Z á p i s - Praha 3
Z á p i s - Praha 3
Z á p i s - Praha 3
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
3Jedn<strong>á</strong>ní:Ad.1a)Stanovisko k dalšímu postupu privatizace revitalizovaných panelových domů Lup<strong>á</strong>čova10/805, 12/812, 14/815, 16/849, 18/864 a 20/865, Sudoměřsk<strong>á</strong> 52/893 a Baranova 40/678,ve vazbě na zpracované ocenění bytových jednotekVe smyslu bodu č. 6/2/2013 porady starostky ze dne 12.2.2013 se předkl<strong>á</strong>dají k posouzenívýsledky ocenění bytových jednotek v domě Baranova 40/678 a Sudoměřsk<strong>á</strong> 52/893,zpracované soudním znalcem, zajištěným společností BALENO real, spol. s r.o., akontrolního ocenění bytu č. 19 v domě Lup<strong>á</strong>čova 20/865, zpracované dvěma soudními znalci,a ke stanovisku ohledně dalšího postupu privatizace předmětných domů.V listopadu 2012 zadal Odbor majetku městské č<strong>á</strong>sti, na z<strong>á</strong>kladě pokynu z<strong>á</strong>stupce starostkyPhDr. Matěje Stropnického, zpracov<strong>á</strong>ní znaleckého posudku na ocenění st<strong>á</strong>vajícího bytu č. 19v domě Lup<strong>á</strong>čova 20/865 soudnímu znalci ing. Zdeňku Maškovi, neboť tento soudní znalecjiž zpracov<strong>á</strong>val původní znalecký posudek z roku 2010, tedy před revitalizací domův Lup<strong>á</strong>čově ul. Podle zpracovaného znaleckého posudku tímto soudním znalcem činí obvykl<strong>á</strong>cena 46 417 Kč/m 2 plochy bytu.N<strong>á</strong>sledně si z<strong>á</strong>stupce starostky PhDr. Matěj Stropnický vyž<strong>á</strong>dal zpracov<strong>á</strong>ní oponentníhoznaleckého posudku, jím vybraným soudním znalcem ing. Janem Benešem. Tento soudníznalec provedl ocenění stejného bytu v 01/2013, dle kterého činí obvykl<strong>á</strong> cena 30 000 Kč/m 2plochy bytu.Rozdíl v ocenění stejného bytu činí 16 000 Kč/m 2 , což je rozdíl dosti značný. V r<strong>á</strong>mcimožnosti objektivního posouzení jsou ceny uv<strong>á</strong>děny bez započtení podílu na pozemcích.Průměrn<strong>á</strong> cena st<strong>á</strong>vajících bytů před realizovanou revitalizací dotčených domů činila dleznaleckého posudku, zpracovaného v 01/2010 soudním znalcem ing. Zdeňkem Maškem,19 500/m 2 plochy bytu. Revitalizace spočívala především v rekonstrukci opl<strong>á</strong>štění, výměněoken a předsazení nových lodžií, instalaci nových výtahů, úpravě a modernizaci společnýchprostor, vybudov<strong>á</strong>ní nových sklepních kójí a bezbariérových chodníků a přístupových l<strong>á</strong>vek.U bytů byla vyhotovena nov<strong>á</strong> bytov<strong>á</strong> j<strong>á</strong>dra a provedeny další dispoziční úpravy dle požadavkůn<strong>á</strong>jemce, především bylo požadov<strong>á</strong>no zakomponov<strong>á</strong>ní vestavných skříní.Vzhledem k tomu, že současně probíh<strong>á</strong> proces přípravy privatizace na domech Sudoměřsk<strong>á</strong>52/893 a Baranova 40/678, tedy na panelových objektech, které byly revitalizov<strong>á</strong>nyobdobným způsobem, bylo by vhodné posoudit i znalecké posudky na tyto revitalizovanédomy.K danému bodu proběhla živ<strong>á</strong> diskuse členů výboru, hostů a veřejnosti.Místopředseda výboru Mgr. Ondřej Rut přednesl n<strong>á</strong>vrh usnesení ve znění:„Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3 neshledal ž<strong>á</strong>dné vady na předložených znaleckýchposudcích na byt č. 19 v domě Lup<strong>á</strong>čova 20 a Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3doporučuje d<strong>á</strong>le postupovat v privatizaci v souladu se schv<strong>á</strong>lenými Pravidly privatizacea znalecké posudky zad<strong>á</strong>vat na byty obsazené n<strong>á</strong>jemníky.“Předseda výboru p. Michal Kuci<strong>á</strong>n přednesl protin<strong>á</strong>vrh v n<strong>á</strong>sledujícím znění:„Výbor pro majetek MČ <strong>Praha</strong> 3 ukl<strong>á</strong>d<strong>á</strong> předsedovi zajistit na příští jedn<strong>á</strong>ní výboruúčast Ing. Beneše a Ing. Maška za účelem vyjasnění spr<strong>á</strong>vnosti znaleckých posudků.“Z<strong>á</strong>pis z jedn<strong>á</strong>ní Výboru pro majetek Městské č<strong>á</strong>sti <strong>Praha</strong> 3 ze dne 25.2. 2013
Change language