ZNALECKÝ POSUDEK č. 832-12/13 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 832-12/13 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 832-12/13 - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
– 8 –<br />
Obestavěný prostor (OP):<br />
1.PP 2,40 × (5,5×4,9+5,3×3,4+7,3×3,5) = 169,25 m 3<br />
1NP 3,00 × (11,3×10,2+1,9×3,6) = 366,30 m 3<br />
Podkroví 4,00 × (11,3×10,2+1,9×3,6)+5,6×6,2×4/3 = 534,69 m 3<br />
Obestavěný prostor – celkem: = 1 070,24 m 3<br />
Ur<strong>č</strong>ení základní ceny za m 3 dle přílohy <strong>č</strong>. 20a, tabulky <strong>č</strong>. 1:<br />
Kraj: Moravskoslezský<br />
Obec: Třinec<br />
Po<strong>č</strong>et obyvatel: 37 200<br />
Indexovaná prům. cena (IPC): 2 788,– K<strong>č</strong>/m 3<br />
Trh s nemovitostmi: příloha <strong>č</strong>. 18a, tabulka <strong>č</strong>. 1<br />
Popis znaku<br />
1 Situace na díl<strong>č</strong>ím (segmentu)<br />
trhu s nemovitostmi<br />
Hodnocení znaku<br />
I. Poptávka výrazně nižší než nabídka<br />
Ti<br />
–0,10<br />
2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve<br />
spoluvlastnictví)<br />
0,00<br />
3 Vliv právních vztahů na<br />
prodejnost (např. prodej podílu,<br />
pronájem)<br />
I. Negativní –0,05<br />
Index trhu (IT = 1 + ∑ Ti): 0,850<br />
i=1<br />
3<br />
Poloha nemovitosti: příloha <strong>č</strong>. 18a, tabulka <strong>č</strong>. 5<br />
Popis znaku<br />
1 Význam obce<br />
Hodnocení znaku<br />
I. Bez většího významu<br />
Pi<br />
0,00<br />
2 Úřady v obci III. Kompletní soustava úřadů v<strong>č</strong>etně<br />
finan<strong>č</strong>ního a katastrálního, pošta banka,<br />
policie, soud, pojišťovna, apod.<br />
0,04<br />
3 Poloha nemovitosti v obci II. Okrajová území obce –0,01<br />
4 Okolní zástavba a životní<br />
prostředí v okolí<br />
III. Převažující objekty pro bydlení 0,00<br />
5 Obchod, služby, kultura v okolí III. Kompletní síť obchodů a služeb,<br />
0,05<br />
nemovitosti<br />
pohostinské a kulturní zařízení<br />
6 Školství a sport v okolí<br />
nemovitosti<br />
III. Základní škola a sportovní zařízení 0,04<br />
7 Zdravotnické zařízení v okolí<br />
nemovitosti<br />
III. Dobrá dostupnost zdravotnické pé<strong>č</strong>e 0,05<br />
8 Veřejná doprava IV. Zastávka hromadné dopravy do 500 0,03<br />
9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00<br />
10 Nezaměstnanost v obci a okolí I. Vyšší než je průměr v kraji –0,04<br />
11 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu<br />
nemovitosti<br />
0,00<br />
<strong>12</strong> Vlivy neuvedené<br />
<strong>12</strong><br />
II. Bez dalších vlivů 0,00<br />
Index polohy (IP = 1 + ∑ Pi): 1,160<br />
i=1
Change language