ZAKON O VLASNIÅ TVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA - Harmonius

(2) Pravni posao iz stavka 1. ovoga članka nužno sadrži odredbe o osnivanju tereta na određenoj nekretnini, njegovu sadržaju ikorisniku tereta, a da bi bio valjan, treba biti u pisanom obliku.(3) Pravnim poslom iz stavka 1. ovoga članka može se stvarni teret ograničiti na svaki način koji je moguć, a nije nedopušten nitisuprotan pravnoj naravi toga prava.(4) Kad je nekretnina u vlasništvu nekolicine suvlasnika ili zajedničkih vlasnika, samo svi oni suglasno mogu odrediti da se onaoptereti stvarnim teretom.Način osnivanjaČlanak 263.(1) Stvarni se teret osniva njegovom uknjižbom u zemljišnoj knjizi kao tereta na njime opterećenoj nekretnini, a kad se osniva ukorist svagdašnjega vlasnika određene nekretnine, tada i kao prava u korist povlasne nekretnine, osim ako zakon omogućuje da sestvarni teret osnuje drukčije.(2) Ako nisu ispunjene sve pretpostavke koje zemljišnoknjižno pravo zahtijeva za uknjižbu, a zatražena je uknjižba stvarnogatereta, on će se osnovati predbilježbom pod uvjetom naknadnoga opravdanja toga upisa, ako su ispunjene one pretpostavke podkojima pravila zemljišnoknjižnoga prava dopuštaju predbilježbu.(3) Na nekretninama koje nisu upisane u zemljišne knjige osniva se stvarni teret polaganjem u sud ovjerovljene isprave kojomvlasnik nekretnine dopušta uknjižbu stvarnoga tereta na njoj; za to se polaganje uzima da je uknjižba odnosno predbilježba i naodgovarajući se način primjenjuju pravila o stjecanju tim upisima u zemljišnu knjigu.(4) Odredbe ovoga Zakona o osnivanju stvarnoga tereta na nekretninama upisom u zemljišnu knjigu na odgovarajući se načinprimjenjuju i na promjene i prestanak stvarnih tereta na temelju pravnih poslova.Zaštita povjerenjaČlanak 264.Na zaštitu povjerenja u zemljišne knjige glede stvarnih tereta, na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članka 122. do 125.ovoga Zakona, ako nisu suprotne pravnoj naravi stvarnoga tereta.b/ Osnivanje odlukom sudaOsnivanje odlukomČlanak 265.(1) Stvarni teret može svojom odlukom osnovati sud u postupku diobe i ostavinskom postupku, ako je ovlašten u tom postupkuosnovati služnost, a i u drugim slučajevima određenim zakonom.(2) Na osnivanje stvarnoga tereta odlukom suda na odgovarajući se način primjenjuju pravila o osnivanju služnosti odlukom suda.c/ Osnivanje na temelju zakonaJavnopravni stvarni teretiČlanak 266.(1) Na temelju zakona osniva se javnopravni stvarni teret ispunjenjem pretpostavaka koje za to određuje zakon.(2) Ako zakon na temelju kojega se osniva stvarni teret to nije drukčije odredio, javnopravni teret ne upisuje se u zemljišnuknjigu.Odjeljak 2. Stjecanje nečijih stvarnih teretaStjecanje s povlasnom nekretninomČlanak 267.Tko stekne vlasništvo povlasne nekretnine na bilo kojem pravnom temelju, stekao je ujedno kao njezin pripadak i stvarni teret ukorist svagdašnjega vlasnika te nekretnine, osim ako je drukčije određeno.62Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravimaNN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09