Voorlopig ontwerp Vogelbuurt

Voorlopig Ontwerp 30-8-2023

In deze presentatie ziet u het voorlopig ontwerp voor de nieuwbouw van de Vogelbuurt.

BrabantWonen en gemeente Oss hebben eerst gekeken wat de wensen voor de nieuwe
buurt zijn.
Duurzaamheid en betaalbaarheid staan voorop. We kijken ook wat er nodig is voor de
toekomst.

Ook de bewoners vertelden wat zij belangrijk vinden.
Zij willen het liefst comfortabele woningen en een lage energierekening.
Bewoners willen graag dat het karakter van de buurt behouden blijft. Ook veiligheid en
parkeren moet goed geregeld worden .

Visiekaart Schadewijk
In Schadewijk werden na de oorlog lanen aangelegd tussen de oorspronkelijke
lintbebouwing. Daartussen ontstonden woonbuurten van een prettige schaal.
Gemeente Oss wil de structuur van de wijk behouden. In de buurten moet laagbouw
blijven. Langs de lanen mag de bebouwing enkele lagen hoog worden.

Visiekaart Schadewijk
Het karakter van de buurt willen we zoveel mogelijk behouden.
Maar de buurt is erg versteend. Dat zorgt voor extra hitte in de zomer.
Daarom willen we de buurt groener maken.
Door het park te verbinden met de buurt kunnen alle bewoners ervan genieten.

Van bovenaf kun je de structuur van de wijk goed zien. De oranje pannen vallen op. Alle
straten komen uit op een centraal pleintje. Sommige straten hebben een lichte knik.
De architectuur uit die tijd heet “De Delftse School”. Dat komt ook weer terug in de nieuwe
opzet.

Inmiddels zijn de woningen aan de Spoorlaan en Zwaluwstraat gesloopt.

Het stratenpatroon blijft bijna hetzelfde. De Zwaluwstraat wordt weggehaald. De nieuwe
huizen grenzen daardoor direct aan het park.
Het park komt meer de buurt in. Het loopt door naar de Koekoekstraat. Daarvoor wordt de
Merelstraat anders ingericht voor verkeer. Zo wordt de buurt veel groener.

Parkeren kan op een binnenplein tussen de woningen. Je komt daar via een inrit vanuit de
woonstraten.
Onder de appartementen aan het park komen 2 halfverdiepte parkeergarages.

Aan het park komen 2 appartementengebouwen. Ze hebben 4 of 5 verdiepingen en een
binnentuin aan de achterkant. Daar is ook de entree en parkeren voor bezoekers.
Aan de Lijsterlaan komt een appartementengebouw van 3 verdiepingen.

Merelstraat
Reigerstraat
Park Waterlaat
‘Koekoekspark’
Lijsterlaan
Spoorlaan
Aan de Spoorlaan komen eengezinswoningen en appartementen van 2 en 3 lagen hoog.
In het middengebied komt lage bebouwing met eengezinswoningen. Er zijn meerdere types
in verschillende prijsklasses.

Fase 1 bestaat uit ca. 175 huurwoningen. Het gaat om 127 appartementen sociale huur, 6
eengezinswoningen sociale huur en 42 appartementen met een middeldure huurprijs.
De exacte huurprijzen zijn nog niet bekend.

Fase 2 bestaat uit ca. 93 woningen. Het gaat 37 eengezinswoningen sociale huur, 12
appartementen en 14 eengezinswoningen met een middeldure huurprijs en ca. 30
koopwoningen.
De exacte huur-en koopprijzen zijn nog niet bekend.

Alle appartementen hebben 2 slaapkamers. Er zijn 3 types: 60m2, 80m2 en 86 m2.
De eengezinswoningen zijn 80m2 of 86 m2 en hebben 3 slaapkamers.
Totaal komen er ca. 250 woningen.

Leeuwerikstraat
Dit is de Leeuwerikstraat, gezien vanuit het wijkcentrum.
De lichtgrijze steenkleur past goed bij het bestaande appartementsgebouw aan de
Leeuwerikstraat. Een deel van de gevel valt wat terug. De ongelijke raampartijen zorgen
voor afwisseling.

‘Vijverpark’
De appartementen aan Park Waterlaat hebben deels de balkons/tuintje aan het park en
deels aan de achterkant. Hierdoor is er keuze voor zonligging oost of west.
De galerijen en twee verschillende kleuren steen zorgen voor een levendig beeld.

Zicht op het ‘Koekoekspark’
Het ‘Vijverpark’ loopt door in de Koekoekstraat. Hierdoor ontstaat een open structuur met
veel groen.
Het park wordt zo toegankelijk voor iedereen uit de buurt.

Spoorlaan
De appartementen op de hoek van de Spoorlaan hebben (net als aan de Leeuwerikstraat)
speelse raampartijen. De bebouwing gaat over van 4 naar 3 verdiepingen.
De balkons vallen iets naar binnen en hebben een lichte accentkleur.

Spoorlaan
De hogere appartementen gaan over in lagere bebouwing aan de Spoorlaan.
Dat creëert een levendig en aantrekkelijk beeld.

Entree
Dit is het entreeplein van de zuidelijke binnentuin achter de appartementen.
Rechts is de inrit van de parkeergarage, die half onder de grond ligt.

De begane grond woningen hebben een tuin aan de achterkant. De verdieping daarboven
heeft balkons. Bij de 2 bovenste verdiepingen zit de galerij aan de achterkant en het balkon
aan het park.
Binnentuin
Naast de entree ligt een binnentuin (boven de parkeergarage).

Spoorlaan
De Spoorlaan krijgt een stijlvol en tegelijk speelse uitstraling. Drie stoere woonblokken
worden afgewisseld met lagere bebouwing.
Omdat deze woningen op het zuiden liggen, zijn de ramen van de appartementen iets naar
achter geplaatst zodat het er niet te warm wordt.

Parkeerhof
Voor de bewoners aan de Spoorlaan komt er aan de achterkant een parkeerhof. De auto’s
domineren zo niet langer het straatbeeld.
Het parkeerhof biedt privacy en wordt groen afgewerkt.

‘Koekoekspark’
Het ‘Koekoekspark’ is het centrum van de buurt, het groene hart. Hier staat ontmoeten en
bewegen centraal. Vanuit het Koekoekspark heb je een vrije doorkijk naar Park Waterlaat.
Hier komen dezelfde woningen als aan de Spoorlaan, maar met kolommen ervoor.

Merelstraat
De Merelstraat wordt 'onderbroken' door de groene verbinding met het park. Ook hier is
parkeren aan de achterkant van de woningen geregeld.
Zo ontstaat een groene, rustige woonstraat. Hier komen eengezinswoningen.

Einde presentatie.
Heeft u nog vragen? Stel ze
aan een van onze
medewerkers!