Haljava Surgla yksikelamu nr 59 .pdf - Jõelähtme vald
Haljava Surgla yksikelamu nr 59 .pdf - Jõelähtme vald
Haljava Surgla yksikelamu nr 59 .pdf - Jõelähtme vald
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
HARJU MAAKOND JÔELÄHTME VALD<br />
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED <strong>nr</strong> <strong>59</strong><br />
eramu projekteerimiseks<br />
<strong>Haljava</strong> küla <strong>Surgla</strong> kinnistul<br />
Kinnitatud<br />
<strong>Jõelähtme</strong> Kinnitatud Vallavalitsuse<br />
Korraldusega <strong>Jõelähtme</strong> Vallavalitsuse<br />
<strong>nr</strong> 313<br />
Va korraldusega 31.05.2012<br />
<strong>nr</strong> 272<br />
Va 17.05.2012<br />
1. Asukoht: <strong>Jõelähtme</strong> <strong>vald</strong>, <strong>Haljava</strong> küla, <strong>Surgla</strong> kinnistu katastritunnus 24504:009:0070<br />
2. Kavandatava ehitise nimetus: ÜKSIKELAMU püstitamine<br />
3. Projekteerimistingimuste taotleja: Andres Ilves kontakt tel. 50899<strong>59</strong>, risto@ nwo.ee<br />
4. Projekteerimise lähtematerjal:<br />
Projekteerimistingimuste taotlus 24.04.2012 <strong>nr</strong> 1071/7-5.<br />
Maakasutuse sihtotstarve –maatulundusmaa 100%,<br />
Kinnistu pindala: 2,0 ha.<br />
Geodeetiline alusplaan: projekt vormistada kehtival digitaalsel geodeetilisel alusplaanil koos<br />
tehnovõrkudega M 1:500<br />
5. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded:<br />
Hoonestusala: Elamu asukohaks on valitud <strong>Surgla</strong> kinnistu põhjapoolne osa, kinnistul olevast<br />
põlluteest põhja poole Maardu-Raasiku tee kaitsevööndi ja maaparandussüsteemi vaheline ala.<br />
Elamu peab paiknema ette antud hoonestusala piirides s.h. räästad ja varikatused (vt. lisatud<br />
skeem).<br />
Hoonestusala kaugus Maardu-Raasiku tee poolsest kinnistu piirist 50.0 m, 25.0 m kinnistu<br />
põhjapiirist.<br />
Elamu ehitusalune pind: kuni 200 m 2 k.a. terrassid, räästad ja varikatused.<br />
Korruselisus: 1-2 maapealset korrust + keldrikorrus.<br />
Katuseharja kõrgus: kuni 9.0 m planeeritavast maapinnast.<br />
Katusekate: katuseplekk, kivi või puit (nt sindel, kimm jne).<br />
Katusekalle: 30º - 50º.<br />
Katuse tüüp: viilkatus.<br />
Hoone kandekonstruktsioon: puit- või kivikonstruktsioon.<br />
Avatäited: kuju ja jaotus lahendada projektiga.<br />
Avatäidete materjal: puit.<br />
Välisviimistlus: kivi või puit. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Värvitoonide valik lahendada<br />
projektiga.<br />
Heakord ja haljastus: asendiplaanil näidata heakorrastatuse ja haljastuse lahendus.<br />
Teed ja juurdepääs: kinnistule pääs toimub Maardu-Raasiku teelt olemasolevalt juurdepääsu teelt .<br />
Parkimine: oma kinnistul.<br />
Tuleohutus: tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul.<br />
Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.<br />
6. Tehniline varustus:<br />
Veevarustus: planeeritavast puurkaevust.<br />
Kanalisatsioon: rajatavasse kogumismahutisse.<br />
Elektrivarustus: vastavalt liitumislepingule.<br />
Sidevarustus: vastavalt liitumislepingule.<br />
Krundist välja ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga.<br />
7. Projekt koostada vastavalt standardile EVS 811:2006 Hoone ehitusprojekt. Projektis peavad<br />
selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.
Projekt peab Majandus –ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010 a. määrusele <strong>nr</strong> 67<br />
Nõuded ehitusprojektile Projekt koostada kutselise arhitekti poolt. Projekti on õigus koostada<br />
isikul, kes vastab ehitusseaduse § 41 lg 1 esitatud tingimustele.<br />
Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100.<br />
Asendiplaan koostada kehtival digitaalsel geodeetilisel alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades<br />
hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda ± 0.00 vastava abs. kõrguse.<br />
Vertikaalplaneerimisega vältida sajuvee valgumine naaberkinnistule.<br />
Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis. Täiendavad<br />
sidemed joonmõõtudega kas olemasolevatest hoonetest või krundi piiridest.<br />
8. Tehnilised näitajad esitada vastavalt „Ehitise tehniliste andmete loetelu“ (Majandus – ja<br />
kommunikatsiooni ministri määrus <strong>nr</strong> 67, 24.12. 2002.a.).<br />
9. Ehitusprojekt peab sisaldama energiaarvutustel põhinevat energiamärgist (vastavalt ehitusseaduse<br />
§ 23 lg 2 p 2 1 ja „Nõuded ehitusprojektile“ §26).<br />
10. Hoone eskiis kooskõlastada <strong>Jõelähtme</strong> Vallavalitsuse arhitektiga, eskiis on soovitav esitada<br />
digitaalselt.<br />
11. Hoone projekt kooskõlastada:<br />
Põhja-Eesti Päästekeskuse järelevalveteenistusega.<br />
Hoone projekt esitada <strong>Jõelähtme</strong> Vallavalitsusele ehitusloa taotlemiseks kahes identses<br />
eksemplaris koos vormikohase ehitusloa taotlusega.<br />
Lisa: skeem projekteerimistingimuste juurde.<br />
Hoonestaja kohustub ehitusloata ehitust mitte alustama.<br />
Projekteerimistingimused kehtivad 2 aastat nende kinnitamise kuupäevast.<br />
/digitaalselt allkirjastatud/<br />
Priit Põldma<br />
Vallavalitsuse liige<br />
Vallavanema ülesannetes<br />
Koostas:<br />
Malle Reinloo<br />
arhitekt
Asendiskeem projeekteerimisstingimusste<br />
<strong>nr</strong> <strong>59</strong> jjuurde.<br />
<strong>Haljava</strong>a<br />
küla Sargla<br />
kinnnistu<br />
hooonestusala<br />
ppiir
Change language