Ristikubja seletuskiri - Harku vald
Ristikubja seletuskiri - Harku vald
Ristikubja seletuskiri - Harku vald
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
3. PLANEERINGULAHENDUSE KIRJELDUSDetailplaneeringu koostamise eesmärgiks on <strong>Ristikubja</strong> kinnistu sihtotstarbe muutminemaatulundusmaast ärimaaks ja ehitusõiguse määramine kaubanduskeskuse rajamiseks. Kinnistuteliitmist ja jagamist ei toimu.<strong>Ristikubja</strong> kinnistu suurus on 3437m² ja sellel kinnistule planeeritakse 1500 m² ehitusalust pindakaubanduskeskuse rajamiseks.3.1 Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed.Planeeritav ala asub <strong>Harku</strong> vallas Muraste külas Tallinn-Rannmõisa-Kloogaranna maantee ääres.Kuna kinnistu paikneb kogu ulatuses maantee sanitaarkaitsevööndis, siis elamuehituseks antud ala eisobi.Kaubanduskeskuse rajamiseks on ala sobilik, kuna asub vahetult Kolmiku tänava alguses ja see tänavon juurdepääsuks mitmetele erinevatele detailplaneeringutega moodustatud elamualadele, millestmõningad on realiseeritud ja mõningad ootavad veel oma aega ning Kolmiku tänavalt saab alguse kaLee tee, mis on juurdepääsuks arvukatele aiandusühistu kruntidele.Näiteks mõned planeeringualad, mis on tänaseks <strong>vald</strong>avalt juba realiseeritud: Pankrannik 2elamurajoon, Pankrannik-3 elamurajoon, Hansu 1 ja Hindreku 1 detailplanering, Kolmikudetailplaneering ning lisaks nimetatud elamualadele sai juba mainitud, et piirkonnas paikneb ka terverida endiseid aiandusühistuid, kus täna on paljud aiamajad kohandatud aastaringseks elamiseks. Seegapiirneb planeeritav ala individuaalemaukruntidega ja ca 600 meetri kaugusel paikneb veel gruppkorterelamuid. Kogu Muraste külas eavate suure arvu inimeste kohta puudub aga piirkonnaskaubanduspind toidu- ja esmatarbekaupadega. <strong>Ristikubja</strong> kinnistust teiselpool Kolmiku tänavat asubpiirkonda teenindav söögikoht ja ka see loob loomuliku jätkuna ideaalse võimaluse planeerida<strong>Ristikubja</strong> kinnistule ärimaa krunt kaubanduskeskuse rajamiseks.Lisatud skeemil on näha punasega planeeritav ala, mis paikenb TAllinn-Rannmõisa-Kloogaranna maantee ja Kolmiku tänava ääres. Lillatooniga on märgitud kehtestatud detailplaneeringud ja rohelisega algatatud menetluses olevad detailplaneeringud.6
Change language