Kúpna zmluva - Transparentne - Mesto Sereď

Kúpna zmluva
uzavretá podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
(ďalej len „zmluva“)
Zmluvné strany:
Predávajúci: I.D.C Holding, a.s.
Sídlo:
Drieňová 3, 821 01 Bratislava
Zastúpená: Ing. Pavol Kovačič, predseda predstavenstva
IČO: 35 706 686
DIČ: 2020192152
IČ DPH: SK2020192152
Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,
oddiel Sa, Vložka č. 1257/B
bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.
Číslo účtu: 281721073/0900
(ďalej len „predávajúci“)
a
Kupujúci: Mesto Sereď
Sídlo:
Námestie republiky č. 1176/10, 926 01 Sereď
Zastúpené: Ing. Martin Tomčányi, primátor
IČO: 00 306 169
DIČ: 2021000916
IČ DPH: SK 2021000916
bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.
Číslo účtu: 0203505156/0900
(ďalej len „kupujúci“)
Článok I.
Úvodné ustanovenia a predmet kúpy
Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností, ktoré sú v právnom stave evidované na
Katastrálnom úrade v Trnave, Správe katastra v Galante na LV č. 912 parcely registra „C“
evidované na katastrálnej mape a to:
parc. č. 712/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3138 m 2 , parc. č. 712/2 – zastavané plochy
a nádvoria o výmere 303 m 2 , parc. č. 712/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 141 m 2 , parc.
č. 712/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 337 m 2 ,ako aj stavba so súpisným číslom č. 2936
/učebný pavilón/ postavená na tejto parcele, parc. č. 712/5 – zastavané plochy a nádvoria o výmere
63 m 2 , ako aj stavba /sklad hračiek/ bez súpisného čísla postavená na tejto parcele, v katastrálnom
území Sereď a kanalizačnej prípojky.
Kúpna zmluva medzi I.D.C. Holding, a.s., Bratislava a Mesto Sereď

Článok II.
Predmet zmluvy
1. Predávajúci prevádza vlastnícke právo na kupujúceho k nehnuteľnostiam špecifikovaným
v článku I. tejto zmluvy.
2. Kupujúci nehnuteľnosti špecifikované v článku I. tejto zmluvy od predávajúceho kupuje do
svojho výlučného vlastníctva.
Článok III.
Kúpna cena a splatnosť
1. Kúpna cena je určená dohodou zmluvných strán vo výške 60 000,- EUR ( slovom
šesťdesiattisíc eur ). Z toho 37 600,- EUR ( slovom tridsaťsedemtisíc šesťsto eur ) je predaj
bez DPH a 22 400,- EUR ( dvadsaťdvatisíc štyristo eur ) je predaj s DPH v zmysle platného
zákona o DPH.
2. Takto dohodnutá kúpa cena pozostáva:
• kúpna cena za pozemok parc. č. 712/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3138 m 2 ,
vo výške 17 000,00 EUR + DPH v zmysle platného zákona o DPH.
• kúpna cena za pozemok parc. č. 712/2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 303 m 2 ,
vo výške 1 600,00 EUR + DPH v zmysle platného zákona o DPH
• kúpna cena za pozemok parc. č. 712/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 141 m 2 ,
vo výške 800,00 EUR + DPH v zmysle platného zákona o DPH
• kúpna cena za pozemok parc. č. 712/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 337 m 2
vo výške 1 900,00 EUR,
• kúpna cena za stavbu učebný pavilón“ so súpisným číslom 2936 postavená na parc. č.
712/4 vo výške 30 300,00 EUR.
• kúpna cena za pozemok parc. č. 712/5 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 63 m 2 ,
vo výške 400,00 EUR.
• kúpna cena za stavbu „sklad hračiek“ bez súpisného čísla postavená na parc. č. 712/5 vo
výške 5 000,00 EUR.
• kúpna cena za kanalizačnú prípojku vo výške 3 000,00 EUR + DPH v zmysle platného
zákona o DPH.
3. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu celú kúpnu cenu bezhotovostným prevodom na
účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy na základe vystavenej faktúry. Predávajúci
vystaví faktúru na celú kúpnu cenu po doručení Rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho
práva do Katastra nehnuteľností Správou katastra Galanta. Splatnosť faktúry je 20 mesiacov
odo dňa jej vystavenia. Kúpna cena môže byť uhrádzaná po čiastkach, avšak najneskôr do
dátumu splatnosti.
4. Kúpna cena je zvýhodnená a zohľadňuje skutočnosť, že prevádzané nehnuteľnosti tvoria areál
škôlky a kupujúci ich užíval na účely materskej škôlky. Vzhľadom na uvedené sa kupujúci
zaväzuje nepreviesť vlastnícke právo k nehnuteľnostiam /uvedeným v čl. I tejto zmluvy/ ako
celku alebo ku ktorejkoľvek z nehnuteľností /uvedených v čl. I tejto zmluvy/ samostatne
prostredníctvom prevodu, darovania, zamenenia, vkladu do základného imania a/alebo inými
dispozičnými úkonmi v prospech tretej osoby po dobu 10 rokov od povolenia vkladu
vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. V prípade prevodu vlastníckeho práva prevodom,
darovaním, zámenou alebo v prípade vkladu do základného imania v prospech tretej osoby
v dobe 10 rokov od povolenia vkladu vlastníckeho práva je kupujúci povinný doplatiť zvyšnú
časť kúpnej ceny, ktorá sa určí podľa odseku 5 tohto článku.
Kúpna zmluva medzi I.D.C. Holding, a.s., Bratislava a Mesto Sereď

5. Kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam /uvedeným
v čl. I tejto zmluvy/ ako celku alebo ku ktorejkoľvek z nehnuteľností /uvedených v čl. I tejto
zmluvy/ samostatne z akéhokoľvek titulu na tretiu osobu v dobe 10 rokov od povolenia vkladu
vlastníckeho práva, zaplatí predávajúcemu zvyšnú časť kúpnej ceny, ktorá sa určí ako 75 % z
rozdielu medzi nadobúdacou kúpnou cenou podľa tejto zmluvy a kúpnou cenou, za ktorú
nehnuteľnosti kupujúci prevedie alebo priemer cien určených dvoma nezávislými znaleckými
posudkami. Pre určenie rozdielu podľa prechádzajúcej vety je rozhodujúca vyššia z cien ( t.j.
kúpna cena resp. priemerná cena určená dvoma nezávislými znaleckými posudkami ). Uvedený
rozdiel bude znížený o výšku prostriedkov vynaložených kupujúcim na technické zhodnotenie
nehnuteľností uvedených v čl. I tejto zmluvy. V prípade bezodplatného prevodu a/alebo vkladu
do základného imania sa kupujúci zaväzuje zaplatiť predávajúcemu zvyšnú časť kúpnej ceny,
ktorá sa určí ako 75% z rozdielu medzi nadobúdacou kúpnou cenou podľa tejto zmluvy
a kúpnou cenou určenou priemerom z 2 znaleckých posudkov v čase prevodu na tretiu osobu
alebo vkladu do imania. Uvedený rozdiel bude znížený o výšku prostriedkov vynaložených
kupujúcim na technické zhodnotenie nehnuteľností uvedených v čl. I tejto zmluvy. Sumu,
ktorú je povinný kupujúci zaplatiť predávajúcemu, je splatná dňom povolenia vkladu
vlastníckeho práva v prospech tretej osoby alebo dňom vkladu do základného imania.
Článok IV.
Záväzky a vyhlásenia
1. Predávajúci vyhlasuje, že na nehnuteľnostiach špecifikovaných v článku I. tejto zmluvy
neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená s výnimkou práva zodpovedajúceho vecnému bremenu
v prospech Mesta Sereď, záložné práva, ani iné právne povinnosti alebo právne vady, nie je
obmedzený ich prevod a nie sú s nimi spojené žiadne osobitné záväzky.
2. Predávajúci vyhlasuje, že s účinnosťou odo dňa podpisu tejto zmluvy nebude vykonávať žiadne
úkony, ktoré by mohli smerovať k scudzeniu nehnuteľností špecifikovaných v článku I. tejto
zmluvy, nezriadi na nich ťarchy ani vecné bremená, ani ich inak nezaťaží.
3. Predávajúci vyhlasuje, že mu nie sú známe žiadne vady nehnuteľností špecifikovaných v článku
I. tejto zmluvy, na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
4. Kupujúci vyhlasuje, že nehnuteľnosti špecifikované v článku I. tejto zmluvy predstavujú areál
škôlky, ktorý kupujúci užíval na účely materskej škôlky, nehnuteľnosti si prehliadol, pozná ich
z obhliadky a z užívania, berie na vedomie ich súčasný stav a kupuje ich v stave, v akom sa
nachádzajú.
5. Kupujúci vyhlasuje, že sú splnené všetky zákonné podmienky upravujúce nadobúdanie majetku
a vlastníckeho práva kupujúcim. Kupujúci je oprávnený uzavrieť túto zmluvu na základe
uznesenia Mestského zastupiteľstva v Seredi č. 22/2012, písm. A zo dňa 14.02.2012, jej
uzavretie nepodlieha žiadnemu ďalšiemu schváleniu a je oprávnený nadobudnúť vlastnícke
právo k nehnuteľnostiam.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k vyššie uvedeným
nehnuteľnostiam podá na katastrálny úrad kupujúci, a to bezodkladne do troch pracovných dní
odo dňa podpisu zmluvy oboma zmluvnými stranami. Náklady za návrh na vklad vlastníckeho
práva do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.
7. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam zápisom vkladu do Katastra
nehnuteľností Správou katastra Galanta.
Kúpna zmluva medzi I.D.C. Holding, a.s., Bratislava a Mesto Sereď

8. Predávajúci sa zaväzuje odovzdať kupujúcemu nehnuteľnosti do 5 pracovných dní po doručení
Rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností Správou katastra
Galanta.
Článok V.
Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami a účinnosť nasledujúci
deň po jej zverejnení na webovom sídle mesta, ktorým je internetová stránka Mesta Sereď.
2. Zmeny jednotlivých ustanovení tejto zmluvy je možné vykonať len písomnou dohodou
zmluvných strán dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude tvoriť jej neoddeliteľnú súčasť.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že ako účastníci zmluvy sú oprávnení s predmetom kúpy nakladať a
že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a tento právny úkon urobili v predpísanej forme.
4. Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých predávajúci dostanú 1 rovnopis
a kupujúci 1 rovnopis a ostatné budú použité pre potreby katastrálneho úradu.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že ustanoveniam tejto zmluvy porozumeli čo do obsahu i rozsahu,
tieto vyjadrujú ich skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, táto zmluva nebola napísaná v tiesni a ani
za nápadne nevýhodných podmienok pre niektorého z jej účastníkov na znak čoho túto zmluvu
vlastnoručne podpisujú.
V Seredi, dňa 06.03.2012 V Seredi, dňa 06.03.2012
Predávajúci:
Kupujúci:
podpísané
_____________________
I.D.C Holding, a.s.
Ing. Pavol Kovačič, predseda predstavenstva
podpísané
___________________
Mesto Sereď
Ing. Martin Tomčányi, primátor
Kúpna zmluva medzi I.D.C. Holding, a.s., Bratislava a Mesto Sereď