Javni razpis - Občina Bovec

Na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04, 47/06, 57/08 in87/11), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04,34/04, 62/06,11/09 in 81/11), Zakona o splošnem upravnem postopku (UPB2- Uradni list RS,št. 24/06, 126/07, 65/08 in 8/10), Zakona o socialnem varstvu (ZSV-UPB2 - Uradni list RS št.3/07, 23/07, 41/07 in 122/07) OBČINA BOVEC objavlja1.1.JAVNI RAZPIS ZA DODELITEV NEPROFITNIHSTANOVANJ V NAJEM1. PREDMET RAZPISAObčina Bovec razpisuje oddajo neprofitnih stanovanj v najem in sicer: pet trenutno prostih stanovanj v Bovcu na naslovu Dvor 6 ( 46,81 m 2 ), na naslovuIndustrijska cona 1 (59,11 m 2 ) , na naslovu Kot 24 (45,52 m 2 ), na naslovu Trggolobarskih žrtev 50 (53,47 m 2 ) in Brdo 65 (33,02 m 2 ) dve prosti stanovanji v Čezsoči na naslovu Čezsoča 41 ( 94,98 m 2 in 104,67 m 2 ) druga stanovanja, ki bodo v času veljavnosti prednostne liste izpraznjena ali na novopridobljena.Oblikovana bo prednostna lista za stanovanja predvidena za oddajo v najem prosilcem, kiglede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj (Uradnilist RS, št. 14/04 in 34/04 in 62/06, 11/09 in 81/11 - v nadaljevanju: Pravilnik) niso zavezanciza plačilo lastne udeležbe.1.2.Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja je določena skladno z Uredbo o metodologijiza oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanjesubvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03 in 142/04 in 99/08 – v nadaljevanjuUredba) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času oddaje stanovanja v najem.Za povprečno veliko dvosobno stanovanje v izmeri 55,00 m 2 , 320 točkami (primernostanovanje), znaša najemnina v mesecu januarju 2012, izračunana na podlagi navedenihveljavnih predpisov, 180,52 €/ mesečno.Najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko uveljavljajo pravico do znižane neprofitne najemninev skladu z Uredbo, ki je citirana v prejšnjem odstavku, oziroma s predpisom veljavnim v časunajema stanovanja.Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima pravico vsakih pet let od najemnika zahtevati, dapredloži dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja. Če najemnikglede na denarne prejemke in premoženjsko stanje ni več upravičen do najema neprofitnegastanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo za tržno najemnino.1.3.Pri dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo upoštevani naslednji površinski normativi:Število članovgospodinjstva1-članskoPovršina stanovanja brez plačilavarščineod 20 m2 do 30 m21

2-člansko3-člansko4-člansko5-člansko6-članskonad 30 m2 do 45 m2nad 45 m2 do 55 m2nad 55 m2 do 65 m2nad 65 m2 do 75 m2nad 75 m2 do 85 m2Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razredapovečajo za 6 m2.2. RAZPISNI POGOJI2.1. Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitveneprofitnega stanovanja: da so državljani Republike Slovenije in imajo v času razpisa najmanj en mesec predobjavljenim javnim razpisom stalno bivališče v Občini Bovec da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (skupnogospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in zneprofitno najemnino, ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjskestavbe, ki ne presega vrednosti 40% primernega stanovanja. Navedena omejitev nevelja za lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu oddajati vnajem za nedoločen čas za neprofitno najemnino da je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem,poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitnestroške sodnega postopka Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovihgospodinjstev v letu 2011 ne presegajo v spodnji tabeli določenih odstotkov odpovprečne neto plače v državi, ki je v letu 2011 znašala 987,39 €.Velikost % Meja dohodka (v €- neto)gospodinjstva1-člansko 90 % 888,652-člansko 135 % 1.332,983-člansko 165 % 1.629,194-člansko 195 % 1.925,415-člansko 225 % 2.221,636-člansko 255 % 2.517,84Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se lestvica nadaljuje s prištevanjem 20 odstotnihtočk. da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, kipresega 40 % vrednosti primernega stanovanja (kot osnova za določitev primernegastanovanja se upošteva stanovanje s 320 točkami in vrednostjo točke 2,63 € inpovršina stanovanja v povezavi s številom uporabnikov ob upoštevanju primernepovršine iz točke 1.3.)Število članov gospodinjstva Vrednost drugega premoženja v € (40%)1- člansko 10.099,202-člansko 15.148,802

3- člansko 18.515,204- člansko 21.881,605- člansko 25.248,006- člansko 28.614,40Do dodelitve neprofitnega stanovanja so upravičeni tudi : žrtve nasilja v družini, ki imajo bivališče v Občini Bovec in začasno bivajo vmaterinskih domovih in zatočiščih - varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvamkaznivih dejanj iz območja občine Bovec invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč drugeosebe, ne glede na kraj stalnega bivališča, če imajo v Občini Bovec možnosti zazaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju2.2. Dodatni pogojiNajemodajalec določa v skladu s 4. členom Pravilnika poleg splošnih pogojev še dodatnepogoje glede stalnosti bivanja v Občini Bovec, ki ga morajo izpolnjevati prosilci, da soupravičeni do točkovanja dobe bivanja in sicer:stalno bivanje v Občini Bovecnad 5 do 10 let………..20 točknad 10 do 15 let………30 točknad 15 do 20 let………40 točknad 20 let…………… .50 točkUpošteva se število let dopolnjenih v letu razpisa. V primeru prekinitve bivanja se letaseštevajo.3. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH INSOCIALNIH RAZMER PROSILCEV3.1. Opredelitev prednostnih kategorij v skladu s 6. členom PravilnikaPri dodelitvi neprofitnega stanovanja imajo prednost mlade družine družine z manjšim številom zaposlenihkar je izraženo s številom točk v preglednici :PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEVŠtevilo točkmlade družine (starost družine do 35 let) 50družina z manjšim številom zaposlenih(družina 3 članska in samo 1 zaposlen oz. nihče )50V primeru, da več prosilcev doseže enako število točk glede na oceno stanovanjskih in drugihrazmer, se prednost določi glede na uvrstitev prosilcev v prednostne kategorije obupoštevanju naslednjega vrstnega reda: prosilci z daljšo dobo bivanja v občini Bovec, kot3

nadaljnji kriteriji pa se upoštevajo mlada družina in natozaposlenih.družina z manjšim številom4. RAZPISNI POSTOPEKProsilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, morajooddati vlogo na posebnem obrazcu, ki bo na voljo od 7.12.2012 do vključno 11.1.2013 vsprejemni pisarni Občine Bovec vsak delovni dan od 8:00 do 15:00. Obrazec vloge bo navoljo tudi v elektronski obliki na spletni strani Občine Bovec www.obcina.bovec.si.Vloge s prilogami lahko prosilci oddajo v sprejemni pisarni občine Bovec ali pa jihpošljejo priporočeno po pošti na naslov OBČINA BOVEC, TRG GOLOBARSKIHŽRTEV 8, 5230 BOVEC.Ob oddaji vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso v višini 4,54 € za vlogo in 18,12 € zaizdajo odločbe po tarifni številki 1 in 3 Zakona o upravnih taksah ( ZUT-UPB5, Uradni listRS, št. 106/10) Upravna taksa v skupnem znesku 22,66 € se plača z gotovino v sprejemnipisarni ali na nakaže na račun Upravne takse Občine Bovec: SI56 012064060309109 SI1175051-7111002. Taksni zavezanci v slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajooprostitev plačila upravne takse, če izpolnjujejo kriterije po 25. členu Zakona o upravnihtaksah, s tem da status dokažejo s pravnomočno odločbo Centra za socialno delo ali z drugimidokazili.Rok za oddajo vlog je vključno 11.1.2013 !Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem roku dopolni zmanjkajočimi listinami. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene in vloge, oddane pozaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene.K vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem morajo prosilci priložiti naslednje listinenavedene pod tč. 1, 2, 3, 4 in 5, druge listine pa, če na njihovi podlagi uveljavljajo dodatnetočke:1. izpolnjen obrazec vloge za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem z opisomstanovanjskih in socialno zdravstvenih razmer2. izjavo o premoženjskem stanju prosilca in ožjih družinskih članov (s podpisi vsehdružinskih članov oziroma njihovih zakonitih zastopnikov) in izjavo, s katero prosilecin drugi polnoletni člani gospodinjstva dovoljujejo vpogled v svoje osebne podatke priupravljavcih zbirk podatkov3. potrdilo o skupnem neto dohodku gospodinjstva v letu 2011 (osebni dohodek,pokojnina, preživnina, dohodek iz dela prek Študentskega servisa, invalidnina, itd.) znavedbo dobe zaposlitve. Kot dohodek se ne šteje dodatek za pomoč in postrežbo indrugi prejemki za nego in pomoč, otroški dodatek, dodatek za nego otroka, štipendije,dohodki od občasnega dela invalidov, ki so vključeni v institucionalno varstvo,…4. izjava o morebitnih ne obdavčljivih dohodkih in prejemkih ter nazivih njihovihizplačevalcev za leto 20115. dokazilo o vseh izplačanih neto plačah v letu 2012, če v letu 2011 ni imel dohodkov izdelovnega razmerja6. potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali izvenzakonskegapartnerja oziroma drugega družinskega člana (izda Zavod RS za zaposlovanje),7. veljavno dokazilo o stanovanjskem statusu: najemna ali podnajemna pogodba oziromaizjava prosilca, zakaj pogodba ni sklenjena, če prosilec ne živi pri starših4

8. dokumentacijo o trajni vezanosti na uporabo invalidskega vozička ali o vezanosti natrajno pomoč druge osebe, v kolikor gre za invalida po tretjem odstavku 3. členaPravilnika9. dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje ovrednoteno z največ 110 točkami(točkovalni zapisnik ali opis kvalitete stanovanja: leto izgradnje, vlažno, kletno,dotrajane instalacije ipd.) in eventualna utesnjenost z opisom posameznih prostorov innavedbo površin,10. potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let,11. dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) - potrdilo, da jepreživnina neizterljiva oziroma odločba o prejemanju preživnine iz preživninskegasklada12. drugo dokumentacijo, s katero se izkazuje socialno zdravstvene razmere13. izjavo o vseh plačanih obveznostih, v kolikor je prosilec že imel v najemu neprofitnostanovanjePotrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa.Potrdila o državljanstvu, potrdila o stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva, bopridobila občinska uprava neposredno od pristojnega državnega organa.Listine priložene k vlogi se zadrži in se jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa nevrača.Z dnem pravnomočnosti prednostne liste preneha veljati prednostna lista A, ki je bilasestavljena v letu 2007.5. SPLOŠNE DOLOČBEStrokovna služba Občine Bovec bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovopopolnost ter sedanje stanovanjske razmere prosilcev.Komisija, ki jo imenuje župan (v nadaljevanju komisija), bo proučila utemeljenostpravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oblikovanje prednostneliste za oddajo neprofitnih stanovanj in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravijo pri pristojnihorganih in organizacijah ter posameznikih.Komisija si lahko stanovanjske razmere prosilcev tudi ogleda. V primeru ogleda se ta opravinenapovedano.Po proučitvi in točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na prednostno listo in sicerpo številu zbranih točk. Seznam upravičencev, ki se bodo uvrstili na prednostno listo zadodelitev neprofitnih stanovanj v najem, bo javno objavljen na enak način kot razpisnajpozneje v roku 6 mesecev po zaključku razpisa.Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma ne uvrstitvi na prednostnolisto upravičencev. Če se posamezni udeleženec razpisa ne strinja z odločitvijo, se lahko vroku 15 dni po prejemu odločitve pritoži. Pritožbo naslovi na Občino Bovec. O pritožbi odločiv roku 60 dni župan Občine Bovec. Odločitev župana o pritožbi je dokončna.5

Po rešitvi pritožb bo javno objavljen dokončni seznam upravičencev, ki jim bodozagotovljena stanovanja. Z uspelimi upravičenci bodo sklenjena najemna razmerja zanedoločen čas in z neprofitno najemnino. Uspeli upravičenec, ki neupravičeno zavrnedodeljeno primerno stanovanje ali ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe neodzove, se črta iz seznama upravičencev.Pred sklenitvijo najemne pogodbe bo najemodajalec ponovno preveril, če udeleženec razpisaše izpolnjuje merila za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. V primerubistvenih sprememb, ki vplivajo na upravičenost, se lahko postopek obnovi in prosilca črta izseznama upravičencev.Za vprašanja, ki niso določena s tem razpisom, veljajo določila Stanovanjskega zakona inPravilnika.Vse informacije lahko dobite osebno na sedežu Občine Bovec, Trg Golobarskih žrtev 8 ali potelefonu 05 38 41 901.Ta Javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem se objavi v Razglasnem deluUradnega lista RS dne 7.12.2012, na spletni strani Občine Bovec in na oglasnih deskahkrajevnih skupnosti v Občini Bovec.Številka: 35200-01/2012-2Datum: 28.11.2012Župan Občine BovecSiniša Germovšek, univ. dipl. zgod. in soc.6