Inwentaryzacja do celów projektowych z ocenÄ stanu ... - rzislupsk.pl
Inwentaryzacja do celów projektowych z ocenÄ stanu ... - rzislupsk.pl
Inwentaryzacja do celów projektowych z ocenÄ stanu ... - rzislupsk.pl
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Biuro Inżynierskie Anna Gontarz-Bagińska<br />
Nowy Świat ul. Nad Jeziorem 13, 80-299 Gdańsk-Osowa<br />
tel. / fax. (058) 522-94-34<br />
inzynierskiebiuro@neostrada.<strong>pl</strong><br />
TEMAT<br />
INWENTARYZACJA DO CELÓW PROJEKTOWYCH<br />
Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO<br />
OBIEKT<br />
LOKALIZACJA<br />
INWESTOR<br />
TEATR „RONDO”<br />
SŁUPSK UL.NIEDZIAŁKOWSKIEGO 5A<br />
GMINA MIEJSKA SŁUPSK<br />
PL.ZWYCIĘSTWA 3, 76-200 SŁUPSK<br />
BRANŻA PROJEKTANT PODPIS<br />
BUDOWLANA<br />
mgr inż. Tomasz Bagiński<br />
41/2000/Op<br />
inż. Anna Gontarz-Bagińska<br />
POM/0105/OHOA/08<br />
Gdańsk, sierpień 2009
OPRACOWANIE ZAWIERA:<br />
I. Opis <strong>do</strong> inwentaryzacji z oceną <strong>stanu</strong> technicznego<br />
II. Rysunki inwentaryzacji :<br />
1 Rzut piwnic Nr 01/INW w skali 1:50<br />
2 Rzut parteru Nr 02/INW w skali 1:50<br />
3 Rzut I piętra Nr 03/INW w skali 1:50<br />
4 Rzut dachu Nr 04/INW w skali 1:50<br />
5 Przekrój 1-1 Nr 05/INW w skali 1:50
OPIS TECHNICZNY<br />
DO INWENTARYZACJI DO CELÓW PROJEKTOWYCH Z<br />
OCENĄ STANU TECHNICZNEGO<br />
1. Obiekt<br />
Budynek Teatru Ron<strong>do</strong> w Słupsku. Pierwotnie obiekt składał się z 2-ch prostych<br />
brył jednokondygnacyjnych częściowo podpiwniczonych. Budynek w części<br />
pierwotnej w stylu neogotyckim zbu<strong>do</strong>wany na początku XX wieku. Obiekt<br />
znajduje się w ewidencji województwa pomorskiego WKZ, ale nie jest wpisany <strong>do</strong><br />
rejestru zabytków. W połowie lat 80-tych XX wieku w tylnej części obiekt został<br />
rozbu<strong>do</strong>wany o dwukondygnacyjną niepodpiwniczoną <strong>do</strong>budówkę o funkcji<br />
magazynowej. Obecnie pełni funkcję kulturalno-oświatową.<br />
2. Lokalizacja<br />
Słupsk ul. Niedziałkowskiego 5a<br />
3. Konstrukcja<br />
Konstrukcja budynku tradycyjna. Fundamenty w formie ław betonowych. Ściany<br />
murowane z cegły, stropy nad piwnicami w formie płyt Kleina na belkach<br />
stalowych, w <strong>do</strong>bu<strong>do</strong>wie stropy typu WPS na belkach stalowych. Schody płytowe<br />
betonowe i żelbetowe. Dachy w starczej części w konstrukcji krokwiowo<br />
płatwiowej z elementów drewnianych, pokryte blachą płaska stalową na rąbek<br />
stojący malowaną. Stropodach nad <strong>do</strong>bu<strong>do</strong>wą konsytuacja – płyta WPS na<br />
belkach stalowych, pokryty papą.<br />
4. Ściany<br />
Ściany nośne murowane z cegieł na zaprawie cementowo-wapiennej. Grubości<br />
ścian konstrukcyjnych pokazano na rysunkach inwentaryzacji. Ściany elewacyjne<br />
w pierwotnej części z cegły licówki, z oz<strong>do</strong>bnymi fryzami ceramicznymi we<br />
frontowej elewacji. Pozostałe ściany i ścianki działowe murowane z cegły<br />
ceramicznej o grubości jak na rzutach. Ściany w całym obiekcie w stanie <strong>do</strong>brym.<br />
Nadproża murowane lub z elementów prefabrykowanych typu L19 w stanie<br />
technicznym <strong>do</strong>brym – pęknięć nie stwierdzono.<br />
5. Stropy<br />
Stropy nad piwnicami w formie płyt Kleina na belkach stalowych. Stropy w<br />
<strong>do</strong>bu<strong>do</strong>wie typu WPS na belkach stalowych. Stropy w stanie <strong>do</strong>brym nie<br />
wykazują nadmiernych ugięć.<br />
6.Schody<br />
Schody wejściowe płytowe betonowe, nie spełniające wymogów ewakuacji.<br />
Klatka scho<strong>do</strong>wa w <strong>do</strong>bu<strong>do</strong>wie żelbetowa dwubiegowa w stanie <strong>do</strong>brym, również<br />
nie spełniająca obowiązujących wymogów dla ewakuacji. Z uwagi na powyższe<br />
schody w budynku kwalifikują się <strong>do</strong> przebu<strong>do</strong>wy. W obecnym stanie mogą<br />
jedynie służyć jako <strong>do</strong>datkowe schody, ale <strong>do</strong> ewakuacji nie mogą służyć.<br />
7.Dach<br />
Na pierwotnej części obiektu konstrukcja dachu krokwiowo-płatwiowa z<br />
elementów drewnianych. Pokrycie dachu z blachy stalowej płaskiej układanej na<br />
1
stojący rąbek na deskowaniu pełnym od strony frontowej, w stanie<br />
za<strong>do</strong>walającym. W <strong>do</strong>bu<strong>do</strong>wie stropodach z płyty WPS ocie<strong>pl</strong>ony wełną, z<br />
warstwą spadkową z żużla pokryty kilkoma warstwami papy, w stanie<br />
za<strong>do</strong>walającym. Nie stwierdzono nieszczelności pokryć dachowych w obiekcie.<br />
Odwodnienia połaci dachowej rynnami i rurami spustowymi.<br />
8.Okna i drzwi<br />
Okna w obiekcie różne część z profili PCV szklone szybą zespoloną w stanie<br />
<strong>do</strong>brym, część drewnianych szklonych szkłem ornamentowym. W części<br />
pierwotnej okna wyposażone w okiennice. Drzwi wejściowe <strong>do</strong> budynku<br />
drewniane pełne nowe. Drzwi wewnętrznych drewniane <strong>do</strong> Sali wi<strong>do</strong>wiskowej w<br />
stanie <strong>do</strong>brym. Pozostałe drzwi wewnętrzne płycinowe pełne wyeks<strong>pl</strong>oatowane,<br />
lub o wymiarach nie spełniających obowiązujących wymogów kwalifikują się <strong>do</strong><br />
wymiany.<br />
9. Kominy<br />
Pion wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem-wap w<br />
stanie <strong>do</strong>brym. Wystający nadmiernie ponad dach <strong>do</strong>bu<strong>do</strong>wy komin pierwotnie<br />
służył kotłowni zlokalizowanej w piwnicy. Obecnie obiekt zasilany jest z węzła<br />
cie<strong>pl</strong>nego i komin można „skrócić”.<br />
10.Elementy wykończeniowe<br />
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane różnymi farbami, częściowo<br />
obłożone okładzinami z kafli ściennych. Podłogi i posadzki różne kafle, lastrico,<br />
parkiet, wykładziny PCV. Sanitariaty wyremontowane w stanie <strong>do</strong>brym. Elementy<br />
wykończenia w pozostałych pomieszczeniach w różnym stanie. Elewacja<br />
murowana z cegły licowej, część tynkowana, elewacja <strong>do</strong>bu<strong>do</strong>wy ocie<strong>pl</strong>ona<br />
styropianem i wykończona wyprawą tynkarską. Całość elewacji w stanie<br />
za<strong>do</strong>walającym. Elewacja z licówki przybrudzona.<br />
11.Wyposażenie instalacyjne<br />
- wody zimnej z miejskiego wo<strong>do</strong>ciągu<br />
- kanalizacji sanitarnej podłączonej <strong>do</strong> miejskiej kanalizacji<br />
- centralnego ogrzewania z węzła w budynku podłączonego <strong>do</strong> sieci<br />
miejskiej<br />
- cwu z elektrycznych podgrzewaczy<br />
- instalacja elektryczna NN podłączona <strong>do</strong> sieci ZE<br />
- telefoniczna,<br />
- wentylacja mechaniczna w sali wi<strong>do</strong>wiskowej<br />
- wentylacja grawitacyjna w części pomieszczeń<br />
12.Otoczenie budynku<br />
Budynek jest zlokalizowany w kwartale zabu<strong>do</strong>wy miejskiej z przewagą zabu<strong>do</strong>wy<br />
mieszkalnej. Od głównej ulicy jest odsunięty i częściowo zasłonięty budynkami<br />
mieszkalnymi wielorodzinnymi typu kamienice. Z boku i tyłu budynku zaniedbane<br />
okoliczne podwórka. Przed budynkiem dziedziniec utwardzony kostką. Dojazd <strong>do</strong><br />
budynku brukowanym zjazdem wspólny z budynkami sąsiednimi.<br />
2
13. Wnioski i zalecenia<br />
Przeprowadzona wizja lokalna i oględziny makroskopowe budynku, której wyniki<br />
opisano powyżej, pozwalają stwierdzić <strong>do</strong>bry stan techniczny konstrukcji obiektu.<br />
Stwierdzono iż schody w obiekcie wymagają przebu<strong>do</strong>wy a wentylacja jest<br />
niewystarczająca. Stan obiektu pozwala jednak stwierdzić brak przeciwwskazań<br />
technicznych dla projektowanej rozbu<strong>do</strong>wy z częściową przebu<strong>do</strong>wą dla poprawy<br />
funkcjonalności budynku teatru. W projekcie należy uwzględnić nowe<br />
rozwiązanie dróg ewakuacyjnych w obiekcie oraz wentylację dla wszystkich<br />
pomieszczeń zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-bu<strong>do</strong>wlanymi.<br />
Gdańsk, sierpień 2009<br />
Opracowali :<br />
inż. Anna Gontarz-Bagińska<br />
mgr inż. Tomasz Bagiński<br />
3
Change language