Nájomná zmluva 248/2010

Recommendations

Info

1.2. 2.1. 2.2. 2,4. 3.2. 3.3. Nehnutel'nosti uveden6 v bode 1.1. tohto tl6nku zmluw si zapisan6 na LV a. 44ol Sprevy katastra Liptovski l4ikuliii, pre kat. lzemie Liptovshi lvlikul63, na prenajimatel'a v aasti ,,B - vlastnicl. dunor rr. pprottrt I nozsln ttA:uu Prenajimatel' touto zmluvou prenajima n6jomcom v celosti byt d. 26, so vgetkimi jeho slaasfami a prisluienstvom, ktori pozostdva z l obytnej miesthosti a prisluienstva, ktonim je: kipel'ia, WC, predsiei nachedzajice sa v byte a pivnica nachiidzajica sa v suter6ne bytov6ho domu (d'alej len,,predmet nitjmu"). .Podlahovii plocha prenajiman6ho bytu bez prisluienstva (bez plochy balk6nov a loggii) je 31,oo m2. Bytje zaradenY do kateg6rie: II. Poloha a plocha bltu a jeho prisluienstva, ako aj opis b)4u, si popisan6 a ipecifikovan6 v Z6pisnici o prevzati bytu (d'alej len "Zdpjs!]la--Q-pleyzOti bSu"), ktorou najomcovia potvrdzuji prevzatie predmetu nejmu a ktor6 je neoddelitel'nou sdtasfou tejto zmluW Prenajimatel'takto touto zmluvou prcnech6va #jomcom do n6jmu blt popisani a Specifikovani vdl. II. bod 2.1. tejto zmluw, spolu sjeho slaasfami as prisluaenstvom a pravami a povinnosfami sdm spojenimi, a n6jomcovia tento prcdmet nejmu preberajLl a zavazuj6 sa platif prenajimatel'ovi n6jomn6 a ihrady za plnenia poskytovan6 s u:ivanim predmehr n6jmu podl'a al. N. tejto zmtu\.)/, Okrem bltu prenajimatel' prenechilva nijjomcom aj zariadenie bytu, ktord je taktie: popisan6 v Zdpisnici o pre\zati b).tu. Niijomn6 za toto zariadenie bytu je uZ zahrnut6 v niijomnom podlt il. ry. tejto zmluvy, Spolu s predmetom nejmu s( nijjomcovia opr6vneni u;ivaf spoloan6 aasti a spoloind zariadenia nachiidzajice sa v predmetnom bytovom dome. Predmet n6jmu preberaji nejomcovia bez z6vad, spdsobili k okamiit6mu nasfahovaniu, uiivaniu a b'ivaniu. spolu s n6jomcami si opr6vneni blt uiivaf viluane tieto osoby: Ind osoby nie si opr5vnen6 v predmetnom byte tNale ani prechodne b'ivaf. irinox rrr. ooea NAJ].4U l:rHO ZAr'trr N6jom predmetu n6jmu sa uzatv6ra na dobu uraitLi od 01.10.<strong>2010</strong> do 30,09,2011, Uplynutim tejto doby sa n6jom skonti. Dalii niijom po uplynuti uvedenej dohodnutej doby niijmu alebo po ziiniku nejmu z in6ho d6vodu m6ze vzniknff medzi zmluvnimi stranami len pisomnim dodatkorn k tejto zmluve alebo novou pisomnou zmluvou o ndjme. N6jom bytu m6:e tiez zaniknif pisomnou dohodou medzi prenajimatelbm a nijomcamj k posledn6mu diu v mesiaci. Prenajimatel' m6:e nitjom bytu pisomne vypoveda( len z d6vodov uvedenich v z6kone. Vtakom pripade sa niijom skondi uplynutim Wpovednej lehoty. Vipovednii lehota je tri mesiace a zaiina plynit pr\|im diom mesiaca nasledujiceho po mesiaci, v ktorom bola nijomcom doruaenii \ ipoved'.
3.4. Zmluvnd strany sa tie; dohodli, ie n6jomcovia m6:u aj pred skonaenim dohodnutej doby niijmu tlito zmluvu kedykol'vek a z akdhokol'vek d6vodu pisomne !rypovedaf. Vipovedn6 lehota je jeden mesiac a zaine plyni( pM/m diom mesiaca nasledujiceho po doruaeni \ ipovede prenajimatel'ovi. Uplynutim tejto Wpovednej lehoty niljom zanika. 3.5. 3.7. 3.8. 4.r, 4.2. 4.3. Zmluvne strany sa dohodli, :e v pripade, ak n6jomcovia nezaplatia prenajimatelbvi najomnd alebo z6lohu (preddavky) na [hradu za sluzby za jeden mesiac trvania n6jmu vo viSke a v ,ehote splatnosti podlh tl6nku IV. body 4.1. a 4.2. abod 4.4. tejto zmlu\ry, ndjom podlh tejto zmluw zanika uplynutim posledndho dia kalendiirneho mesiaca nasleduj[ceho po kalendiirnom mesiaci, v ktorom n6jomn6 alebo ziiloha (preddavky) na ihradu za sluiby za jeden mesiac trvania n6jmu neboli n6jomcami zaplatend. V pripade zdniku niijmu z ak6hokol'vek d6vodu (najme uplynutim doby, dohodou, okam:iwm .z6nikom, \;povedbu, odshipenim od zmluvy alebo jej inim zrugenim di ziinikom) sd n6jomcovia povinni sa z b),tu vysfahovaf a blt vyprataf bez zabezpeaenia akejkol'vek bltovej n6hrady zo strany prenajimatel? a z6rovei s( povinni prenajimatelbvi odovzdaf vgetlq kl'iie a ostatn6 veci, ktor6 s n6jmom bytu prevzali. V pripade porusenia Wchto zmluvnich povinnosti sa niijomcovia zavezuji zaplatif prenajimatelbvi zmluvni pokutu vo \;gke 1,- € za ka:di dei omeikania s vysfahovanim sa a vypratanim bltu alebo s vr6tenim kl'itov a ostatnich orevzawch veci. Po skonfeni nitjmu sa niljomcovia zavazuj0 predmetni byt ajeho zariadenie odo\zdat prenajimatelbvi v stave v akom ho prevzali s prihliadnutim na obvykl6 opotrebenie. V opainom pripade sf nSjomcovia povinni uhradif prenajimatelbvi nitklady na tie opravy a pr;ce, ktonimi sa b),t uvedie do stavu, v akom ho najomcovia prevzali. zmluvn6 strany sa dohodli, Ze po skonieni ndjmu uplynutim dohodnutej doby podl'a bodu 3.1. tohto al6nku zmluvy, m6 niijomca prdvo na opakovan6 uzatvorenie n6jomnej zmluvy k predmetu n6jmu podl'a tejto zmluw, ato Wludne v pripade riadneho plnenia povinnosti ndjomcu podl'a tejto zmluvy. Plnenie povinnosti najomcu podl'a tejto zmluw sa nepova:uje za riadne, ak poias trvania ndjomndho vzfahu, alebo po jeho ziiniku nastane skutoanosf, ktor6 odovodduje uplatnenie niektor6ho z \ ipovednich d6vodov uvedenich v ustanoveni S 711 ods. 1 pism. b), c), d), e), f), alebo g) Obaianskeho zdkonnika. CLANOK rV. VYSKA NAJOMNEHO A JEHO SPLATNOST NSjomcovia sa zavAzuji platif prenajimatelbvi za uiivanie predmetu n:jmu dohodnut6 niijomn6 (d'alej len,,niijomn6") vo viske podh Evidenandho listu (d'alej len "Eydc!iny-js!"), Koni je neoddelitelhou siaasYou tejto zmluly. V takto dohodnutom niijomnom nie je zahrnut6 mesadnd ohrada za sluiby, ktonich poskytovanie je spojend s n6jmom bytu, najme za spotrebu elektriny, vod, plynu, TUV, dod6vku tepla, koncesion6rske poplatky, spoloan[ TV ant6nu, odvoz odpadu, elektriny za spoloin6 priestory a za in6 sluZby sivisiace s n6jmom bytu (spolu d'alej len ,,gluzby"). Okrem dohodnut6ho nejomn6ho sa nSjomcovia zavdzujl platif prenajimatelbvi pravidelnir mesaan! ziilohu (preddavky) na [hradu za slu:by vo \i5ke podh Predpisu pre \iiku mesainich preddavkov za n6jom a sprostredkovanie slu:ieb spojenych s uiivanim bltu (d?lej len,,ftedpisl). Zmluvnd strany sa dohodli, :e na ziiklade zmeny VZN l4esta Liptovski MikulSS alebo zmeny inich vieobecne zitvaznich priivnych predpisov je prenajimatel' oprdvneni jednostranne z\ iiif niijomne alebo ihradu za slLr:by (alebo preddavky na ne), a to ui odo dia iainnosti takejto zmeny. Uhradu za slu:by (a t'im aj \iiku preddavkov a tieto slu:by) m6:e prenajimatel' jed nostran ne primerane zv'isif aj v pripade z\ igenia ceny zo strany dod6vatel'ov dchto sluzieb. Takdto z\ isenie n6jomn6ho a ihrady za slu:by podl2 predchildzajtcich viet je
Page 1: Zrnlava o n6jme bytu iislo zmluvy:
Page 5 and 6: 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 6.2. 7.1. 7.2.

Nájomná zmluva 248/2010

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?