Časopis ASB sk 2/2024 špeciál TOP stavby

9 7 7 1 3 3 5 1 2 3 0 0 9 1 4 

špeciál 2023 

ROČNÍK 30 

5,90 € 

JAGA 

top stavby 

slovenska 

2022 – 2023 

architektúra 

stavebníctvo 

biznis

Bioklimatické pergoly Aluprof 

⸄ MB-OpenSky 120 

⸄ MB-OpenSky 140 

dum.aluprof.com

Kvalita 

v hlave. 

Individuálne dlažby podľa Vašich predstáv. 

PARTNER PRE PROJEKTANTOV 

S rozsiahlym štandardným sortimentom a individuálnymi špeciálnymi výrobkami z hľadiska farieb a formátov otvára Friedl Steinwerke nové možnosti 

v dizajne námestí a spevnených plôch. Sme Vám radi k dispozícii s radami a vzorkami: m.meszaros@steinwerke.at 

www. kamenarne.sk 

© Markus Kaiser, Graz 

Ludwig-Zatzka-Park, Viedeň 

Classic VG4 dlažba 20 x 15 x 8 cm škoricovo tieňovaná 

ASB top stavby slovenska 1

GEZE Revo.PRIME 

vo 

v 

Najlepšie - presvedčte sa sami! 

www.geze.sk

požiarne vetranie 

prirodzený odvod dymu a tepla 

požiarna ochrana konštrukcií 

Líder v oblasti pasívnej požiarnej ochrany 

NAŠÍM KLIENTOM PONÚKAME: 

odborné poradenstvo a projekciu 

riešenia na mieru 

komplexnú montáž zariadení 

záručný a pozáručný servis 

www.mercor-slovakia.sk

VYBERTE SI SVETLO... 

TIENIACE SYSTÉMY A ZASTREŠENIA 

dizajn | bezpečnosť | kvalita 

www.shadowsys.sk

Obsah 

10 

Občianske stavby 

a služby 

10 Nemocnica Bory 

16 Slovenská národná galéria 

22 Vinárstvo Viajur 

24 Active Zone 

26 Prístavba ZŠ v Záhorskej Bystrici 

28 Materská škola Ovocné sady 

32 Apartmánové drevostavby Demänová 

36 Mestský úrad Leopoldov 

40 Pavilón urgentného príjmu 

42 Ubytovňa pre zamestnancov Nemocnice Bory 

44 Rekonštrukcia majera v Stupave 

46 OOZI space 

48 KÚT 12 

50 Hoplandia 

Retail a polyfunkcia 

54 Carlton Savoy 4 

58 OC Island 

60 Obchodná galéria NAŠA, Kamence, V. etapa 

Administratíva 

16 

64 Apollo Nivy 

70 Lakeside Park 02 

74 Interpolis Office Center 

Rezidenčné 

nehnuteľnosti 

82 Bory Promenáda 

84 Rezidencia Albelli 

86 Čerešne Lake 

90 Kopčianka, I. etapa 


94 Obytný súbor Opál 

96 Jégeho alej V 

100 Arboria Novomestská 

102 Moruše 

104 Pekná vyhliadka 2 

106 Kesselbauer 

110 N!DO II 

112 Eurovea Riverside 

116 NUPPU Juniperus 

118 NUPPU Magnolia 1 

120 Nové Hviezdne bývanie 

122 Green Avenue 

126 Obytný park Lorinčík Háje 

128 Bytový dom Petelen 

130 Bytové domy Banisko 

132 Kamence, II. etapa 

134 Bytový dom Merťuky 

138 Slnečnice UNIQ, Zóna viladomy, I. etapa 

140 Dve Veže – bytový dom X 

142 Corvus Malacky 

144 Nová Tulipa, II. etapa 

148 Záhradné vily 

150 Bytový dom Ambris 

152 Koliba Gardens 

64 

Priemyselné 

a logistické stavby 

162 Výrobno-skladová hala KSC13 v CTPark Košice 

163 Hala v areáli Panattoni Park Košice Airport 

164 Panattoni Park Bratislava North 

Inžinierske stavby 

168 D4R7 – Nultý obchvat Bratislavy 

169 Modernizácia trate Púchov – Žilina, I. etapa 

170 R2 Mýtna – Lovinobaňa, Tomášovce 

171 R4 Košice – Milhosť, odpočívadlo 

172 Lanová dráha Jasná, Biela Púť – Priehyba 

ASB 

top 

stavby 

architektúra 

stavebníctvo 

biznis 

ASB špeciál 2023 

30. ročník 

Predajná cena: 

5,90 € 

www.casopisasb.sk 

www.asb.sk 

Vychádza: 

8-krát ročne 

+ 3 špeciály 

ASB špeciál 2023 

v predaji od 8. 6. 2023 

Vydavateľ: 

Jaga group, s. r. o. 

IČO 35705779 

Lamačská cesta 45, 841 03 Bratislava 

Tel.: 02/50 200 200 

Šéfredaktorka: 

Denisa Kureková, 02/50 200 232 

denisa.kurekova@jaga.sk 

Redakcia: 

Broňa Tarnócy, 0905 410 548 

brona.tarnocy@jaga.sk 

Monika Voleková, 02/50 200 212 

monika.volekova@jaga.sk 

Texty použité vo vydaní sú spracované 

z materiálov firiem (ak nie je uvedené 

inak). 

Produkcia: 

Iveta Mužíková, 

iveta.muzikova@jaga.sk 

Inzercia: 

Ľudmila Prekalová, 0903 592 378, 

ludmila.prekalova@jaga.sk 

Katarína Lipovská, 0903 288 511, 

katarina.lipovska@jaga.sk 

Jaroslava Omastová, 0903 245 665, 

jaroslava.omastova@jaga.sk 

Veronika Uhrínová, 0902 982 999, 

veronika.uhrinova@jaga.sk 

Juraj Vilkovský, 0903 246 321, 

juraj.vilkovsky@jaga.sk 

Fotograf: 

Miro Pochyba 

Jazyková úprava: 

Lívia Laczová 

Dizajn časopisu: 

Štúdio Marvil 

Grafická úprava, DTP: 

Tibor Jantoška 

Tlač: 

Neografia, a.s. 

Predplatné: 

https://predplatne.jaga.sk 

Jaga group, s. r. o., Lamačská 

cesta 45, 841 03 Bratislava 42, 

02/50 200 283, fax: 02/50 200 210, 

predplatne@jaga.sk 

L. K. Permanent, s. r. o., P. O. Box 4, 

834 14 Bratislava 34 

Mária Škardová, 02/44 45 37 11, 

skardova@lkpermanent.sk 

Rozširuje: 

Mediaprint-Kapa Pressegrosso, a. s. 

Kopírovanie alebo rozširovanie 

ktorejkoľvek časti časopisu sa povoľuje 

výhradne so súhlasom vydavateľa. 

Články nemusia prezentovať 

stanovisko redakcie. Vydavateľstvo 

nemá právnu zodpovednosť za obsah 

inzercie a advertoriálov. 

Spoločnosť JAGA GROUP používa 

redakčný systém s digitálnym 

archívom NAXOS ARCHIVE 2010 

a obchodný systém CONTRACT 

FOR MEDIA 2010 spoločnosti MEDIA 

SOLUTIONS, www.media-sol.com 

Ďalšie číslo vyjde: 

29. 6. 2023 

ISSN 1335-1230, 

Registračné číslo MK SR: EV 496/08 

Odborný časopis odporúčaný 

Slovenskou komorou 

stavebných inžinierov. 

Časopis ASB 

z verejných zdrojov 

podporil Fond na 

podporu umenia. 

ASB top stavby slovenska obsah 

7

TOP STAVby SLOVENSKA PODĽA VÝŠKY INVESTÍCIE 2022 – 2023 

# Názov projektu Investícia Developer/Investor Architekt HlavnÝ zhotoviteľ Realizácia str 

Pozemné stavby 

1 Nemocnica Bory, Bratislava 250,00 mil. € Penta Real Estate 

DHA – architektonické riešenie; 

AT26 architects – interiér 

VHS-PS, po zlúčení ADIFEX 4/2018 – 11/2022 10 

2 Apollo Nivy, Bratislava 100,00 mil. € HB Reavis, Nové Apollo 

Make architects, London 

a SIEBERT + TALAŠ 

HB REAVIS MANAGEMENT 1.Q 2021 – 1.Q 2023 64 

3 Slovenská národná galéria, Bratislava 75,52 mil. € Slovenská republika Architekti BKPŠ | Kusý – Paňák 

Konzorcium Hornex- 

Strabag 

2016 – 2022 16 

4 Čerešne Lake, Bratislava 50,00 mil. € ITB Development Architekti Šebo Lichý ise 2018 – 2022 86 

5 N!DO II, Bratislava 33,80 mil. € IURIS GROUP 

Peter Sticzay-Gromski – Grido 

architekti 

ise 8/2020 – 1/2023 110 

6 Bory Promenáda, Bratislava 30,00 mil. € 

Penta Real Estate, Bory 

Home 

Vallo Sadovsky Architects Assyx 8/2020 – 2/2023 82 

7 Jégeho alej, V. etapa, Bratislava 30,00 mil. € FINEP SK A69 architekti Takenaka Europe 2.Q 2020 – 3.Q 2022 96 

8 Obytný súbor Opál, Bratislava 27,00 mil. € Ismont, OPÁL 

Tomáš Hál, Márius Žitňanský, Peter 

Gonda 

Ismont 4/2020 – 12/2022 94 

9 Kopčianka, I. etapa, Bratislava 21,00 mil. € 

Metrostav Slovakia, MTS 

SVK Development 01 

PANTOGRAPH Metrostav Slovakia 1.Q 2020 – 4.Q 2022 90 

10 Pekná vyhliadka, Bratislava 20,75 mil. € ARCHIKÓD VAVRICA ARCHITEKTI 6/2016 – 10/2022 104 

11 Vinárstvo Viajur, Svätý Jur 18,90 mil. € PALK, ZAR invest GFI AMJ-stav 3/2018 – 12/2022 22 

12 Kesselbauer, Bratislava 18,00 mil. € 

Proxenta, Rezidencia medzi 

hviezdami 

Beionde architekti Proxenta Private Equity 3.Q 2020 – 1.Q 2023 106 

13 OC Island, Trnava 18,00 mil. € Ismont, ISLAND plus Atelier KM Ismont 3.Q 2021 – 4.Q 2022 58 

14 Green Avenue, Nitra 13,60 mil. € púpava development Concept Architects SYTIQ 2019 – 2022 122 

15 Interpolis Office Center, Banská Bystrica 12,00 mil. € Interpolis Paulíny Hovorka Architekti TOPA STAV 2019 – 2022 74 

16 

Active Zone – Stredná športová škola, 

Poprad 

11,65 mil. € Keraming Miloslav Dulík, Branislav Rzyman Keraming 1.Q 2014 – 3.Q 2022 24 

17 Nadstavba Carlton Savoy 4, Bratislava 10,00 mil. € Carlton Property AOCR BVT-STAV 2.Q 2012 – 4.Q 2022 54 

18 Moruše, Bratislava 9,20 mil. € VI Group VI Group 

STRABAG Pozemné 

a inžinierske staviteľstvo 

2.Q 2021 – 2.Q 2023 102 

19 Nové Hviezdne bývanie, Hviezdoslavov 8,95 mil. € Belevis, HB living APROX Belevis Construction 1.Q 2021 – 2.Q 2023 120 

20 

Slnečnice UNIQ, Zóna viladomy, 

I. etapa (S16), Bratislava 

8,90 mil. € Cresco Real Estate Compass Architekti DYNAMIK HOLDING 10/2019 – 3/2023 138 

21 Obytný park Lorinčík Háje, Košice 8,70 mil. € CERE Invest Lorinčík beňuška topinka architekti BETPRES 1.Q 2021 – 4.Q 2022 126 

22 Bytový dom Petelen, Banská Bystrica 7,30 mil. € I.K.M. REALITY – STAVING Martina Ťažká I.K.M. REALITY – STAVING 11/2019 – 9/2022 128 

23 Apartmánové drevostavby Demänová 6,50 mil. € Tatra SPC8 Architekti.sk 

X-home – montované 

drevostavby 

2021 – 2022 32 

24 Koliba Gardens, Bratislava 4,92 mil. € púpava development ALEXY & ALEXY architekti BeMiCon 1.Q 2022 – 4.Q 2022 152 

25 

Obchodná galéria NAŠA, Kamence, 

V. etapa, Kysucké Nové Mesto 

4,42 mil. € ISTROFINAL SLLA Architects HSF System SK 1.Q 2022 – 3.Q 2022 60 

26 Bytové domy Banisko, Brezno 4,20 mil. € ISTROFINAL Maroš Likavčan P.S. in 3.Q 2021 – 4.Q 2022 130 

27 Kamence, II. etapa, Kysucké Nové Mesto 4,20 mil. € ISTROFINAL SLLA Architects STAVIZOL Pozemné Stavby 1.Q 2021 – 3.Q 2022 132 

28 Bytový dom Merťuky, Poprad 4,10 mil. € BM park Marián Ferjo KAMI PROFIT 2.Q 2020 – 3.Q 2022 134 

29 

Ubytovňa pre zamestnancov Nemocnice 

Bory, Bratislava 

3,80 mil. € Penta Real Estate Superatelier Skanska SK 2/2021 – 9/2022 42 

30 Corvus Malacky 3,50 mil. € ATOPS Development Corvus Roman Hájek ADU stav 3.Q 2021 – 3.Q 2023 142 

31 Pavilón urgentného príjmu, Bojnice 3,30 mil. € 

TSK Trenčín, NsP v Prievidzi 

so sídlom v Bojniciach 

ARCHICO – Marek Jablonský 

a Stanislav Majcher 

4.Q 2020 – 3.Q 2022 40 

32 Bytový dom Ambris, Trnava 3,00 mil. € Ismont, Ambris Osusky Architekti Ismont 4.Q 2019 – 1.Q 2022 150 

33 Dve veže – bytový dom X, Trenčín 2,80 mil. € RV 3 Tomáš Straka RV 3 2.Q 2021 – 1.Q 2023 140 

34 Záhradné vily, Trenčín 2,50 mil. € RV 3 Michal Vojtek RV 3 3/2021 – 2/2023 148 

35 Nová Tulipa, Kvetoslavov 2,40 mil. € ATOPS Development 3 TeKa projekt ADU stav 1.Q 2021 – 1.Q 2023 144 

36 Mestský úrad Leopoldov 2,05 mil. € Mesto Leopoldov 

zerozero – Irakli Eristavi, Pavol Šilla, 

Juraj Červený 

2019 – 2022 36 

37 Materská škola Ovocné sady, Bratislava 1,90 mil. € JTRE GFI, Starch 

Združenie STRABAG 

Pozemné a inžinierske 

5/2020 – 10/2022 28 

staviteľstvo, SYTIQ 

38 KÚT 12, Banská Bystrica 1,20 mil. € Smartfood Paulíny Hovorka Architekti Smartfood 2018 – 2022 48 

Prístavba ZŠ v Záhorskej Bystrici 

N/A 

mestská časť Bratislava- 

Záhorská Bystrica 

PANTOGRAPH 2022 – 2022 26 

Rekonštrukcia majera v Stupave 

N/A 

Margita Hollenová 

a Heinrich von Hollen 

Ateliér VAN JARINA PK STAVBY/Ján Dvorský 6/2019 – 3/2023 44 

OOZI space, Trnava N/A OOZI 

Katarína Viskupičová, Matej 

Horváth 

6/2022 – 5/2023 46 

Hoplandia, Banská Štiavnica N/A TIDLY SLOVAKIA 

Richard Murgaš Architects, 

Martin Lepej, Lukáš Cesnak 

2017 – 2022 50 

Lakeside Park 02, Bratislava 

Rezidencia Albelli, Košice 

N/A 

N/A 

TriGranit Centrum, 

WOOD & Company, Immocap 

CTR Alvinczy, člen skupiny 

CTR 

.team ABJ 

SKANSKA SK, TAKENAKA 

EUROPE GmbH 

2020 – 2022 70 

KOPA-DESIGN Chemkostav 10/2020 – 4/2023 84 

Arboria Novomestská, Trnava N/A Lucron, Arboria E1 Compass Architekti L-Construction 11/2020 – 12/2022 100 

Eurovea Riverside, Bratislava N/A JTRE GFI 

Adifex – hrubá stavba; 

SYTIQ, Strabag 

1.Q 2020 – 2.Q 2023 112 

– dokončenie 

NUPPU Juniperus, Bratislava N/A YIT Slovakia ATELIER 3M YIT Slovakia 1.Q 2021 – 4.Q 2022 116 

NUPPU Magnolia 1, Bratislava N/A YIT Slovakia ATELIER 3M YIT Slovakia 2.Q 2021 – 1.Q 2023 118 

Inžinierske a priemyselné stavby 

1 D4R7, Bratislava 1,9 mld. € 

2 

Modernizácia trate Púchov – Žilina, 

I. etapa 

364,94 mil. € 

Ministerstvo dopravy 

a výstavby SR 

Železnice Slovenskej 

republiky 

Dopravoprojekt D4R7 Construction 2016 – 2022 168 

Reming Consulting Združenie Nimnica 3.Q 2016 – 2.Q 2022 169 

3 R2 Mýtna – Lovinobaňa, Tomášovce 127,70 mil. € NDS NDS 

Združenie R2 Metrostav 

– Hochtief 

3.Q 2019 – 4.Q 2022 170 

4 Lanová dráha Jasná, Biela Púť – Priehyba 17,50 mil. € Tatry Mountain Resorts Jiří Buček 

Desať, Doppelmayr 

Seilbahne 

3.Q 2021 – 4.Q 2022 172 

5 R4 Košice – Milhosť, odpočívadlo 8,76 mil. € NDS Dopravoprojekt STRABAG 1.Q 2021 – 4.Q 2022 171 

Panattoni Park Košice Airport: Hala B N/A Panattoni ATRIOS architects Goldbeck 3.Q 2021 – 1.Q 2023 163 

Panattoni Park Bratislava North N/A Panattoni Jfcon Ingsteel 3.Q 2021 – 4.Q 2022 164 

Výrobno-skladová hala KSC13 v CTPark 

Košice 

N/A CTP Invest SK CTP Invest SK CTP Invest SK 8/2021 – 11/2022 162 


Editoriál 

Špeciál ASB TOP stavby Slovenska 

vychádza piaty raz. Doteraz sme v ňom 

predstavili viac ako 250 stavieb. Mnoho 

slušných, viacero priemerných, ale aj 

také, ktoré nezaujali výškou investície, 

ale architektúrou. Zachytili sme, 

samozrejme, taktiež všetky rozsiahle, 

výrazné až ikonické stavby postavené na Slovensku 

od roku 2017. A hoci architektúra a stavebníctvo 

nie je šprint na 100 metrov, radenie stavieb podľa 

výšky investície umožnilo vytvoriť akési rebríčky. 

Tie najlepšie demonštrujú výraznú stavebnú činnosť 

ostatných rokov na Slovensku. Verili by ste, že 

v prvom ročníku ASB špeciálu bolo tou No. 1 stavbou 

Twin City, ktoré de facto zahájilo výstavbu dnešného 

bratislavského downtownu? Na druhom mieste vtedy 

skončil Zuckermandel. V roku 2019 bol investične 

najnáročnejšou stavbou Národný futbalový štadión, 

za ním nasledovala Westend Plazza a veža Nivy 

Tower. V pandemickom roku kolaudovali Sky Park. 

Minuloročným neohrozeným víťazom bola autobusová 

stanica Nivy Centrum, druhé miesto obsadila 

Klingerka. 

Z rebríčkov vidno, že na prvých priečkach 

jednoznačne dominujú stavby umiestnené v bratislavskom 

downtowne. O to viac ma teší, že tento ročník 

priniesol dve silné stavby, ktoré sa nachádzajú mimo 

neho: dlhoočakávanú rekonštrukciu SNG a na slovenské 

pomery až neuveriteľne rýchlo postavenú Nemocnicu 

Bory. Nechýba ale ani zástupca lokality Mlynské 

Nivy: na druhom mieste sa objavuje posledný projekt 

HB Reavis, ktorý týmto ukončil svoju developerskú 

aktivitu na Slovensku. 

Mimochodom, viete, ako by vyzeralo prvých 5 miest, 

keby sme zoradili všetky stavby z posledných piatich 

ročníkov podľa výšky investície? 

1. SKY PARK (2020), investícia 420 mil. €, Penta 

2. Nivy Centrum + Tower (2021), investícia 345 mil. €, 

HB Reavis 

3. Nemocnica Bory (2022), investícia 250 mil. €, Penta 

4. Twin City + Twin City Tower (2018), investícia 

180 mil. €, HB Reavis 

5. Národný futbalový štadión (2019), investícia 

120 mil. €, NFŠ 

O tom, aká situácia je na našom trhu dnes, sa dozviete 

na nasledujúcich stranách. 

Príjemné čítanie. 

šéfredaktorka časopisu 

P. S. 

V tomto ročníku sme sa rozhodli rozdeliť stavby podľa 

typológie a s radosťou konštatujeme, že okrem najsilnejšej 

bytovej výstavby sme na Slovensku za posledný 

rok skolaudovali množstvo pekných občianskych 

stavieb, čo je pre spoločnosť nepochybne dobrá správa. 


ASB top stavby slovenska občianske stavby a služby 10

Nemocnica 

Bory 

Bratislava, TEXT: 

Broňa Tarnócy, 

Foto: Pavel 

kudivani, Miro 

Pochyba 

DUTCH HEALTH ARCHITECTS B.V. 

a AT26 architects Architektúra je 

viac ako len priestor. Vyvoláva pocity, 

ktoré intenzívne ovplyvňujú psychiku. 

Nemocnica musí byť dokonalý stroj, 

v ktorom hrajú ľudia prvé husle. 

Budova nemocnice je súčasťou 

rozvíjajúcej sa štvrte Bory na 

severozápadnom okraji Bratislavy. 

Pri príchode vás upúta akousi 

nenásilnou impozantnosťou. Možno 

svojou polohou na kopci, možno 

viac fasádou. Objekt sa nachádza 

na budúcom bulvári s električkovou 

a cyklistickou trasou, ktoré 

budú tvoriť hlavnú os celej štvrte. 

Nemocnica Bory je tvorená monoblokom 

s centrálnou spojnicou 

medzi jednotlivými krídlami hrebeňového 

tvaru. Vďaka premyslene 

tvarovaným átriám je prirodzene 

presvetlená a zasadená do okolitého 

prostredia. Objekt je šesťpodlažný 

s horizontálne oddelenými 

prevádzkami. Má jedno podzemné 

a šesť nadzemných podlaží, pričom 

štyri nadzemné podlažia slúžia ako 

nemocničná časť, piate nadzemné 

podlažie je technické a šieste nadzemné 

podlažie tvorí heliport. 

Bohaté presklenie 

a dostatok zelene 

Dominantnou črtou diela sú 

veľké otvorené átriá s množstvom 

zelene a taktiež zelené 

strechy, ktoré sú prínosom aj 

z hľadiska energetických úspor 

ASB top stavby slovenska Nemocnica Bory 11

a klimatickej pohody. Charakteristickým znakom 

nemocnice je aj plastická fasáda s rozličným 

uhlom zakrivenia panelov, čím vznikla zaujímavá 

skladačka. Na opláštenie nemocnice bolo použitých 

približne 4 150 kusov jedinečných 3D elementov 

vyrobených z kompozitného „bondového“ 

materiálu. Nemocnica je koncipovaná s dôrazom 

na maximálny prísun denného svetla nielen do 

izieb, ale aj jednotlivých oddelení či čakární. Práve 

v týchto priestoroch zohrávajú veľmi pozitívnu 

úlohu aj átriá plné zelene. Interiérový dizajn 

nemocnice je založený na vhodne zvolených 

a farebne zladených materiáloch, pričom vychádza 

z takzvaného Practice Proof dizajnu. V nemocnici bol 

kladený akcent na architektúru a dizajnové riešenia, 

rovnaký dôraz bol kladený aj na akustiku, vôňu 

jednotlivých materiálov či nasvietenie vnútorných 

priestorov, ktoré plnia nielen estetickú, ale aj 

funkčnú úlohu. 

Viacrozmerná farebnosť 

Hlavná myšlienka interiéru spočíva v spojení estetiky 

a funkcie, čo je pri tak rozsiahlom a technicky 

náročnom diele neľahká úloha. Interiér je ladený vo 

vzájomne zladených farbách zemitých, tlmených, 

pastelových odtieňov, ktoré pôsobia vľúdne a upokojujúco. 

To však nemá len estetickú, ale primárne 

orientačnú funkciu. Vďaka farebnému riešeniu sú 

jednotlivé časti lepšie zapamätateľné a vo vysokej 

miere zjednodušujú orientáciu v priestore. Týmto riešením 

dosiahli architekti vysokú informačnú hodnotu 

a pacient tak získa už na začiatku základnú vizuálnu 

a ľahko zapamätateľnú informáciu, kde sa ktoré oddelenie 

nachádza. Táto informácia sa v rôznych formách 

postupne spresňuje. Je preukázateľné, že podľa farieb 

si návštevníci jednoduchšie zapamätajú jednotlivé 

oddelenia. Farebné zladenie a farebné rozdelenie jednotlivých 

oddelení prechádza nemocnicou primárne 

vo verejných častiach. 


Intuitívna navigácia 

Z medicínskeho hľadiska aj dizajnu sú ďalšou veľmi 

dôležitou súčasťou tvorby extrémne prísne hygienické 

normy. Príkladom sú vinylové tapety, ktoré sú 

použité v celej nemocnici v zvolenej farebnej škále, 

vyhovujúce po všetkých stránkach medicínskeho 

prostredia. 

Inšpirácia naprieč sektormi 

Nemocnica Bory bude poskytovať zdravotnú starostlivosť 

vo viac ako 50 špecializáciách. V niektorých 

má ambíciu byť referenčným koncovým pracoviskom 

pre ostatné nemocnice, či už v rámci vlastnej siete, 

alebo aj v rámci celého Slovenska. To sú napríklad 

špecializácie ako hepatobiliárna chirurgia, neurochirurgia, 

anestéziológia a intenzívna medicína, intervenčná 

rádiológia a kardiológia, radiačná onkológia 

či robotická chirurgia. ■ 

Nemocnica Bory, Bratislava 

Výška investície 250 mil. € 

Investor 

Developer 

Architekti 

Hlavný zhotoviteľ 

Dodávatelia 

Svet zdravia 

Penta Real Estate 

Zastavaná plocha 13 030 m² 

Úžitková plocha 45 780 m² 

počet podlaží 

Počet parkovacích 

miest 

DUTCH HEALTH ARCHITECTS 

(architektonické riešenie), 

AT26 architects (interiérové riešenie) 

VHS-PS, po zlúčení ADIFEX 

ANTES GM – systém pacient-sestra, 

CCTV, jednotný čas; KLIMAK – 

vzduchotechnika pre čisté priestory 

a ostatné priestory 

6 NP vrátane heliportu, 1 PP 

473 

Realizácia 4/2018 – 11/2022 

ASB top stavby slovenska Nemocnica Bory 13

30 ROKOV 

TVORÍME 

DOBRÉ 

PROSTREDIE 

UŽ 30 ROKOV. 

Tvoríme a zabezpečujeme komfortné prostredie 

na projektoch od Košíc až po Prahu. Naša líderská 

pozícia na slovenskom trhu TZB je výsledkom 

profesionálneho prístupu k vzduchotechnike, 

chladeniu, vykurovaniu a meraniu a regulácii. 

Poskytujeme efektívne a prevádzkovo úsporné 

riešenia s ohľadom na životné prostredie. 

www.klimakslovakia.com 


v 

Jednoducho univerzálne 

Tepelné čerpadlo FHA Monoblok 

Široký rozsah výkonov od 5 do 14 kW (až 70 kW v kaskáde) 

Univerzálne prevedenie pre novostavby aj rekonštrukcie 

Nízke prevádzkové náklady vďaka vysokému COP 

Modulačná prevádzka vykurovania, chladenia a prípravy teplej vody 

Moderné chladivo R32 šetrné k životnému prostrediu - GWP 675 

Vhodné pri bivalentných a hybridných riešeniach s plynovým kotlom 

Výnimočne tichý chod 

Jednoduchá inštalácia a veľmi bezpečná dlhodobá prevádzka 

Pre viac informácií kontaktujte svojho obchodného reprezentanta 

www.slovensko.wolf.eu


Slovenská 

národná galéria 



FOTO: MIRO 

POCHYBA 

Architekti BKPŠ | Kusý – Paňák 

Budova sa v minulosti stala terčom 

obdivu aj zatracovania, dokonca 

prebiehala debata o tom, či by sa 

nemala zbúrať. Tlak verejnosti, ale aj 

architektonickej obce bol enormný. 

Zásadný postoj zastávala generálna 

riaditeľka Katarína Bajcurová, 

ktorá sa jednoznačne postavila za 

architektúru Premostenia. 

Prístavba Slovenskej národnej 

galérie v Bratislave z roku 1979 

je dielom architekta Vladimíra 

Dedečka. Súťaž na rekonštrukciu 

bola vypísaná v roku 2005. 

Vyhrali ju architekti BKPŠ 

– Pavol Paňák a Martin Kusý. 

Hlavné sídlo SNG v Bratislave 

pozostávalo z 3 prepojených budov: 

Esterházyho paláca, Vodných 

kasární a moderného Premostenia 

s administratívnym blokom, 

ktorý navrhol architekt Vladimír 

Dedeček. Riaditeľkou sa v roku 

1994 stala Katarína Bajcurová 

a Premostenie považovala 

za najlepší výstavný priestor 

na Slovensku. Pre veľkú časť 

verejnosti to však nebolo nič iné 

než „červená opacha“. Premostenie, 

tú neprehliadnuteľnú budovu 

Vladimíra Dedečka na dunajskom 

nábreží, zatvárala v roku 2001. 

Odvtedy sa návštevníci do 

priestoru, ktorým Dedeček na 

úrovni druhého podlažia prepojil 

pravé a ľavé krídlo historických 

Vodných kasární, dostali len 

výnimočne. Dnes je všetko inak. 

Môžeme sa tešiť z „novej“ 

galérie, diela európskeho 

významu. 

ASB top stavby slovenska Slovenská národná galéria 17

Je veľmi dôležité, 

ako sa bude 

v budúcnosti 

tento verejný 

priestor užívať. 

Musia tam byť aj 

dobré výstavy. 

A nielen výstavy, 

musí to tam žiť! 

Pavol Paňák 

Premostenie naprieč časom 

Architekti rekonštrukcie 

BKPŠ | Kusý – Paňák sa učili od 

najlepších. Formovali ich také 

významné osobnosti ako Belluš, 

Karfík, Chrobák, Skoček, Konček 

a Titl. Nie sú to pre nich mená 

z učebníc, ale zakladatelia slovenskej 

architektúry, s ktorými 

sa stretávali osobne. Bauer, Kusý 

a Paňák sa stretli práve v ateliéri 

Konček, Skoček, Titl a Gebauer 

pri súťaži na dnešné divadlo 

Andreja Bagara v Nitre. Architekti 

BKPŠ | Kusý – Paňák disponujú 

patričnou dávkou skúseností, no 

predovšetkým vnútornej morálnej 

a mentálnej zdatnosti. V opačnom 

prípade by sa, dovolím si tvrdiť, 

neskončila rekonštrukcia tak, ako 

sa skončila. Možno by ani žiadna 

nebola. Budova sa v minulosti stala 

terčom obdivu aj zatracovania, 

dokonca prebiehala debata o tom, 

či by sa nemala zbúrať. Tlak verejnosti, 

ale aj architektonickej obce 

(Štefan Šlachta, Ján Bahna) bol 

enormný. Zásadný postoj zastávala 

generálna riaditeľka Katarína 

Bajcurová, ktorá sa jednoznačne 

postavila za architektúru Premostenia. 

Sem by sme mohli datovať 

obrat v angažovaní sa SNG vo veci 

hodnôt architektúry. Na spoluprácu 

si prizývala renomovaných 

partnerov (GutGut, Ilja Skoček, 

Martin Jančok, Aleš Šedivec, Peter 

Jurkovič, plán B a iní). 


Druhá šanca 

Rekonštrukciu areálu nevníma 

vedenie SNG iba ako opravu 

chátrajúcich budov, ale ako komplexný 

reštart a jedinečnú možnosť 

ukázať, čo znamená byť modernou 

galerijnou a kultúrnou inštitúciou 

v digitálnom veku. Návštevníci tu 

nenájdu iba umenie a vzdelávanie, 

ale aj kultúrny a kultivovaný 

verejný priestor. Snahou je 

verejnosti sprístupniť a otvoriť 

celý areál vrátane Letného pavilónu, 

ale aj novej Travertínovej 

záhrady, Námestia Karola Vaculíka 

a sústavy mestských pasáží. 

Vedenie dúfa, že magnetizmus 

prostredia a galérie môže „vyžiariť“ 

za múry galérie a pozitívne vplývať 

na susedné ulice, kde by našli 

miesto i dizajnové prevádzky a kaviarne. 

Plánom je vytvoriť okrem 

prezentácie kultúrneho dedičstva 

a umenia aj verejný areál, ktorý by 

slúžil ako kultivovaná mestská alternatíva 

na aktívne, ale aj pasívne 

trávenie voľného času. V centre 

Bratislavy by sa tak mal vytvoriť 

kvalitný verejný areál, kultúrny 

ostrov. SNG dostala šancu stať sa 

súčasťou štruktúry Starého Mesta. 

Otvorenie SNG nám dalo aj šancu 

otvorene diskutovať a zažiť inú 

dimenziu priestoru a života nielen 

v ňom, ale i okolo s vplyvom na 

celé mesto. Nepremárnime ju. ■ 

Rekonštrukcia, dostavba 

a modernizácia areálu SNG, 

Bratislava 

Výška investície 75,52 mil. € 

Investor 

Slovenská republika 

Architekt Vladimír Dedeček 

pôvodnej stavby 

Architekt 

prestavby 

Hlavný 

zhotoviteľ 

Dodávateľ 

Architekti BKPŠ | 

Kusý – Paňák 

Konzorcium Hornex 

– Strabag 

COLT International 

– zariadenia na 

odvod tepla a splodín 

horenia 

Realizácia 2016 – 2022 

ASB top stavby slovenska Slovenská národná galéria 19

WORK ON PROGRESS 

Stavebníctvo budúcnosti 

prichádza už dnes. 

My sme pripravení. 

STRABAG s.r.o. 

Mlynské Nivy 61/A 

825 18 Bratislava 

www.strabag.sk 

STRABAG Pozemné staviteľstvo s.r.o. 

Mlynské Nivy 61/A 

820 15 Bratislava 

www.strabag-pozemne.sk 

Užite si 

jedinečnú ľahkosť 

SYNEGO SLIDE 

Nový inovatívny spôsob otvárania posuvných dverí 

je teraz zvlášť ľahký a užívateľsky prívetivý. 

Väčšia presklená plocha, cez 400 dizajnov 

a výborné technické parametre. A to nie je všetko. 

Okná znovu objavené pre moderný život. 

www.rehau.sk

PRRÍLEŽITOSŤ VYNIKNÚŤ 

Najdôležitejším projektom a kapitálom našej spoločnosti sú „PORRians“ 

Za viac ako 150 rokov pôsobenia 

na trhu v spoločnosti PORR vieme, že 

stavebníctvo stojí na ľuďoch. PORRians 

sú veľký a silný tím robotníkov a technicko-administratívnych 

pracovníkov, 

ktorí vynikajú svojou zručnosťou, 

odbornosťou, nasadením, spoľahlivosťou 

alebo kreativitou a najmä spoluprácou. 

Na trhu je kľúčová agilita, synergia, 

strategické partnerstvá a otvorená a trpezlivá 

komunikácia. Posun k moderným 

technológiám, ale aj zmýšľaniu, ekologickej 

a spoločenskej zodpovednosti je 

samozrejmosťou. Považujeme za dôležité 

nezakrývať si oči, ale hovoriť otvorene 

o problémoch stavebníctva v našich 

špecifických podmienkach a hľadať konštruktívne 

riešenia. V PORR sa zameriavame 

na výsledok. Medzi kľúčové faktory 

nášho úspechu patrí jasné pridelenie 

zodpovedností, rozvoj zamestnancov, 

štíhle flexibilné štruktúry, transparentné 

vedenie a rýchle rozhodovacie procesy. 

V našej firemnej DNA je päť princípov – 

spoľahlivosť, solidarita, uznanie, vášeň 

a priekopnícky duch. 

Tretinu života strávime v práci. Čas, 

ktorý nám naši zamestnanci venujú, si 

vážime, a preto chceme, aby ho nielen 

využili na osobný rozvoj, ale si ho aj užili. 

Formálne skostnatené štruktúry, 

ktoré nedovoľujú naozaj dobrým vyniknúť, 

nájdeš u väčšiny konkurencie. 

U nás majú príležitosť všetci nadšenci 

pre stavebníctvo s čerstvými nápadmi 

– ženy, muži, študenti, absolventi i cudzinci. 

Radi ti pomôžeme objaviť, kam 

by tvoja profesijná budúcnosť mohla 

smerovať. U nás dostaneš priestor 

vyniknúť. 

www.karieraporr.sk 

Poďme spolu robiť veci PORRiadne. Poďme spolu stavať budúcnosť!

Vinárstvo VIAJUR 

Svätý Jur, FOTO: 

Matej Hakár 

GFI Obnova historického Pálffyovského kaštieľa 

sa zamerala na pozdvihnutie historickej podstaty 

objektu a jeho situovania v rámci významnej 

pamiatkovej zóny. Do kontextu malokarpatských 

vinárskych tradícií prispela atraktívnou náplňou 

v podobe kongresových a eventových priestorov, 

pivovaru, gastrosegmentu a ubytovania. 

Pálffyovský kaštieľ vo Svätom Jure 

je národnou kultúrnou pamiatkou 

a zároveň súčasťou mestskej 

pamiatkovej rezervácie mestečka 

s bohatou vinárskou tradíciou. 

História samotného objektu siaha 

do polovice 16. storočia, keď bol 

postavený ako sídlo uhorského palatína. 

Počas svojej existencie slúžil 

prevažne na obytné účely, historické 

stopy však potvrdzujú aj kontinuálne 

spracovanie hrozna a výrobu 

vína, ktorá nebola historicky prerušená. 

V roku 2016 kaštieľ zmenil 

majiteľa a vznikli prvé koncepcie 

rozsiahlej obnovy, postavenej práve 

na myšlienke zachovania kontinuity 

vinárskej tradície. 

Historické prvky a obnova 

pôvodného kaštieľa 

Stavebnotechnologické postupy 

obnovy boli predurčené architektonicko-historickým 

a archeologickým 

prieskumom. Objavilo 

sa množstvo vzácnych, doposiaľ 

skrytých vinárskych elementov. 

Napríklad nález kladového lisu 

a jeho príslušenstva je odprezentovaný 

pod odvetranou levitujúcou 

presklenou podlahou v priestoroch 

súčasnej degustačnej pivnice tak, 

aby nedošlo k jeho znehodnoteniu. 

Podobne je odprezentovaný aj nález 

ľadovne zo 16. storočia. 

Aktuálne dispozičné nároky 

na funkčnú prevádzku vinárstva 

sú priestorovo podriadené 

pamiatkovej podstate kaštieľa. 

Z prevádzkového hľadiska bolo nevyhnutné 

jedny z najrozsiahlejších 

historických pivničných priestorov 

v meste rozšíriť a vzájomne priečne 

prepojiť pôvodne aditívne radené 

priestory pod krídlami historickej 

stopy objektu. Neinvazívna podzemná 

výstavba sudovne odhalila 

pôvodnú historickú studňu. Jej 

pôdorysná stopa sa premietla 

formou zarezaného svetlíka do 

železobetónovej klenby priestoru 

sudovne, na nádvorí je lemovaná 

kamennou obrubou s vygravírovanými 

významnými míľnikmi existencie 

kaštieľa. Podobných riešení 

obsahuje stavba niekoľko. 

Novostavba 

Rekonštrukcia kaštieľa a jeho 

nádvoria bola doplnená o novostavbu, 

v ktorej sa nachádza pivovar. 

Nový objekt je situovaný na mieste 

bývalých hospodárskych budov, 

opticky uzatvára nádvorie v jeho 

juhozápadnej časti a vytvára prepojenie 

medzi kamenným nádvorím 

a záhradnou časťou kaštieľa. Novostavbou 

je však aj odvážne riešenie 

nových pivničných priestorov pod 

nádvorím s presahom do záhrady, 

ktoré nad terén vyúsťujú vo forme 

minimalistického solitéra vínotéky. 

Eliptický pôdorys mäkko nadväzuje 

na barokový charakter kaštieľa. 

Technológie 

Realizácia obnovy si vyžiadala 

množstvo jedinečných technických 

a technologických riešení. Primárnou 

požiadavkou zadávateľa bolo, 

aby objekt technologicky presahoval 

novodobé štandardy vybavenia, 

aby technologické „vnútornosti“ 

neboli vnímané v reprezentačných 

interiéroch. Objekt sa mal stať vizuálne 

historický s moderným vysoko 

nadštandardným motorom, čomu 

sa podriadili všetky dispozičné 

i konštrukčné riešenia. Výsledkom 

je architektúra bez nánosu viditeľných 

technologických zariadení 

v interiéri aj v exteriéri. 

Exteriér 

Priľahlá záhrada s ovocnými 

a okrasnými stromami a okolité 

zelené plochy vinohradu sú prirodzenou 

súčasťou objektu. Dotvárajú 

jeho lokálny charakter, ktorý 

neohuruje okázalosťou, ale ľudskou 

mierkou a detailom. ■ 

Vinárstvo VIAJUR – Rekonštrukcia a dostavba 

Pálffyovského kaštieľa, Svätý Jur 


Investor 

Architekti 


PALK, ZAR invest 

GFI 

AMJ-stav 

Zastavaná plocha 1 350 m 2 

Úžitková plocha 

Počet podlaží 

Plocha komerčných 

priestorov 

Počet apartmánov 5 


miest 

4 190 m 2 (z toho 

2 090 m 2 nadzemná časť, 2 200 m 2 

podzemná časť) 

2 NP + 1 PP 

4 290 m 2 

34 

Realizácia 3/2018 – 12/2022 


Situácia 

ASB top stavby slovenska Vinárstvo VIAJUR 23

Active Zone 

Poprad, FOTO: 

Roman Skyba 

MILOSLAV DULÍK, 

BRANISLAV RZYMAN 

Active Zone je unikátny 

komplex školy s viacerými 

športoviskami a internátom. 

Jeho výstavbou sa 

podarilo vytvoriť jedinečné 

podmienky na výchovu 

a vzdelávanie nadaných 

športovcov. 

Komplex predstavuje moderný areál, nadštandardne 

vybavený, pripravený poskytnúť veľmi solídne zázemie 

i mládežníckym reprezentáciám v mnohých druhoch 

športu vrátane hokeja. Stavba má aj celospoločenský 

význam s vplyvom na budúcnosť mládežníckeho športu 

regionálneho i nadregionálneho významu. 

Keďže celok Active Zone tvorí pomerne rozsiahly 

komplex, v ktorom je dominantným rozmerom dĺžka 

fasád, kompozícia vychádza zo snahy kombinovať 

prevládajúcu horizontalitu s vertikálnymi akcentmi 

halových priestorov. Tu je navrhnutá zmena horizontality 

okien na vertikálne radenie. 

Hra fasádnych panelov a skla 

Navrhnutá je jednoduchá kompozícia horizontálnej 

fasády s hrou plných plôch fasády v tmavej sivej farbe 

s celistvými blokmi okien ukladanými horizontálne 

a ako protiklad výrazne vertikálne. Okná sú vždy 

integrované do väčších celkov – pásov, čím vytvárajú 

kontrastné, dostatočne veľké prvky na kompozíciu 


s fasádnymi panelmi v inak výrazne dvojdimenzionálnej 

fasáde. 

Farebnosť objektu je v zásade veľmi striedma – základná 

tmavosivá farba je osviežovaná horizontálnymi 

pásmi v kontrastnej červenej, respektíve žltej farbe, 

ktoré pridávajú objektu dynamiku. V kompozícii farieb 

má osobitnú funkciu žltá farba, ktorá navádza a púta 

pozornosť, usmerňuje tok ľudí do objektu zo strany 

parkovísk a je ňou riešená aj prevýšená časť haly 

objektu SO 01, kde táto farebnosť deklaruje príbuznosť 

a súvislosť objektu s objektom SO 02. ■ 

Active Zone – Stredná športová škola, Poprad 


Investor 

Architekti 


Dodávatelia 

Keraming 

Miloslav Dulík, Branislav Rzyman 

Keraming 

ANTES GM – PS, HSP, 

štruktúrovaná kabeláž 

Realizácia 1.Q 2014 – 3.Q 2022 

ASB top stavby slovenska Active Zone 25

Prístavba ZŠ 

v Záhorskej 

Bystrici 

Bratislava- 

-Záhorská 

Bystrica, Foto: 

Rastislav Blaško 

PANTOGRAPH Záhorská Bystrica ako okrajová 

štvrť Bratislavy prechádza rozvojom, čo vyvoláva 

potrebu rozšírenia vzdelávacej infraštruktúry. 

Prístavba základnej školy na Hargašovej ulici 

a nadstavba jej jedálne sú príkladom rozšírenia 

kapacity existujúceho objektu, ktorý môže 

inšpirovať pri obnove typových štátnych škôl. 

Zámerom investora Základnej 

školy v Záhorskej Bystrici bolo 

zhodnotenie a rozšírenie kritického 

nedostatku kapacít miestnej školy. 

Technicko-ekonomická úroveň 

dostavby zodpovedá požiadavkám 

kladeným na takýto druh objektu, 

v ktorých musí byť popri technicko- 

-bezpečnostných požiadavkách 

zohľadnené aj architektonicko- 

-výtvarné riešenie. V tomto prípade 

bolo zvolené nadštandardne, 

z čoho vyplývajú aj použité 

výrazové prostriedky a materiály. 

Projekt doplnil sériu prestavaných 

a vybudovaných objektov v areáli 

školy – v posledných rokoch tu totiž 

vznikla športová hala a nadstavby 

sa dočkala aj škôlka. 

Nové podlažie s pílovou 

siluetou 

Nadstavba s charakteristickou 

pílovou siluetou je zhotovená ako 

jednopodlažná ľahká drevená konštrukcia 

s prevýšenými svetlíkmi. 

Tie presvetľujú priestory nových 

učební a vedú svetlo aj do centrálnej 

chodby. V priestore nadstavby 

vzniklo osem učební, hygienické 

priestory pre žiakov a kancelársky 

priestor učiteľov. Návrh počítal 

nielen s prístavbou a vytvorením 

nadstavby na existujúcom jednopodlažnom 

objekte jedálne a ZUŠ, 

ale aj s úpravou dispozičného riešenia 

na prvom nadzemnom podlaží. 

V rámci neho v južnej časti objektu, 

smerom od ulice Hargašova, architekti 

vytvorili nový vstup do školy 

so zádverím, schodiskom a s hygienickým 

zariadením. To je oproti 

pôvodnému doplnené o dostatočný 

počet sanity. Šatne pre žiakov pri 

vstupe vznikli na mieste bývalej 

učebne. Aj pôvodná prevádzka 

kuchyne sa upravila pre súčasné 

potreby. Pridali sa a zväčšili priestory 

prípravy a výdaja jedál a na 

mieste pôvodného kabinetu vznikli 

kuchynské sklady. V severnej 

časti sa objekt rozšíril o priestory 

jedálne, schodiska, šatní a nového 

vstupu pre stravníkov jedálne. 

Čo najviac eko 

Pri prestavbe sa počítalo aj s výnimočnými 

svetelnými podmienkami 

v jednotlivých triedach, o dostatočnú 

kapacitu čerstvého vzduchu pre 

žiakov sa stará riadené vetranie, 

ktoré je súčasťou nízkoenergetického 

štandardu. Konštrukcia má 

nízku uhlíkovú stopu a s ohľadom 

na emisie boli vybrané aj prírodné 

materiály v interiéri. Podľa architektky 

Lindy Hrušovskej bola voľba 

materiálov v interiéroch jasná 

a vychádzala z celkovej koncepcie 

– urobiť školu čo najviac eko. Aj 

čo sa farebnosti týka, architekti 

hľadali jednu farbu, ktorá by dobre 

ladila s brezovými preglejkami. 

Nechceli vytvoriť príliš farebné riešenie. 

Moderný a vizuálne estetický 

objekt, ktorý vznikol, je príkladom 

obnovy, ktorá by mohla inšpirovať 

aj iné samosprávy rozširujúce 

kapacity škôl z fondov Európskej 

únie. ■ 

Prístavba a nadstavba jedálne 

ZŠ Záhorská Bystrica 

Investor 

Architekti 

Podlažná plocha 

mestská časť Bratislava-Záhorská 

Bystrica 

PANTOGRAPH – Peter Kožuško, 

Tomáš Auxt, Miroslav Hrušovský, 

Linda Hrušovská, Matúš Viskup, 

Peter Hudač, Kristián Vnučko, 

Matúš Krajčík 

660 m² (nadstavba) 



Pôdorys 1. NP 


ASB top stavby slovenska Prístavba ZŠ v Záhorskej Bystrici 27

Materská škola 

Ovocné sady 

Bratislava, FOTO: 

JTRE 

GFI, STARCH Nová verejná 

materská škola vznikla v projekte 

Ovocné sady Trnávka. Jeho 

developer J&T Real Estate ju 

odovzdá mestskej časti Ružinov 

s kompletným vybavením 

vrátane nábytku, modernej 

kuchyne a detského ihriska. 

Predškolské zariadenie je na prízemí bytového domu 

E a má kapacitu 80 miest na ploche 722 štvorcových 

metrov. Štyri triedy sa odlišujú farbou stien, zariadením 

aj farbou vonkajších žalúzií. Okrem nábytku na 

mieru má každá trieda sklad stohovateľných postelí 

a posteľnej bielizne a tiež vlastnú miestnosť s toaletami, 

umývadlami a sprchou. Ďalej sa tu nachádzajú aj 

šatne a zázemie pre personál. 

Oddelený výdaj stravy 

Kompletne vybavená kuchyňa je v bezkonfliktnom 

kontakte s jedálňou orientovanou do parku. Dispozičné 

usporiadanie a technologické vybavenie kuchyne, 

zázemia a samostatný výdaj stravy pre deti a zamestnancov 

sú riešené tak, aby boli zabezpečené vysoké 

hygienické požiadavky. Kuchyňa je vybavená konvek 


tomatom, sporákom, varičom cestovín, výkonným digestorom 

a umývačkou riadu, chladiacou a mraziacou 

skriňou, policovými a regálovými zostavami, všetko 

v kvalitnom antikorovom prevedení. 

Podlahové kúrenie 

Fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom, 

okenné a fasádne presklené konštrukcie sú z hliníkových 

profilov, okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. 

Každá trieda má dvere na požiarny únik priamo na voľné 

priestranstvo. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, 

z ktorej je centrálne zabezpečené teplo a TÚV, priestory 

materskej školy budú vykurované podlahovým vykurovaním. 

Vetranie zabezpečuje rekuperačná jednotka, pričom 

čerstvý vzduch prúdi cez štrbinové výustky v podhľade. 

Chladenie zabezpečuje systém priameho chladenia s vonkajšou 

jednotkou na streche objektu, cirkulačný vzduch je 

privádzaný aj odvádzaný cez prvky tlmiace hluk. 

Materská škola Ovocné sady, Trnávka, Bratislava 


Developer 

Architekti 


Zastavaná plocha 

JTRE 

GFI, Starch 

Úžitková plocha 720 m² 

Počet podlaží 1 


miest 

Združenie STRABAG Pozemné 

a inžinierske staviteľstvo, SYTIQ 

880 m² (vrátane spoločných častí 

bytového domu na 1. NP) 

Realizácia 5/2020 – 10/2022 

3 

Parkovanie pre rodičov 

Detské ihrisko je vybavené hracími prvkami a má výmeru 

takmer 700 štvorcových metrov. Pred budovou sú pre 

rodičov k dispozícii tri parkovacie stojiská na pohodlné 

zaparkovanie a hlavný vstup bude zo strany centrálne 

osadeného veľkého parku, ktorý bude slúžiť prioritne 

obyvateľom Ovocných sadov. Materská škola by mala byť 

v plnohodnotnej prevádzke od 1. septembra 2023. ■ 

ASB top stavby slovenska Materská škola Ovocné sady 29

C 

M 

Y 

CM 

MY 

STAVIAME A OBNOVUJEME 

CY 

CMY 

K 

S VAMI 

Ponúkame vám výhodný a garantovaný úrok 

počas celej doby splácania 

www.sfrb.sk


Apartmánové 


Demänová 

Demänová, Foto: 

Tomáš Manina 

ARCHITEKTI.SK Štyri apartmánové 

domy sú súčasťou rozvíjajúceho 

sa areálu rekreačného rezortu 

Demänová village. Architektúra 

a výraz objektov vnáša do lokálnej 

horskej architektúry jednoduchosť 

a striedmosť výrazových 

prostriedkov. 

Areál so zázemím a potenciálom 

komunitného využívania 

daného miesta na okraji mesta 

Liptovský Mikuláš, pred bránou 

Demänovskej doliny, reaguje 

na potreby jeho používateľov. 

Či už vo forme detských ihrísk, 

malých lyžiarskych zjazdoviek, 

alebo občianskej vybavenosti 

v podobe reštaurácie, obchodov 

a ubytovania. Architekti ho 

považujú za územie vhodné na 

výstavbu ubytovacích rekreačných 

kapacít, priamo totiž nezasahuje 

do horskej krajiny. Nachádza sa 

na jej okraji a ponúka zlepšenie 

možností rekreácie bez narušenia 

najvzácnejších lokalít krajiny. 

Prirodzená modifikácia 

Apartmánové drevostavby IJMN 

boli navrhnuté dispozičnou modifikáciou 

už postavených objektov 

FGH s cieľom rozšírenia ubytovacích 

kapacít rezortu a ponuky 

väčšej variability ubytovania. Sú 

postavené ako drevostavby na 

železobetónových suterénoch a komunikačných 

jadrách. Táto kombinácia 

konštrukčných systémov 

umožnila postavenie drevostavieb 

nadštandardných objemov, ktoré 

ASB top stavby slovenska Apartmánové drevostavby Demänová 33

Pôdorys typického podlažia – objekt I 

Pôdorys typického podlažia – objekt M 


na Slovensku posúvajú dopredu tému drevostavieb 

väčších objemov a podlažnosti. Na pozemku sú umiestnené 

voľným spôsobom, ich miernou rotáciou vzniká 

prirodzenejší dojem, objekty sledujú svahovitosť 

terénu, reagujú na výhľady do krajiny, medzi dvojicami 

je navrhnutá malá zjazdovka. 

Elementárna jednoduchosť 

Architektúra a výraz objektov vnáša do lokálnej 

horskej architektúry jednoduchosť a striedmosť 

výrazových prostriedkov. Materiálové aj konštrukčné 

riešenie v dreve nadväzuje na tradičnú regionálnu architektúru 

horských oblastí. Na objektoch boli použité 

drevené okná, drevené vnútorné obklady, podhľady 

v rámci možností, aké dovoľovala požiarna norma. 

Strecha a severné fasády boli remeselne oplechované 

hliníkovým falcovaným plechom. 

Domy sú koncipované ako elementárne jednoduché 

objemy s kontrastným spracovaním výrazných vikierov 

a rastrami balkónov. Tie nadväzujú na tvaroslovie 

modulárnych stavieb reštaurácie, recepcie a wellness 

centra nachádzajúcich sa v rezorte. 

Dvojice domov IJ sú postavené na betónovom suteréne, 

ktorý svojím objemom vstupuje do svahovitého 

terénu, a celou svojou hmotou vystupujú zo svahu, 

aby pôsobili vzdušne a zároveň prestrešili parkovacie 

miesta nachádzajúce sa pod nimi. Pri objektoch MN 

architekti zmenili koncepciu parkovania a domy sú tak 

zasadené do terénu. Zmena reaguje na koncepciu, pri 

ktorej budú všetky ďalšie stavby pokračujúce smerom 

na vrch kopca viac usadené, nižšie a postupne zmenšujúcich 

sa objemov. ■ 

Apartmánové drevostavby Demänová 


Developer 

Architekti 


Tatra SPC8 

Architekti.sk 



Počet podlaží 3+ 

Počet bytov 45 


miest 

X-home – montované drevostavby 

74 


ASB top stavby slovenska Apartmánové drevostavby Demänová 35

ASB top stavby slovenska 

občianske stavby a služby 36

Mestský úrad 

Leopoldov 

LEOPOLDOV, 

TEXT: Broňa 

Tarnócy, Foto: 

Matej Hakár 

IRAKLI ERISTAVI a PAVOL ŠILLA 

Nový mestský úrad v Leopoldove 

je viac miestom ako len solitérnym 

objektom. Nová architektúra 

vstupuje do dialógu s architektúrou 

pôvodného úradu a spolu s ňou tak 

vytvára kompaktnú mestskú situáciu. 

Budova mestského úradu v Leopoldove 

je príkladom, ako sa 

tvorí kvalitná architektúra. Keď 

sa rozumný investor a dodávateľ 

spoja s architektmi, ktorí počúvajú 

a chápu, vznikne kvalitné dielo. 

V roku 2014 vypísal vtedajší primátor 

Leopoldova Milan Gavorník 

architektonickú súťaž na novú 

budovu mestského úradu, ktorú 

do úspešnej realizácie doviedla už 

nová primátorka Terezia Kavuliaková. 

Svojím prístupom preukázali 

vysokú morálnu a osobnú zodpovednosť 

za kultúru a kvalitu spoločenského 

života občanov mesta, 

keď sa rozhodli budovu mestského 

úradu – jedného z hlavných 

identifikátorov miest – obstarať 

transparentne a odborne formou 

architektonickej súťaže. Mesto 

Leopoldov nasadilo latku poriadne 

vysoko. 

Riešenie dialógom 

Do súťaže sa zapojilo 51 architektonických 

ateliérov. V porote zasadli 

osobnosti slovenskej architektonickej 

a odbornej scény, architekti 

Pavol Paňák, predseda poroty, 

Martin Jančok a Michal Kuzemenský, 

vtedajší primátor mesta 

Leopoldov Milan Gavorník a poslanec 

mestského zastupiteľstva 

Róbert Gergič. V silnej konkurencii 

zvíťazil návrh z dielne architektonického 

ateliéru zerozero – Irakli 

Eristavi a Pavol Šilla. „Leopoldov 

je pomerne mladé mesto, ktoré 

si buduje svoju históriu. Bolo pre 

nás veľmi dôležité zachovať kontinuitu. 

Spomienky a pamäť miesta 

pokračujú doplnením o ďalšiu 

rovinu – kapitolu nášho vstupu. 

Budova je pre mesto dôležitý prvok. 

Ľudia si túto figúru pamätajú, sú na 

ňu zvyknutí,“ vysvetľuje architekt 

Pavol Šilla. Novostavba a rekonštrukcia 

sa nachádzajú pomerne 

blízko seba. Riešenie architekti 

uchopili komplexne. Nejde tu iba 

o budovy, ale aj o priestor okolo 

nich. Navrhované územie odľahčili, 

spriechodnili a otvorili. Nedusí, 

pôsobí ľahko, láka ľudí, ktorí si tu 

radi posedia. K verejnému priestoru 

architekti pristúpili s patričným 

rešpektom. Budovy mali v sebe 

akýsi neidentifikovateľný introvertný 

priestor, ktorý si zaslúžil mať 

svoj charakter a slúžiť ľuďom. Očistili 

ho teda od všetkých nánosov 

a ostali práve tieto dve stavby. 

Vznikol priestor, cez ktorý možno 

prejsť a ktorý vytvoril nový moment 

urbanizmu. 

Bez prázdneho gesta 

Už zo samotného zadania súťaže, 

ktorej spracovateľom súťažných 

podmienok bol VO SK (firma na 

verejné obstarávanie) a architektonický 

ateliér 2021, vyplynuli 

Zadávateľ bol 

ochotný počúvať 

a klásť správne 

otázky, na ktoré 

získal správne 

odpovede. 

ASB top stavby slovenska Mestský úrad Leopoldov 37

isté parametre. „Tie boli pre nás 

pri návrhu silné a jednoznačné. 

Snahou bolo, aby vloženýʻ objekt 

pôsobil ako elementárna hmota, 

ktorá vychádza zo samotnej podstaty 

vzájomných vzťahov a priestorov. 

Už pri príprave návrhu sme sa 

rozprávali o tom, ako urobiť projekt 

cenovo nenáročný a jednoduchý na 

realizáciu. Nechceli sme ho komplikovať 

zložitými gestami. Jediné, čo 

sme si dovolili urobiť výraznejšie, 

je vstup do objektu. Jednoznačná 

bola pre nás i redukcia niektorých 

prvkov, priestorov a v súťažných 

podmienkach zadefinované 

základné parametre. Viedli sme 

dlhú debatu o tom, aká má byť 

radnica, akým jazykom má hovoriť, 

a vrátili sme sa približne do prvej 

republiky, keď tieto stavby mali 

vážnosť. Do súťaže sme vstúpili 

s elementárnym boxom, v ktorom 

bol definovaný vstup. Presný 

systém budov a priestorov sme 

navrhli podľa lokalitného dispozičného 

programu úradu. Hľadali sme 

pre každý jeden optimálne pozície 

a charakter,“ objasňuje architekt 

Eristavi. Diskutovali so zamestnancami 

o ich predstave, na základe 

ich požiadaviek sa na návrh pozreli 

znova s väčším zoomom, a tak vytvorili 

ideálne prostredie a priestor 

pre nich i občanov. Vznikla prirodzená 

potreba artikulovať niektoré 

priestory. „Pretože sú, ak to môžem 

takto povedať, hierarchicky nadradené 

iným. Odlišný charakter 

má sobášna sieň, kancelária 

primátorky, priestory zastupiteľstva 

a vstupné priestory. Každý si podľa 

nás zaslúži vlastný priestorový 

akcent,“ dopĺňa Pavol Šilla. 

Skulptúra 

Dispozícia je veľmi racionálna, vďaka 

tomu sú kancelárie presvetlené, 

otvorené, chodby sú tak pomerne 

svetlé. Špecifické sú tri priestory 

– sobášna sieň, kancelária primátorky 

a miestnosť na rokovanie zastupiteľstva. 

Sobášnu sieň, založenú na 

kolektívnej skúsenosti a spoločnom 

Mestský úrad Leopoldov 

Investor 

mesto Leopoldov 

Výška investície 2,05 mil. € (1,55 mil. € na novú 

budovu, 0,5 mil. € na rekonštrukciu) 

Architekt 


rekonštruovaného 

objektu 


novostavby 

Úžitkové plochy 

rekonštrukcia 

Úžitkové plochy 

novostavba 

zerozero – Irakli Eristavi, Pavol Šilla, 

Juraj Červený 

310 m² 

430 m² 

270 m² 

850 m² 


ASB top stavby slovenska 

občianske stavby a služby 38

prežívaní dôležitého momentu dvoch 

ľudí, artikulovali architekti valenou 

klenbou. Kancelária primátora ako 

miesto reprezentácie moci, kde jeden 

konkrétny človek činí rozhodnutia 

a konajú sa dôležité stretnutia, je 

artikulované polklenbou. 

Do hlavnej rokovacej miestnosti, 

kde sa stretáva zastupiteľstvo, 

umiestnili svetlík. Zo samotnej 

podstaty svetlíka vznikla opäť 

zaklenutá štruktúra, ktorá poskytuje 

denné svetlo a súčasne je 

aj nosičom umelého osvetlenia. 

„Prvá bola klenba v sobášnej sieni, 

ktorá nastavila istý artikulačný 

prostriedok, a ďalšie priestory na 

ňu reagovali. Už sme vykročili do 

nejakej priestorovej artikulácie 

a použili nejaký moment valenej 

klenby. To už predznamenalo, ako 

sa s tým bude robiť ďalej. Je vysoký 

predpoklad, že práve toto stvárnenie 

dodáva priestoru unikátnosť. 

A svojím špecifickým charakterom 

definuje účel priestorov,“ približuje 

Eristavi. 

Rekonštrukcia a novostavba 

pôvodnú stavbu nepremazali, práve 

naopak, pozdvihli. V istom zmysle 

je to banálna architektúra, ale použitím 

správnych materiálov, dispozičného 

riešenia, konceptu a vďaka 

svetlej sedlovej streche je pôvodná 

budova väčšou, vážnejšou skulptúrou. 

Je to jedna figúra, za ktorou 

nasleduje druhá. Rekonštrukcia, 

respektíve novostavba vytvorila veľkorysejšie 

a prehľadnejšie priestory 

a lepšie technické vybavenie nielen 

pre zamestnancov úradu, ale hlavne 

pre Leopoldovčanov. ■ 

ASB top stavby slovenska Mestský úrad Leopoldov 39

Pavilón 

urgentného príjmu 

Bojnice, FOTO: 


ARCHICO Pôvodné zadanie na pavilón 

urgentného príjmu v Nemocnici Bojnice 

počítalo s rekonštrukciou, no architekti prišli 

s riešením, ktoré sústreďuje všetky prevádzky 

do prehľadného bloku. 

Cieľom projektu bolo navrhnúť 

nový pavilón urgentného prímu I. 

typu s vybavením nadregionálneho 

významu. Poloha novostavby bola 

v rámci areálu nemocnice zvolená 

tak, aby sa dosiahlo čo najlepšie 

prepojenie s operačnými sálami 

a zároveň s novou prístupovou 

cestou pre vozidla RZP. Táto poloha 

a jednoznačný geometrický tvar 

dávajú novému pavilónu charakter 

stmeľujúceho prvku na ďalší rozvoj 

areálu nemocnice, a to smerom do 

voľnej juhovýchodnej časti pozemku. 

Urgentný príjem ako stroj 

na liečenie 

Nový pavilón v plnej miere zachováva 

existujúcu uličnú čiaru tvorenú 

jestvujúcou časťou nemocnice. Jeho 

architektonické riešenie vychádza 

v maximálnej miere z funkčného 

riešenia danej prevádzky, keďže 

v prípade pavilónu urgentného príjmu 

môžeme hovoriť o „stroji na liečenie“. 

Átrium pre čo najviac svetla 

Dôležitým zámerom bolo dostať čo 

najviac denného svetla do priestoru 

a zároveň ubrať čo najmenej denného 

svetla z existujúcej budovy nemocnice. 

Z toho dôvodu je hmota perforovaná 

hlavným centrálnym átriom, ktoré je 

situované tak, aby ľudia, ktorí prichádzajú 

na urgentný príjem z nemocnice, 

mali výhľad do priestoru átria. Ostatné 

presvetľovacie átriá sú dôsledkom 

nových prepájacích chodieb. 

Zelená strecha prepojená 

s detským oddelením 

Vzhľadom na to, že z okolitej zástavby 

je výhľad na strechy nového 

pavilónu, architekti ju navrhli ako 

zelenú a zároveň pochôdznu. Je 

prístupná z detského oddelenia 

na druhom nadzemnom podlaží. 

Okrem vizuálneho a oddychového 

charakteru má zelená strecha 

eliminovať aj množstvo tvrdých 

plôch v areáli nemocnice, čo je pozitívom 

hlavne v horúcich letných 

mesiacoch. 

Tri hlavné vstupy 

Prevádzkovo je nový pavilón 

riešený na princípe troch hlavných 

vstupov: bežný vstup pre pacientov 

z exteriéru, urgentný vstup pre 

vozidlá RZP (vizuálne oddelený od 

hlavného vstupu) a vstup, ktorý 

vzniká pri prepojení s nemocnicou. 

Táto koncepcia určila jednoduché 

prevádzkové riešenie hlavného 

priebežného priestoru, ktorý tvorí 

nosnú prevádzkovú kostru, rozdelenú 

na ambulantnú časť a časť 

manipulačnú pre vstup RZP. 

Recepcia ako centrálny bod 

Na začiatku ambulantnej časti je 

situovaná hlavná recepcia, ktorá 

má vizuálny kontakt na všetky 

časti urgentného prímu. Svojou 

polohou podvedome vytvára 

centrálny riadiaci bod prevádzky. 

Po obidvoch stranách sú následne 

radené prevádzky urgentného 

príjmu. Pri ambulantnej časti je to 

5 ambulancií, zákrokovňa, sádrovňa, 

expektačné lôžka a izolačka. 

V manipulačnej časti je to jednotka 

úrazovej starostlivosti s podpornými 

prevádzkami, ako napríklad 

digitálne RTG. Zázemie personálu 

tvorí samostatnú, oddelenú časť. 

Pre lepšiu orientáciu 

pacientov 

Podvedomá orientácia pacientov 

bola dôležitým faktorom, ktorý 

ovplyvňoval dispozično-prevádzkové 

riešenie pavilónu. Z rovnakého 

dôvodu bol hlavný vstup prekrytý 

tak, aby tvoril výrazný akcent 

a podporil podvedomú orientáciu 

v priestoroch nemocnice. 

Základy na pilótach 

Ako konštrukčný systém bol 

zvolený montovaný skelet v osovom 

module 4 × 6 metrov. Konštrukčná 

výška 4,4 m umožnila vo vnútorných 

priestoroch dosiahnuť svetlú 

výšku 3 m. Z dôvodu problematickej 

hydrogeológie podložia bol 

nový pavilón založený na hlbinných 

vŕtaných pilótach s priemerom 

620 mm. ■ 

Novostavba pavilónu urgentného príjmu 

– NEMOCNICA BOJNICE, Bojnice 


Investori 

Architekti 

Spolupráca 


TSK Trenčín, NsP v Prievidzi 

so sídlom v Bojniciach 

ARCHICO – Marek Jablonský 

a Stanislav Majcher 

Hosping (zdravotné 

technológie) 

Sitoro 




Počet parkovacích miest 

3 pohotovostné stojiská pred 

hlavným vstupom 

Realizácia 4.Q 2020 – 3.Q 2022 


ASB top stavby slovenska Pavilón urgentného príjmu 41

Ubytovňa pre 

zamestnancov 

Nemocnice Bory 


Pavel Kudivani 

SUPERATELIeR Ubytovňa má 

slúžiť novým zamestnancom 

Nemocnice Bory, aby im 

uľahčila prekonať prípadné 

problémy pri hľadaní bývania. 

Vďaka tomuto projektu si bude 

môcť zdravotnícky personál 

zabezpečiť dostupné ubytovanie 

v blízkosti nemocnice. 

Ubytovňa je umiestnená tak, aby boli v maximálnej 

miere využité danosti okolitej krajiny a mierne 

svahovitý pozemok. Objekt hmotovo aj urbanisticky 

nadväzuje na susedný obytný súbor Bory Promenáda. 

Objekt ubytovne má obdĺžnikový pôdorys a 7 nadzemných 

podlaží, pričom 1. NP tvorí iba časť pôdorysnej 

stopy. 

Na vstupnom podlaží sa nachádza lobby s recepciou 

so zázemím a spoločenskou miestnosťou. Tiež je tu 

technické a prevádzkové vybavenie objektu, ako sú 

práčovňa, room service a sklady bielizne a bicyklov. 

Na každom zo siedmich typických podlaží je umiestnených 

17 izieb. Každá z týchto izieb má vlastnú kúpeľňu, 


televíziu a chladničku. Na každom podlaží je kuchynka 

a spoločenská miestnosť. 

Architektonický výraz pomerne jednoduchej hmoty 

ubytovne stavia na výraznom rastri okien fasády 

oprostenej od akýchkoľvek aplikácií a je podčiarknutý 

hrebeňovou štruktúrou na prízemí, ktorá sa opakuje 

v obkladoch stien recepcie. Hlavný vstup je zvýraznený 

zálivom, ktorý tvorí aj závetrie. Farebná škála 

exteriéru je monochromatická, sivá farba je kombinovaná 

s čiernou farbou okien a dverí. Tieto farby sú 

opakované aj v interiéri, kde sú doplnené o béžovú. 

Akcentom, ktorý je čitateľný aj z exteriéru, je schodisko 

v staroružovej farbe. Otvorené stropy z pohľadového 

betónu v izbách a kuchynkách dotvárajú čistý, na 

detaile založený dizajn celej budovy. 

Interiérové riešenie je založené na kombinácii 

pohľadového betónu, sadrových omietok a keramického 

obkladu a doplnené o textúrovaný obklad z MDF 

dosiek na recepcii. Akcenty či iné prvky interiéru sú 

čierne, dopĺňa ich vstavaný nábytok vrátane obkladu 

v sivohnedom odtieni. 

Architektonický a hmotový koncept je založený na 

ortogonálnom princípe. Princíp kompozície jednoduchých 

geometrických foriem vytvára jasne čitateľný 

vnútorný priestor celého obytného súboru. ■ 

Ubytovňa pre zamestnancov Nemocnice Bory, 

Bratislava-Lamač 

Investícia 3,8 mil. € 

Developer/investor 

Architekt 


Penta Real Estate 

Superatelier 

Skanska SK 

Zastavaná plocha 520 m² 



Počet izieb 102 


miest 

60 

Realizácia 2/2021 – 9/2022 

ASB top stavby slovenska Ubytovňa pre zamestnancov Nemocnice Bory 43

Rekonštrukcia 

majera v Stupave 

Stupava, FOTO: 

František Gažík 

ATELIÉR VAN JARINA Spoločné úsilie majiteľov, 

projektantov a realizátorov sa naplnilo v projekte 

adaptácie koniarne v Stupave na luxusný hotel so 

štýlovou reštauráciou. Dlhodobo chátrajúci objekt 

tak dostal novú šancu na život. 

Stavba koniarne v stupavskom 

majeri je datovaná do 17. storočia. 

Pôvodne bola súčasťou rozsiahlych 

hospodárskych stavieb rodu Pálffyovcov, 

centra poľnohospodárskej 

výroby stupavského panstva, ktoré 

bolo najväčším poľnohospodárskym 

podnikom na celom Záhorí. 

Neskôr prešiel do vlastníctva grófa 

Aloisa Károlyiho, ktorý v 20. storočí 

odviezol najcennejšie umelecké 

zbierky a zariadenie stupavského 

kaštieľa pred blížiacou sa Červenou 

armádou do bezpečia v Rakúsku. 

Po II. svetovej vojne bol majer aj 

s technickým inventárom skonfiškovaný 

a väčšina hospodárskych 

stavieb pôvodného majera vrátane 

kaštieľa časom postupne zanikla. 

Zachovala sa len stará koniareň, 

v ktorej bola donedávna zriadená 

strojno-traktorová stanica. 

Konzervatívna 

rekonštrukcia 

Snahou architekta Ivana Jarinu 

bolo v maximálnej možnej miere 

vyzdvihnúť majestátnosť dobovej 

architektúry minimálnymi stavebnými 

zásahmi aj napriek tomu, že 

objekt nie je zaradený do zoznamu 

kultúrnych pamiatok. 

Srdcom celého objektu je 

klenbový priestor bývalej koniarne, 

ktorý bude aktuálne slúžiť ako 

spoločenská sála pre 120 hostí 

aj so zázemím. Jeho dominantu 

– vzácne kamenné stĺpy a klenby 

– sa podarilo zachovať v pôvodnej 

podobe po statickej aj estetickej 

stránke. Atmosféru priestoru 

dotvárajú zreštaurované historické 

lustre. Pozornému návštevníkovi 

neunikne ani malý detail situovaný 

vzadu v miestnosti – spomienka 

na pôvodné využitie priestoru 

v podobe malého stupienka, 

z ktorého sa nasadalo na koňa. 

Historickú 

koniareň 

v Stupave 

s kamennými 

stĺpmi 

a renesančnými 

klenbami sa 

podarilo zachrániť 

pred úplnou 

degradáciou. 

Oproti pôvodnej forme pribudol 

do výrazu stavby centrálny vstupný 

portál, strešné okná hotelovej 

časti a konferenčná miestnosť na 

poschodí. Prevádzku ďalej dopĺňa 

priestor lobby, kaviareň a ubytovanie 

v 16 izbách. V priľahlej stavbe, 

ktorá bola postavená historicky 

neskôr, vznikla apartmánová časť 

s piatimi apartmánmi s rozlohou od 

50 do 140 m 2 , ktoré sú určené na 

dlhodobejšie pobyty. 

Pôvodné materiály 

V celom objekte je zrejmá aj snaha 

o maximálne využitie pôvodných 

materiálov. Z tehál a zo starých 

trámov vzniklo štýlové oplotenie. 

Tehlové konštrukcie klenieb 

a stien sú priznané na viacerých 

miestach v interiéri a dovoľujú im 

vyniknúť na pozadí bielych omietok 

a ostatných plôch. Na poschodí je 

možné cez sklenenú podlahu vidieť 

konštrukciu pôvodných renesančných 

klenieb, ostatné podlahy sú 

travertínové. ■ 

Majer Stupava, Arkady Hof Hotel & Restaurant 

Investor 

Architekti 



Úžitková plocha 2 120 m 2 



priestorov 

Počet izieb 


miest 

Margita Hollenová a Heinrich von 

Hollen 

Ateliér VAN JARINA 

PK STAVBY/Ján Dvorský 

700 m 2 

16 + 8 apartmánov 

33 

Realizácia 6/2019 – 3/2023 




ASB top stavby slovenska Rekonštrukcia majera v Stupave 45

OOZI space 

Trnava, Foto: 

Katarína 

Viskupičová, 

Matej Horváth 

Katarína Viskupičová a Matej Horváth 

Miesto ponúka priestor kreatívnym ľudom. 

Vznikol revitalizáciou skladových priestorov haly 

a administratívnych priestorov pôvodného objektu 

v spojení myšlienky investora, ktorý chce poskytnúť 

priestor ľuďom s tvorivým myslením. 

Pôvodná nezateplená tzv. Hupro 

hala poloblúkového tvaru s vloženým 

medzistropom slúžila ako 

sklad výrobkov. Majiteľ oslovil 

architektku Katarínu Viskupičovú 

s myšlienkou vytvoriť v hale multifunkčný 

priestor. Architektúra interiéru 

vychádza z povahy priestorov 

a ich genia loci, s rešpektovaním 

pôvodných materiálov pri dodržaní 

predpisov a technickej náročnosti. 

K členeniu priestorov pristúpili 

architekti Viskupičová a Horváth 

vložením ľahkých konštrukcií na 

báze ocele a dreva, obložených Mdf 

doskami a VŽT plechmi. Srdcom 

je dielňa materiálovo vytvorená 

v kontraste k ostatným priestorom. 

Deliaca celootváracia priečka je 

urobená na mieru z oceľových profilov 

s výplňou z lexanu. Materiály, 

ako surový betón, čierne oceľové 

konštrukcie či prírodné drevo, 

podtrhuje štítová stena obložená 

keramickým obkladom tak z interiéru, 

ako i z exteriéru. Interiér sa 

kompozíciou sústreďuje na podstatne 

nevyhnutné aspekty, ale zároveň 

na mobilitu, ktorú je možne kreovať 

rôznym charakterom využitia 

priestoru. Väčšina mobiliáru je 

navrhnutá a realizovaná ako atyp, 

dominujúce materiály sú kov 

a drevený masív. Typový je sedací 

nábytok v kombinácii koža, textil, 

drevo, kov. Doplnkom sú textilné 

prírodné koberce, ktoré akusticky 

a esteticky spríjemňujú interiér. 

Steny sú doplnené originálnymi 

streetartovými dielami. Podľa architektky 

je OOZI space priestorom na 

stretávanie sa a vytváranie najmä 

kreatívnych podujatí. 

Bezprostredne v blízkosti 

budovy sa nachádza objekt, ktorý 

svojim charakterom pripomína 

rodinný dom. Kedysi bol využívaný 

ako administratíva a zázemie skladovej 

haly. Architekti sa rozhodli 

tento priestor maximálne otvoriť, 

očistiť od nánosov a zbaviť sadrokartónových 

obkladov a priečok. 

Novovzniknuté veľkorysé priestory 

budú multifunkčne využívané na 

spoločenské akcie, od koncertov 

cez výstavy, prezentácie až po 

pestrofarebné druhy zábavy, ako 

napríklad stolný tenis. ■ 

OOZI space, Trnava 

Developer 

Architekti 

OOZI 

A-DOM, Katarína 

Viskupičová, Matej 

Horváth 

Hlavný zhotoviteľ TEMATECH 

Zastavaná plocha 610 

Úžitková plocha 880 


Plocha 

komerčných 

priestorov 


miest 

720 m² 

15 

Realizácia 6/2022 – 5/2023 




ASB top stavby slovenska OOZI space 47

KÚT 12 

Banská Bystrica, 

Foto: Braňo 

Hovorka 

Paulíny Hovorka Architekti 

História meštianskeho domu v Banskej 

Bystrici sa začína v 15. storočí. V kúte 

námestia vznikol malý, jednopodlažný, 

neskorogotický dom. Zámerom 

súčasného majiteľa domu bolo 

vybudovať komplexnú gastro prevádzku, 

pokiaľ možno v celom objekte. 

Nezastavaná strana pozemku sa 

postupne stala krytým prejazdom 

na zadný dvor, dom sa rozrástol 

o ďalšie podlažia. Prvým vlastníkom 

domu bol Juraj Mitzko, 

mäsiar, ťažiar, obchodník s meďou, 

poslanec a člen mestskej rady, no 

zároveň aj usvedčený falšovateľ 

striebra. Po Mitzkovcoch sa 

vlastníkmi domu postupne stávali 

ďalší významní podnikatelia a mešťanostovia. 

V prvej polovici 19. storočia 

dom kúpil Jozef Wagner, 

dobrodruh, ktorého stopa mizne 

v Mexiku, kde sa ako dobrovoľník 

zúčastnil bojov Maximiliána Habsburského 

o mexický trón. Ďalšími 

vlastníkmi boli stavebný podnikateľ 

Alois Peierberger či známi stavitelia 

Porgesovci. Vývoj objektu sa 

zavŕšil v období secesie, z ktorého 

má stavba centrálne schodisko 

s typickým strešným svetlíkom 

a uličnú fasádu s cennou štukovou 

výzdobou. 

S ohľadom na minulosť 

Meštiansky dom je národnou kultúrnou 

pamiatkou, je trojpodlažný, 

s podkrovím a podpivničením. 

Východiskom pre náš návrh 

interiéru pohostinských služieb 

bola jeho prevádzková vertikalita 

vo väzbe na dve hlavné interiérové 

schodiská a zaujímavá škála historických 

siení a miestností vrátane 

ich prienikov, ktoré vznikli prestavbami 

objektu v priebehu stáročí. 

Na prevádzku interiéru je kľúčová 

veľká priebežná hala, pôvodne 

podbránie a centrálne schodisko 

z nej priamo prístupné. Ďalšie schodisko, 

organicky spojené s barom, 

tvorí súčasť prevádzkového okruhu 

interiéru. Vzniklo uprostred 20. 

storočia a prepája veľké siene 

prízemia a prvého podlažia. Vytvorenie 

nového schodiska a úpravy 

klenby nad ním by už v súčasnosti 

z pohľadu pamiatkovej ochrany 

neboli možné, nakoľko sú však 

v stavbe prítomné, bolo možné ich 

s výhodou využiť. 

Konštruktívny dialóg 

V rámci úprav interiérov bola 

cieľom ich obnova v pôvodnom historickom 

rozsahu. Ďalej sme chceli 

eliminovať nánosy 20. storočia, 

priestory zjednodušiť, staré siene 

zväčšiť na pôvodné rozmery, odstrániť 

novšie vrstvy materiálov, ukázať 

plné rozsahy klenieb a štukovej 

výzdoby. 

Vizualita návrhu interiérov 

je postavená na dialógu histórie 

a interiérových prvkov tvoriacich 

moderné vybavenie. Zreštaurované 

barokové omietky a štuková 

výzdoba sú doplnené o liate terazzo 

podlahy, ručne robené cementové 

a tehlové dlažby a drevené palubovky. 

Časť navrhovaných svietidiel je 

skrytých a ich účelom je nasvetľovať 

dôležité klenby a steny. Ďalšie 

svietidlá zabezpečujú osvetlenie 

stolov, barov, kuchyne či priestorov 

prípravy v odtieňoch teplých farieb, 

ktoré vzbudzujú pocit večerného 

relaxu. Svetelná scéna reštaurácie 

je doplnená o scénické osvetlenie 

barov prezentujúcich ponúkané 

nápoje, osvetlenie dekoračnej 

interiérovej zelene či moderný 

luster v salóniku. Na slovenské 

pomery je neobvyklým prvkom 

interiéru prezentácia odhaleného 

tehlovo-kamenného muriva 

v priestoroch konferenčných miestností 

na druhom poschodí. Spolu 

s prezentáciou odhalenej drevenej 

konštrukcie nosného povalového 

záklopu poukazujú na premenlivosť 

stavebnej podstaty stavby v priebehu 

stáročí a technickú zručnosť 

našich predkov. ■ 

Gastro prevádzka KÚT 12, Banská Bystrica 


Developer 

Architekti 

Smartfood 

Výmera pozemku 430 m² 


meštianskeho domu 


– Branislav Hovorka, Martin 

Paulíny 

360 m² 

Celková plocha podlaží 1 400 m² 

Úžitková plocha podlaží 900 m² 



ASB top stavby slovenska KÚT 12 49

Hoplandia 

Banská Štavnica, 

Text: Broňa 

Tarnócy, Foto: 

Tomáš Manina, 

Dynameet 

RICHARD MURGAŠ ARCHITECTS Projekt 

mal v zámere vyplniť mimoškolský čas detí 

v prípade nepriaznivého počasia popri 

poskytovaní služieb v tom čase už fungujúcej 

Súkromnej materskej školy Guliver, ako aj 

budúcej Súkromnej základnej školy Guliver. 

V roku 2016 oslovil klient architektov 

so zámerom vybudovať v Banskej 

Štiavnici indoor detské herné 

zariadenie. Projekt, neskôr klientom 

pomenovaný ako Hoplandia, mal 

v zámere vyplniť mimoškolský čas 

detí v prípade nepriaznivého počasia 

popri poskytovaní služieb v tom 

čase už fungujúcej Súkromnej materskej 

školy Guliver, ako aj budúcej 

Súkromnej základnej školy Guliver, 

na ktorej projekte pracovali Richard 

Murgaš, Martin Lepej, Lukáš Cesnak 

v spolupráci s Michaelou Žákovou 

a Michaelou Sýkorovou súbežne 

s týmto projektom. S ohľadom na 

zámer klienta sa tvorcovia rozhodli 

pre prestavbu starej dvojpodlažnej 

stavby školských dielní nefunkčného 

stredoškolského areálu v južnom 

závere mesta Banská Štiavnica. 

Detaily tvoria celok 

Pôvodná budova starej dvojpodlažnej 

stavby školských dielní 

nefunkčného stredoškolského 

areálu svojou jednoduchou a utilitárnou 

formou kvádra poskytovala 

priestor na intenzívne využitie. 

Monoblokovú dispozíciu doplnili 

architekti o severný pozdĺžny trakt. 

Vytvorili tak základ dobrej komunikačnej 

osnovy a zabezpečenie 

doplnkových funkcií (zádveria, 

šatne a kancelárie a chodby). Pred 

budovu osadili subtílny kváder 

transparentnej prístavby. Ten prevýšil 

pôvodnú hmotu a vytvoril tak 

novú tvár – v noci svietiaci pútač 

(lexanové opláštenie na oceľovej 

kostre) a charakteristický prvok 

projektu. Pôvodná hmota budovy 

bola v plnej miere rešpektovaná vo 

svojich objemových proporciách 

a jednoduchej geometrickej forme. 

Less is more 

Výsledný objem bol komponovaný 

ako jednoduchá hranolovitá hmota 

s extrakciou časti objemu v severnom 

nároží vo výške prízemia 

vytvárajúc tak spomínanú niku. 

Z fasád odobraného objemu boli 

navrhnuté všetky otvorené plochy 

– vstupné a presvetľovacie otvory 

jednotlivých priestorov kaviarne/ 

zmrzlinárne, bloku toaliet, skladu 

bicyklov i vstupu na poschodie 

objektu. Za vstupom navrhli uzavretú 

krytú predsieň s dvojramenným 

prefabrikovaným schodiskom ústiacim 

do vstupnej haly, na ktorú sú 

naviazané bloky výukových miestností 

a hygienické zázemie poschodia. 

Jednotlivé výukové miestnosti 

je možné voliteľne spájať vďaka 

mobilným deliacim priečkam. 

Veselý rytmus a café so 

zmrzlinou 

Zvonku nič nenapovedá, že 

mestský indoor a outdoor areál 

detských aktivít vyrástol postupne. 

Najprv jednoduchá forma kvádra 

pôvodnej stavby dostala novú tvár 

severnej fasády tvorenú doplneným 

polotransparentným vstupným 

a komunikačným blokom, ktorý 

v noci žiari ako svetelný pútač. 

Do umne členenej a správne vypitvanej 

dispozície sa nasťahovali herné 

prvky polygonálne abstrahovaných 

motívov siluet zvierat v netypickej 

farebnosti. Okná južnej fasády v pravouhlom, 

ale veselom rytme hľadia 

na vonkajšie parkové ihrisko, ktoré 

je súčasne dopravné aj detské, ale 

doplnené bolo až v druhom kroku. 

Moderné učebne a café so zmrzlinou 

obaľuje posledne doplnená škatuľka 

s vyhryznutým farebným podlubím. 

Ružový medveď a modrý pes 

Ako aj v iných projektoch pre deti, 

aj tu sa architekti snažili vyhýbať 

zažitým schémam pri tvorbe 

interiérov, mnohokrát poznačených 

prvoplánovosťou a zásadnou mierou 

infantilnosti. S ohľadom na fakt, že 

všetky herné prvky pre vonkajšie 

a vnútorné ihriská musia spĺňať 

požiadavky noriem, zvolili spoluprácu 

s osvedčeným dodávateľom týchto 

prvkov so zámerom ich prispôsobenia 

svojmu interiérovému návrhu. Po 

viac ako roku diskusií dosiahli kompromis 

medzi svojimi požiadavkami 

a požiadavkami zhotoviteľa, ktorý 

možno z polovice spĺňal pôvodné idey 

architektov. Koncept postavili na polygonálne 

abstrahovaných motívoch 

siluet zvierat v netypickej farebnosti 

(ružový medveď, modrý pes, cyklámenová 

líška, žltá žirafa, verneovský 

slon atď.). Na slovenské pomery je 

to možno úspech, na druhej strane 

môžeme ešte pokojne ticho závidieť 

autorské detské ihriská realizované 

v severských krajinách. ■ 

Hoplandia, prestavba existujúceho objektu, 

Banská Štavnica 

Developer 

Architekt 

Spolupráca 

Projektanti 

TIDLY SLOVAKIA 

Richard Murgaš Architects, Martin 

Lepej, Lukáš Cesnak 

Michaela Žáková, Michaela 

Sýkorová 

DeBondt, A3A 

Zastavaná plocha hlavný objekt – 634,97 m² 

výukový objekt – 206,85 m² 

Úžitková plocha hlavný objekt – 830,04 m² 

výukový objekt – 405,98 m² 

Počet nadzemných 

podlaží 


2 


ASB top stavby slovenska Hoplandia 51

STAT-KON – STAbilNý pArTNer 

v OblASTi prOjeKTOvANiA 

A iNžiNierSKej čiNNOSTi vSTupuje 

NA čeSKý Trh 

na projektoch pracuje v spoločnosti StAt-kon viac ako 

30 kmeňových zamestnancov a desiatky externých partnerov 

v jednotlivých profesiách. Aktuálne tvoria spoločnosť už tri 

kancelárie: office v trenčíne, Bratislave a po novom už máme 

sídlo aj v Česku. pobočka sa nachádza v pražskej časti so sviežou 

architektúrou, ktorou je karlín. StAt-kon je od roku 2015 členom 

SkSI a nedávno sa nám podarilo úspešne vstúpiť aj do ČkAIt. 

Interný tím disponuje rozsiahlym 

množstvom autorizovaných 

inžinierov v oblasti pozemného 

staviteľstva, statiky a architektúry. 

Je to dôkazom, že vedenie 

podporuje zvyšovanie kvalifikácie 

zamestnancov, čo vedie 

k skvalitňovaniu ponúkaných 

služieb klientom. Na zlepšenie 

služieb bolo vytvorené aj interné 

oddelenie inžinieringu, ktoré tvorí 

súčasť tímu pri riešení rozsiahlych 

území. Výhodou vedenia interného 

permittingu je správne nastavenie 

procesov, štruktúry a členenia PD či 

postupnosti rozvoja územia. 

Medzi našich hlavných klientov 

patria developeri v oblasti 

industriál nych nehnuteľností. 

Je to pre našu spoločnosť 

záväzok, aby neustále vzdelávanie, 

zvyšovanie kvality služieb, ako 

aj technických a inovatívnych 

riešení bolo základom našej DNA. 

Víziou vedenia spoločnosti a tímu 

STAT-KON je pôsobiť na trhu ako 

stabilný partner pre globálnych 

investorov, developerov či konečných 

užívateľov nehnuteľností. 

Ambície spoločnosti sú vysoké, 

takže do našej druhej dekády sme 

vstúpili s jasne zadefinovanými 

cieľmi, o čom svedčí aj rozšírenie 

podnikateľských činností aj na 

území Českej republiky. Chápeme 

nutnosť správne uchopiť a nastaviť 

interné štruktúry a procesy, ale 

aj rozšíriť portfólio služieb. Vtedy 

bude možné naplniť tieto vízie 

a zhmotniť ich do reálnych výsledkov. 

■ 

reklAmný text StAt-kon 

Asb#236 ASB top StAvBy SlovenSkA 

52

Spoľahlivý partner 

pre vaše stavby 

Na Doka-debniace systémy a technické 

riešenia sa môžete vždy spoľahnúť. Vo 

všetkých oblastiach výstavby. 

facebook.com/DOKASlovakia 

youtube.com/doka 

DOKA Slovakia, Debniaca technika s.r.o. | Ivanská cesta 28 | 821 04 Bratislava 2 | T +421 2 48 20 21 11 | E slovakia@doka.com | www.doka.sk 

Odborníci na debnenie.

ASB top stavby slovenska retail a polyfunkcia 54

CARLTON SAVOY 4 


Matt Rybansky, 

Michal Vršanský 

AOCR Rekonštrukcia historickej 

budovy a jej nadstavba vyriešila 

rozšírenie komplexu Carlton. Zároveň 

spojila rôznorodé objekty do 

kompaktného mestského bloku. 

Budova Savoy 4 je súčasťou 

širšieho riešenia mestského dvojbloku 

Carlton Savoy a SNG. Pripája 

objekty Mostovej 4 a 6 k funkčnému 

a priestorovému bloku hotela 

a administratívy. S odstupom zhruba 

storočia znovu rieši rekonštrukciu 

a nadstavbu objektu zapísaného do 

zoznamu pamiatok v historickom 

centre Bratislavy a jeho prepojenie 

s okolitými stavbami. 

Moderné tvaroslovie nového 

objemu 

Zámerom bolo integrovať objekt 

do existujúceho komplexu Carlton 

Savoy. Nový objem vznikol 

aplikovaním princípu architekta 

Milana M. Harminca použitého 

pri vzniku hotela Carlton, teda 

zvýraznením centrálneho objektu 

a vytvorením „druhej veže“ bloku. 

Spojil tri existujúce objekty na 

Hviezdoslavovom námestí do 

jedného celku, architekti preto 

aplikovali rovnaký princíp 

na Mostovej ulici, avšak so 

zachovaním výrazu pôvodných 

objektov. Tvar strechy kopíruje 

tvar hlavného rizalitu hotela 

Carlton z Hviezdoslavovho 

námestia. Nový objem je jasne 

ASB top stavby slovenska Carlton Savoy 4 55


definovaný moderným tvaroslovím okenných otvorov 

a šambrán. 

Polyfunkčný objekt 

Objekt je polyfunkčný v pravom zmysle slova. Nájdeme 

v ňom kaviareň, predajné a administratívne priestory, 

fitness a wellness, technické priestory a na posledných 

dvoch podlažiach aj byty. Na prízemí sa nachádza 

vstup do samotného objektu, ako aj do objektu na Mostovej 

6 a do administratívneho krídla bloku Carlton 

Savoy. Prevádzky (momentálne kaviareň a predajňa 

oblečenia) sú zákazníkom prístupné z hotela aj foyer. 

Prepojenie s prevádzkou hotela 

Fitness a wellness centrum na prvom poschodí sú prepojené 

s prevádzkou hotela vďaka novému pavilónu. 

Oceľový pavilón má kruhový tvar strechy a vhodne 

dopĺňa átrium bloku. Druhé až siedme poschodie slúži 

ako administratíva a funkčne aj priestorovo je prepojené 

s objektom Mostovej 2 aj Mostovej 6. Na ôsmom 

a deviatom poschodí sa nachádzajú dva súkromné 

byty. Najvyššie poschodie je vykonzolované smerom 

do átria. Nájdeme tu terasy s výhľadom na panorámu 

Bratislavy. ■ 

POLYFUNKČNÝ OBJEKT CARLTON SAVOY 4, 

Bratislava-Staré mesto 

Výška investície cca 10 mil. € 

Developer 

Architekti 


CARLTON PROPERTY 

AOCR – Vladimír Vršanský, Michal 

Vršanský, Branislav Kružel 

BVT-STAV 





priestorov 


1 podzemné a 10 nadzemných 

podlaží 

3 200 m² 

Realizácia 2.Q 2012 – 4.Q 2022 

ASB top stavby slovenska Carlton Savoy 4 57

OC Island 

Trnava, FOTO: 

Ismont 

ATELIER KM Retailový park na južnom okraji 

Trnavy okrem priestorov pre maloobchodné 

prevádzky ponúka aj kancelárie navrhnuté 

tak, aby sa dali dodatočne dispozične upraviť 

a prispôsobiť požiadavkám klientov. 

OC Island je novým administratívnym 

a obchodným priestorom v rozvíjajúcej 

sa časti mesta, na sídlisku 

Linčianska. Dopĺňa bytovú výstavbu 

MIKO a zároveň pokrýva potreby 

obyvateľov príslušnej mestskej časti 

a priľahlých obcí. Hlavným zámerom 

bolo využiť výhody daného územia 

a infraštruktúry pre obchodné 

prevádzky a zároveň ponúknuť 

variabilné kancelárske priestory 

zodpovedajúce súčasným potrebám 

a trendom. To všetko v nadväznosti 

na výbornú dostupnosť a strategickú 

polohu vrátane parkovania 

a dostupnosti MHD. 

Vstupy chránené 

zastrešením 

Administratívna budova ponúka 

priestor, ktorý sa rozprestiera na 

šiestich nadzemných podlažiach. 

Z funkčného hľadiska je jedno nadzemné 

podlažie využité osobitne pre 

obchod a služby. Časť obchodného 

centra poskytuje priestor o výmere 

takmer 8-tisíc štvorcových metrov, 

pričom prístup je riešený priamo 

z terénu. Všetky vstupy pre klientov 

sú chránené zastrešením, ktoré 

vytvára pocit „predpolia“ a čiastočného 

interiéru. Objekty retailovej 

časti majú pôdorysný tvar písmena 

L a obdĺžnikový pôdorysný tvar. 

Architektúra ako súčasť 

prostredia 

Projekt bol navrhnutý ako bezbariérový 

s ohľadom na osoby 

s obmedzenou schopnosťou pohybu 

a orientácie, ako aj s ohľadom na 

životné prostredie. Architektonické 

riešenie využilo súčasné architektonické 

postupy, aby obchodné 

centrum vhodne zapadlo do tejto 

časti Trnavy. Voľba mierky, členenie 

zástavby, výber architektonického 

tvaroslovia aj stavebných hmôt 

rešpektujú danosti miesta. Použitý 

architektonický názor, čerpajúci 

z funkcionalistického odkazu, dáva 

záruku, že sa architektúra stane 

prirodzenou súčasťou prostredia. 

Individuálny výraz 

Dizajn architektúry vychádza z názvu 

– budovy majú pripomínať tvar lodí. 

Oblé tvary symbolizujú vodu a kruhy 

ostrov. Vzniká tak harmonický celok, 

ktorý sa dopĺňa so zeleňou. 

Výškové členenie stavieb spolu 

s vybranými tvaroslovnými prvkami 

a materiálmi dáva objektom 

charakteristický, individuálny 

výraz. Neodmysliteľnou súčasťou 

dizajnu je využitie drevených 

prvkov a veľkých sklenených plôch 

v kombinácii so zelenými strechami 

a zeleňou v areáli. Návštevníkom je 

tak k dispozícii príjemné pros tredie 

so zelenými plochami a s oddychovými 

zónami. Na 6. podlaží budú 

zase nájomcom slúžiť dve zelené 

terasy. 

Priestory, ktoré sa 

prispôsobia 

Investor sa snažil o maximálne 

efektívne narábanie so zdrojmi. 

Dispozičné členenie priestorov sa 

minimalizovalo na nevyhnutné 

nosné konštrukcie s možnosťou 

prispôsobiť priestory budúcim nájomcom. 

Každé poschodie administratívnej 

budovy tak dovoľuje výber 

a prepojenie priestorov podľa toho, 

ako to bude klientom vyhovovať. 

V administratívnej budove sú k dispozícii 

dva výťahy. Vstupy do budovy 

budú kontrolované vstupnými 

kartičkami a k bezpečnosti bude 

prispievať aj recepcia. 

Pestrá paleta nájomníkov 

OC Island má v súčasnosti pestrú 

paletu nájomníkov. V retailových 

priestorov môžu zákazníci navštíviť 

lekáreň, bytové doplnky, drogériu, 

potravinový reťazec, mäsiarstvo, 

reštauráciu, fitness centrum, darčekovú 

predajňu, trafiku, vstavané 

kuchyne a iné. V administratívnej 

časti sa pripravujú priestory pre 

plastickú chirurgiu, dentálnu 

kliniku, call centrum, rehabilitácie, 

realitnú kanceláriu, cestovnú 

a personálnu agentúru, ale bude 

tam i nájomník z oblasti automotive, 

sídlo stavebnej spoločnosti či coworkingové 

pracovisko a ďalšie. 

Dostatok parkovacích miest 

Projekt má vonkajšie parkovacie 

plochy pre 200 vozidiel a podzemné 

parkovisko pod administratívnou 

budovou ponúka ďalších 72 parkovacích 

stojísk pre nájomníkov a ich 

klientov. ■ 

Komerčno-podnikateľská zóna OC Island, Trnava 


Developer 

Architekti 

Dizajn 


ISLAND plus 

ATELIER KM – Juraj Kyselica, 

Lukáš Mišovič 

Šimon Mišurda 

ISMONT 





priestorov 

Počet parkovacích miest 272 

6 NP + 1 PP 

7 660 m² 

Realizácia 3.Q 2021 – 4.Q 2022 


ASB top stavby slovenska OC Island 59

Obchodná galéria 

NAŠA, KAMENCE, 

V. ETAPA 

Kysucké 

Nové Mesto, 

FOTO: Marián 

Madunický 

SLLA ARCHITECTS Obchodná galéria NAŠA 

vznikla ako súčasť občianskej vybavenosti pre 

novú mestskú štvrť Kamence v Kysuckom Novom 

Meste. Okrem toho, že do regiónu priniesla nové 

pracovné miesta, ašpiruje na titul zelenej 

eco-friendly obchodnej galérie. 

Investor, ktorý stojí za galériou, 

je známy svojou premyslenou 

a jasnou koncepciou projektov. 

Ich spoločnou črtou je vytvorenie 

nových obytných štvrtí, citlivá 

inklúzia medzi pôvodnú zástavbu 

a obohatenie lokalít o občiansku 

vybavenosť, vďaka ktorej obyvatelia 

nemusia merať cestu autom do 

iných častí mesta. 

Služby pre miestnu komunitu 

Aj projekt Kamence vznikol ako 

samostatne fungujúca štvrť, ktorá 

sa nesnaží výrazne vyčleniť od 

zvyšku mesta. Spolu s dokončením 

bytových domov v rámci výstavby 

druhej etapy bola koncom roka 

2022 otvorená aj Obchodná galéria 

NAŠA. Obohatila život miestnej 

komunity o nové služby, no rovnako 

aj ľudí z okolitých obcí. Už viac 

nemusia za obľúbenými značkami 

cestovať do krajského mesta. 

Zacielené na energetickú 

nezávislosť 

Obchodnú galériu NAŠA tvoria dva 

objekty s jedným nadzemným podlažím, 

178 parkovacími plochami 

a parkové úpravy. Generálnemu 

dodávateľovi stavby sa podarilo 

stavebné práce realizovať v rekordne 

krátkom čase v období februára 

až októbra 2022, a to vrátane bezproblémovej 

kolaudácie. Schéma 

vychádza z urbanistickej štúdie, 

s jasnou štruktúrou ulice napojenej 

na existujúcu urbanizovanú časť 

mesta. Obchodné jednotky sú 

riešené ako kompaktné samostatné 

budovy obdĺžnikového tvaru, rešpektujúce 

tvar a hranicu pozemku. 

Každá predajňa má vlastný vstup 

a je funkčne členená na predajnú 

plochu a zázemie. Zásobovanie 

prebieha cez uzatvorené zásobovacie 

dvory, ktoré eliminujú hluk na 

ostatných verejných plochách. 

Popínavé rastliny na fasáde 

Čelnú stranu tvorí súvislá presklená 

fasáda, nachádza sa tu vstup do 

obchodných jednotiek. Na obvodový 

plášť budovy architekti zvolili 

metalické sendvičové panely, ktoré 

sú pokryté cembritovými fasádnymi 

doskami a antikorovými sieťami 

so stenami z popínavých rastlín. 

Strechy sú v prevažnej miere 

pokryté extenzívnou strešnou 

vegetáciou a na jednej z nich je 

inštalovaná fotovoltická elektráreň 

s výkonom 130 kW. Objekty 

obchodnej galérie sú zaradené do 

energetickej triedy A0. 

Stavať zodpovedne 

Ekologické smerovanie projektu sa 

dá odčítať na viacerých úrovniach, 

od elementárneho odľahčenia 

dopravy vďaka pešej dostupnosti 

cez osadenie zelených striech až 

po fotovoltickú elektráreň. Celá 

výstavba bola sledovaná a hodnotená 

nezávislou spoločnosťou vo 

viacerých kategóriách a musela 

splniť kritériá vrátane aspektov 

týkajúcich sa využitia energií, vody, 

vnútorného prostredia, dopravy, 

odpadov a riadiacich procesov. 

Účelom bolo aplikovať vo výstavbe 

najúčinnejšie udržateľné opatrenia, 

ktoré sú potrebné na získanie medzinárodnej 

certifikácie BREEAM. 

Jej úroveň sa momentálne vyhodnocuje, 

no pravdepodobne sa zaradí 

medzi prvé eco-friendly prevádzky 

tohto druhu na Slovensku. Takýto 

prístup investora, architektov 

a zhotoviteľa dokazuje, že aj 

v rámci komerčného projektu sa dá 

zodpovedne pristupovať k životnému 

prostrediu. ■ 

Novostavba obchodných jednotiek D13.1, D17.1 

v obytnom súbore Kamence Východ – Kamence, 

Kysucké Nové Mesto 


Developer 

Architekti 


ISTROFINAL 

SLLA 

HSF System SK 


Úžitková plocha 3 725,55 m² 



priestorov 


3 725,55 m² 

Realizácia 1.Q 2022 – 3.Q 2022 


Situácia 

ASB top stavby slovenska Obchodná galéria NAŠA, KAMENCE, V. ETAPA 61

Bezkonkurenčné medziBytové 

steny durisol 

potrebujete odhlučniť? riešením sú akustické tvarovky Durisol 

od spoločnosti leier Baustoffe Sk určené na bytovú výstavbu. 

Či už sú to hluční susedia, alebo rušná cesta pri dome, to všetko 

dokáže negatívne vplývať na vaše zdravie a psychickú pohodu. 

Už pri výstavbe preto treba myslieť na to, ako sa týmto vonkajším 

vplyvom vyhnúť. 

Akustické tvarovky Durisol obmedzia 

nepríjemný hluk a doprajú 

vám doma ozajstnú oázu pokoja. 

Porézny povrch tvaroviek v súčinnosti 

s priebežným betónovým 

jadrom vytvára dokonalú zvukovú 

bariéru. Akustické tvarovky Durisol 

sú určené predovšetkým na obvodové 

a vnútorné nosné medzibytové 

a deliace steny a nenosné priečky 

rodinných i bytových domov, ale aj 

polyfunkčných a administratívnych 

objektov. 

Odporúčaným favoritom na 

medzibytové steny s dokonalou 

zvukovou izoláciou je tvarovka 

Durisol DMi 25/18. Tvarovka 

s betónovým jadrom 180 mm je 

obľúbenou voľbou na obvodové aj 

vnútorné nosné, deliace a medzibytové 

steny s vysokými nárokmi 

na statiku, zvukovú izoláciu 

a požiarnu odolnosť v jednom. 

Priebežné železobetónové jadro, 

ktoré tvoria navzájom prepojené 

zvislé a vodorovné rebrá, poskytuje 

stenám z týchto tvaroviek spoľahlivú 

statiku. Materiál Durisol 

zas zaručuje tepelnú izoláciu 

a zvukovú pohltivosť. Vzhľadom 

na výbornú vzduchovú nepriezvučnosť 

a statické vlastnosti je 

tvarovka dokonca vhodná aj na 

steny výťahových šácht. 

Doprajte si pokojné bývanie 

vďaka Durisolu. Zvuková nepriezvučnosť 

zabráni prenosu zvuku, 

ktorý sa šíri vzduchom z jedného 

priestoru do druhého a akustická 

pohltivosť zas celkovo znižuje hluk 

v miestnosti. Durisol tvarovky vám 

tak zaručia bezkonkurenčné akustické 

vlastnosti. ■ 

Kontakt: 

Leier Baustoffe SK s.r.o. 

Pribylinská 3, 831 04 Bratislava 

Tel: 02/44 888 846 

www.leier.sk 

leier@leier.sk 

reklAmný text leier 

Plánujte 

ekologicky 

S KVALITNÝM STAVEBNÝM 

MATERIÁLOM LEIER 

MYSLITE DOPREDU A PLÁNUJTE S ROZUMOM SVOJU STAVBU. VYHNETE SA TAK ZBYTOČNÉMU 

PREDRAŽOVANIU A STRESOM Z DODACÍCH TERMÍNOV. VYUŽITE MOŽNOSŤ ODBORNÉHO PORADENSTVA 

A NECHAJTE SI PRIPRAVIŤ NÁPOČET LEIER MATERIÁLU K HRUBEJ STAVBE VÁŠHO PROJEKTU. TOVAR BUDETE 

MAŤ VTEDY, KEĎ POTREBUJETE, AK TO VOPRED DOBRE NAPLÁNUJETE. 

/LeierBaustoffeSK /LeierBaustoffeSK /leier_baustoffe_sk 


www.leier.sk 

62

Polystyrén šetrný 

k životnému prostrediu 

• obsahuje 98% vzduchu 

• znižuje CO2 v ovzduší 

• 100 % recyklovateľný 

• stabilný aj vo vlhkom prostredí 

• jednoduchá manipulácia 

• zdravotne nezávadný 

www.slovizol.sk 

Stavať s láskou. 

Stavať zodpovedne. 

Len stavby, ktoré pretrvajú sú postavené správne: 

zo správnych materiálov, so správnymi partnermi 

a s ohľadom na budúcnosť. Spolu privedieme 

Vaše projekty k životu - esteticky, udržateľne a funkčne. 

Sme Sto - svetový líder vo fasádach. 

www.sto.sk

ASB top stavby slovenska administratíva 64

Apollo Nivy 



MAKE ARCHITECTS, 

SIEBERT + TALAŠ Administratívna 

budova Apollo Nivy, pôvodne 

označovaná ako Nové Apollo, vznikla 

na pozemku po úplne asanovanej 

budove BC Apollo I. Susedí 

s komplexom budov BC Apollo II., 

s komplexom SPP a s pôvodnou 

štruktúrou obytných budov. 

Z urbanistického hľadiska objekt 

rešpektuje polohu pôvodnej 

polyfunkčnej budovy. Nadväzuje 

na uličnú čiaru tvorenú existujúcimi 

budovami. Bloková zástavba 

vytvára nástupnú verejnú plochu 

pred vstupom a poloverejné vnútorné 

átrium, ktoré je prístupné z jednotlivých 

prevádzok a z hlavnej 

vstupnej haly. 

Hlavný vstup je orientovaný do 

Prievozskej ulice. Vstupná loby je 

primerane priestranná a vytvára 

vizuálne prepojenie s vnútorným 

átriom. V zadnej časti orientovanej 

do Turčianskej ulice sa nachádza 

hospodárske zázemie. Na ostatných 

nadzemných podlažiach sú navrhované 

prenajímateľné kancelárske 

priestory. Najvyššie podlažie, sčasti 

aj predposledné, je určené pre TZB. 

Dizajn fasády je tvorený 

striedaním plných a priehľadných 

plôch, svojím rytmom a členením 

tak rešpektuje budúce flexibilné 

riešenie kancelárií. Hĺbka fasády 

a plasticita bola jedným z kritérií 

návrhu. Zasklené plochy sa objavujú 

aj v parteri – v časti obchodov 

a gastro prevádzok – v kombinácii 

s plnými plochami s veľkoplošnými 

obkladmi. Strechy sú ploché, 

v prípade prízemia a uskočených 

podlaží vytvárajú rozptylové plochy, 

prípadne sú koncipované ako 

pohľadová strešná zeleň. 

Koncept vizibility schodísk 

Celý koncept jadier a vertikálnych 

únikových ciest je založený 

na plnom využití počas bežnej 

prevádzky. Schodiská sú 

ASB top stavby slovenska Apollo Nivy 65



Rez objektom 


priamo viditeľné a prístupné z výťahových lobby, 

čo návštevníkov nabáda k tomu, aby ich využili. 

Filozofia aktívneho pohybu sa pre administratívnu 

budovu takýchto rozmerov v takejto miere využila 

prvýkrát. Priestor lift lobby sa vďaka povrchovým 

materiálom a trvalo otvorených dverí prepája 

so schodiskami. Chránené únikové cesty sa 

architektonicky povýšili nad ich primárnu funkciu. 

Bike hub 

Prvýkrát sa investor odhodlal umiestiť cyklohub do 

jedného z najlukratívnejších miest v parteri s cieľom 

povýšiť nemotorovú individuálnu dopravu na úroveň 

osvety. Priamo v kontexte s rušným parterom zriadil 

parking bicyklov s možnosťou individuálnych opráv 

a čistenia. Zázemie so šatňami v suteréne je poňaté 

nadčasovo. 

Átrium 

Zelené átrium je chránené zo všetkých strán od 

okolitého zhonu. Spríjemňuje ho sedenie, v ktorom 

je možné využiť prípojné body a zriadiť si operatívne 

pracovisko ako oživenie stereotypu z kancelárie. 

Atmosféru dodáva zeleň vo vyvýšených záhonoch 

a 9 dýz fontány. ■ 

Polyfunkčný areál Prievozská – Apollo Nivy, 

Bratislava-Ružinov 



Architekt 


Dodávatelia 


Nové Apollo, HB Reavis 

Make architects, 

SIEBERT + TALAŠ 




priestorov 


miest 

HB REAVIS MANAGEMENT 

Ingsteel – fasáda, COLT 

International – zariadenia 

na odvod tepla a splodín 

horenia; LAST MILE – dátová 

infraštruktúra, kamerový 

a pristupový systém 

8 + technické podlažie 

46 270 m² kancelárie + 3 707 m² 

retail 

909 

Realizácia 1.Q 2021 – 1.Q 2023 

ASB top stavby slovenska Apollo Nivy 67

NOVÉ TRENDY 

V ZABEZPEČENÍ 

NOVÉHO APOLLA 

Historicky sa bezpečnostné systémy 

zameriavali na mieru ich zabezpečenia. 

Primárny dôraz sa kládol na to, aby boli 

čo najviac uzatvorené a maximálne 

bezpečné. Dnes je táto požiadavka 

vyvažovaná nárokmi na integráciu a na 

vzdialenú správu. Toto je najzásadnejšia 

zmena, ktorú berieme v LAST MILE 

veľmi vážne. 

Riešenie bezpečnosti v Novom 

Apolle zohľadňuje tieto trendy. 

Dodaná technológia zabezpečenia 

slúži ako jednotná integračná 

platforma s jedinou databázou 

a synchronizáciou používateľov 

naprieč prepojenými systémami. 

Dôraz sa kládol na jednoduchosť 

obsluhy, čomu pomáhajú vizualizačné 

nástroje a mapy. Zohľadnené 

sú najnovšie štandardy z pohľadu 

koncových prvkov, komunikačných 

protokolov či end-to-end šifrovania 

celej komunikácie. 

Riešenie zohľadňuje aj požiadavky 

na integráciu treťostranných 

systémov, ktoré dokáže ľahko 

a rýchlo implementovať. Centrálna 

platforma prepája systém kontroly 

vstupu s ostatnými systémami, ako 

kamerový systém, zabezpečovací 

systém, systém riadenia výťahov, 

parkovací systém, systém EPS/HSP, 

systém riadenia návštev a podobne. 

Ako autentifikátory sme vzali do 

úvahy dostupné technológie od fyzických 

či mobilných kariet cez QR 

kódy po biometriu. Unikátnosťou 

riešenia nie je len skladba použitých 

systémov, ale tiež spôsob ich 

riadenia, ktorý je plne softvérový 

a využíva aj prvky AI. 

Modulárne navrhnutá 

chrbticová sieť budovy je 

základom pre budúce rozširovanie 

či doplňovanie ďalších prvkov do 

tohto živého ekosystému. Sme 

radi, že sme dostali príležitosť 

byť súčasťou tohto unikátneho 

projektu. Tím spoločnosti 

LAST MILE s.r.o. ■ 

REKLAMNÝ TEXT LAST MILE 

ASB#236 

68

eurovea ii 

create 

the 

future 

Nové 

aPoLLo 

NemocNica 

Bory 

Občianske stavby ▪ Priemyselné stavby 

ŠPOrtOvé stavby ▪ OceľOvé kOnŠtrukcie a mOsty 

OPláŠtenia budOv ▪ design & build


Lakeside Park 02 


Tomáš Hejzlar 

.TEAM ABJ Areál Lakeside Park 02 sa 

nachádza pri križovatke dvoch hlavných 

komunikačných tepien hlavného mesta, 

v tesnej blízkosti jazera Kuchajda. 

Na juhozápade je areál ohraničený 

Tomášikovou a na severozápade 

Vajnorskou ulicou. Severovýchodnú 

hranicu tvorí násyp železničnej 

trate, na juhovýchode obratisko 

električiek. Lokalita navrhovaného 

komplexu tak ponúka mimoriadne 

dobrý prístup, a to z pohľadu 

všetkých druhov mestskej a medzimestskej 

dopravy. Výsledkom 

výhodnej polohy je pohodlné dopravné 

spojenie lokality s centrom 

Bratislavy, s letiskom a diaľnicou 

vedúcou do ostatných miest Slovenska, 

ako aj do Budapešti, Prahy 

a Viedne. 

Vývoj projektu 

Na riešenom pozemku sa nachádza 

staršia 22-podlažná administratívna 

vežová budova Lakeside Park 01. 

Stavba z roku 2008 od ateliéru 

P-T architekta Juraja Hermanna 

a spolupracovníkov, spolu s podzemným 

objektom parkovacej garáže 

prekrytej krajinársko-architektonickými 

úpravami mala byť I. etapou 

originálneho konceptu kanadského 

štúdia Adamson Associates 

Architects a holandského ateliéru 

Copjin Landscape Architects. Po 

ekonomickej kríze však zostala na 

území medzinárodného developera 

TriGranit osamotená a majiteľ svoje 

pôvodné zámery prehodnotil. Po 

nerealizovanom návrhu brnianskeho 

štúdia Arch. Design vyšla v roku 

2014 z konkurzu víťazne architektonická 

kancelária Architekti Bobek 

Jávorka, po odchode architekta 

Ľubomíra Bobeka do dôchodku 

pretransformovaná na .team ABJ. 

Zadaním bolo navrhnúť dotvorenie 

areálu s menším objemom 

v II., ako aj III. etape nájomnej 

administratívy s retailom v parteri 

s podnožou umelého kopca. IV. 

etapu mali tvoriť tri rezidenčné 

budovy s 201 bytmi. Celková 

podlažná plocha nadzemnej časti 

areálu mala byť 74 875 m² namiesto 

80 780 m² podľa platného územného 

rozhodnutia z roku 2006. 

Po schválení konceptu boli 

v nasledujúcich rokoch vypracované 

projekty na územné 

rozhodnutie a stavebné povolenie 

pre II. etapu. Hlavná budova sa 

v úrovni spodných 6 nadzemných 

podlaží pripája k štítovej stene 

nízkeho krídla existujúcej výškovej 

budovy krajnými poľami, 

s ostrým prechodom do pravouhlej 

hmoty na pôdoryse obdĺžnika. 

Svojou horizontálnou proporciou, 

s vystúpenými vrchnými podlažiami 

vytvára protiváhu vertikálnej 

hmote Lakeside Park 01. 

Pôdorysné smery kontextuálne 

odvádza z prienikov telies a stôp 

spevnených plôch I. etapy, a to aj 

v trasovaní prístupových chodníkov 

k predloženej dvojúrovňovej 

pobytovej plazzy, pôvodne určenej 

na vonkajšie sedenie prevádzok 

pravej strany parteru. 

Funkcia a prevádzka 

Budova má funkciu nájomnej administratívnej 

budovy, predmetom 

návrhu je predovšetkým jadro 

a plášť, s variabilným rozdelením 

nájomných plôch po obvode jadra 

na 1 až 6 jednotiek. Vertikálne je 

stavba rozdelená na spodnú stavbu 

so 4 podzemnými podlažiami na 

parkovanie osobných áut. Na 1. NP 

sa nachádza vstupná hala s prenajímateľnými 

jednotkami služieb 

a predaja a kaviarňou namiesto 

recepcie. Na 2. až 12. NP sa nachádzajú 

výhradne kancelárske podlažia. 

Na vrchnom 13. NP sú okrem 

čelnej nájomnej jednotky situované 

technické priestory a strojovňa 

vykurovania, na zadnej technickej 

terase klimatizačné a VZT zostavy. 

Parkovanie je riešené v dvoch 

úrovniach posunutých navzájom 

o pol podlažie, spojených pomocou 

dvoch polorámp. Parkovacie stojiská 

sú usporiadané v kolmom rastri 

8 × 8, respektíve 8 × 6 m. Na 3. PP sa 

zo zadnej, severovýchodnej strany 

nachádza prístupová komunikácia 

a rad parkovacích miest. Tu je 

komunikačný systém navrhovaných 

podzemných garážových podlaží 

napojený na areálovú prístupovú 

komunikáciu od Vajnorskej ulice. 

K zásobovacej komunikácii na 

tomto podlaží sú orientované 

technické miestnosti trafostanice 

a dieselagregátov, priestor na triedený 

a komunálny odpad. Pri vjazde 

ASB top stavby slovenska Lakeside Park 02 71

do podzemnej garáže je uzamykateľný priestor pre 70 

bicyklov. Pre zamestnancov-cyklistov sú určené aj šatne 

s hygienickým zázemím na 2. až 1. PP. Na úrovni 2. PP sa 

nachádza príjazdový tunel napojený na nový rondel na 

areálovej cestnej komunikácii z Tomášikovej ulice. 

Hlavné komunikačné jadro prechádza cez všetky 

podlažia budovy. Komunikačné jadro vytvárajú štyri 

veľkokapacitné výťahy a dve schodiská, z ktorých 

schodisko na ľavej strane nepokračuje do suterénnych 

podlaží a končí na prízemí. WC bloky s miestnosťou 

upratovačky boli dimenzované na celkový predpokladaný 

počet zamestnancov na podlaží a sú prístupné 

z dvoch chodieb, ktoré tvoria chránenú únikovú cestu. 

Tieto chodby spájajú centrálne loby výťahov a nájomné 

kancelárske plochy. Podzemné parkovania spájajú so 

vstupnou halou na prízemí dva shuttle výťahy. 

Technický a materiálový štandard a riešenia 

smerujúce k udržateľnej a environmentálne pozitívnej 

architektúre zodpovedajú certifikácii LEED Gold. 

Výraz a materiály 

Fasádu nadzemnej časti budovy tvorí zasklená 

elementová hliníková fasáda, spĺňajúca zvýšené 

kritériá na tesnosť, tepelnoizolačné vlastnosti a priepustnosť 

denného svetla, rozličné pre fasádne plochy 

v závislosti od ich orientácie k svetovým stranám. Nepriehľadné 

parapetné pásy tvorí sendvičová konštrukcia 

izolačného dvojskla, minerálnej tepelnej izolácie 

a plechovej výplne. Každý element fasády – na výšku 

podlažia 3,7 m a s pôdorysnou dĺžkou v základnom 

module 2,66 m – má otváravé, respektíve sklopné 

krídlo. Celosklenená fasáda je tvorená prevládajúcimi 

obalovými plochami základného objemu s posunom 

nepriehľadných zvislých pásov po dvoch podlažiach, 

na ustupujúcich a prečnievajúcich plochách s akcentom 

horizontál s vystupujúcimi profilmi hliníkovej 

konštrukcie. 

Plechové obklady v parteri v styku so starou 

budovou, v podhľadoch balkónov, vyústenia úniko- 


vého schodiska z garáží na 1. NP a na zadných 

fasádach k železnici tvoria veľkoformátové kazety 

v tmavomodrej farbe, kontrastujúcej so svetlosivým 

pohľadovým betónom a dlažbou prízemia a spodnej 

stavby. 

V exteriérových zábradliach, otvoroch parkovacích 

podlaží, ako aj v zrkadlách únikových schodísk 

sa uplatňuje ako výplň a transparentný obal 

antikorová sieť. Ostatné zámočnícke prvky malej 

architektúry sú v jednoduchom pozinku. 

Novostavba nechce dominovať, je kontextuálna 

v pochopení jedinečnosti urbanisticko-krajinárskej 

hodnoty areálu, rezov hmôt a pôdorysných línií. 

Nosí reflexnú celosklenenú fasádu ako mladší 

model pôvodného strihu. Po rokoch spánku 

a zmenách developerov a ich požiadaviek zostáva 

nedotknutá v hmotovej a výrazovej čistote pôvodnej 

idey. ■ 

Administratívna nájomná budova Lakeside Park 02, 

Bratislava-Nové Mesto 

Investori 

Architekti 

Návrh interiéru 


Zastavaná plocha nadzemnou 

časťou budovy 

Celková podlažná plocha 

nadzemnej časti 



TriGranit Centrum, WOOD 

& Company, Immocap 

Ľubomír Bobek, 

Tomáš Jávorka, Rudolf 

Žákovský – .team ABJ 

Andrej Boroš – INFLOW 

DESIGN 

SKANSKA SK, TAKENAKA 

EUROPE 

1 788 m² 

16 783 m² 

13 NP + 4 PP 


ASB top stavby slovenska Lakeside Park 02 73


Interpolis Office 

Center 


Foto: Matej 

Hakár 


Ponuka kancelárskych priestorov 

najvyššieho štandardu v Banskej 

Bystrici roky neexistovala. Akýkoľvek 

ďalší rozvoj ekonomiky mesta je 

však bez ponuky priestorov tohto 

typu nemysliteľný. Moderné firmy, 

napríklad z oblasti znalostnej 

ekonomiky, do zastaralých 

administratívnych budov neprídu. 

Do nových áno. 

Zámerom investora bolo vybudovať 

kvalitnú, áčkovú administratívnu 

budovu s moderným prevádzkovým 

a technologickým zázemím, s rozšírením 

formou prístavby na prázdny 

susedný pozemok a s ohľadom 

na územným plánom požadované 

komplexné riešenie potrieb parkovania 

na vlastnom pozemku aj 

výstavbu parkovacieho domu za 

budovou. Projekt sa týkal prestavby 

a prístavby dnes už nevyhovujúcej 

administratívnej budovy, ktorá bola 

postavená v osemdesiatych rokoch 

minulého storočia a nikdy nebola 

dostavaná v plánovanom rozsahu. 

Budova sa skladá z trojpodlažnej 

podnože spojenej so susedným 

objektom vodárenskej spoločnosti 

a vežovej administratívnej časti. 

Nachádza sa v širšom centre 

Banskej Bystrice, lokalite nazvanej 

Sídlisko. Prestavba pôvodnej 

budovy bola rozsiahla. Z pôvodnej 

stavby zostala na ďalšie použitie 

k dispozícii len jej železobetónová 

nosná podstata. 

Flexibilná administratíva 

Dielo obsahuje administratívne 

a v rámci parteru aj polyfunkčné 

priestory. Z hľadiska prevádzky sú 

ASB top stavby slovenska Interpolis Office Center 75

administratívne priestory členené 

podľa požiadaviek budúcich 

nájomcov. K dispozícii je štruktúra 

vytvorená formou veľkopriestorových 

kancelárií (open space), 

menších štandardných kancelárií, 

prípadne kombinácie týchto princípov. 

V rámci existujúcej veže sa 

zachoval systém ústredného komunikačného 

jadra. Jadro obklopujú 

kancelárske priestory napojené na 

veľkú východnú a západnú celopresklenenú 

fasádu. Podnož veže 

funguje obdobne, rovnako je napojená 

na vertikálne komunikačné 

jadro. Nová trojpodlažná prístavba 

je pripojená k stavbe zo susedného 

voľného pozemku, v smere od 

západu. Obsahuje predovšetkým 

kancelárske a registratúrne 

priestory, nevyhnutné hygienické 

zázemie a vnútorné komunikačné 

átrium so schodiskom a horným 

presvetlením. 

Prvok, ktorý spája 

Systém požiarnej bezpečnosti 

stavby doplnilo exteriérové 

únikové schodisko umiestnené na 

severnej fasáde prístavby medzi 

administratívnou budovou a novým 

parkovacím domom. Hlavný vstup 

do budovy zostal v rovnakej pozícii, 

ako bol pôvodne. Doplnil ho vstup 

zo severnej strany budovy zabezpečujúci 

prechod do parkovacieho 

domu. Parkovací dom sa nachádza 

pri pohľade od ulice v zákryte za 

budovou a jeho výška nepresahuje 

výškovú úroveň podnože administratívnej 

budovy. Konštrukčná 

železobetónová podstata parkovacieho 

domu je viditeľne priznaná 

v plnom rozsahu. Jeho fasády sú 

bez štandardného uzatvoreného 

obvodového plášťa, v miestach 

stanovených projektom požiarnej 

bezpečnosti stavby sú vyhotovené 

plné betónové časti. Väčšina fasád 

parkovacieho domu bude doplnená 

o popínavú zeleň vyrastajúcu 


z exteriérových zelených plôch v okolí. Vjazdy sú 

v úrovni prízemia na západnej fasáde parkovacieho 

domu a tiež v smere od západu je vjazd od cesty 

k nemocnici, ktorým je prístupná strešná úroveň 

parkovacieho domu. 

Obal verzus obsah 

Stavba dostala nový energeticky efektívny obal 

a modernú, automaticky riadenú energetickú 

a mikroklimatickú koncepciu v energetickej triede 

A1. Výraz exteriéru stavby vo významnej miere 

odzrkadľuje jej funkčnú náplň v podobe prísneho 

matematického rastra fasád. Okolie stavby bude 

skultivované parkovými úpravami, krovinami či 

vzrastlou zeleňou, pričom najväčší existujúci strom 

pred hlavným vstupom zostal zachovaný. ■ 

Interpolis Office Center, Banská Bystrica 


Developer 

Architekti 


Interpolis 


TOPA STAV 

Výmera pozemku 5 217 m² 





administratívnych 

priestorov 


v parkovacom dome 

8 300 m² 

209 


ASB top stavby slovenska Interpolis Office Center 77

Funkčné a pritom 

jednoduché opláštenie 


Opláštenie drevostavieb je veľmi variabilné. 

Najčastejšie sa používajú drevené obklady vo 

forme dosiek alebo lát z rôznych druhov dreva. 

Podľa želania zákazníka je možné vykonať 

opláštenie drevostavby aj konštrukčnými 

doskami, na ktoré sa následne pokladá 

kontaktný izolačný systém s omietkou. Tento 

typ opláštenia potom dáva drevostavbe vzhľad 

klasickej tehlovej budovy. Nevýhodou tohto 

prevedenia je kontaktné riešenie opláštenia 

bez odvetranej vzduchovej medzery. 

Moderný vzhľad drevostavby 

možno dosiahnuť použitím veľkoformátových 

fasádnych obkladov 

z cementotrieskových dosiek 

CETRIS® BASIC. Cementotriesková 

doska CETRIS® BASIC vyniká 

odolnosťou voči poveternostným 

vplyvom, nehorľavosťou a vysokou 

pevnosťou. Tento typ dosky bez 

povrchovej úpravy v prírodnej 

cementovo sivej povrchovej úprave 

pripomína svojím nejednotným 

vzhľadom betón. Zároveň je to 

materiál, ktorý nevyžaduje starostlivosť 

ani údržbu ako drevené 

obklady. 

Opláštenie drevostavby cementotrieskovými 

doskami CETRIS® 

BASIC bolo použité pri budovaní 

reštaurácie v areáli výstaviska 

v Českých Budějoviciach. V roku 

2021 bola na mieste pôvodnej 

reštaurácie z roku 1970 postavená 

nová budova reštaurácie v blízkosti 

rybníka. 

Keďže bolo z predchádzajúcich 

rokov jasné, že reštaurácia bude 

slúžiť predovšetkým v jarnej 

a letnej sezóne, autori projektu 

– architekti Veronika Indrová 

a Jiří Weinzettl z Atelieru 111 

architects – si mohli dovoliť 

priestor maximálne otvoriť 

a prevzdušniť. 

Výsledkom je neprehliadnuteľná 

drevostavba s jemnými drevenými 

stĺpmi v pôdorysnom rastri 

3 metre. Nosné drevené stĺpy 

dodávajú konštrukcii ľahkosť, 

vzdušnosť a spájajú priestor 

reštaurácie s okolitým prostredím. 

Časť opláštenia cementotrieskovými 

doskami je možné formou posuvnej 

steny zasúvať a otvoriť tak 

čo najviac aj vnútorné priestory do 

exteriéru. 

Na opláštenie fasády sú použité 

dosky CETRIS® BASIC hr. 12 mm 

ukotvené k pomocnej konštrukcii 

antikorovými skrutkami s podložkou 

do predvŕtaných otvorov. 

Dosky sú pokladané na výšku, 

medzi doskami je priznaná vertikálna 

škára so šírkou min. 5 mm. ■ 

100 

95 

75 

25 

5 

0 

ASB TOP STAvBy SlOveNSkA 

reklamný text cidem 79

Rozhovor s Ing. Miroslavom Jandom, 

konateľom spol. Viessmann Slovensko, 

pre ASB špeciál – TOP 50 stavieb 

Slovenska 2023 

Novým transatlantickým partnerstvom 

medzi rodinnou spoločnosťou Viessmann 

a Carrier Global Corporation vzniká nový 

globálny líder v oblasti inteligentných 

klimatických a energetických riešení. 

Spoločnosť Viessmann patrí 

medzi top hráčov na trhu 

vykurovania, ventilácie 

a klimatizácie. Koncom apríla 

ohlásila skupina predaj divízie 

Viessmann Climate Solutions 

americkému koncernu Carrier. 

Aké boli dôvody tohto rozhodnutia? 

Možno ešte na úvod krátko, čo sa 

vlastne udialo: skupina Viessmann 

predala svoju oblasť podnikania 

Viessmann Climate Solutions americkému 

koncernu Carrier. Súčasne 

s tým sa skupina Viessmann stala 

jedným z najväčších akcionárov 

koncernu Carrier. 

Tým pádom došlo k významnému 

majetkovému prepojeniu 

spoločností Viessmann a Carrier. 

Dá sa povedať, že 25. apríla 2023, 

keď došlo k podpisu, vznikol budúci 

globálny líder v oblasti HVAC. 

Spojenie s Carrier nebolo pre 

podnikateľskú rodinu Viessmann 

jednoduché rozhodnutie, ale 

v dnešnej situácii to bolo najlepšie 

možné riešenie. Osobne mám 

z neho veľkú radosť. 

Tá situácia je paradoxná. 

Skupina Viessmann s obratom viac 

ako štyri miliardy eur a 14 000 zamestnancami 

momentálne zažíva 

najúspešnejšie obdobie v histórii. 

Dramaticky rastieme a dosahujeme 

rekordné zisky, lenže situácia 

si vyžaduje obrovské investície. 

Kontext sa zmenil nielen novými 

legislatívnymi požiadavkami 

a zameraním na rýchly nástup 

obnoviteľných zdrojov energie, 

ale aj situáciou, ktorá nastala po 

24. februári 2022. 

Rozhodli sme sa v tomto období 

investovať viac ako miliardu eur do 

obnoviteľných zdrojov. Staviame 

nový výrobný závod s kapacitou 

250 000 tepelných čerpadiel ročne, 

budujeme nové linky v Berlíne, 

rozširuje sa výroba v Allendorfe. 

Lenže pred nami je vízia 30 miliónov 

tepelných čerpadiel v Európe 

do roku 2030. 

Do toho všetkého tu je silná 

ázijská konkurencia. Zároveň 

prichádzajú nové nariadenia, ktoré 

zasahujú celý HVAC trh a budú 

novými výzvami. Jedno z nariadení 

sa týka F-plynov. Od roku 2026 

prakticky nebude možné používať 

žiadne F-plyny v monoblokoch 

a od roku 2028 ani v splitových 

zariadeniach. Všetko bude musieť 

byť postavené na prírodných chladivách. 

To plne podporujeme, ale 

bude to predstavovať opäť obrovský 

tlak na výskum a vývoj. 

Okrem toho sú to rôzne národné 

legislatívne požiadavky. Napríklad 

Nemecko chce od roku 2024 tlačiť 

na 65-percentný podiel obnoviteľných 

zdrojov vo vykurovaní. 

Znamená to, že od budúceho roka 

bude možné inštalovať prakticky 

len tepelné čerpadlá alebo hybridné 

systémy. To, na čo dostal automobilový 

priemysel 12 rokov do 

roku 2035, na to má sektor HVAC 

v Nemecku osem mesiacov. 

My popri tom všetkom chceme 

rásť. Cítime svoju zodpovednosť 

a našou víziou je vytvárať životné 

priestory pre budúce generácie. 

Chceme významne prispieť k redukcii 

emisií CO 2 

a priniesť progres 

v oblasti obnoviteľných zdrojov. 

Toto všetko vieme reálne urobiť, 

len ak do toho pôjdeme s masívnymi 

investíciami. A to všetko je príliš 

veľká výzva aj pre štvormiliardový 

koncern. Preto sme siahli po transatlantickom 

partnerstve s Carrier, 

ktorý je jedným z najväčších výrobcov 

v odvetví HVAC. Pomôže nám 

to masívne zväčšiť naše výrobné aj 

nákupné kapacity a optimalizovať 

procesy. 

Aké zmeny prinesie nové partnerstvo 

s koncernom Carrier 

v štruktúre skupiny Viessmann 

po predaji divízie Viessmann 

Climate Solutions, ktorá sa 

venuje vykurovaniu, chladeniu 

a systémovým riešeniam pre 

budovy? Zmení sa vedenie 

firmy? Kedy bude transakcia 

dokončená? 

Podpisom vznikol nový globálny 

šampión v oblasti HVAC. 

Viessmann so svojím významným 

postavením na európskom trhu 

a Carrier so silnou pozíciou na 

severoamerickom trhu sa stávajú 

ASB top stavby slovenska Reklamný text viessmann 80

jednoznačným lídrom v transatlantickom 

priestore. Spolu so 

spoločnosťou Toshiba (súčasť koncernu) 

budú mať významný podiel 

tiež v Ázii. Viessmann sa vďaka 

novému partnerstvu stane plne 

globálnou značkou a ja sa veľmi 

teším, že našu spoluzodpovednosť 

za znižovanie emisií skleníkových 

plynov budeme môcť preniesť na 

celosvetovú úroveň. 

V Severnej Amerike je Carrier 

v komerčnej a rezidenčnej oblasti 

jednotka a dvojka na trhu. 

V Európe je lídrom v komerčnom 

sektore a v rezidenčnom segmente 

sme zase kľúčovým hráčom 

v Európe my, skupina Viessmann. 

Vďaka tomuto spojeniu budeme 

schopní dodávať našu technológiu 

prakticky vo všetkých oblastiach 

klimatických riešení. 

Na a vo vedení firmy sa nič 

nezmení. Firmu povedie naďalej 

aktuálna správna rada na čele so 

CEO Thomasom Heimom. 

Tento transakčný proces, samozrejme, 

nie je jednoduchý. Koncom 

apríla boli realizované podpisy 

samotných kontraktov, k ich uzavretiu 

by malo podľa môjho odhadu 

dôjsť do šiestich až ôsmich mesiacov. 

Zatiaľ musia všetky dohody 

prejsť schvaľovacími procesmi 

a posúdením protimonopolných 

úradov. Definitívne by to malo byť 

niekedy ku koncu tohto roka tak, 

aby od 1. januára 2024 mohlo byť 

všetko v platnosti. 

Aké má spoločnosť plány 

v oblasti investícií, s vývojom 

produktov a poskytovaním 

služieb po akvizícii? 

Na Slovensku budeme od budúceho 

roka postupne rozširovať 

naše Viessmann portfólio, hlavne 

v oblasti komerčných tepelných 

čerpadiel, VRF systémov atď. 

Súčasne sa Carrier rozhodol 

exitovať z oblasti požiarnej a bezpečnostnej 

techniky a z veľkého 

komerčného chladenia. Znamená 

to, že budúci koncern sa bude zameriavať 

na svoj hlavný biznis, teda 

inteligentné klimatické riešenia 

(len HVAC). 

Pre nás ako Viessmann Slovensko 

to bude masívny impulz 

pre ďalší rast a rozvoj našich na 

budúcnosť orientovaných službách, 

ako v predaji, tak i v servise našich 

zariadení. 

Ing. Miroslav Janda, generálny riaditeľ Viessmann SR a ČR. Zdroj: Viessmann, s.r.o. 

V čom vidíte prínos partnerstva 

spoločnosti s americkým 

koncernom pre globálny 

a európsky trh? Zmení sa 

po predaji divízie obchodná 

a produktová politika firmy 

Viessmann? 

V každom prípade to, čo sme 

urobili, je dobré aj pre Nemecko, 

aj pre Európu. O tom som presvedčený. 

Samotná firma Viessmann 

by s výhľadom na 30 miliónov 

tepelných čerpadiel v Európe do 

2030 nebola schopná zabezpečiť 

naozaj robustnú výrobu európskych 

produktov, nech akokoľvek 

pozbierame zdroje a investujeme 

do nových kapacít. 

Pre Európu je dôležité, aby 

výroba tepelných čerpadiel zostala 

tu, aby bola dostatočne silná a aby 

za sebou mala masívny výskum 

a vývoj. Európa zároveň potrebuje 

aj dostatok komponentov a stabilný 

trh HVAC so všetkými jeho zložkami. 

To je obrovská výzva, ktorú 

dokážeme efektívnejšie adresovať 

v spojení s koncernom Carrier. 

Pozitívne tiež je, že jednotlivé 

odborové organizácie v samotnom 

Nemecku vo Viessmann s týmto 

krokom súhlasia a vnímajú pozitívne, 

že toto strategické partnerstvo 

bude kľúčom k ďalšej expanzii, 

stabilnému rastu a udržaniu/rozšíreniu 

pracovných miest. 

Zároveň treba otvorene povedať, 

že po tejto transakcii budeme 

jediným globálnym lídrom v opozícii 

voči veľkým ázijským firmám 

v oblasti HVAC. Aj preto si myslím, 

že táto spolupráca je najlepšou 

možnosťou pre Európu, v ktorej 

môže vďaka transatlantickému 

partnerstvu ďalej expandovať 

výroba, a to v odvetví, ktoré bude 

kľúčové v súvislosti s dekarbonizačným 

úsilím európskych štátov. 

Ak nechceme, aby európsky trh 

o 10 rokov ovládli čínske značky, sú 

nevyhnutnosťou veľké partnerstvá, 

v ktorých sa rodia globálni lídri. 

Čo bude znamenať spojenie 

s koncernom Carrier pre zákazníkov 

a partnerov Viessmann 

na Slovensku? Čo sa zmení? 

Toto všetko sú opatrenia na to, aby 

sme mohli ďalej rásť a expandovať 

značku Viessmann globálne. 

Na Slovensku je Viessmann 

s obratom okolo 75 miliónov eur 

najväčším subjektom na trhu 

HVAC, ktorý tisícom ľuďom zabezpečuje 

kompletný servis a všetko, 

čo s tým súvisí. Vďaka spolupráci 

s Carrier budeme v budúcnosti 

dopĺňať naše portfólio, ale značka 

Viessmann je tu natrvalo. Nič sa 

nemení ani na službách, ktoré 

poskytujeme našim zákazníkom. 

Ak ten pohľad zúžim len na 

našich slovenských zákazníkov, 

s ktorými spolupracujeme, z ich 

pohľadu sa v praktickej rovine 

zmení len to, že od budúceho roka 

budeme postupne rozširovať naše 

portfólio, hlavne v oblasti komerčných 

tepelných čerpadiel, VRF 

systémov atď. ■ 

ASB top stavby slovenska Reklamný text viessmann 81

Bory 

Promenáda 

Bratislava, Foto: 


VALLO SADOVSKY ARCHITECTS Bory 

Promenáda je treťou etapou projektu 

Bory Bývanie, ktorá rozširuje štvrť o osem 

bytových domov. V bezprostrednej blízkosti 

projektu sa nachádza nová Materská škola 

Bory, nákupné a zábavné centrum Bory Mall 

a najmodernejšia nemocnica na Slovensku, 

Nemocnica Bory. 

Dominantou projektu je lineárny 

park a takmer 9-tisíc m² zelených 

plôch, súčasťou ktorých sú 2 detské 

ihriská a workoutové ihrisko. 

Bytové domy rôznych výšok, 

ktoré etapu tvoria, sú kompozične 

usporiadané tak, aby boli v maximálnej 

miere využité danosti 

okolitej krajiny a pozemku, ktorý 

je mierne svahovitý. Urbanistická 

štruktúra riešeného územia je 

vďaka rôznemu výškovému osadeniu 

objektov a použitiu dvoch 

typov bytových domov (chodbový 

a sekciový) so 4 – 6 nadzemnými 

bytovými podlažiami ľahko čitateľná. 

Každý objekt je osadený na 

podzemnom podlaží s parkovacími 

miestami a technickým vybavením 

objektu. 

Architektúra má typický výraz 

kompaktných bytových stavieb. 

Dynamickosť kompozície fasády 

tvoria na pozdĺžnych fasádach 

navrhnuté priebežné balkóny. Architektonickému 

výrazu dominuje 

farebnosť jednoliatych sivohnedých 

domov v kombinácii so svetlosivými 

objektmi s farebnými akcentmi. 

Vstupy sú zvýraznené zálivmi 

s perforovanými obkladmi vo 

farbe fasády v exteriéri a dlažbou 

s terazzovým efektom v kombinácii 

s dubom a dominantným zrkadlom 

v interiéri. 

Veľký dôraz sa kládol na riešenie 

spevnených, ako aj zelených 

plôch a krajinný koncept. Etapa 

je obkolesená množstvom zelene 

a kvalitným verejným priestorom 

s ústredným lineárnym parkom. 

Centrálna časť je bezpečná pre obyvateľov 

i malé deti vďaka oddeleniu 

automobilovej dopravy. 

V oblasti sa nachádza päť 

poldrov, ktoré boli navrhnuté tak, 

aby zachytávali dažďovú vodu 

zo striech a zlepšovali ekológiu 

a klímu v oblasti. V prípade 

silných dažďov sa poldre naplnia 

a pomaly odtečú do retenčných 

jazier. Ak bude dlhšie sucho, polder 

zostane bez vody a s rastlinami na 

jeho svahoch. 

Konštrukčné a stavebnotechnické 

riešenie 

Architektonický a hmotový koncept 

je založený na ortogonálnom 

princípe. Kompozícia jednoduchých 

geometrických foriem vytvára jasne 

čitateľný vnútorný priestor celého 

obytného súboru. Konštrukčné 

riešenie celého objektu je navrhnuté 

zo štandardných materiálov. 

Železobetónový nosný systém je 

doplnený keramickým nenosným 

výplňovým murivom a štandardnými 

výplňami okenných a dverných 

otvorov. 

Systém zvislých konštrukcií 

bude tvorený monolitickými 

stenami a stĺpmi. Komunikačné 

jadrá v domoch s chodbovou 

typológiou sú situované mierne excentricky. 

Bude v nich sústredená 

vertikálna komunikácia s výťahovými 

šachtami. Sekciové domy majú 

jedno centrálne jadro s vertikálnou 

komunikáciou a výťahom v každej 

z troch sekcií. ■ 

Bory Promenáda, Bratislava-Lamač 



Architekt 


Penta Real Estate, Bory Home 

Vallo Sadovsky Architects 

ASSYX 



nadzemných podlaží 


Počet bytov 


miest 

28 022 m² 

4 – 6 NP, 1 PP 

357 bytov v 8 bytových domoch 

488 

Realizácia 08/2020 – 02/2023 

ASB top stavby slovenska rezidenčné nehnuteľnosti 82

Pôdorys typického podlažia 

Situácia 

ASB top stavby slovenska Bory Promenáda 83

Rezidencia 

ALBELLI 

Košice, FOTO: Ján 

Adamčík 

KOPA-DESIGN Moderné mestské bývanie 

nahradilo roky opustený brownfield na 

severnom okraji širšieho centra Košíc. Bývalý 

areál pôvodných Odevných závodov kapitána 

Nálepku sa zmenil na obytný komplex s názvom 

Rezidencia Albelli. 

Novy obytný mestský blok je situovaný 

v mestskej časti Staré mesto, 

medzi Alvinczyho a Bellovou ulicou. 

Nachádza sa na okraji historického 

centra mesta, neďaleko Mestského 

parku, a zároveň má v blízkej 

dostupnosti aj všetku potrebnú 

občiansku vybavenosť a dobré 

dopravné napojenie. 

Moderné mestské bývanie 

Architektonický koncept rezidencie 

je založený na princípe rôzneho 

výškové členenia základných 

obytných sekcií s ustúpenými podlažiami 

tak, aby si navzájom nekonkurovali. 

Hmoty jednotlivých obytných 

sekcií, vystupujúce z podnože 

parteru, sa navzájom odlišujú 

farebnosťou – striedaním svetlej 

a tmavej fasády, ktorú však opticky 

zjednocuje horizontálny raster 

balkónov a predsadených lodžií. 

Vďaka tomuto riešeniu ponúkajú 

jednotlivé byty zaujímavé výhľady 

na všetky svetové strany. Aktívny 

parter domu smerom do Alvinczyho 

ulice tvorí niekoľko komerčných 

priestorov, v ktorých sídlia obchody 

a služby doplňujúce občiansku 

vybavenosť lokality vrátane nového 

supermarketu. Vo vnútrobloku 

budov sa potom okrem privátnych 

predzáhradok nachádza komorné 

patio s upravenou zeleňou. Komfort 

rezidentov zvyšuje vlastné detské 

a workoutové ihrisko na okraji 

obytného komplexu, nová zastávka 

MHD a nový kruhový objazd. 

Skladba bytov 

Na zastavanej ploche 7 330 m² 

architekti navrhli 327 bytov a viac 

ako 1 650 m² komerčných plôch 

spolu s príslušnými parkovacími 

miestami v garážovom dome. Každý 

byt má svoj vlastný exteriérový pobytový 

priestor vo forme balkóna, 

terasy, lodžie alebo predzáhradky. 

Objekt obsahuje pestrý mix 

rôznych typov bytov od najmenších 

jednoizbových bytov cez praktické 

dvojizbové byty, rodinné byty 

s rozumnými výmerami až po veľkometrážne 

byty s nadštandardnými 

terasami na najvyšších podlažiach 

s neopakovateľnými výhľadmi. 

K základnej vybavenosti každého 

bytu patrí okrem štandardu 

zariadenia aj praktická pivnica. Vo 

viacpodlažnom parkovacom dome 

v podnoži bytového domu vzniklo 

dostatok vnútorných parkovacích 

stojísk s prípravou na nabíjanie 

elektromobilov. 

Energeticky úsporný 

štandard „all inclusive“ 

Už pri projektovaní rezidencie 

Albelli kládol investor spolu 

s projekčným tímom veľký dôraz 

na použitie kvalitných materiálov 

a najnovších technológií s dôrazom 

na ekologickú výstavbu a úspornosť, 

ktoré sa vo výsledku aj 

podarilo realizovať. Výsledkom je 

energeticky mimoriadne úsporná 

budova zodpovedajúca energetickej 

triede A1. Všetky okná bytov sú 

vybavené protihlukovou izoláciou, 

pričom okná na západných 

a južných fasádach obsahujú 

aj predprípravu na exteriérové 

tienenie proti slnku s elektrickým 

pohonom. Veľkým plusom je aj 

mimoriadne hospodárne narábanie 

s dažďovou vodou. Všetky ploché 

strechy obytného bloku sú riešené 

ako zelené, takže zadržiavajú 

vodu, čím bránia prehrievaniu 

a zlepšujú klímu v letných mesiacoch. 

Dažďová voda je zadržiavaná 

v retenčných nádržiach v podzemí 

objektu a je ďalej využívaná na 

polievanie upravenej zelene. ■ 

Rezidencia ALBELLI, Košice-Staré Mesto 

Developer 

Architekti 


Dodávateľ 

CTR Alvinczy, člen skupiny CTR 

KOPA-DESIGN 

Chemkostav 






priestorov 


miest 

ista Slovakia – meracia technika 

s diaľkovým odpočtom 

bytov 18 872 m², nebytových 

priestorov 12 805 m² 

1 659 m² 

423 

Realizácia 10/2020 – 4/2023 


ASB top stavby slovenska Rezidencia ALBELLI 85


Čerešne Lake 

Bratislava, 

Foto: Monika 

Barbuščák 

ARCHITEKTI ŠEBO LICHÝ 

Polyfunkčný komplex Čerešne Lake 

nadväzuje na urbanistickú štruktúru 

obytného komplexu Čerešne, 

ktorou ateliér pokračuje v trende 

vysokej kvality trvalo udržateľného 

mestského prostredia. V celom 

komplexe architekti rozvíjajú 

viacpodlažné a malopodlažné 

bývanie v rozmanitosti hromadných 

a individuálnych foriem bývania. 

Čerešne Lake tvorí 6 obytných 

domov, ich líniové usporiadanie 

vytvára tri vnútorné dvory 

s rôznymi funkcionalitami. 

V parteri sú umiestnené obchodné 

prevádzky, prízemné byty a mezonetové 

byty s predzáhradkami. 

Vo vyšších poschodiach sú byty 

a strešné mezonety. 

Areál obsahuje dostatočné 

plochy zelene ako humanizačný 

prvok vo vzťahu k urbanizovaným 

plochám. Architekti využili mierne 

sa zvažujúci terén v prospech modelovania 

spoločných priestorov, aj 

pre kočíkovacie dráhy či spoločné 

terasy, ktoré prepájajú jednotlivé 

bloky a podnecujú k intenzívnejšiemu 

kontaktu susedov v komplexe. 

Dominantou je vodná lagúna, 

ktorá dala meno druhej etape a má 

potenciál stať sa miestom na stretávanie 

komunity susedov a priateľov. 

Silný dôraz na rozvoj susedských 

vzťahov sa nesie všetkými fázami 

projektu. 

Dôraz na komunitu 

V ateliéri Architekti Šebo Lichý 

chápu bývanie v celej jeho kom- 

ASB top stavby slovenska Čerešne Lake 87

Čerešne Lake, Bratislava-Dúbravka 


Developer 

Architekt 


Dodávateľ 

ITB Development 

Architekti Šebo Lichý 

ise 

Gavia – omietky 





priestorov 


miest 

6 – 17 NP 

351 m² 

335 


Situácia 


Základnou 

koncepciou 

projektu je vytvoriť 

živé nádvorie 

medzi jednotlivými 

obytnými blokmi, 

využiteľné na 

rôzne pobytové 

účely. 

plexnosti. Domov sa nezačína pred 

dverami bytu, domov sa v mysli 

človeka začína už vystúpením 

z autobusu, auta alebo zosadnutím 

z bicykla. Ide o prístup pri tvorbe 

konceptu, počas ktorého sa architekt 

vracia do svojho detstva, analyzuje, 

s akým prostredím a miestami 

sa mu spájajú zážitky a podobne, to 

všetko s cieľom vytvoriť sieť nezabudnuteľných 

a neopakovateľných 

situácií, miest, kde sa vytvárajú 

autentické zážitky. 

Projekt Čerešne je postavený 

na myšlienke komunity. V Čerešne 

Lake sa komunitný život odvíja 

v štyroch navzájom poprepájaných 

rôznorodých dvoroch s autentickou 

atmosférou. Onedlho k nim 

pribudnú ďalšie tri, spolu s parkom 

s rozlohou 5-tisíc m², obchodmi 

a všetkým, čo je potrebné na plnohodnotný 

život nie v anonymite, ale 

v komunite. 

Dvory budú využívané prevažne 

na rekreáciu a oddych obyvateľov 

a návštevníkov. Koncept celého projektu 

umožňuje aj ich komunitné 

využitie. Okrem ihrísk pre viaceré 

vekové kategórie detí sa v projekte 

počíta aj s komunitnými záhradami 

na spoločné aktivity obyvateľov 

komplexu. ■ 

ASB top stavby slovenska Čerešne Lake 89


Kopčianka, 

I. etapa 


Metrostav 

PANTOGRAPH Rezidenčný projekt 

prinesie do bratislavskej Petržalky 

308 bytov v dvoch etapách výstavby. 

Prvá etapa pozostávajúca z troch 

bytových domov s 231 bytmi je po 

dvoch rokoch výstavby ukončená. 

História miesta – brownfield 

Matador 

Koncom 19. storočia, v čase 

vrcholiacej vedecko-technickej 

revolúcie, bolo Rakúsko-Uhorsko 

dominantným hráčom v Európe. 

V lokalite medzi ulicami Kopčianska, 

Údernícka a Gogoľova, 

v blízkosti železničnej stanice Petržalka, 

začali začiatkom 20. storočia 

vznikať výrobné haly. Továrnici si 

lokalitu volili nielen pre dostupné 

ceny pozemkov, ale predovšetkým 

pre strategické železničné spojenie 

s Viedňou a Budapešťou. Výhodou 

nebola len relatívna blízkosť, ale 

najmä dostupnosť územia, nebolo 

totiž potrebné prekonávať tok 

Dunaja. Projekt stojí na mieste 

budov lisovne a žihárne, ktorých 

autorom je architekt Heinrich 

Zieger. Objekty boli postavené začiatkom 

20. storočia a využívali sa 

na výrobu smaltovaných riadov. 

Výroba v halách už dávno ustala, 

lokalita sa mení a pretvára podľa 

potrieb súčasnosti. 

Nové centrum Petržalky 

Víziou projektu je postupný vznik 

atraktívnej obytnej štvrte, ktorá 

má ambíciu stať sa novým centrom 

ASB top stavby slovenska Kopčianka, I. etapa 91

Petržalky. Projekt Kopčianka nesie 

odkaz industriálnej minulosti 

v prvkoch drobnej architektúry, ale 

aj vo fragmente pôvodnej nitovanej 

konštrukcie z asanovanej haly, 

ktorá je umiestnená v jednom 

z vnútroblokov. 

Jednou z hlavných predností 

nového bývania v Kopčianke je 

pestrá infraštruktúra so skvelým 

dopravným napojením a ľahko 

dostupným Starým Mestom. Poloha 

v kombinácii s kvalitnou občianskou 

vybavenosťou, susedným 

ra kúskym vidiekom a blízkou 

Viedňou umožní budúcim obyvateľom 

naplno využívať svoj nový 

domov, či už športom v prírode, 

alebo kultúrnym vyžitím v centre 

Bratislavy. 

Dôsledne premyslený 

priestor 

Budovy sú navrhnuté tak, aby na 

každom poschodí boli maximálne 

štyri byty, čím sa podporí susedský 

život, ktorý obyvateľom dopraje 

priateľskú pohodu, no zároveň sa 

zachová ich súkromie. Tri plánované 

vnútrobloky medzi domami 

dotvoria príjemné prostredie 

a ponúknu priestor na vznik 

nových susedských komunít. 

Aktívne prízemie s malými 

obchodmi, ako aj relax zóny v tieni 

stromov ponúknu ďalšie možnosti 

trávenia voľného času. Byty sú 

riešené prispôsobivo a každý priestor 

je dôsledne premyslený. Každý 

byt má vlastnú lodžiu a výhľad 

do parku, na krajinu či mesto. 

Kopčianka tak ponúka skutočne 

príjemné bývanie v blízkosti 

centra. ■ 


Architektúra bytových 

domov odkazuje na 

históriu brownfieldu 

Matador vďaka prvkom 

dominantnej južnej 

fasády aj prvkom 

drobnej architektúry. 

Bytové domy Kopčianka, Bratislava-Petržalka 

Investor 

Architekti 


Metrostav Slovakia, MTS SVK 

Development 01 

PANTOGRAPH 

Metrostav Slovakia 

Zastavaná plocha 2 751,90 m² 





priestorov 


miest 

6/12 NP 

235 m² 

235 

Realizácia 1.Q 2020 – 4.Q 2022 

ASB top stavby slovenska Kopčianka, I. etapa 93

Obytný súbor Opál 

Jarovce, FOTO: 

Ismont 

TOMÁŠ HÁL, MÁRIUS ŽITŇANSKÝ, PETER GONDA 

Obytný súbor je spojením nadčasovej architektúry, 

nízkoenergetického štandardu a skvelej lokality 

v blízkosti Bratislavy. Zaujímavá architektúra púta 

nielen minimalistickým vzhľadom, ale aj veľkorysými 

dispozíciami bytov. Korunou projektu je dostatok 

zelene, blízkosť prírody, plnohodnotná občianska 

vybavenosť a nekončiace možnosti športového vyžitia. 

Základným konceptom novovzniknutej 

obytnej štruktúry projektu 

Opál bolo plynulé prepojenie 

pôvodnej zástavby s aktuálne vznikajúcou 

zástavbou moderných bytových 

a rodinných domov. Objekty 

výškovo gradujú od rodinných 

domov smerom k objektu sýpky, od 

malej štruktúry rodinnej zástavby 

v obci k väčším blokom bytových 

domov mestskej štruktúry smerom 

k Bratislave. Takéto napojenie 

zvyšuje atraktivitu oboch lokalít 

a má ambíciu povýšiť lokálny 

polyfunkčný parter orientovaný 

k hlavnej ceste na služby slúžiace 

celej komunite obce Jarovce. 

Architektúra 

Architektonický návrh je rozdelený 

na dve časti nasledujúc základný 

ideový zámer projektu. Časť od Jantárovej 

cesty je tvorená sekciovými 

bytovými domami, časť samostatne 

stojacich viladomov orientovaných 

k obci. Bytové domy sú horizontálne 

rozdelené na jednopodlažný parter 

v tvare akejsi nepravidelnej obruče 

ukrývajúcej poloverejný vnútroblok 

s parkom. Nad ním sú osadené 

sekciové bytové domy so šikmými 

strechami, ktoré sú štruktúrou 

menšej mierky a svojím tvarom 

reagujú v plnej miere na okolitú 

vidiecku zástavbu. Na podnoži sa 

tak striedajú dvojsekciové a bodové 

bytové domy. Rodinné domy zoradené 

v jednej línii pozdĺž komunikácií 

tvoria väčšiu časť územia. Na dosiahnutie 

dynamického uličného 

prostredia a eliminovanie nudných 

opakujúcich sa fasád využili architekti 

zrkadlenie a vzájomné obmieňanie 

štyroch typov domov. Okrem 

iného tak pre obyvateľov uchovali 

aj maximálnu možnú mieru intimity 

napriek tomu, že sa v jednom rodinnom 

dome nachádzajú tri bytové 

jednotky typu mezonet. 

Minimalistický výraz 

Dynamická architektúra reflektujúca 

obdobie svojho vzniku a zároveň 

rešpektujúca vidiecky charakter 

zástavby Jaroviec si vyžiadala aj špecifické 

materiálové riešenie. Šikmé 

strechy a obvodový plášť sekciových 

domov sú navrhnuté v rovnakej 

bielej farbe a čo najbližšej vzájomnej 

textúre materiálov, ktorá jednoducho 

zvýrazní sošnosť a silu výrazu 

architektonických hmôt. Ich čistotu 

podporí aj hra veľkých okenných 

otvorov bytov a ich tienenia, ktoré 

by malo ladiť s materiálom fasád, 

aby po ich zatvorení vznikli minimalistické 

objekty. Architektonický 

výraz rodinných domov je odvodený 

od bytového domu. 

Koncept WORK & LIVE 

Koncept Work & Live, ktorý v projektoch 

tohto typu nevidíme často, 

predstavuje nadštandardné bývanie 

prepojené s kreatívnym priestorom 

na prácu. Je určený predovšetkým 

pre mladých začínajúcich podnikateľov, 

umelcov, dizajnérov či 

startupy. V prednej časti priestoru 

sa nachádza presklená galéria 

a jej výklad, zadnú časť zas zaberá 

komfortný byt s predzáhradkou 

orientovanou do komorného 

vnútrobloku. Štúdio sa nachádza 

v časti bytových domov a je prístupné 

zo súkromnej rezidenčnej cesty. 

Má výhodu samostatných vchodových 

dverí, ktoré sú nevyhnutné 

na oddelenie pracovného priestoru 

a súkromia. Vďaka šikovnému 

dispozičnému riešeniu tak pojem 

home office dostal úplne nový 

význam a na rozdiel od klasickej 

práce „v papu čiach“ priestor poskytuje 

dokonalé oddelenie súkromia 

od práce. ■ 

Obytný súbor Jarovce-Dvor-Juhozápad 


Developer 

Architekti 


OPÁL 

Tomáš Hál, Márius Žitňanský, 

Peter Gonda 

ISMONT 





plocha komerčných 

priestorov 


miest 

RD 2 NP; BD 4 NP, 1 PP 

1 295 m² 

324 

Realizácia 04/2020 – 12/2022 



Pôdorys strechy 

ASB top stavby slovenska Obytný súbor Opál 95

Jégého alej V 


Marián Svítek 

A69 ARCHITEKTI Mestský blok medzi 

bratislavskými ulicami Jégého, Trnavskou 

cestou, Záhradníckou a Miletičovou dostáva 

nový tvar, verejné priestranstvo a osobitý 

rezidenčný charakter v podobe projektu 

Jégého alej V. 

V priebehu 19. storočia sa práve 

v týchto miestach mesto menilo 

na periférnu priemyselnú zónu. 

Pripomienkou nedávnej histórie 

lokality je neďaleká budova továrne 

na nite Cvernovka, ktorej veľkorysá 

architektúra reprezentuje významné 

historické obdobie a zároveň 

dôležitú urbánnu vrstvu mesta. 

Architektonický koncept polyfunkčného 

bloku sa snaží do lokality 

platne začleniť. Vytvára integrujúci 

priepustný prvok, ktorý sa prirodzene 

zapája do štruktúry lokality, berie 

ohľad na industriálnu pamiatku 

a hierarchiu usporiadania verejného 

priestoru. Vytvára historickej 

pradiarni adekvátny priestor, aby sa 

po svojej konverzii mohla stať opäť 

významným priestorom Bratislavy. 

Princíp negatívnych fasád 

Fasády Jégého aleje V odzrkadľujú 

vzájomnou podobnosťou jednotný 

rukopis novovzniknutého súboru 

stavieb, nesnažia sa konkurovať 

historickému objektu. Charakter im 

dodávajú poctivé materiály, ako napríklad 

sklo, použité na zábra dliach 

balkónov, či obklad z tehlových 

pásikov na budovách A a B. Túto 

dvojicu budov projektu (Jégého alej 

V) spája princíp negatívnych fasád. 

Tie sú poňaté v rámci každého domu 

kontrastne. Budova A má raster 

vo svetlej omietke v kombinácii 

s tmavým obkladom, pri budove B 

je princíp presne opačný, s rastrom 

v tmavej omietke a výplňou so 

svetlým obkladom. Materiály sa 

v areáli cieľavedomo opakujú a ich 

decentná farebnosť evokuje pocit 

pokoja a domova. Celým súborom sa 

prelína racionálny raster v rôznych 

Prežiť život 

kvalitne môžete 

len raz. 

podobách odkazujúci na priemyselnú 

minulosť lokality. Exteriéry 

skrývajú byty s premyslenými dispozíciami 

vybavené napríklad vonkajšími 

žalúziami alebo možnosťou 

dobíjania elektromobilov. 

Verejný priestor 

Zásadné verejné priestranstvo 

lokality je priestorovo vymedzené 

blokovým usporiadaním budovy C 

(Danubius One) s budovami 

A a B (Jégého alej V), spoločne 

so vznikajúcimi objektmi D 

(Danubius Two) a E (historická 

budova pradiarne) a nachádza sa 

na streche podzemných garáží 

budovy D. Novodefinované námestie 

je nástupným priestorom 

do územia, miestom zapojeným 

do širšieho kontextu mesta vďaka 

vzťahu k Trnavskej ceste a do 

budúcnosti posilneným väzbou na 

Miletičovu ulicu. Daná lokalita by 

mala poskytovať zásadnú občiansku 

vybavenosť, služby a retail, 

ako aj aktívne a pokojové zóny 

prístupné nielen rezidentom, ale 

aj širokej verejnosti. Námestie ako 

predpriestor vznikajúcich budov 

D a E je kombináciou spevnených 

plôch, plôch s trávnikmi, stromov, 

lavičiek. Nadväzuje na súčasnú 

zeleň smerom k ulici Trnavská 

a už vybudované spevnené plochy 

v susedstve budovy Cvernovky. ■ 

Polyfunkčná budova Jégého 

alej V, Bratislava-Ružinov 

výška investície 30 mil. € 

Developer 

Architekti 

FINEP SK 

A69 architekti 

Hlavný zhotoviteľ TAKENAKA 

EUROPE 

Dodávatelia 


KALYPSO SK 

– okná; ista 

Slovakia – meracia 

technika 

s diaľkovým 

odpočtom 

Úžitková plocha 18 628 m 2 



Počet parkovacích 509 

miest 

Realizácia 2.Q 2020 

– 3.Q 2022 




Rez objektom 

ASB top stavby slovenska Jégého alej V 97

ZeLená 32,5 R 

Z LAdiec 

Balený cement s nízkou 

uhlíkovou stopou – šetríme 

zdroje pre budúce generácie. 

reklamný text považská cementáreň 

V cementárni v Ladcoch neustále 

myslíme na budúce generácie, ktoré 

prídu po nás. Ochrana klímy a udržateľný 

spôsob výstavby v stavebníctve 

je centrom nášho úsilia. K tomu 

patrí neustále inovovanie našich 

produktov a využívanie najmodernejších 

výrobných postupov. Považská 

cementáreň v posledných rokoch 

investovala desiatky miliónov eur 

do úpravy technologického procesu 

výroby s cieľom neustáleho znižovania 

vplyvu na životné prostredie, čím 

sa stala jednou z najekologickejších 

prevádzok v celom regióne. Sme 

lídrami vo využívaní ekotechnológií 

v cementárenskom priemysle. 

V cementárni v Ladcoch sa sústreďujeme 

hlavne na výrobu zmesových 

cementov, ktoré sú výrazne 

šetrnejšie k životnému prostrediu. 

Vďaka aplikovaniu najmodernejších 

dostupných technológií pri 

výrobe cementu, optimalizácii jeho 

zloženia a kontinuálnemu výskumu 

sú v mnohých vlastnostiach 

zmesové cementy z našej produkcie 

lepšie ako čisté portlandské 

cementy. Zmesové cementy dokážu 

znížiť emisie z výpalu vápenca 

o viac ako 50 %. 

Zmesový cement výrazne 

znižuje uhlíkovú stopu 

betónu. Zelený cement 32,5 R 

z našej produkcie má výbornú 

spracovateľnosť a plasticitu. Je 

vhodný na výrobu betónu a mált 

štandardnej kvality. Vyznačuje sa 

vysokými konečnými pevnosťami 

a pri procese tuhnutia nižším 

vývinom hydratačného tepla. 

Je vhodný na všetky klasické 

stavebné práce a aplikácie pri 

výstavbe bytov a rodinných domov. 

Je dostupný v širokej sieti predajní 

stavebného materiálu. ■ 

Aj vaša voľba prispieva k ochrane 

klímy pre budúce generácie. 

Vyberte si zelenú 32,5 R z Ladiec! 

asB top stavBy slovenska 

98

Za úsPechom Projektu je 

odbornosť a sPoľahlivé 

Partnerstvo 

okná, dvere a presklené plochy sú dnes nosnými prvkami 

elegancie a funkčnosti každej stavby. Úspech projektu je 

o odbornosti, dobrom návrhu a spoľahlivom partnerstve. 

V Kalypso máme radi výzvy. Aktívne 

sa zapájame do projektov, poskytujeme 

našu odbornosť a dlhoročné 

skúsenosti. Pozorne sledujeme 

trendy a inovujeme naše portfólio. 

Ponúkame možnosti, 

dodávame riešenia. 

Špecializujeme sa na stredne 

veľké objekty, bytové a rodinné 

domy. Pri takýchto projektoch 

sa môžu nároky staviteľov 

veľmi odlišovať. Rozumieme, 

že pri každom projekte okrem 

kvality zohráva dôležitú úlohu 

aj cena. Vďaka nášmu širokému 

portfóliu produktov ponúkame 

a navrhujeme komplexné riešenia 

výplní stavebných otvorov vrátane 

doplnkov a tienenia. 

Pre Kalypso je pri výbere 

profilových systémov a kovania 

do portfólia prvoradá kvalita, 

tepelno-izolačné vlastnosti, ale 

aj momentálne veľmi žiadané 

estetické parametre ako štíhlosť 

profilov a trendové povrchové 

úpravy. Dôležitým aspektom 

výberu je aj dostupnosť 

náhradných dielov, aby sme aj po 

rokoch vedeli poskytnúť našim 

výrobkom servis. 

• hliníkové • drevohliníkové 

• plastové okná • posuvné systémy 

• kompletné fasádne zasklenia 

• protipožiarne systémy • vchodové 

dvere • tieniaca technika 

s rešPektom Pre budúcnosť 

Pri výrobe Kalypso produktov sa 

veľmi snažíme o čo najnižšiu eko 

záťaž, preto suroviny používané pri 

výrobe vyberáme s ohľadom na ich 

udržateľnosť. ■ 

www.kalypso.sk 

reklAmný text kAlypSo 

OKNÁ PRE 

VÁŠ PROJEKT 

ASB top StAvBy SlovenSkA 

od roku 1996 

99

Arboria 

Novomestská 

Trnava, FOTO: 

LUCRON 

COMPASS ARCHITEKTI Arboria 

je už 10 rokov modernou štvrť, 

ktorá postupne vyrastá v krajskom 

meste Trnava, v dostupnej blízkosti 

historického centra. 

Projekt už dnes tvorí domov pre 

3 000 obyvateľov. Domy obklopuje 

mestský park s rozlohou 

35 000 m² a k udržateľnosti prispieva 

aj 4 350 m² zelených striech. 

Výstavba trnavskej rezidenčnej 

zóny Arboria sa začala v roku 

2011, ešte pod pôvodným názvom 

Arboria Park. Prvý bytový dom 

– Arboria Veterná – v Arborii bol 

úspešne dokončený o dva roky 

neskôr, v roku 2013. V roku 2015 

prešiel v auguste 2015 úspešnou 

kolaudáciou. Obyvateľom Trnavy 

začal v roku 2018 slúžiť Relax Park 

aj elektrobicykle Arboria Bike, od 

roku 2021 sú otvorené prvé kaviarne 

a obchodíky. 

V roku 2022 sa projekt rozšíril 

o ďalšiu bytovú etapu Novomestská. 

Tvoria ju dve 5-poschodové 

budovy so 135 bytmi a kompletnou 

občianskou vybavenosť. Nová etapa 

Arborie ponúkne budúcim obyvateľom 

park s detským ihriskom aj 

miesto na oddych. Na dosah budú 

Moderné 

mestské štvrte, 

akou je aj 

Arboria v Trnave, 

podporujú vznik 

komunít. 

aj všetky potrebné prevádzky 

vrátane obchodov či zubnej kliniky. 

Súčasťou bytov sú obľúbené 

predzáhradky, v ktorých si obyvatelia 

môžu vybudovať vlastné 

súkromné miesto plné zelene. 

Väčšia časť priestoru v budovách 

ponúka byty, ktoré sú orientované 

do vnútrobloku, ale s výhľadom na 

celú štvrť Arboria, a to so špecifickým 

architektonickým prvkom 

– vystúpeným oknom. ■ 

Arboria Novomestská, Trnava 

Developer 

Architekti 


Dodávateľ 

Arboria E1 

COMPASS ARCHITEKTI 

L-Construction 





priestorov 


ista Slovakia – meracia 

technika s diaľkovým 

odpočtom 

14 642 m² (vrátane garáží) 

2 PP + 6 NP 

723 m² 

173 v suteréne + 31 vonku 

Realizácia 11/2020 – 12/2022 



Umiestnenie Arboria Novomestská v komplexe Arboria 

ASB top stavby slovenska Arboria Novomestská 101

MORUŠE 


Ondrej Synak, 

Jana Marinicová 

VI GROUP Polyfunkčný objekt Moruše je prvou 

obytnou lastovičkou okrajového rozvojového 

územia, ktoré má ambíciu stať sa novou mestskou 

štvrťou. Nachádza sa v obľúbenej štvrti Bratislavy, 

v Ružinove. 

Z urbanistického hľadiska je objekt 

situovaný v koncovej časti Ivánskej 

cesty. Jeho výhodná poloha umožňuje 

dobré dopravné napojenie na 

komunikácie vedúce priamo do 

centra mesta, ale aj smerom von 

z Bratislavy a vďaka priľahlému 

letisku aj do celého sveta. Poskytuje 

tak bývanie najmä pre mladých 

aktívnych ľudí a mladé rodiny, 

čomu zodpovedá aj celková skladba 

bytov a polyfunkčný parter. 

Koncept krídla 

Budova sa skladá z dvoch jasne 

čitateľných objemov. Z jednoduchej 

ortogonálnej hmoty podnože, 

ktorá sa snaží o čo najväčší 

kontakt s okolitým prostredím. 

Jej prepojenie s exteriérom je 

znásobené vybratím časti hmoty, 

do ktorej sú vsadené dve zelené 

átriá presvetľujúce vnútorné 

priestory horizontálneho objektu. 

Druhá vertikálna hmota má 

dynamický lomený tvar evokujúci 

krídlo týčiace sa k oblohe, čo 

symbolicky odkazuje na neďaleké 

letisko. 

Práve tomuto faktu boli prispôsobené 

aj materiálové a technické 

riešenia obvodového plášťa budovy, 

ktoré spĺňajú nielen estetickú 

kvalitu, ale zároveň aj náročné 

energetické kritériá a zvýšené 

akustické nároky na dosiahnutie 

maximálneho komfortu bývania. 

Fasádu výškovej budovy zdobí 

hliníkový obklad v tvare diamantu 

v kombinácii s oknami so zvýšenou 

hrúbkou zasklenia. Vetranie bytov 

bez nutnosti otvorenia okien je zabezpečené 

okennými akustickými 

štrbinami v kombinácii so stenovými 

ventilátormi. 

Funkcie a skladba bytov 

Projekt Moruše v sebe ukrýva 

predovšetkým obytnú funkciu. 

Na siedmich nadzemných podlažiach 

sú situované byty – prevažne 

dvoj- a trojizbové. Súčasťou 

každého bytu je aj lodžia, ktorá 

Moruše sú 

pre milovníkov 

aktívneho 

mestského 

života. 

má vďaka dostatočnej výmere 

plnohodnotný pobytový charakter. 

Na 9. a 10. podlaží sa nachádzajú 

atypické mezonetové byty s veľkorysými 

terasami a výhľadom na 

široké okolie. Na úrovni parteru 

je situovaných 22 samostatných 

prevádzok obchodov a služieb, 

ktoré budúcim obyvateľom poskytnú 

základ pre budovanie novej 

komunity. Podzemné parkoviská 

sa nachádzajú v severnej a juhovýchodnej 

časti pozemku. Obyvatelia 

majú tiež k dispozícii podzemnú 

garáž v jednom podzemnom podlaží 

z úrovne terénu sprístupnenú 

rampou. 

Zelené riešenia 

Projekt, samozrejme, reflektuje aj 

aktuálne trendy v riešení zelene 

obytných blokov. Plochú strechu 

nižšieho objektu budú môcť 

obyvatelia využívať ako komunitnú 

záhradu s kompletným príslušenstvom. 

Na pozemku medzi budovou 

a Ivánskou cestou je vytvorený 

zelený priestor s trávnatou plochou, 

na ktorej sú v rámci projektu vysadené 

moruše. Práve tie prepožičali 

projektu názov. ■ 

Polyfunkčný dom Moruše, 

Bratislava-Ružinov 


Developer 

Architekti 

Hlavný 

zhotoviteľ 

Zastavaná 

plocha 

Úžitková 

plocha 



Počet 

komerčných 

priestorov 

Počet 

parkovacích 

miest 

VI Group 

VI Group 

STRABAG Pozemné 

a inžinierske 

staviteľstvo 

2 100 m 2 

8 580 m 2 

22 

99 

Realizácia 2.Q 2021 – 2.Q 2023 




ASB top stavby slovenska MORUŠE 103

PEKNÁ 

VYHLIADKA 2 

Bratislava, Foto: 


VAVRICA ARCHITEKTI Projekt Pekná vyhliadka 

2 nadväzuje na predchádzajúci projekt 

Pekná vyhliadka 1 a spolu tvoria jednotný 

urbanistický koncept a architektonický výraz. 

Ich spojenie prinieslo námestie a komunitné 

centrum. 

Polyfunkčný súbor sa nachádza 

na miernej terénnej vyvýšenine 

nad Záhorskou nížinou. Svojou 

výškou a polohou vytvára príjemný 

urbanistický akcent a orientačný 

bod – vstupnú bránu do Záhradného 

mesta. 

Vertikálny terasový dom 

Výsledkom je vertikálny terasový 

dom s priestrannými terasami 

s hĺbkou vyloženia až 2,6 m. Na desiatom 

nadzemnom podlaží majú 

obyvatelia spoločnú strešnú terasu 

s panoramatickým výhľadom. 

Obyvatelia bytov na každom 

podlaží môžu relaxovať na svojej 

luxusnej privátnej terase s výhľadom 

na Devínsku Kobylu, Malé 

Karpaty a Záhorskú nížinu. Veľké 

panoramatické terasy plnohodnotne 

rozširujú obytnú plochu 

každého bytu. Zámerom architekta 

bolo vytvoriť synergiu komfortného 

bývania s prírodným prostredím 

a zeleňou. Pekná vyhliadka 

pozitívne prispieva k postupnému 

formovaniu Záhradného mesta. 

Architektúra 

V budove s 11 podlažiami je 

71 bytov. Parkovacie stojiská sú 

umiestnené v dvoch podlažiach 

podzemnej garáže. Parter dopĺňa 

presklená fasáda obchodných 

priestorov, ktorú lemuje oceľová 

pergola s CorTen-ovým obkladom. 

Na typických podlažiach polyfunkčného 

domu sú umiestnené byty 

s kvalitným dispozičným riešením. 

Na 1. podlaží sa nachádzajú byty 

so záhradnými terasami, na 

10. a 11. podlaží sú tri veľkopriestorové 

mezonetové byty s najlepšími 

výhľadmi. 

Komunitné centrum 

Okolie Peknej vyhliadky tvorí 

námestie, pasáž, podlubia 

s mestským mobiliárom, 

kaviarňou, obchodmi a službami 

pre obyvateľov. Vznikol tu verejný 

park s kvalitnými sadovými 

úpravami. Pripravený je priestor 

na reštauráciu, materskú školu aj 

fitness centrum. ■ 

Obytný polyfunkčný súbor PEKNÁ VYHLIADKA 2, 

Bratislava-Dúbravka 


Developer 

Architekti 

ARCHIKÓD 





priestorov 


miest 

VAVRICA ARCHITEKTI 

10/12 nadzemných podlaží 

1 320 m² 

188 

Realizácia 6/2016 – 10/2022 


Situácia 

Rez objektom 

ASB top stavby slovenska PEKNÁ VYHLIADKA 2 105

Kesselbauer 

Bratislava, 

FOTO: Miroslav 

Pochyba 

BEIONDE ARCHITEKTI 

Rezidenčný projekt 

Kesselbauer vyrástol 

v blízkosti prezidentského 

paláca, na Námestí 

1. mája. Lukratívna 

adresa poskytne 

budúcim obyvateľom aj 

neobmedzený prístup 

k spoločenskému dianiu, 

zábave aj ku kultúre. 

Rafinovaná novostavba prekvapí takmer každého 

nezainteresovaného pozorovateľa. Kým zo strany ulice 

tvoria projekt dva samostatné objekty, ktoré sa od seba 

líšia výškou aj stvárnením fasády, zo strany vnútorného 

nádvoria pôsobí Kesselbauer ako kompaktný blok. 

Pôdorys budovy v tvare písmena U vymedzuje pokojný 

vnútroblok, do ktorého je orientovaná väčšina bytov. 

Na území Starého Mesta ide o ojedinelú realizáciu, 

ktorá v tomto roku prinesie na trh väčší počet nových 

bytov určených pre náročnejšiu klientelu. 

Dominantná fasáda 

Výrazná stavba významne pozdvihla celkový vzhľad 

prestížnej lokality. Nielenže vyplnila prieluku 

v existujúcej zástavbe, čo je samo osebe žiaduce, ale 

vybudovaním repliky historizujúcej fasády zaujímavým 

spôsobom odkazuje na minulosť lokality úzko spojenú 

s pekárstvom. Na pozemku, kde novostavba vyrástla, 

sa totiž v minulosti nachádzala vychýrená bratislavská 

pekáreň veľkopodnikateľa Alexandra Kesselbauera. 

A práve časť priečelia budovy je replikou pôvodnej 


3 

fasády Kesselbauerovho domu. Autorom návrhu je 

architekt Ján Gallo zo štúdia Verida. Projekt neskôr 

prevzali architekti z ateliéru Beionde, ktorí ho redizajnovali 

a prispôsobili súčasným vysokým nárokom 

na bývanie v takej atraktívnej lokalite, akou centrum 

Starého Mesta bezpochyby je. 

V rezidencii Kesselbauer výrazne prevažuje 

funkcia bývania. Vyššia svetlá výška miestností, hliníkové 

okná a exteriérové tienenie naznačujú, že ide 

o bývanie vo vyššom štandarde. K väčšine jednotiek 

prislúchajú balkóny alebo terasy a vyriešené je aj 

parkovanie. Na dvoch podzemných podlažiach vznikol 

priestor až pre 155 áut. Parter rezidencie je vyhradený 

niekoľkým prevádzkam s výkladom orientovaným do 

rušnej ulice. Časť prevádzok má zasa priamy kontakt 

so záhradou vo vnútrobloku. 

Záhrada aj umenie 

Najatraktívnejšou časťou projektu je vnútorné átrium, 

ktoré budúcim obyvateľom poskytne priestor na 

relax aj budovanie susedskej komunity. Poloverejný 

vnútroblok je riešený ako park so zeleňou a oddychovými 

zónami. V centrálnej časti átria počíta developer 

s osadením originálneho umeleckého diela slovenského 

sochára pôsobiaceho v Prahe, Róberta Palúcha. ■ 

Polyfunkčný objekt Kesselbauer, Bratislava-Staré 

Mesto 


Investor 

Architekti 



1 788 m² 

nadzemnou časťou budovy 

Úžitková plocha bytov 

spolu s balkónmi 

a terasami 


nebytových priestorov 

apartmánov 


Počet bytov 

a apartmánov 


priestorov 

Rezidencia medzi hviezdami 

Beionde architekti 

Proxenta Private Equity 

3 574 m² 

3 923 m² 

115 

799 m² 


Realizácia 3.Q 2020 – 1.Q 2023 

ASB top stavby slovenska Kesselbauer 107

Ak prichádzAte s projektom 

nA dekádu, krátkodobé 

výkyvy nA trhu neriešite 

Proxenta v minulom roku 

nakupovala vo veľkom štýle 

a akvizičný apetít jej nechýba ani 

dnes. S jej šéfom Pavlom Kožíkom 

sme sa rozprávali o tom, ako vníma 

súčasnú situáciu na realitnom trhu 

a či nemá obavy o to, kto bude 

všetky tie byty o pár rokov kupovať. 

Pavol Kožík, generálny riaditeľ a majiteľ investičnej skupiny Proxenta 

Presne pred rokom vrcholila 

na Slovensku „povodňová“ vlna 

záujmu o byty, ktorá doslova 

zmietla akýkoľvek byt, ktorý sa 

na trhu objavil. Dnes tu máme 

opačný extrém. Trh stagnuje 

a byty sa predávajú dlhšie. Ako 

vnímate túto situáciu vy? 

V projektoch, ktoré máme aktuálne 

v predaji, evidujeme pomerne 

veľa dopytov. Z toho usudzujeme, 

že otázka bývania trápi mnohých 

ľudí a radi by ju riešili. Narážajú 

ale na zásadné prekážky na ceste 

k vlastnému bývaniu. Prvou z nich 

je potreba vlastných zdrojov spravidla 

vo výške minimálne dvadsať 

percent z ceny nehnuteľnosti, 

ktoré má dnes k dispozícii málokto. 

Druhou prekážkou sú zvyšujúce 

sa úroky na hypotékach, vďaka 

ktorým stúpa mesačná splátka 

často nad hranicu únosnosti 

väčšiny domácností. Inými slovami, 

stále menej ľudí sa kvalifikuje na 

hypotéku. Nové bývanie si jednoducho 

nemôžu dovoliť. 

Mnohí developeri v snahe 

oživiť dopyt stavili na rôzne 

benefity pre kupujúcich. Je toto 

cesta, ako opätovne rozprúdiť 

aktuálne stojace vody realitného 

biznisu? 

Je to spôsob, ako prilákať kupujúceho 

do konkrétneho projektu. 

Nie je to ale cesta, ako prilákať 

na trh viac kupujúcich. Najvyššie 

karty majú v tejto hre banky, zvyšovanie 

či znižovanie úrokových 

sadzieb má vždy priamy dopad na 

dopyt po nehnuteľnostiach. 

Myslíte si, že príde aj na zlacňovanie 

bytov? 

Nepredpokladám plošné zlacňovanie 

bytov na primárnom 

trhu s nehnuteľnosťami. Byty 

síce v posledných rokoch draželi 

rekordným tempom, ale významne 

rástli aj ceny vstupov, predovšetkým 

stavebných materiálov či 

práce a v poslednom období aj 

cena peňazí. Takže ak dôjde ku 

korekciám cien, tak iba pri nadhodnotených 

projektoch alebo pri 

nehnuteľnostiach na sekundárnom 

trhu. Mimochodom, pri starších 

bytoch už cenovky nadol zamierili. 

Kto bude pod tlakom, bude musieť 

zlacňovať. 

To ale platí aj pre developerov. 

Aj tí potrebujú predávať. Aké 

tromfy máte v talóne vy? 

Samozrejme aj v Proxente intenzívne 

riešime, ako klientom uľahčiť 

cestu k vytúženému bývaniu. Neprichádzame 

však s rovnakým riešením 

pre všetkých našich klientov. 

V projekte Stockerka je hlavnou 

prekážkou pre klientov už spomínaná 

dostupnosť financovania, a preto 

prichádzame s riešením práve 

v tejto oblasti. Klienti v projekte 

Kesselbauer, naopak, väčšinou s financovaním 

problémy nemajú, ale 

očakávajú vyšší štandard vybavenia 

alebo dodatočné služby navyše, 

ktoré im vieme poskytnúť. 

Ovplyvnilo súčasné dianie na 

trhu aj vaše plány do budúcnosti? 

V minulom roku ste 

napríklad predstavili projekt 

Rezidencie Slovenka v Banskej 

Bystrici, kde by malo vzniknúť 

takmer 900 bytov. Pokračujete 

v príprave projektu aj naďalej 

alebo ste ubrali plyn? 

Nemyslím si, že existuje v tejto 

krajine developer, ktorý by musel 

pri príprave projektu ubrať nohu 

z plynu. O to sa, žiaľ, dostatočne 

postará štát. Ale späť k vašej 

otázke – nie, súčasná situácia 

nijako neovplyvnila prípravu 

projektov, ktoré máme v pipeline. 

Ak niekde prichádzate s projektom 

na dekádu, tak vás krátkodobý 

výkyv nemôže vychýliť z trajektórie. 

■ 

ASB top StAvBy SlovenSkA ReklAmný text pRoxentA 108

koncept Digitálneho 

plánovania Xella 

blue.sprint prináša 

hmatateľné prínosy 

investorom, 

architektom aj 

realizačným firmám 

Koncept digitálneho plánovania 

Xella blue.sprint umožňuje 

realizovať optimalizované 

a efektívne návrhy budov a jeho 

využitie prináša komplexné 

riešenie projektov, a to najmä 

s dôrazom na rýchlosť, kvalitu 

a efektivitu výstavby. 

Koncept Xella blue.sprint nie je na 

slovenskom stavebnom trhu dlho, 

napriek tomu si už na ňom našiel 

svoje pevné miesto. Pomocou služby 

blue.sprint spoločnosť Xella Slovensko 

optimalizuje projekty už od fázy 

predprojektových príprav a štúdií. 

K svojej činnosti využíva dáta z digitálnych 

dvojčiat riešených stavieb, 

ktoré si buď vytvára vlastnými 

silami z 2D podkladov investorov, 

alebo využíva BIM modely svojich 

zákazníkov. Súčasťou služby 

je predovšetkým odporúčanie 

vhodného konštrukčného systému. 

Na zvýšenie efektivity stavieb, 

najmä v úspore času, pracovnej sily 

a materiálu, sa najčastejšie využívajú 

technológie mechanického murovania 

stavebnými žeriavmi. Táto 

technológia umožňuje kombinovať 

stavebné prvky nielen s veľkoformátovými 

prvkami, ale aj stenovými 

alebo stropnými panelmi. 

Digitálne plánovanie Xella 

oceňujú investori, architekti 

aj realizačné firmy 

Investorom je spoločnosť Xella 

Slovensko schopná ušetriť budúce 

náklady na stavbe a prinášať 

tak konkrétne finančné úspory 

v rozpočte. Jedným z najpreferovanejších 

výstupov je zoznam kolízií, 

ktoré je Xella schopná identifikovať 

v digitálnom dvojčati budovy. 

Ďalšou skupinou sú architekti 

a projektanti, s ktorými komunikácia 

prebieha v on-line prostredí 

pomocou reálnych BIM modelov. 

Títo partneri oceňujú najmä úsporu 

času pri vytváraní projektov. 

Významnou skupinou zákazníkov 

sú aj stavebné firmy. Tie profitujú 

z podpory v oblasti tvorby kladacích 

výkresov stien. Benefitom je 

nielen úspora času a pracovníkov 

pri realizácii, ale aj presné výkazy 

materiálov. Navyše je tento výkaz 

optimalizovaný na dodávky celých 

paliet, aby bola eliminovaná odpadovosť 

stavebného materiálu. 

koncept Xella blue.sprint 

je určený pre všetky typy 

stavieb 

Služba je určená pre všetky typy 

stavieb, dokonca sa s ňou dajú 

efektívne optimalizovať aj projekty 

a výstavba rodinných domov. Keďže 

implementácia strojného murovania 

má pri rodinných domoch menší 

prínos, v prevažnej väčšine prípadov 

Xella Slovensko využíva digitálne plánovanie 

a veľkoformátovú výstavbu 

pri veľkých stavbách typu bytových 

domov, hál, administratívnych budov, 

nemocníc, nákupných centier, developerských 

projektov rodinných domov 

a pod. S konceptom Xella blue.sprint 

navyše nerealizuje len samonosné 

steny, ale aj výmurovky skeletov 

alebo požiarne steny. Veľkú časť 

portfólia predstavujú bytové domy 

do 3. – 5. poschodia s 3 až 5 bytmi 

na poschodí. To sú najžiadanejšie 

bytové projekty dnešnej doby, pretože 

sa úspešne stavajú aj v menších 

mestách. Pre veľkých developerov, samozrejme, 

Xella realizuje aj výškové 

bytové domy aj s 12 – 16 nadzemnými 

podlažiami. Stavby primárne navrhuje 

z veľkoformátových prvkov vyžadujúcich 

strojné murovanie, ktoré je 

maximálne efektívne. ■ 

Podrobnosti o prínosoch digitálneho 

plánovania Xella blue.sprint pre 

investorov, architektov a stavebné 

firmy nájdete na www.xella.sk. 

ASB top StAvBy SlovenSkA ReklAmný text xellA 109

N!DO II 



Foto: Miro 

Pochyba 

Peter Sticzay-Gromski Slovo „nido“ 

znamená v taliančine hniezdo. Evokuje pocit 

domova, harmónie, pohostinnosti a bezpečia. 

Projekt N!DO II spoločnosti IURIS GROUP svojou 

architektonickou štruktúrou, diferencovanými 

výškami a subtílnou fasádou kompozične 

dotvára celý komplex a novými funkciami vytvára 

rozmanitosť pre všetkých jeho obyvateľov. 

Územie ovláda jeden zo štyroch 

sektorov významnej mestskej 

križovatky – radiály Trnavská 

(a Rožňavská) cesta a Tomášikova 

ulica. N!DO II vytvárajú 4 nové 

objekty (A, B, C a D), z ktorých 

A, B sú objekty určené na bývanie 

apartmánového typu pri dodržaní 

plnohodnotných technických, ako 

aj užívateľských parametrov na 

trvalé bývanie. Objekty C, D sú 

tvorené administratívnymi a obchodnými 

prevádzkami určenými 

na dlhodobý nájom. Okrem rozmanitosti 

funkcií vytvárajú nielen prirodzenú 

bariéru od frekventovanej 

križovatky Tomášikova a Trnavská, 

ale zároveň vo vnútrobloku aj 

intimitu pre užívateľský komfort 

obyvateľov. Ide o veľmi frekventovanú 

križovatku, ktorej ruch a hluk 

sa neobmedzujú len na pracovné 

dni či dopravné špičky. Citeľné sú 

v nočných hodinách i počas víkendov. 

Križovatka je pestrá a živá, 

no takmer bez pasantov. Preto 

bolo veľmi dôležité nájsť odpoveď 

na otázku: ako využiť „aktívny 

parter“? Z pohľadu rezidentov je 

vplyv križovatky na kvalitu bývania 

rozhodujúci. Práve preto sa developer, 

prirodzene, rozhodol hluk, 

ruch a prach výrazne obmedziť 

prostredníctvom urbanizmu zóny 

a architektúry. Jeho zámerom bolo 

vytvoriť čo najprijateľnejšiu bariéru 

medzi križovatkou a apartmánovými 

domami. Vytvorili ju administratívne 

objekty (C a D) tiahnuce sa 

pozdĺž ulice Trnavská. 

Mierka lahodná oku 

Projekt sa snaží rozvinúť aj priečnu 

os v severno-južnom smere, ktorá 

kolmo na ulici Trnavská cesta 

vedie k jazeru Kuchajda. Obytný 

klaster je navrhnutý podobne 

ako v prvej etape projektu N!DO. 

Mnohofunkčné štíhle objekty predelené 

presklenými schodiskami sú 

vztýčené nad jednopodlažnými garážami, 

polozapustenými do terénu. 

Zníženie terénu bývalých športovísk 

o pol poschodia proti okoliu 

využíva priestor zapustených 

garáží. Podzemný objekt zarovnáva 

terén zo strany ulice. Vznikol tak 

priestor na bezbariérový parter, 

na komerčné využitie i vstup do 

pokojnejšieho átria vnútrobloku. 

Tu sa z výškovo odseparovaných 

predzáhradiek dynamicky dvíhajú 

schodiskové sekcie apartmánových 

domov. Medzi nimi a objektmi 

občianskej vybavenosti vzniká 

poloverejný priestor, ktorý výrazne 

zvyšuje kvalitu bývania v prostredí 

širšieho centra Bratislavy. Spojenie 

náhodne okoloidúcich a obyvateľov 

zóny je riešené veľmi citlivo vo 

forme pestrých vertikál, prirodzene 

vytvorené, resp. oddelené prostredníctvom 

predzáhradiek, ktoré sú 

oproti terénu zdvihnuté. Ďalšia časť 

je vyriešená stromami, ktoré vytvárajú 

nenásilnú bariéru. Projekt 

je nadčasovo mestotvorný, prináša 

nevšednú architektúru. Z urbanistického 

hľadiska treba vyzdvihnúť 

aj koncepčné riešenie. Ako 

projekt komunikuje s ťažiskovou 

križovatkou a zároveň ponecháva 

obyvateľom projektu intimitu, sú 

jeho hlavné plusy. ■ 

N!DO II, Bratislava 


Developer 

IURIS GROUP 

Architekt 

Peter Sticzay-Gromski, ateliér 

GRIDO ARCHITEKTI 

Spolupráca 

Generálny projektant 


Juraj Kováč, Jan Horký, Jan Kropík, 

Adela Klčová, Acrea, Jan Doubek 

ACREA 

ise 


Hrubá podlažná 

plocha 


Hrubá podlažná 

plocha 

administratívnych 

priestorov 


miest 

15 660 m² 

6 200 m² 

309 

Realizácia 8/2020 – 1/2023 



Východno-západný pohľad na objekty C a D 

Južný pohľad na objekt A a B 

ASB top stavby slovenska N!DO II 111

Eurovea 

Riverside 


JTRE 

GFI Už samotný 

názov projektu odráža 

orientáciu objektu k rieke 

a evokuje predĺženie 

nábrežnej promenády 

Dunaja, plynulo 

vychádzajúcej z prvej 

etapy. 

Bytový dom Riverside je premyslene poskladaný zo 

štyroch hmotových blokov s výškou šesť až osem 

nadzemných podlaží tak, aby poskytoval čo najväčšiu 

rozmanitosť bývania a spĺňal požiadavky aj toho 

najnáročnejšieho klienta. Svojou štruktúrou eliminuje 

uniformitu a jednotvárnosť líniových obytných budov. 

Výhodou tohto projektu je malý počet bytových 

jednotiek na poschodí jednotlivých sekcií. Skladačku 

polyfunkčného objektu Eurovea RIVERSIDE tvorí široký 

výber bytov s rôznorodými dispozíciami. Na svoje si 

prídu mladí jednotlivci, ktorí preferujú luxusné bývanie 

v srdci veľkomesta, ale aj štvorčlenná rodina, ktorá 

uprednostňujúca viac súkromia. V celkovom počte 96 

dvoj- až päťizbových rezidencií s vysokými stropmi, s výmerami 

interiérov od 45 do 292 štvorcových metrov, sa 


nájdu malé byty aj rozľahlé mezonety, pričom súčasťou 

každej rezidencie je lodžia a/alebo terasa. 

Zážitok z nábrežia 

Architektúra objektu reflektuje zvlnenú hladinu 

Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie 

s existujúcim bytovým domom a zároveň zachováva 

súkromie svojich obyvateľov, čo spríjemňuje pocit 

z bývania. Zážitok z nábrežia je umocnený maximalizovaním 

okien, veľkoplošnými terasami a útulnými 

balkónmi, kde si každý obyvateľ môže vychutnať šálku 

kávy a ničím nerušený pohľad na rieku a jej brehy. 

Komfort a nové technológie v interiéri 

Komfort v interiéri je štandardom, ktorý zabezpečuje 

výber kvalitných a nadčasových materiálov. Komplexný 

dizajn interiérov bol navrhnutým pod taktovkou 

štúdia CADÉ architektky Zuzany Cambelovej. 

Súčasťou štandardu bývania sú veľkoformátové 

trojsklá, vonkajšie tienenie roletami, chladenie, individuálna 

regulácia kúrenia a príprava pre Smart Home 

technológie. Všetky byty sú napojené na centrál ny 

zdroj chladu so samostatným meraním spotreby 

chladu bez nutnosti vstupu do bytu pri odpočte, 

servise, kalibrovaní a výmene. Na nižších podlažiach 

je chladenie zabezpečené nástennými cirkulačnými 

jednotkami v každej obytnej miestnosti s vodným 

chladičom (fan coil) vrátane diaľkových ovládačov na 

individuálnu reguláciu teploty. Na vyšších podlažiach 

stropnými kanálovými cirkulačnými jednotkami 

s vodným chladičom v podhľade, pričom v každej 

obytnej miestnosti je pevne zabudovaný nástenný 

ovládač na individuálnu reguláciu teploty. ■ 

Bytový dom Eurovea RIVERSIDE, Bratislava-Ružinov 

+ Staré mesto 

Developer 

Architekti 


Dodávatelia 

JTRE 

GFI 




Počet bytov 


priestorov 

Adifex – hrubá stavba; SYTIQ, 

Strabag – dokončenie 

Ingsteel – fasáda, okná, COLT 

International – zariadenia na 

odvod tepla a splodín horenia 

23 323 m 2 (z toho nadzemná 

14 379 m 2 ) 

91 + 6 ateliérov 

379 m 2 


Realizácia 1.Q 2020 – 2.Q 2023 

ASB top stavby slovenska Eurovea Riverside 113

Moderná ekologická 

dlažba pre zelenú 

budúcnosť 

možnosti, ako znižovať environmentálnu záťaž budov a tým sa 

priblížiť k zelenej budúcnosti, sú rôzne. na budovy je potrebné 

pozerať v širších súvislostiach. 

Dlažba Premac 

Lineo hydro 

Nejde len o technické riešenia 

a stavebné materiály, ktoré sa na 

výstavbu použijú, ale aj o udržateľné 

a ekologické aspekty pri ich 

výrobe a zabudovaní, ako aj pri 

prevádzke budov. Do skladačky 

udržateľnej výstavby zapadá 

ekologická dlažba, ktorou dokážu 

architekti vytvoriť dodatočný 

priestor pre zeleň. 

Popredným lídrom na stavebnom 

trhu, ktorý sa zameriava na výrobu 

tohto typu dlažby, je spoločnosť 

Premac. Ich široké portfólio zahŕňa 

ekologické dlažby Lineo hydro či 

novinku City® XL hydro. 

Zelená línia vZorov 

Názov betónovej dlažby Lineo 

hydro je dokonalý. Vyjadruje 

presne to, čo táto dlažba dokáže. 

Jednoducho budovať voľné riadky 

pre kamienky či trávu. Formát so 

vsakovacou plochou 40 % môžu 

architekti vkusne kombinovať 

s plným formátom. Pritom sa 

nemusia držať len rovných línií, 

ale môžu experimentovať aj 

s rôznymi vzormi. Príjazdovej 

ceste či chodníkom dodajú 

úplne iný vzhľad a čo je dôležité, 

bez rizika zaplavenia ulíc pri 

prívalových dažďoch. Lineo hydro 

je dostupná v sivej a grafitovej 

farbe s rozmermi 30 × 10 cm. 

Pre PrirodZenú cirkuláciu 

vody 

Sofistikované veľmi stabilné 

kocky vodopriepustnej dlažby 

City® XL hydro ponúkajú hladký 

povrch pre dizajnové riešenia, 

no zároveň nechajú priestor 

vyniknúť tráve či iným rastlinám. 

Medzery na zatrávnenie vytvárajú 

priesakové otvory, ktoré sú 

v pomere 1/3 : 2/3 k plným 

plochám. Okrem toho sa starajú aj 

o efektívnu vodnú permeabilitu. 

Novinka na trhu, dlažba City® XL 

hydro, je jednoducho unikátnym 

kompromisom medzi účelnosťou 

a potrebnou prirodzenou 

cirkuláciou vody. Vyrába sa 

v jednom formáte s rozmermi 

50 × 50 cm. Jej kombinovateľnosť 

s ostatnými výrobkami 

z produktovej rodiny City® XL 

však dáva architektom absolútnu 

voľnosť vo vzoroch. 

Zatrávňovacie betónové dlažby 

sú ideálnym riešením pre zelené 

plochy s minimálnymi nárokmi na 

údržbu. ■ 

reklAmný text premAc 

www.premac.sk 

EKO dlažby 

dlažby pre moderné realizácie 

Erba 

City ® XL hydro 

Lineo hydro 

OSKENUJTE 

QR KÓD 


a vyberajte 

z pohodlia 

domova 

114

MODERNÁ STAVEBNÁ 

SPOLOČNOSŤ 

PÔSOBIACA NA 

SLOVENSKOM TRHU 

OD ROKU 2012 

V súčasnosti realizujeme viacero 

projektov. Z čerstvých projektov, ktoré 

sme začali realizovať na konci roku 

2022, spomeniem Národné tréningové 

centrum v Košiciach, rekonštrukciu 

nemocnice v Ružomberku a stavbu 

martinskej Biobanky. 

V Trenčíne práve dokončujeme rekonštrukciu 

strechy na hokejovom 

štadióne Pavla Demitru, v Nitre realizujeme 

dva projekty, v Bratislave 

z veľkých projektov stojí za zmienku 

májový finiš realizácie stavby 07 

Eurovea, čo je vlastne realizácia 

vjazdov do podzemných garáží novej 

budovy Eurovea 2. Vzhľadom na to, 

že stavba je hlboko pod hladinou 

Dunaja, muselo sa riešiť dočasné 

zabezpečenie tesnenia stavebnej 

jamy tryskovou injektážou dna. 

Súčasne sme realizovali prekládky 

nosných inžinierskych sietí, ako 

je zberač splaškovej kanalizácie, 

vybudovali sme nový káblovod, 

horúcovod, plynovod, realizovali 

sme práce na podchytávaní energokanála 

a pod. Po zrealizovaní 

všetkých podzemných konštrukcií 

sa dokončí realizácia komunikácií 

a spevnených plôch v okolí stavby. 

Preto považujeme túto stavbu za 

jednu z najnáročnejších, ktorú 

aktuálne realizujeme. Z hrubých 

železobetónových stavieb, ktoré 

aktuálne realizujeme a ktoré by sme 

v lete chceli finišovať, je príkladom 

administratívna budova Mill so 

4 podzemnými a 17 nadzemnými 

podlažiami. 

V rámci našej českej dcérskej 

spoločnosti Adifex CZ aktuálne realizujeme 

niekoľko projektov v Ostrave 

a okolí. Ukončujeme prístavbu haly, 

rekonštrukcie a obnovu niektorých 

objektov v bývalých priestoroch uhoľných 

baní, kde sa postupne obnovou 

starých prevádzkových objektov 

tvoria veľmi štýlové administratívne 

priestory s industriálnym nádychom. 

Adifex, a. s. 

Miletičova 21, 821 08 Bratislava 

Tel: +421 907 203 214 

E-mail: adifex@adifex.sk 

Web: www.adifex.sk 

REKLAMNÝ TEXT ADIFEX 

Moderná stavebná spoločnosť, pôsobiaca na slovenskom trhu od r. 2012. 

Poskytujeme komplexné služby v oblasti generálnych dodávok pozemných 

priemyselných, vodných a inžinierskych stavieb. 

Podieľame sa významnou časťou na realizácii nosných developerských 

projektov na Slovensku a v zahraničí. 

ASB#127 OFFICE ŽILINA 

Adifex, a. s. 

Prielohy 1166/1D, 010 07 Žilina 

OFFICE BRATISLAVA 

Adifex, a. s. 

Miletičova 21, 821 08 Bratislava 

IČO: 46715894 

DIČ: 2023532115 

IČDPH: SK2023532115 

Tel: +421 907 203 176 214 

E-mail: adifex@adifex.sk 

Web: www.adifex.sk

Nuppu Juniperus 



ATELIER 3M Projekt NUPPU v bratislavskom 

Ružinove sa dočkal poslednej časti v južnom 

rade domov. Deviata etapa s názvom Juniperus 

nadviazala na predošlé etapy výstavby 

bytových domov, ktoré prepája veľkorysý dvor 

s množstvom zelene. 

Objekt Nuppu Juniperus je súčasťou 

transformácie rozsiahleho 

brownfieldu v bratislavskom 

Ružinove. Celý areál pozostáva zo 

16 samostatných objektov, prevažne 

s funkciou bývania. Nuppu 

Juniperus (borievka) je posledným 

v rade realizovaných objektov, 

ktoré vytvárajú celkovú koncepciu 

areálu. Uzatvára tak pomyselnú 

botanickú záhradu v bratislavskom 

Ružinove, v ktorej už vyrástli 

LILJA (ľalia), TULPPAANI (tulipán), 

RUUSU (ruža), JASMIINI (jazmín), 

HYASINTTI (hyacint), ORKIDEA 

(orchidea), HORTENSIA (hortenzia) 

a THUJA (tuja). 

Deviaty v poradí 

Stavba svojou architektúrou 

nadviazala na predošlé etapy. Líši 

sa farebným vyhotovením geometrických 

obrazcov na plochách 

balkónov, aby dodal objektu svoju 

čitateľnosť a jedinečnosť. Juniperus 

má 7 podlaží s ôsmym ustúpeným. 

Prináša 98 bytových jednotiek 

a 1 nebytový priestor. Jedno- až 

štvorizbové byty majú rozlohu od 

37,09 m² do 99,87 m² a každý z nich 

disponuje balkónom, lodžiou alebo 

terasou a tiež vlastnou pivničnou 

kobkou. Súčasťou bytového domu 

je i garáž s 91 parkovacími miestami, 

ktoré sú prevažne v suteréne 

objektu. 

So zalomeným pôdorysom 

Architektonicky je koncept areálu 

založený na priehľadoch. Domy 

sa vlnia, menia, dvor sa uzatvára 

a v inom pohľade zas otvára. 

Chôdza dvorom tak prináša rôzne 

zážitky. Bytový dom Juniperus má 

zalomený pôdorys, ktorý vychádzal 

z pôvodného urbanistického 

konceptu celej lokality. Hlavným 

cieľom bolo, aby sa väčšina bytov 

„nepozerala“ na objekty, ale do 

centrálneho dvora. Z tejto hlavnej 

filozofie areálu vzniklo aj pôdorysné 

riešenie budov. 

Komunitné prvky 

Okrem bytovej funkcie má objekt 

aj svoju klubovňu, ktorá sa 

stala typickou pre tento projekt 

a obyvatelia ju často využívajú. 

V klubovni Juniperus sa nachádza 

detský kútik, kuchynka, posedenie 

a menšie priestory na cvičenie. Aj 

to je jeden z príkladov prístupu 

investora, ktorý do Nuppu priniesol 

viaceré takéto prvky a aktivity 

s cieľom vytvoriť v Nuppu silnú 

fungujúcu komunitu. 

Nabíjacie stanice pre 

elektromobily aj nová 

zástavka MHD 

V komplexe okrem materskej školy 

fungujú aj malé potraviny a kaviareň. 

Priamo v Nuppu sú obyvateľom 

k dispozícii aj ďalšie benefity ako 

BalíkoBOX, nabíjacie stanice pre 

elektromobily aj zastávka mestskej 

hromadnej dopravy Grófska niva, 

ktorá vznikla špeciálne pre rezidenčný 

komplex. 

Centrálny dvor na rôzne 

aktivity 

Dominantou územia je jednoznačne 

dvor s celkovou výmerou skoro 

dva hektáre, ktorý sa budoval 

postupne s jednotlivými etapami. 

Aktuálne je už dokončený. Ide 

o najobľúbenejšiu časť komplexu, 

Koncept areálu Nuppu 

a jednotlivých objektov je 

založený na priehľadoch 

– domy sa vlnia, menia, 

dvor sa uzatvára a v inom 

pohľade zase otvára. 

ktorá obyvateľom poskytuje široké 

možnosti na trávenie voľného času 

so susedmi a priateľmi. Je to miesto, 

kde sa dá relaxovať vďaka oddychovým 

zónam, venčiť domáceho 

miláčika či športovať a kde sa deti 

môžu bezpečne hrať. Obsahuje 

390-metrový ovál na behanie, dve 

detské ihriská, oplotený výbeh pre 

psov, športoviská a stolný tenis, ale 

aj priestor na rodinný piknik alebo 

grilovačku. ■ 

Bytový dom Nuppu Juniperus, Bratislava-Ružinov 

Developer 

Architekti 


Dodávateľ 

YIT Slovakia 

ATELIER 3M – Marián 

Pokrivčák, Monika 

Štekláčová 

YIT Slovakia 






Počet nebytových priestorov 1 


9 (1 podzemné 

a 8 nadzemných) 

Realizácia 1.Q 2021 – 4.Q 2022 


Pôdorys prízemia 


ASB top stavby slovenska Nuppu Juniperus 117

Nuppu Magnolia 1 



ATELIER 3M Ružinovský projekt Nuppu sa rozrástol 

o objekt Magnolia 1, ktorý sa od ostatných 

etáp odlišuje nielen tým, že sa apartmány 

predávajú čiastočne zariadené, ale aj použitím 

prefabrikovaných konštrukčných prvkov od 

tretieho nadzemného podlažia. 

Projekt Nuppu Magnolia je súčasťou 

prvej väčšej prestavby brownfieldu 

na území Bratislavy. Bývalý 

areál autobusovej dopravy s vyasfaltovanými 

plochami na parkovanie 

autobusov prešiel premenou na 

obytnú polyfunkčnú mestskú štvrť 

s centrálnym parkom. Samotná 

prestavba areálu sa začala prvými 

návrhmi ešte v roku 2007. 

S novým investorom nová 

dynamika 

Pôvodný majiteľ začal spoluprácu 

s viacerými architektonickými 

kanceláriami. Nakoniec sa rozhodol 

pre koncept od ATELIER 3M s centrálnym 

dvorom v strede riešeného 

územia a objektmi, ktoré sú na tento 

dvor prirodzene napojené. Majiteľom 

projektu sa neskôr stala spoločnosť 

YIT, ktorá dala celému procesu dynamiku 

a začala areál Nuppu od roku 

2015 postupne budovať. 

Koncept rezidenčných 

blokov 

Areál pozostáva zo 16 samostatných 

objektov prevažne 

s funkciou bývania. Jeho súčasťou 

bola pôvodne aj zástavba administratívnych 

budov pozdĺž areálu. 

Realizáciu administratívnych budov 

developer prehodnotil, a tak sa 

zrodil koncept rezidenčných blokov 

pozdĺž lokality Nuppu. Práve Nuppu 

Magnolia je prvým v rade objektov, 

ktoré uzatvárajú celkovú urbanistickú 

filozofiu lokality. 

Apartmány zariadené 

na kľúč 

Na ôsmich podlažiach prvej etapy 

Magnolia vzniklo spolu 95 jedno- až 

štvorizbových apartmánov a jeden 

obchodný priestor prístupný 

z ulice. Apartmány sú už vopred 

zariadené „na kľúč“ podľa štandardu, 

vďaka čomu sa noví majitelia 

mohli nasťahovať bez zbytočných 

starostí s výberom interiéru, dopravou 

a montážou nábytku. Súčasťou 

vybavenia je tak napríklad aj kuchynská 

linka so vstavanými spotrebičmi, 

šatník a stropné svietidlá. 

Pri vybraných apartmánoch je to 

však aj posteľ, sedačka či nábytok 

do kúpeľne. 

Priestory na coworking 

Majitelia bytov majú k dispozícii 

aj spoločnú práčovňu na prízemí 

alebo spoločenskú miestnosť, 

ktorá je prispôsobená na prácu 

vo forme coworkingu. Po návrate 

z dvora či pobytu v prírode môžu 

využiť priestory na prízemí, kde si 

môžu pohodlne očistiť svoj bicykel 

alebo osprchovať svojho domáceho 

miláčika. Parkovanie je riešené 

čiastočne v garáži, kde sa nachádza 

54 parkovacích miest a ďalších 24 

parkovacích miest je na prízemí 

spolu s piatimi parkovacími boxami 

pre motorky. 

Prefabrikované bytové jadrá 

Architektonicky sa táto etapa 

Nuppu od ostatnej zástavby líši 

svojou strohosťou. Špecifikom 

Magnolie je aj konštrukčné riešenie. 

Magnolia má prvé dve nadzemné 

podlažia zo železobetónovej 

konštrukcie a od 3. podlažia je to 

prefabrikovaný systém. Prefabrikované 

v tomto objekte boli okrem 

nosných stien a obvodového plášťa 

aj bytové jadrá. V takom rozsahu 

prefabrikácia na Slovensku ešte 

realizovaná nebola. 

Fasáda s panelmi 

Obvodový panel tvorí sendvič 

s betónovou membránou ako konečnou 

fasádnou úpravou. Panely 

obvodového plášťa boli na stavbe 

zmontované a natreté farbou. 

Architekti do nich navrhli grafické 

rozčlenenie vo forme falošných 

škár, aby objekt nebol vnímaný ako 

klasický panelák zo socialistickej 

éry. Škáry aj falošné škáry sa 

pretreli čiernou farbou. Takýmto 

riešením sa podarilo vytvoriť efekt 

obkladu. ■ 

Bytový dom Nuppu Magnolia 1, Bratislava-Ružinov 

Developer 

Architekti 



YIT Slovakia 

ATELIER 3M – Marián 

Pokrivčák, Monika 

Štekláčová 

YIT Slovakia 




Počet nebytových priestorov 1 


1 180 m² + príjazdová rampa 

240 m² 

9 (1 podzemné 

a 8 nadzemných) 

83 (z toho 5 miest pre 

motocykle) 

Realizácia 2.Q 2021 – 1.Q 2023 


Pôdorys prízemia 


ASB top stavby slovenska Nuppu Magnolia 1 119

Nové Hviezdne 

bývanie 

Hviezdoslavov, 

FOTO: BAD, 

Andel&Zachar 

APROX Projekt Nové Hviezdne bývanie je 

finálnou fázou rozsiahlejšieho developerského 

projektu Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. 

Pod vedením nového developera prešiel projekt 

nevyhnutnou kompletnou modernizáciou. 

Developerská spoločnosť Belevis je 

na trhu od roku 2015 a má za sebou 

projekty ako Pod Hrabinou, Drieňová 

Alej, či bytový dom Jelenecká. 

Obytný súbor Hviezdne bývanie pozostáva 

z malopodlažných bytových 

domov s tromi nadzemnými podlažiami. 

Počas dvoch realizačných 

etáp bolo postavených 8 samostatných 

domov, ktoré sú zložené 

z cenovo dostupných 2 a 3-izbových 

bytov. Súčasťou rezidencie je tiež 

centrálna obytná časť, centrum 

občianskej vybavenosti a park 

s detským ihriskom. Malopodlažné 

bytové domy s novým dizajnom 

sú koncipované ako štartovacie 

byty pre mladé rodiny s deťmi, ale 

rovnako tak poskytujú bezpečné 

útočisko pre seniorov a obyvateľov 

unavených z bývania v meste. 

Lokalita 

Projekt je situovaný len 17 km 

východne od hlavného mesta Bratislavy 

v obci Hviezdoslavov. Dobrú 

dopravnú dostupnosť podporuje 

napojenie na diaľničný obchvat D4, 

novú rýchlostnú cestu R7 a pohodlnú 

hromadnú dopravu v podobe 

železnice. Rovnako dobre je 

dostupná aj kompletná občianska 

vybavenosť v neďalekom Šamoríne 

vrátane školských a zdravotníckych 

zariadení. Najväčším benefitom je 

však okolie, ktoré poskytuje širokú 

škálu možností voľnočasových 

aktivít v podobe cyklotrás, prírodných 

jazier, jazdeckého klubu, 

areálu Divokej vody či aquaparku 

s kinom. 

Skladba bytov 

Nespornou výhodou tohto projektu 

je hmotová skladba uprednostňujúca 

ľudskú mierku. Jednotlivé bytové 

domy zložené zo sekcií evokujú 

skôr zástavbu rodinných domov 

než bytovky, čo prináša obyvateľom 

patričný komfort a umocňuje dojem 

pokojného vidieckeho bývania. 

Kompaktnosť zástavby zas podporuje 

komunitnú spolupatričnosť 

a priateľské susedské vzťahy. 

Na prvom nadzemnom podlaží sú 

situované dvoj- a trojizbové preplávajúce 

byty s predzáhradkami 

s rôznou výmerou. Predzáhradky sú 

navzájom oddelené živými plotmi, 

ktoré zabezpečia dostatok súkromia. 

Disponujú však aj plochou na 

umiestnenie menšieho záhradného 

domčeka či čoraz viac populárneho 

konceptu „home office v záhrade“. 

Byty na druhom nadzemnom 

podlaží majú namiesto predzáhradky 

balkón alebo útulnú lodžiu. 

Celú plochu tretieho ustupujúceho 

podlažia zaberá jeden trojizbový 

byt s veľmi efektívne navrhnutou 

dispozíciou, ktorého vonkajší 

pobytový priestor tvorí strešná 

terasa okolo celého bytu. Vonkajšie 

parkovacie miesta prislúchajúce 

bytom sa nachádzajú priamo pred 

budovami. Novodobý štandard je 

zabezpečený aj technologickými 

riešeniami, ako napríklad tepelné 

čerpadlo zabezpečujúce kúrenie 

a stropné chladenie, rovnako ako 

ohrev TÚV. Na strechách objektov 

sú umiestnené fotovoltické panely. 

Samozrejmosťou je aj predpríprava 

na elektricky ovládané exteriérové 

žalúzie. ■ 

Malopodlažná bytová zástavba Nové Hviezdne 

bývanie, Hviezdoslavov 


Developer 

Architekti 



HB living, Belevis 

APROX 

Balkóny/terasy 1 025 m² 

Záhradky 2 694 m² 




Belevis Construction 

4 970 m² (čistá plocha 

bytov) 

Realizácia 1. etapa 1.Q 2021 – 4.Q 2022 

(5 bytových domov) 

2. etapa 1.Q 2022 – 2.Q 2023 

(3 bytové domy) 




ASB top stavby slovenska Nové Hviezdne bývanie 121

Green Avenue 

Nitra, FOTO: 

púpava 

development 

CONCEPT ARCHITECTS 

Projekt Green Avenue je 

novovznikajúci a moderný 

projekt nachádzajúci sa 

v mestskej časti Nitry. 

Tento projekt sa nachádza v zelenej lokalite na konci 

štvrte Chrenová, ktorá poskytuje tiché a bezpečné 

prostredie, ideálne na rodinný život. Green Avenue 

kombinuje výhody života v meste s výhodami vidieckeho 

bývania. Architektúra troch bytových domov 

v projekte Green Avenue je moderná a zahŕňa čisté 

línie, kvalitné materiály a prvky s imitáciou dreva, čo 

prispieva k celkovej atmosfére. Tento projekt ponúka 

mestské bývanie s príjemnou atmosférou vidieka 

a s prepojením na okolitú prírodu. V rámci projektu 

možno nájsť rôzne typy bytov, ako sú štúdiá s jednou 

izbou, rozumné dispozičné riešenia dvojizbových 

bytov, ale aj plnohodnotné trojizbové a veľkorysé štvorizbové 

byty s lodžiami, balkónmi alebo priestrannými 

terasami. 


Kombinácia mestskej atmosféry a vidieckeho 

bývania 

Okrem bytových domov sú súčasťou projektu Green 

Avenue aj moderné rodinné domy, ktoré boli architektonicky 

navrhnuté s dôrazom na dostatok priestoru 

pre rodinný život nielen v interiéri, ale aj exteriéri. 

V rámci projektu nájdeme štvorizbové jednopodlažné 

rodinné domy a dvojpodlažné päťizbové rodinné domy 

s garážou alebo dvojgarážou. Tieto tehlové domy 

ponúkajú praktické dispozície s oddelenou dennou 

a nočnou časťou, jednou kúpeľňou na poschodí 

a jednou na prízemí. Veľké francúzske okná v týchto 

domoch umožňujú kontakt s prírodou a do bytov sa 

dostáva príjemné slnečné svetlo, čo prispieva k útulnej 

atmosfére domova. 

Projekt Green Avenue je pre tých, ktorí hľadajú 

moderné bývanie v tichom a bezpečnom prostredí 

s príjemným vzťahom k prírode. Táto kombinácia 

mestskej atmosféry a vidieckeho životného štýlu robí 

z Green Avenue vynikajúce miesto pre rodiny, ktoré 

túžia po kvalitnom bývaní s dostatkom priestoru 

a pohodlím. ■ 

Bytové domy a rodinné domy Green Avenue, 

Mikova Ves, Nitra 

Výška investície 

Investor 

Architekti 


Zastavaná plocha pod 

bytovým domom 


bytov 


Počet bytov 


miest 

13,6 mil. € (z toho 7,8 mil. € bytový 

dom a 5,8 mil. € rodinné domy) 

púpava development 

Concept Architects 

SYTIQ 

2 283 m² 

4 293 m² (bez chodieb 

a spoločných priestorov) 

66 bytov + 29 RD 

108 


ASB top stavby slovenska Green Avenue 123

JedNoduchá realizácia 

muroVaNých deliacich priečok 

kompletnú dispozíciu stavby tvoria okrem obvodového a nosného 

vnútorného muriva nenosné priečky. majú primárne deliacu funkciu 

bez väčších nárokov na únosnosť a tepelnú ochranu. na realizáciu 

nenosných priečok sú optimálne brúsené tehly porotherm profi 

hrúbky 14, 11,5, 10, prípadne 8 cm. 

Deliace priečky nie sú určené 

na prenos zvislého statického 

zaťaženia od ostatných častí nosnej 

konštrukcie. Murujú sa nezávisle 

od nosných stien s dostatočným 

časovým odstupom po odstránení 

montážneho podoprenia alebo 

debnenia stropu. 

NeNosNé deliace priečky 

Nenosné priečky možno jednoducho 

vymurovať z brúsených tehál 

Porotherm Profi (vyššie uvedené 

hrúbky) alebo z nebrúsených tehál 

Porotherm (hrúbky 14 a 11,5 cm). 

Priečky s hrúbkou 8 a 10 cm by sa 

nemali príliš oslabiť inštalačnými 

drážkami. V priečkach s hrúbkou 

11,5 a 14 cm je možné vytvárať aj 

drážky, treba však dbať na dodržanie 

maximálnej hĺbky, najmä pri 

vodorovných a šikmých drážkach. 

V opačnom prípade môže dôjsť 

k nadmernému oslabeniu a zníženiu 

stability priečok. Napojenie na 

priľahlé nosné steny sa najčastejšie 

rieši pomocou nerezových stenových 

spôn. 

Vyšší akustický komfort 

Na zvýšenú ochranu pred nežiaducimi 

zvukmi zo susedných 

miestností je vhodné použiť 

deliace priečky z tehál Porotherm 

11,5 AKU. Rozmery majú rovnaké 

ako klasické tehly Porotherm 11,5, 

sú však podstatne robustnejšie, 

vďaka čomu majú vyššiu objemovú 

hmotnosť a priečky z týchto tehál 

majú veľmi dobrú nepriezvučnosť. 

Vynikajú tiež výbornými tepelnoakumulačnými 

vlastnosťami 

a vysokou pevnosťou. ■ 

Viac sa dozviete na 

www.wienerberger.sk. 

reklAmný text wienerBerger 

PRORECO.SK 

ASB top StAvBy SlovenSkA 

101 

PRIEMYSELNÉ PODLAHY KOMPLEXNE REKORDNÝ ROK 2022

ako vybrať správne LepidLo 

na obkLad a dLažbu? 

lepidlo tvoria v celkovom rozpočte realizácie obkladu alebo dlažby 

len jednotky percent. napriek tomu sa občas objavuje snaha na 

nich šetriť, nie sú totiž vidieť. pritom práve tieto položky výrazným 

spôsobom ovplyvňujú vzhľad aj životnosť výsledného diela. 

Spoločnosť CEMIX má na slovenskom 

trhu jednu veľkú výhodu – je 

súčasťou rakúskej nadnárodnej 

skupiny Lasselsberger, jedného 

z popredných európskych výrobcov 

suchých omietkových a maltových 

zmesí, disperzných produktov, 

keramických materiálov a surovín. 

V rámci jednej skupiny tak dochádza 

nielen k výrobe podkladu 

a lepidla, ale aj finálnej dlažby alebo 

obkladu. Jeden výrobca teda pozná 

presné zloženie všetkých troch 

rôznorodých materiálov, ktoré sa 

navzájom ovplyvňujú. Vďaka tomu 

dokáže presne pripraviť najvhodnejší 

druh lepidla pre konkrétnu 

keramiku alebo podklad. 

LepidLá pre špeciáLne 

apLikácie 

8260 LEPIDLO FLEX C2TES1 je 

určené na miesta s najväčšími 

teplotnými zmenami a tiež pre 

pružné podklady. Je navrhnuté pre 

spekané a málo nasiakavé obklady. 

8282 LEPIDLO FLEX C2TES1 je 

prémiový produkt s obsahom pucolánu, 

ktorý zabraňuje farebným 

zmenám svetlých dlaždíc alebo 

prírodného kameňa. Má bielu 

farbu a dodáva tak sklenenej 

mozaike svetlé pozadie. Je vhodné 

aj na použitie pod vodou, teda 

najmä vo vnútri a okolo bazénov. 

8265 LEPIDLO C2T napríklad 

obsahuje tras a zabraňuje tvorbe 

výkvetov, vytvrdzuje a vyzrieva aj 

bez prístupu vzduchu, chemicky 

viaže zámesovú vodu a nemusí sa 

odparovať. ■ 

Cemix, s. r. o. 

Veľké Leváre 1304 

908 73 Veľké Leváre 

tel.: 034/774 80 03 

reklAmný text cemix 

ZOBERTE HO 

DO PARTIE. 

SUPER DRŽÍ. 

8265 LEPIDLO XXL FLEX C2TS1 

Hľadáte naozajstného siláka pre veľkoformátové a ťažké obklady či dlažby? Siahnite po našom gelovom lepidle! 

Má nulový sklz, ASB aj top veľké StAvBy formáty SlovenSkA 

udržia na svojom mieste a je vhodný na trvalo mokré vonkajšie priestory. 

www.cemix.sk 

125

Obytný park 

Lorinčík Háje 

Košice, FOTO: 

Róbert Kočan, 

Róbert Roško 

beňuška topinka architekti Obec Lorinčík 

a jej bezprostredné okolie, ako aj mesto 

Košice sa v predstavách ľudí spájajú s bývaním 

v prírodnom prostredí, ktoré mesto obklopuje. 

Tieto prírodné fenomény sú implementované aj 

do navrhovaného obytného areálu Lorinčík Háje. 

Myšlienka vytvoriť útulný domov 

pre nových obyvateľov navrhovanej 

lokality bola v priamom kontraste 

s matematickým, komerčným využitím 

pozemkov, ale napriek tomu 

Architektonicky 

členité fasády 

v spojení 

s orientáciou 

objektov 

a osadením do 

svahov vytvárajú 

nezameniteľnú 

podobu 

architektúry 

a urbanistického 

celku. 

sa aj zásluhou osvieteného postoja 

investora podarilo do návrhu vniesť 

unikátnu atmosféru prostredia na 

bývanie. 

Urbanistické riešenie 

Urbanistickú kompozíciu tvorí 

hlavná os – pešia komunikácia, 

ktorá pozdĺžne pretína celý 

obytný park. Na os sú naviazané 

obytné objekty rôznych foriem 

– radové domy, viladomy, bytové 

aj polyfunkčné domy. Ich hustota 

a výška zástavby plynule klesá 

so vzdialenosťou od tejto osi 

a nového centrálneho námestia. 

Kompozičným urbanistickým 

centrom sa stáva skupina bytových 

domov okolo námestia s fontánou 

a verejnou zeleňou, ako aj lokálnou 

občianskou vybavenosťou. 

Urbanistické riešenie sa snaží 

využiť výhody pozemku – svahovitosť 

a orientáciu na svetové strany. 

Rozmiestnenie bytových domov tak 

ponúka človeku ľudskú mierku tvarovaných 

objektov s ustupujúcimi 

či predsadenými časťami v úrovni 

jednotlivých podlaží. Architektonicky 

členité fasády v spojení 

s orientáciou objektov a osadením 

do svahov vytvárajú nezameniteľnú 

podobu architektúry a urbanistického 

celku. 

Obytné prostredie nenarúša 

blízkosť objektov, naopak, vytvára 

pocit intimity a komunitnej 

atmosféry. ■ 

Obytný park Lorinčík Háje, Košice 


Investor 

Architekt 

CERE Invest 

Lorinčík 

beňuška topinka 

architekti 

Hlavný zhotoviteľ BETPRES 


– 4.Q 2022 


ASB top stavby slovenska Obytný park Lorinčík Háje 127

Bytový dom 

PETELEN 


FOTO: Filip 

Izrael, Natália 

Václavíková 

MARTINA ŤAŽKÁ Bytový dom na Petelenovej 

ulici v Banskej Bystrici je novostavbou, ktorá sa 

nachádza v tichej lokalite neďaleko historického 

centra mesta. Hlavným zámerom investora 

a cieľom architektky pri navrhovaní budovy bolo 

vytvoriť atraktívnu skladbu malometrážnych 

bytov vhodných pre mladé rodiny. 

Bytový dom je umiestnený v koncovej 

časti rovnomennej ulice na 

svahovitom pozemku. Urbanisticky 

aj výškovo nadväzuje na susediaci 

bytový dom, líniovo kopíruje uličnú 

čiaru. Od pôvodného návrhu až 

do svojej súčasnej podoby prešiel 

viacerými výraznými architektonickými 

zmenami. Svahovitý 

pozemok umožnil vytvorenie dvoch 

podzemných podlaží s vlastným 

vjazdom priamo z exteriéru, vďaka 

ktorým sa výrazne odľahčila statická 

doprava na ulici. V suteréne sa 

dokopy nachádza 80 parkovacích 

stojísk. Budova bola postavená 

s ohľadom na energetickú efektívnosť. 

Disponuje vlastnou plynovou 

kotolňou s tepelným čerpadlom. 

Konštrukciu stavby tvorí železobetónový 

skelet s výplňovým 

murivom. 

Dominantným 

prvkom objektu 

je otvor cez 

budovu, ktorý 

vytvoril jedinečný 

krytý priestor 

vysoký osem 

metrov. 

Dom s prierazom 

Nepravidelné rozmiestnenie okien 

a odľahčená štruktúra zábradlí 

na lodžiách oboch hlavných 

fasád vytvára jednoduchý a hravý 

charakter architektúry objektu. 

Kompozícia fasády je sama o sebe 

dostatočne výrazná, no najvýraznejším 

vizuálnym prvkom je prieraz 

cez budovu. Tento otvor vytvoril 

jedinečný krytý priestor vysoký 

8 metrov, ktorý umožňuje nielen 

prechod obyvateľov a prejazd áut, 

ale tiež umožňuje prístup záchranárskych 

vozidiel. Sprostredkováva 

prechod medzi ulicami Jána Kollára 

a Petelenovou ulicou. Výrazné 

vybratie líniovej hmoty pridáva 

budove dynamiku a nezameniteľný 

charakter, slúži tiež ako vjazd do 

podzemných garáží. Otvor delí 

budovu na dve funkčné sekcie, 

ktoré tvoria samostatné vchody 

do objektu. Vnútorný priestor 

nad prejazdom zaberajú pivničné 

kobky, ktoré patria k príslušenstvu 

každého bytu. 

Byty pre mladé rodiny 

Celkovo osempodlažný objekt 

pozostáva na lichobežníkovom pôdoryse 

zo 75 bytov a dvoch menších 

komerčných priestorov. Na piatich 

podlažiach sa nachádzajú prevažne 

dvojizbové byty s veľkými lodžiami 

a oknami, ktoré priestor interiéru 

opticky zväčšujú. Ustúpené podlažie 

tvoria dva samostatné hmotové 

celky, v ktorých sa nachádzajú dva 

nadštandardné byty obklopené 

strešnými terasami. Dispozície 

ostatných bytov sú prevádzkovo 

premyslené a funkčné. Využívajú 

každý štvorcový meter a napriek 

menším plošným výmerám poskytujú 

dostatočné množstvo úložného 

priestoru. Vybavenie bytov je 

moderné a kvalitné, čo spolu 

s umiestnením budovy v príjemnom 

prostredí s množstvom zelene 

a blízkosťou potôčika tvorí ideálne 

bývanie. ■ 

Bytový dom Petelen, Banská Bystrica 


Developer 

Architekt 


I.K.M. REALITY – STAVING 

Martina Ťažká 






priestorov 


I.K.M. REALITY – STAVING 

6 NP + 2 PP 

154 m² 

Realizácia 11/2019 – 09/2022 





ASB top stavby slovenska Bytový dom PETELEN 129

Bytové domy 

Banisko 

Brezno, FOTO: 

Filip Majerčík 

MAROŠ LIKAVČAN 

Bývalé kasárne v Brezne 

našli nové uplatnenie 

a menia sa na modernú 

štvrť. Žilinský developer, 

ktorý sa podieľa aj na 

revitalizácii areálu, tu 

dokončil výstavbu dvoch 

bytových domov. Vďaka 

nim pribudlo 72 nových 

bytov v lukratívnej lokalite. 

Bytové domy Banisko chcú naplniť dopyt najmä 

mladých rodín po rôznych typoch bývania. Nachádzajú 

sa v širšom centre Brezna v bývalých Kasárňach Jána 

Švermu. Mesto dlho nemalo pre bývalý vojenský areál 

využitie, tak ho v roku 2013 odkúpil developer. Po 

asanácii vojenských objektov tu kompletne vybudoval 

novú technickú infraštruktúru – komunikácie, plynovod, 

kanalizáciu i verejné osvetlenie. 

V priestore bývalých kasární 

Zastavané územie severozápadného okraja mesta, 

ktoré bolo súčasťou dnes už zrušeného areálu kasární, 

je tvorené miernym svahom s jedným výrazným terénnym 

zlomom. Smerom na juh a západ sa nachádza 

vyššia občianska vybavenosť mesta, reprezentovaná 

obchodnými a nákupnými centrami. Vo vzdialenosti do 

500 metrov je i nemocnica s poliklinikou. 

S maximálnymi odstupmi 

Bytové domy sú osadené v pravidelnom rytme rovnobežne 

s južnou, respektíve severnou hranou bloku. Toto 


iešenie vyplynulo z potreby dosiahnuť maximálne vzájomné 

odstupy bytových domov a zároveň orientovať 

prevažnú väčšinu obytných miestností na južnú stranu. 

Jednoduché objemy podčiarkujú funkciu 

objektu 

Kompozične je dom sústavou jednoduchých objemov 

vyjadrujúcich funkciu objektu. Členia ich otvory, 

ktoré sú vizuálne spájané do blokov. Plasticitu fasády 

zvýrazňujú veľkoryso dimenzované balkóny na južnej 

strane s veľkými otvormi obytných priestorov. Severná 

fasáda je uzavretejšia, s prevažne menšími oknami do 

domovej vybavenosti a väčšími otvormi, ktoré presvetľujú 

domové komunikácie. Základné farebné riešenie 

bolo zvolené striedmo – biele a bledosivé omietky 

kontrastujú s výplňami otvorov a klampiarskymi a zámočníckymi 

výrobkami antracitovej farby. 

Dispozičné riešenie interiéru 

Pri navrhovaní dispozície sa rátalo s maximálnym využitím 

obytných plôch. Jednoizbové byty majú kúpeľňu 

s WC, sprchovým kútom a rovnako sa myslelo i na 

priestor na práčku. V trojizbových bytoch je navrhnutý 

aj samostatný šatník. Súčasťou obytného priestoru je 

kuchynský kút, riešený v otvorenej dispozícii s obývacou 

izbou. Všetky obytné priestory jednoizbových 

a dvojizbových bytov architekt orientoval na juh. To 

platí i pre trojizbové byty, ktoré majú jednu izbu aj na 

západnú, respektíve na východnú svetovú stranu. 

Zelené okolie a cena ako hlavné devízy 

Lokalita projektu je dnes skutočne lukratívna, obyvatelia 

majú možnosť odskočiť si na neďalekú kalváriu 

či prechádzku do lesa. Projekt Banisko reagoval 

na záujem o bývanie v menších mestách v blízkosti 

prírody, pričom lákavá je aj nižšia cena bytov. Práve tú 

sa podarilo v projekte Kasárne udržať napriek tomu, 

že zhotoviteľ čelil v roku 2022 nedostatku materiálu 

a nárastu cien. ■ 

Bytové domy Banisko, Kasárne, Brezno 


Developer 

Architekt 


ISTROFINAL 

Maroš Likavčan 

P.S. in 



Počet bytových domov 2 




Realizácia 3.Q 2021 – 4.Q 2022 

ASB top stavby slovenska Bytové domy Banisko 131

Kamence, II. ETAPA 

Kysucké 

Nové Mesto, 

FOTO: Marián 

Madunický 

SLLA ARCHITECTS Projekt Kamence naplno 

využil potenciál lokality a ukázal, že aj do malého 

mesta sa dá priniesť dobrá architektúra. A hoci 

výstavba druhej etapy prebehla v časoch, ktoré 

boli pre stavebníctvo turbulentné, klienti sa mohli 

spoľahnúť na garantované termíny aj ceny. 

Obytná štvrť Kamence na nábreží 

rieky v Kysuckom Novom Meste 

kontinuálne vzniká od roku 

2018. Architekti ateliéru SLLA 

zakomponovali novú lokalitu do 

zvyšku mesta, takže od neho nie 

je vyčlenená a snaží sa pritiahnuť 

aj ostatných obyvateľov na 

prechádzku či na ihrisko. Úvodná 

etapa, ktorej súčasťou boli prvé tri 

bytové domy, detská zóna a zelená 

aleja, vytvorila funkčné a malebné 

zázemie pre výstavbu Etapy 2. 

Výstavba v turbulentných 

časoch 

Výstavba projektu sa realizovala 

v turbulentných časoch pre stavebníctvo 

a vznikala vo všeobecne náročnej 

sociálno-ekonomickej situácii. 

Napriek nedostupnosti niektorých 

materiálov a prudkému nárastu 

cien bola v auguste 2022 úspešne 

ukončená a príjemne doplnila lokalitu 

o nové byty, pričom sa podarilo 

dodržať sľúbené termíny a ceny. 

S vlastným rukopisom 

Kamence Etapa 2 vizuálne i tematicky 

nadväzuje na tú predchádzajúcu, 

no má svoj vlastný rukopis. Ako 

aj v prvej etape, ani tu nechýbajú 

nízkopodlažné byty s praktickými 

predzáhradkami, ktoré susedia 

s verejným priestranstvom a svojich 

obyvateľov vyzývajú do moderného 

súžitia s prírodou i k spoločnej 

interakcii. Atraktívne sú i strešné 

byty s veľkými terasami. 

Dopyt po nízkometrážnych 

bytoch 

Z ponúkaných jedno- až štvorizbových 

bytov investor zaznamenal najväčší 

dopyt po jedno- a dvojizbových. 

Tento záujem nastavil zrkadlo náročného 

obdobia po roku 2020. Architekti 

sa preto v Etape 2 sústredili na 

doplnenie nízkometrážnych bytov. 

Tie však disponujú krytým balkónom, 

v niektorých prípadoch dokonca 

dvomi. Ich výhodou je dostatok svetla 

a vyššia kvalita bývania. 

Moderná architektúra 

v malom meste 

Malé mestá nemusia byť odsúdené 

na staré panelákové dedičstvo. Developer 

si v tomto prípade trúfol na 

výstavbu kompletne novej sídliskovej 

štvrte v malom okresnom meste, 

pričom siahol po modernej architektúre 

a odvážnych detailoch. Kamence 

nie sú luxusným projektom, to si 

Kysuce nemôžu úplne dovoliť. Majú 

však iné riešenia na kvalitu bývania. 

Lokalita stvorená na život 

Najväčším bonusom lokality je 

množstvo prirodzenej zelene. 

Už v prvej etape, ktorá získala 

Cenu za architektúru 2021, porota 

vyzdvihla prepojenie bytových 

domov s prírodným prostredím. 

Jednoznačným zámerom investora 

a architektov bolo túto jedinečnosť 

zachovať a kultivovať v čo 

najväčšej možnej miere. Mottom 

projektu je: lokalita stvorená na 

život. A to je vidieť aj vo všetkých 

riešeniach – medzi domami sú 

zelené koridory bez prístupu áut, 

komunitné záhrady, detské ihrisko 

či promenáda až k nábrežiu rieky 

Kysuca. Zaujímavým prvkom sú 

umelecké diela na fasádach domov, 

ktoré vytvorili verejne prístupnú 

galériu. 

Občianska vybavenosť 

v pešej dostupnosti 

Žilinská developerská spoločnosť 

si vyberá pre svoje projekty rozpoznateľné 

a premyslené urbanistické 

riešenia. Kamence priniesli do 

Kysuckého Nového Mesta aj do detailov 

navrhnutú občiansku vybavenosť. 

Súčasťou projektu je obchodná 

galéria, ktorá obyvateľom ušetrila 

cestovanie za bežnými nákupmi, ale 

aj materská škola. 

Angažovanosť miest je 

kľúčovou pre výstavbu 

Projekt Kamence je vďaka dobrému 

dopravnému napojeniu atraktívny aj 

pre Žilinčanov a investor aktuálne 

pokračuje vo výstavbe ďalších bytových 

domov. Poukazuje i na to, že pre 

rozvoj kvalitnej bytovej výstavby je 

kľúčová angažovanosť miest a obcí 

pri presadzovaní zodpovedných 

a udržateľných plánov výstavby. ■ 

Novostavba bytových domov D4, D5, D6 v obytnom 

súbore Kamence Východ – Kamence, Kysucké Nové 

Mesto 


Developer 

ISTROFINAL 

Architekti 

SLLA 


STAVIZOL Pozemné Stavby 



3 793 m² (D4: 1 414 m², 

D5: 1 205 m², 

D6: 1 174 m²) 

Počet bytových domov 3 


D4: 7 NP, D5: 6 NP, D6: 7 NP 

Počet bytov 79 (D4: 35, D5: 20, D6: 24) 


Realizácia 1.Q 2021 – 3.Q 2022 


Situácia 

ASB top stavby slovenska Kamence, II. ETAPA 133

Bytový dom 

Merťuky 

Poprad, FOTO: 

Vladimír Eliáš 

MARIÁN FERJO Bytový dom Merťuky 

je II. etapou novostavby bytových 

domov Barbora. Na prvý pohľad 

sa môžu zdať neveľmi významnou 

stavbou, ale keď sa pozrieme pod 

povrch tohto projektu, uvidíme 

zaujímavé súvislosti. 

Pozemok, ktorého poloha je naozaj 

zaujímavá, osobne vybral investor, 

a to z toho najkrajšieho dôvodu 

– jednoducho sa mu páčil. Výhľad 

na pýchu Slovenska – Vysoké Tatry 

– je skutočne jedinečný. Neruší 

ho nijaká okolitá výstavba, a to 

aj napriek tomu, že sa nachádza 

v pomerne veľkom meste Poprad. 

Tomuto benefitu sa prispôsobili 

aj ďalšie faktory v rámci architektúry. 

Až tri štvrtiny obyvateľov majú 

k dispozícii výhľad na Tatry priamo 

zo svojich bytov. Lokalita je zaujímavá 

aj z hľadiska rozrastajúceho 

sa urbanizmu sídliska Juh. Suchoňova 

ulica sa čoskoro stane osou 

medzi starším sídliskom a novou 

obytnou štruktúrou. Táto štruktúra 

má potenciál priniesť do prostredia 

novú občiansku vybavenosť nielen 

pre súčasných obyvateľov, ale aj 

obyvateľov staršieho sídliska, ktorí 

za ňou dochádzali do mesta. 

Bytové domy Barbora sú jedným 

z prvých odvážlivcov rozvíjajúcich 

túto dlho stagnujúcu lokalitu, 

časom však určite budú prichádzať 

Až tri štvrtiny 

obyvateľov majú 

k dispozícii 

výhľad na Tatry 

priamo zo svojich 

bytov. 

ďalší, ktorí z tejto časti Popradu 

vytvoria sviežu a modernú komunitu. 

Patrónka architektov 

a staviteľov 

Výrazným umeleckým prvkom, 

ktorý je súčasťou areálu bytových 

domov Barbora, je moderná socha 

svätej Barbory s prislúchajúcim 

mobiliárom a zeleňou. Svätá 

Barbora je patrónkou architektov, 

staviteľov a baníkov. Socha nebola 

súčasťou prvotných povolení, ale je 

výsledkom kreatívneho myslenia 

investora, ktorý sa rozhodol 

danému územiu pridať ďalšiu 

hodnotu. Obdivovať ju môžu nielen 

obyvatelia bytových domov, ale 

aj okolitého sídliska, používatelia 

susediacej cyklotrasy či náhodní 

okoloidúci. ■ 

Bytový dom Merťuky, Poprad 


Developer 

Architekt 


BM park 

Marián Ferjo 

KAMI PROFIT 





miest 

1 PP, 7 NP 


– 3.Q 2022 


ASB top stavby slovenska Bytový dom Merťuky 135

Dokončili sme 

významný 

apartmánový 

projekt v Chorvátsku 

Spoločnosť KAMI PROFIT, s.r.o., 

generálny zhotoviteľ a developer 

projektu, odovzdal novým 

majiteľom komfortné apartmány 

na ostrove Ugljan v Chorvátsku. 

Majitelia kúpou apartmánu získali 

komplexný balík, a to moderne 

a kvalitne zariadený apartmán, 

navyše s pocitom dobre 

investovaných peňazí. 

Čoraz viac Slovákov láka investícia 

v zahraničí a najmä dopyt po 

nehnuteľnostiach v Chorvátsku je 

na vzostupe. Nie je to „obyčajná 

bytovka“ niekde pri mori, ale ide 

o apartmány, ktoré sú súčasťou 

luxusného rezortu. Pri kúpe nehnuteľností 

Slovákov láka samotný 

fakt, že Chorvátsko má skvelú 

dopravnú dostupnosť – autom sa 

človek dostane k nehnuteľnosti, 

ktorá je jeho, do pár hodín. 

Ostrov Ugljan v zadarskom zálive 

spolu s mestom Zadar predstavuje 

jeden z najlepších a najnavštevovanejších 

častí chorvátskeho Mediteránu. 

Všetky miesta na ostrove zanechávajú 

dojem harmonického spojenia honosnej 

mediteránskej prírody a bohatého 

kultúrno-historického dedičstva, ale 

aj modernej zábavy a rozptýlenia. 

Celý ostrov je olemovaný cyklotrasami 

vedúcimi cez malebné malé osady, 

mnohé prírodné zátoky, zvlášť tie 

v Mulinách sú vhodným kotviskom 

pre jachtárov. 

Novostavba pozostáva z dvoch 

samostatne stojacich apartmánových 

domov so zrkadlenou dispozíciou 

nadzemných podlaží a so spojeným 

podzemným parkovacím podlažím. 

V podzemnom podlaží sa nachádzajú 

garážové stojiská, pivničné kobky 

so štedrou výmerou, schodisko 

a samostatné výťahy pre oba 

domy. Do podzemného podlažia sa 

vstupuje rampou z príjazdovej cesty. 

Na každom nadzemnom podlaží 

sa nachádzajú dva apartmány 

– 3-izbový a 4-izbový –, ktoré majú 

rovnakú dispozíciu na všetkých 

troch podlažiach. V komplexe sa 

nachádza spolu 12 apartmánov. 

Do všetkých apartmánov sa vstupuje 

zo spoločnej chodby so schodiskom 

a výťahom. Pre klientov prízemných 

apartmánov je k dispozícii rozľahlá 

predzáhradka určená na relax 

a oddych. Každý apartmán má veľkú 

terasu orientovanú smerom k moru, 

ktorá svojou výmerou opticky aj 

plošne zväčšuje priestor obývacej 

časti a pridáva každému apartmánu 

benefit súkromného exteriérového 

posedenia. 

Z konštrukčného hľadiska objekt 

apartmánových domov a garáže 

pozostáva zo železobetónovej 

monolitickej konštrukcie. Interiérové 

deliace priečky sú murované 

z tehlových tvaroviek v kombinácii 

s priečkami zo sadrokartónu. Všetky 

plastové okná sú vybavené sieťkami 

proti komárom a exteriérovými 

roletami. V každej izbe sa nachádzajú 

klimatizačné jednotky, vďaka 

ktorým je v apartmánoch zabezpečená 

celoročná vnútorná pohoda. 

Súčasťou vybavenia apartmánových 

domov je spoločný 

bazén veľkosti 9 × 4 m obkolesený 

zeleňou a miestom na posedenie. 

Každý z apartmánových domov 

má schodiskom prístupnú strechu, 

ktorá môže slúžiť na posedenie, opaľovanie 

či len užívanie si výhľadu 

na ostrov, na more a oproti ležiaci 

Zadar. Celý komplex je chránený 

oplotením, vstupnou (elektricky 

ovládanou) bránou pre vjazd vozidiel 

a uzamykateľnou bránkou pre 

vstup pre peších. Apartmány sú vybavené 

s kompletným interiérovým 

vybavením – kuchynská linka na 

mieru, vstavené spotrebiče, vystavené 

skrine v spálni, nábytok na mieru 

v obývačke a v kúpeľni. Apartmány 

uspokoja aj náročného klienta. ■ 

www.kami-profit.sk 

ASB top StAvBy SlovenSkA ReklAmný text kAmi pRofit 136

MERCOR SLOVAKIA S.R.O. – LÍDER 

V OBLASTI PASÍVNEJ POŽIARNEJ 

OCHRANY S VYNIKAJÚCOU 

REPUTÁCIOU 

Mercor Slovakia s.r.o. je popredná 

spoločnosť pôsobiaca v oblasti pasívnej 

bezpečnosti a požiarnej ochrany. 

Už 10 rokov si upevňuje pozíciu ako 

líder na trhu s vynikajúcou povesťou 

a dlhoročnými skúsenosťami. Mercor 

Slovakia s.r.o. ponúka široké portfólio 

produktov a služieb, ktoré zaisťujú ochranu 

ľudí, majetku a prostredia pred požiarmi. 

Mercor Slovakia s.r.o. je 

odborníkom na poskytovanie 

vysokej kvality protipožiarnych 

a bezpečnostných systémov pre 

rôzne odvetvia vrátane priemyslu, 

obchodu, rezidenčných budov 

a verejných priestorov. Sortiment 

zahŕňa široký výber prvkov pre 

pasívnu požiarnu ochranu, ako sú 

zariadenia na prirodzený a nútený 

odvod dymu, strešné svetlíky, 

výlezy, široká škála požiarnych 

VZT klapiek, unikátny pretlakový 

systém na vetranie únikových 

ciest, požiarne vetranie garáží, 

protipožiarne nátery, nástreky, 

obklady a ďalšie prvky pasívnej 

bezpečnosti. 

Spoločnosť Mercor Slovakia 

s.r.o. je neustále zameraná na 

inovácie a výskum. Jej skúsený 

tím odborníkov spolupracuje 

s architektmi, projektantmi 

a zákazníkmi na vytváraní 

špecifických riešení, ktoré 

spĺňajú individuálne požiadavky 

každého projektu. Ich cieľom 

je neustále posúvať hranice 

technológií a poskytovať spoľahlivé 

riešenia, ktoré zlepšujú účinnosť 

a bezpečnosť protipožiarnych 

systémov. 

„Som hrdý na svoj tím a jeho 

tvrdú prácu pri poskytovaní 

najvyššej úrovne bezpečnosti 

a požiarnej ochrany. Našou víziou 

je vytvárať inovatívne riešenia, 

ktoré pomáhajú chrániť životy 

ľudí a majetok našich zákazníkov 

už 10 rokov,“ povedal Michal 

Šabo, konateľ spoločnosti Mercor 

Slovakia s.r.o. 

Vďaka pozitívnym skúsenostiam 

ľudí, ktorí využili produkty 

a služby Mercor Slovakia s.r.o., 

môže spoločnosť pokračovať 

v odbornosti, spoľahlivosti 

a kvalite, ktorú prináša už viac ako 

10 rokov. 

Ďakujeme všetkým našim 

klientom a veríme, že aj 

v nasledujúcich rokoch rozšírime 

svoje portfólio o ďalšie úspešné 

spolupráce. ■ 

www.mercor-slovakia.sk 

ASB TOP STAVBY SLOVENSKA REKLAMNÝ TEXT MERCOR SLOVAKIA 137

Slnečnice UNIQ, 

Zóna viladomy, 

I. etapa 


Cresco Real 

Estate 

COMPASS ARCHITEKTI 

Napriek tomu, že objekt S16 je 

postavený doslova na zelenej 

lúke, nie je možné naň nazerať 

ako na solitér, ale ako súčasť 

sídliska Slnečnice – Zóna 

viladomy. 

Z urbanistického hľadiska je objekt S16 prvou etapou 

projektu UNIQ. Zo severnej strany uzatvára Zónu viladomy 

bratislavských Slnečníc, projekt, ktorý dokopy 

obsahuje 5 už stavebne dokončených budov. Jedinou 

skolaudovanou ostáva S16, ktorá je zároveň najnižším 

objektom v projekte, tvoreným šiestimi podlažiami. Je 

situovaná najbližšie k hlavnej ceste ústiacej do Zóny 

viladomy. V porovnaní s inými časťami tejto zóny je S16 

vo väčšej miere odsadená od Azúrovej ulice, nachádza 

sa až v pomyselnom druhom rade zástavby. 

Unikátne architektonické prvky v zóne 

Skúsenosti z predchádzajúcich projektov v rámci Zóny 

viladomy sa zúročujú v dizajne budov UNIQ vrátane 

objektu S16. Pre zónu je výnimočné použitie príjem- 


ného tehlového obkladu fasády, ktorá budove dodáva 

zemitejšiu farebnosť, rámovanú na poschodiach 

priznaným pohľadovým betónom balkónov a terás. 

Arkáda na úrovni parteru na východnej strane budovy 

ponúka príjemné prepojenie s okolím, ako aj potrebný 

tieň počas letných dní. Bližší pohľad na budovu odhalí 

zaujímavý zalamovaný priebežný balkón, ktorý budove 

dodáva dynamiku. Spolu s predsunutým parterom 

vytvára zaujímavú skladbu, ktorá je citlivo vsadená 

do lokality, v ktorej boli doteraz pravidlom skôr pravé 

uhly. Väčšinová časť parteru je určená pre rozsiahly 

komerčný priestor o veľkosti 716,75 m² podporený 

komfortnou možnosťou parkovania. 

Slnečné byty v Slnečniciach 

Veľkorysé poňatie celého projektu UNIQ prináša 

44 bytom v objekte S16 priestranné balkóny a terasy. 

Tie vytvárajú samostatné veľkorysé pobytové priestory. 

Západovýchodná orientácia budov v kombinácii s nezastavanou 

severnou a západnou orientáciou s dvojitým 

stromoradím a s kaskádovaním južnej časti budovy 

prináša nezvyčajne hojné svetelné podmienky bytov. 

Bodka za novým sídliskom 

Ateliér Compass Architekti, ktorý stojí za väčšinou 

budov v Slnečniciach, mal výnimočnú príležitosť navrhnúť 

budovy, ktoré nebudú susediť s inou výstavbou. 

Vedľajší pozemok patriaci do ochrannej zóny plynovodu 

totiž musí ostať trvalo nezastavaný. Hlavnou úlohou 

ich architektonického návrhu tak bolo vytvoriť reprezentatívny 

obvod zóny, ktorý je najviditeľnejšou časťou 

Zóny viladomy zo strany starej Petržalky. Prirodzené 

napojenie na existujúcu zástavbu, obsahujúcu okrem 

bežných služieb aj park, má za cieľ vytvoriť živú tepnu 

s komplexnými službami pre obyvateľov a občiansku 

vybavenosť. ■ 

Projekt Slnečnice UNIQ, Zóna viladomy, I. etapa (S16), 

Bratislava-Petržalka 


Developer 

Architekti 

Realizačný projekt 


Dodávatelia 

Cresco Real Estate 

Compass Architekti 

VISIA 






priestorov 

DYNAMIK HOLDING 

KLIMAK – vzduchotechnika; 

ista Slovakia – meracia 

technika s diaľkovým 

odpočtom 

717 m² 


Realizácia 10/2019 – 03/2023 

ASB top stavby slovenska Slnečnice UNIQ, Zóna viladomy, I. etapa 139

Dve Veže 

– bytový dom X 

Trenčín, FOTO: 

Michaela 

Högyeová 

TOMÁŠ STRAKA Celková koncepcia 

architektonického návrhu bytového domu Dve 

veže má charakter modernej jednoduchosti 

vďaka tvaru stavby, pričom je citlivo doplnená 

o zaujímavé detaily. Čistú architektúru s bielou 

fasádou a viac-menej pravidelným rastrom 

antracitových okien oživujú lodžie a terasy 

vložené v nárožiach, s lamelami v drevodekore. 

Výnimočnosť architektúry podčiarkujú 

zošikmené časti fasády. 

Pozitívnym momentom pri pohľade 

na bytový dom Dve veže sú práve 

lamely na balkónoch a terasách, 

ktoré dotvárajú jeho celkový vzhľad 

a citlivo prepájajú konštrukciu, 

fasádu, materiálové riešenie 

a dôraz na detail do jedného konzistentného 

prvku. 

Bytový dom pozostáva z dvoch 

obytných veží, ktoré sú prepojené 

polozapusteným suterénom, pričom 

severná vežová obytná časť je päťpodlažná 

a južná je štvorpodlažná. 

Nabíjanie elektromobilov 

V suteréne je umiestnených 32 odstavných 

stojísk, za ktorými sa 

nachádzajú pivnice. 

Vysokou pridanou hodnotou 

tohto riešenia je príprava na nabíjanie 

elektromobilu v podobe 400V 

zásuvky priamo v pivnici. 

Na jednotlivých podlažiach 

obytných vežových častí je 

umiestnených spolu 39 bytov 

(7 jednoizbových, 17 dvojizbových, 

15 trojizbových). Dispozícia 

každého bytu je riešená s čiastočne 

oddelenou kuchynskou časťou 

s oknom. Klienti tak majú možnosť 

kuchynskú a obývaciu časť rozdeliť. 

Veľké zasklené plochy zabezpečujú 

perfektné preslnenie a presvetlenie 

interiéru. V štandarde každého 

bytu je tiež príprava na exteriérové 

žalúzie. 

Átrium ako dominanta 

Dominantou riešenia sa stal 

oddychový poloverejný priestor 

medzi objektmi, ktorý v plnej miere 

napĺňa ambíciu stať sa priestorom 

na stretávanie a relax rezidentov. 

Poskytuje miesto na podporu interakcií 

medzi obyvateľmi a vhodné 

podmienky na budovanie zdravej 

komunity tu žijúcich obyvateľov. 

Átrium pozostáva z vydláždenej 

časti s lavičkami a zo zelenej plochy 

s extenzívnou zeleňou, ktorá je doplnená 

o kvetináče z architektonicky 

veľmi zaujímavého prírodného 

materiálu – „hrdzavého“ plechu 

Corten. Ten predstavuje dizajnový 

prvok tejto časti. 

Dôraz na detaily 

Ťažiskom projektu sú nielen 

samotné dispozície bytov, ale aj 

spoločné priestory a exteriér. Spoločné 

priestory ihneď za vstupom 

do veží sú oživené umeleckým 

dielom umiestneným na stene. 

Dielo znázorňujúce strom je vyrobené 

z cementotrieskových dosiek 

s reliéfom dreva, pričom výrazne 

ovplyvňuje celkovú atmosféru 

v bytovom dome. 

Pri návrhu aj realizácii projektu 

Dve veže sa prihliadalo na všetky 

detaily tak, aby projekt poskytoval 

príjemné prostredie na bývanie, 

patrí tak medzi najvyhľadávanejšie 

projekty v našej lokalite. ■ 

Dve veže – bytový dom X, 

Trenčín-Zlatovce 


Investor RV 3 

Architekt 

Hlavný zhotoviteľ RV 3 

Tomáš Straka 






miest 

5 NP + 1 PP 


– 1.Q 2023 




Situácia 

ASB top stavby slovenska Dve Veže – bytový dom X 141

CORVUS Malacky 

Malacky, Foto: 

Miroslava 

Hrablíková 

Roman Hájek Prímestské bývanie 

sa stáva čoraz populárnejšie, pretože 

ponúka veľmi pohodlný a pokojný 

život v blízkosti rušných miest. Obytný 

komplex Corvus Malacky je takýmto 

typom bývania situovaným len 5 minút 

od centra Malaciek. 

Ide o nízkopodlažnú bytovú 

výstavbu so štyrmi nadzemnými 

podlažiami, ktorá sa aktuálne 

realizuje v troch etapách výstavby. 

Prvá skolaudovaná etapa je už 

obývaná, ďalšie dve etapy sú 

aktuálne v kolaudačnom procese. 

Skladba bytov je pestrá. V objekte 

sa nachádzajú všetky typy bytov 

od jednoizbových až po 5-izbové, 

vhodné pre jednotlivcov aj rodiny 

s deťmi, ale aj pre staršie generácie. 

Súčasťou všetkých bytov je aj exteriérový 

priestor v podobe balkónu 

alebo terasy s extenzívnou zeleňou. 

Plošne sú dimenzované tak, aby 

tvorili pobytovú súčasť bytu s možnosťou 

posedenia. Budovy nemajú 

polyfunkčný parter, avšak na jeho 

mieste sú situované čoraz viac 

obľúbené byty so záhradkou. Poskytujú 

dostatočný zelený priestor 

na relax, zábavu či záhradkárske 

aktivity. Optimálne navodzujú pocit 

bývania v rodinnom dome, no s pohodlím 

a vymoženosťami bytu. 

Prepojenie blízkej 

prírody a pohodlia 

z moderného 

bývania 

naplneného 

modernými 

technológiami 

bola výzva. 

Nízkonákladové bývanie 

Stavba disponuje certifikátom 

nízkoenergetickej stavby A0, čo pre 

všetkých jeho budúcich obyvateľov 

znamená, že mesačné náklady 

na bývanie budú oveľa nižšie ako 

v bežných bytových domoch. Veľké 

nadštandardné okná bez parapetov 

v každej obytnej miestnosti sú 

v prevedení trojsklo. Projekt 

reflektuje aj aktuálne trendy v inteligentných 

systémoch ovládania 

domácností, takže každý byt je vo 

vyhotovení smart umožňujúcom regulovať 

termostaty alebo osvetlenie 

buď pomocou dotykového ovládača 

priamo v byte, alebo pomocou aplikácie 

nainštalovanej v smartfóne. 

Táto technológia rovnako ovplyvňuje 

znižovanie nákladov na bývanie. 

Byty využívajú na maximum 

pasívne zdroje energie. Súčasťou 

výbavy bytov sú okrem gresových 

obkladov, dlažieb a značkovej 

sanity tiež exteriérové elektrické 

žalúzie, klimatizácia, podlahové 

vykurovanie, ale i závlahový systém 

a kobercový trávnik v prízemných 

bytoch. Kvalitné materiály v interiéroch, 

rovnako ako v exteriéri 

zvyšujú komfort bývania na úroveň 

nadštandardu. Ideou developera 

je vytvoriť pre klientov príjemné 

miesto na bývanie v exteriéroch aj 

v interiéroch bytového domu. Preto 

sa rozhodol umiestniť umelecké 

diela mladej slovenskej výtvarníčky 

priamo do spoločných priestorov 

bytového domu. 

Cyklotrasy 

Bývanie v obytnom komplexe 

Corvus Malacky je vhodné pre 

všetkých, ktorým vyhovuje blízkosť 

borovicových lesov, relaxačných 

zón a zároveň dostupnej občianskej 

vybavenosti v meste. Možnosti 

športových aktivít, hlavne napojenie 

na cyklotrasu vedúcu popri 

okolitých rybníkoch až na Moravu, 

priláka všetky generácie. ■ 

Bytový dom CORVUS Malacky 


Developer 

Architekti 


Dodávateľ 

ATOPS Development Corvus 

Roman Hájek 

ADU stav 





Počet bytov 


30 + 3 apartmány 

Realizácia 3.Q 2021 – 3.Q 2023 




ASB top stavby slovenska CORVUS Malacky 143

Nová TULIPA, 

II. etapa 

Kvetoslavov, 

FOTO: Miroslava 

Hrablíková 

a Gescha 

photography 

TEKA PROJEKT Najnovšia výstavba 

bytových domov v projekte Nová Tulipa 

v Kvetoslavove v sebe spája výhody 

vidieka s kvalitným a tichým bývaním 

v príjemnom prostredí. 

Nová Tulipa je projekt bytovej výstavby 

lokálneho developera ATOPS 

Development v obci Kvetoslavov. 

Zachováva si atmosféru vidieckeho 

štýlu, prináša však moderné trendy 

s dôrazom na využitie udržateľných 

materiálov a ekologických postupov 

pre ochranu okolia a životného 

prostredia. Jednou z východiskových 

myšlienok projektu je rešpektovanie 

miestneho koloritu a okolia 

obce Kvetoslavov. 

Lokalita 

Zo širšieho urbanistického hľadiska 

je projekt situovaný v blízkosti 

hlavnej cesty spájajúcej Šamorín 

a Hviezdoslavov na Agátovej ulici. 

Hoci sa nachádza na dedine, do 

najbližšieho mesta Šamorín za 

komplexnou občianskou vybavenosťou 

je to len pár kilometrov, hlavné 

mesto je vzdialené len 15 minút 

cesty autom po rýchlostnej ceste 

D4R7. 

Malé bytové domy 

Bytová časť areálu Nová Tulipa je 

tvorená kompaktnými bytovými 

domami s vlastnými záhradkami, 

terasami i parkovacími stojiskami 

s maximálnou výškou 2 NP 

+ 1 ustúpené podlažie. Hmoty 

nepôsobia mohutne a skôr 

pripomínajú rodinné domy ako 

bytovky. V každom objekte je rôzna 

skladba bytov, od jednoizbových 

až po štvorizbové, rovnako ako 

mezonety s rôznym počtom izieb. 

Orientácia jednotlivých bytových 

domov na svetové strany je využitá 

na maximum tak, aby mal každý 

byt dostatok denného svetla a preslnenia. 

Dispozície bytov rešpektujú 

aktuálne nároky aktívneho 

životného štýlu a zároveň umožňujú 

svojim budúcim majiteľom 

flexibilitu v zariadení. Spoločné 

priestory v bytových domoch sú 

dotvorené umeleckými dielami 

mladej slovenskej výtvarníčky. 

Super benefit 

Nie každý novovznikajúci obytný 

komplex sa môže pochváliť 

dôsledne naplánovanou materskou 

školou situovanou v samostatnej 

budove v rámci areálu. Vzhľadom 

na rozsiahlosť projektu je toto riešenie 

veľkým benefitom, nielen pre 

obyvateľov komplexu Novej Tulipy, 

ale aj pre obec, ktorá tak lepšie 

zvládne nápor nových obyvateľov 

a ich ratolestí. Extenzívne zelené 

strešné terasy bytov na najvyšších 

podlažiach, tieniace pergoly 

a zelené predzáhradky nie sú len 

trendom, ale aj dôležitým faktorom 

rešpektujúcim okolie a mikroklímu. 

Areál, v ktorom sa nenudíte 

Rovnako dôležité ako kvalitná architektúra 

a premyslené dispozície 

bytov je aj okolie samotných domov 

a celého areálu. Bytové domy Novej 

Tulipy sa prakticky nachádzajú 

v parku – v zelenej oddychovej 

zóne s lavičkami. Takéto prostredie 

priaznivo ovplyvňuje pohodu 

bývania a pozitívne nastavenie 

myslenia budúcich obyvateľov. 

Súčasťou areálu je však aj drobná 

občianska vybavenosť v podobe 

malých prevádzok gastra a služieb. 

Nechýbajú ani športové plochy koncipované 

tak, aby vyhoveli čo najširšej 

skladbe obyvateľov v podobe 

bezpečného detského ihriska vo 

vnútrobloku, multifunkčného 

ihriska na rôzne druhy športov pre 

tínedžerov či športovcov každého 

veku. Pre tých sú určené fitnesové 

a workoutové ihriská s množstvom 

prvkov a pre staršiu generáciu je 

tu petangové ihrisko s piknikovým 

posedením, pri ktorom čoskoro 

pribudne verejná fontánka s pitnou 

vodou. ■ 

Bytové domy Nová TULIPA, II. etapa 

Orgovánová ulica, Kvetoslavov 


Developer 

Architekti 

ATOPS 

Development 3 

TeKa projekt 

Hlavný zhotoviteľ ADU stav 

Dodávateľ 






Plocha 

komerčných 

priestorov 


miest 

materská škola 

– 410 m² 

Realizácia 1.Q 2021 – 1.Q 2023 


Situácia 

ASB top stavby slovenska Nová TULIPA, II. etapa 145

AVG PERFOROVANÉ FASÁDY A INTERIÉROVÉ OBKLADY 

C 

M 

Y 

CM 

MY 

CY 

CMY 

K 

0915 815 629 

/halyafasady 

/avg_haly_konstrukcie_fasady/ 

METAL ARCHITECTURE & PROFILES 

www.avg-group.com/perforovane-fasady 

• ultrazvukové a lopatkové merače tepla/chladu 

• bytové a domové vodomery 

• pomerové rozdeľovače tepla 

• energetické služby 


ROKOV S VAMi 

ĎAKUJEME 

EPS 

s expandovaným polystyrénom 


Záhradné Vily 

Trenčín-Zlatovce, 

FOTO: Michaela 

Högyeová 

MICHAL VOJTEK Objekty projektu Záhradné vily 

spadajú do kategórie mestská vila, ich mierka 

aj výškové riešenie rešpektujú okolitú zástavbu. 

Z typologického hľadiska ide o samostatne 

stojace pavlačové bytové domy, pričom zámerom 

bolo vyhnúť sa typickým spoločným priestorom 

v bytových domoch, ako sú chodby či schodiská. 

Prednosťou bytových domov je nízky počet 

bytov v objektoch. 

Charakter prostredia a okolitej zástavby 

viedol k dôrazu na prepojenie 

interiérov bytov s exteriérovými 

plochami. Štruktúra bytov je rôzna, 

od jednoizbových až po štvorizbové, 

pričom každý disponuje priestranným 

balkónom, predzáhradkou 

alebo luxusnou strešnou terasou 

s panoramatickým výhľadom. Interiér 

každého bytu sa rozsiahlym 

zasklením otvára do exteriérovej 

plochy záhrady, balkónu alebo terasy. 

Jedinečnosť umiestnenia 

bytov 

Súbor obytných budov s maximálnou 

výškou troch podlaží je 

priestorovo osadený vo vzdialenosti 

rešpektujúcej súkromie rezidentov 

v maximálnej možnej miere. 

Nerušené súkromie je umocnené 

koncipovaním objektov tak, aby 

orientácia pobytových miestností 

neupriamila pohľady na pobytové 

miestnosti susedov. Podarilo sa 

tak dosiahnuť jedinečnosť polohy 

každého bytu a zároveň výbornú 

orientáciu bytov. Projekt Záhradné 

vily sa takisto vyznačuje uzavretým 

poloverejným areálom, do ktorého 

majú prístup len obyvatelia a ich 

hostia. Obytné budovy sú od verejného 

priestranstva aj od ostatných 

domov ohradené oplotením, čo 

povyšuje projekt na súkromné 

rezidenčné bývanie. Plochy medzi 

jednotlivými bytovými domami 

tvorí zeleň, sadové úpravy a spevnené 

plochy s parkoviskom. 

Nadčasový dizajn 

Nadčasový architektonický dizajn 

sa podarilo dosiahnuť citlivým 

výberom farebnosti fasády, ktorá 

je ozvláštnená béžovými doskami 

fundermax na balkónoch. Dojem 

elegantnej a čistej formy je podčiarknutý 

skleným zábradlím na terasách 

strešných bytov. Striedmou 

farebnosťou sa dostáva do popredia 

akcent objektov – pohľadový betón 

na pavlačiach. Zo strany exteriéru 

dopĺňajú vzhľad objektov antracitové 

rámy okien a lamelové slnolamy 

v béžovom odtieni. 

Projekt je spojením vysokého 

štandardu bytov a modernej architektúry 

s dôrazom na udržateľnosť, 

súkromie a zeleň. Spája elementy 

definujúce pokojné komorné bývanie 

a vysoký štandard bytov. V štandarde 

každého bytu je príprava na exteriérové 

žalúzie a tiež príprava na klimatizáciu. 

Záhradné vily kladú prísny 

dôraz na kvalitu života. Energetická 

trieda projektu A1 zaručuje nízke 

náklady na bývanie. 

Bytové domy predstavujú inovatívne 

architektonické riešenie 

navrhované s dôrazom na detail 

a zohľadňujú aktuálne trendy 

v oblasti bývania. Ide o jedinečný 

projekt, ktorý ponúka svojim obyvateľom 

dokonalú rovnováhu medzi 

mestským a súkromným bývaním. 

Zelená infraštruktúra 

Ku každému bytovému domu 

prislú cha parkovisko, garáže 

a priestory na odkladanie bicyklov, 

kolobežiek alebo kočíkov. Vysokou 

pridanou hodnotou bytov sú praktické 

vnútorné dispozície bytov, 

bohaté plošné výmery, kvalitné 

prevedenie a minimum spoločných 

stien so susednými bytmi. Kľúčovým 

prvkom je južná a juhozápadná 

orientácia bytov, čo zaručuje presvetlenosť 

a preslnenosť bytov. Príkladne 

zvládnuté je aj zachovanie 

intimity na balkónoch a terasách 

lamelovými slnolamami, ktoré sú 

nielen dizajnovo zaujímavé, ale 

najmä funkčné. Záhradné vily tiež 

kladú dôraz na zelenú infraštruktúru, 

či už v podobe zelených striech, 

alebo vysokého podielu zelene 

v areáli. Areál dotvárajú atraktívne 

sadové úpravy. ■ 

Zelená mestská štvrť Záhradné Vily, 

Trenčín-Zlatovce 


Investor RV 3 

Architekt 

Hlavný zhotoviteľ RV 3 


Michal Vojtek 





miest 

32 

Realizácia 3/2021 – 2/2023 


Pôdorys 1. NP, Záhradná vila A 

Pôdorys 2. NP, Záhradná vila A 

Pôdorys 1. NP, Záhradná vila C 

ASB top stavby slovenska Záhradné Vily 149

Bytový dom 

Ambris 

Trnava, FOTO: 

Ismont 

OSUSKY ARCHITEKTI Projekt Ambris je 

dokonalým prepojením histórie a modernej 

architektúry. Vznikol rekonštrukciou historickej 

budovy a novej prístavby v centre Trnavy. 

V projekte je situovaných 17 bytov s jedinečnými 

dispozíciami, ktoré efektívne využívajú obytný 

priestor a ponúkajú komfort a vysoký štandard 

moderného bývania. 

Pôvodný dvojpodlažný objekt so 

secesnou fasádou bol postavený 

v roku 1912, v radovej zástavbe 

mestského typu. Nachádzal sa 

v ňom suterén s klenbovými pivnicami, 

prízemie s priestormi na obchodné 

prevádzky, obytné poschodie 

a nevyužívané podkrovie so 

sedlovou strechou. Dvorové krídla 

s hospodárskymi priestormi, ktoré 

sa nachádzali v jednopodlažných 

a dvojpodlažných objektoch, sa 

naposledy využívali ako pekáreň, 

boli však asanované. 

Rekonštrukcia historickej 

budovy 

Začalo sa obnovou uličnej fasády, 

výmenou okenných otvorov a prípravou 

na zobytnenie podkrovia. 

Existujúci objekt zostal v pôvodnom 

pôdorysnom tvare, hmotovom 

riešení a členení bez zmeny fasád, 

tvaru strechy či uličnej fasády. 

Vzniklo tu celkovo 5 bytových 

jednotiek, z toho dve sa nachádzajú 

v podkroví. V historickej budove sa 

zachovali nádherné vysoké stropy 

a každý byt disponuje priestrannou 

terasou alebo balkónom. 

Prístavba v tvare U 

Dostavba vychádza z tvaru pôvodných, 

asanovaných objektov 

pekárne a hospodárskych budov. 

Jej pôdorys je v tvare U, otvorený 

k existujúcej historickej budove. 

Výškovo sa začleňuje do okolitej 

zástavby striech a štítov, ktoré 

výškovo nepresahuje. Namiesto 

hospodárskych objektov slúžia 

nové budovy na obytné účely 

– v rámci dostavby vzniklo dohromady 

12 bytov. Dostavované krídlo 

nebolo navrhnuté so suterénom, 

je teda na teréne. Na jeho prízemí 

sa nachádza kotolňa, vchody 

do bytovej časti a schodiská. 

Na 2. a 3. NP sú dvojizbové byty. 

Všetky miestnosti bytov sú orientované 

do vnútorného dvora. Byty 

sú navrhnuté tak, aby maximálne 

využívali prirodzené vetranie a presvetlenie. 

Projekt je obohatený o vnútroblok 

so súkromným parkom, 

ktorý prináša do výstavby zeleň 

a kúsok prírody a ponúka svojim 

obyvateľom príjemné prostredie na 

život. ■ 

Polyfunkčný bytový dom, 

Trnava-stred 


Investor 

Architekti 

Ambris 

Hlavný zhotoviteľ ISMONT 





Plocha 

komerčných 

priestorov 

Počet 

21 

parkovacích miest 

Osusky Architekti 

4 NP, 1 PP 

168 m² 


– 1.Q 2022 


ASB top stavby slovenska Bytový dom Ambris 151


Koliba Gardens 



ALEXY & ALEXY ARCHITEKTI 

Areál tvorí súbor rodinných domov 

navrhnutých tak, aby každý 

predstavoval samostatný priestor na 

bývanie. Každý dom má átrium, ktoré 

je dobre chránené pred zvedavými 

pohľadmi susedov. 

Zadaním bolo postaviť 5 rodinných 

dvojdomov, respektíve 5 rodinných 

domov s dvoma bytovými jednotkami 

na pomerne úzkom a dlhom 

svahovitom pozemku. Objekty voľne 

nadväzujú na okolitú zástavbu 

starších rodinných domov. Prioritou 

bolo vytvoriť obytné prostredie s komornou 

atmosférou, vizuálne a priestorovo 

prepojiť život vnútri a vonku 

v záhrade (átrium s terasou, balkóny, 

lodžie) a aj napriek stiesneným 

pomerom maximalizovať komfort 

a súkromie – L-forma a prístupová 

cesta vedú pod úrovňou hlavného 

obytného podlažia a záhrady. 

Optimálne začlenenie 

Koliba Gardens sa začleňuje do 

sústavy existujúcej obytnej štruktúry. 

Základné hmotovo-priestorové 

poňatie vychádza z lokálnych podmienok 

územia, morfológie terénu, 

tvaru pozemku a z optimálnej orientácie 

k svetovým stranám. Hmotovú 

skladbu tvorí zostava piatich rodinných 

dvojdomov. Dvojice objektov 

pôdorysného tvaru L sú koncipované 

tak, aby vytvárali uzavreté obytné 

átriá s priaznivou orientáciou vnútorných 

priestorov na juhozápad alebo 

juhovýchod. Chrbticou kompozície je 

komunikácia vedená medzi domami 

v ťažisku parcely tak, aby mal každý 

z domov rovnocenné podmienky na 

príjazd aj parkovanie. 

Dostatok súkromia 

aj preslnenia 

Koncepcia formy a osadenia objektov 

optimalizuje využitie priestoru 

a umožňuje vytvárať ucelené, proporčne 

vyvážené plochy súkromných 

záhrad s naturelom intímnych 

zákutí. Do átrií vidia iba priľahlé 

okná obytných miestností a sú 

dobre chránené pred neželanými 

pohľadmi zo susedstva. Základné 

výškové usporiadanie uplatňuje 

princíp dvoch nadzemných podlaží. 

Prvé podlažie je venované dennej 

časti domu s priamou väzbou na 

terasu, druhé podlažie obsahuje 

nočnú zónu. Urbanistické riešenie 

umiestňuje objekty s dostatočnými 

odstupovými vzdialenosťami na 

zabezpečenie súkromia aj preslnenia. 

ASB top stavby slovenska Koliba Gardens 153



Situácia 


Rozčlenením hmôt na solitéry sa zlepšila orientácia 

k svetovým stranám a každý z domov získal výhľady 

na mesto a krajinu. Zároveň sa posilnila intimita 

záhrad a átrií. Hlavný priestor (obývacia izba a jedáleň 

s kuchyňou) je formou veľkoplošných zasklených stien 

priamo spojený s átriom, s terasou a záhradou. Obytné 

miestnosti na poschodí majú prístup na balkón či 

terasu. Každá z bytových jednotiek predstavuje 4-izbové 

bývanie rozvrhnuté do dvoch podlaží s celkovou 

úžitkovou plochou 230 m², záhradu s plochou 300 m² 

a 3 parkovacie miesta (2 miesta v garáži, 1 pri objekte). 

Kontakt s prírodou 

Architektonický výraz stavia na použití jednoduchých, 

jasných výtvarných a priestorových prvkov, ktoré obohacuje 

použitím decentnej materiálovej škály (drevený obklad, 

sklo, omietka, pohľadový betón, hliník). Riešenie sa zakladá 

na maximálnom kontakte s prírodou, či už vo vlastnej 

záhrade, alebo prostredníctvom výhľadov na karpatské 

lesy a takisto na priestorovom a prevádzkovom komforte 

rodinného bývania v malom mestskom developmente. ■ 

Rezidenčný súbor Koliba Gardens, 

Koliba, Bratislava 

Výška investície cca 4,9 mil. € 

Developer 

Architekti 


púpava development 

ALEXY & ALEXY architekti 

BeMiCon 

Dodávatelia Gavia – omietky; KLIMAK – 

vzduchotechnika, chladenie 

aj vykurovanie 






2 NP + 1 PP 

Zelené plochy na teréne 1 664 m² 

Realizácia 1.Q 2022 – 4.Q 2022 

ASB top stavby slovenska Koliba Gardens 155

Komplexné služby 

s dôrazom na kvalitu 

STAVEBNÁ ČINNOSŤ 

• Rodinné domy na kľúč 

• Rekonštrukcie bytov a rodinných 

domov 

• Realizácia nájomných jednotiek 

v obchodných centrách 

• Zakladanie stavieb 

• STROJOVÉ OMIETKY 

• Sadrokartónové konštrukcie 

• Maliarske práce 

• Obklady a dlažby 

• Oplotenia a terénne úpravy 

• Zámkové dlažby 

• Murárske práce 

Sme stavebná firma, ktorá od roku 2015 

pôsobí na trhu v oblasti realizácie pozemných 

stavieb. Špecializujeme sa na dokončovacie 

práce v interiéroch a exteriéroch. Hlavnou 

špecifikáciou sú strojové omietky. Od roku 

2019 sme sa zamerali aj na kompletnú 

výstavbu rodinných domov. 

Stavby realizujeme najnovšími materiálovotechnologickými 

postupmi a vlastnými 

odbornými kapacitami. Naším úsilím je 

aj investícia do neustáleho vzdelávania 

a zdokonaľovania technológií. Skĺbením 

týchto vlastností dosiahneme očakávaný 

výsledok a sme schopní zaručiť kvalitu 

práce. 

Zameriavame sa na detaily a vždy sa 

snažíme maximálne vyjsť v ústrety 

klientom. Z tohto dôvodu kladieme 

dôraz na odbornú zručnosť, prax 

a profesionalitu našich pracovníkov, čo, 

samozrejme, kladne ovplyvní aj kvalitu 

finálnej stavby. 

Množstvo realizovaných projektov 

a spokojných klientov nám dáva 

možnosť hrdo sa hlásiť k pocitu z dobre 

vykonanej práce. Tento fakt umocňuje 

aj to, že na našu prácu poskytujeme 

plnú garanciu kvality. Či už pri výstavbe, 

alebo rekonštrukcii, chceme byť tými, 

u ktorých budete hľadať záruku kvality. 

www.gaviastav.sk

Nová UNICA 

Unica Studio 

Unica Studio Color 

Unica Studio Metal 

Unica Studio Outline 

kov 

Unica Pro 

Nová UNICA: 

| výrazné rozšírenie funkcií | menšie strojčeky = viac priestoru pre montáž | 

| robustnejší montážny rámček Zamak | priama montáž do podlahových krabíc (45x45) | 

www.se.com/sk 

nová | pestrá | flexibilná

INOVATÍVNE 

CEMENTY 

BUDÚCNOSTI 

Nielen pri veľkých stavbách, 

ale aj pri výstavbe rodinného 

domu či menšieho 

stavebného projektu je 

rozhodnutie staviteľa zásadné 

pre vplyv stavby na okolie. 

Už pri výbere základných 

stavebných materiálov 

staviteľ môže svoju voľbu 

nasmerovať v prospech 

ekologickejších variantov. 

Cementáreň CEMMAC, jeden 

z najstarších slovenských 

výrobcov stavebných 

materiálov, si stanovila pred 

10 rokmi za cieľ výrazne 

prispieť k ekologizácii výroby 

a v tomto roku prináša vo 

svojich balených cementoch 

zmenu. 

Profesionáli vedia, že betonáž sa 

nikdy nesmie podceniť – či už robíte 

základovú dosku, nosný stĺp, alebo 

múrik na plot. Výber cementu je 

nesmierne dôležitý, pretože už vo 

fáze prípravy môže zrýchliť a zefektívniť 

celú výstavbu a zároveň 

napomáha trvácnosti stavby po 

celé desaťročia. Nevhodne zvolený 

cement môže konštrukciu zásadne 

predražiť, prípadne predĺžiť 

obdobie stavby. 

Cementáreň sa v spolupráci so 

svojimi zákazníkmi a na ich podnet 

rozhodla pre zjednodušenie názvov, 

užívateľsky zrozumiteľnejšie 

balenie a úpravu receptúr. Vlajkovú 

loď a najuniverzálnejšie použiteľný 

cement pevnostnej triedy 32,5R 

(= dosahuje pevnosť minimálne 

32,5 MPa po 28 dňoch od uloženia 

betónu) premenoval na UNIVER- 

SAL. Výrobca cement obohatil na 

podnet stavbárov o jemne mletý prírodný 

vápenec, čím sa po zamiešaní 

betónu dosiahne vyššia plasticita 

a spracovateľnosť zamiešanej betónovej 

zmesi. Tak sa cement stáva 

široko univerzálnym pre betonáže 

najčastejších pevnostných tried do 

C25/30 a betonáže väčších rozmerov. 

Zároveň cement UNIVERSAL 

zo všetkých balených cementov 

zanecháva najnižšiu emisnú stopu. 

V porovnaní s cementom vyššej 

pevnostnej triedy 42,5N má až 

o 24 % nižšie emisie z výroby. 

Pôvodný cement triedy 42,5N 

nahrádza cement s jednoznačným 

názvom PROFI. Rovnako ako 

v prípade cementu UNIVERSAL 

výrobca aj pri tomto cemente časť 

surovín nahradil prírodným jemne 

mletým vápencom z vlastného 

lomu. Vyššia pevnostná trieda 

cement predurčuje na betóny s potrebou 

vyšších pevností. 

Nasilnejším cementom zostáva 

cement pevnostnej triedy 42,5R 

pod názvom SUPER. Tento cement 

dokáže zabezpečiť aj betóny náročných 

konštrukcií, vďaka vyššiemu 

hydratačnému telu je vhodný na 

betónaže počas chladnejších dní 

či na betonáže drobných prvkov 

s nutnosťou rýchleho oddebnenia. 

Oproti pôvodnej receptúre sa 

znížila jeho emisná stopa o 18 %. 

Pri betonáži nezabúdajte na 

správne načasovanie – pre betonáže 

je ideálna teplota okolia 10 až 

25 °C, bez silného vetra a priameho 

slnka. V chladnejšom počasí zvoľte 

cementy vyšších pevnostných tried, 

pričom je potrebné betónovú konštrukciu 

chrániť pred príliš rýchlou 

stratou tepla zakrytím rohožami. 

V teplom počasí je, naopak, vhodné 

zvoliť cementy nižšej pevnostnej 

triedy, betóny po uložení do 

debnenia počas nasledujúcich 

minimálne 5 dní vlhčiť a v prípade 

silnejšieho vetra či priameho slnka 

chrániť zakrytím rohožami. Inak aj 

v jednom, aj druhom prípade hrozí, 

že vám betón popraská, prípadne 

hydratácia zložiek neprebehne 

správne a konštrukcia nebude 

spĺňať požadované vlastnosti – 

pevnosť, odolnosť ani trvácnosť. ■ 

www.cemmac.sk 

ASB TOP top ARCHITEKTI stavby slovenska REKLAMNÝ reklamný TEXT text CEMMAC cemmac 158 192

Kaldewei revolúcia 

v oblasti sprchových 

žľabov 

Spojenie estetiky dizajnérov a presnosti 

odborníkov na kúpeľne. 

Obrazový materiál: Kaldewei 

1 

KALDEWEI, Ahlen, marec 2023 

– Keď sa spojí veľkolepý dizajn 

s priekopníckym duchom prémiovej 

značky, vznikne niečo výnimočné. 

Ako jeden z popredných výrobcov 

kúpeľňového vybavenia a renomovaný 

odborník na sprchy v úrovni 

podlahy predstavuje spoločnosť 

Kaldewei nový sprchový žľab, ktorý 

navrhlo štúdio Aisslinger. Vďaka 

patentovanému mechanizmu 

sa toto riešenie, ktoré vytvorili 

dizajnéri a zdokonalili odborníci 

na kúpeľne, stáva čerešničkou na 

torte každej kúpeľne. Unikátny 

systém Kaldewei zaisťuje, že čistenie 

a údržba sú neporovnateľne 

jednoduchšie než doteraz. Tým 

však výhody nekončia: pre obzvlášť 

udržateľné kúpeľne je k dispozícii 

2 

3 




4 5 

nové riešenie žľabu od Kaldewei 

s integrovaným systémom rekuperácie 

tepla. 

Patentovaný mechanizmus sprchového 

žľabu Kaldewei sa nazýva 

Click’n Clean®. Je presne taký, ako 

napovedá tento trefný a sľubný 

názov. Kryt možno ľahko otvoriť 

a potom opäť zavrieť iba jednou 

rukou, čo zaručuje bleskurýchle 

hygienické čistenie, a teda aj pocit, 

že v kúpeľni všetko hladko na seba 

nadväzuje. 

Progresívny značkový výrobok 

Kaldewei zároveň otvára nové 

dimenzie dizajnového konceptu 

sprchy. Sprchový žľab vyvinutý 

popredným výrobcom kúpeľňového 

vybavenia je presvedčivý 

nielen vďaka ľahkej manipulácii, 


ale aj ako estetický dizajnový 

prvok. Štúdio Aisslinger navrhlo 

pre Kaldewei azda najkrajšie značkové 

sprchové žľaby pre sprchy 

v úrovni podlahy: od rafinovaného 

prémiového variantu, ktorý charakterizuje 

redukovaný dizajn, cez 

exkluzívnu luxusnú verziu, ktorá 

púta pozornosť, až po udržateľné 

prevedenie, ktoré dokáže dokonca 

šetriť energiu. Rôzne povrchy 

a farebné odtiene zaručujú veľkú 

variabilitu prevedenia, vďaka 

čomu sa nový sprchový žľab od 

Kaldewei stáva skutočným klenotom 

kúpeľne. 

Na svoje si ale nepríde iba 

náročný zákazník. Pri výrobkoch 

Kaldewei je ako obvykle zaručená 

ľahká a praktická montáž vďaka 

kompletným riešeniam a záruke 

kvality Kaldewei. Riešenie navyše 

poskytuje veľkú flexibilitu, pokiaľ 

ide o umiestnenie žľabu a jeho 

dĺžku, ktorá môže dosiahnuť až 

150 centimetrov. Ďalšie výhody: 

vďaka prepracovanému technickému 

prevedeniu možno nový sprchový 

žľab Kaldewei kombinovať 

s takmer všetkými podlahovými 

materiálmi a na želanie dokonca 

vybaviť technológiou na výraznú 

úsporu energie počas sprchovania. 

Revolučné sprchové žľaby 

z prémiovej produktovej rady 

Kaldewei FlowLine zero budú 

od jesene 2023 dostupné v troch 

variantoch povrchov. Na výber je 

brúsená nehrdzavejúca oceľ, šampanská, 

gun metal, biela matná 

a čierna matná. Pre obzvlášť 

exkluzívne kúpeľne ponúka Kaldewei 

luxusný variant FlowLine 

Crystal s povrchovou úpravou 

z ušľachtilého skla. ■ 

www.kaldewei.cz 

1 Štúdio Aisslinger 

navrhlo pre Kaldewei 

azda najkrajšie 

značkové sprchové 

žľaby. Pre obzvlášť 

exkluzívne kúpeľne 

ponúka Kaldewei 

luxusný variant 

FlowLine Crystal 

s povrchovou úpravou 

z ušľachtilého skla. 

2 Nové sprchové 

žľaby sú nielen presvedčivé 

vďaka ľahkej 

manipulácii, ale aj ako 

estetický dizajnový 

prvok. 

3 Patentovaný mechanizmus 

sprchového 

žľabu Kaldewei sa 

nazýva Click’n Clean®. 

Je presne taký, ako 

napovedá tento trefný 

a sľubný názov. Kryt 

možno ľahko otvoriť 

a potom opäť zavrieť 

iba jednou rukou, čo 

zaručuje bleskurýchle 

hygienické čistenie, 

a teda aj pocit, že 

v kúpeľni všetko hladko 

na seba nadväzuje. 

4 Revolučné sprchové 

žľaby z prémiovej 

produktovej rady 

Kaldewei FlowLine 

zero budú od jesene 

2023 dostupné 

v troch variantoch 

povrchov. Na výber je 

šampanská, brúsená 

nehrdzavejúca oceľ, 

gun metal, biela 

matná a čierna matná. 

5 Kaldewei FlowLine 

Zero: Ako jeden 

z popredných výrobcov 

kúpeľňového 

vybavenia a renomovaný 

odborník 

na sprchy v úrovni 

podlahy predstavuje 

spoločnosť Kaldewei 

nový sprchový žľab, 

ktorý navrhlo štúdio 

Aisslinger – riešenie, 

ktoré vytvorili 

dizajnéri a zdokonalili 

odborníci na kúpeľne. 

ASB top StAvBy SlovenSkA ReklAmný text kAldewei 159

MODERNIZÁCIA 

VODNÉHO DIELA 

GABČÍKOVO SA 

PREDĹŽILA 

Divízia 8 spoločnosti Metrostav 

dočasne prerušila práce na 

modernizácii ľavej plavebnej 

komory Vodného diela Gabčíkovo 

pred záverečnou fázou 

– funkčnými skúškami. Práce na 

uvedení komory do prevádzky 

budú pokračovať po odstránení 

závažnej statickej poruchy, ktorá 

ohrozuje bezpečnú prevádzku 

vodného diela. 

1 Po úspešnom 

spustení riadnej 

prevádzky pravej 

plavebnej komory sa 

práce presunuli na 

ľavú komoru. 

2 Zvárači pracujú 

v stiesnených 

podmienkach na 

oceľovej výstuži 

kanálov. 

3 Prvé zaplavenie 

pravej plavebnej 

komory, ktoré 

preukázalo 

funkčnosť a tesnosť 

konštrukcií, patrilo 

k najvýznamnejším 

momentom. 

Pracovníci divízie 8 spoločnosti 

Metrostav za necelý rok stihli odstrániť 

staré konštrukcie, pripraviť 

stavbu na montáž nových konštrukcií 

a nakoniec ich aj úspešne 

namontovať. Jednotlivé stavebné 

objekty podrobili individuálnym 

skúškam. „Podľa pôvodného 

plánu sa funkčné skúšky ľavej 

plavebnej komory mali realizovať 

na prelome novembra a decembra, 

avšak z dôvodu nevyhnutného zabezpečenia 

statiky diela, ktorého 

poruchy boli zistené v priebehu 

stavebných prác, nie je možné 

zrušiť suchý dok komory a pokračovať 

sa bude až po zrealizovaní 

príslušných opatrení,“ vysvetľuje 

Radek Liška, projektový manažér 

spoločnosti Metrostav. Termín 

uvedenia ľavej plavebnej komory 

sa preto posúva z januára 2023 

na štvrtý kvartál roka 2023. Práce 

na modernizácii ľavej plavebnej 

komory Vodného diela Gabčíkovo 

sú však takmer ukončené a všetky 

stavebné objekty sú pripravené na 

funkčné skúšky. 

DOLNÉ ZHLAVIE A HORNÉ 

ZHLAVIE 

Divízia 8 dokončila betonáže na 

horných a bočných podporných 

prahoch dolných vrát. Hydraulické 

valce sú spustené v šachte, osadené 

do saní a pripravené na začapovanie 

do páky vrát. Na hornom zhlaví 

prebehla demontáž podpornej 

konštrukcie horných vrát. Časť 

záskokovej klapky bola zatopená 

a bola overená jej tesnosť. 

REGULAČNÉ UZÁVERY 

Konštrukcia regulačných uzáverov 

na vtokoch a výtokoch patrí medzi 

tie najzložitejšie, a to z dôvodu ich 

umiestnenia v kanáloch približne 

30 m pod úrovňou terénu. Ich 

funkčnosť na vtokoch aj výtokoch 

už preverili individuálne skúšky. 

Súčasne s kontrolou funkčnosti 

regulačných uzáverov prebehlo aj 

testovanie riadiaceho a hydraulického 

systému. 

PRIESTOR PLAVEBNEJ KOMORY 

Pracovníci Metrostavu si poradili aj 

s technicky náročnou komplexnou 

renováciou podzákladia. V rámci 

ľavej komory prebehla sanácia 

dilatačných škár. Po dohode 

s investorom sa záber sanácií dilatačných 

škár rozšíril natoľko, aby 

zodpovedal rozsahu týchto prác na 

pravej komore. Dokončené sú aj 

časovo mimoriadne náročné práce 

na nových drážkach bitiev. Drážky 

bitiev sú vybavené roz-vodmi 

vzduchu určenými na bublinkovanie, 

ktoré zabezpečia odplavovanie 

nečistôt a taktiež znižujú riziko 

zamrznutia. 

RIEŠENIE STATICKEJ PORUCHY 

Podrobný prieskum konštrukcií 

ľavej komory, ktorý vykonala 

spoločnosť Metrostav, odhalil, že 

v rámci plniaceho a prázdniaceho 

systému sa vyskytli významné statické 

poruchy, ktoré je nevyhnutné 

odstrániť pred uvedením diela do 

prevádzky. „V súčasnosti sú vykonané 

všetky búracie práce na sanácii 

a dokončujú sa kotvy na previazanie 

železobetónových konštrukcií 

dolného zhlavia na ľavej komore. 

Zároveň sa vykonala injektáž trhlín 

spôsobených statickou poruchou 

a z 90 % je namontovaná dočasná 

konštrukcia v jednom z dvoch 

kanálov,“ objasňuje proces sanácie 

Radek Liška. Sanácia statickej 

poruchy pozostáva zo štyroch etáp, 

pričom prvé dve etapy sa realizujú 

už teraz v roku 2023, aby mohla 

byť komora bezpečne uvedená do 

prevádzky. 

„Ani investor, ani my ako 

zhotoviteľ sme s týmito prácami 

nepočítali. Hneď po ukončení prác 

na statickej sanácii budeme pokračovať 

funkčnými a komplexnými 

skúškami zatopenej komory, ktoré 

budú zakončené skúšobnou prevádzkou,“ 

dodáva Radek Liška. ■ 

www.metrostav.cz 

1 2 3 

„Výhradnú zodpovednosť za informácie použité v článku nesie autor. Európska únia 

nenesie žiadnu zodpovednosť za akékoľvek použitie informácií, ktoré sa v ňom nachádzajú.“ 

ASB TOP STAVBY SLOVENSKA REKLAMNÝ TEXT METROSTAV A.S. 160

Metrostav obnoví 

ikonický obchodný 

doM Máj 

Známy pražský obchodný dom 

zo 70. rokov prejde rozsiahlou 

obnovou, svoj jedinečný vzhľad 

si však zachová. Modernizáciu 

realizuje spoločnosť Metrostav, 

pričom na prestavbe sa podieľajú 

aj autori pôvodného návrhu. 

Ak budú práce postupovať 

podľa plánu, návštevníci by si 

v obnovenom Máji mohli nakúpiť 

už na začiatku budúceho roka. 

Ikonickú budovu na rohu Spálenej 

ulice a Národní třídy stavali 

v rokoch 1972 – 1975 dve švédske 

stavebné firmy. Súčasná modernizácia 

prebieha pod vedením 

technikov z divízií 8 a 1 spoločnosti 

Metrostav. Investorom je spoločnosť 

Amadeus Real Estate, a. s. Pre 

verejnosť bude k dispozícii deväť 

poschodí. Nový Máj ponúkne nielen 

obchody, ale aj rozšírenú gastro 

zónu, galériu, detský kútik či bar 

s výhľadom na celú Prahu. 

Modernizácia bude náročná 

Rekonštrukcia pamiatok 

všeobecne patrí k najnáročnejším 

stavebným projektom. Aj pri 

tomto projekte Metrostav čerpá 

zo svojich bohatých skúseností. 

„Veľkorozponové nosné konštrukcie 

sa zachovali v dobrom stave, avšak 

plný ani presklený obvodový plášť 

už nespĺňajú súčasné požiadavky, 

plášť preto nahradíme tvarovou 

a materiálovou replikou,“ 

hovorí Pavel Kalouš, projektový 

manažér z divízie 8 spoločnosti 

Metrostav. Modernizáciu začali 

búracími prácami a pokračovalo 

sa prácami na železobetónových 

konštrukciách. Za veľkú výzvu 

Kalouš považuje vybúranie 

a znovuvybudovanie dvoch 

hlavných nosných jadier 

obchodného domu: „Búracie 

práce totiž budú prebiehať zhora, 

zatiaľ čo stavať sa bude odspodu,“ 

vysvetľuje Kalouš. „Okrem toho sa 

to všetko deje na frekventovanom 

a pomerne stiesnenom rohu 

Spálenej ulice a Národní třídy, 

koordinácia jednotlivých procesov 

preto musí byť vopred bezchybne 

naplánovaná,“ dodáva. 

nadčasová kultúrna 

paMiatka 

Z architektonického hľadiska patril 

Máj medzi najmodernejšie stavby 

vo vtedajšom Československu. 

Autorskému triu Johnovi Eislerovi, 

Miroslavovi Masákovi a Martinovi 

Rajnišovi sa podarilo vymaniť z normalizačných 

tendencií a navrhnúť 

stavbu, ktorá sa dnes považuje za 

jedného z najvýznamnejších zástupcov 

českej architektúry 70. rokov 

20. storočia. Vďaka neofunkcionalistickému 

rázu obchodný dom 

v roku 2006 vyhlásili za kultúrnu 

pamiatku. Od iných stavieb toho 

obdobia ho odlišuje tenký obvodový 

plášť prelamovaný pásovými 

oknami, veľké sklenené plochy 

a asymetrické prvky v kompozícii. 

Mnoho z netradičných riešení 

vrátane eskalátorov v presklenej 

schodišťovej hale bolo v priebehu 

rokov zakryté. „Návrh obnovy počíta 

s priznaním viacerých technológií 

a konštrukcií, ktoré bývali doteraz 

skryté. Preto pri realizácii kladieme 

veľký dôraz nielen na kvalitné, ale 

aj estetické prevedenie,“ objasňuje 

Kalouš. Ďalšou zaujímavosťou sú 

nákladné výťahy, do ktorých sa 

zmestí aj dodávka. Pre nájomcov vo 

vyšších poschodiach bude veľkou 

výhodou, že môžu zásobovacím 

vozidlom vyjsť priamo na poschodie 

svojej predajne. 

„Stavebné práce postupujú podľa 

plánu, ešte je však veľký kus práce 

pred nami. Na stavbe sa zišiel 

perfektný tím a verím, že spoločne 

stavbu dovedieme do zdarného 

konca,“ uzatvára Pavel Kalouš. ■ 

www.metrostav.cz 

www.amadeusrealestate.cz 

ASB top StAvBy SlovenSkA ReklAmný text metRoStAv 161

Výrobno-skladová 

hala KSC13 v CTPark 

Košice 

Košice, Foto: CTP 

Objekt je súčasťou generického rozširovania areálu 

CTPark Košice, ktorý je jednou zo strategických 

lokalít skupiny CTP na Slovensku. 

CTPark Košice ťaží z významnej 

polohy v rámci regiónu, ako aj 

lokácie v rámci mesta, respektíve 

medzinárodného letiska v Košiciach. 

Projekt predstavuje moderný 

priemyselný park triedy A s priestormi 

vhodnými na logistiku, distribúciu 

a ľahký priemysel. Samotný 

areál je vo výstavbe od roku 2012, 

odkedy bol daný do užívania prvý 

objekt. Práve objekt označovaný 

KSC13 túto etapu uzatvára. Hala 

KSC13 tvorí vstupnú bránu do 

areálu, preto je zároveň reprezentatívnou 

ukážkou celého parku nielen 

z kvalitatívneho alebo estetického 

hľadiska, ale aj z pohľadu korporátnej 

identity. 

Samotná budova bola odovzdaná 

do užívania v dvoch etapách. Prvá 

etapa bola skolaudovaná koncom 

roku 2021. Druhá etapa výstavby na 

ňu kontinuálne nadviazala a samotná 

budova bola dokončená a daná do 

užívania v novembri roku 2022. 

Na začiatku výstavby nebol jasný 

nájomca, a teda konečný užívateľ 

priestorov, preto bolo obzvlášť 

dôležité zvoliť flexibilné parametre 

umožňujúce umiestenie čo najširšieho 

spektra činností a prevádzok, 

od logistiky po vysokosofistikovanú 

výrobu. Veď práve takáto flexibilita 

je kľúčom k dlhodobej udržateľnosti 

budovy po technickej aj ekonomickej 

stránke. Správnosť prístupu bol 

potvrdený podpisom dlhoročného 

kontraktu so spoločnosťou Hi-Technology 

Mouldings Slovakia, ktorá 

tieto priestory dnes využíva na vysokosofistikovanú 

výrobu plastových 

výrobkov pomocou vstrekolisov. Ich 

výrobky môžete vidieť napríklad na 

záchranných vestách používaných 

v námornej doprave osôb. V priestore 

sú nainštalované dva portálové 

žeriavy, rozvody chladnej vody a stlačeného 

vzduchu. Samotný priestor 

haly je nútene vetraný cez vzduchotechnické 

jednotky s rekuperáciou 

a súčasne vybavený klimatizačnými 

jednotkami. Nové priestory spĺňajú 

všetky požiadavky spoločnosti a boli 

pripravené na kľúč. Moderná hala 

ponúka oproti brownfieldu šikovné 

zelené riešenia a cieli na certifikát 

BREEAM Excellent. ■ 

Výrobno-skladová hala KSC13 v CTPark Košice 

Developer 

Architekt 



CTP Invest SK 

CTP Invest SK 

CTP Invest SK 




priestorov 


KSC13C – 5 809 m², 

KSC13D – 4 056 m² 

1 NP (hala), 3 NP 

(administratíva) 

13 414 m² 

Realizácia 08/2021 – 11/2022 

ASB top stavby slovenska priemyselné a logistické stavby 162

Košice, FOTO: 

Peter Čontoš 

Hala v areáli 

Panattoni Park 

Košice Airport 

Dopyt po priemyselných a logistických priestoroch za 

posledné roky výrazne vzrástol. Dôležitosť lokálnej výroby, ako 

aj logistiky sa premieta do zvýšeného záujmu o priemyselné 

parky. Dôkazom toho je nová hala Panattoni Park. 

Logistický park Panattoni Park Košice Airport: 

Hala B – mestská časť Barca, Košice 

Developer 

Architekt 


Dodávateľ 

Panattoni Slovakia Development 

ATRIOS architects 

Goldbeck 




priestorov 

COLT International – zariadenia 

na odvod tepla a splodín horenia 

20 340 m² 

Počet podlaží 1 (výška objektu 13 m) 


Realizácia 3.Q 2021 – 1.Q 2023 

Nová budova v Panattoni Parku 

Košice Airport prináša najmodernejšie 

ekologické a úsporné 

riešenia a uchádza sa o prestížny 

certifikát podľa najnovších štandardov 

BREEAM New Construction 

na úrovni Excellent. Ten zaručuje 

šetrnosť k životnému prostrediu, 

vysokú mieru energetickej sebestačnosti 

a nadštandardné pracovné 

podmienky pre zamestnancov. 

Strategická poloha 

Logistický hub pozostáva z dvoch 

moderných hál. Z celoeurópskeho 

hľadiska má poloha strategický 

význam, keďže sa nachádza v blízkosti 

letiska, cestnej dopravy (cestná komunikácia 

vedúca z rakúskej Viedne až 

do ruského Rostova na Done) a európskeho 

železničného spojenia. 

Najmodernejšie ekologické 

a úsporné riešenia 

Nová hala má nadštandardný počet 

veľkoformátových okien, ktoré 

znižujú potrebu interiérového 

osvetlenia, a tým aj spotrebu 

elektrickej energie. LED osvetlenie 

je riešené ako inteligentné, so zónovaním. 

Budova je zároveň vykurovaná 

modernými nízkoemisnými 

plynovými systémami. 

Hospodárenie s vodou 

Ekologické riešenia sa zameriavajú 

predovšetkým na úsporné hospodárenia 

s vodou. Podzemnú vodu na 

udržiavanie zelene v areáli parku 

zachytávajú dva vrty. Dažďová voda 

zo striech budov a spevnených 

plôch sa vracia do podložia prostredníctvom 

riadených retenčných 

nádrží a vsakovacích zariadení. 

Zároveň sa tak môže stať zdrojom 

zavlažovania okolitých poľnohospodárskych 

oblastí. ■ 

ASB top stavby slovenska Hala v areáli Panattoni Park Košice Airport 163

Panattoni Park 

Bratislava North 

Plavecký 

Štvrtok, FOTO: 

Crot Production 

Na vysoký dopyt po skladových 

priestoroch reaguje nové logistické 

centrum neďaleko Malaciek, ktoré vzniklo 

v spolupráci industriálneho developera 

Panattoni s českým investičným fondom 

BHS Real Estate Fund SICAV. 

V prvej fáze boli v areáli vybudované 

dve moderné haly s rozlohou 12- 

tisíc a 6-tisíc štvorcových metrov, 

s množstvom udržateľných prvkov. 

Obe sú postavené v najvyššom 

výrobno-logistickom štandarde 

s prihliadnutím na špecifické požiadavky 

klientov. 

Moderné A-class budovy 

ponúkajú skladové a výrobné priestory 

na prenájom s dostatočným 

množstvom parkovacích miest pre 

kamióny i automobily a s dostatočným 

manipulačným priestorom pre 

nákladnú dopravu. Výborná poloha 

industriálneho parku zabezpečuje 

veľmi dobré dopravné napojenie na 

smer Bratislava – Plavecký Štvrtok 

– Česká Republika. Park ponúka 

ideálnu príležitosť nielen pre rozvoj 

dodávateľského reťazca, ale aj pre 

e-commerce. 

Stavby a ich ekologické ciele 

Budovy boli navrhnuté a skonštruované 

s cieľom získať medzinárodný 

ekologický certifikát BREEAM New 

Construction na úrovni Excellent. 

Certifikácia zaručuje šetrnosť 

k životnému prostrediu, maximálnu 

mieru energetickej sebestačnosti, 

nadštandardné pracovné podmienky 

pre zamestnancov aj celkovú 

mieru udržateľnosti celého objektu. 

Analýza životného cyklu 

budovy 

Pri projekte bol taktiež vypracovaný 

plán kvality ovzdušia vo vnútri 

budovy, na základe ktorého sa 

inštaluje mechanický systém 

ventilácie. Ten minimalizuje 

koncentráciu znečisťujúcich látok 

vo vnútorných priestoroch. K znižovaniu 

emisií v projekte pomohla 

analýza životného cyklu budovy 

ešte pred začatím výstavby. 

Úsporu pitnej vody zase prináša 

nasadenie mechanizmov detegujúcich 

úniky. ■ 

Logistické centrum Panattoni Park Bratislava 

North: Etapa I – Plavecký Štvrtok 

Developer 

Architekti 


Dodávateľ 

Panattoni 

JFcon 

INGSTEEL 



Výška objektu 


miest 

Realizácia 

COLT International – zariadenia na 

odvod tepla a splodín horenia 

14,3 m 

130 

3.Q 2021 – 4.Q 2022 (predčasné 

užívanie) 

ASB top stavby slovenska priemyselné a logistické stavby 164

VETRANIE PODZEMNEJ 

AUTOBUSOVEJ STANICE NIVY MALL 

Spoločnosť Colt International s.r.o. spolupracovala na projekte 

Nivy mall od začiatku ako projektant odvodu tepla a splodín 

horenia a zároveň ako projektant vetrania pre parkovacie 

priestory a autobusovú stanicu. Nakoľko sa samotná 

autobusová stanica nachádza v podzemí, bolo náročné 

navrhnúť spôsob vetrania. 

Na posun znečisteného vzduchu 

k šachtám slúžia impulzné ventilátory 

Colt VeJe a na odvod vzduchu 

axiálne ventilátory na troch odvodných 

šachtách. Na zabezpečenie 

čo najkvalitnejšieho vzduchu pre 

cestujúcich v miestach nástupíšť 

a výstupíšť bol navrhnutý systém 

so zariadeniami Colt CoolStream, 

ktorý slúži na prívod čerstvého 

vzduchu do miest, v ktorých sa 

zdržujú cestujúci. Takto privádzaný 

vzduch je v prípade letného 

horúceho počasia adiabaticky 

upravovaný (chladený), aby sa 

zabezpečil čo najväčší komfort pre 

cestujúcich. Systém je ovládaný 

systémom MaR na základe vnútornej 

vlhkosti, teploty a kvality 

ovzdušia. Na zabezpečenie odvodu 

tepla a splodín horenia je v nákupnom 

centre Nivy mall osadených 

viac ako 600 zariadení navrhnutých 

a dodaných spoločnosťou 

Colt International s.r.o. O správnu 

funkčnosť systému sa stará 

systém ovládania Colt inštalovaný 

vo všetkých 12 paneloch, ktoré 

medzi sebou neustále komunikujú 

a zabezpečujú jednoduchú údržbu 

a prevádzku systému. ■ 

www.colt.sk 

REKLAMNÝ TEXT COLT INTERNATIONAL 

Objavte náš NOVÝ 

Colt CoolStream S•T•A•R 

Adiabatické chladiace systémy nielen pre priemyselné budovy 

Adiabatické chladenie a vetranie Colt CoolStream S•T•A•R 

Riešenie pre plynulú výrobu a optimálnu produktivitu práce vďaka vyváženej vnútornej klíme. 

• Stabilné prostredie pre ľudí a výrobné procesy 

• Kompatibilita s existujúcimi vetracími systémami 

• Inštalácia v plnej prevádzke 

• Nízke investičné náklady 

• Nízke prevádzkové náklady 

• Úplná integrácia do riadiacich systémov budov 

• Online ovládanie prostredníctvom aplikácie 

• Energeticky ASB optimalizované TOP STAVBY a nákladovo SLOVENSKA vyvážené 

Kontaktujte nás pre konzultáciu, 

návrh riešenia alebo cenovú ponuku: 

Ing. Marián Šebeš 

Mobil: +421 917 275 217 

E-mail: marian.sebes@sk.coltgroup.com 

Viac o riešeniach CoolStream S•T•A•R: 

www.colt.sk 

www.cool-stream.sk 163

Splnená výzva 

pri realizácii 

debnenia 

Spoločnosť PERI prispela 

k výstavbe unikátneho 

projektu v Bratislave 

s názvom Metropolis. Ide 

o dve samostatné veže 

so 16 a 18 poschodiami 

ťahajúce sa do výšky 

63 metrov, ktoré vytvoria 

siluetu písmena M 

a ponúknu 292 bytov 

a apartmánov. 

Rozhodujúcim vplyvom na rýchlosť 

výstavby stavieb s vysokým podielom 

stien je správna voľba stenového 

debnenia. Na základe skúseností 

z predchádzajúcich projektov sa 

zhotoviteľ hrubej stavby rozhodol 

použiť stenové debnenie MAXIMO 

300, ktorého montáž aj demontáž je 

rýchla a s použitím kónického jednostranne 

obsluhovaného spínacieho 

systému nie je potrebná časovo 

náročná príprava chráničiek tiahel. 

Na každej veži sa používa samostatná 

sada debnenia, s ktorou sa steny 

realizujú priemerne na 12 záberov. 

Výťahové šachty sa betónujú o jedno 

podlažie vopred s dvomi sadami 

debnenia MAXIMO 330 a s lávkami 

FB 180 na vonkajšej strane stien 

a vnútornými šachtovými lávkami 

BR. Lávky FB 180 sa používajú aj na 

kratších stranách veží na vytvorenie 

pracovnej plochy okolo stenového 

debnenia. 

Tradičné nosníkové debnenie 

MULTIFLEX bolo po zhotovení 

podzemných podlaží zredukované 

z výmery 5 700 m² na 2 samostatné 

sady s plochami 850 m² v typických 

podlažiach. V 2. NP bolo stropné 

debnenie položené z dôvodu väčšej 

svetlej výšky pod prečnievajúcimi 

stropnými doskami a balkónmi na 

podperných vežiach PERI UP Flex. 

S rastúcou výškou priniesla 

architektonicky zaujímavá budova 

aj niekoľko výziev. Jednou z nich 

bolo navrhnúť pracovný priestor 

okolo stĺpov vyčnievajúcich 

z fasády v mieste každého rohu 

budovy a podpery na položenie 

debnenia stĺpov. Vyčnievajúce stĺpy 

a obmedzenie možností ukotvenia 

neumožňovali použiť systémové 

riešenie. Preto bolo pre tieto rohy 

navrhnutých a vo výrobnej hale 

spoločnosti PERI vyrobených 8 sád 

rohových lávok na mieru, ktoré nie 

je potrebné rozoberať pri prekladaní 

a zaisťujú bezpečný pracovný 

priestor do vzdialenosti 1,60 m 

okolo rohov stavby. 

V rámci architektonického 

riešenia sa na fasáde pravidelne 

striedajú úseky, kde sú tri balkóny 

nad sebou a následne sú tri balkóny 

posunuté k susednému pilieru. 

Na podopretie 32 asymetricky 

rozmiestnených balkónov na oboch 

budovách bol použitý systém 

MULTIFLEX so stužujúcimi rámami 

prenášajúcimi zaťaženie od vetra, 

pričom celá konštrukcia bola 

položená na 5,00 m dlhých RCS 

nosníkoch vyložených z objektu. 

Na zabezpečenie plynulosti 

výstavby boli konštrukcie dodané 

pre šesť podlaží. Použité riešenie 

zabezpečilo bezpečnú a únosnú 

konštrukciu pozdĺž celej budovy 

schopnú preniesť zaťaženie troch 

podlaží balkónov nad sebou, čím 

ušetrilo zhotoviteľovi hlavne čas 

a finančné prostriedky. 

V najvyšších podlažiach prebiehajú 

vodorovne a šikmo prievlaky, 

ktoré sú na bezpečnú realizáciu 

poriadnou výzvou. Na 16. NP sa po 

obvode objektu zhotovili plošiny 

z oceľových závor SRU a vysunuli 

sa 2 m od fasády. Podperná konštrukcia 

PERI UP Flex uložená na 

plošinách zabezpečuje bezpečnosť 

pri práci, ale prenáša aj zaťaženie 

zo ŽB konštrukcií zo 17. NP až 

20. NP. Okrem podpernej konštrukcie 

je na plošinách umiestnené 

aj pracovné lešenie pre ľudí pri 

montáži a demontáži debnenia, 

ktoré sa montuje postupne s pribúdajúcimi 

podlažiami a taktiež 

slúži počas železiarskych a betonárskych 

prácach. Bočné debnenie 

prievlakov je z ľahkého systému 

DOMINO a podpretie šikmých 

prievlakov je zhotovené z nosníkov 

a vzpier. ■ 

www.peri.sk 

ASB top StAvBy SlovenSkA ReklAmný text peRi 166

TEPELNÉ ČERPADLÁ 

– VYKUROVANIE 

SÚČASNOSTI 

Tepelné čerpadlá sú 

najvhodnejším riešením 

vykurovania a chladenia pre všetky 

moderné budovy. Čím nižšia 

je úroveň teploty potrebná na 

vykurovanie, tým lepšie tepelné 

čerpadlo pracuje – tým je jeho 

výkon účinnejší a ekologickejší. 

TEPELNÉ ČERPADLO FHA- 

MONOBLOK. JEDNODUCHO 

UNIVERZÁLNE 

V polovici marca 2023 sme rozšírili 

sortiment tepelných čerpadiel 

vzduch-voda o nový model FHA 

Monoblok. Ide o inovatívne zariadenie 

vhodné pre novostavby a rekonštrukcie. 

Je navrhnuté na jednoduchú 

inštaláciu, dlhodobú spoľahlivú 

prevádzku a je k dispozícii v piatich 

verziách (230 V: FHA-05/06, 06/07, 

08/10 a 400 V: FHA-11/14 a 14/17). 

Toto tepelné čerpadlo ponúka 

výborný pomer ceny a kvality a je 

ideálnym riešením pre všetky projekty 

zamerané na úsporu energie, 

či už ide o rodinné alebo bytové 

domy, prípadne iné komerčné 

objekty. 

VÝHODY TEPELNÉHO ČERPADLA 

FHA MONOBLOK: 

▪ Nízke prevádzkové náklady 

vďaka vysokému COP. 

▪ Moderné chladivo R32 šetrné 

k životnému prostrediu – GWP 

675. 

▪ Vhodné pri bivalentných a hybridných 

riešeniach s plynovým 

kotlom. 

▪ Výnimočne tichý chod. 

▪ Jednotný systém regulácie pre 

všetky zariadenia WOLF. Postačí 

jediný modul BM-2 s možnosťou 

ovládania na diaľku 

TEPELNÉ ČERPADLO 

CHA-MONOBLOK 

CHA-Monoblok vzduch/voda sa 

zameriava na bezpečnú a úspornú 

dlhodobú prevádzku. Je veľmi 

účinné, výnimočne tiché, efektívne 

a energeticky úsporné. S výkonom 

7 kW alebo 10 kW zabezpečuje 

nízke prevádzkové náklady 

a spĺňa všetky požiadavky na 

štátne dotácie. V zime teplo, v lete 

chlad – tepelné čerpadlo vzduch/ 

voda možno použiť na vykurovanie 

aj chladenie. Využíva inovatívne 

chladivo R290, a preto je mimoriadne 

šetrné k životnému prostrediu. 

S čerpadlom CHA-Monoblok je 

možné ušetriť až 30 % nákladov na 

energiu, čo znamená ročnú úsporu 

až 320 €! 

HYBRIDNÉ VYKUROVANIE 

Hybridné vykurovanie kombinuje 

rôzne vykurovacie systémy: napríklad 

plyn spolu s obnoviteľnými 

zdrojmi energie (tepelné čerpadlá). 

Veľkou výhodou hybridného 

vykurovania je, že slabé a silné 

stránky rôznych systémov fungujú 

spoločne, takže dobré vlastnosti 

jedného vykurovacieho systému 

vyvažujú slabé stránky druhého 

zdroja energie. Pri hybridnom 

vykurovaní preberá tepelné 

čerpadlo základnú dodávku tepla. 

Plynové vykurovanie sa zapína 

v čase špičkového dopytu, keď už 

výhrevnosť tepelného čerpadla 

nepostačuje. 

VYKUROVANIE POMOCOU 

SOLÁRNEJ ENERGIE 

Solárne tepelné systémy fungujú na 

základe ohrievania vody slnkom. 

Kolektory sú umiestnené na 

streche budovy, cez ktorú preteká 

voda. Užitočným doplnkom solárneho 

systému je zásobník, v ktorom 

sa uskladňuje tepelná energia. 

Okrem toho alebo namiesto nich sa 

používajú tepelné čerpadlá alebo 

plynové kotly. Solárna energia sa 

tak efektívne využíva počas slnečného 

svitu, zatiaľ čo druhá časť 

vykurovacieho systému pokrýva 

spotrebu tepla počas dní bez slnečného 

svitu a v noci. 

WOLF. EXPERT NA VNÚTORNÉ 

PROSTREDIE 

WOLF je komplexný dodávateľ 

vykurovacej, vetracej techniky 

a vzduchotechniky a expert na 

vnútorné prostredie. Už viac ako 

30 rokov navrhujeme a dodávame 

efektívne riešenia vykurovania, 

chladenia a vetrania na mieru pre 

akýkoľvek priestor. ■ 

Viac informácií nájdete na webstránke 

slovensko.wolf.eu. 

ASB TOP STAVBY SLOVENSKA REKLAMNÝ TEXT WOLF 167

D4R7 – nultý 

obchvat Bratislavy 

Bratislava, 

FOTO: D4R7 

Construction 

DOPRAVOPROJEKT Projekt južnej časti nultého 

obchvatu Bratislavy PPP D4R7 financovaný formou 

verejno-súkromného partnerstva predstavoval od 

svojho začiatku jednu z najväčších aktivít v budovaní 

dopravnej infraštruktúry minimálne na európskej úrovni. 

Nová diaľnica D4 je vybudovaná 

ako súčasť južnej časti obchvatu 

Bratislavy medzi Jarovcami (blízko 

rakúskych hraníc) a Ivankou pri 

Dunaji. Nová rýchlostná cesta R7 

vedie z Bratislavy do Dunajskej 

Stredy (pri hraniciach s Maďarskom) 

pri ľavom brehu Dunaja. 

Projekt realizovaný ako PPP projekt 

zahŕňa aj ďalšie stavby, napríklad 

rekonštrukciu a vylepšenie 

križovatky E58 Prievoz v meste 

Bratislava. 

Celý projekt má niekoľko 

technicky aj vizuálne náročných 

a exponovaných častí, napríklad 

14 križovatiek, 116 mostných 

objektov, protiradarovú tieniacu 

stenu v úseku D4 pri letisku či tzv. 

kompenzačné opatrenia s ohľadom 

na územie NATURA 2000. 

Lužný most 

Nepochybne najimpozantnejším 

a technicky najnáročnejším dielom 

projektu je 6. most cez Dunaj 

a priľahlé ramená s celkovou 

dĺžkou takmer 3 km a pôdorysnou 

plochou 102 900 m² – Lužný most. 

Na jeho vybudovanie sa spotrebovalo 

110 200 m³ betónu. Tvoria ho 

4 navzájom bezprostredne nadväzujúce 

mosty: západná estakáda 

(782 m), most cez veslársku dráhu 

(470 m), most cez Dunaj (430 m) 

a východná estakáda (1 250 m). 

Všetky mosty sú navrhnuté ako dodatočné 

predpäté komorové mosty 

s jednou mostovkou širokou 35 m. 

Zvláštnosťou Lužného mosta sú 

konzoly priečneho rezu, ktoré sú 

veľmi dlhé v porovnaní s komorou 

mosta navrhnutou s minimalizovanými 

rozmermi s cieľom znížiť 

jej hmotnosť a technicky a ekonomicky 

optimalizovať celý proces 

výstavby mosta. ■ 

D4R7 – nultý obchvat Bratislavy 

Výška investície 1,9 mld. € 

Verejný obstarávateľ 

Koncesionár 

Projektant 


Dĺžka diaľnice D4 

Ministerstvo dopravy 

a výstavby SR 

Zero Bypass Limited 

Dopravoprojekt 

D4R7 Construction (Ferrovial 

Construction, Porr Bau) 

27 km 

Dĺžka rýchlostnej cesty R7 32 km 

Počet križovatiek 14 

Počet mostných objektov 116 


ASB top stavby slovenska inžinierske stavby 168

Púchov – Žilina, 

FOTO: archív 

Doprastav 

Modernizácia 

trate Púchov 

– Žilina, I. etapa 

REMING CONSULT Modernizácia vybraných tratí 

železničnej siete ŽSR pozostáva z prestavby 

existujúcej železničnej cesty s cieľom zvýšiť jej 

technickú vybavenosť. 

Modernizácia trate Púchov – Žilina, I. etapa 


Investor 

Projektanti 


Železnice Slovenskej republiky 

Reming Consult, Martin Kardoš, 

Jozef Nižňan 

Združenie Nimnica (Doprastav, 

TSS Grade, Subterra, Elektrizace 

Železnic Praha) 

Realizácia 3.Q 2016 – 2.Q 2022 

Hlavným cieľom stavby bolo modernizovať 

existujúcu železničnú 

dopravnú cestu v úseku Púchov 

– Žilina v požadovanom rozsahu 

tak, aby boli dosiahnuté parametre 

definované v medzinárodných dohodách. 

Železničná trať prechádza 

v danom úseku okresmi Púchov 

a Považská Bystrica v Trenčianskom 

kraji a okresmi Bytča a Žilina 

v Žilinskom kraji v celkovej dĺžke 

asi 39 km. 

Dosiahnutie traťovej rýchlosti 

160 km/h, ktoré je jedným 

z hlavných kritérií modernizácie, 

si vyžiadalo zmenu trasovania železničnej 

trate, a to predovšetkým 

v úseku Púchov – Považská Bystrica 

z dôvodu náročných existujúcich 

smerových pomerov. V tomto traťovom 

úseku bolo nutné premostenie 

Nosického kanála a koryta rieky 

Váh, prechod poza kúpele Nimnica 

tunelom a následný prechod 

železničnej trate ponad Nosickú 

priehradu do pôvodnej trasy. Tento 

úsek s dĺžkou takmer 16 km predstavuje 

zatiaľ historicky, investične 

aj technicky najnáročnejší projekt 

modernizácie železničnej trate. 

Stavebno-technické riešenie 

Z hľadiska stavebno-technického 

riešenia patria medzi najzložitejšie 

stavebné objekty mosty a železničné 

tunely. Úplnou novinkou je 

premostenie vodnej nádrže Nosice 

železničným mostom. Mimoriadna 

pozornosť sa venuje stavu podzemných 

vôd v kúpeľoch Nimnica, 

kde ŽSR neustále monitorujú stav 

a kvalitu minerálnych vôd. ■ 

ASB top stavby slovenska Modernizácia trate Púchov – Žilina, I. etapa 169

R2 Mýtna 

– Lovinobaňa, 

Tomášovce 

Tomášovce, 

FOTO: Národná 

diaľničná 

spoločnosť 

NDS Úsek rýchlostnej cesty bol spustený do 

prevádzky koncom roka 2022. Výstavba trvala 

približne tri roky. Úsek pomôže predovšetkým 

nákladnej doprave, keďže vodiči kamiónov majú 

k dispozícii bezpečnejšiu a rýchlejšiu trasu, po ktorej 

môžu jazdiť nemennou, vyššou rýchlosťou. 

Trasa rýchlostnej cesty R2 je 

vedená údolím Krivánskeho potoka, 

v súbehu so železničnou traťou 

a cestou I/16, pričom obchádza 

samotnú obec Mýtna z juhozápadu. 

Rýchlostná cesta vedie ponad oba 

dopravné koridory, následne trasa 

vchádza do katastra obce Divín. 

Pokračuje v úzkom páse na úpätí 

pahorkov Divínskeho hája, kde je 

jediné miesto s akceptovateľným 

dopadom na životné prostredie, 

dôsledkom čoho vznikla potreba 

na vybudovanie objektov vhodných 

na migráciu zveri. Trasa pokračuje 

severovýchodne od obce Podrečany 

v súbehu s cestou I/16 až do konca 

úseku, kde sa pri Tomášovciach 

napojí na jestvujúcu cestu I/16. 

Úsek v číslach 

Výstavba pozostáva celkovo zo 

148 stavebných objektov. Na úseku 

sa nachádza 11 mostných objektov, 

pričom ich celková súhrnná dĺžka 

je 1,6 km. Stavba obsahuje aj 

4 zárubné múry s celkovou dĺžkou 

567,75 m a dva oporné múry 

s celkovou dĺžkou 616 m. Súčasťou 

stavby je šesť protihlukových stien 

v celkovej dĺžke takmer 4 km. 

Na násypových a zárezových 

svahoch a na plochách trvalého 

záberu sú realizované vegetačné 

úpravy. Súčasťou je aj oplotenie, 

ktoré je vedené po celej dĺžke cesty. 

Slúži na ochranu zvierat a účastníkov 

cestnej premávky. ■ 

Rýchlostná cesta R2 Mýtna – Lovinobaňa, 

Tomášovce 


Investor 

Národná diaľničná spoločnosť 

Projektant 



Združenie R2 Metrostav 

– Hochtief (Metrostav DS, 

Metrostav, Hochtief SK, 

Hochtief CZ) 

Celková dĺžka 

Počet objektov stavby 148 

Počet mostných objektov 11 

Dĺžka mostov 

Počet protihlukových 

stien 

Celková dĺžka 

protihlukových stien 

13,5 km 

1,6 km 

6 

3,9 km 

Realizácia 3.Q 2019 – 4.Q 2022 


Milhosť, FOTO: 

Národná 

diaľničná 

spoločnosť 

R4 Košice – Milhosť, 

odpočívadlo 

DOPRAVOPROJEKT Na košickej R4 nedávno pribudlo 

nové obojstranné odpočívadlo Milhosť. Nachádza 

sa pri vstupe na územie SR zo susedného Maďarska 

medzi 13. a 14. kilometrom. Motoristom ponúka 

takmer 140 miest na parkovanie, ale aj viacero 

objektov na odpočinok a regeneráciu počas dlhých 

ciest. 

Súčasťou pravej strany odpočívadla 

je 20 parkovacích miest pre 

kamióny, 6 pre autobusy či karavany 

a 34 pre osobné autá. Na ľavej 

strane je 41 miest pre kamióny, 

Odpočívadlo na rýchlostnej ceste R4 

Košice – Milhosť 


Investor 

Projektant 


Dĺžka stavby 


Dopravoprojekt 

STRABAG 

1 100 m 

Spevnené plochy 35 250 m² 


Realizácia 1.Q 2021 – 4.Q 2022 

6 pre autobusy a karavany a 30 pre 

osobné motorové vozidlá. Výstavba 

bola spustená začiatkom roka 

2021. Stavba má dokopy takmer 

30 stavebných objektov. Súčasťou 

odpočívadla bude aj kamerový 

systém, ktorý zvýši bezpečnosť pre 

stojace nákladné autá aj z pohľadu 

ochrany prevážaného tovaru. 

Kontrola v prihraničnej 

oblasti 

Popri tradičných funkciách odpočívadiel 

zohráva Milhosť veľmi 

významnú úlohu pri kontrole 

kamiónov v prihraničnej oblasti, čo 

pomáha predchádzať poškodeniu 

a nadmernému zaťaženiu našich 

ciest. Policajný zbor SR odpočívadlo 

využíva na kontrolu ich stavu 

a hmotnosti, a to s možnosťou ich 

vrátenia na územie krajiny, z ktorej 

prišli. 

Otočenie nákladiakov umožňujú 

navrhnuté komunikácie napájajúce 

sa na existujúcu prístupovú cestu 

ponad cestu R4, ktoré vzájomne 

prepájajú obe odpočívadlá. 

Za účelom váženia nákladných 

vozidiel sa vybudovala dynamická 

nápravová váha a vážnica. 

Na výstupe zo Slovenska sa bude 

váženie a kontrola bŕzd nákladných 

vozidiel realizovať prenosnými 

zariadeniami. ■ 

ASB top stavby slovenska R4 Košice – Milhosť, odpočívadlo 171

Lanová dráha 

Jasná, Biela Púť 

– Priehyba 

Jasná, FOTO: 

Marek Hajkovský 

JIŘÍ BUČEK Cieľom stavby je zvýšiť komfort 

a rýchlosť dopravy klientov z Bielej Púte na 

Priehybu, ktorí odtiaľ pokračujú existujúcou 

lanovkou Funitel na Chopok. 

Trasu lanovej dráhy tvorí desať 

železobetónových pätiek a základ 

na napínanie lanka. Tieto základy 

slúžia ako podpery oceľových 

pylónov spolu s kladkovými batériami, 

na ktorých je natiahnuté 

lano a na ňom sú uchytené 

kabínky. Medzi základmi vedie 

výkop s trasou zabezpečovacej 

a komunikačnej optickej kabeláže. 

Umiestnenie podpier bolo určené 

možnosťami výrubov, hrubých 

terénnych úprav a statickými 

a montážnymi limitmi. 

Dolná stanica Biela Púť 

Dolná stanica umiestnená na Bielej 

Púti architektonicky a funkčne 

prirodzene nadväzuje na budovu 

Central Jasná – Východ. Táto 

stanica je riešená ako trojpodlažný 

nástupný obslužný objekt. V dvoch 

spodných podlažiach sa nachádzajú 

technické priestory, kancelárie, 

sklady a zamestnanecké zázemie 

spolu s umiestnením statickej 

dopravy. Najvyššie podlažie slúži 

na nástup a výstup klientov. Tu je 

umiestnený velín technológie, ako 

aj priestory na garážovanie a servis 

kabín. Strechu tvorí titánzinková 

krytina. V rámci stavby je zabudovaných 

množstvo stavebných 

výrobkov z rôznych materiálov (mikropilóty, 

monolit, prefabrikát, betón, 

oceľ, drevo, sklo, hliník, titánzinok, 

kameň). Takisto sa použili progresívne 

a smart IT technológie. ■ 

Lanová dráha Jasná, Biela Púť 

– Priehyba 


Investor 

Architekt 


Hlavný 

stavbyvedúci 

Dozorná činnosť 

Tatry Mountain 

Resorts 

Jiří Buček 

Desať, 

Doppelmayr 

Seilbahnen 

Pavol Duchnický, 

Peter Kurčinka 

Vladimír Čukan, 

Pavel Duchnický, 

Milan Lipták, 

Eduard Markocsy 

Realizácia 3.Q 2021 – 4.Q 

2022 


ASB top stavby slovenska Lanová dráha Jasná, Biela Púť – Priehyba 173

Terran Generon 

– nová Generácia 

sTrešnej kryTiny 

Naše životné prostredie je čoraz 

viac zaťažované činnosťou 

veľkopodnikov, rozsiahlym, 

nadmerným odlesňovaním, 

plytvaním vodou, znečistením 

pôdy, vody a ovzdušia. Zásoby 

fosílnych energetických 

zdrojov na Zemi sa čoraz 

viac zmenšujú, dôsledkom 

čoho dochádza k narastaniu 

ceny energií. Využívanie 

obnoviteľných zdrojov energie 

môže byť tým najvhodnejším, 

najhospodárnejším 

a najdôležitejším dlhodobým 

riešením pre ľudstvo. 

Stavebníctvo má obrovský vplyv 

na životné prostredie, preto je namieste 

otázka, že okrem základnej 

úlohy ochrániť naše domovy a naše 

hodnoty, prečo by nemohla strecha 

plniť ešte aj úlohu aktívneho, ekologického, 

čistého a bezpečného 

zdroja energie? 

Životodarná energia Slnka je 

nevyčerpateľná, preto spoločnosť 

Terran Slovakia, s.r.o., výrobca 

strešnej krytiny Terran, využívajúc 

neobmedzenú silu prírody vytvorila 

revolučnú novinku vo forme nových 

solárnych strešných škridiel 

Generon. 

esTeTické a ekoloGické 

riešenie bez kompromisov 

Terran Generon je strešná 

krytina s integrovaným solárnym 

článkom, ktorý má také isté vlastnosti 

ako ostatné súčasne vyrábané 

produkty firmy Terran Slovakia 

(odolnosť proti mrazu, presné 

rozmery, vodonepriepustnosť, 

povrchová ochrana), ale na povrch 

tejto krytiny sú integrované 

solárne články takým spôsobom, 

že spôsob ich ukladania a vzhľad 

sa takmer zhodujú s klasickými 

škridlami a ich pôvodná ochranná 

funkcia na celej ploche strechy 

je dokonale zaistená. Škridla 

Generon zároveň inovatívne 

využíva obnoviteľný zdroj energie 

a tým vám ponúka nielen estetické, 

ale aj ekologické riešenie bez 

kompromisov. 

vlasTnosTi solárneho 

sysTému: 

- na jeho vytvorenie nie je potrebná 

žiadna samostatná nosná 

konštrukcia a rám, 

- krytina nemusí byť prerazená, 

takže je dokonale zaistená hydroizolácia 

systému, 

- nespôsobuje výrazné zvýšenie 

zaťaženia strechy, 

- jednoduchá, efektívna, 

rýchla a bezpečná uskutočniteľnosť, 

- vynikajúci výkon výroby energie, 

a to aj pri slabom osvetlení a vysokých 

teplotách, 

- nízka miera poruchovosti, 

- je možné zapojiť do siete a prevádzkovať 

v ostrovnom režime, 

- estetický, jednotný vzhľad 

strechy. 

a preČo máme vyuŽÍvaŤ 

slneČnÚ enerGiu? 

1. Chceme chrániť naše životné 

prostredie. 

Počas prevádzky neprodukujeme 

plyny vytvárajúce skleníkový efekt 

ani žiadne škodliviny. 

2. Chceme ušetriť peniaze. 

Slnečná energia je zadarmo 

a môžeme rátať s predvídateľnou 

dobou návratnosti investície. 

3. Chceme sa pripraviť na budúcnosť. 

Sme zodpovední za životné 

prostredie a za život budúcich 

generácií. ■ 

Viac o produkte Terran Generon 

sa dozviete na stránke 

www.generon.sk. 

www.terran.sk 

www.krytina.sk 

Technické Údaje 

RozmeRy 

HmoTnosť 

KRyCia šíRKa 

nosný podKlad 

HaRmonizoVaný 

TeCHniCKý pRedpis 

menoViTý VýKon 

meCHaniCKá 

peVnosť 

pResiaKoVosť 

TRieda požiaRnej 

odolnosTi 

330 × 420 mm 

5,90 kg 

300 mm 

farbený betónový 

prvok vysokej 

výslednej pevnosti 

EN 490:2011 

15 Wp 

> 1200 N 

> 20 hodín 

B-s1, d0 MSZ 

EN 13501- 

1:2007+A1:2010 

odolnosť pRoTi B roof 

(t1) MSZ 

VonKajšiemu oHňu EN 13501-5: 

2005+A1:2010 

ASB top StAvBy SlovenSkA ReklAmný text teRRAn 174

Vinotéky EXPO 

snúbenie technológie 

a dizajnu v majstrovské dielo. 

Chceli by ste oživiť váš priestor niečím dizajnovým a zároveň účelným? Potrebujete byť praktický a využiť priestor na 

maximum? Potrpíte si na vysokú kvalitu a exkluzívny dizajn? Potom sú pre vás vinotéky EXPO tým pravým riešením. 

Vinotéky Expo dokážu vďaka svojej širokej dizajnovej variabilite vyniknúť v každom priestore. Na výber je niekoľko 

modelových rád a široká ponuka panelov v rôznych farbách a materiáloch. 

TECA Vino – do priestoru, na pult alebo ku stene 

TECA M – modulárne prevedenie určené ku spájaniu do zostáv do priestoru alebo ku stene 

TECA B – k zabudovaniu do steny 

PARETE Vino – modulárne, k spájaniu do nábytkových a stenových zostáv 

QUADRO Vino – k zaveseniu na stenu 

TECA Food – v kombinácii s časťou pre snacky, salámy, syry, dezerty alebo ako samostatné pultové prevedenie 

Chceli by ste si kúsok luxusného 

dizajnu s profesionálnou 

technológiou vychutnať aj u 

vás doma, na chate či v apartmáne? 

Pre vinotéky EXPO to 

nie je žiaden problém. Pre 

tento segment vytvoril výrobca 

špeciálnu radu HOME. 

Kvalitné víno si zaslúži kvalitnú 

vinotéku a prezentáciu. 

Nechajte vyniknúť svoju fantáziu 

a vytvorte pre hostí luxusnú 

atmosféru priestoru vďaka 

dizajnovým vinotékam EXPO. 

Kompletnú ponuku, technické a 

dizajnové možnosti nájdete na: 

www.jaz.sk/luxusne-vinoteky/ 

Nájdete v ponuke spoločnosti RM Gastro - JAZ s.r.o. 

www.jaz.sk 

PROJEKCIA GASTRO 

PREVÁDZOK 

Neviete si poradiť s technickým zariadením kuchyne či baru? Ponechajte Vaše starosti na nás. Tvoríme pre Vás už 25 rokov! 

info@gastro-projekt.sk 032 28 51 260 www.gastro-projekt.sk

17. roČNÍK 

prestÍžNeHo 

udeľovaNia cieN 

28. 9. 2023 

DoubleTree 

by Hilton Bratislava 

ASB Osobnosť architektúry a stavebníctva 

ASB Veľká stavebná firma roka 

ASB Stredná stavebná firma roka 

ASB Malá stavebná firma roka 

ASB Developer roka v segmente rezidencií 

ASB Developer roka v segmente administratívy 

ASB Developer roka v segmente priemyslu a logistiky 

ASB Developer roka v segmente retailu 

ASB Špeciálna cena 

a víťazi internetového hlasovania širokej odbornej verejnosti 

www.asbgala.sk 

HlavnÝ 

usporiadateľ 

generálni reKlaMnÍ 

partneri 

odbornÍ partneri 

exKluzÍvnY autoMobilovÝ 

partner 

reKlaMnÍ partneri 

podujatie podporili 

exKluzÍvnY zelenÝ developer 

pre logisticKé parKY 

HlavnÍ reKlaMnÍ partneri 

platinovÝ reKlaMnÝ 

partner 

HlavnÝ odbornÝ 

partner 

exKluzÍvnY partner pre 

pozeMné staviteľstvo 

Mediálni partneri

STAVAJME SPOLU 

BLIŽŠIE K PRÍRODE 

Vybrali sme si cestu zodpovednosti. Sami však nestačíme. 

Uhlíkovú stopu vieme ďalej znižovať už len s vašou pomocou. 

Investovali sme milióny eur do moderných technológií, 

výskumu a testovania kvality. Vďaka tomu vyrábame špičkové 

zmesové cementy s výrazne nižšou stopou emisií CO2. Cement 

predávame najmä lokálne, bez potreby dlhej prepravy. 

Prosíme vás o pomoc. Rozhodujte sa pri výbere stavebných 

materiálov zodpovedne.

Nová generácia 

strešnej krytiny 

Estetické a ekologické riešenie 

bez kompromisov. Solárny 

článok integrovaný do strešnej 

krytiny je taká revolučná 

inovácia, ktorá poskytuje 

odbornú odpoveď 

na technologické výzvy 

21. storočia. 

orá sa prrrr 

rrrfVrr 

rVr 

rorrópr 

rrr 

www.terran-generon.sk

Časopis ASB sk 2/2024 špeciál TOP stavby

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?