Kraków - Rynek nieruchomości biurowych 2013 - QBusiness.pl

On Point • Kraków – rynek nieruchomości biurowych – Czerwiec 2013 4Dlaczego Kraków?Dobre miejsce do inwestowania• Silna gospodarka ukierunkowana na wysokie technologie i nowoczesne usługi dlabiznesu, wśród których przeważa sektor finansowy, IT i telekomunikacyjny.• Wsparcie ze strony władz oraz innych instytucji, Krakowska Specjalna StrefaEkonomiczna, organizacje wspierające rozwój sektora nowoczesnych usługbiznesowych (ABSL i ASPIRE).• 25 400 osób zatrudnionych w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu, najwyższaliczba zarówno w Polsce jak i wśród miast rejonu CEE.Standard & Poor’s rating na poziomie A-, najwyższy poziom uzyskany przez władzelokalne w Polsce.Doskonała lokalizacja i dostępność• Lokalizacja na skrzyżowaniu kluczowych korytarzy transportowych w Polsce, niedalekoMetropolii Silesia oraz południowej granicy Polski. Autostrada A4 zapewnia dogodnepołączenie Krakowa z Niemcami.• Nowoczesny port lotniczy, który obsłużył 3,4 miliona pasażerów w 2012 r. Poplanowanej rozbudowanie, lotnisko ma obsługiwać nawet 8 milionów pasażerówrocznie. Aktualnie port lotniczy Kraków-Balice zapewnia regularne połączenia do ponad60 lokalizacji w Europe.• Szybka kolej (Intercity i Eurocity). Rozbudowa i optymalizacja system SzybkiegoTramwaju Miejskiego.Kapitał ludzki• Kraków jest drugim największym miastem w Polsce z 760 000 mieszkańców i około300 000 osób dojeżdżających do miasta i niezameldowanych.• 23 uczelnie wyższe, w tym 5 uniwersytetów i liczne centra badawczo-rozwojowe.• Prawie 47 000 absolwentów i 185 000 studentów w 2011 r., spośród których 35 000studiowało kierunki administracyjno-ekonomiczne, 17 000 inżynieryjno-techniczne i7 000 IT. Kraków dysponuje najwyższą w Polsce liczbą studentów kierunkówinżynieryjno-technicznych, wyższą nawet niż w Warszawie.• Ponadprzeciętna znajomość języków obcych. Młode społeczeństwo: 60% populacjimiasta nie przekroczyło 45 roku życia.Nieruchomości• Drugi największy rynek biurowy w Polsce pod kątem podaży powierzchni. Jegogłównym motorem napędowym jest sektor nowoczesnych usług biznesowych.• Stabilny popyt na powierzchnie biurowe; wysokiej jakości biurowce, biura dostępnezarówno dla małych i dużych najemców oraz zrealizowane pod konkretnezapotrzebowanie firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.• Biurowce z zielonymi certyfikatami.• Doświadczeni lokalni i międzynarodowi deweloperzy.Wysoka jakość życia• Miasto o dużym dziedzictwie kulturowym odwiedzane rocznie przez 8 milionów turystów.• Miasto z bogatym zapleczem handlowo-rekreacyjnym, rozwiniętym rynkiemmieszkaniowym oraz szeroką bazą hotelową.• Nowe, ciekawe inwestycje w mieście takie jak np. hala widowiskowo-sportowa orazCentrum Konferencyjne ICE Kraków, oba obiekty znajdują się w fazie realizacji.