UMOWA - MZGM Sp. z oo w Brzesku

Załącznik nr 3
UMOWA
Nr ....../WM/K/2013
zawarta w dniu 02.01.2013r. pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości przy
ul. Browarna 2 w Brzesku, NIP 8691875626, REGON 120249672 reprezentowaną przez
Zarządcę - Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. zarejestrowaną w KRS przy
Sądzie Rejonowym dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie XII Wydział Gospodarczy pod
nr 0000271174, kapitał zakładowy 254.000 zł z siedzibą w Brzesku przy ul. Okocimskiej 5,
w imieniu której działa Pełnomocnik - inż. Franciszek Mrzygłód
zwaną w dalszym ciągu umowy “ZLECENIODAWCĄ”
a ....................................................................................................................................................,
z siedzibą w ........................................................................................ posiadającym wpis do
ewidencji działalności gospodarczej pod numerem ....................... z dnia ..................,
zwanym w dalszym ciągu umowy “ZLECENIOBIORCĄ”, reprezentowanym przez:
.......................................... - ...............................................
.......................................... - ................................................
§ 1.
Zleceniodawca zleca prace, a Zleceniobiorca przyjmuje do wykonania usługi kominiarskie
polegające na:
1) czyszczeniu przewodów kominowych:
a) opalanych paliwem gazowym (spalinowe) - 9 szt. - 2 x w roku
- II kwartał - 01.04 do 30.06
- IV kwartał - 01.10 do 15.12
b) przewodów wentylacyjnych - 18 szt. - 1 x w roku
- II kwartał - 01.04 do 30.06
liczonych w zł/1 szt. przewodu.
2)dokonaniu okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych oraz
sprawdzeniu prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych i wentylacyjnych
w 9 lokalach mieszkalnych - 1 x w roku liczonej w zł/1 lokal
okres wykonania – 01.07 do 15.07
3)wskazaniu z opisem dla poszczególnych lokali miejsca na przełączenie lub podłączenie
trzonu kuchennego, pieca ogrzewczego, pieca łazienkowego, kratek wentylacyjnych itp.
w przypadku stwierdzonych nieprawidłowości.
Zleceniobiorca wykonywać będzie czynności zgodnie z harmonogramem
(w godzinach dogodnych dla mieszkańców budynku – pożądane godziny
popołudniowe).
§ 2.
1.Strony przyjmują termin realizacji prac:
rozpoczęcia: od 02.01.2013r.
zakończenia i rozliczenia końcowego prac: do 31.12.2014.r.
2.Termin wykonania zgłoszenia interwencyjnego – ....... godzin od powiadomienia telefonicznego.

- 2 -
§ 3.
1. Zleceniobiorca zobowiązuje się realizować przedmiot umowy należycie, na własną
odpowiedzialność z zachowaniem zasad wiedzy i praktyki kominiarskiej oraz zgodnie
z obowiązującymi w tym zakresie przepisami bhp i p.poż.
Do obowiązków Zleceniobiorcy należy:
- dokonanie okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych w oparciu
o ustawę z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 89 poz. 414 z 1994r.)
- czyszczenie przewodów kominowych w oparciu o Rozporządzenie Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 roku w sprawie ochrony
przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 121
poz. 1138 z 2003r.
- zawiadomienie mieszkańców o terminie realizowanych czynnościach w budynku oraz
uprzedzenie mieszkańców budynku o konieczności wykonania zabezpieczeń przed
ewentualnymi zabrudzeniami i zanieczyszczeniami,
indywidualne ustalenie terminów pobytów w lokalach z ich użytkownikami, skuteczne
dotarcie do użytkowników lokali po trzech krotnym podaniu terminu.
- usunięcie na własny koszt zanieczyszczeń pozostałych po czyszczeniu przewodów
kominowych.
2. Zleceniobiorca wykonywać będzie zlecone prace własnymi środkami i narzędziami.
3. Ceny ofertowe, jednostkowe przyjęte do stosowania zawierają wszelkie czynności
dodatkowe i pomocnicze z użyciem niezbędnych urządzeń do realizacji zamówienia
i wynoszą:
a) za czyszczenie przewodów kominowych:
- spalinowych - ........... zł/1 przewód (netto) + podatek VAT
- wentylacyjnych - ........... zł/1 przewód (netto) + podatek VAT
b) za kontrole stanu technicznego przewodów kominowych oraz sprawdzenie
prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych i wentylacyjnych - ............. zł/1 lokal
(netto) + podatek VAT
c) wskazanie miejsca na przełączenie urządzenia w przypadku stwierdzenia
nieprawidłowości oraz inne czynności pomocnicze i dodatkowe niezbędne do
skutecznego wykonania zamówienia zawarte są w wymienionych wyżej cenach
jednostkowych,
d) powyższe ceny obejmują również nieodpłatne wykonywanie zgłoszeń interwencyjnych.
W cenach zawarte są usługi wykonywane z użyciem urządzeń specjalistycznych (kamery)
4. Zleceniobiorca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy bez spowodowania szkód na
budynku i w poszczególnych mieszkaniach, z tego tytułu ponosi pełną odpowiedzialność
materialną.
5. Zleceniodawca dopuszcza na wniosek Zleceniobiorcy możliwość rewaloryzacji cen
jednostkowych usług w wysokości nie wyższej niż wskaźnik wzrostu cen towarów i usług
publikowany przez GUS począwszy od 1 stycznia 2014r, w przypadku wzrostu tych cen o co
najmniej 10% w okresie trwania umowy. Dopuszcza się rewaloryzację jeden raz
w roku. Rewaloryzacja cen usług kominiarskich będzie negocjowana przez strony
i wprowadzona do umowy w formie aneksu.

- 3 -
§ 4.
Prace kominiarskie nie wchodzące w zakres niniejszej umowy, w tym w szczególności:
1) odgruzowanie przewodów kominowych : dymowych, spalinowych, wentylacyjnych,
zbiorczych i bocznych,
2) wykonanie ponownej kontroli ( inwentaryzacji) w budynkach po kapitalnych remontach
i tam gdzie dobudowano, nadbudowano, przebudowano przewody kominowe lub dokonano
zmiany podłączeń palenisk przyborów gazowych lub kratek wentylacyjnych,
3) usługi wymienione w § 1 ust. 1 i 2 niniejszej umowy wykonywane dodatkowo
będą realizowane przez Wykonawcę na podstawie dodatkowych pisemnych zleceń
z zastosowaniem przyjętych cen.
§ 5.
1. Podstawą do ustalenia wynagrodzenia będą:
a) przyjęte ceny jednostkowe ( netto) za czynności określone w § 1 i § 4 umowy.
b) protokoły z przeprowadzonych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych oraz
sprawdzenia prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych i wentylacyjnych wraz
z uwagami dotyczącymi ilości podłączeń, braków i usterek.
c) załączone do protokołów listy z podpisami właścicieli, najemców potwierdzającymi
dokonanie kontroli danego lokalu.
d) protokoły z wykonanych okresowych czyszczeń przewodów kominowych zawierające
termin wykonania czyszczenia, ilość oraz rodzaj kominów.
2. Rozliczenie prac odbywać się będzie na podstawie przyjętych i potwierdzonych czynności
przez Zleceniodawcę oraz użytkowników lokali.
Rozliczenie zawierać będzie informacje dotyczące ilości i rodzaju kominów, i wyliczenie
wynagrodzenia ( w zł/1 przewód oraz w zł/1 lokal).
3. Strony ustalają, że Zleceniodawca wypłaci Zleceniobiorcy wynagrodzenie po wykonaniu prac
w zakresie wyliczonym jako iloczyn stawki jednostkowej i ilości skontrolowanych przewodów
i urządzeń kominowych lokali oraz wyczyszczonych przewodów kominowych.
4. Należność regulowana będzie przelewem z konta Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości
Browarna 2 Nr 62 9453 0009 0001 0015 9434 0001 w Banku Spółdzielczym w Brzesku,
ul. Kościuszki 3, na podstawie faktury wystawionej przez Zleceniobiorcę z załączonymi
protokołami z kontroli/czyszczenia przewodów kominowych potwierdzonymi przez
Zleceniodawcę, w terminie do 14 dni od daty jej otrzymania.
§ 6.
Strony ustalają, że:
1) Zleceniobiorca zapłaci Zleceniodawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez
Zleceniodawcę z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Zleceniobiorca –
w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy,
2) w razie stwierdzenia przez Zleceniodawcę nie wykonania lub nienależytego wykonania
części zamówienia Zleceniodawca nie wypłaci Zleceniobiorcy wynagrodzenia oraz naliczy
10 % kary umownej od wartości tej części zamówienia,

- 4 -
3) Zleceniobiorca zapłaci Zleceniodawcy kary umowne w wys. 0,3 % należnego
wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy określonego
w harmonogramie lub jego części,
4) Zleceniodawca zapłaci Zleceniobiorcy ustawowe odsetki za zwłokę w uregulowaniu
faktury.
5) w przypadku rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy Zleceniodawca
zastrzega odstąpienie od jej warunków, po pisemnym powiadomieniu o tym fakcie
Zleceniobiorcy.
§ 7.
Do obowiązków Zleceniobiorcy należeć będzie zawiadomienie Zleceniodawcy o stwierdzonych
w czasie wykonywania czynności związanych z niniejszą umową usterkach oraz zaniedbaniach
stwarzających bezpośrednie niebezpieczeństwo powstania pożaru lub innego miejscowego
zagrożenia życia lub zdrowia albo mienia użytkowników budynku.
§ 8.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
W przypadku zmiany zakresu rzeczowego robót Zleceniodawca zastrzega sobie prawo zmiany
wynagrodzenia przy zastosowaniu cen przyjętych do stosowania w wyniku przeprowadzonego
postępowania o udzielenie zamówienia.
§ 9.
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą mieć zastosowanie odpowiednie
przepisy kodeksu cywilnego.
§ 10.
Spory wynikłe z realizacji niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd Powszechny właściwy dla
siedziby Zleceniodawcy.
§ 11.
Umowę sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Zleceniobiorcy,
a dwa egzemplarze dla Zleceniodawcy.
...................................... ........................................
Zleceniodawca:
Zleceniobiorca: