Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 105/2012 - Sreality.cz
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 105/2012 - Sreality.cz
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 105/2012 - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2. srovnatelná nemovitost<br />
K prodeji vícegenera<strong>č</strong>ní rodinný dům v Brně-Juliánově umístěný v klidné jednosměrné ulici Podlomní, v lokalitě<br />
pod Bílou horou. Tento řadový rodinný dům má garáž, zahradu a předzahrádku a je <strong>č</strong>áste<strong>č</strong>ně podsklepen. V<br />
přízemí se nachází samostatná bytová jednotka 1+1 s balkonem, která je v sou<strong>č</strong>asné době pronajímána za tržní<br />
nájemné. V 1. patře je obývací pokoj a samostatná kuchyň (1+1), koupelna s vanou, wc samostatné, balkon s<br />
výhledem do zahrad. V podkroví 2 ložnice a wc - možné přebudovat na samostatnou bytovou jednotku. Uli<strong>č</strong>ní<br />
<strong>č</strong>ást domu má nová plastová okna, okna do zahrady jsou původní dřevěná.<br />
Pozemky celkem 223 m2, zastavěná plocha 80 m2. Užitná plocha 235m2.<br />
Nabídková cena RK: 4.950.000,- K<strong>č</strong>.(19.531,- K<strong>č</strong>/m2 užitné plochy)<br />
Tento RD se nachází ve srovnatelné lokalitě s oceňovaným, je ve výrazně lepším technickém stavu (plně<br />
funk<strong>č</strong>ní obě bytové jednotky po <strong>č</strong>áste<strong>č</strong>ných rekonstrukcích) - snížení ceny o 25%, realitní inzerce – snížení<br />
ceny o 10%.<br />
Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 12.695,- K<strong>č</strong>/m2 užitné plochy.<br />
- 9 -
Change language