listopad_2021

ZALEGŁOŚCI
str. 5
REMONTY INSTALACJI
str. 6
nformator
Spółdzielczy
nr 11 (241) listopad 2021 r.
www.gwareksm.pl
LUSTRACJA PEŁNA SPÓŁDZIELNI
REKLAMA
Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej
w Katowicach w okresie od 21.07.2021 r. do 30.08.2021 r. zgodnie
z przepisami art. 91-93 ustawy „Prawo Spółdzielcze” przeprowadził
lustrację pełną Spółdzielni Mieszkaniowej „Gwarek” w Tarnowskich
Górach.
Badaniem lustracyjnym objęto działalność Spółdzielni za okres od 1.01.2018 r.
do 31.12.2020 r. Przeprowadzona w Spółdzielni Mieszkaniowej „Gwarek” w Tarnowskich
Górach pełna lustracja pozwoliła na dokonanie analizy całokształtu działalności Spółdzielni
za lata 2018-2020 pod względem legalności, gospodarności i rzetelności zgodnie
z ustawą „Prawo Spółdzielcze”.
SPÓŁDZIELNIA POSZUKUJE PRACOWNIKÓW
elektryka z uprawnieniami eksploatacyjnymi SEP i prawem jazdy kat. B
lub osoby gotowej do odbycia kursu i zdobycia uprawnień,
dozorcy-portiera do pracy w godzinach popołudniowych i nocnych
w Zakładzie Wykonawstwa Własnego,
gospodarza budynku na osiedlu Przyjaźń i osadzie Jana
Oferty można składać pocztą tradycyjną na adres: SM Gwarek, ul. Staropolska 2,
42-600 Tarnowskie Góry lub elektroniczną (biuro@gwareksm.pl),
a także w sekretariacie budynku Zarządu Spółdzielni ul. Staropolska 2.
REKLAMA

UWAGA
Informujemy,
że administracje
osiedli prowadzą
telefoniczną obsługę
interesantów:
poniedziałek
godz. 8.00-16.00
wtorek-piątek
8.00-15.00
WAŻNE
TELEFONY
Budynek Zarządu:
Sekretariat 32 390 54 00
Sprawy członkowsko
-mieszkaniowe 32 390 54 12
Windykacja 32 390 54 37
Administracje:
• Osada Jana 32 285 90 92
• Osiedle Przyjaźń 32 285 12 86
32 285 12 87
• Lasowice 32 285 23 15
Zakład Wykonawstwa
Własnego 32 285 36 32
32 285 42 00
Dział Techniczny 32 285 37 83
Dom Kultury „Jubilat” 32 384 72 19
Straż Miejska 32 393 36 87
Pogotowie energetyczne 991
Pogotowie gazowe 992
Policja 997
Straż Pożarna 998
Pogotowie Ratunkowe 999
Europejski numer
alarmowy 112
POGOTOWIE TECHNICZNE
SPÓŁDZIELNI
32 285 36 32; 796 559 135
KSIĄŻECZKA OPŁAT ZA LOKAL
NIE JEST JUŻ KONIECZNA
Podmiot przyjmujący opłaty za lokal tj. opłatę eksploatacyjną/czynsz lub media,
do poprawnej realizacji płatności potrzebuje następujące informacje:
• Nazwę odbiorcy.
• Numer rachunku bankowego odbiorcy – każdy lokal posiada swój indywidualny numer
konta, jest on taki sam dla opłaty eksploatacyjnej/czynszu i mediów.
• Kwotę płatności.
• Nazwę zleceniodawcy, osoby dokonującej płatności.
• Opisu – tytułem czego dokonywana jest płatność.
Powyższe dane są każdorazowo zamieszczane na dostarczanych mieszkańcom wymiarach
opłat oraz na fakturach za media. Chcąc dokonać płatności za lokal w oddziale banku,
placówce pocztowej czy w każdym innym punkcie przyjmującym opłaty, wystarczy
mieć ze sobą ostatni wymiar opłat lub fakturę za media. To wpłacający decyduje w jakiej
kwocie chce dokonać płatności – łącznie za eksploatację/czynsz i media, oddzielnie, czy
z uwzględnieniem ewentualnych niedopłat z poprzednich okresów oraz o tym jaki tytuł
płatności podać. Na potwierdzenie wpłacający otrzymuje opieczętowany i podpisany
dowód wpłaty/przelewu wygenerowany przez pracownika placówki. Posiadanie wypełnionego
blankietu opłat czy książeczki opłat jest zbędne, ponieważ pracownik i tak ręcznie
wprowadza do systemu dane z blankietu. Może to uczynić również z dostarczonej
faktury lub wymiaru opłat. Nie wiąże się to dla wpłacającego z żadnymi dodatkowymi
kosztami.
W związku z powyższym informujemy, że od listopada 2021 r. Spółdzielnia zaprzestaje
drukowania książeczek opłat za mieszkanie i garaż. Złożone po tym terminie „wnioski
o wydrukowanie książeczki opłat za mieszkanie” nie będą realizowane.
UWAGA! WYŁOŻONO TRUTKĘ
NA SZCZURY
Zgodnie z Regulaminem utrzymania czystości i porządku na
terenie Gminy Tarnowskie Góry, właściciele nieruchomości zostali
zobowiązani do przeprowadzenia na swoim terenie obowiązkowej
deratyzacji na koszt własny i we własnym zakresie
lub poprzez zlecenie jej wyspecjalizowanemu podmiotowi.
Deratyzację należy przeprowadzić w okresie wiosennym w terminie od 1 do 15 kwietnia
oraz w okresie jesiennym w terminie od 1 do 15 października.
Nadzór i kontrolę nad przeprowadzeniem deratyzacji sprawuje Straż Miejska, na której
żądanie jako dowód realizacji obowiązku deratyzacji należy okazać dowód zakupu trutek
lub zlecenie deratyzacji wraz z wykazem
obiektów i urządzeń objętych deratyzacją.
W zasobach Spółdzielni, w regulaminowym
terminie, deratyzacją zostały objęte wszystkie
nieruchomości. Dodatkowo, w przypadku
pojawienia się gryzoni, trutki uzupełniane
są w miarę potrzeb.
W miejscach, gdzie wyłożono trutkę, z uwagi
na niebezpieczeństwo zatrucia ludzi
i zwierząt, wywieszane są informacje o treści:
„Uwaga! Wyłożono trutkę na szczury”.
2

SEGREGUJ
ODPADY
Przeciętnie każdy z nas produkuje prawie 1kg
śmieci dziennie. Musimy to ograniczyć! Możemy
śmiecić mniej, dlatego:
1. wyposaż kuchnię w praktyczne kosz do
segregacji,
2. przed wyrzuceniem opróżnij opakowania
z resztek żywności, ale go nie myj,
3. wszystkie odpady bio i szkło wyrzucaj bez
worków,
4. zawsze odkręcaj metalowe i plastikowe
nakrętki
5. zgniataj plastikowe butelki, puszki i kartony
– zajmą mniej miejsca.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Gwarek”
z siedzibą przy ul. Staropolskiej 2
w Tarnowskich Górach posiada:
do wynajęcia:
I. Pomieszczenia usytuowane w Domu Kultury „Jubilat” przy ul. Litewskiej 22 w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń”:
• sala lustrzana o pow. 81,31 m², położona na I piętrze, na podłodze parkiet, okna na stronę zachodnią i północną –
pomieszczenie doświetlone. Wynajem ww. sali wyłącznie w określonych terminach, w uzgodnieniu ze Spółdzielnią
Mieszkaniową „Gwarek”.
Bardzo dobra lokalizacja, dogodny dojazd do budynku, duży parking. Z uwagi na usytuowanie sali lustrzanej w Domu
Kultury „Jubilat” korzystanie z sali możliwe będzie od poniedziałku do piątku w godzinach 7.00-21.00. Preferowana
działalność kulturalna, bądź oświatowa.
II. Lokal użytkowy o powierzchni 74,25 m², położony na Osiedlu „Przyjaźń” w Tarnowskich Górach przy ul. Włoskiej 20.
W skład lokalu wchodzi: pomieszczenie (sala), dwa magazyny, zaplecze socjalne, korytarz, wc, wiatrołap. Lokal wyposażony
jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną , centralnego ogrzewania oraz klimatyzator.
III. Lokal użytkowy o powierzchni 68,80 m², położony przy Alei Kwiatów 25 na Osadzie Jana w Tarnowskich Górach.
IV. Budynek wolnostojący, parterowy o pow. 240,00 m², położony w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń” przy ulicy
Janasa 11a wraz z możliwością dzierżawy części gruntu znajdującego się przed budynkiem. Dojazd do budynku bezpośrednio
z głównej ulicy.
w ofercie biura pośrednictwa Spółdzielni do sprzedaży:
Lokal mieszkalny o pow. 72,38 m², III piętro, położony w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń” – 285 000,00 zł.
Szczegóły ofert dostępne są na stronie internetowej:
www.nieruchomoscismgwarek.gratka.pl
oraz pod numerem telefonu 32 390 54 12 lub 504 187 360,
w poniedziałek w godzinach: 8.00-16.00,
od wtorku do piątku w godzinach: 7.00-15.00.
4

ZALEGŁOŚCI NA
31 PAŹDZIERNIKA 2021 R.
Według stanu na dzień 31 października 2021 r. zadłużenie
mieszkańców z tytułu opłat eksploatacyjnych
i opłat za dostarczone media w lokalach
mieszkalnych wynosiło 2 398 978,92 zł.
Poniżej przedstawiamy Państwu wykaz zaległości
z podziałem na nieruchomości.
Kod
nieruchomości
Ulica
Stan zadłużenia
na 31.10.2021 r.
01 Słoneczników 51, 53, 46, 43, 45, 47 150 144,69 zł
02 Słoneczników 50, 59, 61, 63 51 358,29 zł
03
04
05
Słoneczników 71, 73, 75
Al. Kwiatów 1, 3, 5
Szopena 27, 29
Kolorowa 20, 22, 24
Al. Kwiatów 27
Miodowa 32, 34
109 325,17 zł
77 553,90 zł
113 952,79 zł
06 Doniecka, Bałkańska 372 664,10 zł
07 Saperów, Szwedzka 332 943,72 zł
08 Morcinka 5 20 375,62 zł
09 Łotewska, Estońska 93 529,52 zł
10 Francuska, Morcinka 349 617,23 zł
11 Poczdamska, Włoska 123 457,45 zł
12 Lelewela 7 5 818,62 zł
13 Górnicza 9, Zamkowa 14 4 728,33 zł
14 Nowaka 1 182,69 zł
15
Wojska Polskiego 7
Okrzei 17, 21
Kościuszki 24, 26, 28
99 670,60 zł
16 Korczaka 13, 15, 17, 19 15 460,21 zł
17 Powstańców Śląskich 1 5 822,18 zł
18 Staropolska 4, 6, 8 2 815,08 zł
19 Oświęcimska 1 3 214,98 zł
20 Zagórska 89 17 784,77 zł
21 Gliwicka 29, 31 4 969,32 zł
22 Sobieskiego 15 1 733,65 zł
23 Lyszcze 5, 7 11 737,37 zł
24 Lelewela 1 23 408,03 zł
25 Zamkowa 7, 7a 1 827,81 zł
26 Rymera 10 5 813,51 zł
27
Andersa 23, 25, 26, 27, 29, 31, 37,
39, 41, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57
327 674,22 zł
28 Andersa 21, 33, 35 30 278,48 zł
29 Metalowa 8 14 878,31 zł
30 Srebrna 26 4 193,83 zł
31 Srebrna 28 22 044,45 zł
CZY MAMY WPŁYW
NA WYSOKOŚĆ RACHUNKÓW
ZA OGRZEWANIE?
Koszt, jaki mieszkańcy ponoszą tytułem centralnego
ogrzewania jest uzależniony przede wszystkim od
dwóch elementów: ceny energii oraz ilości energii
zużytej.
Cena energii cieplnej, każdorazowo zatwierdzana jest przez Prezesa Urzędu
Regulacji Energetyki. Na przyjęte do stosowania ceny użytkownik nie
ma niestety żadnego wpływu.
Ilość zużytej energii określana jest według wskazań przyrządów pomiarowych.
Na samą wartość zużytej energii, w tym przypadku określanej
jednostką miary jaką jest GJ, użytkownicy mają już jednak wpływ. Zastosowanie
się do kilku prostych zasad pozwoli na efektywne i ekonomiczne
korzystanie z ciepła. Oto kilka z nich:
1. Dostosuj temperaturę do swoich potrzeb poprzez właściwą
regulację temperatury. Przegrzewanie pomieszczeń nie jest
w praktyce korzystne dla naszego zdrowia. Temperaturę powietrza
w pomieszczeniach warto zmieniać w zależności od:
• pory dnia: w ciągu dnia wyższa, w nocy niższa;
• codziennych aktywności: podwyższamy, gdy jesteśmy
w domu, obniżamy, gdy jesteśmy poza nim;
• przeznaczenia pomieszczeń: optymalna temperatura jest
inna dla kuchni, salonu czy łazienki.
2. Jeśli wietrzysz, rób to prawidłowo. Zawsze wietrz pomieszczenia
krótko od kilku do kilkunastu minut, ale intensywnie
tj. przy oknie otwartym na oścież. Koniecznie zakręć wcześniej
zawory na grzejnikach.
3. Zadbaj o właściwe ustawienie mebli. Zastawianie grzejników
meblami czy zasłanianie ich zasłonami lub firankami ogranicza
ilość energii, która dostarczana jest do pomieszczeń.
4. Uszczelnij okna i drzwi. Przez wyeksploatowane uszczelnienia
wokół okien i drzwi do pomieszczeń dostaje się zimne powietrze.
5. Zadbaj o sprawne działanie wentylacji. Prawidłowa wentylacja
pomaga w skutecznym odprowadzaniu wilgoci z pomieszczeń,
co ma znaczący wpływ na panującą w nich temperaturę.
Instalacja wentylacyjna podlega corocznej kontroli, którą
zobowiązany jest zorganizować administrator budynku. Nie
uchylaj się od udostępnienia mieszkania do jej przeprowadzenia.
Absolutnie niedozwolone jest zasłanianie czy zaklejanie kratek
wentylacyjnych!
6. Rozważ montaż ekranów zagrzejnikowych. Część emitowanej
przez grzejnik energii absorbowana jest przez powierzchnię,
na której jest on zamontowany. Aby ten efekt ograniczyć można
zastosować specjalną, magnetyczną folię izolacyjną odbijającą
ciepło.
7. Oszczędzaj ciepło w częściach wspólnych poprzez zamykanie
drzwi wejściowych do budynku, okien na klatkach schodowych,
suszarniach i piwnicach.
8. Zgłaszaj w administracji osiedlowej zauważone nieprawidłowości,
tj. zbyt mocne grzanie grzejników na klatkach, ubytki
w izolacji instalacji centralnego ogrzewania, brak szyb w okienkach
piwnicznych, niedomykające się drzwi wejściowe.
5

REMONTY INSTALACJI
Remonty dróg i chodników, prace termomodernizacyjne
czy malowanie klatek schodowych to remonty, które są najbardziej
zauważane przez mieszkańców. Remonty instalacji
są elementem równie istotnym, choć często niedostrzeganym.
W relacji fotograficznej przedstawiamy kilka ostatnich
realizacji.
Zbiorcza instalacja antenowa, ul. Saperów 14
Instalacja odgromowa, część na dachu budynku, ul. Francuska 20
TRWAJĄ PRACE
PRZY UL. SZWEDZKIEJ
Rozpoczęły się prace remontowe w ramach realizowanego
przez Spółdzielnię Mieszkaniową Gwarek projektu pn.:
Kompleksowa termomodernizacja poprzez unieszkodliwienie
odpadów zawierających azbest i docieplenie ścian
w budynkach mieszkalnych przy ul. Szwedzkiej 3, 7, 9, 11
należących do Spółdzielni Mieszkaniowej „Gwarek” w Tarnowskich
Górach.
Dokończenie na str. 7
PRACE TERENOWE
Przy budynku na ul. Włoskiej 9 wyremontowano schody
terenowe na skarpie.
Wymiana wewnętrznych linii zasilających WLZ , ul. Słoneczników 46
W ramach remontu zlikwidowano niefunkcjonalny zjazd dla
wózków i wydzielono spocznik w połowie biegu schodowego.
Zniwelowany został również teren wokół schodów. W wyniku
remontu poprawiła się funkcjonalność i estetyka schodów. Na
zdjęciach schody przed i po remoncie.
Wymiana wewnętrznych linii zasilających WLZ , ul. Słoneczników 46
Uziom otokowy instalacji odgromowej budynku, ul. Srebrna 26
6

Dokończenie ze str. 6
Projekt współfinansowany jest przez Unię Europejską z Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu
Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2014-2020,
Oś priorytetowa V Ochrona środowiska i efektywne wykorzystywanie
zasobów, Działanie 5.2. Gospodarka odpadami, Poddziałanie
5.2.1. Gospodarka odpadami ZIT Subregionu Centralnego. Celem
projektu jest poprawa środowiskowych warunków zamieszkania
poprzez usunięcie płyt azbestowo-cementowych z elewacji czterech
wielorodzinnych budynków mieszkalnych i zastąpienie ich
innymi materiałami niezawierającymi azbestu i nieszkodliwymi dla
środowiska człowieka – płytami styropianowymi. Roboty wykonuje
firma wyłoniona w procedurze przetargowej, która była wymagana
w konkursie o fundusze unijne. Remont budynków jest rozłożony
na lata 2021-2022. W bieżącym roku wykonywane są prace na budynkach
nr 7 i 11.
Zakres prac obejmuje:
a) demontaż elewacyjnych płyt azbestowo-cementowych,
b) ocieplenie ścian zewnętrznych budynku,
c) remont balkonów z wymianą balustrad,
d) wymianę stolarki okiennej,
e) wymianę drzwi wejściowych,
f) ankrowanie techniką udarową/diamentową,
g) ocieplenie ścian cokołu wraz z opaską,
h) remont daszków wiatrołapów,
i) ocieplenie wiatrołapów,
j) montaż skrzynek gazowych,
k) przeróbkę instalacji odgromowej.
7
KONIEC I ETAPU
DOCIEPLEŃ
W październiku zakończyły się prace termomodernizacyjne
budynków przy ul. Francuskiej 16, 20 i ul. Estońskiej 8.
Zakres prac obejmował ocieplenie ścian zewnętrznych, stropodachów,
wiatrołapy, cokoły, wymianę stolarki, remont balkonów
z wymianą balustrad oraz wzmocnienie ścian techniką udarową
(tzw. ankrowanie) oraz modernizację instalacji centralnego ogrzewania
w zakresie izolacji przewodów w piwnicach oraz chemicznego
płukania instalacji.
Był to pierwszy z trzech etapów prac w ramach projektu termomodernizacji
budynków przy ul. Francuskiej i Estońskiej pn.: „Poprawa
efektywności energetycznej poprzez głęboką termomodernizację
budynków wielorodzinnych położonych w kompleksie
ulic Francuskiej i Estońskiej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej
Gwarek w Tarnowskich Górach”.
W przyszłym roku, w ramach drugiego etapu, termomodernizacji
poddane zostaną budynki przy ul. Francuskiej 24, 30, 34, a w roku
2023 budynki przy ul. Francuskiej 12, 14, 18.
O projekcie można również przeczytać na naszej stronie internetowej
pod adresem gwareksm.pl.
JAK ZABEZPIECZYĆ
MIESZKANIE
PRZED POŻAREM?
Ogień to jeden z najniebezpieczniejszych żywiołów. Może spowodować
ogromne zagrożenie dla naszego życia i zdrowia. Co można zrobić,
aby się przed nim ustrzec? Wystarczy przestrzegać kilku ważnych
zasad.
• Co zrobić, gdy ulatnia się gaz?
Jak najszybciej wyłącz kuchenkę i zamknij główny zawór. Nie zapalaj
zapałek ani zapalniczki, nie włączaj i nie wyłączaj światła ani innych
urządzeń elektrycznych. Otwórz szeroko okna, wyjdź z domu i powiadom
pogotowie gazowe (tel. 992), straż pożarną (tel. 998) oraz administratora
budynku.
• Co zrobić, gdy w garnku lub na patelni zapali się olej?
Pamiętaj, aby nigdy nie gasić rozgrzanego oleju wodą! Aby ugasić
płonącą patelnię lub garnek z olejem, należy najpierw wyłączyć gaz
lub płytę grzewczą. Potem przykryć patelnię lub garnek pokrywką.
Po stłumieniu ognia nie można przesuwać garnka, ani przenosić go
aż do całkowitego ostudzenia tłuszczu.
• Jak ugasić płonący piekarnik?
W kuchni mogą zdarzyć się inne niebezpieczne sytuacje. Na przykład
zapalenie się papieru do pieczenia w piekarniku czy tosta w tosterze.
Jak gasić ogień w urządzeniach elektrycznych? Po pierwsze, nie
polewaj urządzenia pod napięciem wodą. Po drugie, szybko odetnij
dopływ prądu, wyjmując wtyczkę z kontaktu (np. drewnianym kijem
od szczotki) lub odłączając bezpieczniki. Po trzecie, ugaś pożar gaśnicą,
wodą lub piaskiem.
• Co zrobić, gdy sam nie jesteś w stanie ugasić ognia?
Zdarza się, że ogień rozprzestrzenia się tak szybko, że nawet prawidłowe
użycie gaśnicy nie przynosi żadnych efektów. Nie zwlekaj ani
sekundy. Zadzwoń do straży pożarnej pod numer 998 i zawiadom
o zdarzeniu. Jak najszybciej wyprowadź wszystkich na zewnątrz. Jeśli
pojawi się dym, połóż się i czołgając, opuść pomieszczenie (przy podłodze
powietrze jest czystsze). Pamiętaj, by zamykać za sobą drzwi,
co ograniczy rozwój pożaru, ale w żadnym wypadku nie zamykaj ich
na klucz!
• Co zrobić, gdy pożar odciął nam możliwość ucieczki z budynku?
Jeśli pożar rozprzestrzenił się już na taką skalę, że uniemożliwia nam
opuszczenie budynku klatką schodową lub inną drogą ewakuacyjną,
pozostań w mieszkaniu. Jednocześnie staraj się nie dopuścić do przeniknięcia
dymu i temperatury przez drzwi wejściowe Twojego mieszkania.
Zabezpiecz nieszczelności w drzwiach, np. mokrym ręcznikiem.
Utrzymuj łączność telefoniczną lub głosową ze służbami ratowniczymi,
które są na miejscu. Odsuń się jak najdalej od źródła pożaru.
• Okresowe przeglądy
Okresowe przeglądy instalacji wentylacyjnej oraz urządzeń i przewodów
grzewczo-kominowych zlecane przez zarządcę budynku,
np. spółdzielnię mieszkaniową, mają na celu wykrycie ewentualnego
zagrożenia, zanim będzie za późno. Dlatego pamiętaj, że Twoim obowiązkiem
jako lokatora jest udostępniać mieszkanie upoważnionym
osobom w celu wykonania przeglądu.
• Ubezpieczenie lokalu
Warto również pomyśleć o indywidualnym ubezpieczeniu mieszkania.
Oferowane przez T.U. UNIQA ubezpieczenie mieszkania w formie
niewielkich składek płatnych wraz z czynszem obejmuje ochroną
m.in.: pożar, wybuch, zalanie m.in. na skutek awarii sprzętu AGD
oraz instalacji, kradzież, przepięcia oraz wandalizm. Wystarczy wejść
na stronę spółdzielni gwareksm.pl, kliknąć w baner Uniqa i wypełnić
interaktywny wniosek ubezpieczeniowy.
Źródło:
materiały informacyjne Uniqa TU SA