Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI<br />
Nr 05/161/<strong>2020</strong><br />
OPOLSKI RYNEK<br />
Maj <strong>2020</strong><br />
OpolskiRynek.pl<br />
WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE<br />
IERUCHOMOŚCI<br />
Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl<br />
Ocena Rynku<br />
Rozmowa z ekspertami rynku nieruchomosci: Andrzejem<br />
Jakiel, Piotrem Ociepa i Bartoszem Borskim.<br />
Wiecej str. 10-11<br />
Komentarze Deweloperów<br />
Opolscy deweloperzy osobiście komentują aktualną sytuację<br />
na placu budowy w czasie pandemii.<br />
Więcej str. 14-15<br />
Inflacja a Nieruchomości<br />
Rozmowa z ekspertem Urszulą Słowik wykładowcą Europejskiej<br />
Akademii Planowania Finansowego na temat inflacji.<br />
Więcej str. 25<br />
Rembud buduje teraz 4 osiedla<br />
25-letnie<br />
doświadczenie<br />
TERAZ PROCENTUJE<br />
Ponad 20 lat z Wami!<br />
www.mokna.pl<br />
OKNA i DRZWI<br />
FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY<br />
37 387<br />
okien w domach<br />
naszych klientów<br />
NAJLEPSZE OKNA W MIEŚCIE!<br />
Biuro handlowe: Opole, ul. 1 Maja 133, tel./fax 77 44 25 129, e-mail: biuro@mokna.pl<br />
Więcej strona 2<br />
Kompleksowe<br />
naprawy powypadkowe<br />
PARAPETY GRANITOWE OD 64 zł<br />
Tel. 665 333 777<br />
www.pphu-sati.com<br />
RATY<br />
tel. 77 546 22 78, tel. 692 280 435<br />
Pomoc<br />
Drogowa 24h
NOWE APARTAMENTY NA ZAODRZU W OPOLU<br />
www.west-end.pl<br />
SPRZEDAŻ JUŻ TRWA<br />
Zapraszamy do biura sprzedaży dewelopera w hotelu Mercure: tel. 608 466 100, 608 466 600, www. west-end.pl<br />
PARAPETY GRANITOWE<br />
www.pphu-sati.com<br />
parapety granitowe od64 zł<br />
SUPER CENA<br />
WYGODNE RATY<br />
schody<br />
murki i słupki<br />
nagrobki<br />
od 450 zł/m 2 od 79 zł/mb od1500 zł<br />
Str. 2<br />
OPOLE (WRZOSKI)<br />
ul. Wrocławska 258, tel. 77 546 22 78, tel. 692 280 435<br />
OPOLE (KRZANOWICE)<br />
ul. Jesiennych liści 6 i 8, tel. 666 523 384<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 3
Budujemy jednocześnie 4 osiedla<br />
W obecnej sytuacji przy zachowaniu szczególnych środków ostrożności pracujemy przy naszych<br />
inwestycjach: na nowym osiedlu Imperial Apartamenty budynek A jesteśmy na etapie ukończenia<br />
wykonania płyty fundamentowej: wykonujemy zbrojenia i wylewamy beton. W drugim budynku<br />
osiedla Nova Ozimska właśnie prowadzimy prace wykończeniowe: montujemy osłony tarasów,<br />
płytkujemy tarasy, wykonujemy drogi i chodniki z kostki brukowej, wykańczamy klatki schodowe.<br />
Poniżej prezentujemy końcowy etap prac na Osiedlu Kwiatowym oraz Osiedlu Żytomierska. Rembud<br />
jest największą i najbardziej doświadczoną firmą deweloperską w Opolu, nasza sytuacja finansowa<br />
jest stabilna, a zakupy mieszkań – bezpieczne.<br />
Str. 4<br />
Biuro sprzedaży: tel. 602 312 478, tel. 730 130 078
• Najbardziej konkurencyjne<br />
ceny w Opolu<br />
• Różnorodność lokali<br />
mieszkaniowych<br />
(od 25 do ponad 100 m 2 )<br />
• Wysoki standard deweloperski<br />
• Duży obszar terenów zielonych<br />
Budynki „A” i „C”<br />
w sprzedaży<br />
• Piwnice i miejsca parkingowe<br />
ogólnodostępne na zewnątrz<br />
w cenie apartamentu<br />
E<br />
62,68 m 2<br />
APARTAMENT<br />
2A<br />
APARTAMENT<br />
64,18 m<br />
3 pokoje 3 pokoje<br />
3 Pokój<br />
10.01m² panele<br />
5 Łaz.<br />
4.82m² pł.cer.<br />
2 Pokój/aneks kuch.<br />
24.62m² panele/pł.ceram.<br />
TB balkon<br />
16,25m² pł.ceramiczne<br />
4 Pokój<br />
9.87m² panele<br />
3 Pokój<br />
10.8m² panele<br />
2 pietro<br />
parter<br />
4 Pokój<br />
10.25m² panele<br />
1 Hol<br />
9.53m² pł.cer.<br />
TB balkon<br />
20.99m² pł.cer.<br />
taras:<br />
16,25 m²<br />
6 P.pom<br />
2.38m² pł.cer.<br />
2 Pokój/aneks kuch.<br />
27.10m² panele/pł.ceram.<br />
ogródek:<br />
20,99 m²<br />
6 P.pom<br />
2.27m² pł.cer.<br />
1 Hol<br />
10.0m² pł.cer.<br />
5 Łaz.<br />
5.12m² pł.cer.<br />
cena:<br />
354 000 zł<br />
359 000 zł<br />
J<br />
APARTAMENT<br />
2K<br />
3 pokoje 2 pokoje<br />
APARTAMENT<br />
56,47 m 2<br />
3 Pokój<br />
9.83m² panele<br />
TB balkon<br />
15,15m² pł.ceramiczne<br />
4 Pokój<br />
8.45m² panele<br />
2 Pokój/aneks kuch.<br />
20.58m² panele/pł.ceram.<br />
II piętro<br />
3 Łaz.<br />
4.64m² pł.cer.<br />
1 Hol<br />
6.05m² pł.cer.<br />
parter<br />
2 Pokój/aneks kuch.<br />
16.79m² panele/pł.ceram.<br />
3 Pokój<br />
9.42m² panele<br />
taras:<br />
15,15 m²<br />
ogródek:<br />
17,37 m²<br />
5 Łaz.<br />
4.27m² pł.cer.<br />
1 Hol<br />
10.60m² pł.cer.<br />
6 P.pom<br />
2.74m² pł.cer.<br />
cena:<br />
321 000 zł<br />
36,90 m 2 218 000 zł<br />
TB ogródek<br />
17.37m² kost.bet./ trawa<br />
Rembud I Sp. z o.o. kom., 45-129 Opole, ul. Kępska 18<br />
e-mail: biuro@rembud.opole.pl, www.rembud.opole.pl<br />
Str. 5
Kup mieszkanie i odbierz<br />
WAKACJE<br />
W CIĄGU 5 LAT DO 30.IX.2024r.<br />
Rozpoczęliśmy<br />
sprzedaż budynku B<br />
i z tej okazji przygotowaliśmy<br />
dla Państwa specjalny Voucher:<br />
do zakupu każdego mieszkania<br />
w prezencie wartościowy Voucher<br />
do wyboru 6 resortów w 6 różnych<br />
miejscowościach nad morzem<br />
apartament lub domek dedykowany<br />
dla grup 4 lub 9 osobowych<br />
Voucher do wykorzystania w ciągu<br />
5 lat do 30 IX 2024 roku.<br />
6 MIEJSC<br />
NAD MORZEM<br />
do wyboru dla naszych klientów<br />
Ustronie Morskie<br />
Pobierowo<br />
Niechorze<br />
Sieć rodzinnych kompleksów Holiday Park & Resort<br />
to nowy wymiar spędzania wakacji nad Bałtykiem.<br />
Gwarantujemy niezapomniane chwile pełne radości,<br />
uśmiechu i doskonałej zabawy w 6-ciu lokalizacjach:<br />
Ustronie Morskie, Pobierowo, Niechorze, Mielno,<br />
Kołobrzeg, Rowy.<br />
Str. 6<br />
Mielno<br />
Kołobrzeg<br />
Rowy<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Ruszyła sprzedaż budynku B<br />
i z tej okazji przy zakupie<br />
mieszkania otrzymacie<br />
Państwo specjalny Voucher<br />
na tygodniowy pobyt w jednym<br />
z 6 nadmorskich resortów<br />
do wykorzystania w ciągu 5 lat<br />
Voucher na wakacje<br />
Tygodniowy pobyt<br />
w nadmorskim<br />
resorcie<br />
Mieszkanie<br />
i wypoczynek<br />
apartamentynatura2.pl<br />
Biuro sprzedaży: pl. Św. Sebastiana 3, Opole, biuro@apartamentynatura.pl<br />
tel. 502 564 014, 533 134 130, 604 563 337<br />
Biuro dewelopera: 45-052 Opole, ul. Żeromskiego 1<br />
Stan budowy:<br />
kwiecień <strong>2020</strong>r.<br />
Zakończyliśmy budowę<br />
stanu surowego wszystkich<br />
kondygnacji w budynku A<br />
Trwają prace murowania ścian<br />
działowych oraz prace instalacji<br />
elektrycznej i sanitarnej<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 7
Str. 8<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 9
WYWIAD<br />
©Wasan - stock.adobe.com<br />
Ocena rynku nieruchomości<br />
w obliczu pandemii<br />
Z Andrzejem Jakiel (Mediator Polska), Piotrem Ociepa (Investor Nieruchomości) i Bartoszem Borskim<br />
(Investdom Nieruchomości) rozmawia Mariusz Ciołeszyński (Opolski Rynek Nieruchomości).<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jak panowie<br />
oceniają rynek nieruchomości<br />
w pierwszych czterech miesiącach<br />
<strong>2020</strong> roku?<br />
Andrzej Jakiel: Końcówka roku<br />
2019 była słaba, od września nasz<br />
rynek zachowywał się dość dziwnie,<br />
ludzie byli zdezorientowani<br />
tym, czy będą spadać ceny czy też<br />
nie. Komunikaty prasowe analityków<br />
były różne, od wielkiego<br />
kryzysu po hossę. Praktycznie od<br />
2 stycznia powróciło zainteresowanie<br />
nieruchomościami, szczególnie<br />
na rynku pierwotnym, bo ten mnie<br />
szczególnie interesuje i było nieźle<br />
do momentu pojawienia się paniki<br />
koronawirusowej.<br />
Od marca było powściągliwiej,<br />
spadła ilość telefonów i maili ok. 75<br />
proc., tak wyglądała sytuacja mniej<br />
więcej do świąt. Obecnie zaczyna<br />
wręcz skokowo przybywać klientów<br />
zainteresowanych nieruchomościami,<br />
głównie na rynku pierwotnym,<br />
choć na wtórnym również. Ludzie<br />
pytają najczęściej o działki i mieszkania.<br />
Po raz pierwszy w historii<br />
biura, umowy rezerwacyjne w całości<br />
zrobiłem przez internet razem<br />
ze wszystkimi załącznikami, a więc<br />
przeniosło się takie normalne kontraktowanie<br />
w biurze na skuteczne<br />
kontraktowanie na odległość.<br />
Piotr Ociepa: Do połowy marca<br />
tego roku był duży popyt na rynku<br />
nieruchomości, banki z jednej<br />
strony chętnie udzielały kredytów,<br />
ludzie kupowali mieszkania w celu<br />
zaspokojenia własnych potrzeb<br />
mieszkaniowych, bardzo duże za-<br />
Str. 10<br />
interesowanie również było zakupem<br />
nieruchomości przez osoby,<br />
które inwestują kapitał w nieruchomości,<br />
stopa zwrotu z mieszkania<br />
pod wynajem wynosiła ok. 7-8<br />
proc. w skali roku, żaden bank nie<br />
oferował nawet podobnych odsetek<br />
z lokat. Klienci kupowali nieruchomości<br />
z rynku pierwotnego<br />
i rynku wtórnego, w połowie marca<br />
wszystko, ze względu na epidemię,<br />
się zahamowało. Ilość zapytań spadła,<br />
ilość prezentacji ze względu na<br />
ograniczenia wprowadzone przez<br />
rząd w przemieszczaniu się, też się<br />
zmniejszyła.<br />
Klienci nadal byli zainteresowani<br />
nieruchomościami, ponieważ obserwowaliśmy<br />
wzmożony ruch na<br />
naszej stronie internetowej. Nawet<br />
w okresie, po ogłoszeniu epidemii,<br />
również były transakcje, tylko one<br />
wynikały z wcześniej zawartych<br />
umów przedwstępnych. Teraz już<br />
obserwujemy tendencję wzrostową,<br />
klienci znów decydują się na zakup<br />
nieruchomości i to pomimo epidemii.<br />
Oczywiście nie jest to na taką<br />
skalę, ale obserwujemy silną tendencję<br />
wzrostową.<br />
Bartosz Borski: Zarówno czwarty<br />
kwartał 2019 roku jak też początek<br />
<strong>2020</strong> był bardzo dobrym<br />
okresem sprzedażowym dla naszej<br />
firmy, praktycznie do momentu,<br />
kiedy nie została oficjalnie ogłoszona<br />
pandemia. W ślad za ogłoszeniem<br />
pandemii nastąpiło znaczne<br />
spowolnienie naszej działalności.<br />
Obecnie w biurze przeprowadzamy<br />
transakcje przez cały czas z tym,<br />
że oczywiście, jest ich mniej. Są to<br />
przede wszystkim umowy przenoszące<br />
własność danych nieruchomości,<br />
związane z wcześniej podpisanymi<br />
umowami przedwstępnymi<br />
lub developerskimi. Teraz te transakcje<br />
się po prostu finalizują. Nie<br />
brakuje jednak nowych zapytań<br />
o nieruchomości. Szczególnie po<br />
pierwszych informacjach o „odmrażaniu<br />
gospodarki” mamy coraz<br />
więcej nowych zapytań od klientów.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jaki wpływ<br />
na rynek nieruchomości ma obecnie,<br />
i będzie miała w dającej się<br />
przewidzieć przyszłości, panika<br />
z powodu koronawirusa?<br />
Bartosz Borski: Koronawirus<br />
wprowadził na rynku pewnego rodzaju<br />
„pauzę” - można to tak nazwać,<br />
stan wyczekiwania dla wielu<br />
klientów. To, na przykład, klienci<br />
inwestycyjni z kapitałem, którzy<br />
obserwują, jak ten rynek będzie się<br />
układał i którzy będą czekali na<br />
okazje pojawiające się w perspektywie<br />
dwóch, trzech i więcej miesięcy.<br />
To właśnie ci klienci, którzy<br />
będą chcieli nabyć nieruchomości,<br />
które mogą być wystawione w bardzo<br />
okazyjnych cenach.<br />
Druga rzecz jest taka, że możemy<br />
mieć, moim zdaniem, do czynienia<br />
z faktem, iż w ogóle i to nie w ujęciu<br />
polskim, ale w ujęciu ogólnoświatowym,<br />
będą wystawiane na sprzedaż<br />
nieruchomości, które nigdy na<br />
rynek, przy normalnej sytuacji, by<br />
nie trafiły. Dla przykładu: jeżeli ktoś<br />
przed pandemią posiadał bardzo<br />
dobrze prosperujące przedsiębiorstwo<br />
i posiada pięknie położony<br />
hotel nad morzem w pierwszej linii<br />
brzegowej i to jest na dzień dzisiejszy<br />
jego dodatkowa działalność,<br />
a w tej chwili jego podstawową<br />
działalnością jest np.: sieć klubów<br />
fitness, które teraz są zamknięte<br />
i nie wiadomo, kiedy będą otwarte<br />
i kiedy wrócą do nich ludzie. Taki<br />
biznes w tej chwili generuje właścicielowi<br />
jedynie straty. Podobnie<br />
jest np. z właścicielem biur podróży,<br />
które z dnia na dzień zostały<br />
zamknięte, i nagle może się okazać,<br />
że ten przykładowy atrakcyjny hotel,<br />
który nigdy nie trafiłby na rynek<br />
w normalnym czasie, obecnie<br />
może być wystawiony na sprzedaż.<br />
O tych ofertach i transakcjach będą<br />
wiedzieli w przeważającej większości<br />
tylko pośrednicy. Takie oferty<br />
nie pojawiają się bowiem prawie<br />
nigdy na wolnym rynku. Transakcje<br />
dokonywane są bez publikowania<br />
ofert np. w internecie.<br />
Piotr Ociepa: Uważam, że sytuacja<br />
związana z wybuchem epidemii<br />
spowoduje kryzys nie tylko w Polsce,<br />
ale na całym świecie, gdzie rynki<br />
są powiązane ze sobą i spowoduje<br />
to, co za tym idzie, spowolnienie na<br />
rynku nieruchomości. Spadnie popyt<br />
na mieszkania, domy, działki<br />
i obiekty. Będzie trudniej sprzedać<br />
nieruchomość. Bardzo dużą rolę do<br />
odegrania będą miały profesjonalne<br />
biura nieruchomości, ponieważ<br />
osoby prywatne nie poradzą sobie<br />
ze sprzedażą na własną rękę, będą<br />
potrzebowali do tego firm, które<br />
<strong>maj</strong>ą odpowiednią infrastrukturę,<br />
narzędzia marketingowe, bazę<br />
klientów kupujących, wiedzę na<br />
temat rynku nieruchomości. Dla<br />
właścicieli dobry pośrednik, dobre<br />
biuro nieruchomości będzie niezbędne,<br />
żeby w dzisiejszych czasach<br />
sprzedać swoją nieruchomość.<br />
Kolejna kwestia odnośnie rynku<br />
nieruchomości to ceny, które<br />
oczywiście będą uzależnione od<br />
lokalizacji nieruchomości. Jeśli<br />
nawet chwilowo nieco spadną to<br />
wrócą do tych samych poziomów<br />
i będą nawet jeszcze droższe, niż<br />
są obecnie. Dla osób posiadających<br />
oszczędności, w okresie kryzysu,<br />
bezpieczne lokowanie kapitału<br />
w nieruchomościach zabezpieczy<br />
go przed inflacją. Potem można<br />
nieruchomości wynajmować<br />
i mieć dodatkowy dochód.<br />
Powtórzę jeszcze raz, że profesjonalne<br />
biura nieruchomości posiadające<br />
odpowiednią infrastrukturę<br />
będą skutecznie pomagać klientom<br />
w sprzedaży ich nieruchomości, ponieważ<br />
agenci ze sobą współpracują,<br />
<strong>maj</strong>ą wspólną bazę w ramach systemu<br />
MLS, przeprowadzają transakcje<br />
krzyżowe, co jest nieosiągalne<br />
dla osób prywatnych.<br />
Andrzej Jakiel: Pytanie dotyczyło<br />
pandemii, jej wpływu na<br />
rynek i co będzie dalej? Pandemia<br />
wpłynęła na rynek zamrażająco i to<br />
głównie ze względu na panikę, obawy<br />
o zakażenie, dezorientację, która<br />
w mediach jest powszechna. To rzeczywiście<br />
Polaków powstrzymało,<br />
ale mamy naturę słowiańską i długo<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
w takim reżimie nas trzymać nie da<br />
rady. Ludzie z tego lęku, frustracji<br />
i obaw już się budzą, przyzwyczajają<br />
się do tych wszystkich ograniczeń.<br />
Ci, którzy <strong>maj</strong>ą swoje oszczędności,<br />
muszą coś z nimi zrobić, bo jeżeli<br />
się powtórzy czarny czwartek z lat<br />
20-ych, 30-ych ubiegłego stulecia,<br />
to wszystko stracą. W tej sytuacji,<br />
moim zdaniem, koniunktura się<br />
nakręci i będzie trwała co najmniej<br />
do wakacji, natomiast co będzie<br />
potem? Do wakacji będzie ożywienie<br />
i prawdziwa ucieczka kapitału<br />
z banków, czyli wycofywanie wszelkich<br />
lokat i innych instrumentów finansowych<br />
po to, żeby zabezpieczyć<br />
swój <strong>maj</strong>ątek. Kto tego nie zrobi,<br />
może się obudzić któregoś pięknego<br />
poranka i nie mieć nic, tak w jak<br />
w okresie wielkiego kryzysu lat 20-<br />
ych i 30-ych. Moim zdaniem jednak<br />
będzie to taki kryzysik i wyjdziemy<br />
z niego, a ten prawdziwy nastąpi za<br />
jakiś czas.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy kryzys<br />
gospodarczy będzie pogłębiający<br />
się i długotrwały, czy też szybko<br />
ustąpi po odmrożeniu gospodarki?<br />
Piotr Ociepa: Od 2013 roku obserwowaliśmy<br />
wzrosty na rynku<br />
nieruchomości, był bardzo duży<br />
popyt, ogólnie w gospodarce w Polsce<br />
i na całym świecie dużo dobrego<br />
się działo, ta górka była dosyć długotrwała.<br />
Oceniam, że teraz będzie<br />
dołek i on będzie długotrwały. Kryzys,<br />
który powstanie, będzie ogólnoświatowy.<br />
Jeśli chodzi o rynek<br />
nieruchomości, on będzie nadal<br />
funkcjonował, ludzie będą kupować,<br />
będą sprzedawać, oczywiście<br />
będzie trudniej. Osoby, które będą<br />
lokować swój kapitał na rynku nieruchomości,<br />
wygrają i nie odczują<br />
tego kryzysu tak mocno, ponieważ<br />
ich <strong>maj</strong>ątek będzie zabezpieczony<br />
przed inflacją.<br />
Andrzej Jakiel: Kryzys będzie<br />
krótki. Po odmrożeniu tego koronawirusowego<br />
absurdu nastąpi<br />
szybkie nadrabianie gospodarczego<br />
dołka. Powinno być jak w Chinach,<br />
które znowu powracają do roli wiodącej<br />
gospodarki na świecie.<br />
Bartosz Borski: Bardziej chętnie<br />
skłaniałbym się do wypowiedzi Andrzeja,<br />
też chciałbym, żeby kryzys<br />
był szybki, żeby nie trwał długo,<br />
żebyśmy wrócili do sytuacji, którą<br />
mieliśmy dwa miesiące temu, ale<br />
z drugiej strony, rynek nieruchomości<br />
jest bardzo powiązany z rynkiem<br />
finansowym i na razie z banków nie<br />
mamy dobrych informacji. Banki<br />
bardzo mocno zaostrzyły kryteria,<br />
jeśli chodzi o udzielanie kredytów.<br />
Jak wiemy, większość transakcji na<br />
rynku nieruchomości odbywa się<br />
jednak przy udziale banków i jesteśmy,<br />
jako branża, mocno połączeni<br />
z całym tym światowym systemem<br />
finansowym .<br />
Zobaczymy na ile ten kryzys finansowy<br />
w dużej mierze dotknie<br />
firmy, które np. przestaną realizować<br />
swoje płatności, czyli pieniądze<br />
z udzielonych kredytów przestaną<br />
do banków wpływać. Na razie<br />
mamy taką sytuację, że te płatności<br />
zostały zamrożone. Firmy i klienci<br />
zrobili sobie wakacje kredytowe,<br />
wakacje leasingowe itd. To bezpieczne<br />
formy przy założeniu pozytywnym,<br />
czyli że gospodarka rusza<br />
po pandemii do przodu, z tym że<br />
musimy pamiętać, że muszą być<br />
narzędzia do stymulacji tej gospodarki,<br />
ona sama z siebie w wielu<br />
dziedzinach szybko nie ruszy. Teraz<br />
będzie miało znaczenie jak<br />
sektor finansowy świata zachowa<br />
się w tej sytuacji. Ludzie chcą nadal<br />
realizować swoje plany, ale pytanie<br />
- na ile realia po pandemii im na to<br />
pozwolą?<br />
Piotr Ociepa: Na podstawie danych<br />
NBP wiemy, że 65-70 proc.<br />
klientów, którzy nabywali nieruchomości,<br />
nabywali je przy udziale<br />
kredytów hipotecznych, jednakże<br />
w przypadku mieszkań kupowanych<br />
tylko z myślą o dalszej ich odsprzedaży,<br />
transakcje gotówkowe stanowiły<br />
aż 73%. Ten duży odsetek osób<br />
czy firm, które nabywały nieruchomości<br />
za gotówkę szczególnie było<br />
widać na rynku mieszkań i dotyczyło<br />
osób, które nabywały nieruchomość,<br />
aby podnieść jej standard i sprzedać<br />
z zyskiem. Te działania były opłacalne<br />
tylko wtedy, kiedy rynek nieruchomości<br />
był wzrostowy. Jednakże<br />
na rynku pozostaną inwestorzy, którzy<br />
długoterminowo będą lokować<br />
kapitał w nieruchomości oraz osoby<br />
nabywające nieruchomości na własne<br />
potrzeby mieszkaniowe.<br />
Andrzej Jakiel: Jeśli można uzupełnić,<br />
to moim zdaniem, rynek<br />
w tej chwili będzie nie dla kredytobiorców,<br />
ale dla ludzi, którzy <strong>maj</strong>ą<br />
gotówkę i będą chcieli uciekać z nią<br />
w nieruchomości albo złoto, bo to<br />
są dwa aktywa, w które warto inwestować.<br />
Tutaj koledzy mówią o 70<br />
proc. nabywanych nieruchomości<br />
z udziałem kredytów, niezależnie<br />
od tego, w jakim celu są nabywane<br />
te nieruchomości. Z moich statystyk<br />
wynika, że większość nabywanych<br />
mieszkań: 60 – 90 proc. nabywano<br />
za gotówkę.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Wiele osób<br />
ma spore oszczędności ulokowane<br />
w banku. Co, panów zdaniem powinien<br />
zrobić statystyczny Polak,<br />
aby uniknąć ujemnych skutków<br />
tego kryzysu?<br />
Andrzej Jakiel: Jak najszybciej<br />
uciekać z banku i to jest jedyne rozwiązanie.<br />
Nie ma innego wyjścia.<br />
Jeżeli ktoś prześpi ten moment to<br />
będzie sobie pluł w brodę, a może<br />
również jego dzieci, a nawet wnuki.<br />
Bartosz Borski: Jeżeli chodzi<br />
o kwestię wyciągania pieniędzy<br />
z banku, to jak najbardziej, ludzie<br />
powinni wyciągać te pieniądze i kupować<br />
za nie nieruchomości. Nieruchomość<br />
jest, moim zdaniem,<br />
najbardziej bezpieczną przystanią<br />
dla lokaty kapitału. Nieruchomość<br />
nie ma kółek, nie odjedzie i nikt jej<br />
nie ukradnie. Najbogatsi ludzie na<br />
świecie lokują większość swoich aktywów<br />
w nieruchomościach.<br />
W tej chwili możemy mieć do czynienia<br />
z odpływem z rynku klienta<br />
spekulacyjnego, który chciał to<br />
przykładowe mieszkanie kupić, wyposażyć<br />
i na nim w krótkim czasie<br />
zarobić, bo taki inwestor zazwyczaj<br />
liczy na to, że kapitał będzie pracował<br />
szybko i nie jest nastawiony na<br />
inwestowanie długoterminowe.<br />
Banki prawdopodobnie spowodują<br />
trend polegający na tym, że<br />
mniej osób będzie miało zdolność<br />
kredytową do zakupu mieszkania<br />
na własne potrzeby. Po pandemii<br />
bezrobocie na pewno wzrośnie, inflacja<br />
również. Możliwość nabywania<br />
przez wiele osób nieruchomości,<br />
z racji zmniejszenia bądź utraty<br />
zdolności kredytowej, będzie ich<br />
zmuszała do tego, żeby mieszkanie<br />
wynająć. Z kolei ci, którzy w te<br />
mieszkania zainwestują - wygrają,<br />
bo mieszkanie które jest wynajmowane<br />
pracuje na siebie i ta zainwestowana<br />
gotówka przynosi profity<br />
przez cały czas. Dodatkowym faktem<br />
jest zysk polegający na długotrwałym<br />
wzroście wartości nabywanej<br />
nieruchomości.<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Piotr Ociepa: Chciałem jeszcze<br />
uzupełnić, że jeżeli będzie bezrobocie<br />
to ludzie też będą zmieniać<br />
miejsce zamieszkania ze względu<br />
na pracę. Będą szukać pracy, będą<br />
się przeprowadzać do innych miast<br />
i wówczas to również będzie napędzało<br />
rynek wynajmu.<br />
Andrzej Jakiel: Moim zdaniem<br />
tylko przeszacowane nieruchomości<br />
spadną w cenach, te nieruchomości,<br />
które są, nazwijmy to,<br />
w przyjaznych cenach obecnie, te<br />
zostaną na tych samych poziomach.<br />
Prawdopodobnie większa będzie<br />
tylko spolegliwość deweloperów do<br />
negocjacji cen transakcyjnych, ale<br />
formalnie ceny nie będą spadały,<br />
gdyż na opolskim rynku są, nazwijmy<br />
to, normalne.<br />
Bartosz Borski: Chciałem jeszcze<br />
uzupełnić wypowiedź: dla mnie<br />
najważniejsze są dwie rzeczy, które<br />
obronią deweloperów, to po pierwsze<br />
lokalizacja. Najlepsze lokalizacje<br />
obronią się cenowo. Druga rzecz,<br />
która ma duże znaczenie, to jest jakość<br />
tego, co deweloper podaje na<br />
rynek jako swój produkt finalny.<br />
Inwestycje różnią się zarówno jeśli<br />
chodzi o zastosowane materiały,<br />
technologie, rozwiązania. O to, jakie<br />
są w tych budynkach np. windy,<br />
balustrady, okna, jak one wyglądają,<br />
Andrzej Jakiel<br />
analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes<br />
OSRN, Mediator Polska<br />
Piotr Ociepa<br />
Dyrektor Zarządzający Investor Nieruchomości<br />
Bartosz Borski<br />
Dyrektor Generalny Investdom Nieruchomości<br />
jak są zaprojektowane… tych części<br />
składowych jest bardzo dużo.<br />
Piotr Ociepa: Duże znaczenie<br />
też będzie miała renoma dewelopera,<br />
w takich niestabilnych czasach<br />
jednak klienci będą woleli nabywać<br />
nieruchomości u dużych, sprawdzonych<br />
deweloperów, którzy od<br />
wielu lat budowali, wybudowali<br />
setki, a nawet więcej mieszkań i są<br />
w dobrej kondycji finansowej.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jakie <strong>maj</strong>ą<br />
panowie wyobrażenia dotyczące<br />
rozwoju rynku nieruchomości<br />
w dalszej perspektywie czasowej?<br />
Piotr Ociepa: Nasza sieć wprowadza<br />
innowacyjne rozwiązania już<br />
teraz, a myślę o digitalizacji nieruchomości,<br />
o prowadzeniu np. wirtualnych<br />
wizyt 360 stopni. Klienci<br />
również mogą bez wychodzenia<br />
z domu obejrzeć mieszkanie, dzięki<br />
prezentacjom wideo, gdzie agent<br />
nieruchomości zamiast na żywo<br />
pokazywać nieruchomość, może to<br />
zrobić w postaci filmu, który będzie<br />
udostępniany na stronie internetowej<br />
biura lub w mediach społecznościowych.<br />
Rynek nieruchomości<br />
poprzez tą digitalizację się zmieni<br />
w ten sposób, że osoby fizyczne<br />
i firmy będą mogły inwestować na<br />
rynku nieruchomości podobnie<br />
jak teraz inwestują osoby, które kupują<br />
akcje, czyli bez wychodzenia<br />
z domu na dzień dzisiejszy każdy<br />
może kupić i sprzedać akcje, czy<br />
mieszka w Opolu w Londynie czy<br />
w Nowym Jorku. Tak samo również<br />
będzie z rynkiem nieruchomości,<br />
gdzie ktoś, kto mieszka w Londynie<br />
będzie mógł kupić mieszkanie<br />
w Polsce, zobaczyć jej poprzez nowoczesne<br />
narzędzia marketingowe<br />
jakie już posiadają pośrednicy<br />
i będzie mógł docelowo również zawrzeć<br />
elektroniczny akt notarialny<br />
bez wychodzenia z domu, o czym<br />
obecnie już myślą notariusze. Popatrzmy<br />
jak wygląda obecnie pozyskiwanie<br />
dokumentów w urzędach,<br />
kiedyś trzeba to było wszystko załatwiać<br />
osobiście, dzisiaj możemy to<br />
załatwić przez telefon, przez internet,<br />
pocztą możemy otrzymać dokumenty<br />
niezbędne do sprzedaży<br />
nieruchomości, także urzędy zmieniają<br />
się.<br />
Bartosz Borski: Na pewno to,<br />
co już powiedziano, w dalszej perspektywie<br />
nastąpi. Możliwe, że Ci<br />
inwestorzy, dla których nie jest<br />
to nieruchomość, w której będą<br />
mieszkali, będą korzystali z takich<br />
rozwiązań. Z mojej perspektywy,<br />
my jako firma, próbowaliśmy wielu<br />
nowoczesnych rozwiązań, jeśli chodzi<br />
o prezentowanie nieruchomości<br />
i te rozwiązania nie do końca się<br />
nie sprawdzały. Uważam, że mimo<br />
wszystko klienci, jeżeli tylko będzie<br />
możliwe standardowe obejrzenie<br />
nieruchomości, a będzie to nieruchomość<br />
z przeznaczeniem dla<br />
nich, w której będą mieli mieszkać<br />
przez wiele lat, to i tak będą tam jechali<br />
i będą oglądali na żywo przed<br />
jej zakupem.<br />
Poza tym, moim zdaniem, będziemy<br />
mieć do czynienia ze wzmożonym<br />
zainteresowaniem rynkiem<br />
zabudowy: szeregowej, bliźniaczej,<br />
domami i działkami. Z powodu<br />
pandemii wiele osób nie miało możliwości<br />
korzystania z chociażby kawałka<br />
własnej działki czy ogrodu. Ta<br />
przestrzeń zyska teraz na wartości.<br />
Andrzej Jakiel: Najbardziej rozwiniętym<br />
rynkiem nieruchomości<br />
jest rynek amerykański, najbardziej<br />
zaawansowanym technologicznie<br />
krajem jest Ameryka. Przeżyli kryzys<br />
2008 i w pierwszym okresie po<br />
kryzysie spadła liczba pośredników,<br />
bo nieruchomości spadły w Ameryce<br />
nawet do 50 %. Jednak rynek<br />
amerykański się odrodził i pomimo,<br />
że technologicznie są bardziej<br />
zaawansowani, to jednak żywych<br />
ludzi nie zastąpiły żadne urządzenia<br />
technologiczne. Moim zdaniem, tak<br />
dalece rynek nie pójdzie, to by było<br />
wynaturzenie. Agent jako człowiek<br />
jest potrzebny, on jest nośnikiem<br />
informacji, on jest nośnikiem wiarygodności,<br />
w internecie można<br />
sobie wszystko zrobić, ale to nie<br />
jest wiarygodne, może będzie to<br />
dotyczyć naszych wnuków, ale my<br />
współcześni ludzie, nie przejdziemy<br />
do nieruchomości w taki sposób,<br />
o którym mówi Piotr. To jest, moim<br />
zdaniem, jakieś wynaturzenie, które<br />
naszej branży mogłoby jedynie zaszkodzić,<br />
a nie pomóc. Nie mówię<br />
tu o wizytach wirtualnych, o wycieczce<br />
z agentem, to może być, ale<br />
to jest jeden z elementów naszej<br />
pracy, natomiast żywy kontakt jest<br />
potrzebny, transakcja w obecności<br />
notariusza jest niezbędna. Moim<br />
zdaniem rynek nieruchomości<br />
będzie wyglądał tak jak wygląda,<br />
z dodatkowymi elementami technologicznymi,<br />
które jednak nie wykluczą<br />
kontaktu człowiek-człowiek.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Zbliżamy<br />
się do końca naszej rozmowy, dlatego<br />
proszę o krótkie wnioski na<br />
temat bezpiecznego inwestowania<br />
kapitału w tym trudnym, niepewnym<br />
czasie?<br />
Bartosz Borski: Jeżeli mówimy<br />
o bezpiecznym inwestowaniu, to ja<br />
osobiście bezpieczniejszego inwestowania,<br />
niż w nieruchomość, nie<br />
znam. Na tym się znam, to rekomenduję,<br />
nawet jeśli będziemy mieć<br />
do czynienia z jakąś korektą rynku,<br />
to ten rynek się odbije i dobrze jest<br />
zainwestować w nieruchomość<br />
mieszkaniową czy nawet komercyjną.<br />
Lokal dobrze wynajęty to też nie<br />
jest złe rozwiązanie. Można kupić<br />
lokal, wynająć i też wiele lat czerpać<br />
korzyści z uzyskiwanego stałego<br />
przychodu. W nieruchomościach<br />
ryzyko jest znikome, niewielkie.<br />
Jak już dzisiaj wspominałem nieruchomość<br />
nie ma kółek, nie odjedzie,<br />
nieruchomości nikt nikomu<br />
nie ukradnie, nieruchomość przez<br />
pewien czas może być mniej warta,<br />
ale potem jest warta więcej, ceny<br />
nieruchomości w ujęciu długoterminowym<br />
historycznie przez cały<br />
czas rosną.<br />
Andrzej Jakiel: Inwestowanie<br />
w nieruchomości nie niesie ryzyka,<br />
oczywiście jeżeli nieruchomość<br />
jest dobrze sprawdzona, prawidłowo<br />
przygotowana do przeniesienia<br />
własności, nie ma jakichś ciężarów,<br />
ukrytych wad. Taka nieruchomość<br />
jest najlepszą formą lokowania<br />
środków, a lokowanie środków w tej<br />
chwili jest żywotną potrzebą każdego,<br />
kto posiada wolne środki.<br />
Piotr Ociepa: Nieruchomości<br />
mieszkaniowe są jedną z najważniejszych<br />
potrzeb człowieka. Nieruchomości<br />
są również bezpieczną<br />
przystanią dla kapitału w tych niespokojnych<br />
czasach. Nieruchomość<br />
zabezpieczy nasze oszczędności<br />
przed inflacją oraz zapewni nam,<br />
w przypadku wynajmu, stopę zwrotu<br />
dużo wyższą, niż oferują banki<br />
na lokatach.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Panowie,<br />
bardzo dziękuję za konstruktywną<br />
i szczerą rozmowę. Jesienią wrócimy<br />
do tematu i zobaczymy jak<br />
rynek nieruchomości zachowa się<br />
w obliczu nowej sytuacji gospodarczej<br />
w Polsce i na świecie.<br />
Str. 11
Przedsprzedaż<br />
Apartamenty Barona<br />
Doskonała cena<br />
od 5.600 do 6.000 zł<br />
za 1 m 2<br />
Nowa inwestycja<br />
Apartamenty Barona<br />
Opole, Zaodrze. ul. Barona<br />
Nowe osiedle<br />
Kompleks 7 niskich budynków<br />
z ogrodami, windami i garażami<br />
Nowe możliwości<br />
Mieszkania od kawalerek<br />
po 4 pok. – od 27 do 68 m 2<br />
Biuro sprzedaży: Opole, Kośnego 13/2, tel. 517 120 637<br />
barona.medop.pl<br />
Str. 12<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 13
OPOLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI W CZASIE PANDEMII<br />
Komentarze opolskich deweloperów<br />
Jak radzą sobie lokalni deweloperzy: Rembud, Technobud,<br />
Za nami trudne miesiące, które miały wpływ na całą gospodarkę, również na rynek nieruchomości. Jak radzą sobie<br />
z pandemią nasi lokalni deweloperzy? Jak pracują ich biura sprzedaży, w jakim stopniu ruch przeniósł się do internetu?<br />
NOVA OZIMSKA / REMBUD<br />
IMPERIAL APARTAMENTY / REMBUD<br />
MALINOWE ZACISZE / TECHNOBUD<br />
OSINY APARTAMENTY / JAKKAR-BUD<br />
Str. 14<br />
Imperial Apartamenty<br />
Nova Ozimska, Osiedle Kwiatowe,<br />
Osiedle Żytomierska,<br />
Deweloper: Rembud<br />
„W obecnej sytuacji, przy zachowaniu<br />
szczególnych środków ostrożności,<br />
pracujemy przy naszych<br />
inwestycjach: na nowym osiedlu<br />
Imperial Apartamenty budynek<br />
A jesteśmy na etapie ukończenia<br />
wykonania płyty fundamentowej:<br />
wykonujemy zbrojenia i wylewamy<br />
beton. W drugim budynku osiedla<br />
Nova Ozimska właśnie prowadzimy<br />
prace wykończeniowe: montujemy<br />
osłony tarasów, płytkujemy<br />
tarasy, wykonujemy drogi i chodniki<br />
z kostki brukowej, wykańczamy<br />
klatki schodowe.<br />
Nova Ozimska to największa,<br />
jak do tej pory, z naszych realizacji<br />
i jedna z największych tego<br />
typu w Opolu – pewnych kwestii<br />
nie zdołaliśmy przewidzieć, stąd<br />
przesunięcia w czasie pod koniec<br />
prac nad pierwszym budynkiem.<br />
Obecnie jesteśmy na finiszu budowy<br />
bloku drugiego i optymistycznie<br />
patrzymy w przyszłość .<br />
Przy okazji chcielibyśmy uspokoić<br />
ewentualne obawy o kondycję<br />
naszych inwestycji w związku z niepewną<br />
sytuacją w kraju i na świecie.<br />
Jakkolwiek nikt z nas nie ma wpływu<br />
na zewnętrzne okoliczności i to,<br />
jak się one odbiją na branży budowlanej,<br />
to jesteśmy dobrej myśli.<br />
Jako firma Rembud mamy ponad<br />
25-letnie doświadczenie na rynku<br />
i przeszliśmy obronną ręką przez<br />
niejeden już kryzys. Obecne podpisujemy<br />
nowe umowy, a dotychczas<br />
podpisane nie są zagrożone, nie<br />
zwalniamy pracowników. Nasze<br />
inwestycje i ich finansowanie też<br />
nie są zagrożone – nie mamy żadnych<br />
dużych obciążeń kredytowych<br />
i trzymamy rękę na pulsie. Rembud<br />
jest największą i bardzo doświadczoną<br />
firmą deweloperską w Opolu,<br />
nasza sytuacja finansowa jest stabilna,<br />
a zakupy u nas mieszkań –<br />
bezpieczne.”<br />
Osiedle Malinowe Zacisze<br />
Deweloper: Technobud<br />
„Nasza inwestycja – Osiedle Malinowe<br />
Zacisze w Opolu - realizowana<br />
jest według wcześniej<br />
założonego harmonogramu. Nie<br />
mamy żadnych problemów zarówno<br />
z dostępnością materiałów budowlanych,<br />
zamawianych u stałych<br />
dostawców, jak i z ekipami budowlanymi,<br />
które pracują w normalnym<br />
trybie z zachowaniem wszelkich<br />
środków ostrożności, polegających<br />
między innymi na odpowiednim<br />
rozproszeniu pracowników na placach<br />
budowy. Mając natomiast na<br />
uwadze wytyczne rządu, jaki i bezpieczeństwo<br />
naszych pracowników,<br />
a także naszych klientów zrezygnowaliśmy<br />
czasowo z organizacji dni<br />
otwartych oraz ograniczyliśmy spotkania<br />
z klientami na budowie. Nasze<br />
działania przeniosły się głównie<br />
do sieci. Uzupełniliśmy naszą stronę<br />
internetową o dodatkowe informacje<br />
dotyczące oferowanych przez<br />
nas nieruchomości (między innymi<br />
o wizualizacje wnętrz dostępnych<br />
domów). Nasi pracownicy pozostają<br />
do dyspozycji, odpowiadając<br />
mailowo i telefonicznie na wszelkie<br />
pytania. Myślimy, iż w najbliższym<br />
czasie przy zachowaniu odpowiednich<br />
środków ostrożności, powrócimy<br />
do spotkań z klientami na budowie.<br />
Sytuacja związana z pandemią,<br />
jest pierwszą taką sytuacją, z którą<br />
przychodzi nam się zmierzyć.<br />
Dbanie o zdrowie nasze i naszych<br />
bliskich jest dla nas najwyższym<br />
priorytetem. Jeśli chodzi o sytuację<br />
gospodarczą na ten moment trudno<br />
jest w pełni zdefiniować skutki pandemii<br />
na stan gospodarki. Naszą sytuację<br />
określamy jako stabilną. Nie<br />
korzystamy z kredytów bankowych,<br />
nie mamy także problemów z płynnością<br />
finansową. Ciężko również<br />
jest nam jednoznacznie stwierdzić,<br />
jak pandemia wpłynie na rynek nieruchomości.<br />
Zakładamy, że nieruchomości<br />
były i będą jedną z najlepszych<br />
form lokaty kapitału.”<br />
West End Apartments<br />
Deweloper: De Silva<br />
„Już od ponad pięciu tygodni funkcjonujemy<br />
w nowej rzeczywistości.<br />
Wejście w życie pierwszych ograniczeń<br />
w przemieszczaniu spowodowało<br />
duży niepokój w branży<br />
deweloperskiej. Chcąc zapewnić<br />
ciągłość budowy przerwaliśmy prace<br />
na 4 dni robocze po ogłoszeniu<br />
stanu epidemicznego. Był to czas<br />
w którym zabezpieczyliśmy środki<br />
odkażające, maseczki i specjalny<br />
kontener z szerokim zapleczem<br />
sanitarnym i higienicznym - dla<br />
wszystkich pracowników budowy.<br />
Harmonogram wyprzedzamy<br />
o kilka miesięcy dlatego taka przerwa<br />
nie miała wpływu na termin<br />
zakończenia naszej inwestycji. Jako<br />
deweloper West-End Apartments<br />
mogę zapewnić naszych przyszłych<br />
i obecnych klientów, że posiadamy<br />
środki na ukończenie naszego<br />
osiedla od A do Z oraz, że budowa<br />
zostanie ukończona w terminie bez<br />
względu na sytuację gospodarczą<br />
jaka nas czeka.<br />
Nieco bardziej skomplikowała<br />
się sytuacja z pracą biura sprzedaży<br />
mieszkań. Wynajmujemy na ten cel<br />
lokal w hotelu Mercure a jak wiadomo<br />
od 1 kwietnia placówki hotelowe<br />
zostały zamknięte na podstawie<br />
rozporządzenia. Nie jest znana<br />
data ponownego otwarcia hoteli.<br />
Takie ograniczenie nie jest jednak<br />
żadną przeszkodą dla sprzedaży<br />
przy obecnie dostępnej technologii.<br />
Pracownicy biura sprzedaży obsługują<br />
klientów przez telefon, e-mail<br />
i videorozmowy. Umowy rezerwacyjne<br />
podpisujemy korespondencyjnie,<br />
a obsługująca nas kancelaria<br />
notarialna nie wstrzymała<br />
działalności i zawieranie umów<br />
deweloperskich odbywa się normalnie.<br />
Rozważamy jednocześnie<br />
ponowne otwarcie stacjonarnego<br />
biura sprzedaży pomimo, że hotel<br />
nie funkcjonuje.<br />
Sprzedaż online funkcjonuje bez<br />
przeszkód, zapytań i telefonów jest<br />
bardzo dużo. Pomimo, że poziom<br />
zainteresowania naszymi mieszkaniami<br />
się nie zmniejszył, to muszę<br />
przyznać, że kilku klientów wstrzymało<br />
się z zawarciem umowy deweloperskiej.<br />
Powodem takich decyzji<br />
był brak pewności co utrzymania<br />
miejsca pracy, gdy zakup był finansowany<br />
z kredytu lub brak możliwości<br />
przyjazdu do Polski na akt<br />
notarialny przez klienta z zagranicy.<br />
Oczywiście dla tych klientów wydłużyliśmy<br />
obowiązywanie rezerwacji<br />
do czasu ustabilizowania się<br />
sytuacji.<br />
Wielu klientów pyta czy ceny<br />
mieszkań spadną? W mojej subiektywnej<br />
ocenie, jeśli pojawi się<br />
obniżka cen transakcyjnych to tylko<br />
krótkoterminowo i będzie dotyczyła<br />
nieruchomości z rynku wtórnego,<br />
sprzedawanych przez osoby,<br />
które stanęły przed wizją bankructwa<br />
i były zmuszone do szybkiego<br />
upłynnienia <strong>maj</strong>ątku. W dłuższej<br />
perspektywie (12 miesięcy+) realna<br />
wartość nieruchomości utrzyma<br />
się na obecnym poziomie lub nawet<br />
wzrośnie. W mojej subiektywnej<br />
ocenie spadnie wyłącznie wartość<br />
nieruchomości biurowych - część<br />
firm przywyknie do pracy zdalnej<br />
i popyt na biura może się obniżyć.<br />
Wszystkie biurowce stoją od kilku<br />
tygodni puste. Mieszkania wręcz<br />
odwrotnie - są cały czas zamieszkiwane<br />
i ludzie pracują w nich zdalnie<br />
w ramach "home office".<br />
Otrzymujemy też liczne telefony<br />
z pytaniami czy warto teraz kupić<br />
mieszkanie? Trudno odpowiedzieć<br />
na to pytanie - ale jedno wiemy<br />
na pewno: mieszkanie to najlepsza<br />
forma lokaty kapitału! Luka mieszkaniowa<br />
w Polsce przekracza 2<br />
miliony mieszkań. Zaoszczędzone<br />
pieniądze zgromadzone na lokacie<br />
mogą być zagrożone utratą siły nabywczej.<br />
Już dziś Polski Złoty mocno<br />
osłabił sie wobec innych walut.<br />
W dłuższej perspektywie może grozić<br />
nam inflacja.<br />
Produkcja złota została zatrzymana,<br />
więc nie jest to też dobry moment<br />
na inwestycję w kruszce. Złoto<br />
zalicza obecnie historyczne szczyty<br />
wartości i przekracza cenę 7000 zł<br />
za 1 uncję. Kryptowaluty również<br />
zawiodły - ich wartość drastycznie<br />
się obniżyła i to nawet bardziej<br />
niż wartość indeksów giełdowych.<br />
Nabywca mieszkania, zawierając<br />
umowę deweloperską dotyczącą<br />
zakupu w cenie z dnia dzisiejszego,<br />
z pewnością dobrze ulokuje pieniądze<br />
i nie będzie się musiał martwić<br />
o inflację. Cena i wartość będą zagwarantowane<br />
w umowie.”<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
OPOLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI W CZASIE PANDEMII<br />
z placu budowy w czasie pandemii<br />
De Silva, Arteo Development, Haus Deweloper, Investor Property<br />
Co dzieje się na poszczególnych budowach? Jakie plany <strong>maj</strong>ą na najbliższy kwartał?<br />
Z jakimi pytaniami ze strony klientów najczęściej się spotykają? Poniżej prezentujemy ich wypowiedzi.<br />
Wodna Nuta Apartamenty<br />
Deweloper: Arteo Development<br />
„Biuro sprzedaży działa bez przeszkód,<br />
obsługujemy naszych klientów,<br />
przygotowując oferty, wyceny<br />
naszych nieruchomości, spotykając<br />
się na budowie (oczywiście z zachowaniem<br />
wszelkich zasad bezpieczeństwa<br />
w dobie Covid-19) w celu<br />
prezentacji naszej inwestycji. Kontakt<br />
z klientem wymaga gotowości<br />
dopasowywania się do jego potrzeb<br />
– i my to rozumiemy, jeżeli klient<br />
życzy sobie ze względów bezpieczeństwa<br />
kontaktu poprzez media<br />
- spotykamy się online, jeśli jednak<br />
woli spotkać się z nami osobiściezapraszamy<br />
go do nas do biura na<br />
Nowe Chabry.<br />
Na dzień dzisiejszy nie zauważyliśmy,<br />
aby obecna pandemiczna<br />
sytuacja w Polsce odcisnęła się<br />
piętnem na tempie prac naszej budowy.<br />
Zarówno podwykonawcy jak<br />
i nasi pracownicy wykonują swoje<br />
obowiązki zgodnie z harmonogramem.<br />
Korzystamy z dobrej pogody,<br />
która bardzo sprzyja efektywności<br />
zadań i pozwala na, w miarę bezkolizyjne,<br />
wykonywanie poszczególnych<br />
etapów prac budowlanych.<br />
Na ten moment możemy nawet<br />
śmiało powiedzieć, że wyprzedzamy<br />
wspomniany wcześniej harmonogram<br />
prawie o 4 miesiące, co<br />
daje nam pewność, że inwestycja,<br />
którą prowadzimy, zakończy się<br />
zgodnie z planowanym terminem,<br />
o ile nie nastąpi to wcześniej. Budynek<br />
jest obecnie na poziomie<br />
70% wykonania prac, a ten etap wg<br />
harmonogramu przewidywany był<br />
na sierpień <strong>2020</strong>.<br />
W najbliższym kwartale naszym<br />
priorytetem jest zachowanie tempa<br />
prac na budowie, a nawet zakończenie<br />
ich przed terminem oraz<br />
kontynuacja sprzedaży inwestycji<br />
Apartamenty Wodna Nuta. Posiadamy<br />
w ofercie 2,3,4 pokojowe<br />
mieszkania o metrażu od 36 do<br />
prawie 120 metrów kwadratowych<br />
w cichej i bardzo zielonej okolicy<br />
Opola. Planujemy także nowe działania,<br />
na razie ostrożnie z uwagą się<br />
rozglądając.<br />
Najczęstsze pytania klientów<br />
dotyczą postępu prac na budowie,<br />
często słyszymy: ”na jakim etapie<br />
prowadzone są obecnie prace?”<br />
lub „czy budowa zakończy się<br />
w terminie?”. Chętnie informujemy<br />
naszych klientów o postępach<br />
prac umieszczając aktualne zdjęcia<br />
z budowy na naszym fanpagu na<br />
Facebooku oraz na stronie www.<br />
apartamentywodnanuta.pl. Pytania<br />
oczywiście dotyczą także cen<br />
mieszkań a konkretnie, czy nie<br />
wprowadzamy obniżek w związku<br />
z koronawirusem. Oczywiście,<br />
staramy się zrozumieć zasadność<br />
takich pytań w dobie ogólnie pojętego<br />
postepidemicznego kryzysu,<br />
jednak wyraźnie zaznaczamy, iż<br />
budowa została zakontraktowana<br />
dużo wcześniej, zanim ktokolwiek<br />
mógł przypuszczać, że wydarzy się<br />
taka katastrofa, jaką niewątpliwie<br />
jest Covid-19, dlatego ceny pozostają<br />
niezmienne. Jednak <strong>maj</strong>ąc<br />
na uwadze dobro naszego klienta<br />
po raz pierwszy w historii naszych<br />
inwestycji, właśnie ze względu na<br />
ten trudny czas, w którym wszyscy<br />
się znaleźliśmy, zaistniała możliwość<br />
zakupu mieszkania już z 10 %<br />
wkładem finansowym, podczas gdy<br />
reszta kwoty będzie do uregulowania<br />
dopiero po wybudowaniu budynku!<br />
Kolokwialnie rzecz ujmując<br />
klient „ma w kieszeni” umowę deweloperska<br />
już przy wpłacie 10%<br />
wartości mieszkania!<br />
Zakup mieszkania od zawsze był<br />
jednym z najpewniejszych sposobów<br />
inwestowania kapitału, tym<br />
bardziej teraz, kiedy sytuacja gospodarcza<br />
wydaje się być nieco zagrożona.<br />
Dla wielu osób pozostawienie<br />
oszczędności w banku na<br />
rachunkach, lokatach może być aktualnie<br />
zbyt ryzykowne, ponieważ<br />
bank może np. upaść i pieniądze<br />
przepadną, bo inflacja jest rozpędzona<br />
i oszczędności stracą na wartości<br />
itp. Natomiast inwestowanie<br />
w nieruchomości jest i zawsze będzie<br />
bezpieczną stabilną i długoterminową<br />
lokatą kapitału.”<br />
Apartamenty Natura 2<br />
Deweloper: Haus Deweloper<br />
„Pierwszy kwartał był dla nas bardzo<br />
udany pod względem ilości<br />
sprzedanych mieszkań oraz zakresu<br />
wykonanych prac. Zakończyliśmy<br />
budowę stanu surowego wszystkich<br />
kondygnacji w budynku A, trwają<br />
prace murowania ścian działowych.<br />
Rozpoczęliśmy prace instalacji<br />
elektrycznej i sanitarnej. Obecnie<br />
sytuacja na budowie jest stabilna.<br />
W kwietniu rozpoczęliśmy budowę<br />
budynku B oraz ruszyła sprzedaż<br />
mieszkań w tym budynku.<br />
Nasze biuro sprzedaży działa bez<br />
zmian, klienci mogą w nim zapoznać<br />
się z naszą ofertą oraz zawrzeć<br />
umowy. Wszystkie sprawy, które<br />
nie wymagają spotkania obsługiwane<br />
są zdalnie. Dokonujemy<br />
przekazań mieszkań, zawieramy<br />
umowy notarialne, dbając oczywiście<br />
o komfort i bezpieczeństwo<br />
pracowników i klientów. Widzimy<br />
również znaczący wzrost aktywności<br />
klientów online.<br />
Zauważyliśmy tendencję wzrostową<br />
do zakupu mieszkań inwestycyjnych.<br />
Wynika to z oceny stabilności<br />
lokaty środków pieniężnych,<br />
a także spodziewania się wzrostu<br />
popytu na wynajem mieszkania ze<br />
względu na bardziej restrykcyjne<br />
wymogi banków dotyczące udzielania<br />
kredytów hipotecznych. W sytuacji,<br />
kiedy więcej osób będzie miało<br />
kłopot z uzyskaniem kredytu hipotecznego,<br />
potencjalnych lokatorów<br />
na najem mieszkania przybędzie,<br />
a tym samym zapotrzebowanie na<br />
takie mieszkania wzrośnie.”<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Sąsiedzka 29<br />
Deweloper: Investor Property<br />
„Kryzys wywołany pandemią CO-<br />
VID-19 zaskoczył również branżę<br />
nieruchomości, w tym opolski rynek<br />
deweloperski. Z pozycji rynku<br />
rozgrzanego, z którego jeszcze<br />
niedawno małe mieszkania znikały<br />
w kilka godzin a ładne większe w kilka<br />
dni czy tygodni przeszliśmy do<br />
sytuacji, w której klienci gwałtownie<br />
wstrzymali się z decyzjami zakupowymi.<br />
Niepewna perspektywa,<br />
możliwość utraty pracy, zaostrzające<br />
się kryteria oceny zdolności kredytowej<br />
czy w końcu podnoszenie<br />
przez banki kwoty udziału własnego<br />
w kredytowanym zakupie spowodowały,<br />
że potencjalni kupujący<br />
chcieli przeczekać okres niepewności<br />
w oczekiwaniu na wyklarowanie<br />
sytuacji. Część kupujących liczy na<br />
przeceny i „okazje” na rynku deweloperskim.<br />
Tak sytuacja wyglądała<br />
z naszej perspektywy w marcu i na<br />
początku kwietnia.<br />
Mniej więcej od połowy kwietnia<br />
zauważyliśmy rosnące zainteresowanie<br />
naszą inwestycją „Sąsiedzka 29”<br />
w Opolu Szczepanowicach (www.<br />
sasiedzka29.pl), co przełożyło się<br />
na podpisanie kilku umów rezerwacyjnych.<br />
Silny wzrost liczby zapytań<br />
o ostatnie pozostałe lokale i widoczne<br />
rosnące zainteresowanie kupujących<br />
pozwalają z optymizmem patrzeć<br />
w najbliższą przyszłość! Z rozmów<br />
z naszymi klientami wynika, że nie<br />
bardzo wierzą już w spadki cen na<br />
tym rynku pierwotnym, a raczej niepokoją<br />
się rosnącą presją inflacyjną<br />
i możliwością dalszych wzrostów<br />
wymagań kredytowych. Poza zaspokajaniem<br />
potrzeb mieszkaniowych -<br />
w sytuacji słabnącego złotego zakup<br />
nowego mieszkania u solidnego dewelopera<br />
to świetna lokata kapitału,<br />
bo w dłuższej perspektywie mieszkania<br />
to ostatni „towar”, który traci na<br />
wartości.”<br />
Osiny Apartamenty<br />
Deweloper: Jakkar-Bud<br />
„Pomimo utrudnień wywołanych<br />
pandemią nasza budowa posuwa się<br />
do przodu zgodnie z harmonogramem.<br />
Pierwszy budynek, w którym<br />
znajdują się dwa mieszkania jest już<br />
gotowy, ostatnio była robiona we<br />
wszystkich pomieszczeniach gładź<br />
i pomalowaliśmy powierzchnie na<br />
biało. Wokół budynku położyliśmy<br />
kostkę i zasiano trawę. W drugim<br />
budynku obok jesteśmy już na etapie<br />
zakończonych prac związanych<br />
z wylaniem wieńca. Pogoda sprzyja<br />
pracom na zewnątrz i dlatego wkrótce<br />
będziemy realizować kolejne prace<br />
przy drugim budynku. Obsługujemy<br />
naszych Klientów telefonicznie<br />
i w ten sposób odpowiadamy na<br />
wszelkie pytania. Na budowie zachowujemy<br />
wszelkie wymagania bezpieczeństwa<br />
i mamy nadzieję, że w już<br />
<strong>maj</strong>u będziemy mogli zaprezentować<br />
Państwu całą naszą inwestycję.”<br />
WEST END / DE SILVA<br />
WODNA NUTA / ARTEO<br />
APARTAMENTY NATURA 2 / HAUS<br />
SĄSIEDZKA 29 /INVESTOR PROPERTY<br />
Str. 15
WYWIAD - INVESTDOM<br />
Rozmowa z Danielą Figura - Borską<br />
właścicielem firmy Investdom Nieruchomości<br />
Jakie zmiany<br />
i udogodnienia<br />
wprowadza się<br />
teraz na rynku<br />
nieruchomości<br />
Mariusz Ciołeszyński: Co się zmieniło<br />
na rynku nieruchomości z powodu<br />
pandemii?<br />
Daniela Figura-Borska: Obecnie<br />
sytuacja jest wyjątkowa: ceny nieruchomości<br />
przestały rosnąć, rosną za<br />
to obawy o bezpieczeństwo transakcji.<br />
Cały świat po prostu zwolnił.<br />
Wszyscy wcisnęliśmy przycisk pauzy,<br />
ale mimo to życie toczy się dalej,<br />
choć nieco wolniej. Podobnie jest<br />
na rynku mieszkaniowym – budowy<br />
trwają, banki działają i udzielają<br />
kredytów. Jednocześnie ceny mieszkań<br />
przestały rosnąć i jeśli mamy<br />
taką potrzebę, nasze dochody nie są<br />
zagrożone, to nic nie stoi na przeszkodzie,<br />
by pomyśleć o kupnie nowego<br />
mieszkania.<br />
Po raz kolejny okazało się, że<br />
w odróżnieniu od giełdy, mieszkania<br />
i domy to raczej spokojna<br />
przystań dla pieniędzy. Na dzień<br />
dzisiejszy nie możemy mówić<br />
o gwałtownym załamaniu zainteresowania<br />
mieszkaniami czy domami.<br />
Rynek nieruchomości od dawna<br />
cechuje przewaga popytu nad<br />
podażą, co powinno zapewnić mu<br />
stabilizację także w czasie kryzysu.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy obniżenie<br />
stóp procentowych pomaga<br />
w obliczu kryzysu?<br />
Daniela Figura-Borska: Obniżenie<br />
stóp procentowych sprawia,<br />
że kredyty na mieszkania stają się<br />
łatwiej dostępne, co potencjalnie<br />
może jeszcze bardziej nasilić popyt.<br />
Gromadzenie środków na lokatach<br />
bankowych staje się coraz mniej<br />
opłacalne ze względu na obniżenie<br />
stóp procentowych, które z kolei<br />
pociągnie za sobą spadek przychodów<br />
z depozytów i inwestycji w obligacje<br />
rządowe, dlatego inwestycja<br />
w nieruchomości jest z natury długoterminowa<br />
i powinna przetrwać<br />
cykle koniunkturalne lub niekorzystne<br />
wydarzenia, a jak pokazuje<br />
historia - po ustaniu kryzysu ceny<br />
nieruchomości zawsze rosną. Rynek<br />
nieruchomości uchodzi za bezpieczny<br />
w obliczu kryzysu. Póki co<br />
te dane, które mamy nie świadczą<br />
o tym, żebyśmy mieli do czynienia<br />
z jakąś katastrofą na rynku nieruchomości.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Z wielu źródeł<br />
docierają do nas informacje, że<br />
klienci nie tylko dzwonią i pytają<br />
o mieszkania, ale decydują się na<br />
konkretny zakup. Czy rynek nieruchomości<br />
jest odporny na tą niepewną<br />
sytuacje gospodarczą?<br />
Daniela Figura-Borska: Klienci<br />
przede wszystkim są niepewni jutra.<br />
Ci, którzy dysponują gotówką,<br />
boją się o siłę nabywczą pieniądza<br />
jutro, natomiast klienci, którzy muszą<br />
wspomóc się kredytem hipotecznym<br />
obawiają się, że banki będą<br />
zaostrzać kryteria kredytowe, pomimo,<br />
że stopy procentowe znacznie<br />
zostały obniżone, to niestety<br />
widzimy, że marże mocno wzrosły,<br />
po prostu kredyt hipoteczny będzie<br />
dla klienta droższy.<br />
Dlatego część osób nawet w tych<br />
niepewnych czasach dochodzi do<br />
wniosku, że to właśnie nieruchomości<br />
będą dla nich bezpieczną<br />
przystanią dla kapitału.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Wszyscy<br />
w branży powtarzają, że priorytetem<br />
przy wyborze nieruchomości<br />
jest lokalizacja, jakie lokalizacje są<br />
popularne w Opolu?<br />
Daniela Figura-Borska: Jeśli<br />
chodzi o lokalizacje, to klienci wybierają<br />
je bardzo różnie, w zależności<br />
od wcześniejszych upodobań<br />
i preferencji. Trudno w tej chwili<br />
powiedzieć, że w Opolu jest jakaś<br />
jedna ulubiona dzielnica przez<br />
wszystkich mieszkańców, na przestrzeni<br />
lat bardzo się to zmieniło,<br />
teraz Klienci biorą pod uwagę dobrą<br />
komunikację z miejscem ich<br />
pracy, ważny jest dla nich szybki<br />
dostęp do sklepów, przystanków<br />
autobusowych, przychodni i szkół/<br />
przedszkoli oraz przede wszystkim<br />
do terenów zielonych i rekreacji,<br />
a to powoli oferuje już większość<br />
dzielnic w naszym mieście.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Co jeszcze<br />
jest ważne dla klientów rynku pierwotnego,<br />
którzy wybierają nowe<br />
lokum?<br />
Daniela Figura-Borska: Teraz<br />
klienci kierują się dobrą opinią<br />
o inwestycji, deweloperze, ważny<br />
jest dla nich funkcjonalny i nowoczesny<br />
projekt, bliskość terenów<br />
zielonych. W dalszym ciągu rynek<br />
pierwotny wiedzie prym na<br />
opolskim rynku. Kupujący, którzy<br />
decydują się na zakup mieszkania<br />
z rynku pierwotnego, w trakcie<br />
realizacji, <strong>maj</strong>ą szeroki wachlarz<br />
możliwości w zakresie wprowadzania<br />
zmian do projektu dewelopera,<br />
mogą je dowolnie urządzić.<br />
Niezależnie od tego, czy korzystają<br />
z własnej kreatywności, czy zdecydujemy<br />
się na wsparcie architekta<br />
wnętrz, nowe mieszkanie lub dom<br />
daje nam swobodę w kreowaniu<br />
własnej przestrzeni. Nowe mieszkania<br />
budowane są z wykorzystaniem<br />
nowoczesnych i energooszczędnych<br />
technologii, często<br />
w bardzo atrakcyjnej formie architektonicznej,<br />
garaże podziemne,<br />
gwarantowane miejsca postojowe<br />
zewnętrzne, komórki lokatorskie,<br />
rowerownie, windy, przestronne<br />
tarasy lub mini ogródki na parterach<br />
- to tylko nieliczne z udogodnień<br />
nowych nieruchomości.<br />
Mariusz Ciołeszyński: A co rynkiem<br />
wtórnym?<br />
Daniela Figura-Borska: Pomimo<br />
wielu zalet rynku pierwotnego,<br />
rynek wtórny również ma swoich<br />
zwolenników. Mieszkania na rynku<br />
wtórnym to wielkie bogactwo lokalizacji,<br />
możemy wybierać pomiędzy<br />
stosunkowo nowymi inwestycjami,<br />
blokami z wielkiej płyty czy kamienicami<br />
pamiętającymi przedwojenne<br />
czasy. Możliwości są praktycznie<br />
nieograniczone, co daje duży wachlarz<br />
doboru mieszkania i co oczywiście<br />
jest bardzo ważne - nie musimy<br />
zbyt długo na nie czekać. Można<br />
powiedzieć, że rynek pierwotny<br />
i wtórny doskonale się uzupełniają.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Wróćmy<br />
jeszcze do aktualnych utrudnień<br />
z powodu pandemii, w jaki sposób<br />
staracie się obsługiwać klientów<br />
w tym okresie i co z finalizacją notarialną<br />
transakcji?<br />
Daniela Figura-Borska: Najważniejszy<br />
dla nas jest komfort i bezpieczeństwo<br />
naszych Klientów i Pracowników,<br />
to zrozumiałe w czasach<br />
epidemii, wiele czynności, o ile jest<br />
to możliwe, wykonujemy zdalnie,<br />
w czasach dostępu do komputerów<br />
i Internetu oraz innych środków<br />
jak np. wirtualne wizyty - to bardzo<br />
ułatwia nam pracę, wszyscy bardzo<br />
świadomie podchodzimy do spotkań<br />
z klientami zachowując wszelkie<br />
możliwe środki ostrożności,<br />
staramy się umawiać klientów na<br />
spotkania rotacyjnie, w odstępach<br />
czasu, zachowujemy odpowiednie<br />
odległości, stosujemy środki ochrony<br />
zdrowia (maseczki, rękawiczki,<br />
płyny do dezynfekcji).<br />
W bardzo podobny sposób pracują<br />
kancelarie notarialne, z którymi<br />
współpracujemy, dokumenty<br />
do transakcji przesyłamy mailowo,<br />
wszelkich ustaleń dokonujemy telefonicznie,<br />
projekty aktów notarialnych<br />
są rozsyłane do Klientów<br />
kilka dni wcześniej tak, aby klient<br />
mógł się zapoznać z ich treścią,<br />
wprowadzić ewentualne poprawki<br />
i zaakceptować, wszystko po to, by<br />
możliwie skrócić czas spotkania na<br />
miejscu w kancelarii.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy w związku<br />
z obecną sytuacją na decyzję<br />
banku czeka się dłużej niż zwykle?<br />
Daniela Figura-Borska: Teraz<br />
głównym problemem nie jest samo<br />
uzyskanie kredytu, banki nie zamknęły<br />
się na klientów, nieznacznie<br />
wydłużył się sam proces analizy<br />
bankowej, ponieważ w związku<br />
z obostrzeniami i zaleceniami Rządu<br />
pracownicy w bankach pracują<br />
w krótszym wymiarze czasu pracy<br />
lub rotacyjnie, to wpływa na nieznaczne<br />
wydłużenie procesu decyzyjnego.<br />
Nasz doradca kredytowy<br />
jest w stałym kontakcie z przedstawicielami<br />
banków, z którymi<br />
współpracujemy, nawet aranżujemy<br />
spotkania odnośnie pozyskania<br />
kredytu u nas w biurze, aby zapewnić<br />
komfort i bezpieczeństwo<br />
Naszym Klientom oraz Naszym<br />
Pracownikom. Pomimo bardziej<br />
wydłużonego podejścia do udzielania<br />
kredytów, banki i instytucje<br />
finansowe wprowadziły też jednak<br />
pewne usprawnienia i zmiany<br />
w procedurach ułatwiające proces<br />
kredytowy, na przykład wprowadzono<br />
możliwość uruchomienia<br />
finansowania bez wizyty w oddziale<br />
(np. dla stałych klientów),<br />
wydłużono terminy ważności decyzji,<br />
zastąpiono część dokumentów/zaświadczeń<br />
dokumentami<br />
generowanymi elektronicznie (np.<br />
dokumentacja fotograficzna, dokumenty<br />
z ZUS/ US, itp.)<br />
Str. 16<br />
Inwestycja Nowe Horyzonty Inwestycja Platinium 2 Inwestycja Apartamenty Dębowe<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
OGŁOSZENIA PRYWATNE<br />
Ogłoszenia prywatne publikujemy w gazecie oraz na www.opolskirynek.pl na koszt redakcji.<br />
Str. 17<br />
3 pokoje, kuchnia, łazienka, poddasze<br />
do zaadoptowania, garaż,<br />
stodoła. Powierzchnia działki<br />
17 arów. Spokojna okolica. Kuźnica<br />
Katowska, ul. Leśna 1.<br />
Cena do negocjacji: 89000 zł<br />
Tel. 607 454 911<br />
DOMY<br />
Kupię dom na terenie Opola. Cena:<br />
gotówka. Telefon: 664 435 488 lub 660<br />
800 999.<br />
Dom na wsi Roszkowice k/Byczyny.<br />
Cena: 255.500 zł do negocjacji. Powierzchnia:<br />
92 m2, powierzchnia działki:<br />
600 m2. Dom wolno stojący, 5 pokoi, 2<br />
łazienki, dwie kuchnie i kuchnia letnia,<br />
dwa garaże w części podpiwniczony<br />
ocieplony, mur ceglany, pomieszczenie<br />
gospodarcze, wyposażenie, woda<br />
z wodociągów, kanalizacja, prąd 400<br />
v wykonana z miedzi. Wjazd i chodniki<br />
wykonane z kostki brukowej, całość<br />
ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna<br />
na pilota, ogrzewanie własne CO<br />
wykonane w miedzi, kaloryfery aluminiowe.<br />
W pobliżu szkoła podstawowa,<br />
kościół, świetlica wiejska, sklep spożywczy.<br />
Telefon: 660 615 760.<br />
Dom w Miłocicach, gmina Przeworno.<br />
Cena: 215 000 zł. Powierzchnia działki:<br />
ok. 30 arów. Dom wolno stojący +<br />
budynki gospodarcze + sad owocowy.<br />
Telefon: 796 670 408.<br />
Sprzedam dom w Opolu – dzielnica<br />
Wójtowa Wieś. Dom znajduje się na<br />
działce 5 arów. Powierzchnia domu to<br />
100 m 2. Cena: 550.000 tys. zł. Telefon:<br />
609 717 727.<br />
Sprzedam dom w Opolu. Rok budowy<br />
1940. Dom jest zbudowany z cegły. Na<br />
parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia,<br />
łazienka z ubikacją. Na pierwszym<br />
piętrze 3 pokoje. Poddasze jest do zagospodarowania<br />
w formie pawlacza. Na<br />
terenie działki znajduje się garaż, drewutnia.<br />
Dom ma nowe krokwie, jak również<br />
dachówkę, są również wymienione<br />
okna – plastikowe. Powierzchnia działki,<br />
na której znajduje się dom: 8 arów, powierzchnia<br />
domu: 120 m2. Telefon: 609<br />
717 727.<br />
Sprzedam dom, Opole-Wróblin. Powierzchnia:<br />
190 m2. Liczba pokoi: 6.<br />
Powierzchnia działki: 11 arów, klinkier,<br />
2 osobne wejścia, 2 kuchnie, 2 łazienki,<br />
nowe okna dachowe, kominy, drzwi,<br />
podłogi kafelki, dodatkowo 90 m2 poddasza<br />
do zagospodarowania, nowa<br />
elektryka, C.O. EKO, 220 m2 podwórka<br />
wybrukowanego, ogrodzenie ocynk.<br />
Dom również dla dwóch rodzin. Cena:<br />
413.000 zł Telefon: 77 464 73 63 (po<br />
godz. 15.00).<br />
Dom w miejscowości Browieniec Polski.<br />
Sprzedam dom, do remontu, 5 pokoi,<br />
wraz z budynkami gospodarczymi,<br />
działka o powierzchni 62 arów. Cena:<br />
180.000 zł. Telefon: +49 15770407294.<br />
Dom w miejscowości Trzebina, woj.<br />
Opolskie. Sprzedam dom w miejscowości<br />
Trzebina, 4 km od Prudnika, blisko<br />
granicy czeskiej. Pow. działki 80 arów.<br />
Dom znajduje się na działce o pow.:<br />
26 arów, do terenu przyległa działka o<br />
pow.: 54 ary: ogród, sad, teren zielony.<br />
Dom nadaje się do remontu. Zaciszna,<br />
spokojna okolica, z dala od głównej<br />
drogi. Cena do uzgodnienia. Telefon:<br />
502 461 932. Cena: 90.000 zł.<br />
Dom w Opolu-Szczepanowicach.<br />
Sprzedam dom na działce 37 arów. Dom<br />
ma powierzchnię mieszkalną 120 m 2<br />
parter, pierwsze piętro 120 m 2 , garaż 90<br />
m 2. Oferta skierowana jest również dla<br />
firm deweloperskich, przeznaczenie te-<br />
SPRZEDAM DOM<br />
MIESZKALNO-GOSPODARCZY<br />
renów: mieszkalnictwo jednorodzinne<br />
w formie budynków wolnostojących,<br />
bliźniaczych i szeregowych jednolokalowych.<br />
Cena: 2 800 000 zł. Telefon: 609<br />
717 727.<br />
Dom w Opolu, Nowa Wieś Królewska.<br />
Powierzchnia: 180 m2. Dom<br />
może być dla dwóch rodzin, ocieplony,<br />
media miejskie, działka 8 arów.<br />
W rozliczeniu może być zamiana na<br />
mieszkanie 2-3 pokojowe w Opolu.<br />
Cena: 475.000 zł. Tel. 77 406 46 41.<br />
Dom w Kolaniowicach 11 km od Opola.<br />
Miejscowość: Kolaniowice (11 km od<br />
Opola). Powierzchnia działki: 0,01109 ha-<br />
.Sprzedam dom. Stan surowy zamknięty.<br />
Prąd, woda, kanalizacja doprowadzona,<br />
wykonane ocieplenie budynku.<br />
Budynek podpiwniczony z garażem.<br />
Cena: 310.000 zł. Tel. 015 236339271.<br />
Do sprzedania dom mieszkalno<br />
– usługowy w idealnej lokalizacji<br />
biznesowej. Dwu kondygnacyjny budynek<br />
usługowy w stanie surowym<br />
otwartym zadaszony, orynnowany<br />
o pow. 500 m2, obiekt może być przeznaczony<br />
na usługi medyczne, media:<br />
woda miejska, kanalizacja, gaz,energia<br />
elektryczna w budynku, do obiektu<br />
zaplanowano 12 miejsc parkingowych.<br />
Nieruchomość położona w dobrej lokalizacji<br />
przy przelotowej trasie A 4 / była<br />
94/, przy głównej drodze, blisko sklep,<br />
przystanek autobusowy. Telefon: 601<br />
481 810. Cena: do ustalenia. Powierzchnia<br />
domu: 500 m2. Pow.: 8 arów.<br />
Dom do remontu Kuniów. Sprzedam<br />
dom do generalnego remontu z<br />
działką 14,5 a, nr działki: 567/173. Powierzchnia<br />
parteru 86 m2 (4 pokoje, kl.<br />
schodowa, piwnica obniżona od poziomu<br />
parteru o 1 m). Poddasze: jeden<br />
pokój, reszta do zaadaptowania, chlew<br />
o pow. 18 m2, budynek gospodarczy<br />
o pow. 16 m2. Doprowadzona woda,<br />
prąd oraz kanalizacja (nie połączona<br />
z budynkiem). Telefon: 886 447 280.<br />
Cena: 130.000 zł.<br />
Dom w Opolu. Pow. 200 m2. Dom<br />
po całkowitym remoncie przy drodze<br />
asfaltowej. Działka 11 arów<br />
w spokojnej, malowniczej okolicy,<br />
6 pokoi, 2 osobne części, 2 kuchnie, 2<br />
łazienki, dodatkowo 90 m2 poddasza<br />
do adaptacji. Nowe C.O EKO, elektryka,<br />
posadzki, gładzie, kostka brukowa,<br />
ogrodzenie, dach. Telefon: 502 379 988.<br />
Cena: 409.000 zł.<br />
Mam do zbycia kilka nieruchomości<br />
idealnych nie tylko na mieszkania ale<br />
i działalność. Miejscowość: Łódź. Cena:<br />
1.600.000 zł. Telefon: 799 187 399.<br />
Dom dwurodzinny Opole-Zakrzów.<br />
Cena: 455 000 zł. Sprzedam duży dom<br />
dwurodzinny z warsztatem + 2 garaże<br />
+ inne budynki gospodarcze w Opolu-<br />
-Zakrzowie (dalekie centrum). Po remoncie.<br />
Telefon: 77 44 28 091, tel. kom.:<br />
694 029 442<br />
Dom w Saczynie, 12 km od Kalisza.<br />
Cena: do ustalenia. Gospodarstwo<br />
rolne o łącznej powierzchni 1,8 ha<br />
wraz z domem mieszkalnym parterowym<br />
o powierzchni 79 m² i trzema<br />
dużymi budynkami gospodarczymi,<br />
położone w województwie Wielkopolskim,<br />
w atrakcyjnej okolicy. Telefon:<br />
604 311 589.<br />
Kupię pole z siedliskiem lub bez do 10 km od Opola, najchętniej<br />
w kierunku autostrady na Krapkowice. Tel. 606 894 699<br />
Dom w Luboszycach. Cena: 335.000 zł.<br />
Dom dla wszystkich, którzy pragną się<br />
delektować ciszą i spokojem, sąsiedztwem<br />
lasu, śpiewem ptaków zaledwie<br />
kilka kilometrów od centrum Opola (7<br />
km do opolskiego rynku). Dom w stanie<br />
surowym zamkniętym, parterowy<br />
z poddaszem użytkowym, na parterze<br />
znajdują się 4 pomieszczenia: 2 pokoje,<br />
kuchnia i łazienka, na poddaszu 5<br />
pomieszczeń: 3 pokoje, łazienka oraz<br />
pomieszczenie nad garażem. Położenie<br />
blisko Opola, dogodna lokalizacja<br />
i dobra komunikacja z Opolem. Kontakt<br />
telefoniczny, wiadomość przez<br />
OLX, nie odpowiadam na SMS. Telefon:<br />
797 416 811.<br />
Dom w Radłowie. Cena: 75.000<br />
zł. Sprzedam budynek mieszkalno<br />
– usługowy z prosperującym<br />
barem. Budynek o powierzchni całkowitej<br />
135 m2, składa się z części<br />
mieszkalnej, w skład której wchodzą<br />
4 pokoje, kuchnia i łazienka oraz WC,<br />
w części usługowej znajduje się bar<br />
o powierzchni 40 m2 oraz kuchnia<br />
i WC dla klientów. Powierzchnia działki<br />
1050 m2. Nieruchomość położona jest<br />
przy drodze powiatowej, naprzeciwko<br />
przystanku autobusowego, w gminie<br />
Radłów, 12 km od Olesna, woj. opolskie.<br />
Cena 75.000. zł do uzgodnienia<br />
po wcześniejszym obejrzeniu. SPRZE-<br />
DAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. Telefon:<br />
504 563 284.<br />
MIESZKANIA<br />
Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe<br />
w niskim bloku na ZWM, III piętro,<br />
piwnica. Szafa w zabudowie, meble<br />
kuchenne i sprzęt AGD w cenie. Tel.: 500<br />
292 452. Cena: 339.000 zł.<br />
Do wynajęcia mieszkanie 40 m2. Dwa<br />
pokoje z ogrodem, nowe budownictwo.<br />
Tel. 664435488.<br />
Do sprzedania mieszkanie 3 pokoje.<br />
Balkon, Opole, ul. Hubala. Cena: 282 tys.<br />
Tel. 664435488.<br />
Do sprzedania dom + duży garaż<br />
w Domecku. Do remontu, działka 12<br />
arów. Tel. 664435488.<br />
Sprzedam mieszkanie 83 mkw. 4 pokojowe<br />
umeblowane ze sprzętem AGD<br />
i piwnicą na ulicy Prószkowskiej blisko<br />
pawilonu As. Tel 696 007 321.<br />
Mieszkanie w Opolu, os. ZWM, trzypokojowe<br />
mieszkanie w budynku<br />
4-piętrowym o powierzchni 63 m2 do<br />
zamieszkania. Cena: 320.000 zł. Tel. 509<br />
308 325.<br />
Opole, ZWM. Sprzedam mieszkanie,<br />
3 pokoje z kuchnią, osobno łazienka<br />
i toaleta, dwie piwnice. Piętro IV. Meble<br />
kuchenne w cenie. Cena: 295.000 zł. 601<br />
944 038.<br />
Sprzedam mieszkanie w Opolu. Os.<br />
Malinka, pow.: 32,70 m2, na trzecim<br />
piętrze z balkonem, słoneczne, do zamieszkania<br />
z meblami nowymi i nowym<br />
sprzętem /Ikea/. Winda, piwnica, możliwość<br />
wynajęcia tanio placu parkingowego.<br />
Cena: 215.000 zł. Tel. 504 259 303.<br />
Mieszkanie w Opolu, Śródmieście,<br />
ścisłe centrum. Znakomite dla praktyki<br />
adwokackiej (w pobliżu opolski sąd),<br />
gabinet lekarski, biuro rachunkowe.<br />
Powierzchnia: 106 m2. Zadbane, słoneczne<br />
mieszkanie w ścisłym centrum<br />
Opola – Śródmieście. II piętro, 4 pokoje,<br />
pomieszczenie gospodarcze, zamknięty<br />
balkon, duża, słoneczna kuchnia,<br />
łazienka, ogrzewanie gazowe, 2 x duże<br />
piwnice. Cena: 575 tys. zł do negocjacji.<br />
Tel. 570 961 571.<br />
Mieszkanie w Opolu, Śródmieście. 80<br />
m2. 3 pokoje, II piętro, piwnica. Cena:<br />
OKAZJA NOWA CENA<br />
Opole. Dalekie centrum: Dom dwurodzinny<br />
po remoncie z warsztatem, 6<br />
pokoi, 2 kuchnie, 4 łazienki, działka 6<br />
arów dwa garaże.<br />
Cena: 455 tys. zł<br />
Tel. 696 007 321<br />
375 tys. zł. Tel. 601 941 841.<br />
Mieszkanie w Osowcu. Sprzedam<br />
mieszkanie 51 m2, dwa pokoje, kuchnia,<br />
łazienka. I piętro, piece kaflowe, duża<br />
piwnica, komórka, ogródek. Cena: 139<br />
tyś. zł. Tel. 601 434 486.<br />
DZIAŁKI<br />
Działka siedliskowa. Cena: 285 tys. zł.<br />
Miejscowość: Dąbrówka Łubniańska,<br />
powierzchnia: 1,41 ha. Osada w lesie Dąbrówka<br />
Łubniańska, Kosowce. Telefon:<br />
608 147 733.<br />
Działka budowlana Opole-Czarnowąsy.<br />
Powierzchnia 13,6 arów, media<br />
w drodze. Telefon: 694 601 845.<br />
Działka budowlana w miejscowości<br />
Turawa. Sprzedam działkę budowlaną<br />
w atrakcyjnej lokalizacji o pow.: 2,9 ha.<br />
Cena do negocjacji. Telefon: 696 007<br />
321.<br />
Działka w miejscowości Błachów.<br />
Cena: 25 zł m², do negocjacji. Sprzedam<br />
atrakcyjną, widokową działkę<br />
o powierzchni 2,2 ha, w spokojnej<br />
miejscowości z przeznaczeniem pod<br />
budownictwo jedno- i wielorodzinne<br />
oraz nieuciążliwą działalność gospodarczą.<br />
W niedalekim sąsiedztwie działki<br />
znajdują się jeziorka z piaszczystymi<br />
plażami oraz lasy pełne grzybów. Działka<br />
nadaje się idealnie na elektrownię<br />
fotowoltaiczną, ponieważ przebiega<br />
przez nią linia średniego napięcia. Dobrym<br />
pomysłem byłby dom spokojnej<br />
starości, hostel bądź dom weselny. Istnieje<br />
również możliwość podziału terenu<br />
na działki lub długoletnia dzierżawa<br />
działki. Telefon: 882422607 - Agnieszka,<br />
602665123 – Andrzej.<br />
Działka budowlana Opole-Chmielowice.<br />
Cena: 148.000 zł. Powierzchnia<br />
6,4 ary. Działka o praktycznym kształcie<br />
kwadratu oraz dostępem do instalacji<br />
wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych,<br />
położona w atrakcyjnej dzielnicy,<br />
dostępność obiektów takich jak szkoła<br />
podstawowa, przedszkole, sklepy oraz<br />
stacja kolejowa – z pewnością przyczyniają<br />
się do atrakcyjności tego miejsca.<br />
Telefon: 504 329 898.<br />
Działka rekreacyjna w Niwkach k.<br />
Opola. Cena: 6 000 zł/ar. Powierzchnia<br />
72,5 ara, na sprzedaż, z ewentualną<br />
możliwością podziału działek. Telefon:<br />
0049 152 57953229.<br />
Działka budowlana w Tłustorębach.<br />
Cena: 42 tys. zł. Urokliwa, uzbrojona<br />
działka budowlana o pow.: 13 arów. Telefon:<br />
664 318 453.<br />
Działka Raszowa, woj. opolskie. Cena:<br />
105 000 zł. Sprzedam atrakcyjną działkę<br />
pod Opolem. Działka znajduje się przy<br />
głównej drodze w Raszowej (17 km od<br />
Opola). Całkowita powierzchnia działki<br />
wynosi 9007 m2, w tym 2500 m2 jest<br />
działki budowlanej, a reszta jest sadowniczo-rolnicza.<br />
Istnieje możliwość<br />
podzielenia działki budowlanej na 2<br />
niezależne części (wybudować 2 domy).<br />
Dostępne media: woda, prąd. Telefon:<br />
694 559 725 lub 795 002 547.<br />
Działka budowlana Laskowice. Cena:<br />
32.000. 22 km od Opola, działka o powierzchni<br />
12 arów w spokojnej okolicy<br />
z widokiem na las. Dojazd drogą asfal-<br />
MIESZKANIE DLA FIRM<br />
Opole, Zaodrze. Wynajem dla firm.<br />
Mieszkanie 83 m 2 .<br />
Tel. 696 007 321<br />
tową. Media w drodze. Telefon: 601 434<br />
486.<br />
Działka z altaną w Nysie. Cena: do<br />
uzgodnienia. 4-arowa działkę z altaną<br />
(25 m2,) zbudowaną według projektu<br />
architekta, dach wielospadowy z blachy<br />
ocynkowanej , murowana, podpiwniczona,<br />
składająca się z 3 pomieszczeń<br />
(WC, pomieszczenie gospodarcze z wejściem<br />
do piwnicy i strychu, oraz miejsce<br />
wypoczynku wraz z aneksem kuchennym).<br />
Zadbana, bez chwastów, uprawiana<br />
od założenia ogrodów. Telefon:<br />
77 435 89 15.’<br />
Działka w Chrząszczycach. Cena:<br />
85.000 zł. Powierzchnia 9.4 ara, prostokątna,<br />
wymiarami zbliżona do kwadratu.<br />
Oddalona od drogi krajowej<br />
przebiegającej przez miejscowość. Bez<br />
pośredników. Media w drodze.Telefon:<br />
+48511921255 (po 18.00).<br />
Działka budowlana Opole-Wróblin.<br />
Cena: 129.000 zł. Działka budowlana<br />
o powierzchni 7 arów, media na działce:<br />
prąd, woda, kanalizacja, ogrodzona<br />
z trzech stron. Telefon: 77 464 73 63 (po<br />
godz. 15.00).<br />
Działka budowlana w Turawie. Powierzchnia<br />
9 arów, zlokalizowana nad<br />
rzeką Mała Panew z możliwością zrobienia<br />
pomostu. W sąsiedztwie las i Pałac<br />
Turawski. Telefon: 609 534 042.<br />
Działka budowlana w Gościejowicach.<br />
Cena: 5.000 zł/ar. Całkowita powierzchnia<br />
oferowanego terenu 1,0934<br />
ha, możliwość zakupu pojedynczych<br />
działek ok. 10 ar, ok. 5 km do Niemodlina,<br />
18 km do Opola, cisza, las, media<br />
w pobliskiej odległości. Telefon: 695 801<br />
216.<br />
Działka budowlana w Kotorzu Małym,<br />
gmina Turawa. Cena: 13 000 zł/<br />
ar. Sprzedam uzbrojoną działkę budowlaną.<br />
Na nowo powstającym osiedlu<br />
domów jednorodzinnych położoną<br />
w Kotorzu Małym ul. Wiosenna. Pow.:<br />
3256 m2. Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja.<br />
Okolica: las, łąki i pola, domy<br />
jednorodzinne. Telefon: 668 216 650.<br />
Działka budowlana Kotórz Mały, gm.<br />
Turawa. Cena: 13 000 zł/ar. Sprzedam<br />
uzbrojoną działkę budowlaną na nowo<br />
powstającym osiedlu domów jednorodzinnych<br />
położoną w Kotorzu Małym ul.<br />
Wiosenna. Pow.: 1625 m2. Uzbrojenie:<br />
prąd, woda, kanalizacja. Okolica: las, łąki<br />
i pola, domy jednorodzinne. Telefon:<br />
668 216 650.<br />
Działka w miejscowości Węgry-Osowiec,<br />
Turawa koło Opola. Uzbrojona<br />
działka budowlana 10 arów. Cena:<br />
90.000 zł. Tel.: 609 534 042.<br />
LOKALE<br />
I OBIEKTY<br />
Wynajmę Lokal w Centrum Opola.<br />
Cena: 30 zł/m 2, powierzchnia 60 m2.<br />
Jedno pomieszczenie z własnym wejściem<br />
bezpośrednio z ulicy. Telefon: 575<br />
405 782 od godz. 10.00.<br />
Akademia Nieruchomości otwiera zapisy na kolejny kurs licencyjny dla pośredników<br />
i zarządców nieruchomości, który rozpocznie się 9 <strong>maj</strong>a, a zakończy 13 czerwca <strong>2020</strong> r.<br />
Ze względów epidemiologicznych zajęcia odbywać będą się online przez Skype.<br />
Promocyjna cena 880 zł. Zgłoszenia proszę kierować: tel. 517 120 637, e-mail: aj@aj-mediator.pl<br />
www.akademianieruchomosci.net<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Str. 18<br />
www.orn24.pl<br />
Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie! Wyślij treść ogłoszenia na adres:<br />
O F E R T Y D O M Ó W<br />
OFERTY DOMÓW<br />
Biadacz, Łubniany. 5 pokoi, 158m2,<br />
dom mieszkalny wolnostojący (o pow.<br />
użytkowej 128 m2) wraz budynkami<br />
gospodarczymi oraz działką budowlaną<br />
Tel. 77 474 88 00 (11942)<br />
Cena: 199 tys. zł<br />
Dobrzeń Mały. 6 pokoi, 220m2. Dom<br />
o pow. ok. 220 m2, dz. 6 arów. Dom<br />
w stanie deweloperskim, do wykończenia<br />
według własnych pomysłów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11321)<br />
Cena: 350 tys. zł<br />
Investdom_5590<br />
Brynica, Łubniany. Gospodarstwo<br />
z zabudowaniami, 6 pokoi, 250m2 położone<br />
na działce o pow. 84,90 arów.<br />
Reszta to tereny rolne, łąki, las<br />
Tel. 77 474 88 00 (12217)<br />
Cena: 380 tys. zł<br />
Investdom_5893 Investdom_6041<br />
Investdom_20191127004I<br />
Mediator_ 201905017<br />
Chróścice, Dobrzeń Wielki. 4 pokoje,<br />
56m2, dom usytuowany na działce<br />
o powierzchni 12,5 ara. Piętro do zagospodarowania<br />
Tel. 77 474 88 00 (12874)<br />
Cena: 279 000 zł<br />
Investdom_20190925009v<br />
Kup. Dom o pow, 150 m2 na działce<br />
1150 m2 wraz zabudowaniami gospodarczymi.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena 309 tys. zł<br />
Mediator_20191221001m<br />
Okolice Jełowej. Dom może być dwurodzinny.<br />
7 pokoi, 2 kuchnie widne, łazienka, nowe<br />
okna, dwa garaże, zabud. gospodarcze. Działka<br />
9a ogrodzona. Można dokupić rolę.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 338 tys. zł OKAZJA!<br />
Mediator_20191028001<br />
Jełowa. Gospodarstwo rolne z piętrowym<br />
domem dwurodzinnym po remoncie, zabudowaniami,<br />
przyległą działką pod zabudowę<br />
25-arową i rolą. Łącznie 1,8 ha.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 436 tys. zł<br />
Mediator_6110<br />
Ogłoszenia prywatne<br />
drukujemy bezpłatnie!<br />
Czarnowąsy. 130m2, działka 6 arów,<br />
dom wolno stojący, salon z aneksem<br />
kuchennym i jadalnią + 3 pokoje, stan<br />
deweloperski<br />
Tel. 77 474 88 00 (9342)<br />
Cena: 499 tys. zł<br />
Investdom_4708<br />
Gmina Pokój. Inwestycja pod budynek<br />
wielorodzinny, pow. 484 m2, działka<br />
22,7 ara. Przygotowany do dalszej adaptacji<br />
na budynek wielorodzinny.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 548 tys. zł<br />
Mediator_20191221003m<br />
Nowy Dom w dobrej lokalizacji. Dom<br />
bliźniak w Kępie. Powierzchnia domu<br />
to 128 m2. 4 pokoje. Działka o pow. 5,5<br />
arów + garaż o pow.16,97 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12806)<br />
Cena: 385 000 zł<br />
Investdom_2019072401<br />
Kępa.Opole. Nowoczesny dom. Dom<br />
o pow.115 m2 + 35 m2 garaż z poddaszem,<br />
posadowiony na działce 9,82<br />
arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11575)<br />
Cena: 995 000 zł<br />
Investdom_5699<br />
Kały. Murów, Kały. 25 km od Opola.<br />
Piękna, malownicza okolica! 4 pokoje,<br />
140m2 działka 16 arów. Nieruchomość<br />
po modernizacji<br />
Tel. 77 474 88 00 (12150)<br />
Cena: 499 tys. zł<br />
Investdom_6002<br />
Chróścina, Dąbrowa. Na sprzedaż<br />
dom wolno stojący położony w Chróścinie.<br />
Budynek 1-kondygnacyjny, ok<br />
135m2 częściowo podpiwniczony.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12990)<br />
Cena: 429 000 zł<br />
Kup, Dobrzeń Wielki. Dom w cichym<br />
i spokojnym miejscu - blisko lasu. 5 pokoi,<br />
147m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12900)<br />
Cena: 590 000 zł<br />
Investdom_20190925006v<br />
Głuchołazy. Piękna stylowa, poniemiecka<br />
Willa, 10 pokoi, 600m2. Dom<br />
połóżony w Głuchołazach w prestiżowej<br />
dzielnicy - Głuchołazy Zdrój.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11240)<br />
Cena: 1499 000 zł<br />
Investdom_5551<br />
Byczyna, DOM Z GARAŻEM. 4 pokoje,<br />
178m2 Dom składa się z parteru, piętra,<br />
piwnicy oraz garażu wraz z budynkiem<br />
gospodarczym.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12994)<br />
Cena: 279 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323026<br />
Opole, Chmielowice. Nowy dom w cenie<br />
mieszkania. 4 pokoje, Powierzchnia<br />
domu to 124 m2, z czego 77 m2 przypada<br />
na parter a 46 m2 na piętro.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12774)<br />
Cena: 529 000 zł<br />
Investdom_2019072404<br />
Kołobrzeg. Kup i zarabiaj na swoim!<br />
Apartament w Kołobrzegu 38 m2. Wysoki<br />
standard. Blisko plaża. Obiekt chroniony<br />
z basenami i SPA. Stan do użytkowania.<br />
Kontakt: 505 835 381<br />
Cena: 474 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>012605<br />
Chróścice. Dwurodzinny, 220 m2, 7 pok.,<br />
dwa oddzielne wejścia, działka 650 m2,<br />
okna i drzwi wejściowe PCV.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 350 tys. zł<br />
Dębska Kuźnia, Chrząstowice. 7 pokoi,<br />
450m2 (18 pomieszczeń). Dom<br />
posadowiony jest na zadbanej, dużej<br />
działce o powierzchni 25 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12223)<br />
Cena: 1690 000 zł<br />
Investdom_6040<br />
Kąty Opolskie. 6 pokoi, 135m2, budynek<br />
piętrowy, murowany, w części<br />
podpiwniczony. Dach spadzisty kryty<br />
dachówką.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13037)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_20191222001i<br />
Ochodze, Komprachcice. 6 pokoi, 190<br />
m2 Przestronny dom wolno stojący<br />
o powierzchni całkowitej ok. 190 m2<br />
położony na działce o pow. 1824 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12891)<br />
Cena: 899 000 zł<br />
Investdom_20190925008v<br />
Brynica, Surowina, dom 98 m². 4 pokoje<br />
(1 sypialnia), 1 łazienka; stan: do<br />
remontu na działce 1860 m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 199 000 zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260001<br />
Głuszyna, Namysłów. DOM Z DUŻĄ<br />
DZIAŁKĄ. 7 pokoi, 295m2 Budynek<br />
o pow. użytkowej 295 m2 + budynek<br />
gosp. na działce o pow. ok. 50 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13235)<br />
Cena: 550 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323025<br />
Wyślij treść ogłoszenia<br />
na adres: SMS:<br />
604 56 33 21<br />
e-mail: redakcja@orn24.pl.<br />
www.orn24.pl<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Opole Pasieka. 56 m2, 2 pok., I piętro.<br />
Wjazd z bramą na pilota. Kamienica po<br />
remoncie. Nowe instalacje. Ogrzewanie<br />
miejskie.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 348 tys. zł<br />
Mediator_20191221002m<br />
Kotórz Mały. 170m2, działka 16,54 ara,<br />
wolno stojący, do wykończenia, 6 pokoi,<br />
bardzo ciche miejsce, w bliskiej odległości<br />
piękne lasy, jeziora<br />
Tel. 77 474 88 00 (10433)<br />
Cena: 389 tys. zł<br />
Investdom_5205<br />
Tułowice. Skarbiszowice, 160m2, 6<br />
pok., 2 łaz., strych do zagospodarowania.<br />
Duża, zadbana działka 0,74 ha.<br />
tel. 517 120 637<br />
Cena: 498 tys. zł<br />
Mediator_201906003
SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
O F E R T Y D O M Ó W<br />
Str. 19<br />
www.orn24.pl<br />
Lewin Brzeski. 220 m2, 6 pokoi. Dom<br />
położony w cichej, spokojnej okolicy<br />
w otoczeniu domków jednorodzinnych,<br />
po generalnym remoncie.<br />
Tel. 728 374 066 (0267)<br />
Cena: 599 tys. zł<br />
Mediator_5378<br />
Krapkowice, otmęt, Krapkowice. 7<br />
pokoi, 275m2m, budynek wielorodzinny<br />
z dużym potencjałem.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13004)<br />
Cena: 639 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323024<br />
Nakło, Tarnów Opolski. Dom na sprzedaż<br />
Nakło, 4 pokoje, 106m2. Dom<br />
w stanie surowym zamkniętym, położony<br />
w spokojnym miejscu w sąsiedztwie lasu<br />
Tel. 77 474 88 00 (11140)<br />
Cena: 360 tys. zł<br />
Investdom_5549<br />
Opole, Malina. Zielona okolica - osiedle<br />
w budowie. 4 pokoje, 142m2 Działka<br />
o powierzchni 598 m2. Dom piętrowy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12614)<br />
Cena: 850 000 zł<br />
Investdom_201905016<br />
Opole. 140m2, 4p., 2 łaz., wysoki standard,<br />
do zamieszkania lub na działalność.<br />
Działka 670 m2. Pow. dodatk.<br />
115 m2. Garaże.<br />
Tel. 517 120 637 (0183)<br />
Cena: 748 tys. zł<br />
Mediator_4816<br />
Pod Opolem. Połowa bliźniaka w budowie<br />
z garażem i ogródkiem. Salon, kuchnia,<br />
3 sypialnie, w.c., duża łazienka. Stan<br />
deweloperski. Gotowe.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 449 tys zł<br />
Mediator_2019072410<br />
Ligota Górna. 4 pokoje, 188m2. Stan<br />
domu idealny. Nowoczesna aranżacja,<br />
duże przeszklenia oraz wysoki standard<br />
wykończenia<br />
Tel. 77 474 88 00 (12136)<br />
Cena: 989 000 zł<br />
Investdom_6004<br />
Opole, Chmielowice. Dom w zabudowie<br />
bliźniaczej, 4 pokoje, 118m2 nowa<br />
inwestycja deweloperska w Opolu –<br />
Chmielowicach<br />
Tel. 77 474 88 00 (13058)<br />
Cena: 529 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012601<br />
Opole, Malina. Zielona okolica - osiedle<br />
w budowie. 6 pokoi, 189m2 Działka<br />
677 m2. Dom wybudowany wg projektu<br />
: "z116" . Dom piętrowy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12613)<br />
Cena: 667 715 zł<br />
Investdom_201905017<br />
Opole. 3 pokoje, 1500m2, dz. o pow. 15<br />
arów zabudowana budynkiem mieszkalnym<br />
o pow. ok. 120m2, media na<br />
działce: prąd, woda, kanalizacja<br />
Tel. 77 474 88 00 (12294)<br />
Cena: 179 tys. zł<br />
Investdom_6093<br />
Opole, Chmielowice. OSTATNI DOM<br />
W PROMOCYJNEJ CENIE! DUŻA DZIAŁ-<br />
KA! POLECAM!!! Dom na sprzedaż Opole,<br />
Chmielowice, 4 pokoje, 124m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12909)<br />
Cena: 529 000 zł<br />
Investdom_20190925005v<br />
Opole. Czarnowąsy. Apartament 5 pok., 2<br />
łaz., taras, garaż. 160 m2. Spokojne otoczenie.<br />
Dogodne dla niepełnosprawnych.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 544 tys. zł<br />
Mediator_ 201905020<br />
Lubicz. Sprzedaż lub zamiana. Dom<br />
o powierzchni 160m2. Budynek wolno<br />
stojący, składa się z następujacych pomieszczeń,<br />
parter to kuchnia<br />
Tel. 77 474 88 00 (12318)<br />
Cena: 230 tys. zł<br />
Investdom_6090<br />
Nowa Inwestycja! Opole - Gosławice.<br />
Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem,<br />
tarasem oraz ogrodem. Segment,<br />
w stanie deweloperskim, 138m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12998)<br />
Cena: 595 000 zł<br />
Investdom_20191127002I<br />
Opole. 3 pokoje, 70m2<br />
Opole Zaodrze. 230 m2, duża działka<br />
13a. 3pok. Pozostałe 10pok. do remontu.<br />
Garaż. Nasadzenia. Ogrodzenie.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 506 tys. zł<br />
Mediator_ 201905016<br />
przytulny,<br />
wygodny i słoneczny parterowy jednorodzinny<br />
budynek mieszkalny o powierzchni<br />
około 80 m2 (parter).<br />
Tel. 77 474 88 00 (12916)<br />
Cena: 379 000 zł<br />
Investdom_20191028012i<br />
Opole - Grudzice 1/2 bliźniaka. 148<br />
m², 5 pokoi, 1 łazienka, garaż; stan: deweloperski<br />
działka ok. 620 m2.<br />
Tel. 505360090<br />
Cena: 510 000 zł<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260002<br />
Kąty Opolskie, Tarnów Opolski. 6<br />
pokoi, 135m2 do sprzedaży dom wolno<br />
stojący, piętrowy, murowany, w części<br />
podpiwniczony. Dach spadzisty.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13037)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323023<br />
Opole, Zaodrze. Dzielnica Wójtowa<br />
Wieś - Szczepanowice Dom parterowym,<br />
4 pokoje, pow.100 m2, posadowiony<br />
na działce 6,24 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13209)<br />
Cena: 750 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323020<br />
Opole - Czarnowąsy. Dom dwurodzinny<br />
w z pomieszczeniami na działalność<br />
gospodarczą i garażami o pow. 269 m2<br />
na działce 800 m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 830 000 zł<br />
Mediator_20191028001m<br />
Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym<br />
remontem. Powierzchnia<br />
pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320<br />
drzew na obszarze 15.000 m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 2500 000 zł<br />
Mediator_5760<br />
Opole, Groszowice. 4 pokoje, 130m2.<br />
Dom z dachem krytym papą, posadowiony<br />
jest na działce o powierzchni<br />
12,45 ara. Działka z dużym potencjałem.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12215)<br />
Cena: 630 tys. zł<br />
Investdom_6042<br />
Opolskie. Dom z garażem pow. 156 m2,<br />
15 min. do centrum Opola. Stan surowy<br />
zamknięty. Działka 900 m2.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 360.000 zł do neg.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>012607<br />
Opole, Wrzoski. Dom na sprzedaż, 4 pokoje,<br />
156m2 w okolicy, gdzie powstaje zabudowa<br />
jednorodzinna. Dobra lokalizacja.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12652)<br />
Cena: 365 000 zł<br />
Investdom_201905001<br />
OFERTY DOMÓW<br />
Opole Centrum. Parter po generalnym remoncie,<br />
wysoki standard, 5 pok., 2 łaz., garaż,<br />
weranda, taras, ogród, dwie piwnice.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 918 tys. zł<br />
Mediator_ 201905019<br />
Opole. Czarnowąsy. 152 m2, 4 pokoje,<br />
parterowy, stan deweloperski, gładzie,<br />
żaluzje, cieplik. wew., zewnętrznie wykończony.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 449 tys. zł do neg.<br />
Mediator_5651<br />
Pokój. Obiekt do adaptacji na pensjonat/<br />
hotelik, pow. 483 m2 położony na<br />
23 arowej działce.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 550.000 zł<br />
Mediator_20191127001m<br />
Osowiec, Turawa, Osowiec. 6 pokoi,<br />
180m2, ok. 10 arów i jest zabudowana<br />
budynkiem mieszkalnym wolnostojącym<br />
o pow. 180m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13177)<br />
Cena: 480 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323021<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Str. 20<br />
www.orn24.pl<br />
Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie! Wyślij treść ogłoszenia na adres:<br />
O F E R T Y D O M Ó W<br />
OFERTY DOMÓW<br />
Osowiec, Turawa. Dziaka ok. 10 arów,<br />
dom o pow. 180m2, 6 pokoi. W otoczeniu<br />
lasu, w pobliżu małego stawu<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 480 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426009<br />
Opole Grudzice. Nowa szeregówka<br />
138 m2, stan deweloperski, ogrzewanie<br />
podłogowe, garaż, ogród.<br />
Kontakt: 517 120 637<br />
Cena 470 tys.zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>012601<br />
Opole. Dom na sprzedaż Opole, 4 pokoje,<br />
186m2. Dom trzykondygnacyjny,<br />
wysoki parter, piętro, piwnica, przy budynku<br />
garaż<br />
Tel. 77 474 88 00 (11615)<br />
Cena: 1049 tys. zł<br />
Investdom_5702<br />
Opole. Piękna willa z super wystrojem ponad<br />
300m2, duża działka 25 arów, garaż<br />
wolnostojący na 2 samochody. Zadbana<br />
posesja. Idealne na siedzibę firmy, gabinety.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 1,75 ml zł<br />
Mediator_5754<br />
Opole Grudzice. Super komfortowy<br />
nowy dom, 5 pok. 2k. 2ł. pralnia, 2 balkony,<br />
garaż na 2 sam., pow. 300m2, zadbana<br />
posesja.<br />
Tel. 517 120 637 (0203)<br />
Cena: 850 tys. zł<br />
Mediator_5268<br />
Osiny. Połowa bliźniaka w stanie deweloperskim<br />
110 m2. 4 pok., kuchnia, WC,<br />
łazienka. Panele fotowoltaiczne, pompa<br />
ciepła. OKAZJA!<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 499 tys. zł<br />
Mediator_20190925005m<br />
Opole. Kolonia Gosławicka. Dom w zabudowie<br />
szeregowej na sprzedaż, 4 pokoje,<br />
126m2. Ogrzewanie gazowe, Dom<br />
wybudowany z cegły ceramicznej<br />
Tel. 77 474 88 00 (11905)<br />
Cena: 550 tys. zł<br />
Investdom_5937<br />
Opole. Grudzice. Duży dom 300m2,<br />
5 pokoi, 2 łaź., rolety, garaż, stan dewelop.,<br />
grzejniki, piec, media, parter,<br />
ogrzewanie podłogowe, schody granit.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 892 tys. zł<br />
Mediator_5755<br />
Opole, Grudzice. 7 pokoi, 350m2, dom<br />
o powierzchni około 350 m2, posadowiony<br />
jest na zadbanej, dużej działce<br />
o powierzchni 10 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12872)<br />
Cena: 770 000 zł<br />
Investdom_20190925010<br />
Opole. Dom na sprzedaż Opole, 5 pokoi,<br />
200m2. wolnostojący dom parterowy<br />
z poddaszem uzytkowym o powierzchni<br />
ok. 200 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11500)<br />
Cena: 699 tys. zł<br />
Investdom_5648<br />
Kolonia Gosławicka – Osiedle BIELA-<br />
NA. Komfortowe mieszkanie z ogródkiem,<br />
2 pok. o pow. 47,70 m2.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 379 tys. zł<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260003<br />
Opole Centrum. Mieszkanie o pow. 51<br />
m2, 3 pokoje, ul. 1 Maja. Do zamieszkania.<br />
Kontakt: 505 835 381<br />
Cena 348 tys. zł<br />
Mediator_<strong>2020</strong>012604<br />
Opole. Zaodrze. Super komfortowy<br />
apartament na I piętrze 103m2. Kuchnia<br />
w zabudowie, eleganckie łazienki. Otoczenie<br />
zieleni. Dwa balkony. 5pok., 2łaz.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 579 tys. zł<br />
Mediator_201903003<br />
Opole - Chmielowice, Duży ogród, 2<br />
tarasy. 4 pokoje, 118m2. Dom w zabudowie<br />
bliźniaczej z garażem, tarasem,<br />
balkonem oraz dużym ogrodem!<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 529 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323022<br />
Opole. Czarnowąsy, - piękna, duża<br />
działka! Staw! Cały dom podpiwniczony!<br />
Dom na sprzedaż Opole, Czarnowąsy,<br />
4 pokoje, 310m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (11973)<br />
Cena: 830 tys. zł<br />
Investdom_5929<br />
Opole. Dz. Generalska. Apartament z ogrodem<br />
i garażem po kapitalnym remoncie.<br />
Wysoki standard. 160m2, 5 pokoi, 2 łazienki,<br />
ogród zimowy, taras. Wysoki parter.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 918 tys. zł do neg.<br />
Mediator_6109<br />
Dąbrowice, Chrząstowice. Dom o powierzchni<br />
około 200 m2 (z poddaszem),<br />
6 pokoi, położony na działce o powierzchni<br />
około 9 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12827)<br />
Cena: 580 000 zł<br />
Investdom_20190820010<br />
Opole, Śródmieście. WYJĄTKOWA NIE-<br />
RUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ!! 15 pokoi,<br />
500m2. Budynek 3 kondygnacyjny,<br />
położony na dzialce 680 metrów.<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 1 750 000 zł<br />
Investdom_20191222002i<br />
Stare Siołkowice. Dom jednorodzinny<br />
+ kawalerka z osobnym wejściem, razem<br />
180 m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 299 tys. zł<br />
Mediator_6053<br />
Opole. Zaodrze. dom bliźniak w dzielnicy<br />
Zaodrze. Powierzchnia domu to<br />
126,80 m2. Działka o pow. 4,15 arów +<br />
garaż o pow.ok. 21 m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12267)<br />
Cena: 620 tys. zł<br />
Investdom_6069<br />
Opole. Kolonia Gosławicka. Nieruchomość<br />
na gabinety lekarskie, żłobek! 4<br />
pokoje, 200m2 5 arów działki<br />
Tel. 77 474 88 00 (12135)<br />
Cena: 849 tys. zł<br />
Investdom_6001<br />
Opole. 180m2, działka 11a, Klinkier, 6 pok.<br />
2 kuch. 2 łaz. C.o. Eco. 230m2 dla dwóch rodzin.<br />
Możliwość dodatkowej powierzchni.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 414 tys. zł do neg.<br />
Mediator_4038<br />
Opole Chmielowice Osiny. Dom na<br />
sprzedaż Opole, 5 pokoi, 270m2. Garaż,<br />
2 balkony, taras 60m. Pom. na parterze<br />
o wys. ok. 3m, na piętrze ok. 2,9m<br />
Tel. 77 474 88 00 (11656)<br />
Cena: 1 140 000 zł<br />
Investdom_5701<br />
Opole Śródmieście. Duże mieszkanie<br />
ok. 93 m2 w kamienicy na II p., 3 pokoje,<br />
podwyższony standard, balkon, duża<br />
łazienka z oknem.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 449 tys. zł<br />
Mediator_20191221004m<br />
Szeregówka Grudzice. Nowe szeregówki<br />
138 m2, stan deweloperski, działka<br />
ok 6 arów, ogrzewanie podłogowe,<br />
garaż.<br />
Kontakt: 517 120 637<br />
Cena: 535 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>012602<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Opole. Grudzice, Duży i przestrzenny<br />
dom z pięknym ogrodem - POLECAM!!!<br />
5 pokoi, 181m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12755)<br />
Cena: 980 000 zł<br />
Investdom_201906010<br />
Pokój. Dom jednorodzinny lub dwurodzinny<br />
na dużej działce ok. 10 ar.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 286 tys. zł<br />
Mediator_20191221005m<br />
Staniszcze. 140 m2, 5 pokoi. Dom<br />
w trakcie zaawansowanych prac remontowych<br />
na bardzo dużej działce 4.958<br />
m2 wraz z budynkiem gospodarczym.<br />
Tel. 517 120 637 (0181)<br />
Cena: 298 tys. zł Okazja!<br />
Mediator_5384
SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
OFERTY DOMÓW<br />
OFERTY DZIAŁEK<br />
Str. 21<br />
Szczedrzyk, Turawa. Wolnostojący,<br />
pow. użytkowa 250 m2, działka 500 m2.<br />
Wybudowany wg projektu pracowni<br />
projektowej "PRODREX". Dom piętrowy<br />
Tel. 77 474 88 00 (12322)<br />
Cena: 575 tys. zł<br />
Investdom_6089<br />
Skorogoszcz. Dom w zabudowie bliźniaczej<br />
3 pokoje, 76m2 na ok 9 arowej działce.<br />
Dom składa się z widnej kuchni, 3 pokoi,<br />
łazienki z toaletą oraz przedpokoju.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12648)<br />
Cena: 250 000 zł<br />
Investdom_201905002<br />
Tarnów Opolski. 350 m2, 6 pokoi.<br />
Działka 1.000 m2. Do budowy użyto<br />
nowoczesnych wysokiej jakości materiałów.<br />
Tel. 517 120 637 (0053)<br />
Cena: 899 tys. zł<br />
Mediator_5387<br />
Kępa, Opole. Dom parterowy o pow.<br />
118 m2. Działka o pow. 10 arów, 4 pokoje.<br />
Dom w cichym i spokojnym miejscu<br />
Tel. 77 474 88 00 (13205)<br />
Cena: 510 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426008<br />
Turawa. Piękny, nowoczesny dom nad<br />
jeziorem Turawskim! Dom na sprzedaż<br />
Turawa, 4 pokoje, 135m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12942)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_20191028010i<br />
Tarnów Opolski. Dom w stanie deweloperskim,<br />
pow. 95m2, wiata garażowa,<br />
działka 5,5a. Rewelacyjna cena! Budowa<br />
na zlecenie.<br />
Tel. kom. 517 120 637<br />
Cena: 345 tys. zł + 8%VAT<br />
Mediator_3683<br />
Siedlice. Pokój. 3 pokoje, 100m2. Dom<br />
parterowy, wybudowany z bali. Działka<br />
łącznie prawie 3 hektary.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11523)<br />
Cena: 304 tys. zł<br />
Investdom_5646<br />
Tarnów Opolski. Raszowa. Nowoczesny<br />
dom (172 m2, 5pokoi) o ciekawej<br />
bryle położony w zacisznym miejscu 15<br />
km od Opola z widokiem na las.<br />
Tel. 517 120 637 (0441)<br />
Cena: 1250 000 zł<br />
Mediator_5518<br />
Pisarzowice, Lubsza, Dom dla dwóch<br />
rodzin! 8 pokoi, 265m2. Dom wolno<br />
stojący o powierzchni użytkowej 265<br />
m2 na powierzchni 0,1152 ha działki,<br />
Tel. 77 474 88 00 (12836)<br />
Cena: 730 000 zł<br />
Investdom_20190820009<br />
OFERTY DZIAŁEK<br />
Opole, Chmielowice. Działka o powierzchni<br />
0,4266 ha, położona w opolskiej dzielnicy<br />
Chmielowice. Teren płaski, suchy o kształcie<br />
nieregularnym z dostępem do ulicy z pełnym<br />
uzbrojeniem. W części przylegającej<br />
do ulicy mozliwosć budowy domu.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13228)<br />
Cena: 290 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323035<br />
Pokrzywna, Głuchołazy. Działki budowlane<br />
z pięknym widokiem! 860M2 W kształcie<br />
prostokata, położone na górce w pobliżu<br />
lasu i innych, już powstałych domów. Media<br />
w poblizu, energia, woda i kanalizacja.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13189)<br />
Cena: 52 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323036<br />
Siedliska, gmina Dąbrowa. Działka pod<br />
zabudowę jednorodzinną, pow. ok. 9 ar,<br />
uzbrojona w wodę i prąd.<br />
Kontakt: 505 835 381<br />
Cena: 54.000 zł<br />
Mediator_<strong>2020</strong>0226001m<br />
Zielęcice, Skarbimierz. 5 pokoi, 124m2<br />
Oferowana nieruchomość to niewielki,<br />
funkcjonalny, parterowy dom z poddaszem.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12939)<br />
Cena: 430 000 zł<br />
Investdom_20191028011i<br />
Opole, Działka z zabudowaniami. Świetna<br />
lokalizacja! Działka o pow. około 11 arów<br />
zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz<br />
budynkami gospodarczymi. Znajdujące się<br />
na działce nieruchomości są do kapitalnego<br />
remontu lub wyburzenia.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13185)<br />
Cena: 299 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323037<br />
Olszanka. Oferujemy Państwu na sprzedaż<br />
atrakcyjne działki o łącznej powierzchni<br />
1,1200ha. Działki z przeznaczeniem na<br />
zabudowę jednorodzinną.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13232)<br />
Cena: 130 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323038<br />
Krzyżowice, Olszanka. Oferujemy Państwu<br />
na sprzedaż działkę budowlaną<br />
o powierzchni 0,1700 ha. Przyłącza mediów<br />
w bliskiej odległości - woda, prąd.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13111)<br />
Cena: 108 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323039<br />
Walce. 870M2 Oferujemy Państwu do<br />
sprzedaży działkę położoną w miejscowości<br />
Walce-ul.1 Maja. Działka o kształcie<br />
nieregularnym, położona przy drodze asfaltowej.<br />
Media w granicy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13049)<br />
Cena: 45 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323040<br />
Krapkowice-Żeromskiego.<br />
7498m2<br />
Oferujemy Państwu do sprzedaży teren<br />
inwestycyjny. Działka o wymiarach ok 27m<br />
x 275m. W Miejscowym Planie Zagospodarowania<br />
Przestrzennego przeznaczona<br />
pod usługi, handel oznaczona symbolem<br />
1UH i 7U.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12936)<br />
Cena: 430 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323041<br />
Siedliska. Działka pod zabudowę jednorodzinną,<br />
pow. ok. 9 ar, kształt trójkąta.<br />
Media: prąd, woda w drodze głównej.<br />
Kontakt: 505 835 381<br />
Cena: 45.667 zł. do negocjacji.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>0226002m<br />
Gm. Dąbrowa - Siedliska. Działka pod<br />
zabudowę jednorodzinną, pow. 11,77 ar,<br />
kształt trójkąta. Media: prąd, woda w drodze<br />
głównej. Blisko zjazdu na węzeł autostrady<br />
A4.<br />
Kontakt: 505 835 381<br />
Cena: 57.637 zł. do negocjacji.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>0226003m<br />
Blisko A-4 Siedliska. Działka pod dom<br />
jednorodzinny, ok 8 ar, kształt kwadrata.<br />
Media: prąd, woda w drodze głównej.<br />
Kontakt: 505 835 381<br />
Cena: 39.200 zł. do negocjacji.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>0226004m<br />
Łąka k/ Kadłuba Turawskiego. Grunty<br />
rolne o powierzchni ok. 1,5 ha.<br />
Kontakt: 517 120 637<br />
Cena: 66.000 zł<br />
Mediator_<strong>2020</strong>0226005m<br />
Opole, Działka z zabudowaniami.<br />
Świetna lokalizacja! 1100m2 Nieruchomość<br />
położoną w Opolu przy ul. Mehla.<br />
Działka o pow. około 11 arów zabudowana<br />
budynkiem mieszkalnym oraz budynkami<br />
gospodarczymi.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13185)<br />
Cena: 299 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226012i<br />
Opole, Krzanowice. 1100m2. Działka<br />
położona w Opolu-Krzanowicach. Teren<br />
kształtem zblizonym do prostokątaz<br />
dojazdem drogą asfaltową. Media: prąd,<br />
woda, kanalizacja, gaz<br />
Tel. 77 474 88 00 (13171)<br />
Cena: 220 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226013i<br />
Bukowo, Murów. Działka gruntu o pow.<br />
45 arów, położony w Bukowie, w gminie<br />
Murów. Teren o kształcie zbliżonym do<br />
prostokąta z dojazdem drogą gruntową.<br />
Cicha i spokojna okolica<br />
Tel. 77 474 88 00 (13093)<br />
Cena: 10 368 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226014i<br />
Bukowo, Murów. Działka gruntu o powierzchni<br />
45 arów. Teren o kształcie zbliżonym do prostokąta<br />
z dojazdem drogą gruntową.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13092)<br />
Cena: 14 528 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226015i<br />
Opole, Grudzice. 2700m2 Działka gruntu,<br />
położoną w opolskich Grudzicach. Działka<br />
o kształcie zbliżonym do prostokąta.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13071)<br />
Cena: 650 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226016i<br />
Dobrzeń W. Działka o pow. 5106 m2 blisko<br />
drogi wojewódzkiej. Tereny inwestycyjne<br />
- przeznaczone dla obiektów produkcyjnych,<br />
składów i magazynów.<br />
Kontakt: 505 36 00 90<br />
Cena: 459.540 zł<br />
Mediator_<strong>2020</strong>012606<br />
Bukowo, Murów. 6000m2 dwie działki<br />
gruntu o powierzchni 60 arów, położony<br />
w Bukowie, w gminie Murów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13068)<br />
Cena: 19 200 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012609<br />
Bukowo, Murów. 3240m2 do sprzedaży<br />
działkę gruntu o powierzchni 45 arów. Teren<br />
o kształcie zbliżonym do prostokąta<br />
z dojazdem drogą gruntową.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13093)<br />
Cena: 10 368 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012610<br />
Bukowo, Murów. 4540m2, działka gruntu<br />
o powierzchni 45 arów, położony w Bukowie,<br />
w gminie Murów. Teren o kształcie<br />
zbliżonym do prostokąta z dojazdem drogą<br />
gruntową.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13092)<br />
Cena: 14 528 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012611<br />
Opole, Grudzice. 2700m2 Działka<br />
o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojad<br />
drogą asfaltową / utwardzoną.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13071)<br />
Cena: 650 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012612<br />
Stare Budkowice, Murów. Około 64 arów,<br />
teren o kształcie zbliżonym do prostokąta<br />
z dojazdem drogą asfaltową. Media przy<br />
drodze głównej: woda, prąd.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13014)<br />
Cena: 40 000 zł<br />
Investdom_20191222009i<br />
Nowe Budkowice, Murów. Około 1,2 ha.<br />
Teren o kształcie zbliżonym do prostokąta<br />
z dojazdem drogą grntową (niedaleko<br />
drogi asfaltowej). Media przy drodze<br />
głównej: woda, prąd.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13013)<br />
Cena: 25 000 zł<br />
Investdom_20191222010<br />
Chrzastowice. Duża działka siedliskowa, o powierzchni<br />
około 62 ary. Działka w kształcie prostokąta.<br />
Media: woda, energia.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13007)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_20191127005i<br />
Górki, Prószków. Duża działka budowlana<br />
o pow. 4300 m2 zabudowana domem<br />
wolnostojacym, położona w Górkach,<br />
w gminie Prószków.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12986)<br />
Cena: 588 000 zł<br />
Investdom_20191127006i<br />
Chróścina, Lewin Brzeski. Działka rolna<br />
o powierzchni 0,94 ha - grunty orne 0,15<br />
ha i łąki trwałe 0,69 ha - przeznaczone pod<br />
tereny rolnicze.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12966)<br />
Cena: 47 000 zł<br />
Investdom_20191127007i<br />
Krapkowice, Krapkowice-Żeromskiego.<br />
7498m2 Oferujemy Państwu do sprzedaży<br />
teren inwestycyjny. Działka o wymiarach<br />
ok 27m x 275m.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12936)<br />
Cena: 430 000 zł<br />
Investdom_20191028013i<br />
Chrząstowice. Piękny teren pod zabudowę,<br />
las, rzeczka, spokój 5700m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12890)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_20191028015<br />
Domecko, Komprachcie. 9571m2. Teren<br />
o kształcie nieregularnym, objęty miejscowym<br />
planem zagospodarowania przestrzennego.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12873)<br />
Cena: 400 000 zł<br />
Investdom_20191028016i<br />
Daniec, gmina Chrząstowice, powierzchnia<br />
ok. 42 ary. Istnieje możliwość podziału<br />
działki na dwie lub trzy. Wg mpzp przeznaczenie<br />
na zabudowę jednorodzinną.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena 180 tys. zł do negocjacji.<br />
Mediator_20191028003m<br />
Daniec. Działka pod zabudowę przemysłowo-handlową<br />
zgodnie z miejscowym<br />
planem zagospodarowania przestrzennego.<br />
Pow. ok. 1,4 ha. Super cena!<br />
tel. 517 120 637<br />
Cena za całość 380 tys. zł<br />
Mediator20191028004m<br />
Wronów. Działka z plantacją wierzby<br />
energetycznej o pow. 60 800 m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 152 000 zł<br />
Mediator_20190925008m<br />
Wronów. Działka 36 400 m2 z plantacją<br />
wierzby energetycznej.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 61 889 zł<br />
Mediator_20190925009m<br />
Chrząstowice. Piękny teren pod zabudowę,<br />
las, rzeczka, spokój Działka w kształcie<br />
prostokąta o wymiarach 95x60 m, dojazd<br />
drogą utwardzoną.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12890)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_20190925012v<br />
Domecko, Komprachcie. 9571m2 Zapraszamy<br />
Państwa do zapoznania się z ofertą<br />
dotyczącą sprzedaży działki gruntu o powierzchni<br />
95,71 ara.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12873)<br />
Cena: 495 000 zł<br />
Investdom_20190925013v<br />
Kotórz Mały, Turawa. 13100m2. Atrakcyjny<br />
teren inwestycyjny w Kotorzu Małym.<br />
Całkowita powierzchnia oferowanego terenu<br />
to ok. 1.3160 ha.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12825)<br />
Cena: 7 500 zł/ar<br />
Investdom_20190925014v<br />
Kup, Dobrzeń Wielki. 1190m2 Atrakcyjna<br />
działka budowlana. Kształtna, prostokątna<br />
działka z dojazdem częściowo drogą asfaltową<br />
o łącznej powierzchni 11,90 arów<br />
Tel. 77 474 88 00 (12809)<br />
Cena: 72 000 zł<br />
Investdom_20190925015v<br />
Opole, Chmielowice. Działka o powierzchni<br />
0,4266 ha, położona w opolskiej<br />
dzielnicy Chmielowice. Teren płaski, suchy<br />
o kształcie nieregularnym z dostępem do<br />
ulicy z pełnym uzbrojeniem.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13228)<br />
Cena: 290 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426010<br />
Osowiec, Turawa. Teren inwestycyjny<br />
7,5 ha na sprzedaż! Teren w miejscowym<br />
planie zagospodarowania przestrzennego<br />
jest w 70% przeznaczony pod usługi,<br />
w 30% pod budownictwo mieszkaniowe.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13211)<br />
Cena: 5 663 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426011<br />
Chróścice działka bud. 770 m2. Media<br />
w drodze prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja.<br />
Tel. 505360090<br />
Cena: 59 000 zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260004<br />
Chróścice działka siedliskowa 5 276 m2.<br />
Media w drodze: prąd, woda, kanalizacja<br />
i będzie gaz.<br />
Tel. 505360090<br />
Cena: 70 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260005<br />
Dobrzeń Wielki działka bud. 785 m2.<br />
Media w drodze: prąd, woda, kanalizacja,<br />
gaz.<br />
Tel. 505360090<br />
Cena: 77 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260006<br />
Kowary, 6 km od Karpacza. Atrakcyjna<br />
działka siedliskowa o powierzchni 82 ary<br />
w Kotlinie Jeleniogórskiej. Zg z mpzp pod<br />
agroturystykę. Obok las, widok na góry.<br />
Tel. 517120637<br />
Okazyjna cena: 260 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260007<br />
Chróścice. Działka budowlana o pow. 8<br />
arów oraz dodatkowo działka rolna o łącznej<br />
pow. 51,76 ara.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 70 tys. zł<br />
Mediator_20190820009<br />
Opole i okolice. Poszukujemy działki budowlane<br />
pod zabudowę mieszkaniową<br />
wielorodzinną.<br />
tel.517120637<br />
Cena rynkowa<br />
Mediator_20190820011<br />
Okolice Lubszy. Działka rolna składająca<br />
się z pięciu działek o łącznej pow. 9,08 ha.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 181 600 zł<br />
Mediator_20190820010<br />
Dobrzeń Wielki. Działka 1236 m2. Ciepło<br />
z elektrowni.<br />
Tel. 505360090<br />
Cena: 111 tys. zł<br />
Mediator_2019072408<br />
Opole, Sławice. Działka położona w dzielnicy<br />
Sławice o powierzchni 30 arów , ma<br />
wymiary około 72x42. Media: woda, energia,<br />
gaz, kanalizacja w drodze.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12801)<br />
Cena: 300 000 zł<br />
Investdom_2019072414<br />
Kolanowice, Łubniany. Atrakcyjna działka<br />
budowlana. Prostokątna działka o wymiarach<br />
ok. 25 m (szer.) x 47 m (dł.), o łącznej<br />
pow. 11,94 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12807)<br />
Cena: 130 000 zł<br />
Investdom_2019072415<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Str. 22<br />
www.orn24.pl<br />
Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie! Wyślij treść ogłoszenia na adres:<br />
OFERTY DZIAŁEK<br />
OFERTY DZIAŁEK<br />
Poszukujemy działek budowlanych<br />
na terenie Opola dla zdecydowanych<br />
klientów! Tel. 77 474 88 00.<br />
Kup, Dobrzeń Wielki. Atrakcyjna działka<br />
budowlana zlokalizowana w miejscowości<br />
Kup. Kształtna, prostokątna działka o łącznej<br />
powierzchni 11,90 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12809)<br />
Cena: 72 000 zł<br />
Investdom_2019072416<br />
Kotórz Mały, Turawa. Całkowita powierzchnia<br />
oferowanego terenu to ok.<br />
1.3160 ha z możliwością podziału na dowolne<br />
działki. Podana cena dotyczy jednego<br />
ara<br />
Tel. 77 474 88 00 (12825)<br />
Cena: 7 500 zł<br />
Investdom_20190820005<br />
Dobrzeń Wielki. 1940 M2 położoną<br />
w Dobrzeniu Wielkim przy ulicy Młyńskiej<br />
w centrum miejscowości.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12763)<br />
Cena: 175 000 zł<br />
Investdom_201906015<br />
Opole, Gosławice. 2260m2. Położona jest<br />
w cichym i spokojnym otoczenu. Dojazd do<br />
działki drogą utwardzoną.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12727)<br />
Cena: 200 000 zł<br />
Investdom_201906017<br />
Blisko Opola. Działka 14,65 ara przy lesie.<br />
Kształt prostokąta. Uzbrojona. Pod zabudowę<br />
jednorodzinną.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 11.900 zł/ar<br />
Mediator_ 201905006<br />
Kopice, Grodków. 1500 m2. Przeznaczona<br />
jest pod zabudowę jednorodzinną.<br />
Media: woda, prąd w bliskim sąsiedztwie.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12658)<br />
Cena: 72 000 zł<br />
Investdom_201905011<br />
Blisko Opola. Pow. 10,69 ara pod zabudowę<br />
jednorodzinną. Uzbrojona: energia<br />
elektryczna, kanalizacja, woda. Dobry dojazd<br />
do obwodnicy i Opola.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 128 tys. zł<br />
Mediator_ 201905005<br />
Pod Opolem. Działka pod zabudowę<br />
jednorodzinną 14,5 ara. Uzbrojona: woda,<br />
prąd, kanalizacja.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 12.000 zł/ar<br />
Mediator_ 201905017<br />
Karczów, Dąbrowa, Karczów. Działka<br />
z rozpoczętą budową! Działka w kształcie<br />
prostokąta, uzbrojona, z dostępem do<br />
drogi asfaltowej. 1900m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12667)<br />
Cena: 220 000 zł<br />
Investdom_201905009<br />
Grabów. Izbicko. Izbicko, 2246m2 Działka<br />
w kształcie prostokąta. Media dostępne to<br />
energia, wodociąg i kanalizacja.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12583)<br />
Cena: 99 000 zł<br />
Investdom_201904011<br />
Chrząstowice. Działka, 1,78 ha przeznaczona<br />
pod działalność gospodarczą mało uciążliwą<br />
lub pod budowę domków jednorodzinnych.<br />
Teren płaski, suchy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12576)<br />
Cena: 2 000 000 zł<br />
Investdom_201904012<br />
Prudnik. Dąbrowskiego. 7279M2 przeznaczoną<br />
pod zabudowę jednorodzinną.<br />
Kształtem zbliżonym do prostokąta. Dojazd<br />
drogą asfaltową.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12563)<br />
Cena: 582 320 zł<br />
Investdom_201904013<br />
Skarbiszowice. Tułowice. Łączna powierzchnia<br />
działek to 2,0877 ha. Większa<br />
z działek to grunt budowlany z funkcją produkcji<br />
oraz usługi.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12454)<br />
Cena: 550 000 zł<br />
Investdom_201903013<br />
Sady. Tułowice. Działka na sprzedaż Sady,<br />
Tułowice, 1340m2 położona w miejscowości<br />
Sady, 5 km od Niemodlina w gminie<br />
Tułowice.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12441)<br />
Cena: 75 000 zł<br />
Investdom_201903014<br />
Opole. Czarnowąsy. Działka na sprzedaż,<br />
1700 m2. Działka w kształcie prostokata, teren<br />
płaski, media w granicy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12435)<br />
Cena: 199 000 zł<br />
Investdom_201903015<br />
Karczów., Dąbrowa, Duża działka budowlana<br />
1500m2. Atrakcyjna lokalizacja! Polecam!<br />
Cicha, spokojna okolica. Do centrum Opola<br />
ok. 10 km.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12397)<br />
Cena: 110 000 zł<br />
Investdom_201903016<br />
Brynica, Łubniany. Działka na sprzedaż<br />
Brynica, 2860m2. Działka o kształcie zbliżonym<br />
do prostokąta. Media: prąd, woda,<br />
kanalizacja w budowie.<br />
Tel. 774748800 (11513)<br />
Cena: 79 tys. zł<br />
Investdom_5712<br />
A-4. Działka inwestycyjna przy węźle autostrady<br />
A4 o pow. 262 ar, kształtem zbliżona<br />
do trapezu. Działka posiada wszystkie media<br />
Mpzp.<br />
Tel. 517 120 637 (0330)<br />
Cena: 65 zł/m2<br />
Mediator_5351<br />
Brynica. Łubniany. Działka na sprzedaż<br />
Brynica, 1430m2. Działka o kształcie regularnym,<br />
zbliżonym do prostokąta.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11512)<br />
Cena: 59 tys. zł<br />
Investdom_5632<br />
Chróścice, Dobrzeń Wielki. 800m2. Działka<br />
uzbrojona z dostępem do kanalizacji, sieci<br />
gazowej, wody i energii. Dojazd do działki<br />
drogą utwardzoną<br />
Tel. 77 474 88 00 (11818)<br />
Cena: 320 tys. zł<br />
Investdom_5886<br />
Chróścice. Kompleks dziewięciu działek od<br />
750 m2 do 1000 m2 z gazociągiem po 7000<br />
zł/ar<br />
Tel. kom. 505 36 00 90<br />
Cena: 7 000 zł/ar<br />
Mediator_3668<br />
Chróścice. LAS 11290 m2 drzewa o średnicy<br />
powyżej 25 cm ok. 200 szt, poniżej 25 cm ok.<br />
50 szt drzewa liściaste ok. 20 szt.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 58 tys. zł do neg.<br />
Mediator_4858<br />
Dobrzeń Wielki. Działka o pow. 993 m2,<br />
wszystkie media w pobliżu.<br />
Tel. 505 36 00 90<br />
Cena: 65 tys. zł<br />
Mediator_201905003<br />
Karczów, Dąbrowa. Duża działka budowlana.<br />
Atrakcyjna lokalizacja 15ar z wydanymi<br />
warunkami zabudowy w Karczowie.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12397)<br />
Cena: 110 000 zł<br />
Investdom_6126<br />
Popielów. 1421 m2, wśród zieleni, z rozległym<br />
widokiem, z dala od zgiełku.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 56 tys. zł<br />
Mediator_ 6117<br />
Dobrzeń Wielki. Działki budowlane 7 tys.<br />
zł / ar. Działki o powierzchni ok. 8 arów (6<br />
działek) oraz 2 działki większe.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11939)<br />
Cena: 7000 zł/ar<br />
Investdom_5876<br />
Dobrzeń Wielki. Energetyk, 612m2. Działka<br />
uzbrojona, z dostępem do ciepła z elektrowni<br />
Opole.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12220)<br />
Cena: 62 tys. zł<br />
Investdom_6034<br />
Dylaki. Działka budowlano-rekreacyjna<br />
o pow. 8,4 ara, uzbrojona, spokojna lokalizacja,<br />
dobry dojazd, dużo zieleni.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 40 tys. zł<br />
Mediator_5649<br />
Dylaki. 1 ha, działka budowlana, w kształcie<br />
zbliżonym do prostokąta, dojazd drogą asfaltową,<br />
media: woda, kanalizacja, prąd<br />
Tel. 77 474 88 00 (10872)<br />
Cena: 590 tys. zł<br />
Investdom_5418<br />
Opole. Wrocławska-Cmentarna. Uzbrojona<br />
pod zabudowę usługową 27,44 ara.<br />
Tel. 517 120 637 (0082)<br />
Cena: 590 tys. zł do neg.<br />
Mediator_5030<br />
Stare Siołkowice. Działka budowlana<br />
o pow. 1032 ha.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 46 400 zł<br />
Mediator_5984<br />
Dobrzeń Wielki. działka z ciepłem z elektrowni<br />
o pow. 1520 m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 147 000 zł<br />
Mediator_ 6116<br />
Górki, Prószków. Pow. 1238m2. Media<br />
(prąd, woda, kanalizacja) w bliskiej odległości<br />
od działki. Spokojna okolica.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11642)<br />
Cena: 86 tys. zł<br />
Investdom_5715<br />
Grabczok. Murów. Działka o powierzchni 8<br />
166 m2 z dojazdem drogą asfaltową/utwardzoną.<br />
Kształt działki nieregularny.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11831)<br />
Cena: 280 tys. zł<br />
Investdom_5885<br />
Jełowa. Działka do zabudowy lub podziału<br />
na mniejsze - pow. 25 arów. Dostęp do drogi<br />
publicznej. Media w drodze<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 4.500 zł/ar do negocjacji<br />
Mediator_6007<br />
Kały, Murów, Kały. 25 km od Opola. Piękna<br />
okolica! 2300m2 Media (prąd, woda)<br />
w bliskiej odległości od działki.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12512)<br />
Cena: 58 000 zł<br />
Investdom_ 201904014<br />
Kolanowice, Łubniany. 808M2 . Działka<br />
w kształcie trapezu, usytuowana bezpośrednio<br />
przy drodze utwardzonej. W sąsiedztwie<br />
nowe domy lub nowo budowane.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12153)<br />
Cena: 95 900 zł<br />
Investdom_5998<br />
Luboszyce. Gmina Łubniany, 10 km od Opola.<br />
Działka o powierzchni 3410 m2, nie zabudowana,<br />
posiada dostęp do drogi.<br />
Tel. 774748800 (11462)<br />
Cena: 359 tys. zł<br />
Investdom_5690<br />
Łubniany. 1000m2. Działka w kształcie regularnego<br />
prostokata z dostepem do drogi<br />
asfaltowej.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11708)<br />
Cena: 67 tys. zł<br />
Investdom_5746<br />
Łubniany. Działka o pow. 10 arów w kształcie<br />
prostokąta. Gotowa do zagospodarowania.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12248)<br />
Cena: 90 tys. zł<br />
Investdom_6085<br />
Łubniany. 80000 m2. O kształcie nieregularnym<br />
w większej części zbliżony do kwadrat.<br />
Media: woda, prąd, telefon.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11719)<br />
Cena: 790 tys. zł<br />
Investdom_5747<br />
Opole. Działka na sprzedaż Turawa,<br />
4654m2. Całkowita powierzchnia oferowanego<br />
terenu to ok. 14.000 m2 (1,4 ha)<br />
Tel. 77 474 88 00 (11919)<br />
Cena: 6 000 zł/ar<br />
Investdom_5879<br />
Opole. Peryferie, 690 m2 z pełnym uzbrojeniem<br />
(woda, prąd, kanalizacja), ogrodzona.<br />
pod budownictwo jednorodzinne. OKAZJA!<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 129 tys. zł do neg.<br />
Mediator_5650<br />
Opole. Bierkowice, 20 arów, działka budowlana,<br />
cicha okolica<br />
Tel. 774748800 (10481)<br />
Cena: 180 tys. zł<br />
Investdom_5444<br />
Osiny, Komprachcice. 1039m2. Działka<br />
o wymiarach 38x27m, płaska, sucha z niewielkim<br />
naturalnym stawem.<br />
Tel. 77 474 88 00 (10573)<br />
Cena: 103 900 zł<br />
Investdom_5887<br />
Opole-Borki. Działka 1256 m2, objęta<br />
MPZP pod budownictwo jednorodzinne,<br />
media w drodze, cicha okolica<br />
Tel. 517 120 637 (0163)<br />
Cena: 138 tys. zł<br />
Mediator_5149<br />
Osiny. 32,19 ara, o nieregularnym kształcie,<br />
do działki doprowadzono media (prąd,<br />
wodę i kanalizację)<br />
Tel. 77 474 88 00 (10571)<br />
Cena: 257 250 zł<br />
Investdom_5320<br />
Osowiec, Turawa. Działka o powierzchni<br />
13.5 ara w miejscowym planie zagospodarowania<br />
przestrzennego oznaczona symbolem<br />
MN<br />
Tel. 77 474 88 00 (12238)<br />
Cena: 100 tys. zł<br />
Investdom_6086<br />
Prószków. Zielona okolica. Działka na<br />
sprzedaż Prószków, 1477m2. Działka płaska<br />
o kształcie prostokąta.<br />
Tel. 774748800 (11422)<br />
Cena: 120 tys. zł<br />
Investdom_5744<br />
Rzędów, Turawa. Działka na sprzeadaż<br />
o powierzchni 780 m2, położonej w Rzędowie,<br />
w bardzo spokojnym miejscu.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12263)<br />
Cena: 80 tys. zł<br />
Investdom_6083<br />
Suchy Bór. Przemysłowa 3,45ha. W Miejscowym<br />
Planie Zagospodarowania Przestrzennego<br />
- jako Ba - Tereny przemysłowe,<br />
Lz - Grunty zadrzewione<br />
Tel. 77 474 88 00 (12230)<br />
Cena: 1750 000 zł<br />
Investdom_6087<br />
Śląsk. Kamieniołom z koncesją na wydobycie<br />
kamienia wapiennego. 42 ary,<br />
dostęp do drogi.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 2,5 mln zł do negocjacji<br />
Mediator_<strong>2020</strong>0226007m<br />
Wydawca:<br />
Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości,<br />
46-020 Opole, ul. Krakowska 37<br />
Redakcjat:<br />
Studio Wydawnicze Fodo Press,<br />
45-940 Opole ul. Niemodlińska 107<br />
Redaktor naczelny:<br />
Mariusz Ciołeszyński, Tel. kom 696 007 321<br />
Z-ca redaktora naczelnego:<br />
Andrzej Jakiel<br />
Dyrektor wydawnictwa:<br />
Ewa Makowiecka-Granatowska<br />
Dyrektor techniczny:<br />
Artur Ciechociński<br />
Grafika/DTP:<br />
Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd<br />
Zespół redakcyjny:<br />
Katarzyna Ciołeszyńska, Krzysztof Bulkiewicz,<br />
Zygmunt Pyszkowski, Symeon Sokołowski,<br />
Beata Marcinowicz<br />
www.orn24.pl<br />
Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie!<br />
Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
OFERTY MIESZKAŃ<br />
Str. 23<br />
MIESZKANIA<br />
1-POKOJOWE<br />
Opole Zaodrze. Kawalerka o pow. 27,3 m2<br />
na 2 piętrze z balkonem 8,13 m2. Winda,<br />
garaż.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 164 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260008<br />
Opole Zaodrze. Nowa kawalerka z ogródkiem.<br />
Parter, powierzchnia 28,9 m2, ogródek<br />
ponad 18 m2.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena:173 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260009<br />
Opole Zaodrze. PRZEDSPRZEDAŻ, kawalerka<br />
1piętro, 29,3 m2 z balkonem o pow.<br />
3,54 m2. Winda, garaż.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 175 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260010<br />
Opole, Dambonia, ul. Zwycięstwa. Kawalerka,<br />
25m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (13263)<br />
Cena: 169 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426001<br />
Opole, Śródmieście, 1 Maja. Kawalerka,<br />
39m2 ! Oferujemy do sprzedaży 1 pokojowe<br />
mieszkanie z balkonem w stanie podstawowym/do<br />
odświeżenia<br />
Tel. 77 474 88 00 (13261)<br />
Cena: 229 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426002<br />
Brzeg, Osiedle Oliwkowe. Kawalerka,<br />
25m2 oferta dotyczy lokalu o powierzchni<br />
25,14m2 usytuowanego na parterze, składającego<br />
się z kuchni, salonu oraz łazienki<br />
z wc. Mieszkania będą oddawane w stanie<br />
deweloperskim.<br />
Tel. 77 474 88 00 13197<br />
Cena: 103 074 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426003<br />
Opole, Centrum. Kawalerka, 40m2<br />
Mieszkanie zlokalizowane na II piętrze na<br />
ul. 1-go Maja w Opolu. W cenie pozostają<br />
meble kuchenne + sprzęt AGD. Wystawka<br />
okien: południe.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13023)<br />
Cena: 219 000 zł<br />
Investdom_20191222003i<br />
MIESZKANIA<br />
2-POKOJOWE<br />
Opole Zaodrze. NOWE 2 pok. Apartamenty<br />
Barona. z balkonem na 2 piętrze z windą,<br />
powierzchnia 37 m2.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 220 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260011<br />
Opole Wójtowa Wieś. Nowe 2-pok. z balkonem<br />
o powierzchni 36,6 m2, 2 piętro,<br />
winda, balkon 3,5 m2.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 218 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260012<br />
Opole. Mieszkanie 2 pok. z balkonem<br />
nowe - pow. 38,1 m2, 2 piętro, winda, garaż.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 223 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260013<br />
Opole, Nowy ZWM, ul. Bat.Zośka. 2 pokoje,<br />
33m2 KUP NIE WYCHODZĄC Z DOMU!<br />
OFERUJEMY do sprzedaży słoneczne<br />
(okna na stronę południową ) przytulne<br />
mieszkanie 2 pokojowe z balkonem<br />
Tel. 77 474 88 00 (13258)<br />
Cena: 197 500 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426004<br />
Opole, Kolonia Gosławicka. 2 pokoje,<br />
40m2 NOWA oferta godna uwagi - luksusowy<br />
apartament na Osiedlu Słonecznym<br />
w Opolu<br />
Tel. 77 474 88 00 13247<br />
Cena: 345 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426005<br />
Kluczbork. 2 pokoje, 53m2 wyremontowane<br />
mieszkanie położone na pierwszym<br />
piętrze kamienicy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13222)<br />
Cena: 210 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323002<br />
Byczyna, Mieszkanie z wyposażeniem.<br />
2 pokoje, 41m2 mieszkanie położone na<br />
drugim piętrze kamienicy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12980)<br />
Cena: 112 000 zł do negocjacji<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323004<br />
Lewin Brzeski. 2 pokoje, 53m2 Lokal<br />
mieszkalny usytuowany w kamienicy, na<br />
II piętrze.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13230)<br />
Cena: 140 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323005<br />
Brzeg. 2 pokoje, Proponujemy Państwu<br />
do zakupu dwupokojowe mieszkanie usytuowane<br />
na 3. piętrze. Lokal mieszkalny<br />
o powierzchni 51,45m².<br />
Tel. 77 474 88 00 (13187)<br />
Cena: 295 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323006<br />
Lewin Brzeski. ofertą sprzedaży mieszkania<br />
2 pokojowego o powierzchni 52,80 m2<br />
Kamienica, II piętro.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13230)<br />
Cena: 140 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323007<br />
Opole, Malinka, ul. Chocimska, mieszkanie<br />
wykończone pod klucz, dostępne od<br />
zaraz, 2 pokoje, 50m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (13217)<br />
Cena: 423 072 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323008<br />
Opole. Il. Krzemieniecka. Osiedle Kolorowe!<br />
2 pokoje, 32m2 Wszystkie media<br />
miejskie.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13178)<br />
Cena: 239 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226001i<br />
Opole, Nadodrze. Jasne i przytulne<br />
mieszkanie blisko Centrum - Polecam !!! 2<br />
pokoje, 52m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (13056)<br />
Cena: 295 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012605<br />
Opole. Mieszkanie na sprzedaż Opole,<br />
2 pokoje, 42m2 mieszkania w Opolu na<br />
osiedlu Przylesie. Mieszkanie w stanie idealnym,<br />
bardzo nowocześnie wykończone<br />
i urządzone z wykorzystaniem materiałów<br />
wysokiej jakości.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13024)<br />
Cena: 325 000 zł<br />
Investdom_20191222004i<br />
Opole. Pasieka. 56 m2, 2pok., I piętro<br />
w kamienicy. Nowe instalacje. Ogrzewanie<br />
miejskie. Wjazd z bramą na pilota. Kamienica<br />
po remoncie.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 348 tys. zł<br />
Mediator_20190820005<br />
Opole. Bliskie Zaodrze. 2pok., 41 m2. Dogodne<br />
dla niepełnosprawnych. Białe Tarasy<br />
2. Parter z ogródkiem.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 259 tys. zł<br />
Mediator_2019072403<br />
Opole. Zaodrze. 39 m2, I p., winda, ciche<br />
z widokiem na zieleń.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 250 tys. zł do neg.<br />
Mediator_2019072404<br />
Pokój. 2 pokoje, 55m2 Piętro 1 z 1. Nieruchomość<br />
składa się z dwóch pokoi, łazienki<br />
z prysznicem<br />
Tel. 77 474 88 00 (11712)<br />
Cena: 99 tys. zł<br />
Investdom_5783<br />
Oława. Mieszkanie o powierzchni 65 m2<br />
położone na parterze kamienicy połozonej<br />
na południu Oławy.-<br />
Tel. 77 474 88 00 (12314)<br />
Cena: 185 tys. zł<br />
Investdom_6074<br />
MIESZKANIA<br />
3-POKOJOWE<br />
Opole Zaodrze. Nowy apartament 3 pokojowy<br />
o powierzchni 49 m2 na 1 piętrze<br />
z windą. Balkon. Garaże podziemne.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 279 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260014<br />
Opole. APARTAMENT 3 pok., stan deweloperski,<br />
pow. 51,5 m2, 1 piętro, wina, balkon.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 293 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260015<br />
Kluczbork. Trzy pokoje blisko centrum<br />
miasta, 64m2. Lokal mieszkalny położony<br />
w jednym z nowopowstających budynków<br />
wielorodzinnych na Osiedlu Magnolia.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13226)<br />
Cena: 259 200 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323010<br />
Kluczbork. 3 pokoje, 54m2, pow. 53,55<br />
mkw składa się z dwóch kondygnacji.<br />
Strych może zostać zaadoptowany<br />
Tel. 77 474 88 00 (12047)<br />
Cena: 159 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323011<br />
Brzeg, Parter z balkonem. 3 pokoje,<br />
63m2. Ogrzewanie lokalu miejskie, ciepła<br />
woda z junkersa gazowego.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13206)<br />
Cena: 199 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323012<br />
Brzeg. 3 pokoje, Zapraszamy do zakupu<br />
mieszkania o pow. 49,10 m2, położonego<br />
na II piętrze w kamienicy w Brzegu.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13201)<br />
Cena: 190 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323013<br />
Opole, ZWM. 3 pokoje, 9 piętro. Powierzchnia<br />
lokalu wynosi 60,1 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13231)<br />
Cena: 325 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323014<br />
Opole, 3 pokojowe mieszkanie na<br />
osiedlu Przylesie. Budynek wyposażony<br />
w windę, blok z 2010 roku<br />
Tel. 77 474 88 00 (13220)<br />
Cena: 385 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323015<br />
Opole, Malinka. Mieszkanie Home, wykończone<br />
pod klucz, to nowa propozycja<br />
dewelopera na osiedlu "PLATINIUM 2" 3<br />
pokoje, 66m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (13210)<br />
Cena: 557 117 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323015<br />
Zdzieszowice. 3 pokoje, 64m2, 1 piętro.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13153)<br />
Cena: 175 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323017<br />
Opole, Malinka. 3 pokoje, 75m2 Apartament<br />
w stanie deweloperskim. Budynek<br />
wyposażony jest w windę i miejsca parkingowe<br />
w garażu podziemnym<br />
Tel. 77 474 88 00 (13140)<br />
Cena: 499 150 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226005i<br />
Opole, Centrum. Jasne i przestronne<br />
mieszkanie - Polecam, 3 pokoje, 65m2<br />
Mieszkanie w 2015 roku przeszło generalny<br />
remont<br />
Tel. 77 474 88 00 (13186)<br />
Cena: 448 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226006i<br />
Opole, Armii Krajowej. Jasne i przestronne<br />
mieszkanie - 3 pokoje, 63m2, okna wychodzą<br />
na trzy strony świata<br />
Tel. 77 474 88 00 (13054)<br />
Cena: 340 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012608<br />
Opole, Malinka. 3 pokoje, 60m2 Zapraszam<br />
do zapoznania sie z ofertą sprzedaży<br />
mieszkania w jednym z apartamentowców<br />
na Malince.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13039)<br />
Cena: 449 000 zł<br />
Investdom_20191222006i<br />
Opole, Malinka, Opole, Rzeszowska.<br />
Atrakcyjne jasne przestronne polecam.3<br />
pokoje, 64m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12996)<br />
Cena: 309 000 zł<br />
Investdom_20191127017i<br />
Opole, Malinka. Apartament z dużym<br />
tarasem! Mieszkanie jest wykończone<br />
w bardzo wysokim standardzie z użyciem<br />
materiałów wysokiej jakości 3 pokoje,<br />
133m2, 1 p.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12967)<br />
Cena: 690 000 zł<br />
Investdom_20191127018i<br />
Opole. Mieszkanie w kamienicy w centrum.<br />
II piętro o pow. 79,70 m2, które składa<br />
się z salonu, pokoju, sypialni, kuchni,<br />
spiżarki, łazienki z toaletą oraz przedpokoju<br />
Tel. 77 474 88 00 (12894)<br />
Cena: 345 000 zł<br />
Investdom_20190925001v<br />
Opole, Centrum. Oferujemy Państwu na<br />
sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni<br />
103,68 m2, 2 p.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12869)<br />
Cena: 419 000 zł<br />
Investdom_20190925002v<br />
Kluczbork. Mieszkanie o pow. 78 mkw<br />
składa się z trzech kondygnacji. Na parterze<br />
znajduje się pokój, kuchnia oraz toaleta.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12047)<br />
Cena: 159 tys. zł<br />
Investdom_6056<br />
Kluczbork. 3 pokoje, 64m2 0% PROWI-<br />
ZJI DLA KUPUJ¥CEGO 0% PODATKU PCC<br />
NOWE MIESZKANIA OD DEWELOPERA<br />
Tel. 77 474 88 00 (12013)<br />
Cena: 212 790 zł<br />
Investdom_6057<br />
Opole. NWK, 92m2, Ip, mieszkanie w domu<br />
dwurodzinnym, udział w działce, do kapitalnego<br />
remontu, ogrzewanie piecem C.O.<br />
Tel. 77 474 88 00 (9120w)<br />
Cena: 220 tys. zł<br />
Investdom_4616<br />
Prószków. Osiedle Kasztanowe 3 pokoje,<br />
75m, II p. Dwupoziomowe mieszkanie<br />
o powierzchni 74,99 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12510)<br />
Cena: 270 000 zł<br />
Investdom_ 201904009<br />
Opole. Śródmieście. 3 pokoje, 54m2 jasne<br />
i przestronne mieszkanie w jednym z wieżowców<br />
w śródmieściu Opola, zlokalizowane<br />
na parterze o pow. 53,70 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12464)<br />
Cena: 350 000 zł<br />
Investdom_201903010<br />
Opole, Centrum. Jasne i przestronne<br />
mieszkanie! Zlokalizowane na III piętrze<br />
o pow. 71,57 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12662)<br />
Cena: 370 000 zł<br />
Investdom_201905007<br />
MIESZKANIA<br />
4-POKOJOWE<br />
Opole Wójtowa Wieś. APARTAMENT BA-<br />
RONA - nowe mieszkanie w stanie deweloperskim<br />
4 pok. o pow. 64,36 m2, na 1 piętrze<br />
z dużym balkonem 12,8 m2. Winda,<br />
garaż podziemny.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 360 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260016<br />
Opole Zaodrze. Nowe mieszkanie z dużym<br />
ogrodem na parterze o pow. 66,8 m2,<br />
4 pokoje. Ogród 51 m2. Garaż podziemny,<br />
komórki lokatorskie.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 374 tys. zł.<br />
Mediator_<strong>2020</strong>04260017<br />
Opole, Centrum, Rynek 69 m². Mieszkanie<br />
składa się z kuchni, pięciu pokoi,<br />
przedpokoju oraz łazienki. Do mieszkania<br />
przynależy piwnica.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13266)<br />
Cena: 546 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426006<br />
Opole, Centrum, Rynek. 4 pokoje, 54m2<br />
Oferujemy do sprzedania rozkładowe,<br />
atrakcyjne mieszkanie położone w jednej<br />
z kamienic w Centrum Opola. Mieszkanie<br />
składa się z kuchni, czterech pokoi, przedpokoju<br />
oraz łazienki.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13265)<br />
Cena: 435 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426007<br />
Opole, Zaodrze. Duże i układowe mieszkanie!<br />
4 pokoje, 78m2 Wszystkie media<br />
miejskie<br />
Tel. 77 474 88 00 (13219)<br />
Cena: 390 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323018<br />
Krapkowice, Otmęt, Krapkowice-<br />
Otmęt. 4 pokoje, Lokal mieszkalny o powierzchni<br />
64m2. W mieszkaniu na podłogach<br />
panele lub okładzina PCV, okna PCV.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12889)<br />
Cena: 225 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323019<br />
Opole, Zaodrze, Opole. Mieszkanie<br />
z ogrodem! 4 pokoje, 103m2. Parter,<br />
kuchnia, cztery pokoje, łazienka z toaletą,<br />
przedpokoj.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12895)<br />
Cena: 549 000 zł<br />
Investdom_20191028009i<br />
Dobrzeń Wielki. 3 pokoje, 70m2 na sprzedaż<br />
lokal mieszkalny. Mieszkanie o powierzchni<br />
całkowitej ok. 84 m2 (użytkowej<br />
70,2 m2 z uwagi na skosy).<br />
Tel. 77 474 88 00 (12960)<br />
Cena: 280 000 zł<br />
Investdom_20191028006i<br />
Opole, Śródmieście. 3 pokoje, 75m2,<br />
II piętro w odnowionej kamienicy. Mieszkanie<br />
jest po generalnym remoncie.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12951)<br />
Cena: 440 000 zł<br />
Investdom_20191028007i<br />
Opole, Zaodrze (dzielnica Malarzy). 4<br />
pokoje, 103m2. Mieszkanie zlokalizowane<br />
na parterze budynku. Mieszkanie częściowo<br />
wymaga remontu. Wszystkie media<br />
miejskie (ogrzewanie gazowe).<br />
Tel. 77 474 88 00 (12895)<br />
Cena: 549 000 zł<br />
Investdom_20190925003v<br />
Opole. Centrum. Duży apartament w willi<br />
o wysokim standardzie 5-pokojowy z dwoma<br />
łazienkami, zabudowaną kuchnią. Pow.<br />
160m2. Garaż. Żaluzje. Ogród.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 918 tys. zł do neg.<br />
Mediator_6112<br />
Opole. Zaodrze, 120m2, IIp, 5 pokoi, standard<br />
wysoki, apartament bezczynszowy,<br />
kompletne umeblowanie w cenie, garaż,<br />
ogródek<br />
Tel. 77 474 88 00 (7993)<br />
Cena: 420 tys. zł<br />
Investdom_4962<br />
Opole. Czarnowąsy. Apartament 5 pokoi,<br />
2 łazienki, aneks kuchenny z zabudową,<br />
160 m2, wysoki standard, rolety zewnętrze,<br />
parter, garaż.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 544 tys. zł do neg.<br />
Mediator_6111<br />
Opole. Centrum, 5 pokoi, 130m2, Luksusowe,<br />
klimatyczne mieszkanie 5- pokojowe<br />
w Centrum miasta!<br />
Tel. 77 474 88 00 (11800)<br />
Cena: 1 600 000 zł<br />
Investdom_5973<br />
Ogłoszenia prywatne<br />
drukujemy bezpłatnie!<br />
Wyślij treść ogłoszenia<br />
na adres: SMS:<br />
604 56 33 21<br />
e-mail: redakcja@orn24.pl.<br />
www.orn24.pl<br />
Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie!<br />
Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Str. 24<br />
www.orn24.pl<br />
OFERTY NAJMU<br />
OFERTY NAJMU I LOKALI<br />
Opole, Chmielowice. Lokal z możliwościami<br />
- Polecam. Umiejscowiony na parterze.<br />
Powierzchnia to ok. 80 m2. Lokal<br />
składa się z sali o pow. ok. 40 m2, oraz 3<br />
pokoi + toaleta i pom. socialne.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13150)<br />
Cena: 2 800 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323033<br />
Opole, Centrum, Lokale usługowe. Nieruchomość<br />
składa się z dużego pokoju<br />
biurowego o pow. 33,20 m2. Nieruchomość<br />
daje możliwość prowadzenia różnego<br />
rodzaju działalności biurowej, usługowej,<br />
w tym gabinetów lekarskich, usług<br />
finansowych, kancelarii prawniczych czy<br />
edukacyjnych.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13134)<br />
Cena: 1 160 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323034<br />
Opole, Centrum. 2 pomieszczenia, wolnostojący<br />
lokal handlowy. Powierzchnia lokalu<br />
to 25 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12995)<br />
Cena: 1 800 zł<br />
Investdom_20191222012i<br />
Opole, Centrum. Powierzchnie biurowe<br />
na wynajem, 8 pomieszczeń. Parter budynku<br />
z witryną 234 m2, II piętro 139 m2. Cena<br />
netto za metr.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13017)<br />
Cena: 11 000 zł<br />
Investdom_20191222013i<br />
Opole. Lokal użytkowy o przeznaczeniu<br />
biurowym w samym centrum Opola o pow.<br />
11 m2.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Czynsz najmu: 340 zł<br />
Mediator_20191127005m<br />
Opole ZWM Pużaka. Mieszkanie 3 pok. 70<br />
m2, komfortowo umeblowane i urządzone<br />
z balkonem i piwnicą.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Czynsz najmu: 2.000 zł<br />
Mediator_20191127006m<br />
Centrum Opola. Sklep mięsny z wyposażeniem.<br />
Ruchliwa ulica. Od zaraz.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Czynsz najmu: 2.500 zł.<br />
Mediator_20191127007m<br />
Brzeg. Lokale użytkowe z ogrzewaniem<br />
podłogowym gazowym, windą przystosowaną<br />
dla osób niepełnosprawnych, dużym<br />
parkingiem, pow. użytkowa 83,06m2,<br />
II p.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13268)<br />
Cena: 291 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426012<br />
Brzeg. Lokale z ogrzewaniem podłogowym<br />
gazowym, windą przystosowaną dla<br />
osób niepełnosprawnych, dużym parkingiem<br />
przy budynku. Lokal o pow. użytkowej<br />
80,44m2, III p.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13269)<br />
Cena: 282 000 zł<br />
IInvestdom_<strong>2020</strong>0426013<br />
Brzeg. Lokale z ogrzewaniem podłogowym<br />
gazowym, windą przystosowaną dla<br />
osób niepełnosprawnych, dużym parkingiem<br />
przy budynku. Lokal o pow. użytkowej<br />
60,20m2, III p. Media miejskie.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13270)<br />
Cena: 211 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0426014<br />
Kluczbork, Lokal Kluczbork. 1 pomieszczenie,<br />
78m2 Woda miejska. Oferujemy<br />
państwu do sprzedania lokal handlowo-<br />
-usługowy w Kluczborku o powierzchni<br />
78,15 mkw.<br />
Tel. 77 474 88 00 (8819)<br />
Cena: 200 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323027<br />
Kluczbork. 1 pomieszczenie, 34m2. Lokalizacja<br />
idealna dla działalności handlowej,<br />
usługowej bądź biurowej.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12647)<br />
Cena: 210 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323028<br />
Opole, Centrum. 2 pomieszczenia, 25m2<br />
wolnostojący lokal handlowy. Posadowiony<br />
jest na dzierżawionej działce<br />
Tel. 77 474 88 00 (12995)<br />
Cena: 1 800 zł<br />
Investdom_20191127009i<br />
Opole, Centrum. Miejsce parkingowe jako<br />
opcja, 2 pomieszczenia, 30m2. Lokal znajduje<br />
sie na III piętrze.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12921)<br />
Cena: 649 zł<br />
Investdom_20191028017i<br />
Opole. Centrum, Ciekawa propozycja Polecam,<br />
do wynajęcia pomieszczenie biurowe<br />
o powierzchni 20 m2. Lokal znajduje sie na<br />
II piętrze.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12920)<br />
Cena: 599 zł<br />
Investdom_20191028018i<br />
Opole. Centrum przy rynku. 72 m2, 3 pom.<br />
sprzedażowe, socjalne z aneksem, WC,<br />
pom. gospodarcze, na parterze.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 4.320 zł netto+ media<br />
Mediator_20190820007<br />
Opole Centrum. Lokal na parterze pod<br />
działalność biurowo-handlową o pow. 88<br />
m2.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Czynsz najmu: 5.000 zł<br />
Mediator_20191127009m<br />
Opole. Śródmieście. Sklep 109m2, parter<br />
przy ruchliwej ulicy. Na wszelką działalność.<br />
Obok przystanek MZK.<br />
tel.517120637<br />
Cena: 3.600 zł<br />
Mediator_20190820008<br />
Opole, Zaodrze. Lokal o powierzchni 70<br />
m2 położony na parterze budynku biurowego.<br />
4 pokoje biurowe i kuchnia.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12651)<br />
Cena: 3 000 zł<br />
Investdom_201905013<br />
Opole, Centrum. 4 pomieszczenia, 102m2.<br />
Oferujemy do wynajęcia mieszkanie po kapitalnym<br />
remoncie.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12831)<br />
Cena: 3 900 zł<br />
Investdom_20190925016v<br />
OFERTY LOKALI I OBIEKTÓW<br />
Opole. Idealne mieszkanie pod prowadzenie<br />
własnej działalności! Lokal komercyjny<br />
położony przy ul. Katowickiej. Umiejscowiony<br />
na parterze o pow. 69,81 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13229)<br />
Cena: 409 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323029<br />
Brzeg. 3 pomieszczenia, Obiekt składa się<br />
z sali sprzedaży, magazynu i wc. Nieruchomość<br />
usytuowana na parterze, z wejściem<br />
od ulicy, dużą witryną, o powierzchni<br />
użytkowej 40,20m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12878)<br />
Cena: 100 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323030<br />
Krapkowice. Atrakcyjny lokal handlowo-<br />
-usługowy o powierzchni 104.5 m2. Parter<br />
budynku mieszkalno - usługowego i składa<br />
się z pomieszczenia handlowo - usługowego<br />
o powierzchni ok. 80 m2, dwóch<br />
kolejnych pomieszczeń socjalnych oraz<br />
toalety.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12821)<br />
Cena: 239 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323031<br />
Zdzieszowice. Lokal handlowo-usługowy<br />
o powierzchni 88 m2. Parter budynku<br />
mieszkalno - usługowego, składa się z pomieszczenia<br />
handlowo - usługowego, pomieszczenia<br />
socjalnego oraz toalety.<br />
Tel. 77 474 88 00 (10808)<br />
Cena: 180 000 zł<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0323032<br />
Janów, Olszanka, Pałac w Janowie.<br />
2260m2 Oferujemy do sprzedaży Zespół<br />
Pałacowo-Parkowy położony w Janowie.<br />
Nieruchomość zlokalizowana na wzgórzu,<br />
w skład której wchodzi zabytkowy pałac<br />
o powierzchni 2.260m2, neobarokowa<br />
brama wjazdowa, spichlerz oraz altana<br />
widokowa.<br />
Opole, Centrum. Lokal przy ul. Krakowskiej<br />
– Polecam! 6 pomieszczeń, 195m2 Nie<br />
wymaga wkładu finansowego!<br />
Tel. 77 474 88 00 (12608)<br />
Cena: 14 000 zł<br />
Investdom_201905014<br />
Opole. Centrum, lokal użytkowy położony<br />
przt ul. Krakowskiej. 6 pomieszczeń, 175m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (12608)<br />
Cena: 17 500 zł<br />
Investdom_201905009<br />
Nowe biurowce w Opolu - Klasa A. 6 pomieszczeń,<br />
250m2. Oferta dotyczy przykładowego<br />
lokalu. Cena wynajęcia netto - 50<br />
zł/m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12771)<br />
Cena: 12 500 zł<br />
Investdom_20190820007<br />
Opole, Opole. Ul. Ozimska. 1 pomieszczenie,<br />
150m2. Lokale biurowo-usługowe<br />
w stanie deweloperskim<br />
Tel. 77 474 88 00 (12523)<br />
Cena: 9 000 zł<br />
Investdom_ 201904016<br />
Opole. Hala magazynowa, 202m2.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Czynsz: 10zł/m2<br />
Mediator_201904002<br />
Opole, Centrum. Lokal handlowy do wynajęcia!<br />
2 pomieszczenia, 45m2 Parter<br />
w bliskiej okolicy CH Solaris.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12499)<br />
Cena: 2 100 zł<br />
Investdom_ 201904019<br />
Opole. 70m2, parter, 2 pomieszczenia, 2 łazienki,<br />
korytarz, lokal do wykończenia<br />
Tel. 774748800 (10829)<br />
Cena: 3 000 zł<br />
Investdom_5433<br />
Opole. Centrum, 6 pomieszczeń, 365m2.<br />
Duzy lokal handlowy z witryną, parter przy<br />
bardzo ruchliwej ulicy.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11833)<br />
Cena: 13 900 zł<br />
Tel. 77 474 88 00 (13162)<br />
Cena: 2 500 000 zł<br />
Investdom_5871<br />
Investdom_<strong>2020</strong>0226007i<br />
Opole. Obiekt przemysłowy położony na<br />
terenie o łącznej pow. 0,6772 ha. Teren zabudowany<br />
3 halami produkcyjnymi o łącznej<br />
pow. 844,23 m2 oraz wiatami o łącznej<br />
powierzchni 1263,08m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13002)<br />
Cena: 2 500 000 zł<br />
Investdom_20191127008i<br />
Kompleks obiektów produkcyjno-magazynowych<br />
w przemysłowej części<br />
Olesna. Powierzchnia działki 1,6402 HA.<br />
Nieruchomość składa się z hali produkcyjnej<br />
o pow. 1587,5 m2 oraz 563 m2, budynków<br />
produkcyjnych o pow. 315 m2,<br />
magazynów pow. 929 m2, nieruchomości<br />
przynależnych o łącznej pow. 361,5 m2<br />
oraz wagowni o pow. ponad 18 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12964)<br />
Cena: 3 400 000 zł do neg.<br />
Investdom_<strong>2020</strong>012613<br />
Opole, Centrum. Lokal komercyjny położony<br />
w centrum Opola. Umiejscowiony na<br />
I piętrze o pow. 72,37 m2. Lokal składa się<br />
z 2 sal, toalety.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12780)<br />
Cena: 360 000 zł<br />
Investdom_2019072413<br />
Opole. Obiekt sportowy z częścią gastronomiczną.<br />
Dwie hale tenisowe, dwie sale<br />
do gry w squasha, restauracja.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12865)<br />
Cena: 3 990 000 zł<br />
Investdom_20190925011<br />
Opole. Centrum, 169m2, 5 pomieszczeń,<br />
standard podwyższony, parter jednej z kamienic<br />
w ścisłym centrum Opola.<br />
Tel. 774748800 (11074)<br />
Cena: 13 520 zł + opłaty<br />
Investdom_5474<br />
Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska<br />
składa się z części sprzedażowej, pomieszczeń<br />
gosp. oraz socjalnych.<br />
Tel. 774748800 (2581)<br />
Cena: 15 000 zł + opłaty<br />
Investdom_5475<br />
Opole. Biura blisko centrum, odnowione,<br />
poza ulicami przechodnimi. Pojedyncze<br />
i w zespole. Parking.<br />
Tel. 517 120 637 (0332)<br />
Cena: 30 zł/m2 +ekspl.<br />
Mediator_5281<br />
Opole. Zakrzów, 1 pomieszczenie, 21 m2,<br />
lokal biurowo-usługowy umiejscowiony na<br />
parterze.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11423)<br />
Cena: 825 zł<br />
Investdom_5625<br />
Opole. Umiejscowiony na I piętrze. Lokal<br />
składa się z pokoju biurowego o pow. 27m2<br />
po generalnym remoncie,.<br />
Tel. 774748800 (11594)<br />
Cena: 945 zł<br />
Investdom_5704<br />
Opole. Zakrzów, 1 pomieszczenie, 35 m2,<br />
lokal biurowo-usługowy położony w Opolu<br />
- Zakrzów. Parter.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11426)<br />
Cena: 1377 zł<br />
Investdom_5626<br />
Opole. Zaodrze, 135m2, parter, 3 pomieszczenia,<br />
2 łazienki, korytarz, duże witryny,<br />
wszystkie media miejskie<br />
Tel. 774748800 (10828)<br />
Cena: 6000 zł+opłaty<br />
Investdom_5415<br />
Opole. Centrum, lok. mieszkalny 70m2,<br />
3pok., aneks kuchenny, możliwe na biuro.<br />
Tel. 517120637<br />
Cena: 2 400 netto + media<br />
Mediator_6051<br />
Jarnołtówek, Głuchołazy. 15 pokoi,<br />
700m2. OFERTA INWESTYCYJNA!! Obiekt,<br />
Dom, Pensjonat.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12741)<br />
Cena: 2 500 000 zł<br />
Investdom_201906014<br />
Opole. Śródmieście, 3 pokoje, 60m2.<br />
Obiekt składa się z trzech pomieszczeń,<br />
aneksu kuchennego i toalety.<br />
Tel. 77 474 88 00 (11866)<br />
Cena: 230 tys. zł<br />
Investdom_5849<br />
Opole, Centrum. Przestronny lokal w Rynku!<br />
90m2 Parter, okna i wejście wychodzą<br />
na główną ulicę.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12443)<br />
Cena: 495 000 zł<br />
Investdom_ 201904012<br />
Opole. Ul. Kołłątaja 5 pomieszczeń, 151m2<br />
Lokal z 2 balkonami, piwnica.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12503)<br />
Cena: 495 000 zł<br />
Investdom_ 201904011<br />
Opole. Zaodrze. Dom z 13 pokojami do<br />
remontu. Co najmniej 230 m2. Działka 13<br />
arów, zadbana. OKAZJA INWESTYCYJNA.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 510 tys. zł<br />
Mediator_ 201905015<br />
Opole. Centrum, Przestronny lokal w Rynku!<br />
POLECAM! Centrum, 1 pomieszczenie,<br />
90m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (12443)<br />
Cena: 495 000 zł<br />
Investdom_201903012<br />
Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie!<br />
Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
WYWIAD<br />
Inflacja i jej skutki dla rynku<br />
nieruchomości w czasie pandemii<br />
Z Urszulą Słowik wykładowcą Europejskiej Akademii Planowania Finansowego oraz autorką<br />
publikacji naukowych o tematyce nieruchomości i inwestycji rozmawia Mariusz Ciołeszyński<br />
Mariusz Ciołeszyński: Inflacja to<br />
kwestia, która interesuje dzisiaj<br />
nie tylko ekonomistów i dziennikarzy,<br />
ale przede wszystkim naszych<br />
czytelników, czyli ludzi którzy coraz<br />
bardziej martwią się o swoje<br />
oszczędności ulokowane w banku.<br />
W Polsce rząd emituje obligacje,<br />
które kupuje NBP za „wydrukowane”<br />
złotówki. To dobry moment,<br />
żeby porozmawiać o tym, jakie<br />
mogą być tego skutki finansowe<br />
i jak się to przełoży na inflację?<br />
Urszula Słowik: Z tym jest problem,<br />
bo gdzieś w „tle” mamy<br />
kwestię pandemii i zmian, które<br />
w najbliższej przyszłości będą<br />
tym powodowane. Jeśli mówimy<br />
o inflacji, to tendencje w ostatnim<br />
czasie były wyraźnie w stronę wzrostu<br />
inflacyjnego. Obserwowaliśmy<br />
napędzanie gospodarki, wzrost<br />
konsumpcji zarówno jako skutek<br />
pomocy państwa, często zwanego<br />
„rozdawnictwem” ale i ogromnego<br />
optymizmu, zauważalnego we<br />
wzroście kredytów konsumpcyjnych<br />
oraz inwestycjach. W każdym<br />
razie, w ostatnim czasie, obserwowaliśmy<br />
wyraźną tendencję wzrostów<br />
inflacyjnych. Jeśli popatrzymy<br />
na ostatnie dane z marca to wzrost<br />
inflacyjny rok do roku był większy<br />
niż szacowano. Jest w tym jednak<br />
pewnego rodzaju „kłopot” interpretacji<br />
i polega na tym, że ten wzrost<br />
uwzględnia już te zakupy, które<br />
konsumenci zaczęli realizować po<br />
pierwszych sygnałach epidemii, tak<br />
więc uwzględnia on też te, w dużym<br />
stopniu, zakupy na zapas.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jak ta inflacja<br />
może wyglądać w najbliższych<br />
miesiącach, w najbliższym czasie?<br />
Urszula Słowik: Tu pojawiają<br />
się coraz częściej głosy, że wręcz<br />
możemy się spodziewać, że będzie<br />
wręcz odwrócona tendencja, że raczej<br />
pójdziemy w stronę deflacyjną.<br />
Z bardzo prostego powodu, bo już<br />
widzimy chociażby tą słynną i głośną<br />
sprawę: notowanie cen ropy, ale<br />
przede wszystkim spadku popytu,<br />
bo część konsumentów traci pracę<br />
i zaczyna ograniczać konsumpcję,<br />
a część nie ma gdzie jej realizować<br />
ze względu na ograniczenia działalności<br />
handlowej i usługowej.<br />
Z drugiej strony, mamy przedsiębiorców,<br />
którym zachwiały się łańcuchy<br />
dostaw, one się nie przerwały<br />
zupełnie, ale jest tutaj korekta i do<br />
tej pory przedsiębiorcy, którzy planowali<br />
wzrosty cen mówią, że jednak<br />
tych wzrostów nie będzie, bo są<br />
zmiany i ograniczenia.<br />
To, jak głębokie będą reorganizacje<br />
na rynku pracy i zmiany w konsumpcji,<br />
będzie pokazywało, tak naprawdę,<br />
tendencję inflacyjną. Teraz często<br />
odnosimy się do inflacji marcowej<br />
4,6%, liczonej rok do roku, która jak<br />
już wspominaliśmy, uwzględnia zakupy<br />
na zapas, ale też była skutkiem<br />
wykorzystania „okazji” przez wiele<br />
podmiotów do podnoszenia cen,<br />
jako efektu swego rodzaju strachu<br />
o dostępność dóbr konsumpcyjnych<br />
obserwowanego w początkach informowania<br />
o pandemii.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Zanim rozwiniemy<br />
ten temat, czy możemy<br />
przybliżyć te trzy ekonomiczne<br />
pojęcia: inflacja, deflacja i koszyk<br />
inflacyjny?<br />
Urszula Słowik: Inflacja to po<br />
prostu wzrost cen dóbr konsumpcyjnych.<br />
Kiedy mówimy o 4,6 %<br />
w marcu, mówimy rok do roku,<br />
czyli od marca 2019 do marca <strong>2020</strong>,<br />
o tyle faktycznie wzrosły nominalnie<br />
ceny. Natomiast deflacja to jest<br />
sytuacja, kiedy ceny rok do roku by<br />
spadały, jeszcze jej nie obserwujemy.<br />
Koszyk inflacyjny natomiast<br />
to swego rodzaju zbiór dóbr i usług<br />
konsumpcyjnych składający się na<br />
wydatki gospodarstw domowych.<br />
Myślę, że najbliższe kilka miesięcy<br />
dopiero pokaże, w którą stronę<br />
pójdą zmiany i będzie to nie tylko<br />
zależne od wewnętrznej polityki.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jak się może<br />
przełożyć inflacja na rynek nieruchomości,<br />
co tu się może wydarzyć?<br />
Urszula Słowik: Tu mamy do czynienia<br />
z dwoma aspektami. Jeden to<br />
jest ten, o którym już wspomnieliśmy,<br />
czyli w którą stronę pójdzie inflacja,<br />
a z drugiej strony mamy coś,<br />
co najczęściej jest powtarzane, czyli<br />
wysoka odporność nieruchomości<br />
na inflację. Faktycznie, w sytuacji<br />
wysokiej inflacji, najlepszym elementem<br />
„uciekania z pieniędzmi”<br />
(bo inflacja powoduje przecież, że<br />
coraz mniej możemy za dane pieniądze<br />
kupić), jest inwestowanie w takie<br />
dobra, które <strong>maj</strong>ą charakter trwały.<br />
Wszelkiego rodzaju aktywa trwałe,<br />
które <strong>maj</strong>ą rzeczowy charakter,<br />
czyli takie jak nieruchomości, złoto,<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
wszelkiego rodzaju kruszce itp. Tego<br />
typu inwestycje zawsze, w okresach<br />
inflacyjnych, dawały pewien rodzaj<br />
premii, zwroty z nich są mniej więcej<br />
o jeden, dwa, do trzech punktów<br />
procentowych wyższe niż inflacja.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jeśli inflacja<br />
będzie nam w najbliższym czasie<br />
rosła, to jakie będą tego skutki?<br />
Urszula Słowik: Po pierwsze,<br />
jeśli jest wzrost inflacyjny zyskowność<br />
na nieruchomościach, w długich<br />
okresach, jednak jest. Po drugie<br />
wzrosty inflacyjne powodują<br />
też na rynku wzrosty cen również<br />
nieruchomości, najczęściej jednak<br />
jako efekt popytowy (większe zainteresowanie)<br />
lub spekulacyjny, rzadziej<br />
jako efekt faktycznego wzrostu<br />
kosztów (przecież koszt wytworzenia<br />
ziemi nie wzrasta). W związku<br />
z tym to, na co warto zwrócić<br />
uwagę, to ile ceny ostatnio wzrosły.<br />
Na nieruchomości trzeba patrzeć<br />
w perspektywie długoterminowej.<br />
Nieruchomości <strong>maj</strong>ą jedno z najniższych<br />
poziomów płynności ze<br />
wszystkich inwestycji. To oznacza,<br />
że wejście w nieruchomości nie<br />
może być nieprzemyślane.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jaka jest alternatywa<br />
dla nieruchomości, czy<br />
lokaty, obligacje, akcje, złoto?<br />
Urszula Słowik: Lokaty – nie.<br />
Akcje z reguły też dają premie, ale<br />
też dają bardzo duże ryzyko, zdecydowanie<br />
częstsze zmiany i konieczność<br />
częstszych zmian w portfelu,<br />
nie są to inwestycje o charakterze<br />
lokacyjnym. Akcje mogą dać trzy<br />
do czterech procent, ale tu już jest<br />
potrzebna zdecydowanie większa<br />
analiza i większa wiedza co do wyboru<br />
tych firm, w które mamy inwestować.<br />
Jeśli mowa o obligacjach,<br />
to są takie rodzaje obligacji skarbowych<br />
„nomen omen”, które są liczone<br />
w ten sposób, że oprocentowanie<br />
jest liczone względem inflacji .<br />
Na złocie jest więcej spekulacji<br />
jeśli chodzi o rynek, w ogóle. Ma<br />
bardziej globalny charakter. Nieruchomości<br />
<strong>maj</strong>ą bardziej lokalny<br />
charakter. Tu zawsze będziemy mieli<br />
większe ryzyko związane z tym, że<br />
ta spekulacja na złocie będzie większa.<br />
W przypadku nieruchomości<br />
inaczej będzie na amerykańskim<br />
rynku nieruchomości, a inaczej na<br />
polskim – co jest nie bez znaczenia,<br />
jeżeli mamy do czynienia z inwestorem<br />
jakim jest polskie gospodarstwo<br />
domowe. Tego człowieka<br />
nie interesuje skala makro, tego<br />
przeciętnego człowieka interesuje<br />
gospodarstwo domowe - skala, którą<br />
on jest w stanie objąć umysłem.<br />
A tak na marginesie, to trudno sobie<br />
go wyobrazić jako skupującego<br />
złoto inwestycyjne.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Na co warto<br />
jeszcze zwrócić uwagę podejmując<br />
długoterminowe decyzje finansowe<br />
w tym czasie?<br />
Urszula Słowik: Jeżeli mówimy<br />
o nieruchomości, to z jednej strony<br />
będziemy mieli sytuację skonsumowania<br />
tej inwestycji w postaci wzrostu<br />
wartości, a z drugiej strony ona<br />
daje nam możliwość, szczególnie to<br />
ważne przy utracie pracy, dodatkowych<br />
dochodów. Jest to determinantą<br />
dla tych, którzy <strong>maj</strong>ą swoje środki<br />
i nie chcą, żeby były one zjadane<br />
przez inflację. Uruchamiam niejako<br />
te środki po to, aby dawały dodatkowe<br />
źródło dochodów. A więc będzie<br />
kolejna przewaga, korzyść, której<br />
nie będzie przy zakupie złota czy<br />
innych inwestycji. I to jest przewaga<br />
nieruchomości, niewątpliwie.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czego można<br />
się spodziewać obecnie, biorąc<br />
pod uwagą pandemię i jej skutki<br />
gospodarcze?<br />
Urszula Słowik: Jeśli faktycznie<br />
będą mocne weryfikacje na rynku<br />
pracy to weryfikacje w sensie ilościowym<br />
zatrudnienia, przeprofilowania<br />
działalności. Część firm, na<br />
przykład, zauważyła, że może pracować<br />
zdalnie - to poskutkuje tym,<br />
że tych inwestorów, którzy kupowali<br />
w celach wynajmu powinno być<br />
mniej, a skoro tak, to oni nie będą<br />
tą grupą, która napędza popyt. To<br />
skutkować powinno tym, że ceny<br />
nie powinny wzrastać.<br />
Urszula Słowik<br />
Jednak stosując zasadę ostrożności,<br />
nigdy nikomu nie mówię co ma<br />
zrobić, ale mogę mu powiedzieć nad<br />
czym się powinien zastanowić, co<br />
należy rozważyć, ale to on musi podjąć<br />
decyzję, czyli odpowiedzieć sobie<br />
sam jakie ryzyko jest skłonny zaakceptować.<br />
Jedną z najgorszych cech<br />
inwestora jest nerwowość. Zatem nie<br />
podejmujmy nieprzemyślanych decyzji<br />
i nie wchodźmy w wieloletnie<br />
inwestycje (a w przypadku nieruchomości<br />
nawet kilkudziesięcioletnie)<br />
pod wpływem impulsu lub strachu.<br />
Nie spodziewam się na rynku nieruchomości<br />
mocnych zawirowań.<br />
Zapewne będą skłonności do spekulacji,<br />
do wykorzystywania pandemii<br />
jako pretekstu do wzrostów cen lub<br />
wręcz odwrotnie do przejmowania<br />
poniżej wartości (co już obserwujemy<br />
na południu Europy). Tym bardziej<br />
więc powinien uważać ten, kto<br />
dzisiaj na rynek wchodzi.<br />
Natomiast reorganizacja, jeśli<br />
chodzi o rynek pracy, zapewne<br />
poskutkuje zmianami na rynku<br />
najmu. Tu mam zawsze jeden kłopot<br />
– rynek najmu w Polsce nie<br />
jest normalny, bardziej elegancko<br />
powiem: nie jest porównywalny do<br />
rynków zachodnioeuropejskich.<br />
Innymi słowy, rynek nieruchomości<br />
powiązany jest z wszystkimi<br />
aspektami gospodarki, a jak każdy<br />
rynek jest swego rodzaju grą. I bez<br />
względu na to, czy są kryzysy czy pandemie,<br />
boom inwestycyjny czy hossa,<br />
jak w każdej grze, są wygrani i przegrani.<br />
Aktualna sytuacja częściej<br />
skłania nas do poczucia, że będziemy<br />
w tej drugiej grupie, ale specyfika<br />
nieruchomości w połączeniu z rozsądkiem<br />
daje mi jednak podstawy do<br />
wiary, że większą szansę, na rynku<br />
nieruchomości, mamy na wygraną.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Bardzo<br />
dziękuję za rozmowę i za ten optymistyczny<br />
akcent.<br />
Zawodowo i naukowo od początku swojej pracy<br />
związana z rynkiem nieruchomości i rynkiem<br />
finansowym. Była wykładowcą na Uniwersytecie<br />
Ekonomicznym w Krakowie oraz w Szkole Głównej<br />
Handlowej w Warszawie. Autorka publikacji naukowych,<br />
współautorka książek naukowych o tematyce nieruchomości<br />
i inwestycji. Autorka programów szkoleniowych dla rynku nieruchomości.<br />
Wykładowca Europejskiej Akademii Planowania Finansowego.<br />
Str. 25
OSINYAPARTAMENTY<br />
LUKSUS BLISKO NATURY<br />
3 SYPIALNIE I OTWARTY SALON<br />
DZIAŁKA 400 m² / GARAŻ, OGRODZONY OGRÓD / DUŻE PRZESZKLENIA<br />
POWIERZCHNIA<br />
112 m²<br />
OSINY APARTAMENTY to nowe domy mieszkalne w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym garażem<br />
i ogrodem. Położone w Osinach 500 m od granicy Opola. Kompleks domów składający się z 4 budynków<br />
po 112 m² na zamkniętym i zagospodarowanym terenie, do każdego segmentu przynależy działka o powierzchni<br />
około 400 m². Nowoczesna architektura o bardzo funkcjonalnym układzie i dobór wysokiej jakości<br />
materiałów gwarantuje wysoki standard tej nieruchomości. Prosta i klasyczna forma domów, duże<br />
przeszklenia idealnie współgrają z pięknem otaczającej nas natury. Spokojna okolica, idealna na rodzinny<br />
odpoczynek, a jednocześnie w pobliżu wszystkie potrzebne instytucje. Wjazd na działkę bezpośrednio<br />
z drogi asfaltowej, media z sieci.<br />
Aranżacja Joanna Podmostka QUBE DESIGN<br />
STAN<br />
DEWELOPERSKI<br />
OBEJMUJE:<br />
Str. 26<br />
• kompletna elewacja domu, izolację i wylewki wewnętrzne właściwe, tynki wewnętrzne<br />
maszynowe<br />
• ocieplenie poddasza: wełna mineralna 18 cm +10 cm<br />
• Instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, cały parter i łazienka na<br />
piętrze ogrzewanie podłogowe, pokoje na piętrze – grzejniki instalacja elektryczna<br />
• media rozprowadzone w budynku, okna PCV pakiet trzyszybowy w salonie duże<br />
okno tarasowe przesuwne, elektryczne żaluzje, brama garażowa segmentowa z napędem,<br />
drzwi wejściowe antywłamaniowe<br />
• zewnętrzne oświetlenie przy drzwiach wejściowych, na tarasie oraz bramie garażowej.<br />
BIURO SPRZEDAŻY: tel. 501 407 960<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Elektroniczne głosowanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej<br />
Zmiany w obsłudze<br />
wspólnot mieszkaniowych<br />
Prezentujemy analizę prawną w formie graficznej, dotyczącą zastosowanych rozwiązań:<br />
Tomasz Mrożek<br />
Trwający stan epidemii w kraju<br />
i na świecie wymusza dostosowywanie<br />
rozwiązań i narzędzi do<br />
panującej sytuacji w tym również<br />
do obsługi nieruchomości.<br />
Tradycyjne sposoby obsługi<br />
wspólnot mieszkaniowych dzisiaj<br />
są ograniczone w niektórych<br />
aspektach. Przede wszystkim kwestia<br />
prowadzenia zebrań wspólnot<br />
w sytuacji, w której mamy zakaz<br />
organizowania zgromadzeń, nie<br />
jest możliwa do zrealizowania. Dla<br />
przypomnienia, do tej pory, zebrania<br />
wspólnot, zgodnie z ustawą<br />
o własności lokali musiały się odbyć<br />
w pierwszym kwartale danego roku.<br />
Na zebraniach rocznych podejmowane<br />
są decyzje w zakresie przyjęcia<br />
sprawozdań za rok poprzedni<br />
ale co bardzo ważne przyjmowany<br />
jest plan gospodarczy wspólnoty na<br />
rok bieżący, w którym określany jest<br />
budżet, zadania i wysokość zaliczki<br />
na utrzymanie części wspólnych<br />
nieruchomości. Brak możliwości<br />
przeprowadzania zebrań, a tym<br />
samym podjęcia decyzji w tym zakresie,<br />
może powodować problemy<br />
w bieżącym funkcjonowaniu<br />
wspólnoty. Aby tego uniknąć należy<br />
elastycznie reagować na zmiany<br />
i wykorzystywać dostępne technologie.<br />
Jednym z takich rozwiązań<br />
jest system obsługi wspólnot przez<br />
internet: wspolnota.online. Wraz<br />
twórcami wspólnoty.online wdrażamy<br />
system do obsługi naszych<br />
wspólnot tak aby właściciele lokali<br />
mogli, w sposób bezpieczny, podejmować<br />
decyzje i w tym trudnym<br />
dla wszystkich czasie, podejmować<br />
uchwały/decyzje dotyczące ich<br />
nieruchomości. Wspolnota.online<br />
to nie tylko głosowanie uchwał ale<br />
również możliwość przeprowadzania<br />
sondaży wśród mieszkańców<br />
dotyczących ważnych spraw, zgłaszanie<br />
usterek, podawanie odczytów<br />
liczników czy informowanie<br />
właścicieli o planowanych pracach,<br />
przeglądach lub występujących<br />
awariach. System umożliwia również<br />
„pomoc sąsiedzką” w czasie<br />
epidemii poprzez możliwość zgłoszenia<br />
w ramach wspólnoty prośby<br />
o pomoc w codziennych sprawach<br />
jak zrobienie zakupów, wykupienie<br />
leków czy wyprowadzeni psa.<br />
Bardzo często wprowadzanie nowych<br />
rozwiązań budzi wiele kontrowersji<br />
i pytań wśród właścicieli<br />
o zgodność, wprowadzanych rozwiązań,<br />
z obowiązującymi przepisami.<br />
Już w 2013 rok Sąd Apelacyjny<br />
w Gdańsku (sygn. V Aca 110/13)<br />
rozstrzygał kwestie możliwości głosowania<br />
przez internet. Głosowanie<br />
za pośrednictwem form komunikacji<br />
elektronicznej, znacznie ułatwia<br />
i przyśpiesza jego przeprowadzenie<br />
co ma szczególne znaczenie w kontekście<br />
Rozporządzenia Ministra<br />
Zdrowia z dnia 20 marca <strong>2020</strong> roku<br />
w sprawie ogłoszenia na obszarze<br />
Rzeczpospolitej Polskiej stanu epidemii.<br />
Również głosowanie takie,<br />
zarówno w tradycyjnej formie jak<br />
i za pośrednictwem elektronicznych<br />
środków przekazu, przetwarza<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
dane zgodnie z przepisami RODO,<br />
tj. na podstawie:<br />
• art. 6 ust. 1 lit. b – przetwarzanie<br />
danych następuje w zakresie realizacji<br />
umowy o zarządzanie lub<br />
administrowanie nieruchomością<br />
wspólną,<br />
• art. 6 ust. 1 lit. c – zarząd lub zarządca<br />
musi przetwarzać dane<br />
w toku głosowania dla zapewnienia<br />
zarządu nieruchomością<br />
wspólną sprawowanego przez<br />
Wspólnotę,<br />
• art. 6 ust. 1 lit. d – przetwarzanie<br />
danych przy głosowaniu uchwał<br />
w ramach zarządu nieruchomością<br />
służy ochronie interesów<br />
właścicieli lokali w zakresie funkcjonowania<br />
i utrzymania nieruchomości,<br />
• art. 6 ust. 1 lit. f – przetwarzanie<br />
danych przy głosowaniu uchwał<br />
ma na celu realizacje określonych<br />
prawnie usprawiedliwionych interesów<br />
Wspólnoty i właścicieli lokali<br />
zawierających się w przedmiocie<br />
tych uchwał.<br />
Tomasz Mrożek<br />
Prezes Kancelarii Obsługi Nieruchomości<br />
WESTA Sp. z o.o.<br />
Str. 27
NOWOCZESNE SZEREGÓWKI JUŻ W SPRZEDAŻY<br />
www.szeregowki.mediator-estate.pl<br />
Białe<br />
2<br />
TARASY<br />
Opole, ul. Krapkowicka<br />
www.bialetarasy2.mediator-estate.pl<br />
ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY W BIURZE SPRZEDAŻY: TEL. 517 120 637<br />
Str. 28<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
MEDIATOR POLSKA<br />
MEDIATOR<br />
POLSKA<br />
Opole, ul. Kośnego 13/2, parter<br />
tel. 517 120 637, biuro@mediator-estate.pl<br />
www.mediator-estate.pl<br />
Białe<br />
2<br />
TARASY<br />
Szeregówki<br />
OPOLE<br />
2 pok. z ogródkiem,<br />
41 m2, media miejskie<br />
cena 259 tys. zł. brutto<br />
Szeregówki 129 m 2 z garażem,<br />
tarasem i ogródkiem, działka 1,9 ara<br />
cena 495 tys. zł<br />
3pok. 49,9 m2, IIp, balkon, winda,<br />
garaż podz.<br />
cena 284,5 tys. zł<br />
2 pok. 37,8 m2, media miejskie,<br />
ogród 39 m2, garaż podz.<br />
cena 224,8 tys. zł<br />
Dom Opole<br />
Opole Zaodrze<br />
4 pok, 2ł., 140 m 2 , dz. 6,7ara, garaż<br />
2 sam., 110 m 2 dodatk. pow. gospod.<br />
komfort. apartament 105 m2, 5p, 2ł,<br />
widna zabud. kuchnia, 2 duże balkony<br />
cena 749 tys. zł<br />
cena 579 tys. zł<br />
nowa kawalerka 28,9 m2 z ogródkiem<br />
18 m2, wszystkie media miejskie<br />
cena 173 tys. zł<br />
4 pok. 66,8 m2 z ogrodem 50 m2<br />
i tarasem 11m2, garaż podziemny<br />
cena 373 tys. zł<br />
Wyspa Pasieka<br />
2 pok. 56 m 2 , c.o. miejskie,<br />
nowe instalacje, miejsce parking<br />
cena 346 tys. zł<br />
Opole Zaodrze<br />
Blisko Politechniki 13 pok. działka<br />
13 arów, idealne pod najem<br />
cena 509 tys. zł<br />
Nowe domy Opole - Wrzoski<br />
Pow. użyt. 114 m2,<br />
duża działka 9,4 ara.<br />
Duży salon, kuchnia,<br />
3 sypialnie, 2 łazienki,<br />
garderoba. Garaż.<br />
Ciche i ustronne<br />
miejsce.<br />
Stan deweloperski<br />
na koniec 06.<strong>2020</strong>.<br />
cena 530 tys. zł<br />
NOWE BLIŹNIAKI POD OPOLEM<br />
111 m 2 , salon z aneksem i wyjściem na taras, garaż, w.c., na górze<br />
trzy sypialnie, łazienka i garderoba. Spokojne i zielone miejsce,<br />
mały ogródek. Możliwe zamontowanie fotowoltaiki.<br />
Cena 449 tys. zł<br />
z tradycyjnym<br />
ogrzewaniem<br />
Cena 499 tys. zł<br />
z fotowoltaiką<br />
i pompą ciepła<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 29
Kompleksowe usługi ziemne i transportowe<br />
• przygotowanie terenu<br />
pod budowę budynków i dróg<br />
• wyburzenia budynków<br />
• wykopy pod fundamenty<br />
• wykopy pod instalacje<br />
kanalizacyjne<br />
• stabilizacja gruntu<br />
• nasypy, podnoszenia terenu<br />
• usługi transportowe<br />
Gwarantujemy rzetelność<br />
obsługi, fachowość w branży i solidność<br />
Budowa Centrum Sportu w Opolu Centrum Przesiadkowe OPOLE Wschodnie Prace na osiedlu Imperial Apartamenty<br />
www.PawlikTransport.pl<br />
Facebook.com/PawlikTransport<br />
45-129 Opole, ul. Kępska 2/315<br />
Biuro: tel. 530 027 959<br />
Nadzór inwestycji: tel. 606 371 433<br />
ul. Stawowa 9 m, 46-060 Folwark www.reginatour.pl ul.Graniczna 141A, 50-001 Wrocław<br />
tel. 664 490 720, tel. 605 856 325 info@reginatour.pl<br />
tel. 570 987 453<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 30
WYWIAD<br />
Z Anną Jankowską z JP FINANCE rozmawia Mariusz Ciołeszyński<br />
Decyzje finansowe w obliczu kryzysu<br />
Anna Jankowska<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy w czasie<br />
pandemii klienci przestali interesować<br />
się nieruchomościami?<br />
Anna Jankowska: W pierwszych<br />
2-3 tygodniach od ogłoszenia pandemii<br />
znacznie zmalała liczba zapytań<br />
kredytowych. Pod tym względem<br />
faktycznie można powiedzieć,<br />
że pandemia obniżyła nastroje<br />
niektórych inwestorów. Myślę, że<br />
zainteresowanie nieruchomościami<br />
nie spadło jednak drastycznie.<br />
Nadal wiele osób bacznie śledzi rynek<br />
i świadomie podejmuje decyzje<br />
o inwestycjach w nieruchomości.<br />
Po zawirowaniach na giełdzie, wielu<br />
inwestorów uznało mieszkania,<br />
domy i grunty budowlane jako bezpieczny<br />
sposób alokacji środków,<br />
czy wręcz ochrony kapitału. Mimo<br />
pandemii nie widać efektu „pęknięcia<br />
bańki” - ceny nieruchomości<br />
spadły nieznacznie lub utrzymują<br />
się na niezmienionym poziomie.<br />
W kwietniu liczba zapytań wzrosła,<br />
widać wyraźne ożywienie na rynku.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Jakie powody<br />
skłaniają obecnie klientów do<br />
zakupu nieruchomości?<br />
Anna Jankowska: Poza wspomnianymi<br />
już inwestorami, którzy<br />
lokują oszczędności w nieruchomościach,<br />
nie zniknęły potrzeby mieszkaniowe<br />
klientów. Realizują zaplanowane<br />
budowy domów, nabywają<br />
nieruchomości zarówno na rynku<br />
pierwotnym jak i na wtórnym. Myślę,<br />
że w okresie kwarantanny wielu<br />
moich klientów doceniło poprawę<br />
swoich warunków mieszkaniowych<br />
w ostatnim czasie - większe<br />
powierzchnie mieszkań i domy<br />
z ogrodami ułatwiały niejednokrotnie<br />
przetrwanie przymusowej izolacji.<br />
Transakcje, które są przygotowywane<br />
aktualnie, wynikają właśnie<br />
z potrzeby zmian na lepsze.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy banki<br />
już zaczęły stosować bardziej restrykcyjną<br />
politykę kredytową?<br />
Anna Jankowska: Niestety, koronawirus,<br />
oprócz skomplikowania<br />
nam życia codziennego, wpłynął<br />
również na politykę kredytową<br />
banków. Wzrost ryzyka kredytowego<br />
spowodował zmiany w ofertach<br />
kredytowych niektórych banków.<br />
Rada Polityki Pieniężnej dwukrotnie<br />
obniżyła stopy procentowe. To<br />
z kolei doprowadziło do obniżenia<br />
stawek WIBOR. Kilka banków zdecydowało<br />
się na zmianę warunków<br />
cenowych - poprzez podniesienie<br />
marży - korzystając na tym, że<br />
aktualny poziom oprocentowania<br />
kredytu hipotecznego będzie dla<br />
klienta podobny jak miesiąc czy<br />
dwa miesiące temu. Na szczęście<br />
nie wszystkie banki zastosowały takie<br />
praktyki i wciąż można uzyskać<br />
kredyt na atrakcyjnych warunkach.<br />
W niektórych bankach zmieniły<br />
się też wymogi formalne, jak<br />
np. wzrost wymaganego poziomu<br />
wkładu własnego. Zwiększyła się też<br />
ostrożność instytucji finansowych<br />
wobec kredytobiorców, których<br />
źródła dochodu związane są z branżami,<br />
uznanymi za „zagrożone” poprzez<br />
wpływ koronawirusa.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy banki<br />
nadal oferują kredyty z 10% wkładem<br />
własnym?<br />
Anna Jankowska: Tak, jak najbardziej<br />
możliwe jest uzyskanie<br />
kredytu hipotecznego z wkładem<br />
własnym na poziomie 10%. Oczywiście<br />
musimy pamiętać, że im<br />
wyższy wkład własny, tym lepszych<br />
warunków kredytu możemy oczekiwać,<br />
ale to się akurat nie zmieniło<br />
na skutek pandemii.<br />
Mariusz Ciołeszyński: W jaki sposób<br />
pandemia wpływa na ocenę<br />
kredytobiorców?<br />
Anna Jankowska: Z pewnością<br />
jest łatwiej uzyskać finansowanie<br />
osobom zatrudnionym bezterminowo,<br />
w dodatku w branżach uznawanych<br />
przez banki za stabilne.<br />
Tutaj również nie ma dużego zaskoczenia.<br />
Przedsiębiorcy, do których<br />
zresztą sama też należę, zawsze byli<br />
i są nadal bardziej wnikliwie weryfikowani<br />
przez banki. Kryteriów<br />
oceny nie można jednak generalizować,<br />
gdyż każdy klient oceniany jest<br />
indywidualnie. Niestety, również<br />
jeden z moich ostatnich klientów<br />
ucierpiał w obecnej sytuacji i został<br />
zmuszony do odłożenia planowanych<br />
inwestycji na „lepsze czasy”.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy w związku<br />
z obecną sytuacją na decyzję<br />
banku czeka się dłużej niż zwykle?<br />
Anna Jankowska: Czasy procesowe<br />
są podobne jak „przed pandemią”.<br />
Wprawdzie zespoły w wielu<br />
bankach pracują w nieco okrojonym<br />
składzie, czasami zmianowo,<br />
jednak - tak jak do tej pory - niektóre<br />
banki <strong>maj</strong>ą szybkie czasy procesowe<br />
i bywa, że decyzję kredytową<br />
otrzymujemy w ciągu dwóch tygodni<br />
- inne <strong>maj</strong>ą procesy dosyć nieprzewidywalne<br />
i analiza wniosku<br />
potrafi trwać nawet kilka tygodni.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Czy obsługa<br />
finansowa klienta jest bardzo<br />
utrudniona, jakie zmiany wprowadziliście,<br />
aby pomóc w obsłudze<br />
doradczej i kredytowej?<br />
Anna Jankowska: Działając<br />
zgodnie z Ustawą z dnia 23 marca<br />
2017 r. o kredycie hipotecznym oraz<br />
o nadzorze nad pośrednikami kredytu<br />
hipotecznego i agentami jako<br />
ekspert kredytowy nie świadczę<br />
usług doradczych - tak dla ścisłości.<br />
Naturalne stało się już powitanie<br />
bez podawania ręki, stosowanie<br />
maseczek, rękawiczek i innych<br />
środków ostrożności. Wiele spotkań<br />
odbywa się zdalnie, poprzez<br />
tele- i wideokonferencje, jednak<br />
specyfika branży wymaga też często<br />
bezpośredniego spotkania. Myślę,<br />
że z czasem przyzwyczaimy się do<br />
obecności wirusa w naszym życiu<br />
i przy zachowaniu standardów bezpieczeństwa<br />
te utrudnienia jesteśmy<br />
w stanie niwelować.<br />
Mariusz Ciołeszyński: Dziękuje za<br />
rozmowę.<br />
Więcej pytań można<br />
kierować na adres: e-mail:<br />
annajankowska@jpfinance.com.pl<br />
lub FB: web.facebook.com/<br />
jpfinanceopole/<br />
DOMY I DZIAŁKI BUDOWLANE<br />
SPRAWDŹ, JEŚLI CENISZ KOMFORT ŻYCIA, CISZĘ I PIĘKNĄ PRZYRODĘ!<br />
Osiedle Górki to doskonałe miejsce<br />
dla osób, które cenią sobie ciszę,<br />
piękną scenerię przyrody oraz<br />
komfort życia. Zaznaczmy, że<br />
oferowane działki budowlane<br />
znajdują się sześć kilometrów od<br />
miejscowości Opole. Bez żadnych<br />
problemów szybko dostaniemy się<br />
do miasta. Osiedle Górki to idealne<br />
miejsce do wybudowania swojego<br />
wyjątkowego i wspaniałego domu<br />
jednorodzinnego. Postaw na cichą<br />
i bezpieczną okolicę.<br />
Przy zakupie działki ze stanem<br />
zerowym dowolnego domu<br />
RABAT 6 000 zł<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Górki<br />
pod Opolem<br />
Pragniemy również zwrócić Państwa uwagę, że wszystkie<br />
sprzedawane przez nas działki są wyposażone w niezbędną<br />
infrastrukturę i media tj. utwardzoną drogę, prąd, wodę oraz<br />
kanalizację w granicy działki.<br />
www.osiedlegorki.pl<br />
Sprzedaż działek i domów –<br />
Jerzy: tel. 533 317 746,<br />
Łukasz: tel. 533 317 748<br />
Str. 31
Str. 32<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 33
Harmonogram<br />
nogr<br />
Inwestorzy wybierają nieruchomości<br />
nowe mieszkania i domy<br />
Harmon<br />
NOWE<br />
MIESZKANIA<br />
Opole Szczepanowice<br />
BIURO SPRZEDAŻY<br />
518 171 718<br />
www.laurowe.info<br />
I KWARTAŁ 2021<br />
I KWARTAŁ 2021<br />
GOTOWE<br />
Harmonogram<br />
Harmonogram<br />
III KWARTAŁ 2021<br />
GOTOWE<br />
IV KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
BLIŹNIAKI<br />
w Chmielowicach<br />
Harmonogram<br />
nogram<br />
IV KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
II KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
IV KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
IV KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
2021 ROK<br />
GOTOWE<br />
Str. 34<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Harmonogram<br />
Harmonogram zakończenia budowy<br />
nowych mieszkań i domów<br />
OSINYAPARTAMENTY<br />
LUKSUS BLISKO NATURY<br />
am Harmonogra<br />
ogram<br />
APARTAMENTY<br />
KURPIOWSKA<br />
GOTOWE<br />
III KWARTAŁ 2021<br />
GOTOWE<br />
NOWOCZESNE SZEREGÓWKI JUŻ W SPRZEDAŻY<br />
Harmonogram<br />
Białe<br />
2<br />
TARASY<br />
III KWARTAŁ 2021<br />
OSIEDLE<br />
SADY<br />
Harmono<br />
GOTOWE III KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
iodowa<br />
ALEJA<br />
ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY W BIURZE SPRZEDAŻY: TEL. 517 120 637<br />
II KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
<strong>2020</strong>-2021<br />
Apartamenty Lawendowe II<br />
II KWARTAŁ <strong>2020</strong><br />
Harmono<br />
spokój • wygoda • bezpieczeństwo<br />
GOTOWE<br />
IV KWARTAŁ 2021<br />
SEGMENTY ALEJA PARKOWA<br />
GOTOWE<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 35
ul. Jagiełły 39a<br />
45-920 Opole (Czarnowąsy)<br />
tel. 606 870 401, 692 761 442<br />
77 46 91 461<br />
biuro@portal-technika.pl<br />
www.portal-technika.pl<br />
Pellet Kompakt Lux<br />
Palniki na pellet VENMA<br />
77 zł<br />
szt.<br />
PERFEKT BIO<br />
HIT !<br />
Pompa RÖHTENBACH<br />
MULTI K5<br />
SAMOCZYSZCZĄCE PALNIKI<br />
NA PELLET VENMA COMFORT<br />
KOTŁY „KAMEN” NA GROSZEK I PELLET<br />
KOMINKI I PIECYKI WOLNOSTOJĄCE<br />
Str. 36<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
ZDROWIE<br />
Zdrowym i sprawnym być, część 16<br />
©Jan Becke - stock.adobe.com<br />
Majowy wysyp w ziołowej aptece<br />
w czasie rodzinnych spacerów po lesie<br />
Koronawirusowe<br />
szaleństwo<br />
trwa, choć według śmiałych<br />
prognoz obostrzenia sanitarne<br />
mogą zostać częściowo zniesione.<br />
Miejmy nadzieje, że z naszych norek<br />
będziemy już mogli wychodzić<br />
na świat, a przy okazji skubnąć to<br />
i owo z otaczającej nas przyrody,<br />
pamiętając jednak o powtarzanych<br />
w poprzednich odcinkach cyklu zasadach<br />
bezpiecznego pozyskiwania<br />
roślin leczniczych.<br />
Maj serwuje szczególną różnorodność<br />
cudownych w swym działaniu,<br />
a zarazem w swym naturalnym<br />
pięknie, kwiatów, liści i ziół.<br />
Kwiat bzu czarnego posiada<br />
właściwości przeciwzapalne, odksztuszające,<br />
rozgrzewające, a także<br />
oczyszczające drogi oddechowe.<br />
Idealny na wiosenne przeziębienia,<br />
grypy, zapalenia dolnych dróg oddechowych.<br />
Nie zaleca się stosowania<br />
w formie surowej, nadaje się<br />
do użytku po obróbce termicznej.<br />
Kwiaty należy zerwać całymi baldachami,<br />
otrzeć i wysuszyć w temperaturze<br />
maksimum 35 st. C - to do<br />
ziółek. Gdy chcemy zrobić nalewkę<br />
lub syrop to świeże kwiatki zalewamy<br />
wodą z cukrem i gotujemy<br />
na bardzo małym ogniu, następnie<br />
przecieramy przez sito, dodajemy<br />
soku z cytryny, miodu i mamy syropek,<br />
a przy nalewce zalewamy wódką<br />
lub białym winem.<br />
Kwiat rumianku powszechnie<br />
jest znany wszystkim, od niemowlęcia<br />
do staruszka i stosowany przez<br />
całe życie jako ziółka, napary, płukanki,<br />
okłady, specyfiki galenowe<br />
i nalewki. Zawiera cenne składniki:<br />
olejki eteryczne, flawonoidy, kumaryny,<br />
poliacetyleny, śluzy, karotenoidy<br />
i sole mineralne. Rumianek<br />
posiada działanie przeciwzapalne<br />
na błony śluzowe i skórę oraz słabo<br />
przeciwzapalnie na kłębuszki<br />
nerkowe, moczowody i pęcherz.<br />
Ma również słabe działanie przeciwbakteryjne.<br />
Napary z rumianku<br />
podaje się w stanach zapalnych<br />
błony śluzowej jamy ustnej, dziąseł,<br />
gardła, zatok bocznych nosa oraz<br />
w codziennej higienie jamy ustnej,<br />
a także przy stanach zapalnych przewodu<br />
pokarmowego, bólach brzucha,<br />
wzdęciach, zgadze, wrzodach<br />
żołądka, nadmiernej fermentacji<br />
i skurczach jelit, przede wszystkim<br />
u dzieci. Rumianek w połączeniu<br />
z innymi naturalnymi składnikami<br />
stosowany jest w preparatach przeciwgorączkowych<br />
i uspakajających<br />
produkowanych np. przez Herbapol<br />
(Pyrosan, Nervosan).<br />
Kwiat mniszka lekarskiego to<br />
pospolity żółty kwiatek rozsiany na<br />
trawnikach, łąkach – zwany popularnie<br />
mleczem. Inwazyjna roślina<br />
uznawana powszechnie za chwast,<br />
ale o wspaniałych właściwościach<br />
prozdrowotnych. Dla celów leczniczych<br />
wykorzystuje się obok kwiatów,<br />
także ziele i korzeń mniszka.<br />
Ma dobroczynne właściwości dla<br />
układu oddechowego, przewodu<br />
pokarmowego i żółciopędne. Według<br />
profesora Aleksandra Ożarowskiego<br />
1 syropek z płatków działa<br />
szczególnie dobrze w przypadku<br />
zapaleń górnych dróg oddechowych,<br />
jak nieżyty oskrzeli, problemy<br />
z tchawicą, a także przy zapaleniach<br />
jamy ustnej, gardła, oskrzeli<br />
oraz uporczywym kaszlu. Wykonać<br />
go można w domu: płatki mniszka<br />
wkładamy warstwami do słoika<br />
przesypując co 2-3 cm cukrem<br />
i ubijając, całość ubijamy również<br />
i zalewamy niewielką ilością spirytusu,<br />
zakręcamy słoik i zostawiamy<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
©SolisImages - stock.adobe.com<br />
©New Africa - stock.adobe.com<br />
na parapecie na 10 dni. Potem przechowujemy<br />
w lodówce przez kilka<br />
miesięcy stosując po 1 do 3 łyżeczek<br />
dziennie wraz z płatkami.<br />
Liść szałwii lekarskiej zawiera<br />
olejek lotny, w składzie którego są<br />
takie substancje jak tujon, cyneol,<br />
kamfora i pinen. Zawiera też garbniki,<br />
flawonoidy, gorycze, kwasy organiczne<br />
oraz bardzo duże ilości witamin,<br />
jak B1, PP, A oraz C. Szałwia<br />
posiada działanie przeciwbakteryjne,<br />
przeciwzapalne, przeciwbólowe<br />
i ściągające. Usprawnia pracę układu<br />
trawiennego, pobudza wydzielanie<br />
soków trawiennych, obniża poziom<br />
cukru we krwi. Działa łagodząco<br />
w przypadku zapalenia gardła, pomaga<br />
w anginie, przy pleśniawkach<br />
i ropnym zapaleniu dziąseł. Stosowana<br />
jest także na problemy skórne.<br />
Wg naturopatów codzienne picie<br />
jednej filiżanki naparu z liści szałwii<br />
zapewnia długowieczność.<br />
Liść babki lancetowatej, ale także<br />
babki zwyczajnej działają przeciwzapalnie<br />
na błony śluzowe jamy<br />
ustnej i gardła oraz przewodu pokarmowego.<br />
Pobudzają wytwarzanie<br />
interferonu i antygenów wirusowych,<br />
a więc substancji chroniących<br />
organizm ludzki przed inwazją<br />
wirusów. Wykazano także, że liść<br />
babki chroni przed wtargnięciem<br />
do komórek organizmu człowieka<br />
pewnych wirusów onkogennych.<br />
Ponadto działają bakteriostatycznie.<br />
Liście babki <strong>maj</strong>ą także nieznaczne<br />
działanie wykrztuśne i rozkurczowe<br />
na mięśnie gładkie górnych dróg<br />
oddechowych. W swym składzie<br />
posiadają min. cenną krzemionkę.<br />
Odwary podaje się również doustnie<br />
w podostrych i przewlekłych<br />
nieżytach przewodu pokarmowego,<br />
bezkwaśności oraz uszkodzeniu<br />
błon śluzowych żołądka i jelit przez<br />
związki chemiczne lub endogenne<br />
toksyny bakteryjne. Można również<br />
samodzielnie przygotować syrop<br />
wykrztuśny: 100 g świeżych liści<br />
babki pociąć na małe kawałki, dodać<br />
100 ml wody przegotowanej i ostudzonej<br />
i zmiksować, wycisnąć sok,<br />
przesączyć i rozpuścić w nim 100 g<br />
cukru, po czym ogrzewać do wrzenia.<br />
Stosować po 1 łyżeczce do 1/2<br />
łyżki kilka razy dziennie jako środek<br />
wykrztuśny i przeciwkaszlowy.<br />
Ziele glistnika jaskółcze ziele<br />
(w tym korzeń) zawiera główny<br />
czynny składnik – chelidoninę, która<br />
jest spokrewniona chemicznie<br />
z papaweryną. Wg dra Różańskiego<br />
„znosi napięcie toniczne mięśni<br />
gładkich, obniża ciśnienie krwi,<br />
zmniejsza częstotliwość pulsu. Podobnie<br />
działa protopina i homochelidonina,<br />
przy czym protopina<br />
ma wpływ uspokajający i silniejszy<br />
przeciwbólowy, a w większych dawkach<br />
narkotyczny. Sangwinaryna<br />
oddziałuje żółciopędnie, rozkurczowo<br />
i narkotycznie. Alkaloidy glistnika<br />
<strong>maj</strong>ą aktywność przeciwnowotworową<br />
i w zespole hamują rozwój<br />
grzybów, bakterii i pierwotniaków.<br />
Sok pomarańczowy z glistnika działa<br />
onkostatycznie, cytotoksycznie<br />
i przeciwwirusowo.”2 To nadzwyczaj<br />
cenna i od tysiącleci stosowana<br />
roślina. Sok stosuje się przy kurzajkach,<br />
napary przy polipach i owrzodzeniach<br />
jelit, także jako lewatywy.<br />
Maści natomiast stosujemy przy<br />
chorobach skóry. Dostępnych jest<br />
wiele preparatów z glistnika w aptekach<br />
i sklepach zielarskich.<br />
Ziele kopytnika (w tym korzeń)<br />
jest skuteczne w stanach nieżytowych<br />
górnych dróg oddechowych,<br />
szczególnie przy zaleganiu suchej<br />
i ściśle przylegającej wydzielinie<br />
z towarzyszącym suchym i ostrym<br />
kaszlem, który nie jest w stanie<br />
usunąć nagromadzonego śluzu.<br />
Pomocniczo stosuje się w astmie,<br />
stanach skurczowych oskrzeli, zapaleniu<br />
gardła i w przewlekłym<br />
zapaleniu oskrzeli u palaczy. W homeopatii<br />
stosuje się świeże kłącza<br />
kopytnika przeciw migrenie, dusznicy<br />
bolesnej, zapaleniu płuc i astmie,<br />
a także w histerii oraz nadpobudliwości<br />
nerwowej. Dostępne<br />
są również preparaty z kopytnika<br />
w aptekach i sklepach zielarskich.<br />
Ostrożnie stosować u ciężarnych,<br />
gdyż powoduje przekrwienie narządów<br />
miednicy małej. Specyfiki<br />
z kopytnika najlepiej stosować pod<br />
kontrolą lekarza.<br />
Wolno już nam wychodzić na<br />
dłuższe spacery i do lasu. Korzystajmy<br />
więc z wiosennej siły uzdrawiającej<br />
roślin. Przy okazji dotlenimy<br />
się, pobudzimy krążenie limfy,<br />
zredukujemy nagromadzony stres<br />
i podniesiemy odporność.<br />
<br />
Dr A. Vox<br />
Przypisy:<br />
1<br />
Aleksander Ożarowski Wacław Jaroniewski,<br />
Rośliny lecznicze i ich praktyczne<br />
zastosowanie, Instytut Wydawniczy<br />
Związków Zawodowych Warszawa 1987<br />
2<br />
Źródło: https://rozanski.li/1183/chelidoniiherba-jako-surowiec-farmakopealny-i-lek/<br />
Str. 37
www.MateracePerfect.pl<br />
www .ma t e r a c eper f e c t.pl<br />
W trosce o zdrowy,<br />
perfekcyjny sen<br />
materac<br />
SEVILLA<br />
KIESZENIOWO-<br />
PIANKOWY<br />
KIESZENIOWO-<br />
KOKOSOWY<br />
TOLEDO<br />
materac<br />
materac<br />
CORDOBA<br />
KIESZENIOWO -<br />
LATEKSOWY<br />
KIESZENIOWO-<br />
LATEKSOWY-<br />
TERMOELASTYCZNY<br />
materac<br />
MALAGA<br />
tel. 696 007 321<br />
tel. 790 890 074<br />
Str. 38<br />
Materace dwustronne o 7 strefach twardości<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
OSIEDLE<br />
SADY<br />
Nowa INWESTYCJA<br />
tel. 693 420 702<br />
WWW.OSIEDLE-SADY.PL<br />
46-022 Kępa k. Opola<br />
ul. Zawadzka 10<br />
tel. 77 456 86 77<br />
tel./fax 77 458 18 60<br />
kom. 602 574 783, 602 397 211<br />
www.rudatom.com.pl<br />
Złoty Laur Umiejętności<br />
i Kompetencji 2014<br />
Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.<br />
Świadczymy usługi w zakresie:<br />
Roboty ziemne<br />
(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)<br />
ponad<br />
30 lat<br />
na rynku<br />
Usługi transportowe<br />
• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton<br />
• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton<br />
• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)<br />
- zestawy do 25 ton<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 39
iodowa<br />
ALEJA<br />
BUDOWNICTWO<br />
Str. 40<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Biuro handlowe: Opole, ul. 1 Maja 133, tel./fax 77 44 25 129, e-mail: biuro@mokna.pl<br />
III OPOLSKA<br />
WYSTAWA<br />
MIESZKAŃ<br />
I DOMÓW<br />
C. H. Karolinka,<br />
ul. Wrocławska 152/154<br />
Zapraszamy na III wystawę<br />
MIESZKAŃ<br />
I DOMÓW<br />
OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI<br />
Nr 05/161/<strong>2020</strong><br />
OPOLSKI RYNEK<br />
Maj <strong>2020</strong><br />
OpolskiRynek.pl<br />
WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE<br />
IERUCHOMOŚCI<br />
Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl<br />
Ocena Rynku<br />
Komentarze Deweloperów<br />
Inflacja a Nieruchomości<br />
Rozmowa z ekspertami rynku nieruchomosci: Andrzejem<br />
Jakiel, Piotrem Ociepa i Bartoszem Borskim.<br />
ację na placu budowy w czasie pandemii.<br />
skiej Akademii Planowania Finansowego na temat inflacji.<br />
Opolscy deweloperzy osobiście komentują aktualną sytu-<br />
Rozmowa z ekspertem Urszulą Słowik wykładowcą Europej-<br />
Wiecej str. 10-11<br />
Więcej str. 14-15<br />
Więcej str. 25<br />
Rembud buduje teraz 4 osiedla<br />
25-letnie<br />
doświadczenie<br />
TERAZ PROCENTUJE<br />
Ponad 20 lat z Wami!<br />
www.mokna.pl<br />
OKNA i DRZWI<br />
FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY<br />
37 387<br />
okien w domach<br />
naszych klientów<br />
NAJLEPSZE OKNA W MIEŚCIE!<br />
Więcej strona 2<br />
Kompleksowe<br />
naprawy powypadkowe<br />
PARAPETY GRANITOWE OD 64 zł<br />
Tel. 665 333 777<br />
www.pphu-sati.com<br />
RATY<br />
tel. 77 546 22 78, tel. 692 280 435<br />
Pomoc<br />
Drogowa 24h<br />
15 lat na rynku<br />
OPOLSKI RYNEK<br />
PATRONAT:<br />
OpolskiRynek.pl<br />
WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE<br />
IERUCHOMOŚCI<br />
Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl<br />
Biuro wystawy:<br />
tel. 696 007 321,<br />
wystawa@orn24.pl<br />
www.opolskirynek.pl<br />
NOWY TERMIN<br />
wkrótce po otwarciu Galerii<br />
Nowe mieszkania<br />
Nowe domy<br />
Działki budowlane<br />
Pobierz aplikację mobilną:<br />
Opolski Rynek Nieruchomości<br />
WYSTAWA<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 41
Change language