DZIENNIK URZĘDOWY - Plany zagospodarowania

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26328 – Poz. 39743) Połączenia przestrzeni publicznych z terenami zabudowymieszkaniowej i usługowej ciągami pieszymii rowerowymi, ze szczególną dbałościąo osoby niepełnosprawne poprzez eliminowaniebarier architektonicznych;4) Realizacji elementów małej architekturyi oświetlenia w celu zapewnienia właściwych standardówużytkowych dla przestrzeni publicznych.3. Ustala się zakazy:1) Lokalizacji w pasach drogowych wolnostojącychurządzeń reklamowych;2) Realizacji elementów uniemożliwiających dostępnośćdo przestrzeni publicznych, np. ogrodzeń;3) Nie dopuszcza się stosowania materiałówo nawierzchni odblaskowej i jaskrawej kolorystyce,z wyjątkiem urządzeń i oznaczeń związanychz organizacją ruchu w przestrzeniach publicznych.4. Oświetlenie przestrzeni publicznych należy wykonywaćwedług całościowego projektu dla terenu istniejącegobądź projektowanego zainwestowania; dla terenówjuż wyposażonych w oświetlenie, przy wprowadzaniuzmian, zaleca się dbałość o estetykęi spójność wprowadzanych rozwiązań.§ 7.1. Nie określa się obszarów wymagających przeprowadzeniascaleń i podziału nieruchomości; w przypadkuich podjęcia z inicjatywy właścicieli i użytkownikówwieczystych nieruchomości – na warunkach określonychw przepisach odrębnych – należy odpowiedniouwzględnić szczegółowe warunki zagospodarowaniaokreślone w ustaleniach planu dla poszczególnychterenów;2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:1) Podziału nieruchomości można dokonać, jeżelijest on zgodny z ustaleniami planu orazz przepisami odrębnymi;2) Podział nieruchomości powinien zapewniać:a) możliwość zagospodarowania wydzielonychdziałek w sposób zgodny z określonymw planie przeznaczeniem terenu i z warunkamijego zagospodarowania,b) każda nowopowstająca działka budowlanapowinna mieć zapewniony dostęp do drogipublicznej,c) możliwość doprowadzenia sieci wodociągowej,kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej,ciepłowniczej oraz telekomunikacyjneji teleinformatycznej (przewodowej i bezprzewodowej);3) Powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanychpołożonych w poszczególnych kategoriachterenów budowlanych określono dla każdego terenuindywidualnie w Rozdziale III; dopuszcza sięmożliwość regulacji powierzchni działek, np. zewzględu na istniejące w dniu uchwalania planugranice działek ewidencyjnych - nie regularnekształty lub dokonywany podział wynikającyz ukształtowania terenu; w takich sytuacjach dopuszczasię odstępstwo od ustalonych minimalnychwielkości działek o 20% ustalonych minimalnychpowierzchni;4) Minimalne wielkości działek podane dla poszczególnychkategorii terenów nie obowiązująw przypadku dokonywania podziałów pod drogii parkingi;5) Przy dokonywaniu podziału nieruchomości należyuwzględniać wyznaczone w planie linie rozgraniczającedróg publicznych;6) Jeżeli w projekcie podziału nieruchomości przewidzianowydzielenie działki pod drogę wewnętrzną,której nie wyznaczono na Rysunku Planuliniami rozgraniczającymi, jej szerokość powinnawynosić co najmniej 6 metrów; odstępstwodopuszcza się jedynie w sytuacji, gdy istniejącetrwałe zainwestowanie uniemożliwia przyjęcieww. szerokości, zgodnie z przepisami odrębnymi;7) Warunkiem umożliwiającym dokonanie podziałunieruchomości budowlanej, do której jest ustalonasłużebność dojazdu, na większą niż 3 liczbędziałek budowlanych, jest zapewnienie minimum6 m szerokości pasa drogowego drogi służebnej.Związana z dokonywanym podziałem zmiana warunkówświadczenia służebności wymaga zgodywłaściciela, bądź zarządcy działki obciążonej służebnością– zgodnie z przepisami odrębnymi; bezuwzględnienia tego warunku zakazuje się podziałunieruchomości budowlanej do której jest ustalonasłużebność;8) Przy podziałach terenów oznaczonych na RysunkuPlanu symbolem ZE należy stosować za-sady jakprzy podziałach gruntów rolnych, zgodniez przepisami odrębnymi.Rozdział 2Ustalenia dotyczące całego obszaru objętego planem§ 8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy1. Wskazuje się rodzaje terenów w odniesieniu do którychokreśla się parametry i wskaźniki kształtowaniazabudowy:1) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMN4 (MN4.1) położone poza granicami parku krajobrazowego,ustalenia § 29, ust.3;2) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMN4 (MN4.2) położone w granicach parku krajobrazowego,ustalenia § 29, ust.4;3) Tereny budowlane na całym obszarze objętymplanem:a) U - ustalenia § 30, ust.3;b) P - ustalenia w § 31, ust.1, pkt.2d;c) US1, US2 - ustalenia w § 33, pkt.3 i 8;2. W odniesieniu do całego obszaru objętego planemustala się:1) Nie określa się parametrów i wskaźników kształtowaniazabudowy dla obiektów o szczególnymznaczeniu przestrzennym i funkcjonalnym, któretradycyjnie odbiegają skalą od otaczającej zabudowy(np. kościół, wieża remizy strażackiej itp.);2) W stosunku do istniejących budynków, którychforma architektoniczna nie spełnia wymogówokreślonych w planie, zaleca się stopniową zmianęich formy przy okazji remontów, przebudowybądź nadbudowy np. przez zmianę kształtui pokrycia dachu oraz kolorystyki i wykończeniaelewacji;