Z á p i s - Praha 3
Z á p i s - Praha 3
Z á p i s - Praha 3
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Z <strong>á</strong> p i sze 17. jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Datum kon<strong>á</strong>ní : 25.2.2013Místo jedn<strong>á</strong>ní : 2. patro budovy radnice, Havlíčkovo n<strong>á</strong>m. 9, místnost č. 218Přítomno celkem členů výboru: 6 ( viz prezenční listina )Omluveni: Robert HoffmannPozdní příchod: Michal Kuci<strong>á</strong>n v 16,55 hodinPředčasný odchod : MUDr. Marek Zeman v 17,48 hodin a Miroslav Fabík v 18,58 hodinZač<strong>á</strong>tek jedn<strong>á</strong>ní : 16,44 hodinKonec jedn<strong>á</strong>ní : 19,15 hodinJedn<strong>á</strong>ní zah<strong>á</strong>jil místopředseda Mgr. Ondřej Rut, který přistoupil k odsouhlasení navrženéhoprogramu jedn<strong>á</strong>ní výboru s tím, že přednesl n<strong>á</strong>vrh na předřazení bodu č. 12 jako bod č. 1as ohledem na přítomnost občanů, kteří projevili z<strong>á</strong>jem o účast na projedn<strong>á</strong>v<strong>á</strong>ní tohoto bodu.O svém n<strong>á</strong>vrhu nechal hlasovat.Upravený program jedn<strong>á</strong>ní:1a) Stanovisko k dalšímu postupu privatizace revitalizovaných panelových domů Lup<strong>á</strong>čova10/805, 12/812, 14/815, 16/849, 18/864 a 20/865, Sudoměřsk<strong>á</strong> 52/893 a Baranova 40/678, vevazbě na zpracované ocenění bytových jednotek.1) Ž<strong>á</strong>dost společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, (d<strong>á</strong>le jen společnost) o odkoupenívstupní č<strong>á</strong>sti - technologického zařízení transformační stanice č.ev. TS 2557 (d<strong>á</strong>le jen TS)u místěné v budově polikliniky ul. Olšansk<strong>á</strong> č.p. 2666/7 na pozemku parc.č. 4268/9 všev k.ú. Žižkov, z důvodu narovn<strong>á</strong>ní vlastnictví.2) Ž<strong>á</strong>dost společnosti Investiční a rozvojov<strong>á</strong> <strong>Praha</strong> 3 a.s., <strong>Praha</strong> 3, Olšansk<strong>á</strong> 2666/7, PSČ13000,IČ 289 54 874, o řešení problematiky provozu, údržby a oprav teplovodního potrubí vevlastnictví MČ <strong>Praha</strong> 3, umístěného v budově čp. 2237, k.ú. Vinohrady, kter<strong>á</strong> je v majetkuBytového družstva U nemocnice 7, IČ 274 55 629.3) Uzavření smlouvy o výpůjčce s Hlavním městem Prahou, k č<strong>á</strong>sti pozemku parc.č. 1965 ul.N<strong>á</strong>městí Barik<strong>á</strong>d, k.ú. Žižkov, k umístění podzemních kontejnerů.4) Ž<strong>á</strong>dost společnosti ARBOR, spol. s r.o., IČ 446 99 158, zastupující společnost TelefónicaCzech Republic, a.s., IČ 601 93 336, o udělení souhlasu s úpravou spojenou s rekonfiguracist<strong>á</strong>vající z<strong>á</strong>kladnové stanice telekomunikačních zařízení, na domě č.p. 300, ul. Havlíčkovon<strong>á</strong>městí 10, vše v k.ú. Žižkov.5) Ž<strong>á</strong>dost společnosti ARBOR, spol. s r.o., IČ 446 99 158, zastupující společnost TelefónicaCzech Republic, a.s., IČ 601 93 336, o udělení souhlasu k rekonfiguraci st<strong>á</strong>vající z<strong>á</strong>kladnovéstanice telekomunikačních zařízení, na domě č.p. 733, ul. Kubelíkova 60, vše v k.ú. Žižkov.6) Ž<strong>á</strong>dost společnosti RYDINGS CONSULTANTS, s.r.o., IČ 261 73 051, zastupující společnostVodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001 o prodloužení n<strong>á</strong>jemní smlouvy č. S/909/99,13006, ze dne 6.12. 1999, na pron<strong>á</strong>jem č<strong>á</strong>sti domů č.p. 733/60, 725/62, 717/64 a 703/66, ul.Kubelíkova, vše v k.ú. Žižkov, za účelem umístění anténních nosičů a technologickéhozařízení.1Z<strong>á</strong>pis z jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3 ze dne 25.2. 2013
7) Prodloužení platnosti n<strong>á</strong>jemní smlouvy č. S/371/09 ze dne 14.4. 2009, k pron<strong>á</strong>jmu pozemkuparc.č. 1417/3, v k.ú. Žižkov,.8) Ž<strong>á</strong>dost společnosti STAND BY, s.r.o., IČ 265 10 766, zastupující společnost T-Mobile CzechRepublic a.s., IČ 649 49 681, o uzavření n<strong>á</strong>jemní smlouvy, za účelem umístěnítelekomunikačního zařízení na střeše domu č.p.754, Bořivojova 98, vše k.ú. Žižkov.9) Ž<strong>á</strong>dost společnosti RADIOVÉ SYSTÉMY A KOMUNIKACE, spol. s r.o., IČ 475 50 716,zastupující společnost Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 601 93 336, o udělení souhlasuk rekonfiguraci st<strong>á</strong>vající z<strong>á</strong>kladnové stanice veřejné komunikační sítě TCZ, na domě č.p. 733,ul. Kubelíkova 60, vše v k.ú. Žižkov.10) Ž<strong>á</strong>dost společnosti RADIOVÉ SYSTÉMY A KOMUNIKACE, spol. s r.o., IČ 475 50 716,zastupující společnost Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 601 93 336, o udělení souhlasuk rekonfiguraci st<strong>á</strong>vající z<strong>á</strong>kladnové stanice veřejné komunikační sítě TCZ, na domě č.p. 600,ul. Cimburkova 18, vše v k.ú. Žižkov.11) Ž<strong>á</strong>dost společnosti RADIOVÉ SYSTÉMY A KOMUNIKACE, spol. s r.o., IČ 475 50 716,zastupující společnost Telefónica Czech Republic, a.s., IČ 601 93 336, o udělení souhlasuk rekonfiguraci st<strong>á</strong>vající z<strong>á</strong>kladnové stanice veřejné komunikační sítě TCZ, na domě č.p. 300,ul. Havlíčkovo n<strong>á</strong>městí 10, vše v k.ú. Žižkov.12) předřazen jako bod 1a.13) Ž<strong>á</strong>dosti společenství vlastníků jednotek, v jejichž domech jsou umístěna technologick<strong>á</strong>zařízení výměníků tepla, kter<strong>á</strong> zůstala v majetku Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3, o poskytnutí slevyz cen těchto technologických zařízení výměníků tepla, stanovených znaleckým posudkem.14) Ž<strong>á</strong>dost Společenství pro dům Orlick<strong>á</strong> 2012, Lucembursk<strong>á</strong> 2013, <strong>Praha</strong> 3, IČ 290 01 200 sesídlem Lucembursk<strong>á</strong> 2013/24, 13000 <strong>Praha</strong> 3 – Vinohrady o vyslovení souhlasu s rozdělenímSpolečenství pro dům Orlick<strong>á</strong> 2012, Lucembursk<strong>á</strong> 2013, <strong>Praha</strong> 3.15) Ž<strong>á</strong>dost Odboru evidence, spr<strong>á</strong>vy a využití majetku MHMP o stanovisko k prodlouženípron<strong>á</strong>jmu, případně prodeji, č<strong>á</strong>stí pozemků parc.č. 163/3, 166/4, 168 a 4336/1 vše v k.ú.Žižkov2Hlasovalo: 5 proU tohoto hlasov<strong>á</strong>ní nebyl ještě přítomen p. Kuci<strong>á</strong>nN<strong>á</strong>sledně bylo hlasov<strong>á</strong>no o prohl<strong>á</strong>šení jedn<strong>á</strong>ní výboru za veřejné.Hlasovalo: 4 pro1 se zdržel ( Mgr. Simeon Popov)U tohoto hlasov<strong>á</strong>ní nebyl ještě přítomen p. Kuci<strong>á</strong>nZ<strong>á</strong>pis z jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3 ze dne 25.2. 2013
3Jedn<strong>á</strong>ní:Ad.1a)Stanovisko k dalšímu postupu privatizace revitalizovaných panelových domů Lup<strong>á</strong>čova10/805, 12/812, 14/815, 16/849, 18/864 a 20/865, Sudoměřsk<strong>á</strong> 52/893 a Baranova 40/678,ve vazbě na zpracované ocenění bytových jednotekVe smyslu bodu č. 6/2/2013 porady starostky ze dne 12.2.2013 se předkl<strong>á</strong>dají k posouzenívýsledky ocenění bytových jednotek v domě Baranova 40/678 a Sudoměřsk<strong>á</strong> 52/893,zpracované soudním znalcem, zajištěným společností BALENO real, spol. s r.o., akontrolního ocenění bytu č. 19 v domě Lup<strong>á</strong>čova 20/865, zpracované dvěma soudními znalci,a ke stanovisku ohledně dalšího postupu privatizace předmětných domů.V listopadu 2012 zadal Odbor majetku městské č<strong>á</strong>sti, na z<strong>á</strong>kladě pokynu z<strong>á</strong>stupce starostkyPhDr. Matěje Stropnického, zpracov<strong>á</strong>ní znaleckého posudku na ocenění st<strong>á</strong>vajícího bytu č. 19v domě Lup<strong>á</strong>čova 20/865 soudnímu znalci ing. Zdeňku Maškovi, neboť tento soudní znalecjiž zpracov<strong>á</strong>val původní znalecký posudek z roku 2010, tedy před revitalizací domův Lup<strong>á</strong>čově ul. Podle zpracovaného znaleckého posudku tímto soudním znalcem činí obvykl<strong>á</strong>cena 46 417 Kč/m 2 plochy bytu.N<strong>á</strong>sledně si z<strong>á</strong>stupce starostky PhDr. Matěj Stropnický vyž<strong>á</strong>dal zpracov<strong>á</strong>ní oponentníhoznaleckého posudku, jím vybraným soudním znalcem ing. Janem Benešem. Tento soudníznalec provedl ocenění stejného bytu v 01/2013, dle kterého činí obvykl<strong>á</strong> cena 30 000 Kč/m 2plochy bytu.Rozdíl v ocenění stejného bytu činí 16 000 Kč/m 2 , což je rozdíl dosti značný. V r<strong>á</strong>mcimožnosti objektivního posouzení jsou ceny uv<strong>á</strong>děny bez započtení podílu na pozemcích.Průměrn<strong>á</strong> cena st<strong>á</strong>vajících bytů před realizovanou revitalizací dotčených domů činila dleznaleckého posudku, zpracovaného v 01/2010 soudním znalcem ing. Zdeňkem Maškem,19 500/m 2 plochy bytu. Revitalizace spočívala především v rekonstrukci opl<strong>á</strong>štění, výměněoken a předsazení nových lodžií, instalaci nových výtahů, úpravě a modernizaci společnýchprostor, vybudov<strong>á</strong>ní nových sklepních kójí a bezbariérových chodníků a přístupových l<strong>á</strong>vek.U bytů byla vyhotovena nov<strong>á</strong> bytov<strong>á</strong> j<strong>á</strong>dra a provedeny další dispoziční úpravy dle požadavkůn<strong>á</strong>jemce, především bylo požadov<strong>á</strong>no zakomponov<strong>á</strong>ní vestavných skříní.Vzhledem k tomu, že současně probíh<strong>á</strong> proces přípravy privatizace na domech Sudoměřsk<strong>á</strong>52/893 a Baranova 40/678, tedy na panelových objektech, které byly revitalizov<strong>á</strong>nyobdobným způsobem, bylo by vhodné posoudit i znalecké posudky na tyto revitalizovanédomy.K danému bodu proběhla živ<strong>á</strong> diskuse členů výboru, hostů a veřejnosti.Místopředseda výboru Mgr. Ondřej Rut přednesl n<strong>á</strong>vrh usnesení ve znění:„Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3 neshledal ž<strong>á</strong>dné vady na předložených znaleckýchposudcích na byt č. 19 v domě Lup<strong>á</strong>čova 20 a Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3doporučuje d<strong>á</strong>le postupovat v privatizaci v souladu se schv<strong>á</strong>lenými Pravidly privatizacea znalecké posudky zad<strong>á</strong>vat na byty obsazené n<strong>á</strong>jemníky.“Předseda výboru p. Michal Kuci<strong>á</strong>n přednesl protin<strong>á</strong>vrh v n<strong>á</strong>sledujícím znění:„Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3 ukl<strong>á</strong>d<strong>á</strong> předsedovi zajistit na příští jedn<strong>á</strong>ní výboruúčast Ing. Beneše a Ing. Maška za účelem vyjasnění spr<strong>á</strong>vnosti znaleckých posudků.“Z<strong>á</strong>pis z jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3 ze dne 25.2. 2013
4„Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3 doporučuje postupovat d<strong>á</strong>le v privatizaci v souladus Pravidly privatizace u domů Sudoměřsk<strong>á</strong> 52 a Baranova 40 a znalecké posudkyzpracov<strong>á</strong>vat na byty obsazené n<strong>á</strong>jemníky.“Bylo hlasov<strong>á</strong>no o posledním předloženém n<strong>á</strong>vrhu tzn. n<strong>á</strong>vrhu předsedy výboru, a ton<strong>á</strong>sledovně:Hlasovalo: 5 pro ( MUDr. Zeman již nepřítomen)Členové výboru navrhli změnu programu jedn<strong>á</strong>ní výboru, a to takto:Předřadit bod 15 jako bod 2 a bod 13 jako bod 3 s tím, že ostatní body programu budouzařazeny na příští jedn<strong>á</strong>ní výboru.Hlasovalo: 4 pro ( MUDr. Zeman a p. Fabík již nepřítomni)Ad. původní bod 15, nově bod 2)Ž<strong>á</strong>dost Odboru evidence, spr<strong>á</strong>vy a využití majetku MHMP o stanovisko k prodlouženípron<strong>á</strong>jmu, případně prodeji, č<strong>á</strong>stí pozemků parc.č. 163/3, 166/4, 168 a 4336/1 vše v k.ú.ŽižkovPozemky parc.č. 163/3 o celkové výměře 122 m 2parc.č. 166/4 o celkové výměře 26 m 2parc.č. 168 o celkové výměře 3263 m 2parc.č. 4336/1 o celkové výměře 8251 m 2vše v k.ú. Žižkov, jsou v katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha – ostatníkomunikace ve vlastnictví Hlavního města Prahy na LV č. 1873. Předmětné pozemky senach<strong>á</strong>zejí při ul. Siwiecova a U Rajské zahrady.Společnost ČEPRO, a.s., IČ 601 93 531, se sídlem Dělnick<strong>á</strong> 213/12, <strong>Praha</strong> 7, se obr<strong>á</strong>tiladopisem dne 16.1.2013 na Hlavní město Prahu, se ž<strong>á</strong>dostí o prodloužení n<strong>á</strong>jemní smlouvy,kter<strong>á</strong> byla uzavřena dne 20.8.1998 na dobu určitou 15 let mezi Hl. m. Prahou a bývalouspolečností Benzina, s.p., na pron<strong>á</strong>jem, případně prodej, č<strong>á</strong>stí pozemků v k.ú. Žižkov (podobu výstavby čerpací stanice pronajato 404 m 2 , po nabytí pr<strong>á</strong>vní moci kolaudačníhorozhodnutí je smlouvou ve znění Dodatku č. 1 pronajato 397 m 2 ).V současné době MČ P3 neuvažuje s územním rozvojem v této lokalitě.„Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3 doporučuje z<strong>á</strong>stupci starostky odsouhlasit prodlouženípron<strong>á</strong>jmu č<strong>á</strong>stí pozemků parc.č. 163/3, 166/4, 168 a 4336/1 na dobu 5 let a nedoporučujez<strong>á</strong>stupci starostky odsouhlasit prodej č<strong>á</strong>stí pozemků parc.č. 163/3, 166/4, 168 a 4336/1vše v k.ú. Žižkov ve vlastnictví Hl. m. Prahy.“Hlasovalo: 4 pro ( MUDr. Zeman a p. Fabík již nepřítomni)Z<strong>á</strong>pis z jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3 ze dne 25.2. 2013
5Ad. původní bod 13, nově bod 3)Ž<strong>á</strong>dosti společenství vlastníků jednotek, v jejichž domech jsou umístěna technologick<strong>á</strong>zařízení výměníků tepla, kter<strong>á</strong> zůstala v majetku Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3, o poskytnutíslevy z cen těchto technologických zařízení výměníků tepla, stanovených znaleckýmposudkem.UMCP3 006636/2013 ze dne 21.01.2013UMCP3 093101/2012 ze dne 10.12.2012UMCP3 095828/2012 ze dne 28.12.2012Podnět k řešení problematiky provozu výměníků tepla v domech, ve kterých byla v procesuprivatizace technologie výměníku tepla v Prohl<strong>á</strong>šení vlastníka vyčleněna zvl<strong>á</strong>šť a nebylapředmětem prodeje, vzešel v 08/2012 od Spr<strong>á</strong>vy majetkového portfolia <strong>Praha</strong> 3 a.s., IČ 28954 866. Jedn<strong>á</strong> se o výměníky tepla v budov<strong>á</strong>ch Hradeck<strong>á</strong> 4/327, Píseck<strong>á</strong> 14/486, Píseck<strong>á</strong>16-18/2023, n<strong>á</strong>m. Jiřího z Lobkovic 17/2458, <strong>Praha</strong> 3.Provoz, údržbu a revizi výměníků tepla pro tyto budovy zajištuje Spr<strong>á</strong>va komun<strong>á</strong>lníhomajetku <strong>Praha</strong> 3, a.s., IČ 649 48 609, prostřednictvím Centr<strong>á</strong>lního dispečinku kotelen.N<strong>á</strong>klady za tyto služby odmítají společenství vlastníků jednotek v příslušných budov<strong>á</strong>chhradit, protože nemají s MČ <strong>Praha</strong> 3 uzavřen smluvní vztah, týkající se provozov<strong>á</strong>nítechnologického zařízení výměníku tepla, a tudíž neexistuje pr<strong>á</strong>vní titul pro úhradu těchton<strong>á</strong>kladů.Optim<strong>á</strong>lním řešením této problematiky je odprodej výměníků tepla příslušným společenstvímvlastníků jednotek, kdy v současné době jsou již tyto výměníky oceňov<strong>á</strong>ny jako souč<strong>á</strong>stbudovy při privatizaci a tudíž i prod<strong>á</strong>v<strong>á</strong>ny. Na z<strong>á</strong>kladě uvedeného nechala MČ <strong>Praha</strong> 3zpracovat znalecké posudky pro jejich ocenění a nabídla výměníky tepla SVJ ke koupi.Výměník tepla v budově n<strong>á</strong>m. Jiřího z Lobkovic 17/2458, <strong>Praha</strong> 3,- st<strong>á</strong>ří 18 let, cena obvykl<strong>á</strong> 166 750,-Kč bez DPHVýměník tepla v budově Hradeck<strong>á</strong> 4/327, <strong>Praha</strong> 3- st<strong>á</strong>ří 5 let, cena obvykl<strong>á</strong> 612 798,- Kč bez DPHVýměník tepla v budově Píseck<strong>á</strong> 16-18/2023, <strong>Praha</strong> 3- st<strong>á</strong>ří 6 let, cena obvykl<strong>á</strong> 536 152,-Kč bez DPHVýměník tepla v budově Píseck<strong>á</strong> 14/486, <strong>Praha</strong> 3- st<strong>á</strong>ří 4 roky, cena obvykl<strong>á</strong> 796 712,-Kč bez DPHSVJ své ž<strong>á</strong>dosti o slevu z kupní ceny odůvodňují takto:Společenství pro dům n<strong>á</strong>m. Jiřího z Lobkovic 2458, <strong>Praha</strong> 3, IČ 290 37 832, odůvodňujesvoji ž<strong>á</strong>dost o poskytnutí slevy z ceny výměníku st<strong>á</strong>řím zařízení - výměník uveden doprovozu v roce 1994, předpoklad 20leté životnosti, tj. do r. 2014. N<strong>á</strong>klady na jeho budoucínutnou rekonstrukci, stanovené odbornou firmou, by daly spolu s kupní cenou č<strong>á</strong>stku jen oněco m<strong>á</strong>lo nižší než je cena nového výměníku, včetně jeho mont<strong>á</strong>že.Společenství vlastníků jednotek v domě Hradeck<strong>á</strong> 4/327, <strong>Praha</strong> 3, IČ 248 38 322, sděluje, žeje ochotno odkoupit předmětný výměník tepla za polovinu nabídnuté ceny. Jejich ž<strong>á</strong>dost oposkytnutí 50% slevy z ceny výměníku je založena na ceně, kter<strong>á</strong> vyplynula z oponentníhoznaleckého posudku.Společenství pro dům Píseck<strong>á</strong> 2023, <strong>Praha</strong> 3, IČ 247 50 409, zdůvodňuje svoji ž<strong>á</strong>dost oposkytnutí slevy z kupní ceny výměníku tepla tím, že zmíněné zařízení mělo být dle § 120o.z. při privatizaci nedílnou souč<strong>á</strong>stí domu a tak by pro jeho ocenění platila stejn<strong>á</strong> pravidla aslevy jako na bytové jednotky a společné prostory domu.Společenství vlastníků Píseck<strong>á</strong> 486/14, <strong>Praha</strong> 3, IČ 241 27 127, souhlasí s odkoupenímpředmětného výměníku tepla za poloviční cenu, kter<strong>á</strong> zhruba odpovíd<strong>á</strong> ceně novéhovýměníku, včetně jeho instalace.Z<strong>á</strong>pis z jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3 ze dne 25.2. 2013
6„Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3 doporučuje RMČ P3 odsouhlasit poskytnutí slevyz kupní ceny technologických zařízení výměníků tepla ve výši 50% pro Společenství prodům n<strong>á</strong>městí Jiřího z Lobkovic 2458, <strong>Praha</strong> 3, IČ 290 37 832, Společenství vlastníkůjednotek v domě Hradeck<strong>á</strong> 4/327, <strong>Praha</strong> 3, IČ 248 38 322, Společenství pro dům Píseck<strong>á</strong>2023, <strong>Praha</strong> 3, IČ 247 50 409 a Společenství vlastníků Píseck<strong>á</strong> 486/14, IČ 241 27 124.“Hlasovalo: 4 pro ( MUDr. Zeman a p. Fabík již nepřítomni)Zapsala: Bc. Iveta Vlas<strong>á</strong>kov<strong>á</strong>tajemník výboruMichal Kuci<strong>á</strong>npředseda výboruZ<strong>á</strong>pis z jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3 ze dne 25.2. 2013
Change language