Teemaplaneeringu seletuskiri - Kohtla-Järve
Teemaplaneeringu seletuskiri - Kohtla-Järve
Teemaplaneeringu seletuskiri - Kohtla-Järve
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
24 Töö nr 1056/08<br />
<strong>Kohtla</strong>-Järve linna Järve, Ahtme, Kukruse ja Sompa linnaosade<br />
miljööväärtuslike hoonestusalade teemaplaneering. Seletuskiri<br />
p) Hävinenud arhitektuursed detailid asendada analoogselt algupärasele.<br />
Vajadusel tuleb uued korstnad laduda ajalooliste eeskujul. Omavolilised<br />
juurdeehitused kuuluvad lammutamisele, omavolilised müüriavad<br />
sulgemisele, kinnimüüritud autentsed müüriavad tuleb taastada esialgsel<br />
kujul.<br />
q) Uute varikatuste, treppide, panduste lahendused peavad lähtuma hoone<br />
arhitektuurist ja antakse kaalutlusotsusega hoone kohta tervikuna.<br />
r) Omavoliliselt, miljööga mittesobivalt ära vahetatud aknad, uksed jm.<br />
arhitektuursed elemendid asendada algupärastega sarnastega.<br />
s) Akende/uste vahetamine, fassaadi remont ja värvimine teostatakse<br />
vastavalt fassaadipassile.<br />
t) Hoonete välisseinte lisasoojustamine ei ole lubatud. Energiatõhususe<br />
miinimumnõuete järgimine ei ole nõutav ehitusmälestiste ja<br />
miljööväärtuslike hoonete remontimisel, kui energiatõhususe<br />
miinimumnõuete täitmine muudaks oluliselt nende olemust või välisilmet.<br />
Hoone soojapidavust saab tõsta vahelagede ja põrandate soojustamisega.<br />
u) Olemasolevate fassaadipasside järgi fassaadide remontimine ja<br />
restaureerimine on lubatud veel 3 aasta jooksul pärast teemaplaneeringu<br />
kehtestamist.<br />
v) Peale teemaplaneeringu kehtestamist kehtivate fassaadipasside nõue<br />
originaalsete puitakende asendamisest PVC-akende vastu ei ole kohustuslik,<br />
kuid järgneval akende/uste vahetamise korral on korteriomandi<br />
valdaja/omanik kohustatud järgima miljööväärtuslikus piirkonnas ettenähtud<br />
tingimustest (heas seisukorras originaalaknad restaureerida, vajadusel<br />
vanad asendada puitkonstruktsioonis akendega).<br />
w) Hoonete värvimiseks on vajalik tellida fassaadipass. Kasutada traditsioonilisi<br />
värve ja värvilahendustes järgida ajastule iseloomulikke lahendusi, kogu<br />
maja ning tänavaruumi arhitektuuri traditsioone. Fassaadide remont, seinte<br />
välisviimistlusviisi- ja materjali muutmine, akende ja välisuste vahetus ilma<br />
ehitusprojektita või fassaadipassita ei ole lubatud. Soovitatav värviskaala on<br />
antud hoonete tüüplahenduste juures dokumendi lisades.<br />
x) Hoonete fassaadide remontimisel on lubatud erinevate mahtude rõhutamine<br />
erinevate värvitoonidega ainult sel juhul, kui hoone dekoorlahendus seda<br />
võimaldab (hoone jagamine karniisidega vms. ehisdetailidega).<br />
Hoonemahtude vertikaalne rõhutamine värvilahendustega ei ole lubatud, kui<br />
seda ei eelda dekoorilahendus.<br />
y) Hoonete välisviimistluses ei ole lubatud kasutada imiteerivaid materjale:<br />
plekist ja plastikust välisvoodrit, plastikaknaid, metalluksi, kiviimitatsiooniga<br />
katuseplekki, profiilplekki (välja arvatud tööstuslikult toodetud valtsprofiil).<br />
z) Katusekattematerjaliks on lubatud kasutada savi- või tsementkivi,<br />
eterniitplaati, käsitsivaltsitud plekki, tööstuslikult toodetud valtsprofiilplekki.<br />
Lubatud katuse värvitoon: tumehall, pruun, punane, roheline<br />
aa) Tuleohutuse seisukohalt võib korstnaid katta vaid krohviga.<br />
bb) Hoone tänavapoolsetele fassaadidele on keelatud paigaldada antenne jms.<br />
cc) Lubatud on päikesepaneelide ja muude alternatiivkütteelementide<br />
paigutamine katustele.
Change language