Nájomná zmluva 248/2010

4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
5.2.
prenalimatel' povinni vykonaf pisomne zaslanim nov6ho Evidenin6ho listu a/alebo Predpisu
n6jomcom na adresu prenajiman6ho bytu alebo na ini adresu n6jomcov vaas pisomne
ozn6meni prenajimatel'ovi s vyznatenirn lainnosti takejto zmlu!ry. Od itinnosti tejto zmluw
si niijomcovia povinniplatif n6jomnd a [hrady (preddavky) za slu;by v novej \ i5ke.
Dohodnut6 niijomn6 a zSlohu na lhradu za sluZby sa n6jomcovia zavalzuiil plati(
prenajimatelbvi mesaine pozadu v:dy do 5. dia nasledujiceho mesiaca na iiet
prenajimatel? uvedeni v z6hlavitejto zmluv,.
Prenajimatel' sa zavaizuje jedenkr5t rotne, najnesk6r do 30.6. nasledujiceho roka, \rykonaf
Wiitovanie ihrad za slu:by za predch6dzajici kalenddrny rok. V pripade ak6hokol'vek
nedoplatku na slu:b:ch si n6jorncovia povinni tento nedoplatok zaplatif prenajimatelbvi do
30 dni po dorudeni prisluin6ho \ryiitovaoia nedoplatku. Vtei istej lehote bude n6iomcom
vreteni preplatok.
V pripade omeikania niijomcov s platenim dohodnutdho n6jomn6ho alebo z6lohy na slu:by sa
tito zavaizuji zaplatit prenajimatelbvi poplatok z ome6kania vp Wike podh platnich pr6vnych
oredoisov.
Ak sa niijomcovia po ziiniku n5jmu z bytu nevysfahujl a byt nevypraci alebo neodovzdaj! od
neho kl'iae alebo ostatnd prevzat6 veci a 1..;m znemo:nia prenajimatel'ovi byt u:ivaf alebo ho
d'alej prenajimaf, s[ povinni plati( prenajimatelbvi odplatu za u:ivanie vo \ iske dohodnuteho
niijomn6ho a z5loh na sluzby podh tejto zmluvy a: do dia ich skutoan6ho \rysfahovania
a Wpratania bytu alebo odovzdania kl'[aov.
N6jomcovia si povinni oznaaif kaidl platbu n6jomndho, z6loh na ihradu za slu:by a
nedoplatku na vyidtova ni variabilnim symbolom, ktorim je dislo tejto n6jomnej zmluvy, alebo
identifikaanim idajom, kto4im je meno a priezvisko niijbmcov a s(pisn6 iislo bytov6ho domu,
a zirovei si n6jomcovia povinni pri kaidej platbe niijomndho, ziiloh na ihradu za sluZby a
nedoplatku na Wriitovani uviesf na aki nirok prenajimatel'a a za ak6 iasov6 obdobie jeho
vzniku tito platbu poukazuji (plnia). Ak nejomcovia ka:dd platbu prenajimatel'ovi
neidentifikujLi sp6sobom podl'a predchiidzajicej vety tohto bodu zmlu\ry je prenajimatel'
oprdvneni si ju zapoaitaf najprv na najskdr splatn6 n5jomn6, potom na najskOr splatn0
ihradu za slu:by alebo preddavlq na ne, dhlej na poplatok z omegkania, a a: potom na
ostatn6 peiain6 niiroky prenajimatel'a !ryplfoajice z tejto zmluvy alebo zo vieobecne
z6vaznich prdvnych predpisov. Taktie: proti pohfad6vke ndjomcov na zaplatenie preplatku na
vyi&ovani podl'a bodu 4.5. tejto zmlu\y je prenajimatel' opriivneni si zapoaitat akljkol'vek
svoju splatni pohl'adSvku na niijomnom alebo ihraddch za sluiby.
CLANOK V.
OSTATNE USTANOVENIA
Zmluvn6 strany sa dohodli, ;e niijomcovia nie si opr6vneni predmet niijmu daf, bez
predchitdzaj[ceho pisomn6ho sLihlasu prenajimatel'a. do podn6jmu inej osobe.
Niijomcovia sa zavezuji na predmete n5jmu newkon6vaf iiadne stavebn6 ani ind ipravy
(dhlej len ,zmenv") bez predchddzajiceho pisomn6ho sLihlasLr prenajlmatel'a. V pripade
slhlasu prenajimatel'a s vykonanim zmien na predmete niijmu n6jomcom bude s0aastou
pisomn6ho s(hlasu prenajimatel'a i\islovn6 Specifikdcia bichto zmien, ato podl'a popisu
a zoznamu ta& ako bude predlo:eni v:iadosti niijomcov. Zmluvn6 strany sa vislovne dohodli,
ie v pripade uskutoanenia zmien na predmete niijmu n6jomcovia nemaji pr6vo na ihradu
niikladov wnalo:enich na uveden6 zmeny. Zmluvn6 strany sa Wslovne dohodli a svojim
podpisom na tejto zmluve potvrdzuji, ie ani podas trvania nitjomndho vzfahu, ani po ieho
zdniku, zruieni alebo inom skonieninemaj! niijomcovia pr6vo na protihodnotu toho, o ao sa
v d6sledku nimi wkonanich zmien z\t5ila hodnota predmetu n5jmu.