TEMAT : PROJEKT ROZBIÓRKI BUDYNKU MIESZKALNEGO ...

SIEDZIBA:
Ul. Łucji 57, 91-491 Łódź
REGON 472933884
NIP 947-122-32-24
www.uni-form.pl
Kompleksowe usługi
inwestycyjne
TEMAT : PROJEKT ROZBIÓRKI BUDYNKU MIESZKALNEGO
(LEWA OFICYNA) NA NIERUCHOMOŚCI PRZY
UL. KILIŃSKIEGO 15 W ŁODZI
OPRACOWANIE: PROJEKT ROZBIÓRKI
ADRES OBIEKTU: ŁÓDŹ, UL. KILIŃSKIEGO 15
BRANŻA: KONSTRUKCJA
INWESTOR: MIASTO ŁÓDŹ
ADMINISTRACJA NIERUCHOMOŚCIAMI ŁÓDŹ – ŚRÓDMIEŚCIE
„KAMIŃSKIEGO”
91 – 427 ŁÓDŹ, UL. KAMIŃSKIEGO 6
AUTOR OPRACOWANIA: mgr inż.Dariusz Gołdyn
upr.bud. nr 162/91/WŁ
ŁÓDŹ , MAJ 2100 r.
1
BIURO:
Adres korespondencyjny
Ul. Traktorowa 180, 91-203 Łódź
Tel/Fax : (042) 655-96-94
e-mail: biuro@uni-form.pl

CZĘŚĆ OPISOWA
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
1. Wstęp
2. Budynki bezpośrednio przylegające do przedmiotowego budynku
3. Opis szczegółowy przedmiotowego budynku mieszkalnego
4. Stan techniczny przedmiotowego budynku mieszkalnego
5. Opis rozbiórki przedmiotowego budynku mieszkalnego
6. Ogólne zasady wykonywania robót rozbiórkowych i wyburzeniowych
7. Warunki bezpieczeństwa i higiena pracy przy robotach rozbiórkowych
8. Zabezpieczenie budynku frontowego po rozbiórce przyległego do
niego budynku lewej oficyny
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
Rys. 1 Sytuacja, zagospodarowanie terenu rozbiórki
Rys. 2 Rzut parteru
Rys. 3 Rzut 1 piętra
Rys. 4 Rzut 2 piętra
Rys. 5 Rzut 3 piętra
Rys. 6 Rzut dachu
Rys. 7 Elewacja północna budynku lewej oficyny
CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA
2

PROJEKT ROZBIÓRKI BUDYNKU
MIESZKALNEGO (LEWA OFICYNA)
NA NIERUCHOMOŚCI PRZY
UL. KILIŃSKIEGO 15 W ŁODZI
1. WSTĘP
1.1 PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny (lewa oficyna)
zlokalizowany na nieruchomości przy ul. Kilińskiego 15 w Łodzi.
1.2 CEL OPRACOWANIA
Celem opracowania jest projekt rozbiórki budynku z punktu 1.1.
1.3 PODSTAWA OPRACOWANIA
Niniejsze opracowanie wykonano na podstawie :
- oględzin budynku lewej oficyny przy ul. Kilińskiego 15 w Łodzi oraz
budynków z nim sąsiadujących
- „Inwentaryzacji budowlanej budynku mieszkalnego wielorodzinnego
w Łodzi przy ul. Kilińskiego 15” opracowanej w listopadzie 2005 r. przez
Autorską Pracownię Architektury Jaszczak Piotr
- „Opinii technicznej na temat wpływu rozbiórki budynku lewej oficyny
przy ul. Kilińskiego 15 w Łodzi na sąsiadujący z nim budynek frontowy
wraz z jego zabezpieczeniem”
- dokumentacji fotograficznej
- literatury i norm przedmiotowych
1.4 ZAKRES OPRACOWANIA
Niniejsze opracowanie obejmuje :
- opis ogólny budynków bezpośrednio przylegających do budynku lewej
oficyny
- opis szczegółowy przedmiotowego budynku
- opis aktualnego stanu technicznego przedmiotowego budynku
- opis rozbiórki przedmiotowego budynku
- ogólne zasady wykonywania robót rozbiórkowych i wyburzeniowych
3

- warunki bezpieczeństwa i higieny pracy przy robotach rozbiórkowych
- zabezpieczenie budynku frontowego po rozbiórce przyległego do
niego budynku lewej oficyny
- część rysunkowa
- część fotograficzna
2. BUDYNKI BEZPOŚREDNIO PRZYLEGAJĄCE DO
BUDYNKU LEWEJ OFICYNY (KILIŃSKIEGO 15)
Na rys. 1 oznaczono wszystkie budynki które bezpośrednio przylegają
w części lub w całości do przedmiotowego budynku nr 1 (budynki nr 2, 3,
5, 6, 7) lub stykają się z nim narożnikiem (budynek nr 4).
Wprowadzono następującą numeracje :
1 budynek mieszkalny (lewa oficyna) na nieruchomości przy
ul. Kilińskiego 15 w Łodzi. Budynek będący przedmiotem
opracowania, przeznaczony do rozbiórki.
2 budynek mieszkalny frontowy na nieruchomości przy ul. Kilińskiego
15 w Łodzi. Do budynku od strony południowo – zachodniej przylega
budynek lewej oficyny.
3 budynek gospodarczy na nieruchomości przy ul. Kilińskiego 15
w Łodzi przylegający do zachodniej ściany szczytowej budynku lewej
oficyny (nr 1).
4 budynek mieszkalny na nieruchomości przy ul. Kilińskiego 17
w Łodzi, którego północno – wschodni narożnik przylega do
południowo - zachodniego narożnika budynku lewej oficyny.
5,6,7 budynki gospodarcze, komórki na nieruchomości przy ul. Kilińskiego
17 przylegające do ściany południowej budynku lewej oficyny (nr 1).
2.1 OPIS OGÓLNY POSZCZEGÓLNYCH BUDYNKÓW
2.1.1 BUDYNEK NR 2 (nie podlegający rozbiórce)
Budynek frontowy usytuowany wzdłuż ul. Kilińskiego, we wschodniej
części działki, w linii zabudowy ulicy.
Obiekt jest czterokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym
wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym z poddaszem nieużytkowym.
Konstrukcja budynku tradycyjna. Układ nośny trzytraktowy.
Ściany fundamentowe murowane z cegły ceramicznej pełnej.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne nadziemia z cegły ceramicznej
pełnej na zaprawie wapiennej.
Stropy nad piwnicami odcinkowe, ceglane na belach stalowych.
Stropy nad kondygnacjami nadziemnymi drewniane, belkowe ze ślepym
pułapem.
4

Strop nad prześwitem bramowym odcinkowy, ceglany na belkach
stalowych.
Dach drewniany, dwuspadowy o konstrukcji krokwiowo – płatwiowej
z trzema ramami stolcowymi (dwie pośrednie i jedna kalenicowa). Pokrycie
dachowe z kilku warstw papy asfaltowej na lepiku ułożonej na deskowaniu.
Budynek wyposażony jest w jedną klatkę schodową. Schody dwubiegowe
ze spocznikami pośrednimi i piętrowymi. Biegi schodów wykonane
z ceglanych sklepień odcinkowych, wspartych na osadzonych w ścianach
poprzecznych belkach stalowych. Spoczniki piętrowe i pośrednie w postaci
stropów odcinkowych na belkach stalowych. Schody z 3 – ego piętra na
poddasze drewniane.
W środku budynku frontowego znajduje się prześwit bramowy. Stanowi on
jedyny wjazd na teren posesji Kilińskiego 15. Prowadzi również z niego
wejście na klatkę schodową oraz wejścia do pomieszczeń na parterze.
Szerokość otworów bramowych w ścianach podłużnych wynosi
232 ÷ 237 cm. Wysokość otworów w najwyższym punkcie (w sklepieniu)
około 320 cm, w najniższym miejscu (w węzgłowiu) około 270 cm.
DANE LICZBOWE :
- długość budynku – 33,63 m
- szerokość budynku – 14,60 m
- wysokość budynku nad terenem (od kalenicy) – 16,63 m
2.1.2 BUDYNEK NR 3 (nie podlegający rozbiórce)
Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, wykonany w konstrukcji
tradycyjnej. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie
wapiennej. Dach drewniany, jednospadowy, krokwiowy. Pokrycie dachowe
z kilku warstw papy na deskowaniu.
UWAGA :
Na styku budynku nr 3 z budynkiem lewej oficyny (nr 4) występuje wspólna
ściana. Jest to ściana budynku nr 1, której nie wolno rozbierać na pionowej
powierzchni wydzielonej przez obrys budynku nr 3.
Budynek nr 3 ma długość około 17,0 m , szerokość około 7,5 m, wysokość
od strony podwórka około 3,0 m. Ściana tylna od strony placu szkolnego
ma wysokość z attyką około 4,0 m.
2.1.3 BUDYNEK NR 4 (nie podlegający rozbiórce)
Budynek czterokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, bez
podpiwniczenia, wykonany w konstrukcji tradycyjnej.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z cegły ceramicznej
pełnej. Stropy drewniane belkowe ze ślepym pułapem. Dach drewniany,
jednospadowy, krokwiowy. Pokrycie dachowe z kilku warstw papy na
deskowaniu.
5

Narożnik północno – wschodni budynku nr 4 przylega do narożnika
południowo – zachodniego budynku lewej oficyny (nr 1). Widoczna
wyraźna kilkucentymetrowa szczelina pomiędzy nimi (fot. 6). Budynki nr 1
i nr 4 nie są powiązane ze sobą konstrukcyjnie.
DANE LICZBOWE :
- długość budynku – ok. 22,5 m
- szerokość budynku – ok. 7,3 m
- wysokość budynku (od strony frontowej) – ok. 15,5 m
2.1.4 BUDYNEK NR 5 (nie podlegający rozbiórce)
Parterowy budynek gospodarczy, bez podpiwniczenia, wykonany
w konstrukcji tradycyjnej.
Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściana tylna
budynku nr 5 jest ścianą południową budynku lewej oficyny (nr 1). Ściany
tej nie wolno rozbierać na pionowej powierzchni wydzielonej przez obrys
budynku nr 5 w strefie styku z budynkiem nr 1.
Dach budynku drewniany, jednospadowy, krokwiowy. Spadek na posesję
Kilińskiego 17. Pokrycie dachowe z kilku warstw papy na deskowaniu.
Wymiary budynku w planie około 3,5 × 3,5 m.
2.1.5 BUDYNKI NR 6 i NR 7 (nie podlegające rozbiórce)
Parterowe, drewniane komórki bez podpiwniczenia. Ściana tylna komórek
nr 6 i nr 7 jest ścianą południową budynku lewej oficyny (nr 1). ). Ściany tej
nie wolno rozbierać na pionowej powierzchni wydzielonej przez obrys
budynków nr 6 i nr 7 w strefie styku z budynkiem nr 1.
Dach komórek drewniany, jednospadowy, krokwiowy. Spadek na posesję
Kilińskiego 17. Pokrycie dachowe z kilku warstw papy na deskowaniu.
Długość łączna budynków nr 6 i nr 7 wynosi około 18,5 m. Szerokość
(głębokość) od 3,0 do 3,8 m.
3. OPIS SZCZEGÓŁOWY PRZEDMIOTOWEGO
BUDYNKU LEWEJ OFICYNY (KILIŃSKIEGO 15)
Omawiany obiekt stanowi lewą oficynę zabudowy posesji przy
ul. Kilińskiego 15 w Łodzi. Budynek połączony jest z częścią frontową
wspólną klatką schodową dostępną bezpośrednio z podwórka tej posesji.
Budynek czterokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z poddaszem
nieużytkowym, wykonany w konstrukcji tradycyjnej.
Układ konstrukcyjny podłużny, jednotraktowy, ze ścianami nośnymi
zewnętrznymi. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne poprzeczne murowane
z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej, obustronnie
otynkowane. Ściany fundamentowe ceglane. Ścianki działowe z płyt
pilśniowych na rusztach drewnianych.
6

Stropy międzykondygnacyjne drewniane, belkowe, ze ślepym pułapem.
Belki stropowe oparte na ścianach zewnętrznych podłużnych budynku.
Deski ślepego pułapu ułożone na łatach mocowanych do boków belek
stropowych. Na ślepym pułapie ułożona polepa gliniano – wapienna. Deski
podłogowe grubości 28 ÷ 32 mm. Do spodu belek stropowych przybite
deski podsufitki pokryte tynkiem wapiennym na trzcinie. Na stropie
poddasza nie występują deski podłogowe. Widoczna jest polepa pomiędzy
belkami.
Podłoga na parterze z desek opartych na drewnianych legarach.
Dach drewniany, jednospadowy, krokwiowy ze spadkiem w kierunku
północnym (na podwórko). We wschodnim narożniku budynku w miejscu
połączenia z budynkiem frontowym występuje dach koszowy. Pokrycie
dachowe z kilku warstw papy na deskowaniu. Rynny, rury spustowe
i obróbki dekarskie z blachy stalowej ocynkowanej.
Klatka schodowa dwubiegowa. Do poziomu 3 piętra biegi schodowe ze
stopni prefabrykowanych na stalowych belkach policzkowych. Podesty
i spoczniki w postaci ceglanego stropu odcinkowego na stalowych
dwuteownikach opartych na ścianach poprzecznych nośnych klatki
schodowej. Stopnie, podesty i spoczniki pokryte warstwą lastrica.
Balustrady stalowe.
Schody na poddasze drewniane.
Stolarka drewniana. Okna mieszkań – podwójne, skrzynkowe. Okna klatki
schodowej i poddasza – pojedyncze. Drzwi płytowe pełne.
Wjazd na teren posesji Kilińskiego 15 w skład której wchodzi między
innymi przeznaczony do rozbiórki budynek lewej oficyny jest poprzez
prześwit bramowy usytuowany w połowie długości budynku frontowego.
Wjazd z ul. Kilińskiego.
Na terenie posesji Kilińskiego 15 oprócz opisanych w punkcie 2.1
budynków nr 2 i nr 3 znajdują się również budynki 2a i 3a.
Budynek 2a (prawa oficyna) przylega od strony zachodniej do budynku
frontowego (nr 2). Jest to budynek parterowy wykonany w konstrukcji
tradycyjnej. Wymiary w planie : długość około 11,5 m. szerokość około
6,5 m. Wysokość przy okapie około 8,6 m.
Na podwórku posesji Kilińskiego 15 znajduje się kilka drzew (5 szt.).
Powierzchnia podwórka pokryta jest trelinką.
DANE BUDYNKU LEWEJ OFICYNY :
- ilość kondygnacji nadziemnych : 4 + poddasze nieużytkowe
- ilość kondygnacji podziemnych : 0
- długość : ok. 22,0 m
- szerokość : ok. 7,2 m
- wysokość : od strony północnej : ok. 16,0 m
od strony południowej : ok. 17,0 m
7

4. STAN TECHNICZNY BUDYNKU LEWEJ OFICYNY
4.1 OPIS STANU TECHNICZNEGO
Stan techniczny budynku lewej oficyny jest zły, a klatka schodowa jest
w stanie awarii. Obecnie ściana zewnętrzna klatki schodowej
zabezpieczona jest przed odchylaniem od pionu drewnianymi zastrzałami
z bali o przekroju 24×24 cm (fot. 4, fot. 5).
Zły stan techniczny budynku wynika z zużycia technicznego
poszczególnych elementów konstrukcji, niskiego standardu, silnego
spękania i zarysowania ścian wywołanego przechylaniem się budynku oraz
nierównomiernym osiadaniem gruntu pod ścianami fundamentowymi.
Fundamenty budynku nie mają izolacji przeciwwilgociowej pionowej
i poziomej, co powoduje kapilarne podciąganie wody oraz zawilgocenia
ścian. Ściana frontowa (północna) ma pęknięcia ukośne pasów
międzyokiennych, szczególnie w części przylegającej do budynku
frontowego. Wskutek długotrwałego zalewania przez dach zniszczony
i zagrzybiony jest górny pas ściany. Naruszona jest znaczna część
nadproży w ścianach zewnętrznych i wewnętrznych. Ściana tylna
(południowa) utraciła powiązanie ze ścianami poprzecznymi – w klatce
schodowej widoczne są duże pęknięcia przechodzące przez całą
wysokość budynku. Przez całą wysokość budynku przebiegają także
pionowe zarysowania ścian klatki schodowej w miejscach oparcia belek
podestów. Budynek nie posiada wieńców, które wiązałyby go w poziomie
stropów i mogłyby zapobiec rozchylaniu się ścian podłużnych. W całym
budynku występują pęknięcia na styku stropów i ścian poprzecznych ze
ścianami tylną i frontową, odspojonymi od poprzecznych.
Belki drewnianych stropów międzykondygnacyjnych w miejscach oparcia
na murze są bardzo zniszczone korozją biologiczną. Stropy z nadmiernym
ugięciem. Tynki na ich dolnych powierzchniach są silnie wielokierunkowo
spękane.
Ściany klatki schodowej są mocno zarysowane na całej wysokości. Rysy te
przenoszą się na podesty i spoczniki. Dolne powierzchnie biegów
schodowych są spękane na łączeniach stopni.
Schody drewniane na poddasze w złym stanie technicznym.
Dach w złym stanie technicznym. Elementy konstrukcyjne uszkodzone
mechanicznie i biologicznie.
Stolarka okienna całkowicie wyeksploatowana.
4.2 WNIOSKI
• stan techniczny budynku lewej oficyny należy określić jako zły. Niektóre
elementy konstrukcyjne znajdują się w stanie awaryjnym.
8

• stan lewej oficyny nie odpowiada warunkom technicznym budynków
przeznaczonych do pobytu ludzi.
• analiza opłacalności przeprowadzenia remontu przedmiotowego
budynku opracowana w 1996 r. przez INTERPROJEKT sp. z o.o., Łódź,
Al. Piłsudskiego 135 wykazała, iż remont budynku jest nieopłacalny.
• budynek lewej oficyny nadaje się do rozbiórki. Rozbiórkę należy
prowadzić do ściany podłużnej zachodniej budynku frontowego.
• po rozbiórce budynku lewej oficyny należy wykonać ścianę zewnętrzną
zachodnią, która będzie zamykała i zabezpieczała budynek frontowy od
strony podwórka.
Konstrukcją ściany wykonać według dokumentacji „Część II –
Zabezpieczenie budynku frontowego po rozbiórce przyległej do niego lewej
oficyny przy ul. Kilińskiego 15 w Łodzi” opracowanej w 1996 r. przez
INTERPROJEKT sp. z o. o. Autor opracowania : mgr inż. M. Cegłowski.
5. OPIS ROZBIÓRKI BUDYNKU LEWEJ OFICYNY
PRZY UL. KILIŃSKIEGO 15 W ŁODZI
5.1 INFORMACJE WSTĘPNE
• Z uwagi na zły stan techniczny budynku, firma która będzie dokonywała
jego rozbiórki musi bezwzględnie przeprowadzić oględziny budynku oraz
jego otoczenia (obecność budynków przyległych nie podlegających
rozbiórce).
Wnioski z wizji lokalnej powinny być uwzględnione podczas prac
rozbiórkowych. Szczególną uwagę należy zwrócić na stan techniczny
głównych elementów konstrukcyjnych (stropów międzykondygnacyjnych,
dachu, ścian i klatek schodowych).
• Sposób prowadzenia prac rozbiórkowych powinien uwzględniać fakt, iż
w obecnym stanie część elementów konstrukcyjnych budynku jest
uszkodzona lub uległa zniszczeniu. Dotyczy to w szczególności schodów,
stropów międzykondygnacyjnych, ścian podłużnych zewnętrznych
i poprzecznych klatki schodowej oraz dachu.
• Przed przystąpieniem do prac rozbiórkowych przedmiotowego
budynku nr 1 należy odpowiednio zabezpieczyć budynki przylegające do
niego, które nie będą podlegały rozbiórce. Budynki te (nr 3, 5, 6, 7) są dużo
niższe od budynku nr 1. Zabezpieczenie tych budynków powinno dotyczyć
głównie ich dachów tak, aby materiał z rozbiórki nie uszkodził pokrycia
dachowego i elementów konstrukcyjnych.
• Szczególną uwagę należy zwrócić przy rozbieraniu ścian
zewnętrznych: szczytowej (zachodniej) i tylnej (południowej)
przedmiotowego budynku nr 1, które przylegają do sąsiednich budynków
nr 3, 5, 6, 7. Ścian tych nie wolno rozbierać na pionowych powierzchniach
9

wydzielonych przez obrysy budynków nr 3, 5, 6, 7 w strefie styku
z budynkiem lewej oficyny nr 1.
• Teren rozbiórki powinien być odpowiednio zabezpieczony
i oznakowany. Na podwórku posesji Kilińskiego 15 znajduje się kilka drzew
(5 szt.), które należy prawidłowo zabezpieczyć przed rozpoczęciem prac
rozbiórkowych.
• Przy doborze pojazdów służących do wywozu materiału rozbiórkowego
z terenu posesji należy uwzględnić wymiary prześwitu bramowego (patrz :
punkt 2.1.1)
• Z uwagi na niewielką powierzchnię użytkowanego podwórka posesji
Kilińskiego 15 oraz występowanie na nim drzew – gruz i materiał
z rozbiórki należy sukcesywnie i na bieżąco wywozić z terenu rozbiórki.
5.2 KOLEJNOŚĆ PRAC ROZBIÓRKOWYCH
Prace związane z rozbiórką przedmiotowego budynku należy prowadzić
w następującej kolejności :
1. URZĄDZENIA I SIECI INSTALACYJNE
Urządzenia wodociągowo – kanalizacyjne, elektryczne, gazowe podlegają
rozbiórce (demontażowi) w pierwszej kolejności. Przed rozpoczęciem
demontażu konieczne jest odłączenie tych urządzeń od zewnętrznych sieci
zasilających. Można tego dokonać w obecności przedstawicieli odnośnych
władz komunalnych zarządzających tymi urządzeniami. Do właściwych
robót demontażowych można przystąpić dopiero po odłączeniu instalacji
wewnętrznych od sieci miejskich oraz potwierdzeniu tego odpowiednimi
wpisami w dzienniku rozbiórki lub dokumentami stanowiącymi odpowiednie
załączniki do dziennika rozbiórki. Demontaż rozpoczyna się od
sprawdzenia czy wszystkie instalacje zostały odłączone od sieci
zewnętrznych.
2. OKNA I DRZWI
Przed przystąpieniem do rozbiórki okien i drzwi należy sprawdzić, czy
wskutek osiadania ścian ościeżnice nie spełniają funkcji podpór dla danej
części ściany. W tym przypadku skrzydła drzwiowe i okienne należy zdjąć
z zawiasów, ościeżnice zaś wyjąć dopiero po rozebraniu górnej części
ściany lub ścianki działowej.
3. DACH
Demontaż dachu obejmuje rozbiórkę pokrycia dachowego oraz konstrukcji
więźby dachowej. Rozbiórkę należy rozpocząć od zdjęcia rur spustowych,
rynien, obróbek blacharskich ogniomurów itp. Następnie usuwa się
pokrycie papowe przecinając je ostrym nożem w miejscach łączenia
poszczególnych arkuszy i zwijając je w rulony.
10

Kolejne czynności to :
- zdjęcie deskowania
- demontaż krokwi po uprzednim zabezpieczeniu ścian stolcowych
(kolankowych) przed utratą stateczności ukośnymi, obustronnymi
zastrzałami
- rozbiórka ścian (stolcowych) kolankowych (płatwie górne, słupki,
miecze)
4. ŚCIANY PODDASZY
Rozbiórkę ścian należy prowadzić sukcesywnie warstwami na całym ich
obwodzie (po uprzednim zbiciu tynku) sposobem ręcznym. Rozbiórka
ścian przez podcinanie w celu spowodowania zawału jest zabroniona. Nie
wolno gromadzić materiału rozbiórkowego na stropie oraz wyrzucać go na
zewnątrz. Stosować specjalne stalowe osłonięte koryta (rury) zsypowe.
5. STROPY NAD 3 PIĘTREM
Rozbiórkę stropów należy prowadzić w następującej kolejności :
- zbić tynk wapienny oraz zdjąć trzcinę z powierzchni sufitów
- usunąć polepę gliniano – wapienną ułożoną na deskach ślepego pułapu
- wyjąć deski ślepego pułapu
- zdemontować deski podsufitki
- zdemontować drewniane belki stropowe, które należy uwolnić uprzednio
z podpór
6. DREWNIANE SCHODY Z POZIOMU 3 PIĘTRA NA PODDASZE
7. ŚCIANY 3 PIĘTRA
Zaleca się, aby ścianki działowe rozbierać równolegle ze ścianami
zewnętrznymi i wewnętrznymi nośnymi danej kondygnacji.
Rozbiórkę ścian należy prowadzić sukcesywnie warstwami na całym ich
obwodzie (po uprzednim zbiciu tynku) sposobem ręcznym. Rozbiórka
ścian przez podcinanie w celu spowodowania zawału jest zabroniona. Nie
wolno gromadzić materiału rozbiórkowego na stropie oraz wyrzucać go na
zewnątrz. Stosować specjalne stalowe osłonięte koryta (rury) zsypowe.
8. STROPY NAD 2 PIĘTREM
Rozbiórkę stropów należy prowadzić w następującej kolejności :
- zbić tynk wapienny oraz zdjąć trzcinę z powierzchni sufitów
- usunąć deski podłogowe
- usunąć polepę gliniano – wapienną ułożoną na deskach ślepego pułapu
- wyjąć deski ślepego pułapu
- zdemontować deski podsufitki
11

- zdemontować drewniane belki stropowe, które należy uwolnić uprzednio
z podpór
9. SCHODY Z POZIOMU 2 PIĘTRA NA 3 PIĘTRO
Rozbiórkę schodów należy prowadzić w następującej kolejności :
- zdemontować górny bieg schodowy. Stopnie usuwać pojedynczo
uwalniając je uprzednio z podpór
- zdemontować stalowe belki nośne górnego biegu schodowego
- usunąć ceglane płyty odcinkowe tworzące spocznik. Na tym etapie nie
należy demontować stalowych belek spocznika na którym opiera się bieg
dolny
- zdemontować dolny bieg schodowy. Stopnie usuwać pojedynczo
uwalniając je uprzednio z podpór
- zdemontować stalowe belki nośne dolnego biegu schodowego
- usunąć stalową belkę spocznika
10. DEMONTAŻ DWÓCH GÓRNYCH ZASTRZAŁÓW ZABEZPIECZ.
ŚCIANĘ ZEWNĘTRZNĄ KLATKI SCHODOWEJ
11. ŚCIANY 2 PIĘTRA
Rozbiórkę ścian działowych i nośnych 2 piętra prowadzić według zaleceń
opisanych w punkcie 7.
12. STROPY NAD 1 PIĘTREM
Rozbiórkę drewnianych stropów nad 1 piętrem prowadzić według zaleceń
opisanych w punkcie 8.
13. SCHODY Z POZIOMU 1 PIĘTRA NA 2 PIĘTRO
Rozbiórkę schodów z poziomu 1 piętra na 2 piętro prowadzić według
zaleceń opisanych w punkcie 9.
14. DEMONTAŻ DWÓCH DOLNYCH ZASTRZAŁÓW ZABEZPIECZ.
ŚCIANĘ ZEWNĘTRZNĄ KLATKI SCHODOWEJ
15. ŚCIANY 1 PIĘTRA
Rozbiórkę ścian działowych i nośnych 1 piętra prowadzić według zaleceń
opisanych w punkcie 7.
16. STROPY NAD PARTEREM
Rozbiórkę drewnianych stropów nad parterem prowadzić według zaleceń
opisanych w punkcie 8.
17. SCHODY Z POZIOMU PARTERU NA 1 PIĘTRO
12

Rozbiórkę schodów z poziomu parteru na 1 piętro prowadzić według
zaleceń opisanych w punkcie 9.
18. ŚCIANY PARTERU
Rozbiórkę ścian działowych i nośnych parteru prowadzić według zaleceń
opisanych w punkcie 7.
UWAGA :
Ścian : południowej (tylnej) i zachodniej (szczytowej) parteru nie wolno
rozbierać na pionowych powierzchniach wydzielonych przez obrysy
przylegających do nich budynków nr 3, 5, 6, 7.
W celu usztywnienia ściany południowej (tylnej) parteru, która nie podlega
rozbiórce należy pozostawić trzy fragmenty ścian parteru dochodzących do
niej prostopadle jako naturalne przypory. Długość przypór w najniższym
miejscu (w poziomie terenu) powinna wynosić 120 ÷ 130 cm zwężając się
ku górze.
19. WARSTWY PODŁOGOWE PARTERU
Usunąć wszystkie warstwy podłogowe parteru (deski, legary) do poziomu
gruntu.
20. ŚCIANY FUNDAMENTOWE
Ściany fundamentowe : frontową i poprzeczne (z pozostawieniem przypór)
rozebrać do poziomu ich posadowienia. Wolne przestrzenie wypełnić
zagęszczoną zasypką z piasku średniego lub gruntem rodzimym nośnym.
6. OGÓLNE ZASADY WYKONYWANIA ROBÓT
ROZBIÓRKOWYCH
Przed przystąpieniem do bezpośrednich robot rozbiórkowych należy
wykonać wszystkie niezbędne zabezpieczenia (ogrodzenie terenu,
wzmocnienie części budynku zagrażających zawaleniem). Roboty
rozbiórkowe należy wykonywać z zachowaniem maksimum ostrożności,
dokładnie przestrzegając przepisów bezpieczeństwa pracy.
Podstawowe warunki jakie należy przestrzegać przy prowadzeniu
rozbiórek:
1) należy usunąć wszystkie elementy zagrażające bezpieczeństwu
pracujących (zwisające elementy konstrukcyjne lub wykończeniowe,
elementy mało stabilne, itp.).
2) gruz i materiały drobne usuwać przez specjalne stalowe osłonięte
koryta zsypowe. W żadnym wypadku nie wolno wyrzucać je na
zewnątrz przez otwory okienne lub inne komunikacyjne.
13

3) rozbiórkę elementów żelbetowych wykonywać niewielkimi odcinkami,
odbijając uprzednio warstwę ochronną betonu (otulinę zbrojenia)
i przecinając pręty za pomocą aparatów acetylenowych lub pił do cięcia
stali. Alternatywnie można stosować specjalistyczne piły do cięcia
konstrukcji żelbetowych.
4) urządzenia wodociągowo-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania,
elektryczne, gazowe podlegają demontażowi w pierwszej kolejności.
Przed rozpoczęciem tych prac konieczne jest odłączenie wszystkich
urządzeń i odbiorników od zewnętrznych sieci zasilających. Czynności
te można wykonać jedynie w obecności przedstawicieli gestorów
zarządzających tymi sieciami. Do właściwych robót demontażowych
można przystąpić dopiero po odłączeniu instalacji wewnętrznych od
sieci miejskich i potwierdzeniu tych czynności wpisami w dzienniku
rozbiórki obiektu.
Demontaż rozpoczyna się od sprawdzenia, czy wszystkie instalacje
i urządzenia zostały odłączone od sieci zewnętrznych. W pierwszej
kolejności demontuje się urządzenia wodno-kanalizacyjne (wanny,
zlewy, umywalki, miski klozetowe oraz centralnego ogrzewania jak
grzejniki, kotły, naczynia przelewowe itp.). Jednocześnie demontuje się
armaturę i dopiero na końcu przewody. Równolegle prowadzi się
demontaż kloszów, lamp, opraw, wyłączników i innych urządzeń
elektrycznych.
5) przed przystąpieniem do rozbiórki okien lub drzwi należy sprawdzić,
czy wskutek osiadania ścian ościeżnice nie spełniają funkcji
konstrukcyjnej (roli podpory dla danej części ściany). W tym przypadku
skrzydła drzwiowe i okienne należy pozdejmować z zawiasów,
ościeżnice zaś wyjąć dopiero po rozebraniu górnej części ściany.
6) wewnętrzne ściany nośne można rozbierać dopiero po usunięciu
wszystkich obciążeń. Rozbiórkę ścian działowych tynkowanych należy
rozpocząć od zbicia tynków, po czym po usunięciu z miejsca
roboczego gruzu można rozbierać ściany.
7) przy rozbiórce ścian murowanych nie wolno zwalać ich na strop, lecz
rozbierać sukcesywnie warstwami przy zastosowaniu lekkich
rusztowań.
8) ze względu na trudności i duże niebezpieczeństwo przy rozbiórce
stropów należy ja rozpoczynać od dokładnego zbadania rodzaju i stanu
stropu niezależnie od tego czy przy opracowaniu dokumentacji stan ten
był już zbadany, gdyż mógł on ulec zmianie do momentu rozpoczęcia
robót rozbiórkowych. Rozbiórkę stropów żelbetowych należy prowadzić
zawsze od góry przy zachowaniu dużej ostrożności. Przed
rozpoczęciem prac należy mieć dokładnie rozpoznany układ
konstrukcyjny stropu z lokalizacją podpór skrajnych i pośrednich oraz
ustalonym kierunkiem przebiegu zbrojenia głównego i rozdzielczego.
14

Demontaż stropów żelbetowych należy prowadzić przy użyciu narzędzi
pneumatycznych oraz specjalistycznych pił do cięcia żelbetu.
7. WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENA PRACY
PRZY ROBOTACH ROZBIÓRKOWYCH
W odniesieniu do robot rozbiórkowych maja zastosowanie ogólnie
obowiązujące przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy przy robotach
budowlanych.
a) URZĄDZENIA ZABEZPIECZAJĄCE I OCHRONNE
Przejścia, pomosty i inne niebezpieczne miejsca powinny być
zabezpieczone odpowiednio umocowanymi barierami, a pomosty
zaopatrzone w listwy obrzeżne. Znajdujące się w pobliżu miejsca rozbiórki
budowle, budynki, urządzenia, słupy, latarnie, przewody, drzewa należy
odpowiednio zabezpieczyć.
b) ŚRODKI ZBEZPIECZAJĄCE PRACOWNIKÓW I NARZĘDZIA
Robotnicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych powinni być
zaopatrzeni w odzież i urządzenia ochronne (hełmy, rękawice i okulary
ochronne). Narzędzia ręczne powinny być mocno osadzone na zdrowych
i gładkich trzonach oraz stale utrzymywane w dobrym stanie technicznym.
Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych kierownik robót obowiązany
jest dokładnie poinformować pracowników o sposobie i kolejności
wykonywania prac oraz pouczyć ich o warunkach i przepisach
bezpieczeństwa pracy. Miejsca ustawienia drabin do wejścia na ściany
i stropy powinien wskazać kierownik robót lub majster.
c) WPŁYW WARUNKÓW ATMOSFERYCZNYCH NA PROWADZENIE
ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH
Przy wykonywaniu robót rozbiórkowych należy uwzględnić wpływ na nie
warunków atmosferycznych (deszcz, śnieg, mróz, odwilż, wiatr). Podczas
silnego wiatru nie wolno prowadzić robót na ścianach albo pod nimi, gdyż
może zachodzić niebezpieczeństwo zawalenia się tych elementów
w wyniku silnych porywów wiatru. Warunki atmosferyczne, szczególnie
wiatr należy uwzględnić przy pracach z wykorzystaniem dźwigu.
d) ZAPEWNIENIE BEZPIECZEŃSTWA PUBLICZNEGO
Wszystkie przejścia i przejazdy pozostające w zasięgu prowadzonych
robót rozbiórkowych powinny być w odpowiedni sposób zabezpieczone.
W szczególności należy wytyczyć i wyraźnie oznakować tymczasowe drogi
okrężne (obejścia, objazdy). Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych
wykonawcy mają obowiązek sprawdzenia, czy w ich zasięgu, w miejscach
zagrożonych nie ma osób postronnych.
e) ROZBIORKA RĘCZNA
Wszyscy pracownicy pracujący na wysokości powyżej 4,0 m powinni być
zaopatrzeni w pasy ochronne na linach odpowiednio umocowanych do
15

trwałych elementów konstrukcji w danym momencie nie rozbieranych.
Miejsca zrzucania gruzu należy odpowiednio zabezpieczyć. Nie zezwala
się na gromadzenie gruzu na stropach, klatkach schodowych i innych
elementach konstrukcyjnych budynku. W przypadku prowadzenia robót
w dwóch poziomach dolny poziom powinien być zabezpieczony daszkami
ochronnymi.
f) OBALANIE ŚCIAN I INNYCH ELEMENTÓW BUDYNKU
Teren otaczający obalaną konstrukcję powinien być ogrodzony lub w inny
widoczny sposób zabezpieczony. Obalanie ścian i innych elementów
konstrukcyjnych budynku przez podkopywanie lub podcinanie jest
zabronione. Przy zakładaniu lin powinien być zastosowany taki sposób
dźwigania jej wzwyż, aby przypadkowo strącone cegły lub gruz nie spadały
na pracowników. Liny należy zamocować w sposób bezpieczny
i niezawodny. Przy ciągnięciu ich ciągnikami kontrola lin powinna być
dokonywana przed każdym użyciem. Przed przystąpieniem do obalania
ściany kierownik robót obowiązany jest sprawdzić prawidłowość założenia i
umocowania lin oraz stanowiska robocze wszystkich pracowników
zatrudnionych przy obalaniu, jak również upewnić się, że w zasięgu prac
nie znajduje się nikt postronny.
8. ZABEZPIECZENIE BUDYNKU FRONTOWEGO
PO ROZBIÓRCE PRZYLEGŁEGO DO NIEGO
BUDYNKU LEWEJ OFICYNY
Po rozbiórce budynku lewej oficyny należy wykonać ścianę zewnętrzną
zachodnią, która będzie zamykała i zabezpieczała budynek frontowy od
strony podwórka.
Konstrukcją ściany wykonać według dokumentacji „Część II –
Zabezpieczenie budynku frontowego po rozbiórce przyległej do niego lewej
oficyny przy ul. Kilińskiego 15 w Łodzi” opracowanej w 1996 r. przez
INTERPROJEKT sp. z o. o. Autor opracowania : mgr inż. M. Cegłowski.
8.1 ŁAWA FUNDAMENTOWA
Ścianę zamykającą budynek frontowy po rozbiórce lewej oficyny wykonać
na żelbetowej ławie fundamentowej szerokości 110 cm i wysokości 40 cm.
Beton B – 15 (C 12/15). Zbrojenie główne prętami φ 12 ze stali A – 0
(St0S). Strzemiona 2 φ 6 (A – 0) co 20 cm.
Poziom posadowienia ławy dostosować do rzędnej spodu istniejących
fundamentów budynku frontowego (ściany podłużnej tylnej).
8.2 ŚCIANA FUNDAMENTOWA
Ściana grubości 65 cm (2 ½ cegły) z cegły ceramicznej pełnej klasy
15,0 MPa na zaprawie cementowo – wapiennej M 5. Ściana do wysokości
16

legarów podłogowych ocieplona od wewnątrz styropianem grubości 5 cm
z warstwą dociskową z cegły ceramicznej pełnej klasy 15,0 MPa na
zaprawie cementowo – wapiennej M 5.
8.3 ŚCIANA PARTERU
Ściana grubości 65 cm (2 ½ cegły) z cegły ceramicznej pełnej klasy
15,0 MPa na zaprawie cementowo – wapiennej M 5.
W trakcie murowania wykonać bruzdy w istniejących ścianach budynku
frontowego. W wykute bruzdy wpuścić projektowaną ścianę, którą należy
zakończyć żelbetową wylewaną belką na wysokości kondygnacji parteru
(na wysokości drewnianych belek stropowych).
8.4 ŚCIANY 1, 2, 3 PIĘTRA
Ściany warstwowe w układzie :
- warstwa wewnętrzna grubości 25 cm z cegły ceramicznej pełnej klasy
15,0 MPa na zaprawie cementowo – wapiennej M 5.
- ocieplenie styropianem grubości 5 cm
- warstwa zewnętrzna grubości 12 cm z cegły ceramicznej pełnej lub
dziurawki
Warstwę zewnętrzna i wewnętrzną łączyć ze sobą poziomymi kotwami φ 6
w ilości 6 szt./m 2 powierzchni ściany. Kotwy zabezpieczyć antykorozyjnie.
Każda ściana poszczególnych kondygnacji zakończona jest żelbetową,
wylewaną belką.
Warstwę wewnętrzna ściany grubości 25 cm wpuścić w wykute bruzdy
w istniejących ścianach budynku frontowego.
8.5 DACH
Korektę dachu budynku frontowego po rozbiórce lewej oficyny wykonać
z drewnianych krokwi 8×16 cm w rozstawie co 70 cm tak, aby spadek
dachu był jednolity na całej długości budynku frontowego (na ścianę
podłużną tylną). Murłata 12×12 cm. Krokwie i murłata z drewna klasy
K – 27(C 22) zabezpieczyć impregnatami chroniącymi przed pleśnią,
sinizną i insektami.
Pokrycie dachowe 3×papa asfaltowa na deskowaniu grubości 25 mm lub
płycie OSB 3 grubości 22 mm.
Po wykonaniu dachu uzupełnić pas podrynnowy, rynnę oraz zamontować
rurę spustową z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0,55 mm.
8.6 NADPROŻA NAD OTWORAMI OKIENNYMI
Nadproża nad otworami okiennymi żelbetowe z prefabrykowanych belek
typu L 19.
17

8.7 NADPROŻA NAD OTWORAMI DRZWIOWYMI
W ŚCIANACH WEWN. BUDYNKU FRONTOWEGO
Nadproża stalowe z dwuteowników walcowanych normalnych.
Na parterze dwie belki I 160.
Na pozostałych kondygnacjach dwie belki I 140.
Dwuteowniki ze stali S 235 (A – I, St3SX).
Oparcie belek na ścianach obustronnie po 30 cm.
Dolne stopki dwuteowników owinąć siatką Rabitza.
OPRACOWAŁ : mgr inż. Dariusz Gołdyn
upr. nr 162 / 91 / WŁ
18

CZĘŚĆ RYSUNKOWA
19

CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA
27

FOT. 1 Budynek lewej oficyny : elewacja północna.
Zabezpieczenie ściany klatki schodowej.
FOT. 2 Budynek lewej oficyny : część północno – zachodnia.
Styk z parterowym budynkiem nr 3.
28

FOT. 3 Budynek lewej oficyny : część północno – zachodnia.
Styk z parterowym budynkiem nr 3. Z prawej strony
budynku nr 3 budynek nr 3a. W tle budynek szkolny.
FOT. 4 Budynek lewej oficyny : elewacja północna.
Zabezpieczenie ściany klatki schodowej.
29

FOT. 5 Styk budynków : frontowego i lewej oficyny.
Zabezpieczenie ściany klatki schodowej lewej oficyny.
FOT. 6 Styk budynku lewej oficyny (Kilińskiego 15) i budynku
nr 4 (Kilińskiego 17). Widoczna przerwa pomiędzy nimi
(budynki nie są powiązane ze sobą konstrukcyjnie).
30

FOT. 7 Parterowe budynki gospodarcze nr 5, 6 (Kilińskiego 17)
przylegające do ściany południowej budynku lewej
oficyny (Kilińskiego 15).
FOT. 8 Parterowe budynki gospodarcze nr 5, 6, 7 (Kilińskiego 17)
przylegające do ściany południowej budynku lewej oficyny
(Kilińskiego 15).
31

FOT. 9 Widok od strony placu szkolnego. Z przodu z lewej strony
ściana tylna budynku nr 3. Za nią w głębi ściana szczytowa
lewej oficyny nr 1 (Kilińskiego 15). Z prawej strony ściana
tylna budynku nr 4 (Kilińskiego 17).
32