Obecná cena oceňovaného souboru movitých věcí ... - Sreality.cz
Obecná cena oceňovaného souboru movitých věcí ... - Sreality.cz
Obecná cena oceňovaného souboru movitých věcí ... - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Ocenění je provedeno "cenou obvyklou" ve smyslu definice uvedené v § 2, odst.1, zákona č.<br />
151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování<br />
majetku):<br />
„ Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob<br />
oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí <strong>cena</strong>, která by byla dosažena při<br />
prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné<br />
služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny<br />
okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností<br />
trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby.<br />
Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího,<br />
důsledky přírodních či jiných kalamit.<br />
Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vazby mezi<br />
prodávajícím a kupujícím.<br />
Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z<br />
osobního vztahu k nim.“<br />
Ocenění je vypracováno k datu uvedenému na titulní straně znaleckého posudku. Jeho platnost je<br />
omezena různými faktory, které mohou nastat po tomto uvedeném datu a mohou mít vliv na<br />
obvyklou cenu. Na této zásadě je vypracováno toto ocenění v obvyklé (tržní) ceně.<br />
1. Znalecký úkol<br />
Vypracování znaleckého posudku o ceně nemovitosti objektu občanské vybavenosti č.p. 265 s<br />
příslušenstvím a souvisejícími pozemky parc.č. St.356 a 30/4, vše uvedeno ve výpisu z Katastru<br />
nemovitostí, LV č. 673 pro k.ú. a obec Pustějov, okres Nový Jičín , pro účely majetkoprávního<br />
řízení, stanovení obvyklé - tržní ceny v daném místě a daném čase<br />
2. Informace o nemovitosti<br />
Název nemovitosti: objekt občanské vybavenosti<br />
Adresa nemovitosti: Pustějov 265<br />
742 43 Pustějov<br />
Kraj: Moravskoslezský<br />
Okres: Nový Jičín<br />
Obec: Pustějov<br />
Katastrální území: Pustějov<br />
Počet obyvatel: 996<br />
Výchozí <strong>cena</strong> stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 35,0000 Kč/m 2<br />
kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000)<br />
Základní <strong>cena</strong> podle §28 odst. 1 písm. k) : 35,- Kč/m 2<br />
3. Prohlídka a zaměření nemovitosti<br />
Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 5.1.2012 za přítomnosti zástupce<br />
zadavatele ocenění.<br />
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku<br />
- výpis z Katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 673 pro katastrální území Pustějov, obec<br />
Pustějov, okres CZ0804 Nový Jičín vyhotovený dálkovým přístupem dne 2.1.2012<br />
- 2 -
Change language