İSTANBUL İSTİNYE TURİZM MERKEZİ K - Kültür ve Turizm Bakanlığı
İSTANBUL İSTİNYE TURİZM MERKEZİ K - Kültür ve Turizm Bakanlığı
İSTANBUL İSTİNYE TURİZM MERKEZİ K - Kültür ve Turizm Bakanlığı
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>İSTANBUL</strong> <strong>İSTİNYE</strong> <strong>TURİZM</strong> <strong>MERKEZİ</strong><br />
K<br />
İL: İstanbul İLÇE: Sarıyer KÖY/MAH: İstinye MEVKİİ: Bağlar Hilali<br />
KÜLTÜR VE <strong>TURİZM</strong> BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ<br />
- 45 -
BİLGİ FÖYÜ:<br />
BULUNDUĞU YER<br />
<strong>İSTANBUL</strong> <strong>İSTİNYE</strong> <strong>TURİZM</strong> <strong>MERKEZİ</strong><br />
İL<br />
İLÇE<br />
KÖY/MAH.<br />
MEVKİİ<br />
MÜLKİYET<br />
: İstanbul<br />
: Sarıyer<br />
: İstinye<br />
: Bağlar Hilali<br />
: Hazine<br />
TASARRUF YETKİSİNİ VEREN KURUM / SAYI-TARİH<br />
Maliye <strong>Bakanlığı</strong> / 30.03.2006 tarih <strong>ve</strong> 12880 sayılı yazı.<br />
TAHSİS SÜRESİ<br />
: 49 Yıl<br />
CİRODAN ALINACAK PAY : Yüzde 1<br />
PLAN DURUMU<br />
1/5.000 : İstanbul İstinye <strong>Turizm</strong> Merkezi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı<br />
(Onama Tarihi: 09.06.2006)<br />
1/1.000 : İstanbul İstinye <strong>Turizm</strong> Merkezi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı<br />
(Onama Tarihi : 09.06.2006)<br />
PLAN KARARI<br />
: <strong>Turizm</strong> Tesis Alanı<br />
ADA PARSEL YÜZÖLÇÜM<br />
(m²)<br />
KULLANIM<br />
TÜRÜ<br />
EMSAL<br />
HMAX<br />
( m )<br />
KAT<br />
ADEDİ<br />
KAPASİTE<br />
1563 6 5.626,29 Otel<br />
( min 4 * )<br />
1,00 9,50 3 180 yatak<br />
ALTYAPI DURUMU<br />
Yerleşmede, içme-kullanma suyu, kanalizasyon, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı<br />
hizmetleri mevcut bulunmaktadır. İhtiyaca cevap <strong>ve</strong>rmeyen <strong>ve</strong>ya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri<br />
belediye, ilgili kamu kurumları <strong>ve</strong>/<strong>ve</strong>ya yatırımcılar tarafından yapılacak <strong>ve</strong>ya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.<br />
AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR<br />
1) Tahsise konu alanda yapılacak tüm fonksiyonlara ait avan projeler ilçe Belediyesinin olumlu görüşü alınarak<br />
Büyükşehir Belediyesi <strong>ve</strong> Koruma Kurulu onayına sunularak yapılacaktır.<br />
2) Tahsise konu alanın Sultan Beyazıt Vakfından icareli olması nedeniyle anılan Vakfın tavize tabi emlakinden<br />
olup tapu sicilinde yapılacak temliki tasarruflar öncesinde 2762 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 27. maddesine göre<br />
Hazine taşınmaz malının satış ihalesine yetkili olan komisyon tarafından takdir edilecek rayiç bedelin yüzde<br />
yirmi (%20) oranında hesap edilecek taviz bedeli karşılığında mülkiyeti serbest tasarrufa terk edilecektir. İlana<br />
konu taşınmaz için 01.12.2005 gün <strong>ve</strong> 459 sayılı Kıymet Takdir Komisyon kararı ile 4.219.717,50 YTL satış<br />
bedeli takdir edilmiştir. Yatırımcı tarafından söz konusu satış bedelinin % 20’si taviz bedeli olarak ilgili idareye<br />
ödenecektir.<br />
2006 yılı için yeni rayiç bedelinin belirlenmesi İstanbul Valiliği Milli Emlak Müdürlüğü’nden istenilmiş olup anılan<br />
bedelin 2005 yılı için saptanan bedelden yüksek olması durumunda yatırımcı son saptanan bedel üzerinden<br />
taviz bedelini ödeyecektir.<br />
- 46 -
3) Tahsise konu alan üzerinde 40 m² lik tek katlı yığma bina mevcut olup, alanın 1.095 m² lik kısmında ise oto<br />
yıkama yeri, tuvalet <strong>ve</strong> çay bahçesi şeklinde işgalli bulunmaktadır. Tahsise konu parsel üzerindeki işgallerin<br />
kaldırılması için Valilik ile yazışmalar başlatılmıştır.<br />
4) Bayındırlık <strong>ve</strong> İskan <strong>Bakanlığı</strong> Afet işleri Genel Müdürlüğünce 03.01.2006 tarihinde onaylanmış Boğaz Geri<br />
Görünüm <strong>ve</strong> Etkilenme Bölgesi İmar Planlarına esas jeolojik-jeoteknik etüd raporu <strong>ve</strong> eki yerleşime uygunluk<br />
haritaları, uygulama imar planı paftaları ile çakıştırılmadan uygulama yapılamaz.<br />
5) <strong>Turizm</strong> Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı<br />
belirlenerek müracaat edilecektir.<br />
Toplam Yatırım Bedeli <strong>ve</strong> Kesin Teminat Mektubu Bedeli, müracaat edilen tesis sınıfına göre aşağıda <strong>ve</strong>rilen<br />
formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir :<br />
Toplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X Tesisin Sınıfına Göre Birim Maliyeti<br />
Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5<br />
TESİSİN SINIFI<br />
BİRİM MALİYETİ<br />
(YTL/Yatak)<br />
TOPLAM YATIRIM<br />
MALİYETİ (YTL)<br />
KESİN VE SÜRESİZ<br />
TEMİNAT MEKTUBU<br />
(YTL)<br />
5 Yıldızlı Otel 60.049,15 10.808.847,00 540.442,35<br />
4 Yıldızlı Otel 41.410,83 7.453.949,40 372.697,47<br />
- 47 -
<strong>İSTANBUL</strong> <strong>İSTİNYE</strong> <strong>TURİZM</strong> <strong>MERKEZİ</strong><br />
İL: İstanbul İLÇE: Sarıyer KÖY/MAH: İstinye MEVKİİ: Bağlar Hilali<br />
KÜLTÜR VE <strong>TURİZM</strong> BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ<br />
- 48 -
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language