Stranica 346»SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5Članovi obiteljskog domaćinstva najmoprimcadužni su u roku od 30 dana izvijestiti najmodavca osmrti najmoprimca i osobi koja ulazi u ugovorni odnosnajma umjesto dosadašnjeg najmoprimca.Promjenom jedne od ugovornih strana, ne mijenjase odredba o važenju ugovora.Članak 48.Najmodavac može otkazati ugovor o najmu, ako senajmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanomsuprotno zakonu i ugovoru o najmu stana, a osobito ako:- zajedno s članovima obiteljskog domaćinstvane koristi stan duže od 6 mjeseci bez odobrenjanajmodavca,- koristi stan na način da korisnika drugog stana iliposlovnog prostora u zgradi ometa u njegovomkorištenju, te remeti javni red i mir ili svojimpostupcima čini druge kažnjive radnje u vezis korištenjem stana,- da stan ili dio stana daje u podnajam.Članak 49.Otkaz se daje u pisanom obliku i predaje drugojstrani neposredno uz potpis ili poštom, preporučeno.Najmodavac ne može najmoprimcu otkazati ugovoro najmu stana ako ga prethodno pisano ne opomeneda u roku 30 dana otkloni razloge za otkaz.Najmodavac ima pravo otkazati ugovor i bez opomeneiz stavka 2. ovog članka ako najmoprimac višeod dva puta postupi suprotno ugovoru, ovoj Odluci,odnosno zakonu.Članak 50.Najmodavac može raskinuti ugovor, u skladu sazakonom.Izjava o raskidu ugovora daje se u pisanom oblikui predaje drugoj strani neposredno uz potpis ili poštompreporučeno.Rok za iseljenje po raskidu ugovora je 30 dana.Članak 51.Sporazumom stranaka ugovor o najmu može prestatiu svako doba, pri čemu će se stranke sporazumjeti onačinu i vremenu predaje stana.Članak 52.Najmoprimac je dužan, kod iseljenja iz stana, stanpredati najmodavcu u stanju u kojem je stan primio,uzimajući u obzir promjene do kojih je došlo redovnomuporabom stana.Najmodavac i najmoprimac sastavljaju zapisnikkojim se utvrđuje stanje u kojem se stan nalazi uvrijeme predaje.Ukoliko nije moguće zajednički utvrditi stanjestana, svaka od ugovornih strana može zatražiti upostupku osiguranja dokaza da stanje utvrdi nadležnoupravno tijelo ili sud.Ukoliko se radi o osiguranju dokaza radi zahtjevaza naknadu štete, postupak se pokreće kod nadležnogsuda.Članak 53.Najmoprimac o svom trošku održava stan i plaćatroškove koji su posljedica redovne uporabe stana.Najmoprimac podmiruje i troškove same uporabestana, troškove režija, neposredno plaćanjem davateljuusluge (npr. električna energija, plin, voda i dr.) iplaća komunalnu naknadu.Članak 54.Najmoprimac može koristiti stan u najmu samo usvrhu i na način određen ugovorom o najmu.VII. UTVRĐIVANJE VISINE NAJAMNINEČlanak 55.Najamnina koju za korištenje stana plaća najmoprimacmože biti zaštićena ili slobodno ugovorena.Visina slobodno ugovorene najamnine određuje sena temelju površine, opremljenosti i položaja stana.Posebnom odlukom utvrdit će se iznos slobodnougovorene najamnine.Članak 56.Na temelju odluke iz članka 40. ove Odluke,najmoprimac stana može vlastitim sredstvima izvestiradove u stanu koji omogućavaju kvalitetnijestanovanje (radove na uređenju sporednih prostorijakupaonica, WC i sl.).Ukoliko je potrebno za iste radove ishoditi odnadležnog tijela odobrenje ili dozvolu za izvođenjeradova, isto će zatražiti Upravni odjel za prostornouređenje, Odsjek za prostorno planiranje, zaštitu okoliša,gradnju i geodetske poslove od nadležnih institucija.Po završetku radova, najmoprimac iz stavka 1.ovog članka izvješćuje Upravni odjel za prostornouređenje <strong>Grad</strong>a Čakovca. Odsjek za prostorno planiranje,zaštitu okoliša, gradnju i geodetske posloveizvršit će procjenu vrijednosti izvedenih radova izprethodnog stavka.Ovisno o procijenjenoj vrijednosti radova, Upravniodjel za prostorno uređenje će predložiti način povratauloženih sredstava najmoprimcu.Članak 57.Povrat uloženih sredstava iz članka 56. ove Odlukemoguće je odrediti na način:1. da se utvrdi mjesečni iznos umanjenja određenenajamnine kroz razdoblje za koje je ugovor onajmu zaključen,
Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«Stranica 3472. da se ovisno o materijalnim mogućnostima<strong>Grad</strong>a Čakovca utvrdi jednokratna ili višekratnaisplata utvrđenog iznosa,3. kombinacije točke 1. i 2. ovog članka.O načinu povrata uloženih sredstava zaključuje ses najmoprimcem aneks ugovora o najmu stana.Članak 58.Najmoprimac je dužan plaćati najamninu od danauseljenja u stan.Najamnina se plaća do 15. u mjesecu za tekućimjesec.VIII. ZAVRŠNE ODREDBEČlanak 59.Najmoprimac može radi promijenjenih okolnostido kojih je došlo nakon zaključenja ugovora o najmu,zatražiti zaključenje ugovora o najmu za stan veće ilimanje površine.Zahtjev iz stavka 1. ovog članka podnosi se nanačin utvrđen člankom 21. ove Odluke.Članak 60.Upute za primjenu odredbi ove Odluke, po potrebi,daje Upravni odjel za prostorno uređenje <strong>Grad</strong>aČakovca.Članak 61.Ulaganje vlastitih sredstava najmoprimca za radovenavedene u članku 56. ove Odluke, izvršeno prijestupanja na snagu ove Odluke, priznat će se na načinutvrđen odredbama ove Odluke.Na postojeće ugovore primjenjivat će se odlukavažeća u trenutku njihova sklapanja, nakon isteka,novi ugovori , tj. u slučaju produženja već postojećihugovora, primjenjivat će se odredbe ove Odluke.Za stanove za koje postoje ugovori o najmu,sklapanje dodataka ugovoru o korištenju vršit će seu skladu s odredbama ove Odluke.Članak 62.Stupanjem na snagu ove Odluke stavlja se vansnage Odluka o davanju u najam stanova u vlasništvu<strong>Grad</strong>a Čakovca (»Službeni <strong>glasnik</strong> <strong>Grad</strong>a Čakovca«,broj 3/97).Članak 63.Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od danaobjave u »Službenom <strong>glasnik</strong>u <strong>Grad</strong>a Čakovca«.KLASA: 021-05/11-01/150URBROJ: 2109/2-02-11-06Čakovec, 6. listopada 2011.PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆAGordan Vrbanec, ing. el.83.Na temelju članka 32. stavka 1. i 3. Zakona opoljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, broj152/08, 25/09, 153/09, 21/10, 39/11 - Odluka Ustavnogsuda Republike Hrvatske i 63/11), članka 23. Statuta<strong>Grad</strong>a Čakovca (»Službeni <strong>glasnik</strong> <strong>Grad</strong>a Čakovca«,broj 9/09) i provedenog javnog natječaja za zakuppoljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RepublikeHrvatske objavljenog 12. travnja 2011. u lokalnomtjedniku »Međimurske novine«, <strong>Grad</strong>sko vijeće <strong>Grad</strong>aČakovca je na svojoj 15. sjednici održanoj 6. listopada2011. godine, donijelo sljedećuO D L U K Uo izboru najpovoljnije ponude za zakuppoljoprivrednog zemljišta u vlasništvuRepublike Hrvatske na području <strong>Grad</strong>aČakovca za k.o. Čakovec, Gornji Pustakovec,Ivanovec, Krištanovec, Kuršanec, Mačkovec,Mihovljan, Savska Ves, Totovec i ŽiškovecČlanak 1.Kao najpovoljnije ponude za zakup poljoprivrednogzemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske izabiru se:1. OPG Tomislav Kolarić, Savska Ves, J. Bajkovca 133, 40000 Čakoveck.o. Čakovecr.br. k.č.br. kultura površina/ m 2 početnazakupnina/kn1.postignutacijena/knblok br. 176 oranica 4.510 333,3877 oranica 4.281 316,4578 oranica 7.052 521,2879 livada 2.224 114,4980 oranica 4.069 300,78UKUPNO BLOK 1 22.136 1.586,39 3.172,78