OKAMŽITÉ ZASTAVENÍ EXEKUCE - GRAND PRINC MEDIA, a.s.

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí
A-KING
reality s.r.o.
V Újezdech 569/7
621 00 Brno
tel./fax: 542 211 114
605 253 630
736 681 019
www.a-king.cz
Zařizujeme vyplnění daňového přiznání, hypoteční úvěry.
Kounicova 10, 602 00 Brno
608 156 499, 608 706 073
freality@email.cz, www.freality.cz
DB 2+KK BRNO-ST. LÍSKOVEC, UL. VLTAVSKÁ
DB 2+1 BRNO-ŠTÝŘICE, RENNESKÁ TŘÍDA
RD 3+1 OLEKSOVICE, OKR. VYŠKOV
DB 1+1 Brno-Bystrc, Rerychova. CP
42 m 2 , velký typ bytu, zděné jádro, zrekonstr.
koupelna, orientace JZ, 2 lodžie.
Cena: 1 350 000 Kč tel.: 736 681 019
OV 2+1 Brno-Žabovřesky, Poznaňská.
CP 58 m 2 , 1.p., samost. vstupy do pokojů,
2 lodžie, dům zateplený, klidné místo.
Cena: 1 650 000 Kč tel.: 736 681 019
DB 3+1 Brno-Slatina, Mikulčická. CP
73 m 2 , 3.p., pokoje samost. vstupy, koupelna
s rohovou vanou, dům po revitalizaci.
Cena: 1 950 000 Kč tel.: 736 681 019
Tel.: 608 156 499
CP 48 m 2 , 5.p./8, panelový dům,
výtah, lodžie, po kompletní
rekonstrukci. Cena: 1 500 000 Kč
Tel.: 608 156 499
CP 57 m 2 , 6.p./8, panelový dům,
výtah, balkon, po kompletní
rekonstrukci. Cena: 1 990 000 Kč
Tel.: 608 156 499
CP 650 m 2 , ZP 300 m 2 . Řadový,
uliční šíře 11 m. Ke kompl. rek.
Cena: 380 000 Kč vč. provize RK
NOVOSTAVBA RD 4+1 BOŠOVICE
RD 4+KK OTMAROV, BRNO-VENKOV
ROUBENÉ ST. SVOJANOV, OKR. SVITAVY
Byt 3+1 Brno-Černá Pole. CP 100 m 2 ,
1.p., cihla, komora, plast. okna, nová el,
rozvody vody, vlastní plyn. kotel.
Cena: 3 290 000 Kč tel.: 739 004 702
DB 3+kk, Brno, Dřevařská. Upravený cihlový
byt, CP 81 m 2 , 4.p., pokoje neprůchozí,
velká terasa. Plast. okna, nové stoupačky.
Cena: 3 100 000 Kč tel.: 739 004 702
OV 3+1 Brno-Veveří, Kounicova. CP
98 m 2 , 5.p., řeší se výtah, do pokojů samost.
vstupy, hala, 2 balkony, pěkný výhled.
Cena: 3 400 000 Kč tel.: 736 681 019
Tel.: 608 156 499
ZP 63 m 2 , CP 220 m 2 . Převod náj. práv,
kupní cena 2.700 000 Kč formou
nájmu. Akontace 600 000 Kč
Tel.: 608 156 499
Nedokončená stavba samostatně
stoj. RD, 2 NP, ZP 78 m 2 , zahrada
836 m 2 , IS. Cena: 2 250 000 Kč
Tel.: 608 156 499
ZP 241 m 2 , zahrada 1270 m 2 ,
v perfektním stavu, po kompl. rek.,
veškeré IS. Cena: 3 000 000 Kč
CHATA NA BRNĚNSKÉ PŘEHRADĚ
ST. POZ. HODONÍN U KUNŠTÁTU, OKR. BLANSKO
ST. POZ. JIŘÍKOVICE, OKR. BRNO-VENKOV
Poslední byt 2+kk Lesná-ORION. Mezonet,
CP 76 m 2 , novostavba, 2 koupelny,
v ceně garáž. stání.
Cena: 3 307 338 Kč tel.: 736 681 019
RD 5+1 Hrušovany u Brna. CP 385 m 2 ,
řadový, patrový, po kompletní rekonstrukci,
moderně zařízený, garáž, zahrada.
Cena: 4 025 000 Kč tel.: 736 681 019
Stavební pozemek Pohořelice. CP
34 163 m 2 , pro výstavbu RD, řemeslná
výroba, výrobní služby, malé obchody.
Cena: 270 Kč/m 2 tel.: 736 681 019
Tel.: 608 156 499
Dřevěná chata na kam. podezdívce,
ZP 35 m 2 , elektřina, na poz.
lesů ČR. Cena: 600 000 Kč
Tel.: 608 156 499
Rovinatý pozemek u lesa, CP 900 m 2 ,
IS: plyn, elektřina, voda, uliční šíře 20 m.
Cena: 350 000 Kč vč. provize RK
Tel.: 608 156 499
CP 950 m 2 , uliční šíře 23 m, rovina,
IS na pozemku, vzdálenost 6 km
od Brna. Cena: 1 800 000 Kč
„ŽÁDNÁ KRIZE NENÍ,“
říká zakladatel a ředitel realitní kanceláře CENTURY 21 Forbia Ing. Milan Šulc
Mohl byste popsat současnou situaci na realitním
trhu?
Realitní trh bych rozdělil na dvě kategorie – na trh
nemovitostí a na trh realitních služeb, přičemž oba
spolu velmi úzce souvisejí, ale mají i svá specifika.
Počet nemovitostí na trhu se ze své povahy nemůže aktuální
poptávce přizpůsobit, takže nižší poptávka tlačí
ceny dolů. Na druhé straně realitní kanceláře nemají
dostatečný prostor pro snižování ceny svých služeb,
takže klesající poptávka vede ke snižování počtu realitních
kanceláří. V zásadě lze říci, že se v současnosti
nic tak dramatického neděje, protože se spíš jedná
o kontinuální vývoj trhu, to znamená, že nelze mluvit
o nějakých prudkých propadech, a tedy ani přímo
o krizi.
Proč realitní kanceláře tedy nesnižují cenu svých
služeb?
Pokud chcete zachovat kvalitu svých služeb, tak musíte
počítat s určitými náklady, které snížit nelze. Jako
příklad lze uvést právnický servis, cenu inzerce, znalecké
posudky, pojištění a podobně.
Nevyplatí se pak lidem prodávat své nemovitosti
bez zprostředkování realitní kanceláří?
Spolupráce s kvalitní realitní kanceláří by klientovi
měla jednak ušetřit peníze a čas, ale hlavně mu zajistí
jistotu, že svěřený obchod proběhne bez problémů.
Je třeba si uvědomit, že realitní obchod představuje
u většiny lidí největší obchod v jejich životě, proto je
dobré svěřit ho odborníkům, kteří opravdu vědí, co
dělají.
Jak se Vaše kancelář vypořádává se současnou situací
na trhu?
Máme výhodu, že naše kancelář vstoupila na trh v roce
2009, kdy počáteční propad trhu již proběhl, takže
nesrovnáváme současnou situaci se stavem během
boomu po vstupu do Evropské unie, kdy trh rostl
abnormálně rychle, a ceny se začaly vymykat běžným
měřítkům. Vstupovali jsme na trh v době, kdy se jeho
podoba již radikálně změnila – kdy již došlo ke kvalitativní
změně z trhu prodávajícího na trh kupujícího.
Nicméně, naše kancelář stojí na dvou pilířích – tím
prvním je know-how celosvětové sítě CENTURY 21
a tím druhým jsou naši lidé v kanceláři.
Má současná situace na trhu vliv i na realitní
makléře?
Samozřejmě, že situace realitních makléřů se dramaticky
změnila. V dobách všeobecného růstu cen
nemovitostí makléř prakticky nemovitost zanesl do
systému a obratem došlo k jejímu prodeji. Propad
trhu zvýšil nároky na realitní makléře, proto se také
zvýšila potřeba vzdělávání realitních makléřů a jejich
neustálého osobního rozvoje. V naší kanceláři máme
výhodu, že naši lidé využívají školení CENTURY 21,
které se pravidelně zařazuje mezi TOP 125 korporátních
školení na světě. Naše kancelář navíc využívá
vlastní systém rozvoje makléřů. Velmi podstatná je atmosféra
v kanceláři, kdy makléři mezi sebou sdílejí informace
a znalosti. Hlavní je ovšem vzájemná důvěra,
která toto sdílení umožňuje. Pokud makléři působí
v prostředí důvěry, pak navíc jednodušeji získávají
i důvěru klientů.
Realitní kanceláře také začínají preferovat exkluzivní
zastupování klientů. Je to správná cesta?
Určitě je to trend, který se zde začíná prosazovat.
Jednak souvisí se snižováním nákladů pro realitní
kanceláře, ale my ho dáváme do souvislosti zejména se
zvyšováním kvality našich služeb, kdy chceme dosáhnout
toho, aby klienti měli jednoho svého realitního
makléře, kterému mohou věřit, spolehnout se na něj
a na koho se obrátí pokaždé, když budou řešit jakoukoliv
záležitost související s nemovitostmi. Exkluzivita
pak přímo zapadá do tohoto rámce; nicméně, k tomuto
stavu se zatím pouze snažíme přiblížit.
CENTURY 21 Forbia, Palackého tř. 879/84, Brno | tel.: 541 211 736, 725 293 400 | e-mail: forbia@century21.cz
16