DZIENNIK URZĘDOWY - Plany zagospodarowania

3974DZIENNIK URZĘDOWYWOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGOKraków, dnia 7 września 2011 r.Nr 424TREŚĆ:Poz.:UCHWAŁ A RADY GMINY:3974 – Rady Miejskiej w Krzeszowicach z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie miejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Frywałd* 26325________* Publikacja niniejszej uchwały nie uwzględnia ewentualnych czynności nadzorczych podejmowanychprzez Wojewodę Małopolskiego.3974UCHWAŁA NR X/73/2011RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACHz dnia 30 czerwca 2011 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa FrywałdNa podstawie: art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(tekst jednolity Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. z późn.zmianami), po stwierdzeniu zgodności projektu planuzagospodarowania przestrzennego sołectwa Frywałdw Gminie Krzeszowice z polityką przestrzenną Gminy,w tym zasadami zagospodarowania przestrzennegoujętymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowaniaprzestrzennego Miasta i Gminy Krzeszowiceuchwala się co następuje:§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegosołectwa Frywałd w Gminie Krzeszowice,obejmujący obszar sołectwa w granicach administracyjnych,zwany dalej planem.2. Powierzchnia obszaru objętego planem wynosi573,77 ha.3. Ustalenia planu, o którym mowa w ust. 1 wyrażone sąw formie:1) tekstu niniejszej uchwały,2) Rysunku Planu w skali 1 : 2 000, stanowiącego integralnączęść planu, jako Załącznik Nr 1, 2, 3 doniniejszej uchwały,4. Załącznikami do niniejszej uchwały są ponadto:1) Załącznik Nr 4– Informacje na temat sposobu realizacjizapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastrukturytechnicznej, które należą do zadańwłasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.2) Załącznik Nr 5– zawierający rozstrzygnięcieo sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektuplanu zagospodarowania sołectwa Frywałdw Gminie Krzeszowice.Rozdział 1Ustalenia ogólne§ 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:1) Rysunku planu - rozumie się przez to rysunek opracowanyw technice cyfrowej, z wykorzystaniem mapyewidencji gruntów w skali 1 : 2000, map topograficznychw skali 1 : 10 000; wydruk Rysunku Planu stanowiZałącznik Nr 1, 2, 3 do niniejszej uchwały,2) Ustawie - rozumie się przez to przepisy ustawy z dnia27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),3) Przepisach odrębnych - należy przez to rozumiećobowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymiwedług stanu prawnego obowiązującegona dzień uchwalenia planu. W czasie procesu realizacjiplanu miejscowego określone powołaniaw niniejszej uchwale należą do zmieniających sięprzepisów;4) Liniach rozgraniczających - rozumie się przez to linierozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniui zasadach zabudowy i zagospodarowania;5) Nieprzekraczalnych liniach zabudowy - rozumie sięprzez to, wyznaczone na Rysunku Planu granice lokalizacjibudynków w celu zachowania wymaganychprzepisami minimalnych odległości tychże od terenówo różnych sposobach przeznaczenia;6) Przeznaczeniu podstawowym – rozumie się rodzajprzeznaczenia, które zostało ustalone planem jako jedynelub przeważające na wyznaczonym terenie, narzecz którego należy rozstrzygać wszelkie ewentualne

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26326 – Poz. 3974konflikty przestrzenne, przy zachowaniu zgodnościz obowiązującymi przepisami odrębnymi,7) Przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumiećrodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, któryzostał dopuszczony na terenie wyznaczonym planemjako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczeniapodstawowego, na warunkach określonych w planie,8) Wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez torozumieć parametr, wyrażony jako procentowy udziałpowierzchni zabudowanej budynkami (mieszkalnymi,usługowymi, gospodarczymi, garażami) w poziomieterenu, liczony w obrysie ścian zewnętrznych obiektówdo powierzchni działki budowlanej;9) Symetrii dachu – rozumie się symetrię spadku głównychpołaci dachowych głównej bryły budynku10) Wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej – należyprzez to rozumieć parametr, wyrażony jako procentowyudział powierzchni niezabudowaneji nieutwardzonej, umożliwiającej naturalną wegetacjężycia roślinnego i zwierzęcego do powierzchnidziałki budowlanej. Do powierzchni biologicznieczynnej nie wlicza się zieleni na dachach, tarasach,ażurowych parkingów.11) Dostępie do drogi publicznej – rozumie się przez tobezpośredni dostęp do tej drogi albo dostęp do niejprzez drogę wewnętrzną -niepubliczną, bądź też poprzezustanowienie odpowiedniej służebności drogowej,12) Usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumiećusługi, które nie stwarzają możliwości pogorszeniastanu środowiska w rozumieniu ustawy PrawoOchrony Środowiska oraz jej przepisów wykonawczych,13) Działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomośćlub taką jej część, która położona jestw granicach terenu przeznaczonego w planie na celezabudowy oraz której wielkość, cechy geometryczne,dostęp do drogi publicznej oraz wyposażeniew infrastrukturę techniczną pozwalają na realizacjęobiektów budowlanych w sposób zgodnyz ustaleniami planu, z zachowaniem wymogów wynikającychz przepisów odrębnych. Działka budowlananie jest rozumiana jako działka ewidencyjna(w skład jednej działki budowlanej może wchodzićkilka działek ewidencyjnych albo część działki ewidencyjnej);14) Barierze architektonicznej - należy przez to rozumiećutrudnienia występujące w budynku i w jego najbliższejokolicy, które ze względu na rozwiązaniatechniczne, konstrukcyjne lub warunki użytkowaniauniemożliwiają lub znacznie utrudniają swobodę ruchuosobom niepełnosprawnym.15) Punkcie widokowym – należy przez to rozumiećmiejsce charakteryzujące się możliwością niezakłóconegodalekiego widoku, w kierunku wartościowychelementów kulturowych i krajobrazowych.16) Zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumiećbudynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskiew rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanychlub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych,w tym w Państwowym Gospodarstwie LeśnymLasy Państwowe,17) Korycie cieku wodnego - należy przez to rozumiećnaturalne bądź sztuczne wyżłobienie w terenie, zajęteprzez otwartą wodę płynącą w sposób ciągły lubokresowy; krawędź koryta należy rozumieć zgodniez przepisami odrębnymi;18) dachu płaskim – rozumie się dach o spadku od 5 do10 o .§ 3. Przy wydawaniu na podstawie ustaleń planurozstrzygnięć administracyjnych, których przedmiotemjest sposób zagospodarowania terenu, w szczególnościprzy wydawaniu pozwoleń na budowę oraz przy opiniowaniui zatwierdzaniu projektów podziału nieruchomości,należy uwzględniać łącznie wymogi wynikającez ustaleń planu, w tym w szczególności:1) Ustaleń ogólnych zawartych w rozdziale I;2) Ustaleń dotyczących całego obszaru objętego planem,zawartych w rozdziale II;3) Ustaleń dotyczących przeznaczenia oraz warunkówzabudowy i zagospodarowania poszczególnych kategoriiterenów, zawartych w rozdziale III;4) Ustaleń końcowych zawartych w rozdziale IV.§ 4.1. Obowiązującymi elementami ustaleń planu, zawartymina Rysunku Planu są:1) Granica obszaru objętego planem;2) Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniui zasadach zabudowy i zagospodarowania;3) Nieprzekraczalne linie zabudowy;4) Strefy terenów podmokłych i zagrożonych okresowymipodtopieniami;5) Strefy terenów potencjalnie narażonych na osuwaniesię mas ziemnych.6) Tereny o różnych zasadach zabudowy i zagospodarowania,oznaczone następującymi symbolamiliterowymi lub literowo-cyfrowymi:a) MN4 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej(MN4.1 – położone poza terenemparków krajobrazowych, MN4.2 – położonew granicach parków krajobrazowych) ;b) U – Tereny zabudowy usługowej;c) P – Tereny składowania i zwałowania masziemnych i skalnych;d) PG1 – Tereny eksploatacji złóż górniczych –złoża „Zalas” ;e) US (US1, US2) – Tereny rekreacji i sportu(US1 – z możliwością lokalizacji zabudowy kubaturowej,US2 – bez możliwości lokalizacjizabudowy kubaturowej) ;f) ZL – Tereny leśne;g) RL – Tereny rolne z możliwością zalesienia;h) ZE – tereny zieleni nieurządzonej, o znaczeniuprzyrodniczym;i) WS – Tereny wód powierzchniowych;j) KDA, KDZ, KDL, KDD – tereny dróg publicznych;k) KDW – tereny dróg wewnętrznych;l) KK – Tereny komunikacji kolejowej,m) K – Teren oczyszczalni ścieków.2. Ustaleniami zawartymi na Rysunku Planu, wynikającymiz obowiązujących dokumentów i decyzji orazprzepisów odrębnych są:1) Stanowisko dokumentacyjne – kamieniołom „Zuskokiem”;2) Granice strefy ochrony archeologicznej;3) Granice Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26327 – Poz. 39744) Granice otuliny Rudniańskiego Parku Krajobrazowego;5) Granice strefy ochrony pośredniej zewnętrznej dlaujęcia wody z Rudawy;6) Granice strefy ochrony pośredniej zewnętrznej dlaujęcia wody na rzece Sance;7) Granice obszaru zasięgu Głównego Zbiornika WódPodziemnych nr 326 – „Krzeszowice – Pili-ca” ;8) Granice udokumentowanego złoża „Zalas” ;9) Granice obszaru górniczego „Zalas I” ;10) Granice terenu górniczego „Zalas II” i „NiedźwiedziaGóra”;11) Linie energetyczne średniego napięcia 15kV zestrefą techniczną;12) Stacje transformatorowe ze strefą techniczną;13) Zasięgi stref oddziaływań ekstremalnych, zagrożeńi uciążliwości od autostrady A – 4 o zasięguod krawędzi jezdni:a) 20m – granica strefy oddziaływań ekstremalnych,b) 50m – granica strefy zagrożeń,c) 150m – granica strefy uciążliwości.14) Granica obszaru zakazu budowania nowychobiektów budowlanych na podstawie Rozporządzenianr 83/06 Wojewody Małopolskiego z dn.17.10.2006.3. Pozostałe oznaczenia o charakterze informacyjnym:1) granica gminy;2) granice sołectw3) wody powierzchniowe, płynące;4) przepusty drogowe i kolejowe;5) orientacyjna lokalizacja przepustów na nowychdogach;6) punkty widokowe;7) trasy rowerowe;8) strefa terenów powierzchniowej eksploatacji wrazz terenem przemysłowym;9) strefa terenów zwałowiska mas ziemnychi skalnych.§ 5.1. Dla wszystkich kategorii terenów ustala się następującewarunki zabudowy i zagospodarowania terenu:1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia,z możliwością remontów, przebudowy, rozbudowyi nadbudowy, o ile ustalenia niniejszej uchwały niestanowią inaczej;2) Istniejące obiekty budowlane i tereny już zainwestowanemogą być użytkowane w sposób dotychczasowy,o ile ustalenia niniejszej uchwały nie stanowiąinaczej;3) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jesturegulowany dostęp tej działki do drogi publicznej;4) Realizacja nowych lub rozbudowa istniejących budynków,a także zmiany zagospodarowaniai użytkowania terenów nie mogą naruszać:a) praw właścicieli, użytkowników i administratorówterenów sąsiadujących,b) norm technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych,c) innych wymagań, a w szczególności dotyczącychochrony środowiska, przyrodyi krajobrazu, ochrony dziedzictwa kulturowegozabytków, gospodarki wodnej i geologii – określonychw przepisach odrębnych,d) ograniczeń w dysponowaniu terenem wynikającychz prawomocnych decyzji administracyjnych;2. Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest zapewnienieochrony przeciwpożarowej zgodniez przepisami odrębnymi.3. Warunkiem przekształcenia zagospodarowania, podziałudziałek, bądź realizacji zabudowy na te-renachwchodzących w skład stref ochrony archeologicznejjest dostosowanie się do przepisów odrębnych,4. W granicach całego terenu objętego planem dopuszczasię lokalizowanie nie wyznaczonych na RysunkuPlanu urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,zgodnie z przepisami odrębnymi, w zakresie:1) Zaopatrzenia w wodę (w tym m. in. ujęć wód,stacji uzdatniania wody, zbiorników wody, hydroforni);2) Odprowadzania i oczyszczania ścieków;3) Zaopatrzenia w gaz i ciepło;4) Rozwoju systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych(przewodowych i bezprzewodowych)stosownie do potrzeb zapotrzebowania nausługi telekomunikacyjne i teleinformacyjne;5) Ochrony przeciwpożarowej i przeciwpowodziowej.pod warunkiem, że ich lokalizacja nie pozostajew sprzeczności z pozostałymi ustaleniami planu.5. Za zgodne z planem uznaje się wyznaczenie drógwewnętrznych oraz ciągów pieszo - jezdnych i trasrowerowych - nie oznaczonych na Rysunku Planu.6. Dopuszcza się realizację nie wyznaczonych w planieobiektów służących utrzymaniu i regulacji wód; prowadzenieprac remontowych i konserwacyjnych orazwszelkich działań prowadzących do zabezpieczeńprzeciwpowodziowych, zgodnie z przepisami odrębnymi.7. Dopuszcza się, zgodnie z przepisami odrębnymi, prowadzenieprac poszukiwawczych, tj. badań geofizycznychi wierceń, jak również realizację obiektówi urządzeń infrastruktury związanej z górniczymi pracamiposzukiwawaczymi na terenie całego sołectwa.8. W granicach stref oznaczonych na Rysunku Planu,obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II.§ 6.1. Na terenie objętym planem nie ma obszarów przestrzenipublicznych w rozumieniu ustawy o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym. Jakoprzestrzenie publiczne określa się:1) Istniejące i projektowane skwery, ulice, drogi, ciągipiesze, trasy rowerowe;2) Urządzone otoczenia przystanków komunikacjizbiorowej.2. Ustala się nakazy:1) Urządzania przekrojów ulicznych w terenach zabudowanychi budowlanych wyznaczonych w planie,w celu poprawy estetyki przestrzeni publicznychi bezpieczeństwa ruchu (segregacja ruchu);2) Wyposażenia przestrzeni publicznych w elementymałej architektury tak aby poprzez charakteri materiał stanowiły jednolity element przestrzennynie kolidujący z sąsiednią zabudową;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26328 – Poz. 39743) Połączenia przestrzeni publicznych z terenami zabudowymieszkaniowej i usługowej ciągami pieszymii rowerowymi, ze szczególną dbałościąo osoby niepełnosprawne poprzez eliminowaniebarier architektonicznych;4) Realizacji elementów małej architekturyi oświetlenia w celu zapewnienia właściwych standardówużytkowych dla przestrzeni publicznych.3. Ustala się zakazy:1) Lokalizacji w pasach drogowych wolnostojącychurządzeń reklamowych;2) Realizacji elementów uniemożliwiających dostępnośćdo przestrzeni publicznych, np. ogrodzeń;3) Nie dopuszcza się stosowania materiałówo nawierzchni odblaskowej i jaskrawej kolorystyce,z wyjątkiem urządzeń i oznaczeń związanychz organizacją ruchu w przestrzeniach publicznych.4. Oświetlenie przestrzeni publicznych należy wykonywaćwedług całościowego projektu dla terenu istniejącegobądź projektowanego zainwestowania; dla terenówjuż wyposażonych w oświetlenie, przy wprowadzaniuzmian, zaleca się dbałość o estetykęi spójność wprowadzanych rozwiązań.§ 7.1. Nie określa się obszarów wymagających przeprowadzeniascaleń i podziału nieruchomości; w przypadkuich podjęcia z inicjatywy właścicieli i użytkownikówwieczystych nieruchomości – na warunkach określonychw przepisach odrębnych – należy odpowiedniouwzględnić szczegółowe warunki zagospodarowaniaokreślone w ustaleniach planu dla poszczególnychterenów;2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:1) Podziału nieruchomości można dokonać, jeżelijest on zgodny z ustaleniami planu orazz przepisami odrębnymi;2) Podział nieruchomości powinien zapewniać:a) możliwość zagospodarowania wydzielonychdziałek w sposób zgodny z określonymw planie przeznaczeniem terenu i z warunkamijego zagospodarowania,b) każda nowopowstająca działka budowlanapowinna mieć zapewniony dostęp do drogipublicznej,c) możliwość doprowadzenia sieci wodociągowej,kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej,ciepłowniczej oraz telekomunikacyjneji teleinformatycznej (przewodowej i bezprzewodowej);3) Powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanychpołożonych w poszczególnych kategoriachterenów budowlanych określono dla każdego terenuindywidualnie w Rozdziale III; dopuszcza sięmożliwość regulacji powierzchni działek, np. zewzględu na istniejące w dniu uchwalania planugranice działek ewidencyjnych - nie regularnekształty lub dokonywany podział wynikającyz ukształtowania terenu; w takich sytuacjach dopuszczasię odstępstwo od ustalonych minimalnychwielkości działek o 20% ustalonych minimalnychpowierzchni;4) Minimalne wielkości działek podane dla poszczególnychkategorii terenów nie obowiązująw przypadku dokonywania podziałów pod drogii parkingi;5) Przy dokonywaniu podziału nieruchomości należyuwzględniać wyznaczone w planie linie rozgraniczającedróg publicznych;6) Jeżeli w projekcie podziału nieruchomości przewidzianowydzielenie działki pod drogę wewnętrzną,której nie wyznaczono na Rysunku Planuliniami rozgraniczającymi, jej szerokość powinnawynosić co najmniej 6 metrów; odstępstwodopuszcza się jedynie w sytuacji, gdy istniejącetrwałe zainwestowanie uniemożliwia przyjęcieww. szerokości, zgodnie z przepisami odrębnymi;7) Warunkiem umożliwiającym dokonanie podziałunieruchomości budowlanej, do której jest ustalonasłużebność dojazdu, na większą niż 3 liczbędziałek budowlanych, jest zapewnienie minimum6 m szerokości pasa drogowego drogi służebnej.Związana z dokonywanym podziałem zmiana warunkówświadczenia służebności wymaga zgodywłaściciela, bądź zarządcy działki obciążonej służebnością– zgodnie z przepisami odrębnymi; bezuwzględnienia tego warunku zakazuje się podziałunieruchomości budowlanej do której jest ustalonasłużebność;8) Przy podziałach terenów oznaczonych na RysunkuPlanu symbolem ZE należy stosować za-sady jakprzy podziałach gruntów rolnych, zgodniez przepisami odrębnymi.Rozdział 2Ustalenia dotyczące całego obszaru objętego planem§ 8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy1. Wskazuje się rodzaje terenów w odniesieniu do którychokreśla się parametry i wskaźniki kształtowaniazabudowy:1) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMN4 (MN4.1) położone poza granicami parku krajobrazowego,ustalenia § 29, ust.3;2) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMN4 (MN4.2) położone w granicach parku krajobrazowego,ustalenia § 29, ust.4;3) Tereny budowlane na całym obszarze objętymplanem:a) U - ustalenia § 30, ust.3;b) P - ustalenia w § 31, ust.1, pkt.2d;c) US1, US2 - ustalenia w § 33, pkt.3 i 8;2. W odniesieniu do całego obszaru objętego planemustala się:1) Nie określa się parametrów i wskaźników kształtowaniazabudowy dla obiektów o szczególnymznaczeniu przestrzennym i funkcjonalnym, któretradycyjnie odbiegają skalą od otaczającej zabudowy(np. kościół, wieża remizy strażackiej itp.);2) W stosunku do istniejących budynków, którychforma architektoniczna nie spełnia wymogówokreślonych w planie, zaleca się stopniową zmianęich formy przy okazji remontów, przebudowybądź nadbudowy np. przez zmianę kształtui pokrycia dachu oraz kolorystyki i wykończeniaelewacji;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26329 – Poz. 39743) Nie dopuszcza się stosowania materiałów wykończeniowycho nawierzchni odblaskowej i jaskrawejkolorystyce;4) Urządzenia infrastruktury technicznej i budowlaneobiekty inżynierskie, w szczególności widocznew krajobrazie (słupy, maszty itp.) powinny byćkształtowane z uwzględnieniem ochrony walorówkrajobrazowych;5) Dla budynków mieszkalnych, lokalizowanych nadziałkach o powierzchni powyżej 50a, dopuszczasię indywidualne kształtowanie formy architektonicznej– przy zachowaniu obowiązku utrzymaniamaksymalnej wysokości budynków w terenachparków krajobrazowych, czyli w terenach MN4.2 –do 9 m wysokości.§ 9. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowegoi zabytków1. Obowiązujące ustalenia w zakresie ochrony dóbrkultury obejmują:1) obiekty wpisane do ewidencji zabytków,2) strefy ochrony stanowisk archeologicznych.§ 10.1. Utrzymuje się ochronę obiektu wpisanego do ewidencjizabytków, nieoznaczonego na Rysunku Planu,który podlega ochronie dóbr kultury na podstawieprzepisów odrębnych, zgodnie z Gminną EwidencjąZabytków - kapliczka z 1863 r. usytuowana przy drodzegminnej, u wylocie dolinki „Zimny Dół”.2. Obowiązują następujące zasady i wymagania dotycząceochrony obiektu:1) Zakaz przekształceń powodujących obniżenie wartościhistorycznych, estetycznych i architektonicznych;2) Obowiązek ochrony istniejącej substancji zabytkowej;3) Przeniesienie w inne miejsce obiektu zabytkowegomoże być przeprowadzone po wykonaniu inwentaryzacjiarchitektonicznej zgodnie z przepisamiodrębnymi;4) Wszelkie działania przy obiekcie, w tym pielęgnacyjne,renowacyjne, konserwatorskie wymagajązachowania wymogów przepisów odrębnycho ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.3. Projekty zmian dotyczące przekształceń obiektu objętegoochroną wymagają zachowania wymogówprzepisów odrębnych o ochronie zabytków i opiecenad zabytkami.§ 11.1. Zgodnie z przepisami odrębnymi, oznaczono na RysunkuPlanu stanowiska archeologiczne(2) – śladyosadnictwa we wsi Frywałd.2. Przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budowęwymaga się podania informacji o obecności stanowiskaarcheologicznego i ustawowych obowiązkachwynikających z tego faktu.3. Wszelkie działania wymagające prowadzenia robótziemnych (z wyjątkiem związanych z uprawami rolnymi)w obrębie stanowiska archeologicznego, wymagająuzgodnień wynikających z przepisów odrębnych.4. W strefie:1) wyklucza się przekształcanie bądź użytkowanie stanowiskaarcheologicznego w jego granicach, któremogłoby powodować degradację jego wartościnaukowej i kulturowej; do tych działań należąw szczególności prace wybierzyskowe i niwelacyjne;2) podejmowanie działań zmierzających do zmianydotychczasowego zagospodarowania w granicachstanowiska archeologicznego wymaga zapewnieniawarunków dla nadzoru archeologicznegoi zastosowania przepisów odrębnych.§ 12. Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowaniaśrodowiska oraz krajobrazu1. Wskazuje się na Rysunku Planu tereny położonew granicach Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego(Dz. Urz. Woj. Mał. Nr 655, z dn. 20.10.2006 r., poz.3999 oraz rozp. Nr 83/06 Wojewody Małopolskiegoz dn. 17 X 2006 r.).2. Wskazuje się na Rysunku Planu tereny położonew granicach otuliny Rudniańskiego Parku Krajobrazowego(Dz. Urz. Woj. Mał. Nr 654, z dn.20.10.2006 r., poz. 3996 oraz rozp. Nr 80/06 WojewodyMałopolskiego z dn. 17 X 2006 r.).3. Ustala się następujące zasady ochrony dla terenówpołożonych w granicach obszaru Parku Krajobrazowego:1) obowiązują przepisy aktów ustanawiającychochronę prawną obszaru parku krajobrazowego;2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, któremogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznymi kulturowym obszarów chronionych.4. Wskazuje się na Rysunku Planu granice obszaru zakazubudowy nowych obiektów budowlanych na podstawieRozporządzenia nr 83/06 Wojewody Małopolskiegoz dn. 17.10.2006.5. Wskazuje się na Rysunku Planu stanowisko dokumentacyjne– Kamieniołom „Z uskokiem”, nr rejestru:15/3Zalas, lokalizacja: przy drodze Sanka - Zalas odsłonięciegeologiczne (Rozporządzenie Nr 32 WojewodyKrakowskiego z dnia 16 listopada 1998 r. w sprawieobjęcia ochroną, w formie stanowisk dokumentacyjnych,obiektów na terenie województwa krakowskiego);na terenie stanowiska dokumentacyjnego obowiązująprzepisy aktu ustanawiającego ochronęprawną stanowiska.6. Wskazuje się na Rysunku Planu granice złoża kopalin„Zalas” oraz granice obszaru i terenów górniczych:obszar górniczy „Zalas I”, teren górniczy „Zalas II”oraz teren górniczy „Niedźwiedzia Góra”; we wskazanychgranicach terenów i obszaru górniczego obowiązująustalenia podane w § 19, ust.4 i 5.7. W celu ochrony obszarów o szczególnych walorachkrajobrazowych oznacza się na Rysunku Planu punktwidokowy wraz z ustalonym planem przeznaczeniemdla terenów położonych na przedpolu punktu widokowego– tereny zieleni nieurządzonej o znaczeniuprzyrodniczym - ZE.§ 13.1. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowaniaśrodowiska przyrodniczego.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26330 – Poz. 39741) W zakresie ochrony systemu przyrodniczego obowiązująnastępujące zasady:a) ochrona istniejących zadrzewień i sukcesywnewprowadzenia uzupełnień w celu ochrony glebyprzed erozją szczególnie na terenach oznaczonychsymbolem ZE, RL,b) odległość budynków mieszkalnych i budynkówz pomieszczeniami na stały pobyt ludzi powinnabyć nie mniejsza niż 20 metrów od granicyterenu leśnego ZL;c) zakaz wylesień,d) bezwzględna ochrona przed osuszeniem małychi okresowych zbiorników wodnych,e) ochrona rzeki Sanki przed zniszczeniemi przerwaniem ciągłości, ochrona przed zmianamistosunków wodnych, uzupełnianie odcinkówprzerwanej otuliny biologicznejw odległości 20 m po obu stronach od krawędzikoryta; zakaz lokalizacji nowych obiektówbudowlanych innych niż urządzenia wodne,urządzenia infrastruktury drogowej, urządzeniainfrastruktury technicznej, w odległości mniejszejniż 20 m od krawędzi koryta, w tym równieżwznoszenia ogrodzeń na podmurówkach;ogrodzenia nietrwałe mogą być lokalizowanew odległości minimum 2 m od krawędzi koryta;ustalenia te nie dotyczą obszaru wzdłuż rzekiSanki objętego Rozporządzeniem nr 83/06 WojewodyMałopolskiego z dnia 17.10.2006;f) ochrona przed zniszczeniem i przerwaniemciągłości cieków wodnych nie wymienionychz nazwy – ujawnionych i nieujawnionych naRysunku Planu; zachowanie ciągłości ciekówwodnych; ochrona przed zmianami stosunkówwodnych, uzupełnianie odcinków przerwanejotuliny biologicznej w odległości 15 m po obustronach od krawędzi koryta; zakaz lokalizacjinowych obiektów budowlanych innych niżurządzenia wodne, urządzenia infrastrukturydrogowej, urządzenia infrastruktury technicznej,w odległości mniejszej niż 15 m od krawędzikoryta, w tym również wznoszenia ogrodzeńna podmurówkach; ogrodzenia nietrwałemogą być lokalizowane w odległości minimum1,5 m od krawędzi koryta;2) Dopuszcza się realizację nie wyznaczonychw planie obiektów służących utrzymaniu i regulacjiwód;3) W obrębie rzek, potoków, stawów i zbiornikówwodnych dopuszcza się prowadzenie prac remontowychi konserwacyjnych oraz wszelkich działańprowadzących do zabezpieczeń przeciwpowodziowych,zgodnie z przepisami odrębnymi.2. Dla celów ochrony przed hałasem ustala się dopuszczalnepoziomy hałasu w środowisku; zgodniez przepisami odrębnymi dla terenów przeznaczonych:1) Na cele mieszkaniowe (MN4) poziom hałasu niemoże przekraczać wymogów określonych dla terenówzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,2) Na cele rekreacji i sportu (US) poziom hałasu niemoże przekraczać wymogów określonych dla terenówrekreacyjno-wypoczynkowych,3) Dla pozostałych terenów dopuszczalnych poziomówhałasu nie określa się.3. W zakresie ochrony środowiska i ograniczania uciążliwościobowiązuje:1) Zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ściekówdo gruntu, rzek i powierzchniowych zbiornikówwód;2) Nakaz wyposażenia zabudowy w urządzenia doodprowadzania ścieków;3) Ograniczanie uciążliwości lokalizowanych obiektówdo terenu, do którego odnosi się tytuł prawny.4. W zakresie ochrony przed potencjalnym zagrożeniemosuwania się mas ziemnych obowiązują zasadypodane w § 16.5. W zakresie ochrony jakości i zasobów GZWP nr 326„Krzeszowice – Pilica” obowiązują następujące ustalenia:1) Zakaz lokalizacji inwestycji z grupy mogących zawszeznacząco oddziaływać na środowisko, zgodniez przepisami odrębnymi, z wyłączeniem przedsięwzięćz zakresu komunikacji lub infrastruktury,przewidzianych ustaleniami planu;2) Nakaz likwidacji dzikich wysypisk odpadów;3) Nakaz uporządkowanie gospodarki wodnościekowej;4) Nakaz likwidacji punktów bezpośredniego zrzutuścieków do wód;5) Zakaz bezściółkowej hodowli zwierząt;6) Zakaz stosowania niektórych środków ochrony roślin,zgodnie z przepisami odrębnymi;7) W zakresie infrastruktury komunikacyjnej na obszarachochronnych GZWP należy przestrzegać odrębnychprzepisów dotyczących przeciwdziałaniai zwalczania zdarzeń awaryjnych, ze szczególnymuwzględnieniem minimalizacji ich szkodliwegooddziaływania na wody podziemne.§ 14.1. Wskazuje się strefę ochrony pośredniej zewnętrznejujęcia wody pitnej z rzeki Sanki zgodnie z zakazami,nakazami i ograniczeniami nałożonymi Decyzją WojewodyKrakowskiego OS III 6210-1-29/96 z dnia20.12.1996 r.2. W strefie ochrony pośredniej zewnętrznej obowiązujązakazy, nakazy i ograniczenia nałożone powołanąw ust. 1 Decyzją Wojewody Krakowskiego :1) Dla zewnętrznego terenu ochrony pośredniej zakazujesię:a) przechowywania i składania materiałów promieniotwórczych,b) lokalizowania magazynów produktów ropopochodnychi innych substancji chemicznychoraz rurociągów do ich transportu,c) lokalizowania stacji paliw bez zainstalowaniaurządzeń zabezpieczających wody powierzchniowei podziemne przed zanieczyszczeniemw trakcie prowadzonej działalności i ewentualnychawarii,d) lokalizowania wylewisk odpadów komunalnychi przemysłowych,e) lokalizowania wysypisk odpadów komunalnychi przemysłowych bez uszczelnienia dnai prawidłowego zagospodarowania odcieku,f) mycia pojazdów mechanicznych w ciekachwodnych i w pasie o szerokości 30 m od ichbrzegów,

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26331 – Poz. 3974g) gromadzenia odpadów na brzegach i w korytachcieków,h) wprowadzania do wód powierzchniowych lubdo gruntu ścieków opadowych z nowychi remontowanych ciągów komunikacyjnych,bez ich wcześniejszego podczyszczenia,i) lokalizowania zakładów przemysłowychi usługowych opartych na chemicznej obróbcemetali i innych materiałów,j) lokalizowania zakładów produkujących chemikalialub produkty chemiczne,k) lokalizowania zakładów produkcji tłuszczówroślinnych i zwierzęcychl) lokalizowania browarów, gorzelni i słodownim) lokalizowania garbarni i farbiarni.2) Dla zewnętrznego terenu ochrony pośredniej nakazujesię:a) realizację kanalizacji zakończonej urządzeniamioczyszczającymi równolegle z realizacją wodociągów,jak również porządkowania gospodarkiściekowej na terenach objętych wodociągami,b) posiadanie płyty gnojowej i zbiornika na gnojówkęw gospodarstwach prowadzących działalnośćhodowlaną.3) Dla zewnętrznego terenu ochrony pośredniejuznaje się za niezbędne:a) zorganizowanie sprawnego wywozu odpadówkomunalnych na kontrolowane wysypiska,b) wyposażenie istniejących stacji paliww kanalizację opadową zakończona urządzeniamioczyszczającymi,c) wyposażenie istniejących stacji paliw w conajmniej 1 otwór piezometryczny, usytuowanyzgodnie z kierunkiem spływu wód podziemnych,dający możliwość okresowej kontroli stanuczystości wód;3. Wskazuje się strefę ochrony pośredniej zewnętrznejujęcia wody pitnej z rzeki Rudawy zgodniez zakazami, nakazami i ograniczeniami nałożonymiDecyzją Wojewody Krakowskiego OS.III.6210-1-5/97z dnia 15.04.1997 r, ust.2, pkt. 1 - 5.4. W strefie ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wodypitnej z rzeki Rudawy obowiązują zakazy nakazyi ograniczenia takie jak dla ujęcia wody pitnej z rzekiSanki, czyli zgodne z podanymi w ust. 2, pkt. 1, 2 i 3.5. W przypadku nowelizacji Decyzji Wojewody KrakowskiegoOS III 6210-1-29/96 z dnia 20.12.1996 r. orazDecyzji Wojewody Krakowskiego OS.III.6210-1-5/97z dnia 15.04.1997 r. bądź wprowadzenia decyzji zastępującychdotychczasowe, należy stosować odpowiednieprzepisy zgodnie ze stanem prawnym.§ 15.1. W terenie objętym planem nie występują tereny zalewoweustalane przepisami odrębnymi; Na RysunkuPlanu wskazuje się strefy terenów narażonych naokresowe podtopienia, podmokłych oraz bezodpływowych,w granicach strefy obowiązuje:1) Zakaz gromadzenia ścieków oraz gromadzeniaodpadów, które po zalaniu mogłyby zagrażać skażeniemśrodowiska;2) Zakaz lokalizacji inwestycji z grupy mogącychzawsze znacząco oddziaływać na środowisko,zgodnie z przepisami odrębnymi, z wyłączeniemprzedsięwzięć z zakresu komunikacji i infrastruktury.2. Na terenach zagrożonych okresowymi podtopieniami,podmokłych oraz bezodpływowych, dla loka-lizacjizabudowy mieszkaniowej, w terenach o ustaleniachz poprzednich planów zagospodarowania przestrzennego,wprowadza się:1) Nakaz dostosowania rozwiązań konstrukcyjnychobiektów do rozpoznanych warunków geotechnicznych,poprzez ustalenie geotechnicznych warunkówposadowienia obiektów budowlanych dlarodzaju złożonych warunków gruntowych, zgodniez przepisami odrębnymi;2) Zakaz podpiwniczenia budynku poniżej powierzchniterenu;3) Obowiązek lokalizacji poziomu podłogi parterubudynku na wysokości min. 1 m nad poziomemgruntu.§ 16.1. Wskazuje się strefę potencjalnie narażoną na osuwaniesię mas ziemnych, oznaczoną na Rysunku Planuw celu ochrony przed zagrożeniami związanymiz potencjalnymi procesami ruchów masowych.2. Dla istniejącej zabudowy zagrodowej na terenacho symbolu ZE i ZL położonych wewnątrz strefy, dopuszczasię wyłącznie remont i przebudowę istniejącychbudynków, zgodnie z przepisami odrębnymi.§ 17. Zgodnie z przepisami odrębnymi wskazuje sięstrefy ochrony od uciążliwości komunikacyjnej autostradyA-4:1) I - strefę oddziaływań ekstremalnych autostradyo zasięgu 20 m od korony drogi. W strefie tej ulegająlikwidacji wszelkie obiekty, w tym budynki bez względuna ich przeznaczenie, z wyjątkiem urządzeń infrastrukturytechnicznej autostrady i urządzeń ochronyśrodowiska. Obowiązuje zakaz lokalizowania reklam;2) II – strefę zagrożeń autostrady o zasięgu 50 m od koronydrogi. W strefie tej niedopuszczalna jest lokalizacjaobiektów budowlanych na stały pobyt ludzi orazprowadzenie gospodarki rolnej z wyjątkiem produkcjiroślin nasiennych, przemysłowych i gospodarki leśnej.Obowiązuje zakaz lokalizowania reklam;3) III – strefę uciążliwości autostrady o zasięgu 150 m odkorony drogi. W strefie tej należy zapewnić skutecznąochronę istniejących obiektów przeznaczonych na pobytludzi przed szkodliwym wpływem autostrady –przez dotrzymanie obowiązujących normatywów orazzastosowanie rozwiązań technicznych pozwalającychna maksymalną ochronę środowiska i zdrowia, tj.ekranów z zieleni ochronnej w pasie 30 – 50 m od autostradylub zieleni osłonowej za ekranami ochronnymiw pasie do 12 m. Lokalizowanie reklam wymagawyrażenia zgody przez zarządcę drogi KDA.§ 18.1. Wyznacza się strefę zieleni nieurządzonej, o znaczeniuprzyrodniczym oznaczoną na Rysunku Planu symbolemZE.2. W granicach terenów objętych strefą, zgodniez przeznaczeniem terenów położonych w strefie,§ 36:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26332 – Poz. 39741) Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwościąjej remontów i przebudowy; ustalenia powyższenie dotyczą obiektów, które powstały niezgodniez przepisami prawa;2) Wprowadza się zakaz zabudowy i zagospodarowaniastrefy nową zabudową;3) W granicach strefy dopuszcza się wprowadzeniezadrzewień i zakrzewień śródpólnych;4) Dla terenów położonych w granicach strefy obowiązujezakaz budowy ciągów infrastruktury techniczneji komunikacyjnej tworzących bariery ekologicznebez rozwiązań umożliwiających ich przekroczenie(np. otwory, przepusty).§ 19.1. Wskazuje się na Rysunku Planu granice udokumentowanegozłoża „Zalas”.2. W terenach złoża, wymienionego w ust. 1, dla umożliwieniaobecnej i planowanej eksploatacji, obowiązuje:1) Zakaz zagospodarowania wskazanego obszaru,w sposób uniemożliwiający uruchomienie eksploatacjizłóż;2) Do czasu uruchomienia eksploatacji złóż rozpoznanychi obecnie nie eksploatowanych, utrzymuje siędotychczasowy sposób użytkowania terenu, pozostawiającobecne użytkowanie leśne lub jako zieleńnieurządzona.3. Wskazuje się na Rysunku Planu granice terenówi obszarów górniczych:1) Teren górniczy „Zalas II” i obszar górniczy „ZalasI“;2) Teren górniczy „Niedźwiedzia Góra“.4. Przeznaczenie, sposób zagospodarowania i wykorzystaniaobszarów górniczych może się odbywać wyłączniew zgodzie z przepisami odrębnymi.5. Wykonywanie czynności związanych z eksploatacjązłóż, zgodnie z uprawnieniami określonymi w koncesjach,w sposób zapewniający:1) Bezpieczeństwo powszechne;2) Ochronę środowiska, w tym obiektów budowlanych.§ 20. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowysystemów infrastruktury technicznej1. Zasady dotyczące całego obszaru planu:1) Utrzymanie istniejących sieci uzbrojenia, urządzeńi obiektów infrastruktury technicznej, z możliwościąich rozbudowy i przebudowy;2) W przypadku nowego przebiegu sieci dopuszczasię likwidację (odłączenie i rozbiórkę) dotychczasowychodcinków sieci;3) Dopuszcza się prowadzenie nowych ciągów uzbrojeniaoraz lokalizowanie obiektów i urządzeńw obrębie linii rozgraniczających istniejących drógpublicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;4) Dopuszcza się realizację podziemnych urządzeńi sieci infrastruktury technicznej, o ile ich lokalizacjanie pozostaje w sprzeczności z pozostałymiustaleniami planu;5) Uściślenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastrukturytechnicznej nastąpi w projektach budowlanych,dla odpowiednich inwestycji;6) W przypadku kolizji istniejących sieci i urządzeńz planowanymi nowymi obiektami, dopuszcza sięich przebudowę, bądź zmianę przebiegu sieci,zgodnie z warunkami technicznymi wynikającymiz przepisów odrębnych;7) Wzdłuż istniejących, utrzymywanych, budowanych,rozbudowywanych i przebudowywanychsieci (przebiegów) infrastruktury technicznej obowiązująograniczenia w zakresie zabudowyi zagospodarowania, określone w przepisach odrębnych.§ 21.1. Ustala się następujące zasady w zakresie zaopatrzeniaw wodę:1) Utrzymuje się dotychczasowy system zaopatrzeniaw wodę z wodociągu „Sanka – Frywałd – Ba-czyn”o zasobach ujęcia w pełni pokrywających doceloweprognozy zapotrzebowania;2) Obowiązują dotychczasowe powiązania systemuz układem sieci zewnętrznych;3) Obowiązuje utrzymanie w dobrym stanie technicznymwymienionych w ust.1, pkt. 1 obiektówi urządzeń, a także sieci wodociągowych: magistralnych,głównych i rozdzielczych oraz istniejącychpołączeń między wodociągami w celu zapewnieniawymaganych standardów obsługi;4) Na terenach nieuzbrojonych w sieć wodociągowądopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnychstudni z uwzględnieniem warunków określonychw przepisach odrębnych;5) Dopuszcza się zmiany kierunku zasilania w wodęi zaopatrzenie miejscowości z sąsiednich wodociągów.2. Obowiązuje pełne pokrycie zapotrzebowania na wodędo celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisamiodrębnymi; przewody wodociągowe powinny byćwyposażone w hydranty przeciwpożarowe do zewnętrznegogaszenia pożaru, zgodnie z przepisamii normami obowiązującymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej.3. Ustala się dla nowych terenów zabudowy wyprzedzającąlub równoległą w stosunku do zainwestowaniabudowę sieci wodociągowej, dla zapewnienia odbiorcomwymaganych standardów w zakresie ilościi jakości wody.4. Nowe przewody wodociągowe powinny być prowadzonepoza liniami rozgraniczającymi autostrady A4Kraków - Katowice i w odległościach od granic pasadrogowego określonych w przepisach odrębnych.§ 22.1. Ustala się następujące zasady odprowadzaniai oczyszczania ścieków sanitarnych oraz wód opadowychna obszarze objętym planem:1) Przestrzeganie zobowiązań Traktatu o Przystąpieniuoraz Strategii wykorzystania Funduszu Spójności,a w szczególności inwestycji wskazanychw Krajowym Programie Oczyszczania ŚciekówKomunalnych (KPOŚK) pn. „Zapewnienie prawidłowejgospodarki wodno-ściekowej na obszarzeZwiązku Gmin dorzecza rzek Rudawy, Rudnai Sanki”, do których należy Gmina Krzeszowice;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26333 – Poz. 39742) Ustala się sukcesywną realizację zbiorczej kanalizacjisanitarnej z pierwszoplanowym uwzględnieniemochrony zlewni rzeki Sanki i Rudawy;3) Kanalizacją sanitarną winny być objętew pierwszej kolejności tereny zabudowy mieszkaniowejzwartej, tereny usług, obiektów produkcyjnych,składów i magazynów;4) Na obszarze nie objętym zbiorowym systememkanalizacyjnym, do czasu realizacji systemu,o którym mowa w pkt. 2) dopuszcza się indywidualnesystemy oczyszczania ścieków pod warunkiemspełnienia wymogów przepisów odrębnych;5) Realizacja zabudowy w terenach objętych systemamikanalizacji wymaga podłączenia jej do tychsystemów;6) Na terenach nie objętych systemami odprowadzaniaścieków obowiązuje uporządkowanie gospodarkiściekowej poprzez:a) wyeliminowanie zrzutów nie oczyszczonychścieków do wód powierzchniowych lub doziemi i zahamowanie degradacji środowiskagruntowo-wodnego,b) wymóg i okresową kontrolę szczelności zbiornikówprzeznaczonych do gromadzenia ściekóworaz zapewnienie możliwości dojazdu donich samochodu asenizacyjnego,c) egzekwowanie umów o wywóz ścieków dopunktów zlewnych,d) wymóg szczelnych zbiorników na gnojowicę;7) Poza zasięgiem zbiorczej kanalizacji sanitarnej dopuszczasię enklawy zabudowy, gdzie budowa kanalizacjijest nieuzasadniona ekonomicznie.2. Odwodnienie dróg powiatowych KDZ i KDL winnoodbywać się za pomocą systemu rowów otwartychbądź innych urządzeń odwodnienia powierzchniowegoz dopuszczeniem kanalizacji opadowej.3. Na terenach zabudowy preferuje się lokalną retencjęwód opadowych i ponowne ich wykorzystanie bądźinfiltrację do gruntu.4. Nowe kanały powinny być prowadzone poza liniamirozgraniczającymi autostrady A-4 i w odległościachod granic pasa drogowego określonych w przepisachodrębnych.§ 23. Ustala się następujące zasady zaopatrzeniaw gaz oraz lokalizacji i budowy obiektów i sieci gazowej:1) Podstawowym źródłem zaopatrzenia w gaz pozostanąw Gminie gazociągi wysokoprężne DN 250 PN2,5 MPa Zabierzów - Wola Filipowska oraz DN 200 PN2,5 MPa Krzeszowice - Alwernia przebiegające przezteren miasta i gminy oraz stacje redukcyjne gazuI stopnia zlokali-zowane w Krzeszowicach, NawojowejGórze, Filipowicach i Tenczynku;2) Wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia DN 250 PN2,5 MPa Zabierzów - Wola Filipowska,z odgałęzieniem wysokiego ciśnienia i jego odgałęzienia,należy utrzymać istniejące strefy techniczne;3) Wokół stacji gazowych redukcyjno-pomiarowych I i IIstopnia należy utrzymać istniejącą strefę techniczną;4) Wzdłuż gazociągów średniego ciśnienia wybudowanychprzed 11 grudnia 2001 r. należy utrzymać ichstrefy techniczne, a wzdłuż gazociągów średniego ciśnieniawybudowanych po wymienionym terminielub projektowanych – strefy kontrolowane;5) Na obszarze objętym planem dopuszcza się budowęgazociągów niskiego i średniego ciśnienia;6) Dopuszczalne trasy gazociągów nie mogą kolidowaćz pozostałymi ustaleniami planu.7) Wzdłuż istniejących gazociągów niskiego i średniegociśnienia należy utrzymać odległości pod-stawowe lubstrefy kontrolowane, a wzdłuż gazociągów projektowanych– strefy kontrolowane;8) Wymiary oraz warunki zagospodarowania strefw obrębie odległości podstawowych i stref kontrolowanych,o których mowa w ust. 4), są ustalonew postanowieniach przepisów odrębnych.§ 24. Ustala się następujące zasady zaopatrzeniaw energię elektryczną, lokalizacji oraz budowy obiektówi sieci infrastruktury elektroenergetyki:1) Na obszarze całej Gminy utrzymuje się siecii urządzenia istniejące:a) linie elektroenergetyczne 220 kV relacji TrzebiniaSiersza - Lubocza i 110 kV relacji Trzebinia Siersza –Prądnik,b) linie elektroenergetyczne 110 kV relacji TrzebiniaSiersza – Prądnik,c) linia elektroenergetyczna 110 kV relacji Siersza –Wola Filipowska – Zabierzów, Siersza – Krzeszowice– Lubocza,d) stacje transformatorowe 110/SN: GPZ Krzeszowicei GPZ Wola Filipowskae) stacje transformatorowe ŚN/0,4 kV;2) Dopuszcza się budowę napowietrznych i kablowychlinii elektroenergetycznych średniego i ni-skiego napięciaoraz lokalizację napowietrznych i wnętrzowychstacji transformatorowych ŚN/0,4 kV.3) Dopuszczalne trasy linii elektroenergetycznych orazlokalizacje stacji transformatorowych nie mogą kolidowaćz pozostałymi ustaleniami planu.4) Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i remontyistniejących linii elektroenergetycznych.5) Wzdłuż istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznychoraz wokół stacji transformatorowychnależy zachować określone przepisami odrębnymistrefy techniczne.6) Wymiary oraz warunki zagospodarowania stref technicznychsą ustalone w przepisach odrębnych.7) Linie elektroenergetyczne należy prowadzić poza obrębemlinii rozgraniczających dróg, lokalizowanie ichw obrębie pasa drogowego dopuszcza się wyjątkowo,zgodnie z przepisami odrębnymi.8) W obrębie pasa drogowego dopuszcza się lokalizowaniewolnostojących szaf z urządzeniami, aparaturąi osprzętem infrastruktury elektroenergetyki, na warunkachokreślonych przez zarządcę drogi.9) Kioski wolnostojących stacji transformatorowychŚN/0,4 kV budowanych w wykonaniu wnętrzowympowinny charakteryzować się zminimalizowanymi gabarytamii wystrojem architektonicznym harmonizującymz otaczającą zabudową,10) Dla istniejących i planowanych sieci elektroenergetycznychśredniego i niskiego napięcia przy ustaleniulokalizacji budowli obowiązują ograniczenia wynikającez przepisów odrębnych.11) Oznaczone na Rysunku Planu zasięgi stref technicznychnapowietrznych linii elektroenergetycznychmogą ulec zmianie zgodnie z przepisami odrębnymi- w przypadku wprowadzenia przez właściciela, bądźzarządcę sieci nowych technologii prowadzenia

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26334 – Poz. 3974przesyłu energii, bądź skablowania linii elektroenergetycznych.§ 25. Ustala się następujące zasady zaopatrzeniaw ciepło:1) Utrzymuje się istniejące indywidualne systemygrzewcze lokalne;2) Zaleca się dla nowo budowanych obiektów kubaturowychbudowę lokalnych kotłowni stosujących paliwaczyste ekologicznie, takie jak: gaz, lekki olej opałowylub energia elektryczna;3) Rozwiązania techniczne i media grzewcze powinnystanowić urządzenia nieuciążliwe dla środowiska;4) W miejsce węglowych źródeł ciepła zaleca się wykorzystaniegazu, paliw ekologicznych bądź energii elektrycznej.§ 26. Ustala się następujące zasady obsługi użytkownikówsystemów telekomunikacji oraz budowyi lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury telekomunikacjina obszarze objętym planem:1) Zaspokojenie potrzeb w zakresie telekomunikacjii teleinformatyki nastąpi w oparciu o istniejącą infrastrukturętelekomunikacyjną oraz poprzez jej rozbudowębądź budowę nowych urządzeń i systemów telekomunikacyjnychi teleinformacyjnych (przewodowychi bezprzewodowych) zgodnie przepisami odrębnymi;2) W obrębie linii rozgraniczających istniejącychi projektowanych dróg dopuszcza się prowadzenie liniitelekomunikacyjnych oraz lokalizację szafekz urządzeniami infrastruktury telekomunikacji, zgodniez przepisami odrębnymi.§ 27. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowyi budowy w zakresie gospodarki odpadami:1) Utrzymuje się dotychczasowe zasady gospodarkiodpadami, polegające na indywidualnym gromadzeniuodpadów i wywożeniu ich przez firmy specjalistyczne,z gospodarstw domowych oraz innych obiektówi terenów poza obszar Gminy;2) Odpady niebezpieczne powinny być wywożone naskładowisko odpadów niebezpiecznych;3) Niezbędne jest likwidowanie i rekultywowanie "dzikich"wysypisk;4) Zasady prowadzenia gospodarki odpadami powinnybyć zgodne z przepisami odrębnymi, w tym regulacjamiponadlokalnymi oraz obowiązującymi w GminieKrzeszowice, z uwzględnieniem segregacji odpadówu źródeł ich powstania, z jednoczesnym wyodrębnieniemodpadów niebezpiecznych.§ 28. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowysystemu komunikacji1. Określa się następujące zasady obsługi komunikacyjnejobszaru objętego planem:1) Układ drogowy nadrzędny, udostępniający połączenieobszaru z zewnętrznym układem komunikacyjnym,obejmujący (w całości, lub w części objętejgranicami planu) drogi publiczne:a) KDZ - drogi zbiorcze (drogi powiatowe wg klasyfikacjizarządcy),b) KDL - drogi lokalne (drogi powiatowe wg klasyfikacjizarządcy i gminne),c) KDD - drogi dojazdowe (drogi gminne),2) Układ drogowy wewnętrzny obejmujący niepublicznedrogi wewnętrzne KDW, oznaczonei nieozna-czone na Rysunku Planu.3) Przez obszar objęty planem przebiega autostradaA-4, która nie ma bezpośredniego znaczeniaw obsłudze komunikacyjnej sołectwa.4) Drogi klasy KDZ, KDL realizują powiązania zewnętrznei wewnętrzne obszaru planu, natomiast drogi klasKDD i KDW – jego powiązania wewnętrzne.2. Obsługa komunikacyjna nowych terenów przeznaczonychdo zabudowy powinna się odbywać za pośrednictwemgłównie dróg klas KDL, KDD, KDW, dopuszcza sięobsługę z dróg KDZ zgodnie z przepisami odrębnymi.3. Nie wyznaczone w planie liniami rozgraniczającymidrogi wewnętrzne i dojazdy mogą być użytkowanew sposób dotychczasowy.4. Układ drogowy ustalony w planie może być uzupełnianyo odcinki nowych dróg wewnętrznych KDWzapewniających niezbędną dostępność komunikacyjnąoraz ciągi piesze i rowerowe.5. Nie wyznaczone w planie liniami rozgraniczającyminowe drogi wewnętrzne, niezbędne dla obsługi nieruchomości,należy wyznaczać w sposób uwzględniającyobsługę terenów znajdujących się w sąsiedztwie,w zgodzie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymioraz z uwzględnieniem możliwości prowadzenia lokalnychsieci uzbrojenia technicznego.6. Użytkownik obiektu powinien zapewnić minimalną ilośćmiejsc postojowych zlokalizowanych w obrębie działkibudowlanej, stosownie do poniższych wymogów:1) dla zabudowy jednorodzinnej MN4 – 2 m.p./ budynekmieszkalny oraz dodatkowo dla zabudowyMN4 - 1m.p/20 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonejpod usługi;2) dla obiektów usługowych U, US1, US2 – 1 m.p./50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo2 m.p./5 zatrudnionych;3) dla obiektów produkcyjno - usługowych P –1 m.p./500 m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo2 m.p./5 zatrudnionych.7. Wymagane drogi pożarowe do obiektów budowlanychpowinny być wyznaczane zgodnie z przepisamiodrębnymi.8. Akcesja do dróg publicznych powinna być zgodnaz przepisami odrębnymi.9. Ustala się zasady obsługi obszaru komunikacją zbiorową:1) Podstawowym środkiem obsługi obszaru planu sąlinie autobusowe i mikrobusowe;2) Linie autobusowe są dopuszczone do funkcjonowaniaw drogach klas KDZ KDL; ustalenia te niedotyczą linii mikrobusowych.§ 29.Rozdział 3Przeznaczenie oraz warunki zabudowyi zagospodarowania1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych naRysunku Planu symbolem MN4.1, MN4.2 - Terenyzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26335 – Poz. 39741) Przeznaczenie podstawowe:a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,b) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinnez obiektami towarzyszącymi gospodarce rolnej;2) Przeznaczenie dopuszczalne:a) obiekty i urządzenia umożliwiające realizacjeprzedsięwzięć w zakresie nieuciążliwychusług,b) obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowiewymienionej w pkt. 1, w tym drogi wewnętrzne,trasy piesze i rowerowe, miejscaparkingowe, obiekty i sieci infrastruktury, zieleńurządzona, obiekty małej architektury;3) W granicach terenów MN4.1, MN4.2 obowiązujezakaz lokalizacji:a) zabudowy wielorodzinnej,b) zabudowy szeregowej,c) otwartych placów składowych o powierzchni> 500m2,d) zespołów garaży boksowych,e) tymczasowych obiektów budowlanych,z wyjątkiem zaplecza budowy;2. Ustala się zasady zabudowy i zagospodarowaniaterenów MN4.1, MN4.2 zgodnie z odpowiednimi zasadamipodanymi w Rozdziałach I i II, a ponadto:1) Budynki mieszkalne powinny być lokalizowanew układzie wolnostojącym, bądź bliźniaczym;2) Podziały nieruchomości powinny być dokonywanezgodnie z zasadami podanymi w § 7;3) Wielkość działek pod nową zabudowę MN4.1,MN4.2 oraz wskaźnik powierzchni biologicznieczynnej ustala się:a) w przypadkach dokonywania nowych podziałówgeodezyjnych wielkość nowych działekbudowlanych w terenach MN4.1 nie może byćmniejsza niż 1000 m2, w terenach MN4.2 niemoże być mniejsza niż 1200 m2,b) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznieczynnej w terenach MN4.1 nie może byćmniejszy niż 40%, w terenach MN4.2 nie możebyć mniejszy niż 60%;c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowyw terenach MN4.1 nie może być większy niż50%, w terenach MN4.2 nie może być większyniż 35%;4) Wskaźniki parkowania zgodnie z §28, ust.6.3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowyw terenach MN4.1, zlokalizowanych poza terenamiParku Krajobrazowego:1) Usytuowanie i wysokość budynków:a) przy drogach publicznych budynki należy sytuowaćzgodnie z wyznaczonymi na RysunkuPlanu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,b) w przypadku lokalizacji budynków przy drogachwewnętrznych, odległość budynkówmin. 8 m od osi drogi, zgodnie z § 38, ust.10,pkt.2,c) maksymalna wysokość budynków ust.1,pkt.1 oraz pkt. 2a - 10 metrów;2) Dach:a) kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy,kąt nachylenia symetrycznych połacigłównych 30° - 45°,b) utrzymuje się istniejącą zabudowę z dachamikopertowymi, z możliwością jej przebudowy;dopuszcza się przekroczenie maksymalniedopuszczonej wysokości budynku do 1,5mdla umożliwienia uzyskania kata nachyleniapołaci głównych dachu w granicach 30° -45°,c) kolorystyka dachów powinna być utrzymanaw barwach naturalnych (w kolorach brązu,czerwieni, szarości, grafitu); kolorystyka kominówi innych elementów występującychna dachu nie powinna stanowić dysonansuz kolorystyką dachu;3) W odniesieniu do obiektów gospodarczych,związanych z prowadzeniem funkcji podstawowejoraz garaży, lokalizowanych w terenachMN4.1 ustala się:a) budynki gospodarcze należy sytuowaćw drugiej linii zabudowy w odniesieniu dobudynku mieszkalnego, jeśli budynek jestzlokalizowany przy drodze publicznej; ustalenieto nie dotyczy garaży;b) maksymalna wysokość obiektów - 7,0 m;c) kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy,kąt nachylenia symetrycznych połacigłównych 30° - 45°, dopuszcza się dachypłaskie.4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowyw terenach MN4.2 położonych w granicach Parkukrajobrazowego:1) Usytuowanie i wysokość budynków:a) przy drogach publicznych budynki należy sytuowaćzgodnie z wyznaczonymi na RysunkuPlanu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;b) w przypadku lokalizacji budynków przy drogachwewnętrznych odległość budynkówmin. 8 m od osi drogi, zgodnie z § 38, ust.10,pkt.2;c) maksymalna wysokość budynków ust.1, pkt.1oraz pkt. 2a - 9 metrów;2) Dach:a) kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy,kąt nachylenia symetrycznych połacigłównych 30° - 45°,b) utrzymuje się istniejącą zabudowę z dachamikopertowymi, z możliwością jej przebudowy;dopuszcza się przekroczenie maksymalniedopuszczonej wysokości budynku do 1,5m dlaumożliwienia uzyskania kata nachylenia połacigłównych dachu w granicach 30° - 45°,c) kolorystyka dachów powinna być utrzymanaw barwach naturalnych (w kolorach brązu,czerwieni, szarości, grafitu); kolorystyka kominówi innych elementów występujących nadachu nie powinna stanowić dysonansuz kolorystyką dachu;3) Otwory okienne - prostokątne (dopuszcza sięzdwojenie), o pionowej artykulacji i symetrycznychpodziałach stolarki, w kompozycji szczytunależy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;4) W odniesieniu do obiektów gospodarczych, związanychz prowadzeniem funkcji podstawowej orazgaraży, lokalizowanych w terenach MN4.1 ustalasię:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26336 – Poz. 3974a) budynki gospodarcze należy sytuowaćw drugiej linii zabudowy w odniesieniu dobudynku mieszkalnego, jeśli budynek jest zlokalizowanyprzy drodze publicznej; ustalenieto nie dotyczy garaży;b) maksymalna wysokość obiektów - 6,0 m;c) kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy,kąt nachylenia symetrycznych połacigłównych 30° - 45°, dopuszcza się dachypłaskie.§ 30.1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych naRysunku Planu symbolem U - Tereny zabudowyusługowej:1) Przeznaczenie podstawowe - obiekty usługowez możliwością świadczenia usług nieuciążliwych;2) Dopuszcza się:a) obiekty gospodarcze, magazynowe i garaże,jeżeli są one uzupełnieniem programu użytkowegoobiektów usługowych i produkcyjnych,b) stacje paliw, obiekty obsługi ruchu samochodowegojak parkingi, warsztaty, mała gastronomia,z zastrzeżeniem ust. 3,c) place składowe o powierzchni nie przekraczającej1000 m2,d) obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowiewymienionej w pkt. 1, w tym drogi wewnętrzne,trasy piesze i rowerowe, miejscaparkingowe, obiekty i sieci infrastruktury, zieleńurządzona, obiekty małej architektury;2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowaniaterenów U zgodnie z przepisami ogólnymipodanymi w Rozdziałach I i II, w tymz ograniczeniami wynikającymi z przepisów odrębnych,a ponadto:1) Dopuszcza się możliwość wydzieleniaw obiektach, o których mowa w ust. 1 pkt. 1, niewięcej niż dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych,przy czym ich powierzchnia nie może byćwiększa niż 30 % powierzchni użytkowej obiektówusługowych i produkcyjnych;2) Wskaźniki wykorzystania terenu określa się jako:a) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie70 % powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej –minimalnie 20 % powierzchni terenu działkibudowlanej,c) nie określa się minimalnej wielkości działkibudowlanej;3) Wskaźniki parkowania zgodnie z §28, ust.6.3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowyw terenach U:1) Usytuowanie i wysokość budynków:a) przy drogach publicznych budynki należy sytuowaćzgodnie z wyznaczonymi na RysunkuPlanu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,b) w przypadku lokalizacji obiektów przy drogachwewnętrznych odległość budynków min. 8 mod osi drogi, zgodnie z § 38, ust.10b,c) maksymalna wysokość budynków - 12 metrów;2) Dach:a) kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy,kąt nachylenia symetrycznych połacigłównych 30° - 45°,b) kolorystyka dachów powinna być utrzymanaw barwach naturalnych (w kolorach brązu,czerwieni, szarości, grafitu); kolorystyka kominówi innych elementów występujących na dachunie powinna stanowić dysonansuz kolorystyką dachu;3) W odniesieniu do obiektów gospodarczych, związanychz prowadzeniem funkcji podstawowej orazgaraży, lokalizowanych w terenach U ustala się:a) budynki gospodarcze należy sytuowaćw drugiej linii zabudowy w odniesieniu do budynkumieszkalnego, jeśli budynek jest zlokalizowanyprzy drodze publicznej; ustalenie tonie dotyczy garaży;b) maksymalna wysokość obiektów - 7,0 m;c) kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy,kąt nachylenia symetrycznych połacigłównych 30° - 45°, dopuszcza się dachy płaskie.4. Lokalizacja stacji paliw płynnych jest dopuszczalnawyłącznie w przypadku pozytywnych wyników rozpoznaniahydrogeologicznego, wykluczających możliwośćzanieczyszczenia wód podziemnych.§ 31.1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych naRysunku Planu symbolem P - Tereny składowaniai zwałowania mas ziemnych i skalnych:1) Przeznaczenie podstawowe - tereny składowaniai zwałowania mas ziemnych i skalnych związanychz eksploatacją złoża „Zalas” ;2) Dopuszcza się:a) obiekty i urządzenia towarzyszące przeznaczeniupodstawowemu,b) zieleń urządzoną, małą architekturę,c) drogi wewnętrzne, parkingi;3) Nie określa się parametrów i wskaźników zabudowy.4) Wskaźniki parkowania zgodnie z §28, ust.6.2. Ustala się zasady zabudowy i zagospodarowaniaterenów P, zgodnie z przepisami odrębnymi.§ 32.1. Wskazuje się na Rysunku Planu tereny eksploatacjizłóż górniczych - złoża „Zalas”, oznaczone symbolemPG1, eksploatowanych na podstawie koncesji Nr46/93 z dnia 22.04.1993 (zmiana: ŚR.V.BA.7415/64/02z dnia 05.02.2003r).2. Masy ziemne lub skalne, usuwane albo przemieszczanew związku z prowadzeniem eksploatacji kopalinwraz z ich przerabianiem wykorzystywane powinnyzostać do rekultywacji terenu.3. W terenach eksploatacji złóż obowiązują przepisyodrębne.§ 33. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonychna Rysunkach Planu symbolem US (US1, US2) –Tereny rekreacji i sportu:1) Przeznaczenie podstawowe terenów urządzeń rekreacjii sportu US1:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26337 – Poz. 3974a) obiekty i urządzenia związane z rekreacją i sportem,b) obiekty usługowe towarzyszące do obsługi administracyjnej,noclegowej, gastronomicznej, sanitarnej,informacyjnej, itp.) ;2) Dopuszcza się:a) obiekty i urządzenia towarzyszące przeznaczeniupodstawowemu, w tym infrastrukturę technicznąi komunikacyjną,b) zieleń urządzoną, obiekty małej architektury,c) drogi wewnętrzne, parkingi;3) Dla terenów US1 ustala się zasady zagospodarowaniaoraz warunki kształtowania zabudowy zgodniez zasadami ogólnymi, a ponadto:a) dopuszcza się możliwość przeznaczenia na celemieszkalne do 15 % powierzchni użytkowej obiektów,o których mowa w pkt. 1 lit. b,b) nie dopuszcza się lokalizacji budynków mieszkalnych– bez funkcji podstawowej, zgodniez przeznaczeniem terenu,c) nie ustala się formy architektonicznej obiektów,o których mowa w pkt.1a,d) dla obiektów o których mowa w pkt.1b należyprzyjmować parametry i wskaźniki kształtowaniazabudowy jak dla obiektów usługowych w terenachusługowych (U), §30, ust.3, pkt.1,2;4) Ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– minimalnie 30 % powierzchni terenu działki budowlanej;5) Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanejprzy nowych podziałach -3000 m2;6) Przeznaczenie podstawowe terenów urządzeń rekreacjii sportu US2:a) tereny sportowo-rekreacyjne bez obiektów kubaturowych(boiska sportowe, korty tenisowe, lodowiskaodkryte, itp.),b) obiekty zaplecza sanitarno - socjalnegoi technicznego dla funkcji podstawowej,7) Dopuszcza się:a) zieleń urządzoną, obiekty małej architektury,b) obiekty i urządzenia infrastruktury techniczneji komunikacyjnej,c) drogi wewnętrzne, parkingi.8) Dla terenów US2 ustala się następujące zasady zagospodarowaniaoraz warunki kształtowania zabudowy,zgodnie z zasadami ogólnymi, a ponadto:a) nie określa się minimalnej powierzchni nowo wydzielanejdziałki budowlanej,b) powierzchnia terenu zajętego na cele obiektów,o których mowa w pkt. 6 lit. b nie może być większaniż 10 % powierzchni wyznaczonej jednostki terenuUS2,c) dla obiektów o których mowa w pkt. 6 lit. b należyprzyjmować parametry i wskaźniki kształtowaniazabudowy jak dla obiektów gospodarczychw terenach usługowych(U), §30, ust.3, pkt.3.9) Wskaźniki parkowania zgodnie z §28, ust.6.§ 34.1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych naRysunku Planu symbolem ZL – Tereny leśne:1) Przeznaczenie podstawowe - lasy.2) Przeznaczenie dopuszczalne:a) obiekty i urządzenia gospodarki leśnej,b) parkingi leśne,c) drogi wewnętrzne,d) urządzenia melioracji wodnych,e) wody powierzchniowe(naturalne – cieki, stawy,zbiorniki) oraz urządzenia regulacyjnei zabezpieczające w korytach cieków wodnych.2. Ustala się następujące zasady zagospodarowaniaterenów:1) Prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z planamiurządzania lasów;2) Zakaz lokalizacji budynków z wyjątkiem wymienionychw ust. 1, pkt. 2, lit. a;3) Warunkiem lokalizacji obiektów wymienionychw ust. 1, pkt. 2 jest zgodność z zasadami gospodarkileśnej ustanowionymi w planach urządzanialasu;4) W obrębie rzek, potoków, stawów i zbiornikówwodnych, zgodnie z § 13, ust.1.pkt. 2 i 3, dopuszczasię remonty, prace konserwacyjne obiektóworaz wprowadzanie zabezpieczeń przeciwpowodziowych.§ 35.1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych naRysunku Planu symbolem RL – Tereny rolnez możliwością zalesienia.1) Przeznaczenie podstawowe - tereny rolnez możliwością zalesiania;2) Przeznaczenie dopuszczalne pod:a) grunty orne,b) użytki zielone,c) sady, ogrody,d) obiekty i urządzenia gospodarki leśnej,e) drogi wewnętrzne, trasy rowerowe,f) ścieżki, szlaki turystyczne,g) obiekty małej architektury służące turystycei rekreacji,h) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,i) wody powierzchniowe(naturalne – cieki, stawy,zbiorniki) oraz urządzenia regulacyjnei zabezpieczające w korytach cieków wodnych2. Ustala się następujące zasady zagospodarowaniaterenów:1) Prowadzenie gospodarki leśnej na terenach zalesianychzgodnie z planami urządzania lasów;2) Wprowadza się zakaz zabudowy i zagospodarowaniaterenów RL nowymi obiektami mieszkalnymi,dopuszcza się budowę obiektów gospodarczychzwiązanych z produkcją rolną i leśną,w ramach tej zabudowy dopuszcza się wykorzystanie20% powierzchni użytkowej obiektu na celemieszkaniowe; dla obiektów gospodarczych należyprzyjmować parametry i wskaźniki kształtowaniazabudowy jak dla terenów usługowych – U,§30, ust.3, pkt.3.3) Utrzymuje się istniejące budynki mieszkalnez możliwością ich remontów i przebudowy;4) W obrębie rzek, potoków, stawów i zbiornikówwodnych, zgodnie z § 13, ust.1.pkt. 2 i 3, dopuszczasię remonty, prace konserwacyjne obiektóworaz wprowadzanie zabezpieczeń przeciwpowodziowych.§ 36.1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych naRysunku Planu symbolem ZE - Tereny zieleni nieurządzonejo znaczeniu przyrodniczym.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26338 – Poz. 39741) Przeznaczenie podstawowe: tereny otwarte, niezainwestowane, pełniące ważną rolę połączeńw systemie powiązań przyrodniczych; nieużytkibądź użytkowane rolniczo, łąki i pastwiska, zadrzewienia,zakrzewienia (w tym śródpolnei przywodne) położone wzdłuż cieków wodnych.2) Przeznaczenie dopuszczalne:a) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe,b) wody powierzchniowe(cieki, stawy, zbiornikiwodne) oraz urządzenia regulacyjnei zabezpieczające w korytach cieków wodnych,c) obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,d) obiekty towarzyszące elektrowniom wodnym.3) Wprowadza się całkowity zakaz zabudowyi zagospodarowania terenów ZE nową zabudową,4) Obowiązuje zakaz budowy ciągów infrastrukturytechnicznej i komunikacyjnej tworzących barieryekologiczne bez rozwiązań umożliwiających ichprzekraczanie (np. otwory, przepusty) ;5) W obrębie rzek, potoków, stawów i zbiornikówwodnych, zgodnie z § 13, pkt. 2 i 3 , dopuszczasię remonty, prace konserwacyjne obiektów orazwprowadzanie zabezpieczeń przeciwpowodziowych.2. Utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodowąz możliwością jej remontów i przebudowy;§ 37.1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych naRysunku Planu symbolem WS - Tereny wód powierzchniowychdla:1) Wód płynących i stojących – stawy, zbiornikiwodne;2) Prowadzenia gospodarki wodnej związanejz utrzymaniem koryt oraz działań związanychz ochroną przeciwpowodziową i przeciwerozyjną;3) Obudowy biologicznej wód płynących i stojącychw postaci zieleni łęgowej, zadrzewieńi zakrzewień.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następującezasady zagospodarowania:1) Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń gospodarkiwodnej, ochrony przeciwpowodziowejoraz komunikacji i infrastruktury technicznej dlapotrzeb lokalnych; urządzenia regulacyjnei zabezpieczające w korytach cieków wodnychi wód stojących;2) Wyklucza się lokalizację urządzeń i obiektów innych,niż dopuszczone w pkt. 1.§ 38.1. Ustala się przeznaczenie terenów, oznaczonych naRysunku Planu KDA, KDZ, KDL, KDD - tereny drógpublicznych oraz KDW – tereny dróg wewnętrznych.2. Ustala się jako obowiązujące szerokości drógw liniach rozgraniczających, wraz z poszerzeniamiw obrębie skrzyżowań, zgodnie z Rysunkiem Planu;3. Dla poszczególnych klas dróg publicznych ustalonana Rysunku Planu; szerokość w liniach rozgraniczającychjest zgodna z przepisami odrębnymi, nie jestmniejsza niż:1) Autostrada KDA –60m;2) Drogi klasy KDZ (zbiorcze) –20 m;3) Drogi klasy KDL (lokalne)a) poza terenami zabudowy wyznaczonymiw planie –15 m,b) w terenach zabudowy wyznaczonych w planie,przekrój uliczny –12 m;4) Drogi klasy KDD (dojazdowe)a) poza terenami zabudowy wyznaczonymiw planie –15 m,b) w terenach zabudowy wyznaczonych w planie,przekrój uliczny –10 m;4. Szerokość w liniach rozgraniczających dróg KDWokreśla Rysunek Planu;5. Drogi wewnętrzne - dojazdowe do działek, nie wyznaczonew planie, należy zaprojektować jako drogio szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 6m;odstępstwo dopuszcza się jedynie w sytuacji, gdyistniejące trwałe zainwestowanie uniemożliwia przyjęcieww. szerokości, zgodnie z przepisami odrębnymi.6. W celu zapewnienia ochrony przed uciążliwościąkomunikacyjną wyznacza się nieprzekraczalne liniezabudowy od dróg, określające minimalne odległościlokalizacji nowych budynków oraz obiektów przeznaczonychna stały pobyt ludzi; odległości nieprzekraczalnejlinii zabudowy od linii rozgraniczającychdróg ustala się:1) dla autostrady A-4, oznaczonej na Rysunku Planusymbolem KDA, zgodnie ustaleniami podanymiw § 17, w którym zostały wyznaczone strefyochrony od uciążliwości komunikacyjnej autostrady,zgodnie z przepisami odrębnymi;2) 7 m od linii rozgraniczających dróg oznaczonychjako „KDZ” ;3) 5 m od linii rozgraniczających dróg oznaczonychjako „KDL” ;4) 4 m od linii rozgraniczających dróg oznaczonychjako „KDD”.7. Na Rysunku Planu oznaczono położenie nieprzekraczalnychlinii zabudowy wzdłuż dróg oznaczonych jako„KDA”, „KDZ” i „KDL” - w terenach przeznaczonychdo zabudowy; w stosunku do pozostałych drógKDD położenie nieprzekraczalnej linii zabudowyokreśla się z uwzględnieniem przepisu ust. 6, pkt 4.8. Odległości, o których mowa w ust. 6, mogą zostaćzmniejszone w przypadku, gdy budynek lokalizowanyjest w nawiązaniu do istniejącej linii zabudowy, nabezpośrednio sąsiadujących działkach.9. Zmniejszenie odległości zabudowy w sytuacji określonejw ust. 8 wymaga:1) Zachowania wymogów określonych w przepisachodrębnych;2) Zastosowania środków technicznych zmniejszającychoddziaływania poniżej poziomu ustalonegow przepisach odrębnych bądź zwiększających odpornośćbudynku na zagrożenia i uciążliwości komunikacyjne(hałas, drgania, zanieczyszczeniepowietrza).

3974Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26339 – Poz. 397410. W odniesieniu do dróg KDW oznaczonychi nieoznaczonych na Rysunku Planu ustala się:1) Odległość ogrodzeń: min. 5 m od osi drogi;2) Odległość budynków: min. 8 m od osi drogi.11. Urządzenia obce nie związane z gospodarką drogowąpowinny być lokalizowane poza liniami rozgraniczającymidróg.12. Parametry techniczne i przekroje poprzeczne drógpublicznych muszą być zgodne z określonymiw przepisach odrębnych.13. Ustala się możliwość lokalizacji ogólnodostępnychmiejsc postojowych dla samochodów osobowychw formie zatok postojowych lub parkingów przykrawężnikowychw obrębie linii rozgraniczającychdróg klas KDL i KDD.14. Urządzeniami towarzyszącymi użytkowaniu podstawowemu,w obrębie linii rozgraniczających drógmogą być – na warunkach podanych przez zarządcędrogi:1) Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;2) Trasy rowerowe i piesze;3) Zatoki autobusowe i urządzone przystanki dla pasażerów;4) Zieleń o charakterze estetycznym i izolacyjnym;5) Urządzenia służące izolacji od uciążliwości ruchudrogowego;6) Elementy budowli ziemnych oraz odwodnieniekorpusu drogi, przepusty cieków wodnych.15. W obrębie linii rozgraniczających dróg publicznychoraz dróg wewnętrznych zakazuje się budowy ogrodzeń.16. Tereny położone w obrębie linii rozgraniczającychdróg mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowydo czasu ich zagospodarowania zgodniez ustaleniami planu.§ 39. Ustala się przeznaczenie terenów komunikacjikolejowej oznaczonych na Rysunku Planu symbolem KK– tereny kolejowe. Zagospodarowanie terenów zgodniez przepisami odrębnymi.§ 40.1. Ustala się przeznaczenie terenu oznaczonego na RysunkuPlanu symbolem K – teren oczyszczalni ścieków.Teren jest przeznaczony pod oczyszczalnię ścieków.1) Przeznaczenie podstawowe:a) realizacja obiektów i urządzeń oczyszczalni ściekówzgodnie z przepisami odrębnymi;2) Przeznaczenie dopuszczalne:a) zieleń urządzona,b) dojazdy i parkingi,c) inne urządzenia infrastruktury technicznej,d) obiekt dozoru technicznego.2. Obowiązuje system kanalizacji rozdzielczej, obejmującejwyłącznie realizację kanalizacji sanitarnej.Rozdział 4Przepisy końcowe§ 41. Wysokość jednorazowej opłaty w przypadkuzbycia nieruchomości, której wartość wzrosła w związkuz uchwaleniem niniejszego planu ustala się stosowniedo postanowień ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:- dla terenów MN4 – 10%,- dla terenów US1, US2– 10%,- dla terenów U, P,PG1 – 30%,- dla pozostałych terenów - z wyłączeniem terenówprzeznaczonych ustaleniami planu pod budowędróg publicznych i pozyskiwanych przezGminę od właścicieli dla realizacji celu publicznego– 5%.§ 42. Traci moc Uchwała Nr XV/141/2003 RadyMiejskiej w Krzeszowicach z dnia 27 listopada 2003 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegomiejscowości Frywałd w Gminie Krzeszowicew jej granicach administracyjnych,z wyłączeniem terenów objętych zmianami planu poroku 1995 (Małop.04.24.342, 2006.12.24 zm. Małop.2006.804.4855§ 1,§ 2) oraz UchwałaNr XIX/128/2000 Rady Miejskiej w Krzeszowicach z dnia27 stycznia 2000 r. w sprawie zmian w miejscowymplanie ogólnym zagospodarowania przestrzennegoMiasta i Gminy Krzeszowice w odniesieniu do terenupo-łożonego w miejscowości Frywałd, oznaczonegosymbolem 1/NO na działce nr 120/2 we wsi Frywałd(Małop.00.16.140).§ 43. Wykonanie uchwały powierza się BurmistrzowiGminy Krzeszowice.§ 44. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dniod ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym WojewództwaMałopolskiego.Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiejmgr Renata Brzózka

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26340 – Poz. 3974Załącznik Nr 1do Uchwały Nr X/73/2011Rady Miejskiej w Krzeszowicachz dnia 30 czerwca 2011 r.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SOŁECTWA FRYWAŁDRysunek planu – skala 1:2000*1 2 3* Rysunek planu został sporządzony w oparciu o skalę źródłową 1:2000.Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odległości marginesów.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26341 – Poz. 3974

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26342 – Poz. 3974Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiej mgr Renata Brzózka

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26343 – Poz. 3974Załącznik Nr 2do Uchwały Nr X/73/2011Rady Miejskiej w Krzeszowicachz dnia 30 czerwca 2011 r.Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiej mgr Renata Brzózka

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26344 – Poz. 3974Załącznik Nr 3do Uchwały Nr X/73/2011Rady Miejskiej w Krzeszowicachz dnia 30 czerwca 2011 r.Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiej mgr Renata Brzózka

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26345 – Poz. 3974Załącznik Nr 4do Uchwały Nr X/73/2011Rady Miejskiej w Krzeszowicachz dnia 30 czerwca 2011 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegosołectwa Frywałd w Gminie KrzeszowiceInformacje na temat sposobu realizacji zapisanychw planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,które należą do zadań własnych gminy orazo zasadach ich finansowaniaNa podstawie art. 17, pkt. 5) i 20 z dnia 27 marca2003 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(tekst jednolity Dz. U. Nr 80, poz. 717z 2003 r) o sposobie realizacji zapisanych w planiezagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresuinfrastruktury technicznej, należących do zadańwłasnych Gminy, rozstrzyga się zasady finansowaniawymienionych inwestycji, zgodnie z przepisamio finansach publicznych.Środki na realizację inwestycji z zakresu infrastrukturytechnicznej, należących do zadań własnychGminy, będą pochodzić z budżetu Gminy oraz będąpozyskiwane w ramach strukturalnych funduszy operacyjnychi środków pomocowych. Starania o pozyskanieśrodków ze strukturalnych funduszy operacyjnychi pomocowych będą prowadzone samodzielnieprzez Gminę.Realizacja inwestycji z zakresu infrastrukturytechnicznej prowadzona będzie we współdziałaniuz innymi podmiotami publicznymi i prywatnymi działającymii inwestującymi na terenie Gminy, tak byoptymalizować wydatki publiczne, np. poprzez budowęinfrastruktury technicznej w trakcie budowy lubprzebudowy dróg, bądź innych inwestycji realizowanychna terenie Gminy.Jako główne zasady realizacji infrastruktury technicznej,należącej do zadań własnych gminy, przyjmujesię uwzględnienie interesu publicznego orazrachunku ekonomicznego liczonego wielkością poniesionychnakładów na jednego mieszkańca, korzystającegoz realizowanej infrastruktury.Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiejmgr Renata Brzózka

Dziennik UrzędowyWojewództwa Małopolskiego Nr 424 – 26346 – Poz. 3974Załącznik Nr 5do Uchwały Nr X/73/2011Rady Miejskiej w Krzeszowicachz dnia 30 czerwca 2011 r.Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiej mgr Renata Brzózka