Samen sterk in wonen en zorg

Samen sterk
in wonen
en zorg
Een magazine over de bijzondere samenwerking
tussen BrabantZorg en BrabantWonen
September 2023

2 3
In dit
magazine
Voorwoord
De samenwerking gaat ver terug 4
Deze stappen zijn gezet om te komen
tot waar we nu zijn 6
Dit heeft de samenwerking ons gebracht 8
Het recept voor deze duurzame en
succesvolle samenwerking 10
Samen 28 locaties in vier regio’s 12
De toekomst begint nu 14
Resultaten van de samenwerking
• Vastgoed en interactie met de wijk 15
• Samenwerkingsverbanden op het
gebied van wonen, zorg en welzijn 44
• Nieuwe woonvormen 46
• Technische innovaties 50
In dit magazine nemen we je mee in de bijzondere
samenwerking tussen BrabantZorg en Brabant-
Wonen. Een samenwerking die twintig jaar
teruggaat in de tijd. We maken inzichtelijk waar
we vandaan komen en welke keuzes geleid hebben
tot waar we nu samen staan.
We volgen in dit magazine het pad terug naar de
voorgangers van BrabantZorg en BrabantWonen. Een
belangrijke rol daarbij spelen veranderingen in wet- en
regelgeving, de ouderenzorg en de veranderende kijk
op welbevinden en leven. Deze veranderingen vroegen
ons om de geboden kansen en uitdagingen telkens
opnieuw vanuit onze gezamenlijke opdracht en sterk
gevoelde maatschappelijke drijfveer te beoordelen en
op te pakken.
Door het magazine heen zie je een aantal concrete
resultaten van wat onze samenwerking heeft
opgeleverd.
“We zijn er nog niet.
Er ligt nog een hele
route voor ons”
Door het maken van dit magazine, zien we in hoe
waardevol het is om dit verhaal over onze bijzondere
samenwerking te delen. De reden waarom en hoe we
samenwerken, willen we doorgeven aan iedereen die
daarin nu en in de toekomst een rol speelt. We hopen
dat het magazine leest als een goed boek, dat het
motiveert en inspireert bij de brede vervolgroute die
voor ons ligt.
‘Je hoeft het verhaal niet te vertellen’, dacht Harrie
vaak. Maar toch merkt hij dat hij het leuk vindt om het
te vertellen. En toen kwam de uitnodiging om het hele
verhaal te vertellen. Adrie van Osch, voormalig
bestuurder van BrabantZorg en mede-initiator van het
eerste uur, werd vanwege zijn historische kennis ook
uitgenodigd. ‘Fijn om te zien dat we het allemaal
belangrijk vinden om dit te doen, voor een goede
samenwerking nu en in de toekomst. Want we zijn er
nog niet. Er ligt nog een hele route voor ons. Het is ons
doel zorg, wonen en welzijn passend te blijven bieden.
De opgebouwde gescheiden systemen voor zorg, wonen
en welzijn gaan ons opbreken als we niet samen
proberen daar iets in te doen. Vanuit onze samenwerking
kunnen we daarin bijdragen’.
We wensen je veel leesplezier!
Felicia Brandsma en Harrie Windmüller

4 5
De samenwerking
gaat ver terug
Voor het ontstaan van de bijzondere samenwerking tussen
BrabantZorg en BrabantWonen moeten we twintig jaar terug in
de tijd, toen BrabantZorg nog geen BrabantZorg was. Uit de
gesprekken die Felicia Brandsma voerde met Harrie Windmüller
en Adrie van Osch, betrokkenen van het eerste uur, komt het
verleden helemaal terug. Er verschijnt een glimlach op het gezicht.
‘Hoe dik mag het magazine zijn?’,
vraagt Adrie. Dat belooft wat. In
het gesprek ontdekken we hoe de
drijfveer en het verhaal van beide
organisaties bij elkaar komen. En
hoe het leidt tot een bijzondere en
intensieve samenwerking die tot de
dag van vandaag nog van betekenis is.
Adrie en Harrie ontmoetten elkaar
begin jaren 2000. Beide gedreven
vanuit het perspectief om hun
maatschappelijke opdracht op het
gebied van zorg en wonen goed
vorm te geven. Inmiddels is Felicia
Brandsma Adrie opgevolgd als
een van de bestuurders van
BrabantZorg.
Twee partijen, één drijfveer
Harrie Windmüller was in 2004 net
bestuurder van BrabantWonen
geworden en vond dat Brabant-
Wonen zich opnieuw moest
verbinden aan de sociale vraagstukken
die er op dat moment
leefden. Naast bouw en verhuur
van woningen wilde BrabantWonen
zich meer op zijn maatschappelijke
rol richten. Het wilde op thema’s als
leefbaarheid, veiligheid, maar ook
zorg en ondersteuning in kwetsbare
wijken een grotere bijdrage leveren.
Daartoe ging Harrie in gesprek met
alle partners in de regio, om te
kijken hoe dit vorm en inhoud
kon krijgen. En zo kwam hij ook
bij Adrie van Osch met een
uitnodiging om samen te werken.
‘Het klikte en het was direct leuk’,
vertelt Harrie. Hij vond een gewillig
oor bij Adrie die op datzelfde
moment op zoek was naar een
samenwerkingspartner voor het
vastgoed van zijn organisatie. Adrie
was in de jaren tachtig directeur
geworden van verpleeghuis Nieuwe
Hoeven, de voorloper van Brabant-
Zorg. Door een fusie met de Osse
Zorgstichting in de jaren negentig,
werd ook een kleine woningcorporatie,
met daarin het
zorgvastgoed, onderdeel van zijn
zorgorganisatie. ‘Dat is feitelijk de
belangrijkste reden waarom de
samenwerking met BrabantWonen
tot stand kwam. Omdat we zelf
een woningcorporatie waren’,
vertelt hij.
Die woningcorporatie was echter
zodanig klein dat het beheer en
financiële stabiliteit wel verbeterd
kon worden. Reden om op zoek te
gaan naar een partner die daarbij
kon helpen. De drijfveer was om de
voor- en nadelen van het hebben
van vastgoed te delen, maar daarin
wel het zeggenschap over het
vastgoed en de voorzieningen te
behouden. Uit de gesprekken met
Woonmaatschappij Mooi Maasland
die Adrie daartoe verkennend had
opgezocht, bleek dat die organisatie
niet zo ver wilde gaan. De timing
van het bezoek van BrabantWonen
was daarna dan ook perfect.
BrabantWonen deelde de gedachte
dat een duurzame verankering in
het vastgoed kon zorgen voor een
goede balans om goed en
wederkerig samen te werken.
‘Dan ben je over en weer bereid om
medeverantwoordelijkheid te
nemen voor elkaars problemen.’
‘Dat is wat anders dan elkaar zo nu
en dan te helpen’, vertelt Harrie. En
zo begon de samenwerking tussen
BrabantZorg en BrabantWonen.
De basis was gelegd.
De eerste ideeën over de
samenwerking
Bij aanvang van de samenwerking
ontstond de gedachte om naast
BrabantWonen en de voorlopers
van BrabantZorg, ook Brabant-
Welzijn als zusterorganisatie op te
richten. Dit vanuit een ideologische
ambitie om de samenleving vanuit
een driepoot met zowel zorg,
wonen en welzijn te bedienen.
Deze drie entiteiten zouden samen
onder het overkoepelend logo
‘BrabantLeven’ gebracht worden.
Samen gingen ze aan de slag en
aldus werd een BrabantLeven
winkel in Den Bosch geopend.
De ‘geboorte’ van BrabantZorg
Bij de fusie in 2008 van de
voorlopers van BrabantZorg,
Zorg voor ouderen Maasland met
Welstaete, werd de kans
gegrepen om de naam
BrabantZorg te introduceren.
En die naam
bleef, weten we. In
september 2023
vierde BrabantZorg
haar 15 jarig
jubileum!
Het onderdeel
BrabantWelzijn van de
driepoot kwam niet
goed tot ontwikkeling in
de praktijk. Daarvoor was de
integrale samenwerking met
allerlei partijen binnen de
samenleving noodzakelijk. Op
dat vlak werkten BrabantZorg en
BrabantWonen ook afzonderlijk
van elkaar samen met andere
corporaties en partijen. Het werken
vanuit en voeren van een
gezamenlijk eigen label als
zusterorganisaties was daarbij niet
zozeer van meerwaarde.
Hoewel de samenwerking voor
welzijn nu een andere vorm
gekregen heeft met partijen, is de
visie nog steeds relevant en
aansprekend, vinden Adrie en
Harrie. En krijgt het welzijn nu
alsnog invulling vertelt Felicia met
onze gezamenlijke activiteiten in
Proeftuin Ruwaard, Leefgoed
Veghel en ZorgZaam Den Bosch.
Felicia Brandsma
Harrie
Windmüller
Adrie van Osch

6 7
Deze stappen zijn
gezet om te komen
tot waar we nu zijn
Goed om te weten dat BrabantZorg en Brabant-
Wonen in totaal vier grote stappen in de samenwerking
hebben gezet om te komen tot waar ze
nu zijn. Hieronder vertellen we hoe de situatie
was, waarom bepaalde keuzes zijn gemaakt en
waar dat tot leidde.
In 1996 gingen alle ouderenzorgorganisaties in de
regio Oss fuseren. Toen ontstond de naam ‘Zorg voor
ouderen Maasland (ZVOM)’. Bij die fusie was ook een
woningcorporatie met woningen voor ouderen, ‘Wonen
voor ouderen Maasland (WVOM), betrokken. Voor
Adrie, die bij de fusie lid was geworden van de centrale
directie, het moment zich te verdiepen in de wereld van
woningcorporaties en zich het huisvestingssysteem
eigen te maken.
Juist in die periode werd een complexe verandering,
brutering genaamd, doorgevoerd. Dit hield kortgezegd
in dat de overheid toekomstige verplichtingen van
woningcorporaties afkocht. Hiervoor kregen woningcorporaties
geld, maar de mogelijkheid tot garantstelling
door de overheid verviel.
Deze financieel-technische operatie had veel voeten
in de aarde. Maar juist doordat de kennis in huis was,
besloot Adrie in deze systeemverandering mee te gaan.
‘Daarom werd tussen 1996 en 2002 het resterende
zorgvastgoed van ZVOM overgeheveld naar
woningstichting ‘Wonen voor ouderen Maasland’
(WVOM). Hiermee werd het vastgoed van de
zorgactiviteiten gescheiden’, vertelt Adrie.
1
Stap 1: het delen van het Osse
vastgoed met BrabantWonen (2006)
Vervolgens ging ZVOM de samenwerking aan met
BrabantWonen omdat WVOM te klein was om
zelfstandig te blijven en te weinig middelen had om
de kwaliteit van de zorglocaties te verbeteren.
BrabantWonen zocht op dat moment een betrouwbare
partner in de zorg vanuit de gedachte dat haar
huurders in de toekomst meer zorg nodig zouden
hebben. Dit leidde tot een innige samenwerking in
2006 waarbij WVOM in een fifty fifty model werd
bestuurd door ZVOM en BrabantWonen. De naam van
WVOM veranderde hierbij in ZorgGoedBrabant (ZGB).
2
Stap 2: het delen van het vastgoed
uit Uden-Veghel met BrabantWonen
(2008)
Vervolgens kwam de bestuurder van zorgorganisatie
Welstaete in 2005 met het verzoek te willen fuseren
met ‘Zorg voor ouderen Maasland’ (ZVOM). Daar ging
ZVOM graag op in omdat de regio’s veel overlap en
verbinding hadden en de samenwerking al goed liep.
ZVOM vroeg of BrabantWonen dezelfde samenwerking
als in de Osse regio ook in de regio Uden-Veghel wilde
realiseren en BrabantWonen stemde daarmee in.
Bij de fusie werd de zorg van Welstaete van het
vastgoed losgemaakt en ondergebracht in een nieuwe
zorgstichting, BrabantZorg, die fuseerde met ZVOM.
Welstaete ging als vastgoed stichting verder en werd
omgedoopt tot ZorgGoedBrabant 2 met nagenoeg
dezelfde statuten als ZGB. Het delen van de
zeggenschap met BrabantWonen werd op precies
dezelfde manier geregeld als eerder bij ZGB. De nieuwe
zorgorganisatie kreeg de naam BrabantZorg omdat
dit de samenwerking met BrabantWonen het best
symboliseerde.
3
Stap 3: het delen van het vastgoed uit
Den Bosch en de Bommelerwaard met
BrabantWonen (2010)
In 2009 dreigde er een zorgstichting in Den Bosch
(Stichting Nieuwebrug) failliet te gaan, omdat het de
financiering van een nieuwbouwproject niet rond kon
krijgen, terwijl er al wel gestart was. Deze organisatie
zocht partners om het probleem mee op te pakken.
BrabantWonen - die in het Bossche actief was - vroeg
BrabantZorg of ze mee wilden gaan in dit verzoek. Was
het eerder BrabantZorg die aan BrabantWonen vroeg
om in de regio Uden-Veghel te ondersteunen. Nu was
het BrabantWonen die aan BrabantZorg vroeg om te
helpen in Den Bosch. Deze voorbeelden tonen heel
mooi aan hoe goed de samenwerking en het
vertrouwen tussen beide partijen was.
Na overeenstemming tussen de partijen werd het
vastgoed van Nieuwebrug in 2010 afgesplitst van de
zorg en overgebracht in ZorgGoedBrabant 2. Het
zorgbestanddeel fuseerde met BrabantZorg. Dankzij
het geld dat BrabantWonen betaalde voor haar aandeel
kon ZorggoedBrabant 2 meer nieuwbouw en renovatie
realiseren.
Naast locaties in Den Bosch was sprake van ‘bijvangst’
van locaties in De Bommelerwaard ( Gelderland).
‘Aanvankelijk dachten BrabantZorg en BrabantWonen
dat dit deel van Nieuwebrug ondergebracht zou
worden bij lokale organisaties. Navraag bij cliënten,
medewerkers en belanghouders leverde op dat iedereen
wilde dat BrabantZorg en BrabantWonen zouden
blijven. Zo hebben BrabantWonen en BrabantZorg tot
op de dag van vandaag ook een verantwoordelijkheid in
Gelderland!
4
Stap 4: overdracht door BrabantZorg
van het zeggenschap van ZorgGoed-
Brabant en ZorgGoedBrabant 2 naar
BrabantWonen (2018)
In 2015 kwam er nieuwe wet- en regelgeving in de
volkshuisvesting. Mede door het Vestia debacle werden
de regels strenger. Een bepalende verandering was dat
een bestuurder van een woningcorporatie niet langer
bestuurder bij een andere organisatie mocht zijn.
Dat gold ook voor toezichthouders. Dat maakte de
samenwerkingsconstructie van ZorgGoedBrabant en
ZorgGoedBrabant 2 wettelijk onmogelijk om te
handhaven.
BrabantWonen en BrabantZorg hebben lang nagedacht
over wat te doen. ‘Na rijp beraad is ervoor gekozen om
al het vastgoed bij BrabantWonen onder te brengen.
ZorgGoedBrabant en ZorgGoedBrabant2 zijn gefuseerd
met BrabantWonen.
‘Om die stap mogelijk te maken hebben is in de
samenwerkingsovereenkomst opgeschreven hoe de
samenwerking verderging. En welk zeggenschap
BrabantZorg had over het gebruik van het vastgoed,
over nieuwbouw en het uitvoeren van renovatie.
De kennis van vastgoed is inmiddels volledig bij
BrabantWonen belegd’, vertelt Harrie. ‘Als zorgorganisatie
zijn we daar heel blij mee’, vult Felicia aan.
‘Telkens als er een business case gemaakt moet worden,
wordt die door BrabantWonen gemaakt met ervaring
van de afgelopen jaren’.
Drie locaties uit Uden zijn niet overgegaan naar
BrabantWonen. Dat zijn de Kruisheren Kapel,
Het Kruisheren Klooster en Zorg- en Herstelhotel
Udens Duyn. Omdat een woningcorporatie dergelijke
gebouwen als hotels en kapellen niet mag bezitten,
zijn deze drie nog in eigendom bij BrabantZorg.
De situatie is veranderd qua formele structuur maar de
oorspronkelijke visie en uitgangspunten zijn nog steeds
dezelfde: samen kunnen BrabantWonen en Brabant-
Zorg meer betekenen voor de maatschappij dan alleen
en dat doen we in een gedeelde verantwoordelijkheid.
Ook op het persoonlijke vlak is er wat veranderd:
Felicia is Adrie opgevolgd. Maar voor haar gelden
dezelfde visie en uitgangspunten. En die zijn de basis
van deze unieke samenwerking!

8
9
Dit heeft de
samenwerking
ons gebracht
De samenwerking tussen
BrabantZorg en BrabantWonen
heeft veel gebracht. Het concept
van samenwerken tussen
wonen, zorg en welzijn staat
nog steeds als een huis! Daar
zijn Harrie, Adrie en Felicia
trots op.
‘Dankzij de samenwerking is de
kwaliteit van het vastgoed door de
jaren heen sterk verbeterd. Alle
oude panden zijn gesloopt of
gerenoveerd. Daar plukken en
plukten de bewoners van de
locaties de vruchten van. Er was in
de beginjaren van de samenwerking
veel te doen om de huisvesting’,
vertelt Adrie. Hij noemt het
legionellabeheer, brandveiligheidsaspecten,
verouderde locaties en
vier bedskamers als voorbeelden.
De samenwerking bood de
mogelijkheden voor verbouw en
nieuwbouw van het vastgoed.
Dat kon alleen door de inbreng
van vermogen vanuit Brabant-
Wonen voor hun deelname in het
geheel. Ook de stabiliteit van
BrabantZorg is door de samenwerking
verbeterd, doordat
BrabantZorg langdurige contracten
met gunstige financieringsafspraken
heeft met BrabantWonen.
Trots
‘Het zetten van stappen, klein en
groot. Dat we mensen met ons in
beweging krijgen en dat we samen
iets maken dat uiteindelijk meer
gezondheid en leef geluk oplevert.
In Proeftuin Ruwaard werken we
duurzaam samen met gezinnen die
echt al jaren compleet vastzaten.
Die gezinnen lopen nu weer
gelukkig rond. Daar word ik heel
blij van’, vertelt Harrie. ‘Ik ben
altijd trots op de volgende’, zegt
Adrie.
‘Als we een locatie opgeleverd
hebben, gaan we door’. Felicia vult
aan: ‘Nieuwe Hoeven is nu geweldig
om te doen. Daar zetten we een
compleet duurzame locatie neer,
een toekomstbestendig gebouw
dat als voorbeeld dient voor de
volgende te verbouwen of te
bouwen BrabantZorg locaties.
Die locatie wordt gezien als ‘state of
the art’. We krijgen veel verzoeken
om te kijken, vanuit corporaties.’
Samenwerken, een uitdaging
en noodzaak tegelijk
De maatschappelijke vraagstukken
waar we in de samenleving rond
zorg, wonen en welzijn voor staan,
zijn groot. ‘Kijkend naar de lijn van
afgelopen vijf jaar, zorgen de
ontwikkelingen die we nu zien wel
voor een knettergekke periode’,
vertelt Felicia. Een op de vier
mensen moet in de toekomst in de
zorg werken. Dat is niet haalbaar.
Mede door WOZO en IZA zijn de
uitdagingen zo groot dat je het niet
meer alleen kunt doen.
Voor BrabantWonen ligt dat niet
anders. De huur gaat omlaag, er is
energieschaarste, er zijn prijsstijgingen,
oplopende schulden bij
burgers en woningtekort. Harrie:
‘Voor een vrijkomende woning
staan soms 340 mensen in de rij,
daar moet je 339 van teleurstellen
en er staan veel statushouders voor
de deur die ook een woning willen’.
Deze ontwikkelingen maken dat de
noodzaak om samen te werken met
gemeente en welzijn alleen maar
meer toeneemt. Dat geldt ook voor
het toepassen van technologie en
(sociale) innovatie. In 2022 hebben
BrabantWonen en BrabantZorg
twee woningen compleet ingericht
met (zorgtechnologische)
hulpmiddelen (T-Huiz). In deze
huizen is vanalles te vinden wat
thuiswonende kwetsbare mensen
helpt om prettig thuis oud te
worden. ‘Hierin zijn BrabantZorg
en BrabantWonen nu nog samen de
drijvende kracht. ‘Gemeenten en
welzijnsorganisaties zullen wat
betreft dit soort initiatieven veel
vaker het stokje over moeten
nemen’, vertelt Felicia.
“Het concept staat nog
steeds als een huis!”

10 11
Het recept voor
deze duurzame
en succesvolle
samenwerking
Tips
Verder is de samenwerking terug te
zien in de jarenlange verbinding
tussen bestuurders en raden van
toezicht. ‘Jaarlijks komen we een
tot twee keer bij elkaar om de
strategie te bespreken, een
portfolio strategie te maken en
een ontwikkelagenda voor de
niet-bouwkundige projecten op
te stellen. ‘Ik vind het een rijkdom
dat we het kunnen hebben over
de maatschappelijke kant, dat je
samen meerdere kanten kan
belichten.
Die samenwerking is niet
vanzelfsprekend en dien je te
koesteren. Als we de oorsprong
en drijfveer van onze samenwerking
niet blijven uitdragen en
overbrengen op nieuwe mensen
zal de gedachte achter deze
samenwerking vervagen. En wordt
het steeds lastiger om te begrijpen
waarom we het zo doen en welke
taal we daarin samen spreken’,
vertelt Felicia.
‘We krijgen de vraag weleens hoe het construct van onze
samenwerking in elkaar zit. Wat maakt dat deze duurzame en
succesvolle samenwerking er is?’, vertellen de bestuurders. We
horen dan: “We zijn zo jaloers op jullie” en “Hoe doen jullie dit?”
‘Dan vertellen wij dat we een
samenwerkingsovereenkomst
hebben. Maar ook vertellen we over
de maatschappelijke wil die ons
drijft en bindt. Het draait niet
alleen om het financiële construct
dat er onder zit. Ja, we hebben in
het verleden tijdelijk samen de
panden gehad. En ja. We hebben
later bewust de keuze gemaakt om
de expertise voor vastgoed bij
BrabantWonen en de expertise voor
zorg bij BrabantZorg neer te leggen.
Dat heeft voor een financiële
impuls voor BrabantZorg gezorgd.
In zijn geheel heeft dit tot mooi
vastgoed geleid waar bewoners fijn
kunnen wonen en waar het voor
medewerkers aantrekkelijk is om te
werken’, licht Adrie toe.
‘De samenwerking houdt al twintig
jaar stand, omdat deze -ondanks de
contracten en overeenkomsten- in
de kern is gebaseerd op vertrouwen
en verbondenheid. Voor het
vertrouwen zijn drie dingen
onderliggend van belang’, vertelt
Harrie. ‘Affectie, er moet een klik
zijn. Verder is de factor tijd van
belang. Er moet tijd zijn om elkaar
te leren kennen en te begrijpen.
Tenslotte gaat het om interactie.
Door dingen samen te doen, wordt
het vertrouwen steeds sterker. Als
BrabantZorg morgen een locatie wil
openen met zorg, dan gaat
BrabantWonen daarin mee.
We kunnen op elkaar rekenen’.
‘De samenwerking vraagt steeds
om aanpassing. Om goed in te
spelen op wat de samenleving
van ons vraagt. Het ene moment
staat de zorg in brand en moet je
daarmee aan de slag en op een
ander moment had BrabantWonen
te maken met een parlementaire
enquête en woningwet en moesten
wij de boeg ook omgooien’, vertelt
Harrie. ‘Dat kunnen staat of valt
met het vertrouwen dat je in elkaar
hebt’.
• Realiseer je dat vastgoed een trage verandering
heeft en ontwikkelingen in de zorg juist sneller
gaan. Belangrijk om als zorgorganisatie aan te
geven wat je wilt en voor welke doelgroepen en
vanuit welke behoefte je huisvesting zoekt.
Heb daar het gesprek over, want je bouwt geen
locatie voor vijf jaar, maar voor veel langer.
• Heb oog voor elkaars doelgroepen. Realiseer je als
wooncorporatie dat er oudere bewoners wonen.
En je dus niet om half acht in de ochtend kunt
beginnen aan een verbouwing. Of dat de stroom
er in de ochtenduren even afgaat, terwijl dit
consequenties heeft voor tilliften en het
opstaan van bewoners.
• Blijf je in elkaars wereld verdiepen. Als zorgorganisatie
moet je bijvoorbeeld kennis en
gevoel voor vastgoed ontwikkelen en weten hoe
bijvoorbeeld een disconteringsvoet werkt. Een
woningcorporatie dient zich te realiseren dat
het gaat over mensen die een goed leven moeten
hebben.
• Werk vanuit partnerschap. Hierdoor kun je
veel meer samen bereiken en kun je sneller
schakelen. Er loopt een ‘broer of zus’ van je
binnen en niet een vreemde partij. Bij
calamiteiten weet je elkaar veel sneller te
vinden en schakel je heel snel.
• Blijf investeren in de samenwerking en
partnerschap. Het kost inspanning en tijd
om een goede samenwerking te krijgen.
Onze oproep: blijf die samenwerking voeden,
neem nieuwe mensen goed mee.
• Neem de tijd om vertrouwen op te bouwen,
dat duurt lang. Dat moet je in de praktijk ook
tonen op de juiste momenten, zodat je leert
dat je op elkaar kunt rekenen.
• Maak samenwerkings overeenkomsten die
voor elkaar garanties bieden. Neem hierin
bijvoorbeeld op:
• Dat de woningcorporatie niet zomaar een
locatie kan verkopen, maar dit eerst aan de
zorgorganisatie moet vragen.
• Dat er bij het aanstellen van nieuwe
bestuurders een adviesgesprek plaatsvindt
met de bestuurder van de andere organisatie.
• Dat je in afstemming met en met instemming
van beide partijen beleid opstelt ten aanzien
van het vastgoed en het huisvestingsbeleid.
• Dat je een of twee keer per jaar samenkomt
met Raad van Commissarissen en Raad van
Toezicht om hierover te spreken.

12 13
Samen
28 locaties in
vier regio’s
De Wielewaal
2006
Start samenwerking met 14 zorglocaties
Nieuwbouw Katwijk, Oss
2009
Nieuwbouw Laarstede, Nistelrode
Nieuwbouw Nieuwehagen, ‘s-Hertogenbosch
2008
Inbreng vastgoed voormalig Welstaete
2010
Inbreng vastgoed Nieuwebrug
Het Zonnelied
‘t Geerke
Nieuwehagen
Eigenaar van de locaties:
BrabantWonen
Woningstichting Maasdriel
Woningcorporatie Mooiland
Woningcorporatie Zayaz
Woningcorporatie Habion
•
• BrabantZorg
De Leyenstein
Noorderkroon
Martinushuis
De Wellen
Katwijk
Maasland
Loovelt
De Wilberthof
De Ruwaard Corte Foort
Vierhoven
De Heegt
Odendael
Heelwijk
Laarstede
Sint Jan
De Watersteeg
De Johannes
AAtrium
Udens Duyn
Simeonshof
Dijkstaete
Nieuwe Hoeven
MuzeRijk
Compostella
De Pastorie
Sint Antonius
Sint Petrus
Catharinahof
Transformatie De Pastorie, Volkel
2011
Nieuwbouw Sint Petrus, Boekel
Nieuwbouw Odendael, Sint-Oedenrode
2012
Nieuwbouw Muzerijk, Uden
2013
Nieuwbouw De Watersteeg, Veghel
Nieuwbouw Simeonshof, Erp
Nieuwbouw Het Zonnelied, Ammerzoden
Nieuwbouw Catharinahof, Grave
Nieuwbouw Noorderkroon, ‘s-Hertogenbosch
Zorghotel Udens Duyn, Uden
Nieuwbouw De Wellen, Oss
2015
Nieuwbouw Corte Foort, Oss
2021
Nieuwbouw Novice, Veghel
BrabantZorg biedt vanuit 33 locaties in de regio’s Oss,
Uden, Meierijstad en Den Bosch/Bommelerwaard zorg
en ondersteuning. Van de 33 woon-/zorglocaties zijn
er 28 eigendom van BrabantWonen. Welke van deze
28 gezamenlijke locaties wanneer is gebouwd of
gerenoveerd, zie je in de tijdlijn. Waar alle 33 locaties te
vinden zijn en wie eigenaar is, zie je op het locatiekaartje.
2022
Transformatie Maasland, Herpen
Transformatie De Heegt, Geffen
2023
Nieuwbouw De Johannes, Veghel
Nieuwbouw De Nieuwe Hoeven, Schaijk
Herontwikkeling Het Zonnelied, Ammerzoden
In ontwikkeling Loovelt, Oss

14 15
Resultaten van de
samenwerking
Het concept van samenwerken tussen wonen,
zorg en welzijn staat als een huis! Elk verpleeghuis
maakt integraal onderdeel uit van de wijk en
zorgt voor interactie tussen bewoners en het
verpleeghuis en vice versa. Daar plukken en
plukten de bewoners van de locaties de vruchten
van. Maar de samenwerking gaat veel verder.
BrabantZorg en BrabantWonen treffen elkaar ook in
wijken waar ze beiden actief zijn op het gebied van
welzijn, sociale activiteiten en leefbaarheid. Samen
maken we ons sterk voor nieuwe samenwerkingsverbanden
(op het gebied van wonen, welzijn en zorg),
nieuwe woonvormen en technische innovaties om het
leven van mensen in de wijk te verbeteren.
De toekomst
begint nu
Vastgoed
en interactie
met de wijk
BrabantZorg en BrabantWonen
zijn er voor kwetsbare mensen
in onze samenleving. Als twee
grote organisaties die samenwerken
op het gebied van
wonen en zorg, wordt van ons
verwacht dat we ook komende
jaren een belangrijke rol
pakken.
Daarom hebben we met een frisse
blik en in de huidige context
gekeken naar wat we komende
jaren samen vanuit onze maatschappelijke
drive willen én moeten
realiseren op het gebied van wonen,
zorg en ondersteuning
voor ouderen.
Onze ambities voor de toekomst
op het gebied van wonen en zorg
hebben we verwerkt in het
‘Ambitieplan Wonen & Zorg
BrabantZorg en BrabantWonen’.
Naast dit strategisch samenwerkingsdocument
delen we de
behoefte aan een concrete vertaling
van deze ambities en actielijnen
naar acties voor de komende jaren.
Dit geven we vorm in een concreet
jaarlijks actieplan voor het
komende jaar en een actueel
meerjaren huisvestingsplan.
Vandaaruit geven we dit concreet
invulling. Iedere dag opnieuw,
want de toekomst begint nu.
Mooi
resultaat
van onze
samenwerking
Dankzij de samenwerking tussen BrabantZorg en
BrabantWonen is de kwaliteit van het vastgoed
door de jaren heen sterk verbeterd. Alle oude
panden zijn gesloopt of gerenoveerd. Daar
plukken en plukten de bewoners van de locaties
de vruchten van en dit draagt bij aan een fijne dag.
BrabantWonen en BrabantZorg treffen elkaar in
wijken waar ze beiden actief zijn. Hierdoor ontstaat
er verbinding en interactie in wijken op het vlak van
leefbaarheid en sociale activiteiten.
Tussen het verpleeghuis en de wijk ontstaan
contacten, initiatieven en groeit de interactie met
wijkbewoners die betrokken zijn bij activiteiten in het
verpleeghuis. Andersom draagt het verpleeghuis bij
aan sociale activiteiten in de wijk, of maakt het gebruik
van een biljartclub, zwembad of verenigingsleven.
Op de volgende pagina’s lees je hier meer over.

16 17
SINT PETRUS
Wonen, zorg en ontmoeting
samen op één plek
Veilig,
knus,
dorps
en warm
26 appartementen
55 enthousiaste collega’s
35 betrokken vrijwilligers
In Sint-Petrus in Boekel komen
wonen, welzijn, diensten en
zorg in één gebouw bij elkaar.
Er komen mensen naar de
dagbesteding, thuiszorgteams
ondersteunen vanuit het
gebouw mensen in hun
thuissituatie, er is een
kinderdagverblijf en een
prikpost.
Sint Petrus ligt midden in Boekel
met de winkelstraat vlakbij. In het
restaurant is iedereen welkom voor
een warme maaltijd of voor een kop
koffie en een praatje. In het eigen
bos van anderhalve hectare met
prachtige wandelpaden, een vrolijke
dierenwei en comfortabele picknickplaatsen,
kan iedereen een
wandelingetje maken.
De samenleving wordt zo veel
mogelijk naar binnen gehaald. Er
is een natuur-, een heemkunde-,
een biljart- en een muziekvereniging,
er worden cursussen
gegeven en er is een programma
‘fit terwijl u zit’. Dit alles kunnen
we alleen maar mogelijk maken
dankzij een grote groep vrijwilligers.
Voor deze locatie wordt er verkennend
onderzoek gedaan naar
verduurzaming van de installaties.
Vervanging van de oude verlichting
voor ledverlichting is in afrondende
fase.
68 appartementen
150 enthousiaste collega’s
240 betrokken vrijwilligers
DE HEEGT
De Heegt in Geffen is een huis met een authentiek dorps karakter;
veilig, knus en warm. Veel bewoners komen uit de omgeving van
Geffen. Zij kennen elkaar en wij kunnen hen. Dat maakt de
betrokkenheid groot en zorgt voor een geborgen, ontspannen en
huiselijke sfeer.
In 2021 is De Heegt compleet
gerenoveerd. Er zijn 26 studio’s
gerealiseerd in twee groepen,
waarbij ieder appartement geschikt
is voor zware zorg. Bewoners
hebben een appartement met eigen
sanitair en een keukentje waar ze
zelf koffie of thee kunnen zetten.
Op de begane grond wonen
ouderen die vanwege lichamelijke
problemen niet meer zelfstandig
kunnen wonen. Er is een mooie
binnentuin met vogels en een groot
terras. Op de eerste verdieping
wonen ouderen met dementie.
Zij beschikken over een riant
dakterras.
Op elke verdieping is er een
gezellige huiskamer. Daar worden
verse maaltijden bereid en
activiteiten georganiseerd.
Bewoners komen er graag samen
om te eten, koffie te drinken, een
praatje te maken of om deel te
nemen aan activiteiten.
Vrijwilligers organiseren er
activiteiten zoals geheugengym,
bloemschikken en kaarten maken.
Dat zorgt voor reuring in de tent.
Bij de renovatie van De Heegt is
maximaal ingezet op circulair
bouwen. Materialen zijn behouden,
gedemonteerd en hergebruikt.
Ook is de locatie voorzien van een
nieuwe moderne en duurzame
W- en E-installatie.

18
19
HET ZONNELIED
Wonen in een straat
met eigen voordeur
CATHARINAHOF
Een plek waar verbinding
wordt gemaakt tussen mensen
Op een steenworp afstand van het centrum van
het vesting-stadje Grave, aan de haven en
uiterwaarden, ligt Catharinahof. Dit complex is
in 2013 gerealiseerd. Het geïntegreerde multifunctionele
centrum wordt door BrabantZorg
van de gemeente gehuurd en bevat meerdere
algemene ruimtes waaronder een theater.
ondersteunende begeleiding aan bewoners met een
indicatie.
Catharinahof beschikt over kleinschalige groepswoningen
voor mensen met dementie. Zij wonen hier
zo ‘thuis’ als maar kan. Bewoners hebben een eigen
kamer en elke groepswoning heeft een gezamenlijke
keuken, waarin dagelijks wordt gekookt.
128 appartementen
300 enthousiaste collega’s
225 betrokken vrijwilligers
Wonen, zorg, ontspanning en plezier lopen in
Catharinahof naadloos in elkaar over. Of je nu een
ruimte huurt, een voorstelling bijwoont, een familielid
bezoekt, komt repeteren met je vereniging, als
fysiotherapeut je diensten aanbiedt of gewoon gezellig
iets komt eten en drinken.
Op Catharinahof kun je wonen in een koop-, huur- of
zorgappartement midden in de stad en zo zelfstandig
als je wilt. BrabantZorg biedt er zorg, verpleging en
Wat bijzonder is aan Catharinahof, is dat ze over een
horecavergunning beschikken. Hierdoor kan er buiten
op het terras door iedereen een hapje en een drankje
gegeten en gedronken worden. Catharinahof beschikt
ook over een theaterzaal waar graag gebruik van wordt
gemaakt door de bewoners. Er zijn ook veel activiteiten
waar de bewoners aan kunnen deelnemen. Deze
activiteiten worden ook georganiseerd door externe
organisaties wat zorgt voor binding met de
samenleving.
115 appartementen
200 enthousiaste collega’s
140 betrokken vrijwilligers
Het Zonnelied ligt midden in Ammerzoden,
op loopafstand van winkels en de kerk.
Het restaurant De Terp en het bloeiend
verenigingsleven zorgen ervoor dat Het
Zonnelied een centrale functie in het dorp
vervult.
Wat bijzonder is aan Het Zonnelied, is dat bewoners
met dementie er in een ‘straatje’ wonen met een eigen
voordeur. Bewoners hebben een eigen kamer en er is
een gezamenlijke huiskamer. ‘Buiten’ zit het knuffelkonijn
in de kooi en klinkt rustgevende muziek.
In het bruine café kunnen bewoners met hun familie
en vrienden een feestje vieren. Dankzij de inzet van
familie, vrienden en vrijwilligers is er veel mogelijk
in Het Zonnelied.
Zo kan je deelnemen aan activiteiten als gespreksgroepen,
de puzzel-, brei- en zangclub, een filmvoorstelling,
een wandeling door Ammerzoden,
een bezoek aan de dierentuin of een boottocht.
Eind 2024 / begin 2025 wordt er in de voortuin van
het huidige gebouw nieuwbouw gerealiseerd. Hier
worden 36 woningen met 4 huiskamers gebouwd,
volledig gasloos en voorzien van groene daken. De
nieuwbouw is een aanvulling op het bestaande gebouw.

20 21
Het baken
van de Erpse
gemeenschap
DE WILBERTHOF
42 appartementen
70 enthousiaste collega’s
90 betrokken vrijwilligers
Een dorpse gemeenschap
waarin mensen makkelijk
bij elkaar binnenlopen
SIMEONSHOF
Dicht bij de winkels en achter de kerk, is Simeonshof
letterlijk een baken in de Erpse gemeenschap. In het
restaurant kunnen bewoners en passanten dagelijks terecht
voor een heerlijke maaltijd, een smakelijke lunch of een kop
koffie. En natuurlijk ook voor een gezellig praatje.
De Wilberthof is een
kenmerkende dorpslocatie
en ligt pal in het
centrum van Berghem,
dicht bij de winkels en de
kerk.
Direct naast de deur vind je het
gezondheidscentrum en rondom
De Wilberthof in Berghem staan
seniorenwoningen waar mensen
zelfstandig wonen.
Zij maken graag gebruik van de
faciliteiten van De Wilberthof,
bijvoorbeeld voor een warme
maaltijd in het restaurant of om
deel te nemen aan activiteiten.
Bewoners beschikken over ruime
appartementen waarvan er drie
speciaal bestemd zijn voor
echtparen. Er zijn gezamenlijke
woonkamers en er is een beschutte
tuin. Dankzij de samenwerking met
ouderenverenigingen, De
Zonnebloem en een grote groep
enthousiaste vrijwilligers, kunnen
in De Wilberthof uiteenlopende
activiteiten worden georganiseerd.
Iedereen is welkom. Zo halen we de
samenleving nadrukkelijk naar
binnen.
Simeonshof is een woonzorgpark
met grote appartementen, verdeeld
over een hoofdlocatie en twee
fraaie dorpsvilla’s. De bewoners
maken gebruik van de faciliteiten
die Simeonshof biedt. Er zijn ook
twee kleinschalige woningen voor
ouderen met dementie.
Bewoners, vrijwilligers en
bezoekers ontmoeten elkaar bij
activiteiten zoals bloemschikken,
koken, spelletjes, de wandelvereniging
en de geheugentraining.
Al deze activiteiten zijn mogelijk
dankzij de inzet van familie,
vrienden, kennissen en
vrijwilligers. Het zorgt voor
levendigheid en kleurrijke
ontmoetingen, waarbij iedereen
zichzelf mag zijn.
72 appartementen
70 enthousiaste collega’s
120 betrokken vrijwilligers

22
23
DE PASTORIE
Een veilig en vertrouwd
onderkomen voor
dementerende bewoners
Zelf bepalen
hoe je de dag
doorbrengt
10 appartementen
SINT ANTONIUS
Vlak bij de kerk en met de
winkels om de hoek in het
hart van Volkel, staat het
monumentale pand De Pastorie.
Een statig vooroorlogs huis
van drie verdiepingen,
omgeven door een prachtige
tuin. Door de hoge plafonds
en de statige trap, straalt
De Pastorie waardigheid en
rust uit.
De Pastorie biedt een huiselijke
omgeving waar mensen met
dementie een veilig onderkomen
hebben. Iedere bewoner heeft
een eigen kamer en op iedere
verdieping is een badkamer. Door
de kleinschaligheid is De Pastorie
‘echt’ van de bewoners.
De zorg is afgestemd op de
behoefte van de bewoners.
Verspreid over twee locaties in
Volkel zijn er:
60 enthousiaste collega’s
120 betrokken vrijwilligers
We zetten ons samen met mantelzorgers,
familie, vrienden en
kennissen in om de bewoners zo
veel mogelijk hun vertrouwde leven
te kunnen voortzetten. De Pastorie
kreeg in het jaarlijkse Nationale
Gastvrijheid Onderzoek Zorg maar
liefst vijf sterren. Met een score van
9,3 werd De Pastorie zelfs tweede
van Nederland. Een resultaat om
trots op te zijn.
In het midden van Volkel staat Sint Antonius;
een klein huis wat volop deel uitmaakt van het
Volkelse dorpsleven. Wonen in het dorpshart
biedt de mogelijkheid voor een wandelingetje
naar de bibliotheek of het winkelcentrum om
de hoek. De bewoners kunnen ook rust zoeken
onder de oude beuk, bij de Mariagrot of in de
kiosk.
39 appartementen
Verspreid over twee locaties in Volkel zijn er:
60 enthousiaste collega’s
120 betrokken vrijwilligers
Ouderen kunnen wonen in Sint Antonius wanneer
zij behoefte hebben aan extra zorg in een veilige
omgeving. Er wordt zo veel mogelijk afgestemd op
hun individuele behoefte. Er is bijvoorbeeld een
‘prikkelarme’ huiskamer voor mensen die dit fijn
vinden. Samen kijken we naar wat mogelijk en
nodig is.
Meer dan honderd enthousiaste vrijwilligers maken
activiteiten mogelijk zoals bewegen voor ouderen,
quizzen en creatieve activiteiten. Er treden zelfs
artiesten op en samen met de vriendenstichting
worden er regelmatig leuke evenementen
georganiseerd, zoals ‘Volkel op glad ijs’. Het is niet
voor niets dat Sint Antonius ooit werd uitgeroepen
tot het gezelligste verzorgingshuis van Nederland.

24
25
MAASLAND
Waar iedereen
elkaar kent
40 appartementen
75 enthousiaste collega’s
90 betrokken vrijwilligers
HEELWIJK
Modern, licht en gastvrij
Centraal in Heesch ligt
woonzorgcomplex Heelwijk.
Het is een levendig gebouw, met
restaurant De Gasterij, een
winkel, een kapsalon en de
bibliotheek. Voor iedereen
toegankelijk. Door intensief
contact met een aantal scholen,
komen leerlingen hier graag op
bezoek. Zo is er altijd wat te
doen.
Restaurant De Gasterij biedt een
ruime keuze aan heerlijke warme
maaltijden. Het is een uitstekende
plek voor een gezellige ontmoeting
met een kop koffie of om te lunchen.
Het is ook de plek waar bewoners
een feestje kunnen vieren.
Heelwijk beschikt over een aantal
kleine appartementen voor mensen
die een zwaardere zorgvraag
hebben en drie kleinschalige
woningen voor mensen met
dementie.
Een aantal appartementen wordt
verhuurd aan GGZ. Alle bewoners
leven hier samen als goede buren.
Je ziet ook in Heelwijk terug dat
Heesch een rijk verenigingsleven
heeft. Mede dankzij de inzet van
een grote groep betrokken
vrijwilligers kunnen de bewoners
deelnemen aan tal van activiteiten
zoals biljart, handwerken, zingen
en kaarten. Er is ook een gym- en
kookclub. De activiteiten zijn ook
toegankelijk voor mensen uit de
omgeving. Zo halen we de
samenleving binnen.
Een gastvrij ontmoetingshuis aan de rand van
Herpen, dat is Maasland. Er is een grote tuin met
dieren die het landelijke karakter van het huis
onderstrepen. De deuren van ontmoetingsplein
De Herperduin staan wijd open, ook voor
bezoekers.
95 appartementen
140 enthousiaste collega’s
140 betrokken vrijwilligers
Maasland is in 2021 gerenoveerd en daarmee geschikt
gemaakt voor zware zorg. De grootkeuken is vervangen
door een 4-tal kleinere huiskamers keukens. Ook zijn
er nieuwe badkamers gerealiseerd. Daarnaast is de
locatie voorzien van een nieuwe moderne en duurzame
W- en E-installatie. De appartementen zijn ruim en
licht, voorzien van een keukentje en een badkamer.
Bovendien wonen en werken we kleinschalig: per
vleugel zijn er tien appartementen.
Elke vleugel heeft een eigen huiskamer en keuken waar
samen met de bewoners gekookt en gegeten wordt en
waar activiteiten plaatsvinden.
Enthousiaste vrijwilligers zetten zich in voor het
welzijn van de bewoners. Zij organiseren activiteiten
als wandelen, yoga, spelletjes, koersbal, kienen en de
soosavond.

26
27
MARTINUSHUIS
Een vaste waarde
in het dorpsleven
van Nuland
Een echt
‘Nisserois’
huis
LAARSTEDE
21 appartementen
40 enthousiaste collega’s
Vlak bij het dorpsplein in het hartje van
Nistelrode vind je Laarstede; een echt ‘Nisserois’
huis. In woongroepen wordt intensieve zorg
geboden gericht op sfeer, beleving en het zo veel
mogelijk voortzetten van het vertrouwde leven
van de bewoners.
Laarstede kent ruime appartementen waar mensen
zelfstandig kunnen wonen. Mensen met dementie
wonen in vier kleinschalige woningen in groepjes van
maximaal zes bewoners. In het gebouw wonen ook
cliënten van Dichterbij.
68 appartementen
80 enthousiaste collega’s
Dit zorgt voor diversiteit in de bewonersgroep.
Soms sluiten deze bewoners ook gezellig aan bij de
activiteiten. Laarstede is gebouwd met moderne
technologie volgens de nieuwe eisen.
Dankzij de inzet van een groot aantal vrijwilligers
worden diverse activiteiten georganiseerd zoals bingo,
film kijken, bloemschikken en bewegen voor ouderen.
Hier sluiten ook andere mensen graag bij aan. Zo
vormt Laarstede een gezellig ontmoetingscentrum
in het dorp.
In de locatie Laarstede zijn de eerste proeven gedaan
met het toepassen van biodynamische ledverlichting.
Gezien de succesvolle resultaten zal dit ook op andere
locaties een vervolg gaan krijgen.
40 betrokken vrijwilligers
Martinushuis is een
kleinschalige woonzorglocatie
met een echt dorps
karakter. Het gebouw ligt in
het hartje van Nuland, met
winkels op loopafstand en
een jeu de boulesbaan voor
de deur. Daar maken de
bewoners graag gebruik van.
In het Nulandse Martinushuis
wonen ouderen die vanwege
lichamelijke problemen of dementie
zorg nodig hebben. Op de eerste
verdieping wonen mensen met
dementie. Zij hebben een eigen
kamer en er is een gezamenlijke
huiskamer. Daar zorgt een
gastvrouw voor gezelligheid en
ligt huiskat Beertje te spinnen.
Buurtbewoners kunnen in het
Martinushuis aanschuiven voor
een verse warme maaltijd. In de
ontmoetingsruimte organiseren
vrijwilligers activiteiten waarbij ook
ouderen uit de omgeving van harte
welkom zijn.
110 betrokken vrijwilligers

28
29
DE RUWAARD
Een echte osse stadslocatie
met een gezellig buurtkarakter
Het leven dat bewoners leefden
zoveel mogelijk voortzetten
CORTE FOORT
De in 2016 geopende locatie
Corte Foort ligt midden in
Park Zwanenberg in Oss.
Dichtbij voorzieningen zoals
horeca, sportclubs, scholen en
direct boven het gezondheidsplein
Zwanenberg. Daar biedt
een aantal zorg- en welzijnsorganisaties
een breed scala
aan diensten op het gebied
van zorg en welzijn.
Op de locatie wonen mensen met
dementie die niet meer zelfstandig
kunnen wonen. Er zijn 48 moderne
appartementen verdeeld over twee
verdiepingen. Ieder appartement
heeft een eigen toilet en badkamer.
Elke verdieping heeft twee
ontmoetingsruimtes en
activiteitenruimtes, elk met een
eigen sfeer. Hier kunnen bewoners
dagelijks genieten van een verse
maaltijd.
De eerste etage heeft een mooie
daktuin met gezellige zitjes en
lopend over de wandelpaden kom je
de mooiste bloemen, boompjes en
struiken tegen. Je vindt er ook
rustgevende waterornamenten en
een kruidentuin. Op de tweede
verdieping zijn er twee ruime
balkons, waarvan één overdekt.
69 appartementen
Verspreid over vijf locaties in Oss zijn er:
750 enthousiaste collega’s
550 betrokken vrijwilligers
48 appartementen
Verspreid over vijf locaties
in Oss zijn er:
750 enthousiaste collega’s
550 betrokken vrijwilligers
De Ruwaard ligt midden in de
gelijknamige Osse wijk met het
winkelcentrum om de hoek.
Het naastgelegen wijkcentrum
biedt volop activiteiten en
gezelligheid. Het gemeentelijk
groen rond de locatie wordt
ingezet als openbare groenteen
bloementuin: een mooie
aanleiding om naar buiten te
gaan en contact te leggen met
de buurt.
In De Ruwaard wonen mensen met
zowel lichamelijke als psychische
klachten. Iedere bewoner heeft een
eigen appartement. Rondom
De Ruwaard liggen appartementen
waar ouderen zelfstandig kunnen
wonen. De bewoners kunnen
gebruikmaken van de thuiszorg
en aanschuiven in het gezellige
restaurant voor een warme
maaltijd.
Een huis moet leven. Om deze
reden kent de Ruwaard veel
activiteiten; wandelen, jeu de
boules, de duofiets, muziek
luisteren en maken, bloemschikken
of handwerken. De activiteiten
worden mede mogelijk gemaakt
dankzij de inzet van familie en
vrijwilligers.

30
31
Bij binnenkomst valt
direct de warmte op
Gastvrij
en tolerant
KATWIJK
Katwijk ligt pal tegenover het
gezellige centrum van Oss.
Hierdoor kan je gemakkelijk
een terrasje pikken, een winkel
ingaan, koffie drinken of een
hapje eten.
Er wonen ouderen met dementie
in woongroepen van zes personen.
Elke woongroep vormt een eigen
huishouden. Zij eten, wassen,
koken en strijken bijvoorbeeld
samen. De bewoners ontvangen
zorg op maat. Zo kunnen zij zo veel
mogelijk hun vertrouwde leven
voortzetten. Katwijk beschikt over
een aantal appartementen waar
ouderen zelfstandig kunnen wonen.
Mede dankzij vrijwilligers draait
elke werkdag het project ‘De
Ontmoeting’. Iedereen kan
binnenlopen om samen met de
bewoners deel te nemen aan
activiteiten zoals schilderen,
kaarten of kienen. En samen
maken ze de sfeervolle kerstmarkt
‘Katwijk bij Kaarslicht’ mogelijk.
Zo staat Katwijk midden in de
samenleving.
In 2024 is er gepland om de
verlichting te vervangen door
LED zodat ook hier een verduurzamingsslag
gemaakt kan worden.
88 appartementen
Verspreid over vijf locaties in Oss zijn er:
DE WELLEN
In Oss, op steenworp afstand van het
stadscentrum en de Grote Kerk, ligt De Wellen.
Bezoekers zorgen de hele dag voor veel
levendigheid.
Zij komen bijvoorbeeld om deel te nemen
aan activiteiten of voor een warme maaltijd
in het gezellige restaurant. Scholieren leggen
tuintjes aan of klussen wat. Kinderen van de
basisscholen komen om samen met bewoners
liedjes te zingen.
222 appartementen
Verspreid over vijf locaties in Oss zijn er:
In De Wellen wonen ouderen met lichamelijke
beperkingen of dementie in kleinschalige woonvormen.
Er is één woning speciaal ingericht voor
allochtone ouderen met dementie. In de huiskamers
kunnen bewoners samen eten, koffie drinken of
deelnemen aan activiteiten. Op een mooie dag kan
je in de binnentuintjes gezellig samen buiten zitten.
De Wellen beschikt over een aantal appartementen
waar ouderen zelfstandig kunnen wonen. Hier
kunnen zij gemakkelijk ondersteuning en thuiszorg
ontvangen. Daarnaast biedt De Wellen ook
revalidatie. Hier kunnen mensen werken aan
terugkeer naar de eigen woonomgeving na
bijvoorbeeld een ziekenhuisopname.
750 enthousiaste collega’s
750 enthousiaste collega’s
550 betrokken vrijwilligers
550 betrokken vrijwilligers

32
48 appartementen
Verspreid over vijf locaties
in Oss zijn er:
750 enthousiaste collega’s
550 betrokken vrijwilligers
Alle vormen van zorg en
een uitgebreide mix van
welzijn en activiteiten
33
Ouderen met psychiatrische
problemen opvangen
LOOVELT
Midden in de Osse wijk Ussen, met het winkelcentrum en
wijkcentrum De Hille naast de deur, ligt Loovelt. Bewoners
van Loovelt maken gebruik van de mogelijkheden van
het wijkcentrum. Er wordt ook bezoek gebracht aan de
nabijgelegen basisschool en de leerlingen komen ook
graag naar Loovelt om voor te lezen of om deel te nemen
aan activiteiten.
Loovelt biedt zorg aan ouderen met
een psychiatrische achtergrond
(GGZ indicatie), die niet meer
zelfstandig kunnen wonen en
aan ouderen met een beginnende
dementie of somatische problematiek.
We vinden het belangrijk
dat bewoners daarbij zelf de regie
over het leven houden.
Dankzij de hulp van familie,
vrijwilligers en medebewoners zijn
er inmiddels verschillende clubjes
en activiteiten. Er is een wandelclub,
een slagwerkcursus en er zijn
teken- en schilderactiviteiten.
Regelmatig komt er een gepensioneerde
bakker gezellig langs om
lekkere dingen te bakken met
bewoners.
Er zijn vergaande plannen in
ontwikkeling om in 2025 de
huidige locatie te vervangen voor
nieuwbouw en in samenwerking
met de gemeente een multifunctionele
accommodatie te
ontwikkelen met zorg- en sociale
huur appartementen én een
gezamenlijke buurthuiskamer die
zowel door bewoners van de wijk
als van de locatie Loovelt gebruikt
kan worden. Dit om het ontmoeten
te stimuleren, maar ook slimmer
wijkfuncties te kunnen combineren.
ODENDAEL
Aan de ene kant van Odendael vind je het centrum en aan de andere
kant het sportpark en rivier De Dommel. Je kan dus wel zeggen
dat Odendael zich midden in Sint-Oedenrode bevindt. Odendael
vervult een belangrijke functie in het dorp. Er is een dienstencentrum
met huisartsen en paramedici, een kinderdagverblijf en
een wasserij.
Als het niet meer mogelijk is om
langer zelfstandig thuis te wonen,
kiezen mensen voor Odendael.
Alle appartementen hebben een
eigen slaapkamer en badkamer.
Daarnaast zijn er kleinschalige
woongroepen voor mensen met
dementie.
Het pand is in 2021 van nieuwe
duurzame installaties voorzien.
Een optimale ontmoeting met de
gemeenschap, daar staan we voor.
En dat lukt. Tot op hoge leeftijd
worden hier nieuwe vriendschappen
gesloten.
148 appartementen
270 enthousiaste collega’s
350 betrokken vrijwilligers

34 35
De Brabantse
gastvrijheid is voelbaar
bij binnenkomst
DIJKSTAETE
Een kleinschalige
woonomgeving voor
mensen met het
syndroom van Korsakov
NIEUWE HOEVEN
90 appartementen
Verspreid over drie locaties in
Schaijk zijn er:
370 enthousiaste collega’s
150 betrokken vrijwilligers
In Dijkstaete wonen mensen
met het syndroom van
Korsakov. Overmatig
gebruik van alcohol in
combinatie met een slecht
voedingspatroon kan leiden
tot dit syndroom. Mensen
wonen in Dijkstaete in
kleinschalige woonvorm en
zo kunnen we deze groep
kwetsbare mensen een veilig
en vertrouwd huis bieden.
Dijkstaete in Schaijk heeft drie
wooneenheden met elk acht
bewoners. Elke bewoner heeft een
eigen kamer en elke wooneenheid
heeft een huiskamer en een keuken.
Hier koken ze zelf en wordt er
samen gegeten.
Het zelf ontwikkelde programma
Kunst in Zicht biedt een zinvolle
bezigheid en bovenal structuur.
De bewoners worden gestimuleerd
om actief bezig te zijn met creatieve
activiteiten, zoals schilderen,
keramiek, houtbewerking, glas-inlood,
het maken van kaarten en
beeldhouwen.
24 appartementen
Verspreid over drie locaties in
Schaijk zijn er:
370 enthousiaste collega’s
150 betrokken vrijwilligers
In het voorjaar van 2024 opent BrabantZorg
-midden in de bossen en aan de rand van
natuurgebied de Maashorst in Schaijk- een
nieuwe, vernieuwende, duurzame en bijzondere
locatie. Het huidige institutionele gebouw maakt
plaats voor een buurtschap met vijf groepswoningen
en een buurthuis dat dient als centrale
en sociale ontmoetingsplek. Nieuwe Hoeven
wordt volledig duurzaam gebouwd.
Op Nieuwe Hoeven speelt de natuur een belangrijke
rol in het leven van de 90 bewoners die dementie
hebben, al dan niet gecombineerd met psychiatrische
problematiek. Ze leiden zo veel mogelijk het leven dat
ze graag willen leiden en maken optimaal gebruik van
de mooie groene omgeving en de vele mogelijkheden
die dat biedt.
Het nieuwe Nieuwe Hoeven is volledig gasloos en
duurzaam gebouwd. Verwarming én koeling gaan
via de bodem, op de daken komen honderden
zonnepanelen, regenwater wordt opgevangen in
wadi’s. Daarnaast wordt het gebouw opgebouwd uit
houtskeletbouw, wat een aanzienlijke CO 2 -reductie
van het bouwproces betekent.
Op Nieuwe Hoeven werken we al jaren samen met
de mensen van Carrousel Groen. Hier werken mensen
met een afstand tot de arbeidsmarkt en voor wie de
gangbare voorzieningen ontoereikend zijn.
Medewerkers worden aangesproken op hun talenten
en werken naar vermogen mee aan allerlei aspecten
van het leven en werken op Nieuwe Hoeven.

36
37
NOORDERKROON
Aan de schitterende Ploossche Plas in ‘s-Hertogenbosch-
Noord ligt Noorderkroon. De nabijheid van de Brede Bossche
school en het winkelcentrum zorgen voor veel levendigheid.
In restaurant De Ontmoeting is iedereen welkom voor een
warme maaltijd of een kop koffie. Zo is Noorderkroon de
huiskamer voor de hele wijk.
Mensen met een, soms
intensievere, zorgvraag die op zoek
zijn naar een beschermende
woonomgeving met zorg dichtbij
kiezen voor Noorderkroon. In
Noorderkroon is één verdieping
gereserveerd voor bewoners van
Cello, een instelling voor mensen
met een verstandelijke beperking.
In het gebouw zijn royale
appartementen waar ouderen
zelfstandig kunnen wonen en
gebruik willen maken van de
voorzieningen van Noorderkroon.
Door diverse activiteiten en het
gezellige restaurant is Noorderkroon
een levendige ontmoetingsplek
in de wijk.
De samenleving wordt naar
binnengehaald en onderlinge
contacten worden gestimuleerd.
Om de locatie Noorderkroon
geschikter te maken voor de
zwaardere zorg zijn er plannen
in ontwikkeling om enkele huiskamers
erbij te realiseren, zodat
kleinschalig wonen toegepast kan
worden. Met betrekking tot het
doorvoeren van energiebesparende
maatregelen zal in eerste instantie
op korte termijn LED verlichting
toegepast worden.
De
‘huiskamer’
van de wijk
130 appartementen
Verspreid over drie locaties in
‘s-Hertogenbosch zijn er:
360 enthousiaste collega’s
180 betrokken vrijwilligers
NIEUWEHAGEN
Een sfeervol gebouw
aan de rand van de
levendige Bossche binnenstad
Aan de rand van de Bossche binnenstad
staat het sfeervolle Nieuwehagen. Veel
bewoners komen oorspronkelijk uit
‘s-Hertogenbosch en ze vinden het prettig
om op loopafstand van de binnenstad te
wonen. Familie en vrienden zijn altijd
welkom in restaurant De Parade voor
een kop koffie of een smakelijke maaltijd.
Of om in de binnentuin op een mooie
dag samen ‘jeu de boules’ te spelen.
104 appartementen
Verspreid over drie locaties in
‘s-Hertogenbosch zijn er:
360 enthousiaste collega’s
180 betrokken vrijwilligers
Als het niet mogelijk is om langer thuis te wonen
vanwege lichamelijke of geestelijke beperkingen of om
te revalideren na bijvoorbeeld een ziekenhuisopname,
kunnen mensen kiezen voor Nieuwenhagen. In het
gebouw zijn royale appartementen waar ouderen
zelfstandig kunnen wonen. Er is in de directe omgeving
van Nieuwehagen een divers aanbod aan appartementen
en de bewoners maken graag gebruik van alle
faciliteiten die Nieuwehagen biedt. Het thuiszorgteam
kan, indien nodig, zorg bieden aan mensen uit de wijk.
Er worden diverse activiteiten georganiseerd door
welzijnsorganisaties en vrijwilligers. Er wordt met
maatjes gewandeld of de bewoners worden opgehaald
door de biljarters en genieten van de biljartcompetitie.
Met alle activiteiten en verenigingen is Nieuwehagen
een heuse ontmoetingsplek in de wijk.
In 2023 wordt op deze locatie een stap in verduurzaming
gemaakt door LED verlichting toe te gaan
passen.

38
Bedrijvigheid en gezelligheid
in het bruisende centrum
van Uden
39
MUZERIJK
Alle ingrediënten voor
moderne verpleeghuiszorg
In de Udense wijk Bitswijk, is
ontmoetingsplein MuzeRijk het
bruisende hart. Je vindt hier
zorg voor ouderen met dementie
onder één dak met buitenschoolse
opvang, gespecialiseerde
dagopvang voor kinderen met
een beperking, twee basisscholen,
een peuterspeelzaal
en ruimte sportmogelijkheden.
Hier ontmoeten jong en oud
elkaar.
In vier kleinschalige groepswoningen
wonen hier mensen
met geheugenproblemen.
Elke bewoner heeft een eigen
appartement, grenzend aan de
gezamenlijke huiskamer met
keuken. In de keuken wordt er
gekookt en gegeten.
Elke huiskamer heeft ook een riant
dakterras waar bewoners op een
mooie dag buiten kunnen genieten.
De centrale hal wordt gebruikt door
jong en oud. Hier wordt een kopje
koffie gedronken en een praatje
met elkaar gemaakt, maar er wordt
ook gedanst, gekaart, er is een
postzegelvereniging en het
repaircafé is er aanwezig. Vanaf
de bovenliggende etages kunnen
bewoners kijken naar wat er
beneden gebeurt.
32 appartementen
172 appartementen
Verspreid over drie locaties
in Uden zijn er:
360 enthousiaste collega’s
360 betrokken vrijwilligers
SINT JAN
Wanneer je komt te wonen bij Sint Jan, kom je te wonen in het
bruisende centrum van Uden. Ouderen met dementie en somatische
aandoeningen, wonen op de afdeling verpleeghuiszorg. Samen
vormen zij een groot huis met een groot hart. Midden in het
Udense leven.
Er is een grote fraaie binnentuin waar bewoners kunnen genieten van een
mooie dag. De beweegtuin voor de ouderen en de speeltoestellen voor de
jeugd, wisselen elkaar vrolijk af. Er zijn ook ‘beleefkasten’ met bijvoorbeeld
oude ambachten.
Verspreid over drie locaties
in Uden zijn er:
360 enthousiaste collega’s
Rond Sint Jan bevinden zich bijna driehonderd aanleunwoningen. Via
een overdekte gang kunnen de bewoners in het verzorgingstehuis komen
voor bijvoorbeeld een warme maaltijd of verschillende activiteiten en
verenigingen.
360 betrokken vrijwilligers
De laatste jaren zijn er enkele verduurzamingsslagen gemaakt op de
locatie. Zo zijn de installaties energiezuiniger en zijn meerdere dakvlakken
omgetoverd tot groene daken welke de biodiversiteit bevorderen.

40 41
Á la carte
herstellen
en genieten
Brabantse
gastvrijheid
in Zeeland
ZORG- EN HERSTELHOTEL UDENS DUYN
78 appartementen
Verspreid over drie locaties
in Uden zijn er:
360 enthousiaste collega’s
In Zorg- en herstelhotel Udens Duyn in Uden kan je à la carte
herstellen en genieten wanneer je nog niet naar huis kunt of wilt
na een zieken-huisopname. Je kan hier in alle rust en ruimte
werken aan jouw herstel en de focus ligt op een prettig verblijf,
waarbij zorg altijd dichtbij is. Het herstelproces wordt, indien
gewenst, begeleid door behandelaren van BrabantZorg die
werkzaam zijn in Udens Duyn.
Udens Duyn biedt overbruggingszorg
wanneer je revalideert bij
Udens Duyn en daarna niet meer
in de bestaande woonsituatie kan
blijven. Maar er zijn ook mogelijkheden
om tijdelijk bij Udens Duyn
te verblijven.
Ook voor een langer revalidatietraject
ben je in Udens Duyn op
het juiste adres. Revalideren onder
begeleiding van behandelaren van
BrabantZorg, terwijl je geniet van
de faciliteiten van het hotel.
Indien je continu zorg nodig hebt
en graag met vakantie wilt, kun je
ook bij Udens Duyn terecht. Je kan
hier namelijk voor een korte of
langere tijd genieten van comfort,
rust en zorg. De faciliteiten van het
hotel, de Brabantse gastvrijheid en
de prachtige omgeving zorgen voor
het ultieme vakantiegevoel.
COMPOSTELLA
Midden in het dorp Zeeland
met het wijkcentrum direct
om de hoek en dichtbij
alle voorzieningen, ligt
Compostella. De Brabantse
gastvrijheid is bij binnenkomst
direct voelbaar.
69 appartementen en
2 TOP kamers
120 enthousiaste collega’s
140 betrokken vrijwilligers
Compostella is een veilig en
vertrouwd huis voor mensen met
dementie. Elke bewoner heeft een
appartement met douche, toilet en
een keukentje. Bewoners houden zo
veel mogelijk regie over hun leven.
Voor een gezellig praatje met een
kopje koffie, kunnen bewoners
elkaar treffen op het centrale plein
met restaurant, winkel en een
kapsalon. Bewoners kunnen ook,
onder begeleiding, werken aan hun
conditie in de fitnessruimte.
Dagactiviteit (Kom maar)
Achterum is bedoeld voor thuiswonende
ouderen die overdag
behoefte hebben aan ondersteuning.
Zo is Compostella een
levendig ontmoetingspunt in het
dorp.
In 2024 wordt de verlichting van
Compostella vervangen voor duurzame
LED. Ook zijn er plannen in
ontwikkeling om de locatie licht
aan te passen voor zwaardere zorg
door het vergroten en toevoegen
van huiskamers.
360 betrokken vrijwilligers

42
160 appartementen
Verspreid over twee locaties in
Veghel zijn er:
600 enthousiaste collega’s
470 betrokken vrijwilligers
43
DE WATERSTEEG
De kleinschalige woonvorm
vergroot de geborgenheid
De Watersteeg ligt in een ruime
en groene wijk in Veghel.
Bewoners maken graag een
ommetje langs de dierenweide
waar de kippen gezellig
rondscharrelen. Iedereen kan
de hele dag terecht in het Grand
Café voor een kop koffie en een
praatje.
De Watersteeg is een woonzorgcentrum
voor mensen met
dementie en/of somatische
klachten. Elke woning biedt ruimte
aan acht bewoners. Iedere bewoner
heeft een eigen kamer en er is een
gemeenschappelijke huiskamer. Er
zijn ook appartementen waar
(Echt)paren zo zelfstandig mogelijk
kunnen wonen. Bewoners houden
zo veel mogelijk zelf regie over hun
leven.
In Hospice De Goudsbloem vinden
mensen een gastvrije plek om op
een persoonlijke manier met hun
naasten de laatste levensdagen
door te brengen.
Er is altijd wat te doen in
De Watersteeg: koorrepetities,
jeu de boules toernooien,
verschillende verenigingen en
een honden-aaiclub. Bewoners,
bezoekers en vrijwilligers
ontmoeten elkaar bij activiteiten,
zo blijven ze deel uitmaken van de
maatschappij.
Op de locatie wordt er actief
doorgepakt op renovatie en
verduurzaming. Zo worden alle
keukens in 2023 nog vervangen en
wordt er verkennend onderzoek
gedaan naar het vervangen van
de installaties voor een energiezuiniger
variant.
71 appartementen
Verspreid over twee locaties
in Veghel zijn er:
600 enthousiaste collega’s
470 betrokken vrijwilligers
AATRIUM
Wonen,
ontmoeten en
zorgen op één plek
AAtrium staat midden in de
Veghelse gemeenschap. De
supermarkt is recht tegenover
de ingang en het buurtcentrum
zit om de hoek. Schoolkinderen
komen hier regelmatig op bezoek.
In AAtrium wonen mensen met
dementie en mensen met een
lichamelijke hulpvraag.
Medewerkers zorgen ervoor dat
bewoners zo veel mogelijk hun
eigen leven leiden. Naast AAtrium
staan twee appartementsgebouwen
met aanleunwoningen. Deze zijn
bestemd voor ouderen die zelfstandig
wonen, maar graag gebruik
maken van de voorzieningen van
AAtrium. Elke etage van AAtrium
heeft een eigen sfeer door de
zithoekjes met sfeerfoto’s.
Bewoners hebben vanaf de gangen
op alle verdiepingen een fraai
uitzicht op de levendige dorpsplein
achtige ontmoetingsruimte op de
begane grond. Er is daar altijd wat
te beleven.
De verlichting is recent aangepast
naar LED en momenteel worden
installatiedelen vervangen door
duurzame varianten.

44
Samenwerkingsverbanden
op het
gebied van wonen,
zorg en welzijn
Zoals je eerder hebt kunnen lezen gaat de samenwerking van
BrabantWonen en BrabantZorg niet alleen over het vastgoed.
BrabantZorg en BrabantWonen treffen elkaar ook in wijken waar ze
beiden actief zijn op het gebied van welzijn, sociale activiteiten en
leefbaarheid. Samen zetten we in op nieuwe samenwerkingsverbanden
(op het gebied van wonen, welzijn en zorg), nieuwe woonvormen en
technische innovaties om het leven van mensen in de wijk te
verbeteren. Hieronder een greep uit de samenwerkingsverbanden
die BrabantZorg en BrabantWonen op het gebied van wonen, zorg
en welzijn zijn ontstaan.
Mooi
resultaat
van onze
samenwerking
PLATFORM ZORGZAAM DEN BOSCH
In 2013 zijn we samen met 13 andere maatschappelijke
organisaties gestart met ZorgZaam
Den Bosch. Destijds ging het om een gezamenlijk
bod om de WMO taken in het kader van de transitie
AWBZ in de diverse wijken van de stad gezamenlijk
uit te voeren. Dit aanbod werd gezamenlijk gedaan
gezien de forse transitie opgave waar partijen voor
staan en in de overtuiging dat alleen al door samen
te werken een passend aanbod aan de Bossche
bevolking gedaan kan worden. Toen al was er sprake
van een forse krimp in de professionele zorg.
We hadden de overtuiging dat we alleen door een
brede coalitie de bewoners kwaliteit op de terreinen
van wonen, zorg en welzijn konden bieden.
Gaandeweg zijn er succesvolle samenwerkingsverbanden
uit Platform Zorgzaam ontstaan,
zoals Thuis in de Wijk en de Bossche Bond.
Op dit moment zijn partijen waaronder BrabantZorg
en BrabantWonen bezig met het herijken van de
missie, visie en de scope van Platform Zorgzaam. Er
zijn ook nieuwe samenwerkingspartners aangehaakt
om een goede spreiding binnen het Bossche
spectrum van wonen, zorg en welzijn te hebben. In
het verlengde daarvan worden strategische doelen
vastgelegd. We werken hierin nauw samen met de
gemeente ’s-Hertogenbosch.
45
PROEFTUIN RUWAARD /
SAMENWERKWIJZE
De unieke maatwerkaanpak van Proeftuin
Ruwaard, ook wel ‘Samenwerkwijze Oss’ is een
netwerk waar gemeente, zorg- en welzijnspartijen
en woningcorporaties vanaf 2017 samenwerken
om bewoners tegen lagere kosten een betere
(positieve) gezondheid te laten ervaren.
Met als doel om meer en betere gezamenlijk
georganiseerde zorg, welzijn en wonen te
bereiken; betere gezondheid en ervaren
kwaliteit van leven van individuele
wijkbewoners te stimuleren; meer
gezamenlijke betrokkenheid en
verantwoordelijkheid van wijkbewoners
te creëren; lagere maatschappelijke
kosten en betere steunende systemen
te verkrijgen.
In 2023 willen we de samenwerking
uitbreiden naar een tweede wijk op het gebied
van financiën. Naast wijk de Ruwaard wordt
ook de financiering WMO in de wijk Ussen in
samenwerking opgepakt. En eveneensvolgens
de methode van de proeftuin georganiseerd.
Verder zetten we in 2023 in op het verbeteren
van de Samenwerkwijze tussen teams/locaties
in de regio Oss die daar aan toe zijn en in de
gelegenheid zijn.
LEEFGOED VEGHEL
Het kloosterterrein en het voormalig Bernhoven
ziekenhuisterrein in Veghel noemen we samen ‘het
Kloosterkwartier’. Je voelt hier de indrukwekkende
geschiedenis van de Zusters Franciscanessen.
Zij leven en wonen al ruim 175 jaar in het klooster
en geven nu het klooster en de tuin weer terug aan
de gemeenschap.
BrabantWonen, BrabantZorg, de gemeente
Meierijstad en negen andere organisaties vanuit
zorg, welzijn, wonen en leren hebben de krachten
gebundeld in LeefGoed Veghel. Samen gaan zij
ervoor zorgen dat het gedachtegoed van de zusters
wordt voortgezet en dat het Kloosterkwartier
wordt omgevormd tot hét ‘maatschappelijk hart
van Veghel’. Als eigentijdse woon-, werk- en
leefomgeving waar ruimte is voor iedereen.
Een plek waar wonen, werken, leren, (be)leven,
ontmoeten, ondersteunen en verbinden samenkomen.
Waar stenen en groen in balans zijn met
elkaar en waar nadrukkelijk de verbinding met
de omgeving wordt gemaakt. Hoe mooi is dit
streven!
Meer informatie over Leefgoed Veghel is te
vinden op www.leefgoedveghel.nl

46
47
In de onderlinge samenwerking hebben
BrabantZorg en BrabantWonen intussen veel
ervaring opgedaan. Over wat wel werkt en wat
niet werkt bij nieuwbouwprojecten. Maar ook:
wat zijn aandachtspunten wanneer mensen in
een zelfstandige woonomgeving zorg en
ondersteuning krijgen van mantelzorgers
en professionals? Die ervaring zetten
BrabantZorg en BrabantWonen om in
vernieuwende woonvormen te ontwikkelen
Nieuwe
woonvormen
LOOVELT OSS
Op de plek van het huidige wijkcentrum De Hille
en zorglocatie Loovelt in de wijk Ussen in Oss
Noord-West wordt een nieuw gebouw voor wonen,
zorg en ontmoeten samenkomen gebouwd.
Dit gebouw biedt op de begane grond ruimte
voor georganiseerde (verenigings)activiteiten
en ontmoeting. In de woonlagen daarboven
komen zorgappartementen voor BrabantZorg
en achttien reguliere sociale huurwoningen voor
BrabantWonen.
Het versterken van die verbinding is één van
uitgangspunten voor dit plan. Een andere
belangrijke aanleiding voor dit plan zijn de
gedateerde zorgwoningen in het huidige Loovelt.
Om in de toekomst de zorg te kunnen (blijven)
bieden die nodig is, zijn andere typen zorgappartementen
nodig. Door de zorglocatie
en het wijkcentrum te combineren brengen we
verbinding met de wijk en ontmoeting.
Het plan Loovelt in het kort:
• Ontmoeten op een centrale locatie in de wijk
tegenover winkelcentrum de Wolfskooi.
• Een multifunctionele accommodatie (MFA)
dat op meerdere manieren kan worden gebruikt
door verschillende mensen en organisaties,
zoals verenigingen en BrabantZorg.
• Door de samenwerking tussen MFA en
BrabantZorg biedt het plan veel mogelijkheden
voor laagdrempelig ontmoeten.
• Het toevoegen van 18 sociale huurappartementen
aan de wijk.
Mooi
resultaat
van onze
samenwerking
Wanneer?
De plannen zijn zo goed als klaar. De Osse
gemeenteraad en bestuurders van BrabantZorg en
BrabantWonen hebben er mee ingestemd. Zodra
ook de bestemmingsplanprocedure is afgerond,
kunnen we aan de slag!

48
Nieuwe woonvormen
49
JOHANNES VEGHEL
In 2022 hebben we locatie De Johannes in Veghel opgeleverd
en in gebruik genomen. De Johannes is een kleinschalig wooncomplex
midden in de wijk voor mensen met een zorgvraag.
Op de Johannes wonen, leven en zorgen bewoners samen.
Daar zijn we trots op. KBO Brabant schreef in november 2022
een mooi artikel voor op de website Onsmagazine.nl. Op deze
pagina’s is het volledige artikel opgenomen.
OMZIEN NAAR ELKAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN
‘Er is veel vraag naar woningen,
zowel onder jongeren als onder
ouderen. Senioren willen op een
gegeven moment kleiner gaan
wonen, liefst met een tuintje of een
balkon en met de mogelijkheid om
zorg te krijgen als dat nodig is. En
dan ook nog graag dichtbij diverse
voorzieningen. Als er een plek
beschikbaar komt voor dat soort
woningen, is BrabantWonen
daarom zeker geïnteresseerd’,
vertelt Minko de Weerd, adjunctdirecteur
strategie en ontwikkeling
bij BrabantWonen.
Sociale huur
In Veghel komt dat alles mooi
samen in de 23 appartementen die
gebouwd konden worden op de
plaats van de afgebroken Johanneskerk.
Zenzo, de projectontwikkelaar
die BrabantWonen met dat idee
benaderde, vond dus een luisterend
oor. ‘Zenzo heeft de locatie
aangekocht, wij hebben het plan
mede ontwikkeld’, vertelt De
Weerd. ‘We hebben meteen
BrabantZorg erbij betrokken,
omdat we graag woningen wilden
waar mensen met een zorgvraag
zelfstandig kunnen wonen, met
ondersteuning van BrabantZorg.
De appartementen van De
Johannes vallen in de sociale
huursector. Ze zijn bedoeld voor
mensen met een inkomen van
maximaal 45.000 euro bruto per
jaar die minder dan tien uren per
week (thuis)zorg nodig hebben, én
voor mensen die meer dan tien
uren zorg nodig hebben. In dat
laatste geval geldt er geen
inkomensgrens, vertelt De Weerd.
‘BrabantZorg heeft kandidaatbewoners
gezocht, wij hebben
vervolgens de inkomenscheck
gedaan.’
Ontmoetingsruimte
De appartementen zijn kort voor de
zomer van 2022 opgeleverd. De
mensen die er zijn komen wonen,
hebben op dit moment veelal een
lichte zorgbehoefte. Er wonen ook
enkele echtparen van wie de een
wel zorg nodig heeft en de ander
niet. Naast een kantoor van
BrabantZorg heeft het gebouw ook
een ontmoetingsruimte. ‘Het
gebruik daarvan moet, nu de
mensen er nog maar net zijn
komen wonen, nog wat verder
ontwikkeld worden’, vertelt De
Weerd. ‘We werken eraan dat er
in De Johannes een combinatie
ontstaat van een gemeenschap
waarbij mensen omzien naar elkaar
en tegelijk hun eigen privacy
hebben.’ De appartementen hebben
geen gasaansluiting en zijn zeer
energiezuinig. ‘Dat is vooral in de
huidige tijd een groot voordeel.’
‘We zijn hier gelukkig’
Lies van den Biggelaar (81) en haar
man Toon (88) hoefden nog geen
100 meter te verhuizen toen ze hun
appartement in De Johannes
betrokken. Maar gevoelsmatig was
het een grote stap.
‘In ons vorige huis hebben we bijna
56 jaar gewoond’, vertelt Lies. ‘Mijn
man ging steeds moeilijker de trap
op. We zagen de folder voor De
Johannes en vonden het eerst
nogal klein. Maar we hebben er
goed over nagedacht, met
BrabantZorg en BrabantWonen
gepraat en ons toch opgegeven.
Nadat we wisten dat we hierheen
konden verhuizen, werd mijn man
ziek. Hij is gelukkig weer
opgeknapt, maar kon niet meer de
trap op. Het kwam dus achteraf
goed uit dat we net besloten
hadden om te verhuizen. Je moet
wel ontzettend veel achterlaten als
je kleiner gaat wonen. Dat was niet
makkelijk, maar zo is het leven.
Mijn man wilde hier alleen naartoe
als we een appartement op het
hoekje en in de zon zouden krijgen.
Wonderbaarlijk, vind ik achteraf,
dat dat precies is gelukt. Doordat
mijn man een tijdlang ziek was,
moest ik alles alleen uitzoeken,
zoals de gordijnen en de vloer. Hij
vindt het gelukkig mooi. Op dit
moment heeft mijn man nog niet
heel veel zorg nodig. Ikzelf wil
graag één uur per week hulp in de
huishouding, maar daar is een
wachtlijst voor. Als we meer zorg
nodig hebben, kunnen we hier ook
blijven, is ons toegezegd. Dat is
heel fijn. Het was een hele
verandering, maar we zijn hier
gelukkig. Het is fijn als je mooi
woont, maar het belangrijkste is
dat we nog samen zijn.’
‘Hier kunnen we zo lang
mogelijk samen blijven wonen’
Hill en Lidwien Lubberts (beiden
64) zijn kort voor de zomer in hun
nieuwe appartement getrokken.
‘We zagen de advertentie in de
stadskrant van Veghel’, vertelt
Lidwien. ‘Mijn man was eerst niet
erg enthousiast, maar toen we de
advertentie nog eens zagen,
hebben we ons er toch in
verdiept. Mijn man heeft in
2018 een herseninfarct
gehad en ik heb vorig
jaar de diagnose
Parkinson gekregen.
We woonden al in een
appartement, maar
dat was veel te groot.’
‘Dit is nog best groot
hoor, 60 vierkante
meter’, reageert haar
man. ‘Maar voor mij is dit
veel beter te doen. Ik ben
sinds het herseninfarct halfzijdig
verlamd.’ Het echtpaar kwam
terecht in het appartement van hun
voorkeur. ‘We zijn ontzettend blij
dat we hier zijn komen wonen’,
zegt Lidwien.
Hill: ‘Er moeten nog wel wat dingen
worden afgemaakt en ook de
onderlinge contacten moeten nog
groeien. Maar in de groepsapp
wordt al best veel gedeeld, zeker
rond de verhuizingen. Zodoende
hebben we al met veel mensen
kennisgemaakt. We vinden het hier
heel fijn wonen. Dat het zo
energiezuinig is, is in deze tijd heel
interessant.’ ‘Voor de mensen die
niet in de groepsapp zitten, hangen
we de mededelingen op’, vertelt
Lidwien. ‘En ik heb met een andere
bewoner ook iedereen persoonlijk
een flyer overhandigd voor de
eerste koffiemiddag.’ Hill: ‘Het
omzien naar elkaar vinden we
mooi, maar het was voor ons niet
de belangrijkste reden om hier
naartoe te verhuizen. Dat was
vooral dat we kleiner en
gemakkelijker wilden wonen, hier
meer zorg kunnen krijgen als dat
nodig is en vooral dat we zo lang
mogelijk samen willen blijven
wonen.’

50
51
T-HUIZ
Technische
innovaties
Miriam Haagh - Reijne samen met
Thijs van Kessel (wethouder gemeente Oss)
en Ron Hendriks, Bernadette Joris,
Jeroen Hankel van BrabantZorg
bij de opening van het T-Huiz Oss
Harrie Windmuller samen met
Rosa Hessing (Konging Willem 1
college) en Pieter Paul Slikker
(wethouder gemeente Den Bosch) bij
de opening van het T-Huiz Den Bosch
Mooi
resultaat
van onze
samenwerking
BrabantWonen en BrabantZorg
werken samen aan technische
innovaties voor mensen in de
wijk. Want wie wil er nou niet
zo lang mogelijk in zijn eigen
huis blijven wonen?
In 2022 zijn in Oss en Den Bosch
twee woningen compleet ingericht
met alles wat er te vinden is gericht
op het ondersteunen van thuiswonende
kwetsbare mensen. Want
wie het fijn heeft thuis, wil daar
graag zo lang mogelijk blijven
wonen. In het vertrouwde huis, in
de vertrouwde omgeving. Ook als
dat wat lastiger wordt na verloop
van tijd.
‘De ‘T’ staat voor technologie en de
‘Z’ voor zorg’, legt Harrie Windmüller
uit. ‘De technologie
ondersteunt de mensen bij het
zelfstandig wonen. Het zit hem
in kleine dingen die mensen nog
niet kennen, maar er is ook
hoog-waardige technologie’.
In de T-Huiz woningen zijn zo’n
zeventig zorgtechnologische en
andere hulpmiddelen aanwezig die
ondersteunen bij het zelfstandig
wonen.
Zij komen de veiligheid of
communicatie ten goede, de
gezondheid, mobiliteit of voeding.
Zo is er een op afstand te bedienen
slot en een automatische deuropener.
Verder zijn in de woningen
een sta-op-stoel en een op afstand
bedienbare thermostaat te bedienen.
Er is aangepast servies, een douchestoel
en een opstabeugel. Verder
zijn er hulpmiddelen voor in de
slaapkamer, zoals een sta-op-bed,
een apparaatje om gordijnen te
openen en een bedbeugel.
Vertrouwd raken met
zorgtechnologie
Het mooie van T-Huiz is dat
medewerkers in de zorg, maar ook
cliënten en familieleden vertrouwd
kunnen raken met zorgtechnologie.
Want wie wil er nou niet eigen regie
houden en zo lang mogelijk
zelfstandig blijven in de vertrouwde
woning?” Zorgtechnologie is hier
volgens Miriam Haagh - Reijne een
antwoord op, zeker in het licht van
de groeiende personeelskrapte in
de (langdurige) zorg.
Rosa Hessing, directeur Zorg
en Welzijn Koning Willem I
college, vindt het mooi om
technologische oplossingen
te kunnen ervaren in
levensechte situaties.
“Dat geeft inzicht. Wij zijn
erg blij om hier aan mee te
werken. En zeker ook voor onze
studenten, de professionals van
de toekomst die deze oplossingen
als vanzelfsprekend zullen zien.”
Een kijkje nemen?
De beide voorbeeldwoningen in
‘s-Hertogenbosch (Echternachstraat
2) en in Oss (Kroezel 8) zijn
al een tijdje in gebruik. Inmiddels
hebben al veel mensen, variërend
van zorgprofessionals en leden van
belangenorganisaties tot mantelzorgers
en mogelijke gebruikers,
een bezoek gebracht aan één van
de twee T-Huizen. Inwoners uit de
regio kunnen viawww.t-huiz.nl een
afspraak maken om te zien en
ervaren welke hulpmiddelen er al
zijn om zo lang mogelijk veilig en
comfortabel thuis te blijven wonen.
Enthousiaste medewerkers en
vrijwilligers geven een rondleiding
en uitleg over het gemak en
comfort van de verschillende
producten.
‘De ‘T’
staat voor
technologie
en de ‘Z’
voor zorg’

abantwonen.nl
brabantzorg.eu