190918 GJINAR BOTIMI PER WEB
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
AGROTURIZËM<br />
<strong>GJINAR</strong><br />
Dyqani ‘EDUA’<br />
Restorant<br />
Bujtinë
Punuar nga commonsense.studio<br />
Me kërkesë të familjes Xholli<br />
Gusht 2019<br />
Rruga “Naim Frashëri”, Nr. 1, Tiranë<br />
www.commonsense.studio<br />
info@commonsense.studio<br />
+355 67 36 51 480
Tabela e përmbajtjes<br />
4<br />
8<br />
10<br />
12<br />
36<br />
Akademia 100+ Fshatrat<br />
Modeli i zhvillimit të fshatit<br />
Fshati Gjinar<br />
Projekti ‘Agroturizëm Gjinar’<br />
Mundësi bashkëpunimi & financimi<br />
3
Agroturizëm Gjinar<br />
4
Akademia 100+ Fshatrat<br />
Fig. 2<br />
Posteri i shpalljes së fillimit të Akademisë 100+ Fshatrat, si nismë e Qeverisë Shqiptare nën zbatimin<br />
e Agjencisë Kombëtare të Planifikimit të Territorit.<br />
Akademia 100+ Fshatrat është një<br />
sipërmarrje e Qeverisë Shqiptare,<br />
iniciuar nga Zyra e Kryeministrit, e<br />
cila është vënë në zbatim nga Agjencia<br />
Kombëtare e Planifikimit të Territorit<br />
(AKPT), në bashkëpunim të ngushtë me<br />
Ministrinë e Bujqësisë dhe Zhvillimit<br />
Rural (MBZHR), Ministrinë e Turizmit<br />
dhe Mjedisit (MTM), Ministrinë<br />
e Kulturës (MK) dhe Ministrinë e<br />
Infrastrukturës dhe Energjisë (MIE).<br />
Akademia100+ Fshatrat vjen në zbatim të<br />
Programit Kombëtar të Zhvillimit Rural<br />
“100 Fshatrat” dhe ka në fokus të saj 100+<br />
Fshtrat pjesë e Programit Kombëtar dhe<br />
si objekt kryesor hartimin e modeleve të<br />
zhvillimit për secilin prej tyre, bazuar tek<br />
potenciali turistik i vendit.<br />
Programi i 100 fshatrave synon të zhvillojë<br />
hapësirat rurale me investime të integruara<br />
në zonat e përcaktuara (100 fshatra),<br />
nëpërmjet 3 objektivave:<br />
a) Përmirësimi i infrastrukturës publike;<br />
b) Zhvillimi ekonomik nëpërmjet<br />
diversifikimit të aktiviteteve ekonomike;<br />
c) Zhvillim i kapitalit social dhe njerëzor.<br />
Janë identifikuar 3 projektet strategjike të<br />
Programit të 100 fshatrave:<br />
1. Zhvillimi i Agroturizmit Shqiptar;<br />
2. Ngritja e Inkubatorëve për<br />
Mbështetjen e Prodhimeve<br />
Tradicionale;<br />
3. Rrjeti i Dyqaneve “EDUA”.<br />
Fig. 1<br />
Harta me 22 lot-et e ndryshme, të përbëra nga 4-6 fshatra secili.<br />
5
Agroturizëm Gjinar<br />
Fig. 3<br />
Harta me fshatrat e rajonit 9 dhe 10, të njohura si qendra periferike.<br />
Fshatrat e Rajonit 9 shtrihen në zonën<br />
qendrore të Shqipërisë dhe janë pjesë<br />
e basenit ujor të lumit Shkumbin. Të<br />
ndodhura në lartësi të ndryshme territori,<br />
ato janë të pasura me burime të larmishme<br />
natyrore e bujqësore, si rrjedhojë të pasura<br />
edhe në produkte territori. Duke u shtrirë<br />
përgjatë aksit lindje - perëndim këto<br />
fshatra janë pjesë e rrugëtimeve historike<br />
e kulturore, të cilat kanë ndikuar ndjeshëm<br />
në zhvillimin e tyre me karakter komunitar.<br />
Ndër asetet më të rëndësishme të fshatrave<br />
të rajonit janë njerëzit dhe komuniteti,<br />
të cilët me aktivitetet dhe nismat e tyre<br />
krijojnë potencialisht vendbanime jo vetëm<br />
tërheqëse, por edhe të jetueshme.<br />
Secili nga fshatrat e lotit përmban burime<br />
të veçanta që njëkohësisht i dallojnë dhe<br />
bashkojnë më njëri-tjetrin:<br />
Shushica përfaqëson një fshat me karakter<br />
bujqësor për shkak të terrenit të ulët fushor<br />
dhe afërsisë me lumin Shkumbin.<br />
Dardha njihet si fshati mes gurrave dhe<br />
është një fshat i pasur me dru arrorë, fruta<br />
të thata, bimë mjekësore dhe mjalt.<br />
Stëbleva njihet për disa produkte<br />
bujqësore vjeshtore si qepa, fasulja dhe<br />
kungulli, por kultivari më i rendësishëm<br />
është patatja e Steblevës.<br />
Rrajca, një zonë e lashtë me tradita,<br />
etnografi dhe folklor të pasur gjendet mes<br />
Parkut Kombëtar të Shebenik-Jabllanicës<br />
dhe përmban pasuri të shumta natyrore, si<br />
bimët mjekësore dhe ahishtet e mbrojtura<br />
nga UNESCO.<br />
Ndërkohë, zona e Shpatit, që<br />
përfaqësohet mjaft mirë nga Gjinari,<br />
ruan traditat dhe zejet artizanale<br />
autentike si dërstila, dhe në të njëjtën<br />
kohë dëshmon edhe për një fshat të<br />
denjë për turizëm malor, kulturor<br />
dhe gastronomik. Me investimet e<br />
reja në formë bujtinash, kjo zonë ka<br />
qenë ndër të parat që ka përqafuar<br />
denjësisht konceptin e agroturizmit në<br />
Shqipëri.<br />
6
Akademia 100+ Fshatrat<br />
Fig. 4<br />
Harta e Rajonit 9 së bashku me fshatrat dhe qytetet në afërsi të tyre.<br />
I gjithë rajoni i cili përmban në vetvete<br />
pasuritë më të paçmuara: individët e<br />
angazhuar të komunitetit, ka mundësinë të<br />
sjellë vetë ndryshimin e kërkuar në shoqëri.<br />
Atje ku ka individë të cilët e bazojnë<br />
punën e tyre në të mirë të fshatit, individë<br />
profesionistë që e duan ndryshimin në fshat,<br />
individë që ndërmarrin iniciativa, atje ka<br />
edhe individë që janë largpamës e nismëtarë.<br />
Kësisoj, modelet e zhvillimit janë të bazuara<br />
te komuniteti dhe banorët nismëtarë, për të<br />
arritur një ekuilibër midis aftësive prodhuese<br />
dhe veçorive turistike të secilit fshat.<br />
Propozimi i zhvillimit të modeleve të<br />
qendrueshme, bazohet te potencialet e<br />
aktorëve përbërës të komunitetit dhe aseteve<br />
publike, duke synuar të formojë një rrjet<br />
të larmishëm ndërveprues.<br />
Hallka e parë e ciklit mbështetet në<br />
zhvillimin e identitetit komunitar, duke<br />
synuar si fillim fuqizimin e individit,<br />
si anëtar i një bashkësie më të madhe<br />
ndërvepruese. Më tej, një individ e banor<br />
i fshatit i shëndoshë, shtrin ndikimin e tij<br />
në një grupim më të madh njerëzish, të<br />
aftë për të sjellë e fuqizimin e pjesës tjetër.<br />
Kjo qasje nxit dhe kërkon përmirësimin<br />
e përdorimit të potencialeve të fshatit<br />
nga banorët e tij, duke u mbështetur<br />
nga investimet publike, të cilat kanë për<br />
qëllim të lehtësojnë mirëfunksionimin<br />
e jetës në fshat e rajon, dhe t’u japin<br />
shtysë zhvillimeve të mëtejshme të tij.<br />
7
Agroturizëm Gjinar<br />
Fig. 5<br />
Grafikë e përqasjes strategjike të zhvillimit të rajonit 09.<br />
Përqasja strategjike<br />
Përqasja strategjike bazohet në pesë shtylla<br />
të rëndësishme që vënë në lëvizje të gjithë<br />
ciklin e zhvillimit të fshatrave të lot-it 9.<br />
Hallkat e zinxhirit nisin nga komuniteti dhe<br />
synojnë fuqizimin e individit, si anëtar i një<br />
grupimi më të madh ndërveprues.<br />
Ky zinxhir pasurohet me investime të cilat<br />
mbështesin mirëfunksionimit<br />
e fshatit, dhe u japin shtysë modeleve<br />
të zhvillimit me bazë kapacitetet<br />
njerëzore të vetë fshatit.<br />
Kështu, cikli mbetet i plotë dhe nxit një<br />
perpetum mobile me synim arritjen e sa më<br />
tepër investimeve dhe sipërmarrjeve nga<br />
vetë banorët.<br />
8
Modeli i zhvillimit të fshatit<br />
Fig. 6<br />
Skemë shpjeguese e pjesëzave të ciklit strategjik të zhvillimit të fshatrave të rajonit 09.<br />
9
Agroturizëm Gjinar<br />
NATYRA<br />
KULTURË<br />
DUSHKU I<br />
LLESHANIT<br />
NATYRA<br />
KULTURË<br />
NATYRA<br />
MALE<br />
KULTURË BLEGTORI<br />
MALI I<br />
DUSHKU ISHPATIT<br />
LLESHANIT<br />
KIS<br />
VA<br />
MALE<br />
BUJQËSI<br />
MALE<br />
BUJQËSI<br />
BLEGTORI<br />
AGROPËRPUNIM<br />
BLEGTORI<br />
RROBUJT E ART<br />
MALI I ZELESHNJËS<br />
& Z<br />
SHPATIT<br />
DER<br />
AGROPËRPUNIM<br />
VETI KURATIVE<br />
BUJQËSI<br />
Fig. 7<br />
Skemë grafike e burimeve që ofron<br />
VETI<br />
zona<br />
KURATIVE<br />
e Gjinarit.<br />
AGROPËRPUNIM<br />
PIKA<br />
RROBUJT PANORAMIKE<br />
E<br />
B<br />
ZELESHNJËS MED<br />
10<br />
VETI KURATIVE<br />
Gjinari është i bekuar me pasuri të shumta<br />
natyrore, të cilat shpeshherë janë edhe zona<br />
të mbrojtura natyrore ose biomonumente.<br />
Veçohen Rrobujt e Zeleshnjës, të cilët janë<br />
drurë mjaft të veçantë që gjednen vetëm në<br />
zonën e Ballkanit.<br />
Tradita e hershme e të angazhuarit me<br />
aktivitete bujqësore në Gjinar vijon<br />
ende sot të jetë pjesë e përditshmërisë së<br />
banorëve të zonës. Tokat pjellore të zonës<br />
edhe pse jo të gjitha fushore, ofrojnë<br />
mundësinë e rritjes së kulturave dhe<br />
kultivarëve nga më ndryshmit, mirëpo ato<br />
më cilësoret e të veçantat në zonë, janë<br />
produktet e vjeshtës, e kryesisht frutat.<br />
Megjithatë, banorët e kanë gjetur zgjidhjen<br />
PIKA<br />
PANORAMIKE<br />
edhe për kultivimin e perimeve, më anë të<br />
ngritjes së perimoreve të vogla të mbuluara.<br />
Për shkak të terrenit dhe sipërfaqes së<br />
tokave kullotë, edhe blegtoria zë një vend<br />
jo më pak të rëndësishëm në aktivitetet<br />
ekonomike të përditshme të fshatit.<br />
Angazhimi me blegtorinë është prezent<br />
ne fshat, dhe vërehet mbarështimi i racave<br />
që kanë rendiment të lartë në prodhim,<br />
dhe këto nuk janë raca autoktone dhensh<br />
apo gjedhësh, por raca të përmirësuara për<br />
prodhim të lartë e për pasojë sjellin edhe<br />
fitim më madh te fermerët. Bagëtitë e imta<br />
janë ato që mbarështohen më tepër në<br />
Gjinar, së bashku me shpendët e llojeve të<br />
ndryshme.<br />
VR<br />
UL<br />
PËR<br />
PROD
Fshati Gjinar<br />
DUSHKU<br />
DUSHKU<br />
I<br />
I<br />
LLESHANIT<br />
LLESHANIT<br />
KISHA<br />
KISHA<br />
E<br />
E<br />
VALËSHIT<br />
VALËSHIT<br />
EMANUELI<br />
EMANUELI<br />
Student, kryeplak i Lleshanit<br />
Student, kryeplak i Lleshanit<br />
M<br />
NIM<br />
MALI<br />
MALI<br />
I<br />
I<br />
SHPATIT<br />
SHPATIT<br />
DUSHKU I I<br />
LLESHANIT<br />
RROBUJT<br />
RROBUJT<br />
E<br />
E<br />
ZELESHNJËS<br />
ZELESHNJËS<br />
MALI I I<br />
SHPATIT<br />
ARTIZANAT<br />
ARTIZANAT<br />
& ZEJA<br />
& ZEJA<br />
E<br />
E<br />
DERSTILËS<br />
DERSTILËS<br />
KISHA E E<br />
VALËSHIT<br />
BIMË<br />
BIMË<br />
MEDICINALE ARTIZANAT<br />
MEDICINALE<br />
& ZEJA E E<br />
DERSTILËS<br />
FADIL DERSTILA<br />
FADIL DERSTILA<br />
Fermer, çoban, dërstilës<br />
Fermer, çoban, dërstilës<br />
EMANUELI<br />
Student, kryeplak i Lleshanit i LIRIE & VASIL BEZHANI<br />
LIRIE & VASIL BEZHANI<br />
Agronomë, artizanë<br />
Agronomë, artizanë<br />
FADIL DERSTILA<br />
Fermer, çoban, dërstilës<br />
FLUTURA<br />
FLUTURA<br />
Prof. Etike, sipërmarrëse<br />
Prof. Etike, sipërmarrëse<br />
NIM<br />
PIKA<br />
PIKA<br />
PANORAMIKE<br />
PANORAMIKE<br />
RROBUJT E E<br />
ZELESHNJËS<br />
VRESHTA<br />
VRESHTA<br />
ULLISHTE<br />
ULLISHTE<br />
BIMË<br />
MEDICINALE<br />
LIRIE & VASIL BEZHANI<br />
Agronomë, artizanë<br />
LIGOR PANXHI<br />
LIGOR PANXHI<br />
Agronom, fermer,<br />
Agronom, fermer,<br />
kujdeset për kishën<br />
kujdeset për kishën<br />
FLUTURA<br />
Prof. Etike, sipërmarrëse<br />
PËRPUNIM<br />
KATINA & KOSTANDIN XHOLLI<br />
PËRPUNIM<br />
KATINA & KOSTANDIN XHOLLI<br />
PRODUKTESH<br />
Banorë të Gjinarit, sipërmarrës<br />
PIKA<br />
PRODUKTESH<br />
Banorë të Gjinarit, sipërmarrës<br />
VRESHTA<br />
PANORAMIKE<br />
ULLISHTE<br />
LIGOR PANXHI<br />
Agronom, fermer,<br />
Fig. 8<br />
kujdeset për kishën<br />
Skemë e pasurive natyrore dhe kulturore të fshatit, si edhe nismëtarët: burimet njerëzore të zonës.<br />
OSTANDIN XHOLLI XHOLLI<br />
NDIN XHOLLI XHOLLI<br />
Fig. 9<br />
Tabelë shpjeguese PËRPUNIM<br />
e potencialeve, mundësive, nevojave dhe mbështetësve KATINA & KOSTANDIN të familjes XHOLLI<br />
Xholli.<br />
PRODUKTESH<br />
Banorë të të Gjinarit, sipërmarrës<br />
Potencialet:<br />
KATINA & KOSTANDIN XHOLLI<br />
KATINA & KOSTANDIN XHOLLI<br />
Mundësitë:<br />
Banorë të Gjinarit<br />
Ngritja e një biznesi agroturistik, bujtinë, etj.<br />
Posedojnë troje në fshat<br />
Mbjellje e arrorrëve në toka djerrë<br />
Angazhim në një projekt agroturistik Zhvillim i tokave me potencial bujqësor<br />
Nevojat: Nevojat:<br />
në Mbështetës: Dërstilë Mbështetës:<br />
ik, groturistik, bujtinë, Nevojat: etj. bujtinë, etj. Infrastrukturë Nevojat: Infrastrukturë rrugore rrugore Mbështetës: AZHBR, Mbështetës: AZHBR,<br />
jerrë ë toka djerrë Konsulencë Konsulencë<br />
MBZHR, MBZHR,<br />
, l ik, etj. otencial bujqësor bujtinë, bujqësor Infrastrukturë etj. Bashkëpunim Infrastrukturë rrugore Mundësitë: Bashkëpunim rrugore me me AZHBR, IPARD AZHBR, II, IPARD II, Nevojat:<br />
jerrë Konsulencë banorët Konsulencë banorët & fermerët & fermerët e zonës MBZHR, e zonës Bashkia MBZHR, Bashkia Elbasan Elbasan<br />
it l bujqësor Bashkëpunim Bashkëpunim me Ngritja me e një biznesi IPARD agroturistik, II, FSHZH, IPARD bujtinë, II, FSHZH, etj. Infrastrukturë rrugore<br />
ë fshat banorët & banorët fermerët Mbjellje & e fermerët zonës e arrorrëve e zonës Bashkia në toka djerrë Elbasan UBT Bashkia UBT Elbasan Konsulencë<br />
projekt agroturistik Zhvillim i tokave me FSHZH, potencial FSHZH, bujqësor Bashkëpunim me<br />
në Dërstilë UBT UBT<br />
banorët & fermerët e zonës 11<br />
Nevo<br />
Infrast<br />
Konsu<br />
Bashk<br />
banor<br />
M<br />
AZ<br />
M<br />
IPA<br />
Ba<br />
FS<br />
UB
Agroturizëm Gjinar<br />
12
Projekti<br />
Hartë skematike me pronat e familjes Xholli në fshatin Dërstile (të destinuara për zhvillim bujqësor)<br />
dhe në qendër të fshatit Gjinar (për zhvillim agroturistik).<br />
13
Agroturizëm Gjinar<br />
Hartë skematike me pikat kyçe të fshatit Gjinar në raport me<br />
pronën për zhvillim agroturistik.<br />
14
Projekti<br />
15
Agroturizëm Gjinar<br />
Fig. 10<br />
Skemë e materialeve të përzgjedhura për tu përdorur në ndërtimin e Agroturizëm Gjinar. Materialet<br />
vendase i përmbahen udhëzimeve të cilat synojnë ruajtjen e stilit tradicional të ndërtimit në zonë.<br />
Fig. 11<br />
Skemë me teknikat dhe elementet tradicionale të përdorura dhe stilizuara në Agroturizëm Gjinar.<br />
Këto teknika dhe përbërës i përmbahen rekomandimeve dhe kanë për qëllim të krijojnë një<br />
marrëdhënie të mirë me kontekstin ku përdoren, si edhe të dëshmojnë për traditën<br />
e rëndësishme të arkitekturës së zonës.<br />
16
Projekti<br />
Arkitektura tradicionale e zonës<br />
Ndërtesat tradicionale të Gjinarit<br />
përfaqësojnë banesat tipike të fshatrave<br />
malore të Shqipërisë së Mesme: shtëpi njëkatëshe,<br />
me mure guri, me çati me rrasa<br />
guri e më vonë me dru e tjegulla.<br />
Më vonë, kur edhe ekonomia u rrit,<br />
fshatarët nisën të ndërtonin shtëpi dykatëshe,<br />
ku në katin përdhes mbanin<br />
bagëtinë, e në katin e parë banonin të<br />
zotët e shtëpisë. Në të njëjtën mënyrë<br />
ndërtoheshin edhe godinat e mullinjve, por<br />
kryesisht me muraturë guri.<br />
Rekomandime<br />
- Rekomandohet evidentimi i ndërtesave<br />
tradicionale dhe promovimi i tyre.<br />
- Në ndërtesat që paraqesin elemente<br />
tradicionale si në strukturë, ashtu edhe në<br />
mjediset e brendshme, sugjerohet ruajtja,<br />
mirëmbajtja dhe restaurimi i kujdesshëm i<br />
këtyre elementeve.<br />
Ndërtesat e reja<br />
Ndërtimet e reja në fshat, sidomos në<br />
vitet e fundit janë kryesisht struktura të<br />
ndërtuara me materiale betoni, tulle, etj.<br />
Për tju përshtatur ndryshimeve të kohës<br />
dhe teknologjisë, shpeshherë abuzohet me<br />
këto materiale.<br />
Rekomandime<br />
- Sugjerohet kujdes në përzgjedhjen e<br />
materialeve të ndërtimit, duke mos krijuar<br />
ndërtesa të cilat nuk përfaqësojnë një<br />
marrëdhënie të mirë më kontekstin ku<br />
ndodhen.<br />
- Evokimi i stileve të ndërtimit që nuk i<br />
përkasin vendit dhe kontekstit, sugjerohet<br />
të shmanget.<br />
- Rekomandohet përdorimi i kujdesshëm<br />
dhe i ndërgjegjshëm i materialeve të reja<br />
dhe tradicionale, të sjella në stile ndërtimi<br />
bashkëkohore.<br />
- Për tju përshtatur kontekstit rural dhe<br />
natyror, sugjerohet përdorimi i materialeve<br />
ekologjike dhe tradicionale, si guri, druri,<br />
tjegulla e vendit, etj.<br />
- Nuk inkurajohet njëhsimi i ngjyrave të<br />
fasadave të ndërtesave, dhe as përdorimi i<br />
ngjyrave të forta e të shndritshme.<br />
- Sugjerohet kujdes në format e jashtme të<br />
ndërtesave dhe nuk sugjerohet përdorimi<br />
i formave (kryesisht të çative) tejet<br />
ekspresive.<br />
Rikonstruksione dhe adaptime<br />
Rekomandime<br />
- Në rastet e rikonstruksionit apo<br />
ripërdorimit të objektet ekzistuese,<br />
sugjerohet ruajtja e formave ekzistuese<br />
të godinave, si edhe ruajtja e muraturës,<br />
çative, etj. për të shmangur ndryshime<br />
të mëdha fizike, të cilat mund të mos i<br />
përgjigjen kontekstin të ndërtimit.<br />
- Nuk rekomandohet ‘maskimi’ apo<br />
fshehja e materialeve primare të ndërtimit,<br />
nën veshje guri apo materialesh të tjera.<br />
- Sugjerohet identifikimi i objekteve të<br />
braktisura, të cilat mund të adaptohen e të<br />
përmbajnë funksione të tjera.<br />
17
Agroturizëm Gjinar<br />
Fig. 12<br />
Skemë grafike e sheshit të fshatit për përdorim publik, i cili depërton edhe në hapësirat e<br />
brendshme të Agroturizëm Gjinar.<br />
Fig. 13<br />
Skemë grafike e hapësirave gjysmë-publike të Agroturizëm Gjinar, të cilat përbëhen nga holli/<br />
recepsioni, bari e restoranti, si edhe dyqanet me produkte vendase.<br />
18
Projekti<br />
Fig. 14<br />
Skemë grafike e hapësirave me funksion privat në Agroturizëm Gjinar. Ato përbëhen nga ambientet<br />
me qëllim akomodues në formë bujtine.<br />
Fig. 15<br />
Skemë grafike e shpërndarjes së funksioneve të hapësirave të Agroturizëm Gjinar të treguara në<br />
nivel vertikal (sipas vendndodhjes në katet përkatëse).<br />
19
Agroturizëm Gjinar<br />
Hartë skematike e pronave të familjes Xholli në<br />
qendër të fshatit Gjinar.<br />
20
Projekti<br />
Hartë skematike e raportit mes tokës për zhvillim<br />
agroturistik dhe pronave të tjera të familjes Xholli.<br />
SIPËRFAQJA<br />
E PRONËS<br />
PËR ZHVILLIM<br />
2 120 m 2<br />
SHESHI I FSHATIT<br />
SIPËRFAQJA<br />
TOTALE E PRONAVE<br />
TË FAMILJES<br />
XHOLLI<br />
39 940 m 2<br />
21
Agroturizëm Gjinar<br />
1. Hapësira e Hollit dhe Recepsionit<br />
Trajtimi i hollit risjell elemente të hapësirës<br />
kryesore të banesave tradicionale shqiptare:<br />
Odën e Miqve.<br />
2. Restoranti<br />
Hapësira e restorantit të fshatit përbëhet nga<br />
një ambient i brendshëm i ndarë në dy kate.<br />
Veranda e mbuluar, hapet drejt sheshit të<br />
fshatit, duke ftuar vizitorët ti bashkohen.<br />
22<br />
3. Dyqanet me produkte vendase<br />
Kjo godinë do të përmbajë 4 dyqane që<br />
do të tregëtojnë produkte vendase.<br />
Dyqanet do të jenë: Dyqani ‘EDUA’,<br />
Dyqani i bimëve mjekësore, Dyqani i<br />
tekstileve, Marketi i fshatit.<br />
4. Akomodim në bujtinë<br />
Katër hapësira akomoduese me oborre<br />
dhe kopshte private mundësojnë për<br />
vizitorët një eksperiencë më pranë natyrës.
Projekti<br />
1. Restoranti<br />
Kati i parë i godinës kryesore është i trajtuar<br />
në formë ndërkati, duke ofruar lartësi<br />
dy-fishe për zonën në katin përdhe, dhe<br />
njëkohësisht duke shtuar kapacitetin.<br />
2. Akomodim në dhoma private<br />
Katër dhoma të mobiluara sipas stilit<br />
tradicional të zonës, gjenden në katin<br />
e parë të godinës së pozicionuar në veri të<br />
sheshit.Ato ofrojnë pamjen e këndshme të<br />
Kurorës së Gjinar në lindje dhe hapen<br />
nëpërmjet llozhave në formë qoshku drejt<br />
luginës me pisha që gjendet në perëndim.<br />
3. Akomodim në bujtinë<br />
Hapësirat akomoduese me lartësi dy-fishe<br />
janë të projektuara më një ndërkat, i cili<br />
mundëson ndarjen e hapësirës së ditës nga<br />
hapësira e fjetjes.<br />
23
Agroturizëm Gjinar<br />
Fig. 18<br />
Planimetri e përgjithshme e katit të dytë të Agroturizëm Gjinar ku tregohet hapësira me funksion<br />
akomodues.<br />
1. Akomodim në apartamente private<br />
Një tjetër formë e akomodimit për vizitorët<br />
është ajo e apartamenteve private, të cilat<br />
mundësojnë familje të mëdha apo grupe<br />
vizitorësh të përjetojnë Gjinarit në një<br />
mënyrë më komunitare e të përbashkët.<br />
24<br />
Dy apartamente të pozicionuara në katin e<br />
dytë të godinës kryesore, janë të orientuara<br />
drejt jug-perëndimit, dhe kanë hyrje të<br />
veçantë në pjesën e oborrit të pasëm të<br />
truallit.
Projekti<br />
Fig. 19<br />
Plan-vendosje e godinave përbërëse të Agroturizëm Gjinar. Vihen re lartësitë e ndryshme të<br />
godinave në formë ansambli, si dhe mbulesat e tyre me çati me tjegulla vendi.<br />
Fig. 16 (faqe 22)<br />
Plan-sistemim i Agroturizëm Gjinar ku tregohet marrëdhënia<br />
e afërt me sheshin e fshatit dhe vetë godinat me funksione të<br />
orientuara drejt shërbimeve.<br />
Fig. 17 (faqe 23)<br />
Planimetri e përgjithshme e katit të parë të Agroturizëm Gjinar,<br />
ku tregohen hapësirat me funksione gjysmë-publike dhe private.<br />
25
Agroturizëm Gjinar<br />
26<br />
Fig. 19<br />
Pamje anësore e fasadës së godinës së restorantit në një ditë të ftohtë dimri.
Projekti<br />
Fig. 20<br />
Pamje e verandës së restorantit të Agroturizëm Gjinar, e cila është e hapur drejt sheshit të fshatit.<br />
27
Agroturizëm Gjinar<br />
28
Projekti<br />
Fig. 21 (majtas, lart)<br />
Pamje e sheshit të fshatit Gjinar si edhe dyqaneve<br />
me produkte vendase në Agroturizëm Gjinar.<br />
Fig. 22 (majtas, poshtë)<br />
Pamje e dyqanit me bimë medicinale dhe dyqanit<br />
“EDUA Gjinarin” në marrëdhënie të ngushtë më<br />
sheshin e fshatit.<br />
Fig. 23<br />
Pamje e verandës së mbuluar të Agroturizëm Gjinar.<br />
29
Agroturizëm Gjinar<br />
Fig. 24<br />
Pamje nga ana veriore e Agroturizëm Gjinar.<br />
Fig. 25 (djathtas, lart)<br />
Pamje e bujtinës së Gjinarit nga ana veriore,<br />
e cila ofrom më tepër privatësi për vizitorët.<br />
30<br />
Fig. 26 (djathtas, poshtë)<br />
Pamje e pasme e bujtinës së Gjinarit.
Projekti<br />
31
Agroturizëm Gjinar<br />
32
Fig. 27 (majtas, lart)<br />
Pamje e hapësirës akomoduese në katin e dytë të godinës kryesore të<br />
Agroturizëm Gjinar. Dallohet përdorimi i elementeve tradicionale si<br />
çardaku i orientuar drejt jugut.<br />
Projekti<br />
Fig. 28 (majtas, poshtë)<br />
Pamje e oborrit të pasëm të Agroturizëm Gjinar. Veçohet<br />
përdorimi i hapjeve tradicionale në formë frëngjijsh.<br />
Fig. 29<br />
Pamje e godinës kryesore ku dallohet shkallarja e<br />
drurit që përqafon murin e plotë të gurit.<br />
33
Agroturizëm Gjinar<br />
Fig. 30<br />
Pamje e pasme e bujtinës së Gjinarit. Oborret e mbjella me bimë të ndryshme të zonës ofrojnë<br />
privatësinë dhe qetësinë e nevojshme për pushuesit.<br />
34
Projekti<br />
Fig. 31<br />
Pamje e oborrit të pasëm të restorantit. Trajtimi i sistemimit të jashtëm ofron zona të ndryshme<br />
qetësuese për vizitorët.<br />
35
Agroturizëm Gjinar<br />
SIPËRFAQE<br />
TOTALndërtim 1761 m 2<br />
Tab. 1<br />
Tabelë e sipërfaqeve të hapësirave kryesore të Agroturizëm Gjinar.<br />
KAPACITETE<br />
RESTORANT<br />
AKOMODIM<br />
DYQANE<br />
STAF<br />
Numri i tavolinave<br />
Numri i shtretërve<br />
Dyqani ‘EDUA’<br />
Marketi i fshatit<br />
Dyqani i tekstileve<br />
Bimë medicinale<br />
Numri i të punësuarve<br />
32-40 20 4 25-30<br />
Tab. 2<br />
Tabelë treguese e kapaciteteve të Agroturizëm Gjinar, si edhe numri i parashikuar i të punësuarve.<br />
36
KOSTOT E PROJEKTIT<br />
Mundësi bashkëpunimi dhe financimi<br />
Tab. 3<br />
Tabelë treguese e kostos totale të parashikuar të projektit, si edhe mundësitë e financimit nëpërmjet<br />
fondeve të nismës IPARD II për Zhvillimin e Turizmit Rural dhe të Natyrës (Masa 7).<br />
37
Ekipi i punës:<br />
Jurtin HAJRO<br />
Ardiola BARDHOSHI<br />
Jona OSMANI<br />
Olsi ALUKU<br />
Premton BRAHA
Bazuar në nismën e Qeverisë Shqiptare të Programit 100 Fshatrat.<br />
Me fokusin në zhvillimin agroturistik të vendit, nëpërmjet mirëpërdorimit të<br />
burimeve natyrore dhe njerëzore të fshatrave.
Gusht 2019