Dražební vyhláška dobrovolné dražby - e-aukce

dražební vyhláška 280/2012 - stránka 2
vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálního pracoviště Karlovy Vary,
pro obec Karlovy Vary, k.ú. Rybáře, na listu vlastnictví č. 5003.
2. Popis předmětu dražby a jeho stav:
Obecný popis a poloha:
Jedná se o sportovní a restaurační zařízení „SPORTBAR“ č.p.271 s příslušenstvím v ulici
Sedlecká, město Karlovy Vary – část obce Rybáře - jedná se o okrajovou městskou část.
Pozemky tvoří jeden funkční celek. Objekt byl rekonstruován a byla provedena přístavba
bowlingu a kuželek. Přístup k objektu je po zpevněné komunikaci. Dopravní dostupnost místa je
velmi dobrá – v blízkosti je zastávka MHD a v pěší dostupnosti také železniční stanice ČD.
Objekt je napojen na veškeré veřejné inž. sítě (E, V, K, P). Centrum města je vzdáleno cca 1,5
km, obč. vybavenost je ve městě kompletní. Podle schváleného územního plánu se nemovitosti
nacházejí v zóně ozn. jako „komerční zóna“.
Stavebně-technický popis:
1)Budova č.p. 271 se skládá ze dvou částí – budovy restaurace a haly pro bowling a kuželky.
Celkově se jedná se o budovu obdélníkového půdorysu, bez podsklepení, s krovem
jednoduchým nízkým sedlovým, základové konstrukce tvoří prefabrikované železobetonové
patky a betonové základové pasy, svislé nosné konstrukce tvoří železobetonové sloupy a
výplňové obvodové zdivo z cihelných bloků vč. dodatečného zateplení. Krov je montovaný
z prefabrikovaných železobetonových příhradových nosníků. Střešní krytina je z pozinkovaného
trapézového plechu. Fasáda je upravena omítkou vápenocementovou s nástřikem. Okna jsou
v celém objektu plastová s bezpečnostní fólií. Dveře jsou hladké plné nebo prosklené. Ústřední
vytápění objektu je zajištěno plynovým kotlem s kombinací tepelného čerpadla (TČ není
předmětem dražby). Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje el. bojler. Podlahy většiny místností
mají povrch z plastové stěrky a s keramickou dlažbou. Původní objekt (před rekonstrukcí a
přístavbou) sloužil jako hala, poté z něj vznikla restaurační část Sport-baru. Dle znaleckého
posudku byl postaven v roce 1973. V roce 2007 byla provedena kompletní přestavba na
restauraci s přístavbou haly pro bowling a kuželky. Objekt je delší dobu nevyužíván.
2)Budova bez čp/če na poz.p.č. 1221 – jedná se o objekt bývalé vrátnice, v minulosti sloužil
jako pomocný sklad, je zděný, přízemní, nepodsklepený, s plochou střechou, plechovou
krytinou, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, ker. sokl, fasáda provedena nová
v r.2007, okna dřevěná zdvojená s mřížemi, vnitřní omítky vápenné štukové, zavedena je
elektřina 230V, podlaha betonová s PVC, dveře hladké plné, celkový stav je průměrný,
odpovídá stáří, objekt postaven dle znaleckého posudku v r.1973.
Dispozice :
1)Budova restaurace je horizontálně jen částečně rozdělena, za hlavním vchodem restaurační
místnost, barový pult a zázemí restaurace (ve stylu řetězce „Potrefená husa“), po schodišti je
pak přístupná galerie (restaurační plochy) a samostatná místnost – salonek.
2)Hala pro bowling a kuželky je přízemní, má vlastní prostor pro dráhy, bar s výčepem a pro
obsluhu drah, příruční sklad a sociální zařízení pro personál a hosty, boxy pro hráče, nad barem
je galerie pro stoly pro nehrající hráče a místnost strojovny vzduchotechniky.
3) Budova bez čp/če – bývalá vrátnice původního areálu, nyní sloužila jako pomocný sklad.
Technický stav :
dobrý, odpovídá stáří jednotlivých staveb a provedených rekonstrukcí, nemovitosti jsou
však již delší dobu neužívané, nebyla po tuto dobu ani prováděna údržba.
v letošním roce došlo k vloupání do objektů, škoda tím způsobená je již zahrnuta
v ocenění obvyklou cenou (dodatek znaleckého posudku) – viz dále čl. V.
3. Příslušenství předmětu dražby :
Příslušenství tvoří zejména zpevněné plochy pochozí a pojezdové – zámková dlažba, venkovní
terasa (zámková dlažba, zábradlí, osvětlení), asfaltová plocha parkoviště, přípojky inženýrských
sítí, oplocení s vraty a vrátky, vnitřní ploty, zídky z KB bloků, venkovní betonové schodiště s ker.
dlažbou.