ZNALECKÝ POSUDEK - Exekutorský úřad Karlovy Vary

a2 ) srovnatelná nemovitost č. 2
Prodej, byt 3+1, 66 m²,Cena: 935 000 Kč , R-K M-M Reality včetně provize, ID zakázky: 289247, ,Poznámka k
ceně: Elektřina 500,-Kč, plyn 500,-Kč . ,Adresa: Riegerova, Cheb ,Datum aktualizace: 10.12.2012 ,Budova: Cihlová
,Stav objektu: Dobrý,Vlastnictví: Osobní, Umístění objektu: Klidná část obce,Podlaží počet: 4 včetně 1 podzemního
,Podlaží umístění: 1.podlaží ,Plocha užitná: 66 m 2, Plocha podlahová: 69 m 2 ,Sklep: 3 m 2 ,Voda: Dálkový vodovod
,Plyn: Plynovod ,Odpad: Veřejná kanalizace ,Telekomunikace: Internet, Kabelová televize ,Elektřina: 230V
Popis: Prodej bytu 3+1 o ploše 69 m2 v cihlovém domě bez výtahu. Byt má nová plastová okna, na podlahách je PVC.
V chodbě a koupelně keramická dlažba. Koupelna je vybavena sedací vanou a umyvadlem. Teplá voda se ohřívá
bojlerem. Vytápění je zajištěno topidly gamat. K bytu náleží sklep.
vyhodnocení srovnatelných nemovitostí
lokalita
Cheb-Příkopní
cena Kč
tech.stav,
velikost vybavenost
poloha,
umístění
v domě
vlast.
práva
(obsazenost,
věc. břem.
ex.tituly)
tržní
podmínky(1prodej,0,9-
RK nabídka,
0,04 daň,)
srov.
cena
649 000 1 0,85 1,1 0,85 0,86 443 582
Cheb-
Riegerova 935 000 1 0,85 1,1 0,85 0,86 639 058
541 320
PRŮMĚR
Kč
b ) klady :
- bytová jednotka je v objektu v dobrém technickém stavu s prováděnou údržbou
- objekt obsahující posuzovanou bytovou jednotku je v lokalitě s dobrou dostupností služeb
v obci
c ) zápory:
- bytová jednotka je převážně v původním stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci
- bytový jednotka je zatížena exekučními tituly – při jejím financování v době pořízení ji nelze
použít jako předmět ručení u bankovního domu
10