02/10 - Grad Biograd na Moru

Stranica 42 «SLUŽBENI GLASNIK» 2/2010zgrada, koje ne udovoljavaju uvjetimastabilnosti i sigurnosti u korištenju kao ihigijensko sanitarnim uvjetima, za koje jenužno provesti sanaciju i rekonstrukciju poradiosiguranja uvjeta za stanovanje;3. zaštićeni najmoprimci koji stanuju u stanučija površina ne udovoljava potrebamaobiteljskog domaćinstva;4. osobama koje koriste stan koji jeonesposobljen za redovitu uporabu uslijedelementarnih nepogoda (potres, poplava,požar i sl.);5. osobama koje koriste stan u zgradi koja jepredviđena za uklanjanje radi gradnje kada jeinvestitor Grad;6. pravo na dodjelu stana u vlasništvu GradaBiograda na Moru mogu ostvariti osobe,odnosno obiteljska domaćinstva koja nemajuriješeno stambeno pitanje, a nalaze se uiznimno teškom socijalnom i zdravstvenompoložaju. Postupak utvrđivanja socijalnog izdravstvenog položaja podnositelja zahtjevaprovodi upravno tijelo Grada Biograda na Morunadležno za socijalnu skrb i zdravstvo.U smislu ove Odluke, osobe s iznimno teškimsocijalnim i zdravstvenim statusom smatrajuse:-osobe kojima je rješenjem mjerodavnog tijelautvrđeno tjelesno oštećenje od minimalno50%,-osobe kojima je utvrđena nesposobnost zarad, odnosno kojima su utvrđena teža tjelesnaoštećenja, duševna bolest i potpuna zavisnosto tuđoj njezi i skrbi, a kojima su priznata pravatemeljem Zakona o socijalnoj skrbi,-osobe koje su korisnici pomoći za tuđu njegu ipomoć te korisnici osobne invalidnine,-obiteljska domaćinstva u kojima jedan ili višečlanova boluju od kroničnih bolesti ili imajutjelesna oštećenja, pri čemu samo jedan članostvaruje prihode koji ne prelaze minimalnimjesečni dohodak u Republici Hrvatskoj počlanu domaćinstva za tekuću godinu.4. Ugovor o najmu stanaČlanak 30.Na temelju odluke o davanju stana u najamzaključuje se ugovor o najmu stana.Ugovor se zaključuje u pisanom obliku, kaoovršna isprava u smislu Zakona o javnombilježništvu.Članak 31.Ugovor o najmu stana zaključuje se naodređeno vrijeme, u trajanju od 10 godina.Po isteku roka iz stavka 1. ove odluke, ugovoro najmu stana može se obnoviti za istorazdoblje pod uvjetom da je najmoprimactijekom trajanja ugovora o najmu stana urednoispunjavao sve obveze iz Ugovora.Ugovor o najmu stana može se, u opravdanimslučajevima, obnoviti i bez ispunjavanja uvjetaiz stavka 2. ovog članka.Ugovor o najmu prestaje na način određenZakonom, ovom Odlukom i ugovorom.Izuzetno od odredbe stavka 1. ovog člankaOdluke Gradonačelnik može odobriti sklapanjeugovora o najmu stana na određeno vrijeme utrajanju manjem od 10 godina, posebice uslučajevima iz članka 27. ove Odluke.Članak 32.Najmodavac može, osim u slučajevimautvrđenim Zakonom, otkazati ugovor o najmustana i u slučajevima:- ako najmoprimac i osobe navedene uugovoru o najmu stana ne koriste stan zastanovanje neprekidno duže od 3 mjeseca, stime da se smatra da stan nije korištenneprekidno i kada najmoprimac odnosnoosobe navedene u ugovoru o najmu stanasamo povremeno navraćaju u stan,- ako najmoprimac ne plati tri mjesečnenajamnine ili ostale ugovorene troškove usvezi sa stanovanjem,- ako najmoprimac ne održava stan sukladnoodredbama ugovora o najmu stana,- ako najmoprimac koristi stan na način daometa ostale vlasnike posebnih dijelovazgrade u mirnom korištenju tih posebnihdijelova (stanova ili poslovnih prostora) izajedničkih prostora i uređaja u zgradi.III. PRAVA I OBVEZE NAJMODAVCA INAJMOPRIMCAČlanak 33.Pravo na useljenje u stan najmoprimac stječenakon sklapanja ugovora o najmu stana.Najmoprimac je dužan useliti u stan najkasnijeu roku od 30 dana od dana sklapanja ugovorao najmu stana, odnosno u roku utvrđenimugovorom.Ukoliko najmoprimac ne useli u stan u roku izstavka 2. ovog članka smatrat će se da ugovoro najmu stana nije sklopljen.U slučaju iz stavka 3. ovog člankanajmoprimac se briše sa liste reda prvenstvana osnovi odluke Gradonačelnika, poprijedlogu Upravnog odjela.Članak 34.Kada najmoprimac ili njegov bračni drugsteknu u vlasništvo ili suvlasništvo useljivuobiteljsku kuću ili stan kao poseban dio zgradeu Republici Hrvatskoj, ugovor o najmu stana ćese raskinuti, a najmoprimac je dužan stanGRAD BIOGRAD NA MORU