Loo, Toome tee 1, elamu rekonstrueerimine nr 66 ... - Jõelähtme vald

HARJU MAAKOND JÔELÄHTME VALD
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED nr 66
Korterelamu rekonstrueerimise projekteerimiseks
Loo alevik Toome tee 1
Kinnitatud
Jõelähtme Vallavalitsuse
Korraldusega nr 324
Va 7.06.2012
1. Asukoht: Jõelähtme vald, Loo alevik, Toome tee 1 kinnistu katastritunnus 24504:002:0141
2. Kavandatava ehitise nimetus: KORTERELAMU rekonstrueerimine ( korterelamu sokli ja
fassaadi ning pööningu soojustamine, katusekatte vahetus, keldriakende vahetus, küttesüsteemi
rekonstrueerimine,)
3. Pojekteerimistingimuste taotleja: KÜ Loo Toome tee 1, Toome tee 1, Loo alevik, kontakt tel.
55513710, marttisikka@olemar.ee
4. Projekteerimise lähtematerjal:
Projekteerimistingimuste taotlus 24.05.2012 nr 1404/7-5.
Maakasutuse sihtotstarve –elamumaa 100%,
Kinnistu pindala: 1301 m 2 .
5. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded:
Elamu fassaad, sokkel ja pööning soojustatakse, keldriaknad vahetatakse, kütte- ja
ventilatsioonisüsteem renoveeritakse.
Elamu olemasolev ehitusalune pind: 501 m 2
Elamu korruselisus: 3 korrust
Elamu kõrgus ei muutu.
Katusekate: katuseplekk, soovitavalt valtsprofiil.
Katusekalle: olemasolev.
Katuse tüüp: viilkatus.
Hoone kandekonstruktsioon: tellismüüritis.
Avatäited: vahetatavate keldriakende kuju ja jaotus lahendada projektiga.
Välisviimistlus: krohv. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Värvitoonide valik lahendada
projektiga.
Heakord ja haljastus: asendiplaanil näidata heakorrastatuse ja haljastuse lahendus.
Teed ja juurdepääs: kinnistule pääs toimub Toome teelt.
Parkimine: oma kinnistul.
Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
6. Tehniline varustus:
Veevarustus: olemasoleva lahendust ei muudeta.
Kanalisatsioon: olemasolevat lahendust ei muudeta.
Elektrivarustus: vastavalt liitumislepingule.
Majasisene küttesüsteem rekonstrueeritakse ja tasakaalustatakse, oluline on sundventilatsiooni
süsteemi ehitamine elamusse.
Krundist välja ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga.
7. Projekt koostada vastavalt standardile EVS 811:2006 Hoone ehitusprojekt. Projektis peavad
selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.
Projekt peab Majandus –ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010 a. määrusele nr 67
Nõuded ehitusprojektile Projekt koostada kutselise arhitekti poolt. Projekti on õigus koostada
isikul, kes vastab ehitusseaduse § 41 lg 1 esitatud tingimustele.
Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100.
Asendiplaan koostada kehtival digitaalsel geodeetilisel alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades
hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda ± 0.00 vastava abs. kõrguse.
Vertikaalplaneerimisega vältida sajuvee valgumine naaberkinnistule.

Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.
8. Tehnilised näitajad esitada vastavalt „Ehitise tehniliste andmete loetelu“ (Majandus – ja
kommunikatsiooni ministri määrus nr 67, 24.12. 2002.a.).
9. Ehitusprojekt peab sisaldama energiaarvutustel põhinevat energiamärgist (vastavalt ehitusseaduse
§ 23 lg 2 p 2 1 ja „Nõuded ehitusprojektile“ §26).
10. Hoone eskiis kooskõlastada Jõelähtme Vallavalitsuse arhitektiga, eskiis on soovitav esitada
digitaalselt.
11. Hoone projekt kooskõlastada:
Põhja-Eesti Päästekeskuse järelevalveteenistusega.
Muinsuskaitseametiga
Hoone projekt esitada Jõelähtme Vallavalitsusele ehitusloa taotlemiseks kahes identses
eksemplaris koos vormikohase ehitusloa taotlusega.
Lisa: skeem projekteerimistingimuste juurde.
Hoonestaja kohustub ehitusloata ehitust mitte alustama.
Projekteerimistingimused kehtivad 2 aastat nende kinnitamise kuupäevast.
/digitaalselt allkirjastatud/
Andrus Umboja
Vallavanem
Koostas:
Malle Reinloo
arhitekt

Asendiskeem projekteerimistingimuste nr 66 juurde.
Loo alevik Toome tee1
rekonstrueeritav korterelamu