Prostorni plan uređenja općine Podstrana (.pdf) - Općina Podstrana

Idejnim rješenjem za dobivanje lokacijske dozvole potrebno je definirati pristup prema članku89. ove odluke.Parkiranje vozila rješava se unutar čestice, prema normativima iz članka 59.U skladu s prostornim uvjetima moguće je parkiranje na zasebnoj čestici, te uzduž ulica.Članak 38.Izgradnja građevina gospodarske - proizvodne ili poslovne namjene unutar mješovite namjenenaselja moguća je prema uvjetima iz članka 37, te pribavljenih suglasnosti i mišljenjaodgovarajućih nadležnih institucija.Ne dopušta se izgradnja novih ili rekonstrukcija postojećih građevina, u kojima je u tijekutehnološkog procesa moguća emisija štetnih plinova, ispuštanje agresivnih tekućina ilipostoji bilo koja opasnost po okolinu.Izuzetno se može odobriti rekonstrukcija postojećih građevina na temelju članka 93 , 94. i 95.ove odluke.U zoni proizvodne - pretežito zanatske namjene (I2), koja je sada izgrađena građevinama ufunkciji kamenoloma, planira se cjelovita rekonstrukcija zone, koja obuhvaća izgradnju novihgrađevina i infrastrukture na temelju UPU.Članak 39.Uvjeti za izgradnju građevine turističko ugostiteljske namjene (isključivo hotela, apart-hotela ilipansiona) u zonama mješovite namjene M1 određeni su u članku 18 ove odluke, u zoni M2 učlanku 25, točka 1, a u zoni M5 u članku 25, točka 2. ove odluke.Maksimalni kapacitet građevin turističko ugostiteljske namjene koja se gradi u ovim zonamamože biti do 80 postelja.Idejnim rješenjem za dobivanje lokacijske dozvole potrebno je definirati pristup prema članku89. ove odluke.Parkiranje vozila rješava se unutar čestice, prema normativima iz članka 59.U skladu s prostornim uvjetima moguće je parkiranje na zasebnoj čestici, te uzduž ulica.Članak 40.U zoni T1 - hotelski centar Lav omogućava se rekonstrukcija i dogradnja postojećihkapaciteta hotela u cilju podizanja kategorije. Dogradnja obuhvaća primarno garažneprostore, kongresnu dvoranu i otvoreni bazenTakođer se omogućava izgradnja novog aparthotela, te komplementarnih trgovačkih,kulturnih, sportskih i rekreacijskih sadržaja. Maksimalna visina nove gradnje može bitiPo1+Po2+P+5. Postojeće apartmansko naselje Lavica može se nadograditi do visineP+2.Maksimalna izgrađenost zone može biti Gig = 0,15 a iskoristivost zone Kis = 0,50.Broj parking mjesta u zoni odrediti će se u skladu sa kategorizacijom objekta, ali ne možebiti manji od 460 PGM.Potrebno je zaštititi postojeću kvalitetnu vegetaciju, posebno borovu šumu na sjevernom rubupodručja.Postojeću lučicu za privez brodova u turističkoj zoni moguće je rekonstruirati bez povećanjakapaciteta.Rekonstrukcija i nova gradnja moguće su isključivo na temelju DPU.13