Gungoren_belediyesi_Kentsel_Donusum_Brosuru_V4_CIKTI_ALINAN

Recommendations

Info

4Parsel Birleştirmelerine Yönelik Düzenlemelerİlçe genelinde belirli bölgelerde geçerli olan ve kademeli imar artışı sağlayanmevcut plan notlarının kapsamını revize ederek, kentsel dönüşüm çalışmalarınıdestekliyoruz.Tevhid edilerek4 Parsel veya800 m²SağlanmasıDurumunda+%20İmar artışıTevhid edilerek8 Parsel veya2.000 m 2Ya da 2.000 m 2Üzeri Tek ParselSağlanması Durumunda+%25İmar artışı%15 Donatı TerkiTevhid edilerek5.000 m 2Sağlanması +%30Durumundaİmar artışı%15 Donatı + Yol TerkiTevhid edilerekAdalarınBirleştirilmesive 5.000 m²SağlanmasıDurumunda+%35İmar artışı
Parsel Birleştirmelerine Yönelik DüzenlemelerSonucu Elde Edilen Kazanımlar:Bodrum Katı İnşaat Alanı Hesabına Dahil Ediyoruz.İlave inşaat alanı getirilerek hak kaybını engelliyor kentsel dönüşüm çalışmalarını destekliyoruz.Yapı Yüksekliğininin Serbest Olduğu UygulamalaraMaks. 15 Kat Sınırlaması Getiriyoruz.Yüksekliğin serbest olduğu toplulaştırma uygulamalarında 15 kat sınırlaması getirerek bölge silüetiniolumsuz etkileyebilecek uygulamaların önüne geçiyoruz.Yapı Yüksekliğini Maks. 10 KattanMaks. 15 Kata Yükseltiyoruz.Hesaplanan inşaat alanının 10 kat irtifa sınırlamasından kaynaklı kullanılamaması durumunun önünegeçilerek, inşaat alanı kaybını engelliyor, proje çözümlerine kolaylık getiriyoruzTaban Oturumunu Maks. %50’den Maks. %60’a Yükseltiyoruz.Toplulaştırma uygulamalarının tamamında taban oturum oranını maks. %60 olarak belirleyip uygulamabütünlüğü sağlıyoruz.2.000 m² Tek Parsellerde %25 İnşaat Artışı Sağlıyoruz.İlçemizde bazı bölgelerde yüz ölçümü 2000 m²’yi aşan ve üzerinde yoğun yapılaşma bulunan parsellerinkomşuluğunda tevhit edileceği uygun parsel bulunmaması nedeniyle kentsel dönüşüm çalışmalarınıdesteklemek amacıyla %25 inşaat alanı artışı getiriyoruz.İlçemize Yeni Donatı Alanları Kazandırıyoruz.Toplulaştırmayı teşvik eden düzenlemeler sonucu 5.000 m²’yi aşan uygulamalarda %15 donatı terkiyapılarak, ilçemize yeni donatı alanları kazandırıyoruz.
Page 1 and 2: İMAR KENTSEL DÖNÜŞÜM ODAKLIİM
Page 3 and 4: GÜNGÖRENBELEDİYESİİmar Plan No
Page 5 and 6: Nüfus289.331kişiYüzölçümü7,1
Page 7 and 8: Kat Analiziİlçe genelindeki mevut
Page 9 and 10: 1/1.000 Ölçekli Güngören Revizy
Page 11 and 12: Neler Yaptık?123456DONATI ALANLARI
Page 13 and 14: Kamusal donatı alanlarında imar p
Page 15 and 16: Fiili Konut Alanlarına Yönelik Ge
Page 17: Çekme Mesafelerine Yönelik Getiri
Page 21 and 22: Parsellerin sahip oldukları inşaa
Page 23 and 24: İmar Hakkı Transferine Yönelik D
Page 25 and 26: Notlar
Page 28: Güven Mahallesi Marmara Caddesi No

Gungoren_belediyesi_Kentsel_Donusum_Brosuru_V4_CIKTI_ALINAN

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?