ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6303-2449/2012 - e-aukce

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6303-2449/2012
B. POSUDEK
Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění
Podklady pro stanovení koeficientu K p :
Oblast: České Budějovice 2
Ocenění
1) Pozemky
1.a) Vyhláška 387/2011 Sb.
1.a.1) Pozemky – § 32
Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 800,– Kč.
Cena je určena podle písm. e): České Budějovice.
§ 32 odst. 1 – Nestavební pozemky zahrnuty do územního plánu
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 1:
Výhodnost polohy na území obce z hlediska
účelu užití stavby + 100 % × 2,000
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2:
Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100
Koeficient změny cen staveb K i : × 2,155
Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) × 1,207
Koeficient úpravy dle §32 odst.1: × 0,300
Jednotková cena [Kč/m 2 ]
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč]
Orná půda 1894/64 735 800,– 1 373,3729 1 009 429,08
Pozemky – zjištěná cena:
1 009 429,08 Kč
stránka č. 5