ca 17 900 kr/m² (år 2006), vilken kan jämföras med byggkostnaden för
traditionella lägenheter på 15 000 kr/m², enligt Finnvedsbostäder. Entreprenadkostnaden var ca
11 800 kr/m², vilket pekar på en relativt stor projekteringskostnad.
Slutsatser
Det finns flera viktiga lärdomar från projektet. Innan projekteringen påbörjades utbildade sig
byggherren om vad som utmärker ett passivhus och visste därmed vad som skulle handlas upp och
vad som kunde förväntas av den slutliga produkten. En detaljerad kravspecifikation utarbetades, som
gjorde det lättare för entreprenören att veta vad som förväntades.
3

Enligt mätningar är ljudnivån från ventilationssystemet mycket låg, vilket kan tillskrivas bl.a. valet av
placering av ventilationsaggregatet.
Den uppmätta energianvändningen för uppvärmning är mycket låg. Den uppmätta innetemperaturen
ligger inom komfortområdet, så gott som hela året. Övertemperaturer undviks tack vare
solavskärmning.
Faktaruta
Grunddata:
Golvarea ca 3 100 m²
Antal lägenheter 40 st
Färdigställandeår 2006
Energistandard
Uppvärmningsbehov/år
beräknat (20/22 ºC) 9,8/12,8 kWh/m²år
uppmätt 9 kWh/m²år
Effektbehov
beräknat (20/22ºC) 8,3/9,1 W/m²
U-värden:
Yttervägg 0,10 W/m²K
Tak 0,07 W/m²K
Platta på mark 0,09 W/m²K
Fönster, medelvärde 0,95 W/m²K
Dörr 0,60 W/m²K
Lufttäthet vid 50 Pa, uppmätt: 0,2 l/sm²
Byggnadstyp: Betong & träregel-konstruktion
Ventilationssystem: Fläktventilation med en värmeväxlare (teoretisk verkningsgrad η~0.85) i varje
lägenhet i en klädkammare
Värmesystem: Elbatteri i tilluften, solfångare
Byggkostnad (entreprenadkostnad): 17 900 (11 800) kr/m²
Arkitekt: bsv arkitekter och ingenjörer
Konstruktör: bsv arkitekter och ingenjörer
Generalentreprenör: NCC
4