Tekst studije - Stalna konferencija gradova i opÅ¡tina

More documents

Recommendations

Info

28 Studija o mogućnostima finansiranja urbane infrastrukture kroz zahvatanje dodatne vrednosti nekretnina... · Boris Žerjav
5. Zaključak i preporukeZahvatanje dodatne vrednosti nekretnina predstavlja važan izvor sredstava za infrasktukturnoopremanje i poboljšanje servisa u opštinama. S obzirom da su različite aktivnosti javnog sektoranajzaslužnije za porast tržišne vrednosti nekretnina, legitimno je pravo lokalnih i nacionalnih vlastida makar deo vrednsoti koje su same stvorile zahvate radi investicija u projekte od opšteg dobra.Ovo je posebno primenljivo na neformalne objekte u Srbiji, čija će se tržišna vrednost višestrukouvećati samom odlukom o legalizaciji. Međutim, da bi se dugoročno otklonili suštinski razloziza pojavu neformalne gradnje, neophodne su reforme politika urbanog razvoja. U kontekstu tranzicijeka tržišnoj ekonomiji, i privatizacije gradskog građevinskog zemljišta koja se predviđa Zakonomo planiranju i izgradnji iz 2009. godine, zahvatanje dodatne vrednosti pmože postati važanelement kontrole urbanog razvoja i finansiranja izgradnje infrastrukture i servisa.U ovoj studiji su opisani različiti fiskalni i regulatorni instrumenti zahvatanja dodante vrednostinekretnina, i dati predlozi za njihovu upotrebu u različitim situacijama. Broj mogućih instrumenataje verovatno daleko veći od onih opisanih ovde, i lokalne samouprave u Srbiji bi trebalo da opisaneinstrumente prilagode svojim specifičnostima, kao i da rade na razvoju potpuno autentičnih modelau budućnosti. Autor <strong>studije</strong> smatra da je u trenutnoj situaciji, imajući u vidu postojeće institucionalnearanžmane i nadležnosti i kapacitete opština, najrazumnije usredsrediti se na fiskalneinstrumente zahvatanja dodatne vrednosti, a vremenom, kako se kapaciteti lokalnih admnistracijapovećavaju, raditi na uvođenju i različitih regulatornih instrumenata. Daleko je efikasnije primenjivatirazličite instrumente za različite situacije, nego implementirati isti instrument i za neformalnugradnju, i za nova legalno izgrađena naselja, za stambene zone i komerciajlne zone, itd.Za uspešno sprovođenje ovih instrumenata, važno je izgraditi podršku stavništva za uvođenjeovih mera, kao i efikasno ih sprovoditi. Da bi javnost prihvatila upotrebu ovih instrumenata,osnovno je da se prikupljeni novac zaista troši na finansiranje projekata od opšteg dobra, od čegabi oni koji plaćaju imali direktne i indirektne koristi.29
Page 3: Sadržaj1. Uvod....................
Page 6 and 7: 6 Studija o mogućnostima finansira
Page 8 and 9: 8 Studija o mogućnostima finansira
Page 10 and 11: 10 Studija o mogućnostima finansir
Page 36: www.skgo.org

Tekst studije - Stalna konferencija gradova i opÅ¡tina

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?