Loo Saha tee 1,elamu rekonstrueerimine nr 64 .pdf - Jõelähtme vald

HARJU MAAKOND JÔELÄHTME VALD
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED nr 64
Korterelamu rekonstrueerimise projekteerimiseks
Loo alevik Saha tee 1
Kinnitatud
Jõelähtme Vallavalitsuse
Korraldusega nr 324
Va 7.07.2012
1. Asukoht: Jõelähtme vald, Loo alevik, Saha tee 1 kinnistu katastritunnus 24504:003:0102
2. Kavandatava ehitise nimetus: KORTERELAMU rekonstrueerimine ( korterelamu katuslae
soojustamine, sokli ja fassaadi soojustamine, ehitusaegsete akende vahetus, lodžade sulgemine
pakettakendega, küttesüsteemi ümberehitamine kahetorusüsteemiks koos individuaalsete
soojusmõõturite paigaldamisega, sundventilatsiooni väljaehitamine koos soojustagastusega).
3. Projekteerimistingimuste taotleja: KÜ Loo Elamud, Saha tee 9F, kontakt tel. 5034895,
hillar.puusepp@mail.ee
4. Projekteerimise lähtematerjal:
Projekteerimistingimuste taotlus 21.05.2012 nr 1359/7-5.
Maakasutuse sihtotstarve –elamumaa 100%,
Kinnistu pindala: 5338 m 2 .
5. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded:
Elamu fassaad, sokkel ja katuslagi soojustatakse, aknad vahetatakse, lodžad ehitatakse kinni,
kütte- ja ventilatsioonisüsteem renoveeritakse.
Elamu olemasolev ehitusalune pind: 990 m 2
Elamu korruselisus: 5 korrust
Elamu kõrgus ei muutu, katus soojustatakse.
Katusekate: rullmaterjal.
Katusekalle: olemasolev.
Katuse tüüp: lamekatus.
Hoone kandekonstruktsioon: tellismüüritis.
Avatäited: kuju ja jaotus lahendada projektiga.
Välisviimistlus: krohv. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Värvitoonide valik lahendada
projektiga.
Heakord ja haljastus: asendiplaanil näidata heakorrastatuse ja haljastuse lahendus.
Teed ja juurdepääs: kinnistule pääs toimub Saha teelt.
Parkimine: oma kinnistul.
Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
6. Tehniline varustus:
Veevarustus: olemasoleva lahendust ei muudeta.
Kanalisatsioon: olemasolevat lahendust ei muudeta.
Elektrivarustus: vastavalt liitumislepingule.
Majasisene küttesüsteem rekonstrueeritakse ja tasakaalustatakse, paigaldatakse individuaalsed
soojamõõturid.
Krundist välja ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga.
7. Projekt koostada vastavalt standardile EVS 811:2006 Hoone ehitusprojekt. Projektis peavad
selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.
Projekt peab Majandus –ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010 a. määrusele nr 67
Nõuded ehitusprojektile Projekt koostada kutselise arhitekti poolt. Projekti on õigus koostada
isikul, kes vastab ehitusseaduse § 41 lg 1 esitatud tingimustele.
Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100.

Asendiplaan koostada kehtival digitaalsel geodeetilisel alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades
hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda ± 0.00 vastava abs. kõrguse.
Vertikaalplaneerimisega vältida sajuvee valgumine naaberkinnistule.
Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.
8. Tehnilised näitajad esitada vastavalt „Ehitise tehniliste andmete loetelu“ (Majandus – ja
kommunikatsiooni ministri määrus nr 67, 24.12. 2002.a.).
9. Ehitusprojekt peab sisaldama energiaarvutustel põhinevat energiamärgist (vastavalt ehitusseaduse
§ 23 lg 2 p 2 1 ja „Nõuded ehitusprojektile“ §26).
10. Hoone eskiis kooskõlastada Jõelähtme Vallavalitsuse arhitektiga, eskiis on soovitav esitada
digitaalselt.
11. Hoone projekt kooskõlastada:
Põhja-Eesti Päästekeskuse järelevalveteenistusega.
Muinsuskaitseametiga
Hoone projekt esitada Jõelähtme Vallavalitsusele ehitusloa taotlemiseks kahes identses
eksemplaris koos vormikohase ehitusloa taotlusega.
Lisa: skeem projekteerimistingimuste juurde.
Hoonestaja kohustub ehitusloata ehitust mitte alustama.
Projekteerimistingimused kehtivad 2 aastat nende kinnitamise kuupäevast.
/digitaalselt allkirjastatud/
Andrus Umboja
Vallavanem
Koostas:
Malle Reinloo
arhitekt

Asendiskeem projekteerimistingimuste nr 64 juurde.
Loo alevik Saha tee1
rekonstrueeritav korterelamu