ZmÄna Ä. 4 ÃP - Chrudim

Obec Rabštejnská Lhota 

Rabštejnská Lhota 130 

537 01 Chrudim 

Zastupitelstvo obce Rabštejnská Lhota, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o 

územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 

stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, 

územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících 

zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona 

v y d á v á 

tyto Změny IV. Územního plánu obce Rabštejnská Lhota, schváleného usnesením Zastupitelstva 

obce Rabštejnská Lhota č. 3/2001 dne 3. 4. 2001, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou 

vyhláškou obce Rabštejnská Lhota č. 3/2001. 

Projektant: 

Změny IV. Územního plánu obce 

Rabštejnská Lhota 

REGIO, projektový ateliér s.r.o. 

Autorský kolektiv: 

Objednatel: 

Ing. arch. Jana Šejvlová, RNDr. Lukáš Zemánek, Ph.D., Pavel Kupka, 

Ing. arch. Ludmila Svobodová, Lucie Hostáková, Jan Harčarik, 

Ing. Martin Šejvl 

Obec Rabštejnská Lhota 

Návrh: Červenec 2011 

Čistopis: Listopad 2011

Územní plán obce Rabštejnská Lhota 

Změny IV. 

Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. 

Obsah: 

Změny 

1 Textová část 

2 Výkres základního členění území (výřez) 

3 Hlavní výkres (výřez) 

Odůvodnění Změn 

1 Textová část 

2 Koordinační výkres (výřez) 

3 Výkres širších vztahů

Textová část Změn IV. ÚPO Rabštejnská Lhota (dále jen Změny) 

Závazná část Územního plánu obce Rabštejnská Lhota se mění takto: 

1. Změnami se z urbanistické koncepce vyjímá následující zastavitelná plocha: 

- lokalita IV/1 „území obytné čisté“ v k.ú. Rabštejnslá Lhota přičemž 

dochází ke změně původní funkční plochy „území obytné čisté“ a vrácení 

zpět do zemědělského půdního fondu. Lokalita IV/1 se vyřazuje z ploch 

zastavitelných a vymezuje se nově jako „zemědělské plochy“; 

2. Lokalita IV/1 se z hlediska podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití zařazuje do 

funkčních ploch „zemědělské plochy“, resp. ploch s rozdílným způsobem využití, které stanovil 

platný ÚPO Rabštejnská Lhota, který byl schválen zastupitelstvem obce Rabštejnská Lhota dne 

3. 4. 2001 a vyhlášen obecně závaznou vyhláškou obce Rabštejnská Lhota o závazných 

částech Územního plánu obce Rabštejnská Lhota ze dne 3.4. 2001. 

3. Koncepce technické infrastruktury se oproti schválenému ÚPO Rabštejnská Lhota nemění. 

4. Koncepce dopravní infrastruktury se oproti schválenému ÚPO Rabštejnská Lhota nemění. 

5. Řešení Změn obsahuje 1 stranu textu A4. Grafická část obsahuje Výkres základního 

členění území (výřez v měřítku 1:5000) a Hlavní výkres (výřez v měřítku 1:5000).

Textová část odůvodnění Změn zpracovaná projektantem 

a) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje, územně plánovací 

dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území 

z hlediska širších vztahů 

Z celostátních dokumentů tj. ze schválené Politiky územního rozvoje ČR 2008, která byla 

schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.6.2009, vyplývá z pořízeného dokumentu 

(kromě obecných republikových priorit) poloha obce Rabštejnská Lhota v rozvojové oblasti 

republikové úrovně OB 4. 

Z pořízených Zásad územního rozvoje Pardubického kraje vyplývá pro území obce (kromě 

nutnosti respektování priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které 

jsou stanovené v kap. 1 ZÚR Pk a respektování zásad pro usměrňování územního rozvoje a 

úkolů pro územní plánování, které jsou stanovené pro rozvojovou oblast republikového významu 

OB4 Hradec Králové –Pardubice v čl. 12 a v čl. 13 ZÚR Pk) zejména požadavek na vymezení a 

zpřesnění koridoru pro umístění veřejně prospěšné stavby D 56 – přeložka silnice II/340 

Podhůra. Předmětem Změn je konkrétní požadavek na zrušení jedné zastavitelné plochy a 

vrácení zpět do ZPF a vzhledem ke skutečnosti, že obec Rabštejnská Lhota je povinna dle 

stavebního zákona do konce roku 2015 pořídit nový územním plán, budou tyto koncepční 

záležitosti řešeny až v rámci pořízení nové územně plánovací dokumentace. Změnami není 

dotčeno území předmětného záměru pro vymezení veřejně prospěšné stavby D56 – přeložka 

silnice II/340 Podhůra dle ZÚR Pk. 

Lze konstatovat, že Změny byly zpracovány v souladu se schválenou Politikou územního rozvoje 

ČR 2008, pořízenými ZÚR Pk, resp. s využíváním území z hlediska širších vztahů. 

b) Vyhodnocení splnění zadání 

Zadání Změn bylo respektováno, zejména je respektována existence rozvojové oblasti 

republikové úrovně OB 4 ze schválené PÚR ČR 2008, resp. z pořízených ZÚR Pk. Změnami není 

dotčen žádný objekt zapsaný v Ústředním seznamu kulturních památek ČR, nejsou zabírány 

plochy PUPFL ani ZPF. Dále je vyloučen významný vliv na lokality uvedené v národním seznamu 

evropsky významných lokalit (nařízení vlády č. 132/2005 Sb., kterým se stanoví národní seznam 

evropsky významných lokalit) a na vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu zákona o ochraně přírody a 

krajiny, a nebyl uplatněn požadavek na posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí. 

c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 

Změnami se z urbanistické koncepce vyjímá zastavitelná plocha, přičemž dochází k jejímu 

vrácení zpět do zemědělského půdního fondu. V původním ÚPO byly vymezeny poměrně 

rozsáhlé zastavitelné plochy pro bydlení. 

Koncepce dopravy není Změnami měněna a nemění se ani koncepce technické infrastruktury. 

Lokalita vymezená ve Změnách se z hlediska podmínek využití ploch s rozdílným způsobem 

využití zařazuje do funkčních ploch, resp. ploch s rozdílným způsobem využití, které stanovil 

platný ÚPO, kdy podmínky využití této funkce jsou stanoveny v obecně závazné vyhlášce 

Územního plánu obce Rabštejnská Lhota schváleného dne 3. 4. 2001. 

Zemědělské plochy 

Jedná je o zemědělsky obdělávané pozemky – orná půda, louky, pastviny, trvalé a 

speciální kultury. 

přípustné: 

- zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování 

výjimečně přípustné: 

- zařízení technické infrastruktury

Změnami nebudou dotčeny žádné památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek 

ČR. Je nutno respektovat skutečnost, že řešené území je územím s archeologickými nálezy 

s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Na území s archeologickými nálezy je 

stavebník povinen dle § 22, 23 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění 

pozdějších předpisů, oznámit záměr stavební činnosti Archeologickému ústavu a umožnit jemu 

nebo oprávněné organizaci na dotčeném území provést archeologický výzkum. Archeologický 

ústav a oprávněná organizace jsou povinny uzavřít s vlastníkem nemovitosti dohodu o provedení 

záchranného archeologického výzkumu v rozsahu nutném pro zajištění ochrany a záchrany 

archeologických památek. 

Změnou nejsou dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, jedná se o zrušení části zastavitelné 

plochy vymezené platným územním plánem, resp. jeho změnami. 

Předmětné Změny nejsou v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích 

předpisů. Zrušením zastavitelné plochy vymezené platným územním plánem nebudou 

dotčeny žádné limity využití území. 

Grafickou část Odůvodnění Změn „Koordinační výkres“ v měřítku 1:5000 – výřez a Výkres širších 

vztahů se zákresem řešené lokality, které jsou nedílnou součástí Odůvodnění Změn. 

d) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno 

stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 

Vzhledem k faktu, že Krajský úřad Pardubického kraje neuplatnil k zadání požadavek na 

zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a vyloučil významný vliv na evropsky 

významnou lokalitu či ptačí oblast, není vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území pro Změny 

zpracováno. Změny nebudou mít svým charakterem a rozsahem vliv na udržitelný rozvoj území. 

e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský 

půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa 

Vyhodnocení potřeby nových zastavitelných ploch dle § 55 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb, 

Vzhledem k faktu, že v původním ÚPO byly vymezeny poměrně rozsáhlé zastavitelné plochy pro 

bydlení a jejichž využitelnost není v současnosti aktuální, obsahovalo zadání Změn požadavek 

na zrušení konkrétní zastavitelné plochy a její vrácení zpět do ZPF, což je z hlediska ochrany 

zemědělského půdního fondu jednoznačně pozitivní faktorem. 

Přehled ploch navracených zpět do ZPF: 

Číslo 

lokality 

IV/1 

Celková 

výměra 

lokality 

(ha) 

BPEJ 

Třída 

ochra 

ny 

Dílčí výměra 

zemědělské 

půdy(ha) 

kultura 

0,20 52011 III. 0,20 orná 

1,11 53101 III. 1,11 orná 

0,13 54700 II. 0,13 orná 

0,87 54702 IV. 0,87 orná 

2,31 2,31 orná 

Výměra 

nezeměděl 

ských 

pozemků 

(ha) 

Navrženými Změnami nebudou dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa ani pásmo 50m od 

hranice PUPFL.

Textová část Odůvodnění Změn zpracovaná pořizovatelem dle § 53 odst. 4 a 5 

stavebního zákona 

Obsah: 

a) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 

b) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu 

architektonických a urbanistických hodnot v území 

c) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 

d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených 

orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 

e) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 

f) Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno 

g) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 

h) Vyhodnocení připomínek 

i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných 

ploch 

j) Vyhodnocení splnění zadání 

a) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací 

vydanou krajem 

Návrh Změny není v kolizi s žádným z bodů řešených v Politice územního rozvoje ČR 2008 (PÚR 

ČR 2008), která byla schválena vládou ČR dne 20. 7. 2009 usnesením č. 929. V kapitole 2) 

Republikové priority územního plánování naplňuje ustanovení zejména následujících článků: čl. 

14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 a 30. 

Dále jsou Změny v souladu s pořízenými Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR 

Pk), které byly vydány Zastupitelstvem Pardubického kraje dne 29. 4. 2010, a to zejména 

v následujících bodech: 

- respektují priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (které jsou 

stanovené v kap. 1 ZÚR Pk) zejména čl. 01, 02, 04, 06, 07 a 13. 

- respektují zásady pro plánování změn v území, které jsou stanovené v čl. 131 a v čl. 133 

ZÚR Pk pro krajinu lesozemědělskou a zemědělskou, a to především zásadu: 

...“zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat pouze v nezbytně nutné míře při 

zohlednění krajinných hodnot území s tím, že zastavitelné plochy nebudou vymezovány na úkor 

ploch lesa...“. Nejsou navrhovány nové zastavitelné plochy na úkor PUPFL a nedojde tedy 

k záboru pozemků určených pro funkci lesa a ani ZPF. Návrh Změn vytváří podmínky pro 

ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu i tím, že vrací do ZPF 

zastavitelnou plochu. 

- ochraňuje a respektuje vymezení skladebných částí ÚSES za podmínek stanovených v čl. 

112 (zejména body a, c) a čl. 113 (zejména bod a) ZÚR Pk. 

Požadavek na vymezení a zpřesnění koridoru pro umístění veřejně prospěšné stavby D56 

přeložka silnice II/340 Podhůra bude řešen v novém ÚP. Návrh Změn vycházel z požadavků 

obce, byl zpracován s ohledem na zabezpečení souladu přírodních, civilizačních a kulturních 

hodnot v území. Navrhováno je vrácení zastavitelné plochy pro bydlení do ZPF. 

Dopravní systém zastavěného území je stabilizován a zůstane zachován i do budoucna. 

ZÚR Pk nejsou pořízenými Změnami narušeny nebo omezovány. 

Připomínky sousedních obcí 

Sousedními obcemi nebyly vzneseny ž á d n é připomínky. Změny nebylo nutné koordinovat 

s ÚPD sousedních obcí, jelikož nemají vliv na širší územní vztahy se sousedními obcemi.

) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na 

ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území 

Změny naplňují v úrovni územního plánu cíle územního plánování stanovené § 18 stavebního 

zákona a řeší úkoly obsažené v § 19 stavebního zákona v rozsahu stanoveném schváleným 

zadáním Změn. Návrh územního plánu je zpracován s ohledem na zabezpečení souladu všech 

přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území s aktuálním stavem požadavků na územní 

plánování v řešeném území. Navržená koncepce územního plánu nadále umožňuje vyvážený 

rozvoj všech tří pilířů územního plánování a není v rozporu s principy udržitelného rozvoje území. 

Zábor ZPF není realizován. 

Změnami je řešeno vrácení zastavitelné plochy pro bydlení do ZPF, jelikož v nejbližší době 

nebude možné tuto lokalitu zastavět. 

c) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních 

předpisů 

Pořizovatelem Změn byl Městský úřad Chrudim, Odbor územního plánu a regionálního rozvoje, a 

to na základě písemného požadavku obce ze dne 7. 4. 2010 podle § 6, odstavce 1 písmene c) 

stavebního zákona. Změny byly pořizovány podle stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek 

č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu 

evidence územně plánovací činnosti a č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání 

území, v platném znění. 

O pořízení Změn rozhodlo Zastupitelstvo obce Rabštejnská Lhota dne 17. 3. 2010. Pořizování 

Změn začalo zpracováním zadání. Veřejnou vyhláškou ze dne 27. 10. 2010 bylo oznámeno 

projednání návrhu zadání Změn. Zadání Změn bylo vystaveno od 8. 11. 2010 do 8. 12. 2010. 

Návrh zadání byl vystaven na MěÚ Chrudim a na Obecním úřadě v Rabštejnské Lhotě. K zadání 

Změn bylo možné se vyjádřit nejpozději do 30-ti dnů od vyvěšení Oznámení. Zadání Změn bylo 

schváleno Zastupitelstvem obce Rabštejnská Lhota dne 16. 2. 2011. 

Dne 4. 4. 2010 v 10 00 hodin proběhlo společné jednání na MěÚ Chrudim o návrhu Změn dle § 50 

stavebního zákona. Návrh Změn byl vystaven od 18. 3. 2011 do 4. 5. 2011. 

Krajský úřad Pardubického kraje, odbor strategického rozvoje kraje a evropských fondů, podle 

ustanovení § 51 odst. 2 stavebního zákona, předložený návrh posoudil a sdělil dne 18. 5. 2011 

pod č. j. KrÚ 36636/2011 OSRKEV OUP stanovisko, že byly naplněny požadavky na zajištění 

koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Návrh změny je v souladu s PÚR 

ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR č. 929 dne 20. 7. 2009 a respektuje republikové priority 

územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kap. 2 PÚR 

ČR. Návrh Změn je v souladu se Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk), 

vydanými dne 29. 4. 2010. Ze zprávy o projednání vyplývá, že návrh změny respektuje priority 

územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Na základě výše uvedeného 

Krajský úřad Pardubického kraje, odbor strategického rozvoje kraje a evropských fondů, souhlasí 

se Změnami IV. ÚPO Rabštejnská Lhota. 

O upraveném a posouzeném návrhu proběhlo řízení o změně územním plánu podle § 52 

stavebního zákona, které představuje modifikované řízení o vydání opatření obecné povahy podle 

ustanovení § 172 a následujícího zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád). Veřejné projednání 

upraveného a posouzeného návrhu Změn č. 4 ÚPO Rabštejnská Lhota se konalo dne 26. 10. 

2011 v 8:30 hodin na Obecním úřadě v Rabštejnské Lhotě. Nejpozději při veřejném projednání 

mohl každý uplatnit své připomínky a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně 

prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti 

mohli podat námitky, ve kterých museli uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí 

dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Nebyly podány žádné připomínky a 

námitky.

d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se 

stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě 

s výsledkem řešení rozporů 

Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF), 

ve znění pozdějších předpisů, krajský úřad Pardubického kraje vydal dne 11. 3. 2011 pod č. j. 

KrÚ 19299/2011/OŽPZ/Bo podle ustanovení § 5 odst. 2 zákona o OZPF souhlas 

s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení Změn IV. ÚPO Rabštejnská Lhota na OZPF 

ve smyslu ustanovení § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti 

ochrany zemědělského půdního fondu. Předložené vyhodnocení důsledků na OZPF vyžaduje 

navrácení půdy do zemědělského půdního fondu 2,31 ha. 

Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody na základě žádosti o stanovisko dle § 45i 

zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vydal 

stanovisko, že předložený záměr nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani na 

evropsky významné lokality (č. j. 81990/2010/OŽPZ/Pe ze dne 29. 11. 2010). Krajský úřad 

Pardubice, orgán ochrany přírody, vydal závěr zjišťovacího řízení podle ust. § 7 a 10 odst. i 

zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí takto: záměr nebude 

posuzován podle citovaného zákona (č. j.78189/2010/OŽPZ/PI ze dne 8. 12. 2010). 

Rozpory ve smyslu ust. § 4 odst. 7 stavebního zákona a ust. § 136 odst. 6 správního řádu při 

projednávání návrhu územního plánu nebyly řešeny. 

Stanoviska dotčených orgánů při projednání návrhu ÚP dle § 50 stavebního zákona 

1. Ministerstvo průmyslu a obchodu 

ČR, Na Františku 32, 110 15 

Praha 1 

2. Obvodní báňský úřad, Horská 5, 

P.O.BOX 67, 541 01 Trutnov 

3. Státní energetická inspekce, 

územní inspektorát pro PCE kraj, 

náměstí Republiky 12, 530 02 

Pardubice 

4. Krajská hygienická stanice PCE 

kraje, územní pracoviště Chrudim, 

Čáslavská 1146, 537 32 Chrudim 

5. Městský úřad Chrudim - odbor 

stavební, oddělení ochrany 

památek 

6. Ministerstvo ŽP ČR, územní 

odbor, Resslova 1229, 500 02 

Hradec Králové 2 

7. HZS Pardubického kraje, územní 

odbor Chrudim, Topolská 569, 

poš. schr. 37, 537 01 Chrudim 

8. Krajský úřad Pardubice - odbor 

životního prostředí a zemědělství, 

Komenského nám. 125, 530 02 

Pardubice 


životního prostředí 


dopravy 

11. Vojenská ubytovací a stavební 

správa, Teplého 1899/C, 530 59 

Pardubice 

Bez připomínek, nenacházejí se zde 

výhradní ložiska nerostných surovin. 

14.3.2011 

Bez připomínek 17.3.2011 

Souhlasné stanovisko. 25.3.2011 



Ve svodném území není evidováno 

výhrad. lož. ner. surovin a není zde 

stanoveno CHLÚ 14.3.2011 


Bez připomínek. 3.5.2011 

Souhlas s navrácením půdy do ZPF 

14.3.2011 


Souhlasné stanovisko,viz příloha č.1 

4.5.2011 

V řešeném území se nachází ochranné 

pásmo letištního radiolokačního 

prostředku zahrnuté do jevu 102 - letiště 

včetně ochranného pásma viz pasport č. 

Odsouhlaseno, stanovisko, 

neobsahuje žádné 

požadavky 



požadavky 



požadavky 



požadavky 



požadavky 



požadavky 



požadavky 



požadavky 



požadavky 

Vzato na vědomí. Tyto 

požadavky budou řešit až 

následné dokumentace. 

V dané oblasti se lokalita 

pouze ruší a nevzniká 

žádná zastavitelná plocha. 

Změnou ÚP nevzniká 

žádná zastavitelná plocha 

a naopak se plocha bydlení 

se ruší a vrátí do ZPF. Do

12. Ministerstvo zemědělství, 

Pozemkový úřad Chrudim, 

Poděbradova 909, 537 01 

Chrudim 

13. Správa CHKO Železné hory, 

Náměstí 317, 538 25 Nasavrky 

151/2009. Za vymezené území se v 

tomto případě považuje zakreslené 

území - viz. příloha pasportech listů. 

Vydání závazného stanoviska VUSS 

Pardubice podléhá výstavba 

vyjmenovaná v části - VYMEZENÁ 

ÚZEMÍ - celé správní území. Řešené 

území se nachází hlukovém ochranném 

pásmu letiště zahrnuté do jevu 114 jiná 

ochranného pásma viz. pasport č. 



území – viz příloha pasportního listů. 


Pardubice podléhá veškerá nadzemní 

výstavba. 7.4.2011 

Bez připomínek s info o nezahájených 

KPÚ. 2.5.2011 

Neuplatnili stanovisko. V oznámení 

uvedeny lhůty na podání stanoviska dle 

SZ. 

koordinačního výkresu 

uvézt ve stanovisku 

uvedená OP, byť zde 

nebude možná zástavba. 



požadavky 

14. Ministerstvo dopravy, Praha CDV Praha:Bez připomínek 13.4.2011 Odsouhlaseno, stanovisko, 


požadavky 

Krajský úřad Pardubice - odbor 

školství, kultury a tělovýchovy, 


Pardubice 

Bez připomínek s info, že nejsou DO 

pokud se v řešeném území nenachází 

památková zóna nebo NKP. 4.5.2011 

Nebude již obesíláno 

Vyjádření orgánů územního plánování sousedních územních obvodů a Krajský úřad 

1. Obec Sobětuchy, Sobětuchy 4, 537 01 Chrudim Neuplatnili připomínku. 

V oznámení uvedeny lhůty 

na podání připomínky dle 

SZ. 

2. Obec Stolany, Stolany 44, 538 03 Heřmanův 

Městec 

3. Obec Mladoňovice, Mladoňovice 14, 538 21 

Slatiňany 

4. Obec Liboměřice, Liboměřice 2, 538 21 

Slatiňany 

Neuplatnili připomínku. 



SZ. 




SZ. 




SZ. 

5. Obec Licibořice, Licibořice 17, 538 23 Licibořice Neuplatnili připomínku. 



SZ. 

6. Město Slatiňany, T.G.Masaryka 36, 538 21 

Slatiňany 

7. Město Chrudim, Resselovo nám. 77, 537 01 


8. Krajský úřad Pardubice - odbor strategického 

rozvoje kraje, Komenského nám. 125, 530 02 

Pardubice 




SZ. 




SZ. 

Ze Zásad územního rozvoje 

Pardubického kraje (ZÚR 

Pk) vyplývají následující 

úkoly pro územní plánování 

Respektovat nadále a 

doplnit dle stanoviska do 

kapitoly b) textové části 

odůvodnění.

řešeného území: 

• Respektovat priority 

územního plánování pro 

zajištění udržitelného 

rozvoje území, které jsou 

stanovené v kap. 1 ZÚR 

Pk. 

• Respektovat zásady pro 

usměrňování územního 

rozvoje a úkoly pro územní 

plánování, které jsou 

stanovené pro rozvojovou 

oblast republikového 

významu OB4 Hradec 

Králové – 

Pardubice v čl. 12 a v čl. 13 

ZÚR Pk. 

• Požadavek na vymezení a 

zpřesnění koridoru pro 

umístění veřejně prospěšné 

stavby D56 – 

přeložka silnice II/340 

Podhůra. 

• Respektovat zásady pro 

plánování změn v území a 

rozhodování o nich, které 

jsou stanovené pro krajinu 

lesní, lesozemědělskou a 

zemědělskou ve čl. 127, 

131 a 133 ZÚR Pk. 

Požadavek na vymezení a 

zpřesnění koridoru pro 

umístění 

veřejně 

prospěšné stavby D56 – 

přeložka silnice II/340 

Podhůra bude řešen 

v novém ÚP jak je 

v textové části uvedeno 

Do kapitoly b) textové části 

odůvodnění požadujeme 

doplnit výše uvedené typy 

krajin. Ostatní zmíněné 

zásady jsou v textové části 

návrhu změny zmíněny. 

21.3.2011 

Objednavatel a projektant 

1. Obec Rabštejnská Lhota, Rabštejnská Lhota ---------- 

130, 537 01 Chrudim 

2. REGIO, projektový ateliér s.r.o, Hořická 50, 500 ------------ 

02 Hradec Králové 

3 pořizovatel ----------- 

Příloha č.1 souhlasného stanoviska OD MěÚ Chrudim ze dne 4.5.2011 

Souhlasné stanovisko s podmínkami, za kterých půjde lokality dopravně napojit: 

1) V případě novostaveb v OP silnic je nutné požádat o výjimku z tohoto OP. 

2) V silničním OP na vnitřní straně oblouku silnice o poloměru 500m a menším a v rozhledových trojúhelnících 

prostorů úrovňových křižovatek těchto pozemních komunikací se nesmí zřizovat a provozovat jakékoliv 

objekty, vysazovat stromy nebo vysoké keře a pěstovat takové kultury, které by svým vzrůstem a 

s přihlédnutím k úrovni terénu rušili rozhled potřebný pro bezpečnost silničního provozu; to neplatí pro lesní 

porosty s keřovým parkem zajištující stabilitu okraje lesa. Strany rozhledových trojúhelníků se stanovují 100 m 

u silnice označené dopravní značkou podle zvláštního předpisu jako silnice vedlejší. 

3) Novou zástavbu řešit tak, aby ani v budoucnu nevznikaly nároky na ochranu zástavby před škodlivými 

účinky dopravy ze silnice. Není možné počítat s dodatečným budováním protihlukových opatření ze strany 

vlastníka komunikace (zástavba u obchvatu). 

4) Dopravní napojení většího souboru novostaveb řešit soustavou místních obslužných komunikací 

s „kmenovým“ napojením na silnici (min. počet přímých sjezdů z jednotlivých nemovitostí na silnici).

Vypracovat budoucím prvním investorem pro lokalitu dopravní studie, která bude respektovat příslušné 

předpisy a podmínky tohoto stanoviska. 

5) V případě napojování novostaveb RD individuálními sjezdy na silnici je nutné respektovat ustanovení 

příslušných norem. Doporučujeme ponechat vhodnou rezervu ( např. při umísťování oplocení) na případné 

oddělování motorové a cyklistické dopravy. 

6) Parametry sjezdu a místních komunikací navrhnout v souladu dle ČSN 736110, ČSN 736102. Nenavrhovat 

vegetace a stavby, které norma neumožňuje. To se týká i umísťování odstavných ploch pro automobily či 

přístřešků pro popelnice. 

7) Pro umístění napojení nových pozemních komunikací na silnice II. nebo III tř. a na jiné pozemní komunikace 

je nutné dodržení oborových zákonů a jejich vyhlášek (např. z.č. 13/1997 Sb., v.č. 104/1997 Sb. v platném 

znění) a příslušných norem a technických podmínek (např. ČSN 736101, ČSN 736110, ČSN 736102). 

8) Zachování rozhledů v křižovatkách na navrhovaných pozemních komunikacích uvnitř nové lokality dle ČSN 

736102, ČSN 736110. V rozhledu křižovatek nesmí být umístěny žádné překážky a ani oplocení. Nutnost umístit 

oplocení mimo rozhledové poměry křižovatek. 

9) Doporučujeme zvážit řešení přednosti v křižovatkách s předností zprava (uvnitř zástavby). Dojde tak k redukci 

počtu dopravního značení a rychlosti vozidel. Je však nutné pamatovat na úpravu rozhledových trojúhelníků. 

10) V případě slepých pozemních komunikací delších než 50m nezapomenout na zřízení obratišť a u 

obousměrných jednopruhových pozemních komunikací počítat se zřízením výhyben pro vozidla dle ČSN 736110. 

11) Při stanovování šíře veřejného prostoru jehož součástí bude nová nebo stávající pozemní komunikace 

dodržet ustanovení §22 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. U již existující 

pozemní komunikace, ke které přiléhá zástavba může být šířka veřejného prostranství omezena stávajícím 

provedením současné zástavby, avšak v případě nepřiléhající zástavby bude vyžadováno dodržení §22 vyhlášky 

č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 

12) Pamatovat na parkovací místa u potenciálních zdrojů a cílů dopravy dle ČSN 736110. Pamatovat na 

bezpečnost chodců. Pohyb chodců řešit prostřednictvím chodníků nebo pomocí zklidněných obytných zón. 

13) Doporučujeme ponechat mezi stavbou domu a oplocením dostatečný prostor k odstavení automobilu tak, aby 

zůstal prostor k pohybu podél stavby domu. 

14) Odvodnění nových veřejných prostranství, nových pozemních komunikací nebo ploch od nové výstavby 

nesmí být provedeno za využití silničních příkopů nebo jinak používat těleso silnice II. Nebo III. třídy. 

15) Celkové provedení pozemních komunikací musí odpovídat příslušným ustanovením oborových zákonů a 

jejich vyhlášek a splňovat platné normy a technické podmínky. 

Stanoviska dotčených orgánů při projednání návrhu ÚP dle § 50 Stavebního zákona 

byla stanoviska kladná. 

Stanovisko Krajského úřadu Pardubického kraje, odboru strategického rozvoje kraje a 

ev. fondů k projednanému návrhu změny ÚP dle § 51 stavebního zákona 

Krajský úřad Pardubického kraje, odbor strategického rozvoje kraje a evropských fondů, podle 

ustanovení § 51 odst. 2 stavebního zákona, předložený návrh posoudil a sdělil dne 18.5.2011 

pod č.j. KrÚ 36936/2011 OSRKEV/OUP následující stanovisko: „...návrh Změn IV. ÚP Rabštejnská 

Lhota je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008, schválenou usnesením vlády ČR č. 929 dne 20. 

7. 2009, a respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, 

které jsou stanovené v kap. 2 PÚR ČR. Návrh Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota je v souladu se Zásadami 

územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk), vydanými dne 29. 4. 2010. Ze zprávy o projednání 

vyplývá, že návrh Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota respektuje priority územního plánování pro zajištění 

udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kap. 1 ZÚR Pk. Řešené území se nachází v rozvojové 

oblasti republikového významu OB4 Hradec Králové - Pardubice a návrh Změny IV. ÚP Rabštejnská 

Lhota respektuje čl. 12 a čl. 13 ZÚR Pk. Návrh Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota respektuje zásady pro 

plánování změn v území a rozhodování o nich, které jsou stanovené pro krajinu lesní, lesozemědělskou a 

zemědělskou ve čl. 127, 131 a 133 ZÚR Pk. Vymezení a zpřesnění koridoru pro umístění veřejně 

prospěšné stavby D56 – přeložka silnice II/340 Podhůra bude řešeno v novém územním plánu. Dále 

konstatujeme, že sousední obce neuplatnily při společném jednání žádné připomínky. Na základě 

posouzení předloženého návrhu změny včetně zprávy o projednání konstatujeme, že byly naplněny 

požadavky na zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy...“

Stanoviska dotčených orgánů, námitky a připomínky při projednání návrhu ÚP dle § 52 

stavebního zákona 

1. Ministerstvo průmyslu a obchodu 

ČR, Na Františku 32, 110 15 

Praha 1 

2. Obvodní báňský úřad, Horská 5, 

P.O.BOX 67, 541 01 Trutnov 

3. Státní energetická inspekce, 

územní inspektorát pro PCE kraj, 

náměstí Republiky 12, 530 02 

Pardubice 

4. Krajská hygienická stanice PCE 

kraje, územní pracoviště Chrudim, 

Čáslavská 1146, 537 32 Chrudim 


stavební, oddělení ochrany 

památek 

6. Ministerstvo ŽP ČR, územní 

odbor, Resslova 1229, 500 02 

Hradec Králové 2 

7. HZS Pardubického kraje, územní 

odbor Chrudim, Topolská 569, 

poš. schr. 37, 537 01 Chrudim 


životního prostředí a zemědělství, 


Pardubice 


životního prostředí 


dopravy 

11. Vojenská ubytovací a stavební 

správa, Teplého 1899/C, 530 59 

Pardubice 

12. Ministerstvo zemědělství, 

Pozemkový úřad Chrudim, 

Poděbradova 909, 537 01 




SZ 


Změna č.4 Územního plánu Rabštejnská 

Lhota není v rozporu s námi sledovanými 

a chráněnými zájmy. 18.10.2011 




SZ 



SZ 



SZ 



SZ 




SZ 

V řešeném území se nachází ochranné 

pásmo letištního radiolokačního 

prostředku zahrnuté do jevu 102 - letiště 

včetně ochranného pásma viz pasport č. 



území - viz. příloha pasportech listů. 


Pardubice podléhá výstavba 

vyjmenovaná v části - VYMEZENÁ 

ÚZEMÍ - celé správní území. Řešené 

území se nachází hlukovém ochranném 

pásmu letiště zahrnuté do jevu 114 jiná 

ochranného pásma viz. pasport č. 



území – viz příloha pasportního listů. 


Pardubice podléhá veškerá nadzemní 

výstavba. Tyto regulativy požaduji 

zapracovat do návrhu územního plánu. 

19.9.2011 

Bez připomínek s info o nezahájených 

KPÚ. 19.9.2011 



požadavky. Stanovisko 

k připomínkám a námitkám 

nebylo třeba, jelikož nebyly 

žádné připomínky a 

námitky podány. 



požadavky 



požadavky 



požadavky 

Jevy poskytnuté VUSS 

jsou respektovány. 

Změnou ÚP nevzniká 

žádná zastavitelná plocha 

a naopak se plocha bydlení 

se ruší a vrátí do ZPF. Do 

koordinačního výkresu 

uvézt ve stanovisku 

uvedená OP, byť zde 

nebude možná zástavba. 

Další věci ve stanovisku se 

již netýkají územního 

plánu, ale následných 

dokumentací 



požadavky

13. Správa CHKO Železné hory, 

Náměstí 317, 538 25 Nasavrky 



SZ. 

14. Ministerstvo dopravy, Praha Neuplatnili stanovisko. V oznámení 


SZ. 


školství, kultury a tělovýchovy, 


Pardubice 



SZ. 

16. Ministerstvo vnitra, Praha Neuplatnili stanovisko. V oznámení 


SZ. 


dopravy a silničního hospodářství, 


Pardubice 



SZ. 

Sousední obce 

1. Obec Sobětuchy, Sobětuchy 4, 537 01 Chrudim Neuplatnili připomínku. 



SZ. 

2. Obec Stolany, Stolany 44, 538 03 Heřmanův 

Městec 

3. Obec Mladoňovice, Mladoňovice 14, 538 21 

Slatiňany 

4. Obec Liboměřice, Liboměřice 2, 538 21 

Slatiňany 




SZ. 




SZ. 




SZ. 

5. Obec Licibořice, Licibořice 17, 538 23 Licibořice Neuplatnili připomínku. 



SZ. 

6. Město Slatiňany, T.G.Masaryka 36, 538 21 

Slatiňany 

7. Město Chrudim, Resselovo nám. 77, 537 01 





SZ. 




SZ. 

Objednavatel a projektant 

1. Obec Rabštejnská Lhota, Rabštejnská Lhota ---------- 

130, 537 01 Chrudim 

2. REGIO, projektový ateliér s.r.o, Hořická 50, 500 ------------ 

02 Hradec Králové 

3 pořizovatel -----------

e) Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území 

V zadání Změn nebylo požadováno vyhodnocení vlivu ÚP na životní prostředí dotčeným orgánem 

– KrÚ Pardubice, Odborem životního prostředí a zemědělství. Vliv na Natura 2000 byl KrÚ 

Pardubice Odborem životního prostředí a zemědělství vyloučen. Návrh zadání Změn nebylo nutné 

posoudit z hlediska vlivů na ŽP, Změny IV. ÚP Rabštejnská Lhota jsou určeny k soustavnému 

zhodnocování území a ke zvyšování jeho celkového užitku při zachování jeho nenahraditelných 

hodnot. Změny IV. ÚP Rabštejnská Lhota jsou určeny zejména k zajištění ochrany zemědělské 

půdy. Na základě toho došlo k zrušení zastavitelné plochy a toto zrušení nebude mít vliv na 

celkovou urbanistickou strukturu obce. 

Vyhodnocení vlivu ÚP na sledované jevy v územně analytických podkladech a vlivu na 

výsledky SVOT analýzy. 

A. VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 

byl vyloučen vliv územního plánu na životní prostředí 

B. VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA 2000 

byl vyloučen vliv územního plánu na území Natura 2000 

C. VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE 

VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH 

PODKLADECH 

Stupnice hodnocení vlivu změny ÚP na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území 

+ UP mají příznivý vliv (částečný vliv) na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území. 

0 Problematika přesahuje rámec řešení UP nemají vliv na tento typ hrozby. 

- UP zvyšují míru hrozeb řešeného území. 

Existující hrozby řešeného území vliv ÚP Komentář - poznámka 

(2) Vnější projevy u poddolovaného území, zpoždění 

rekultivace vytěženého území, ošetřování plodin pesticidy, 

zvýšení silniční dopravy v obci, přechod na tuhá paliva 

vlivem vývoje cen plynu a elektřiny, spalování odpadu, 

předpokládaná stará ekologická zátěž, zpoždění 

rekultivace vytěžených ploch, sázení exotických druhů, 

ohrožení lesů kalamitami, nedostatek vlastních finančních 

prostředků na infrastrukturu, chybějící prostředky na 

zlepšení zázemí, problematický odbyt domácího ovoce 

(2) Konflikty pramenící ze způsobu života starousedlíků a 

nových obyvatel, llak developerů na větší lokality pro 

bydlení 

0 

0/+ 

Problematika není předmětem této změny 

UP. 

Problematika přesahuje svou podstatou 

rámec změny ÚP. Zmenšováním ploch pro 

rozvoj se sníží potenciál pro konflikty a 

zamezí se nekontrolovatelnému rozvoji se 

zbytečným záborem ZPF. Zvyšuje se tlak 

na hospodárné využívání již zastavěného 

území. 

Z vyhodnocení vyplývá, že změna územního plánu je přínosem pro rozvoj obce a trvale udržitelného 

rozvoje.

D. PŘÍPADNÉ VLIVY NA VÝSLEDKY ANALÝZY SILNÝCH STRÁNEK, PŘÍLEŽITOSTÍ 

A HROZEB V ÚZEMÍ 

D.I VLIV NA ELIMINACI NEBO SNÍŽENÍ HROZEB V ÚZEMÍ 

Navržené principy rozvoje ve změně územního plánu jsou přínosem k snížení malé části 

hrozeb v území. Změna č.4 ÚPO Rabštejnská Lhota se týká snížení zastavitelných ploch a 

proto nemůže řešit celkově hrozby v území. Změnou územního plánu nelze ovlivnit hrozby 

ekonomického charakteru, zejména oddalování realizace technické infrastruktury. 

D.II VLIV NA POSÍLENÍ SLABÝCH STRÁNEK V ÚZEMÍ 

Změna č.4 ÚPO Rabštejnská Lhota se týká snížení zastavitelných ploch v území a posílení 

ochrany přírody - ZPF. Změna ÚP bude chránit proti dalšímu záboru kvalitní zemědělské 

půdy. Změnou se posiluje snižuje narušování venkovského chrarakteru obce, která je již 

poznamenána silným rozvojem. 

D.III VLIV NA VYUŽITÍ SILNÝCH STRÁNEK A PŘÍLEŽITOSTÍ ŘEŠENÉHO 

ZEMÍ 

Změna č.4 ÚPO Rabštejnská Lhota se týká snížení zastavitelných ploch v území a posílení 

ochrany přírody. Změna díky svému rozsahu nemá žádný jiný vliv na posílení silných stránek 

v území. 

D.IV VLIV NA STAV A VÝVOJ HODNOT ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 

Hodnoty v území, vymezené v průzkumech a rozborech jsou v návrhu změny územního plánu 

chráněny a rozvíjeny. Jedná se zejména o ochranu ZPF. Změna č.4 ÚPO Rabštejnská Lhota 

se týká zejména posílení ochrany přírody. 

E. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO 

PLÁNOVÁNÍ 

Změna územního plánu vytváří podmínky pro rozvoj území v souladu s principy trvale 

udržitelného rozvoje. Navržené řešení reaguje na aktuální požadavky a dává je do souladu 

s dlouhodobou perspektivou rozvoje. Rozložení funkcí v území podporuje rozvoj obce 

v souladu s prioritami územního plánování. 

F. VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ - SHRNUTÍ 

F.I VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA VYVÁŽENOST VZTAHU 

PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ 

ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL ÚZEMÍ, JAK 

BYLA ZJIŠTĚNA V ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE 

Navržené řešení v územním plánu je v souladu s požadavky na vyvážený rozvoj území. Není 

požadováno zvětšit rozsah zastavitelného území pro bydlení. Rozvoj obce v předchozích 

letech byl velmi rozsáhlý a je zájem obce stabilizovat stav a investovat do území s původní 

zástavbou což bylo opomíjeno. Záměry v ÚPO Rabštejnská Lhota a jeho změn odpovídají 

potenciálu rozvoje území i udržitelného rozvoje a vytváří podmínky pro koncepční řešení 

vazeb rozvojových ploch a stávajícího zastavěného území. 

F.II SHRNUTÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K VYTVÁŘENÍ PODMÍNEK PRO 

PŘEDCHÁZENÍ ZJIŠTĚNÝM RIZIKŮM OVLIVŇUJÍCÍM POTŘEBY ŽIVOTA 

SOUČASNÉ GENERACE OBYVATEL ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 

Změna územního plánu vytváří podmínky pro: 

ochranu životního prostředí – zejména ZPF 

F.III SHRNUTÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K VYTVÁŘENÍ PODMÍNEK PRO 

PŘEDCHÁZENÍ PŘEDPOKLÁDANÝM OHROŽENÍM PODMÍNEK ŽIVOTA 

GENERACÍ BUDOUCÍCH 

Změna územního plánu vytváří podmínky pro: 

přiměřený rozvoj obce a stabilizaci obce po silném rozvoji zástavby RD

f) Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak 

bylo zohledněno 

Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody na základě žádosti o stanovisko dle §4 5i dle 

zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, vydal stanovisko, že 

předložený záměr nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani na evropsky 

významné lokality (č. j. 81990/2010/OŽPZ/Pe ze dne 29. 11. 2010). Krajský úřad Pardubice, orgán 

ochrany přírody vydal i závěr zjišťovacího řízení podle ust. § 7 a 10 odst. i zákona č. 100/2001 

Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, že záměr nebude posuzován podle citovaného 

zákona (č. j.78189/2010/OŽPZ/PI ze dne 8. 12. 2010). Rozpory ve smyslu ust. § 4 odst. 7 

stavebního zákona a ust. § 136 odst. 6 správního řádu při projednávání návrhu územního plánu 

nebyly řešeny. 

g) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 

V průběhu projednávání nebyla vznesena žádná námitka. 

h) Vyhodnocení připomínek 

V průběhu projednávání nebyla vznesena žádná připomínka. 

i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení 

zastavitelných ploch 

Pro obec Rabštejnská Lhota byl pořízen Územní plán obce Rabštejnská Lhota, u kterého proběhly 

tři Změny. Od té doby vyvstal obecní požadavek na korigování rozvoje obce a tato skutečnost 

vyvolala potřebu pořízení Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota. Z hlediska zákona č.334/1992 Sb., o 

ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF), ve znění pozdějších předpisů, krajský 

úřad Pardubického kraje vydal dne 11. 3. 2011 pod č. j. KrÚ 19299/2011/OŽPZ/Bo podle 

ustanovení § 5 odst. 2 zákona o OZPF souhlas s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení 

Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota na OZPF ve smyslu ustanovení § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., 

kterou se upravují některé podrobnosti OZPF. Předložené vyhodnocení důsledků na OZPF 

vyžaduje navrácení půdy do zemědělského půdního fondu 2,31 ha. U vymezené lokality se jedná 

o zrušení zastavitelného území a navrácení do ZPF. Na základě výše uvedeného jsou Změny 

v souladu s § 55 odst. 3 stasvebního zákona na vyhodnocení potřeby vymezení nových 

zastavitelných ploch. 

j) Údaje o splnění zadání 

NÁVRH ZADÁNÍ 

Změny IV. Územního plánu obce Rabštejnská Lhota (dále jen Změny IV.) 

Pořizovatel: 

Městský úřad Chrudim 

Zastupitel určený ke spolupráci při pořízení Změn IV. 

Ing. Vladimír Pecina 

Spolupráce : 

REGIO, projektový ateliér s.r.o., Hradec Králové, Ing.arch.Jana Šejvlová 

Květen 2010 

Návrh zadání Změn IV. Územního plánu obce Rabštejnská Lhota (dále jen Změny IV.) byl zpracován na 

základě rozhodnutí zastupitelstva obce Rabštejnská Lhota o pořízení změny územního plánu ze dne 

17.3.2010. Návrh zadání byl zpracován v rozsahu přílohy č. 6 vyhl. č. 500/2006 Sb. o územně analytických 

podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

1. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE 

VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ 

Území řešené ve Změnách IV. je vymezeno administrativním územím obce Rabštejnská Lhota. Lokalita změn je 

situována v k.ú. Rabštejnská Lhota. Územní plán obce Rabštejnská Lhota byl schválen dne 3.4.2001, následně 

byly projednány a schváleny, resp. vydány Změny. I.-III. 

Zastupitelstvo obce Rabštejnská Lhota rozhodlo na svém zasedání dne 17.3.2010 o pořízení Změn IV. Důvodem 

pro pořízení těchto změn je vyřazení pozemků p.č. 51, část p.č. 52, 53, 633, 220 v k.ú. Rabštejnská Lhota ze 

zastavitelného území obce a navrácení do ZPF. 

Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 nevyplývají pro řešení změny žádné požadavky. 

Ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje vyplývá pro území obce Rabštejnská Lhota požadavek na 

vymezení a zpřesnění koridoru pro umístění veřejně prospěšné stavby D56 – přeložka silnice II/340 Podhůra. 

Předmětem změny je konkrétní požadavek na zrušení jedné zastavitelné plochy. Vzhledem ke skutečnosti, že 

ÚPO Rabštejnská Lhota bude muset být do konce roku 2015 nahrazen novým územním plánem (dle zákona 

183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů), budou tyto koncepční záležitosti řešeny až v rámci projednání 

nové územně plánovací dokumentace. Změnami IV. nebude dotčeno území předmětného záměru pro 

vymezení veřejně prospěšné stavby D56 – přeložka silnice II/340 Podhůra. 

2. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ 

V roce 2009 byly pro ORP Chrudim zpracovány Územně analytické podklady. Z tohoto dokumentu budou pro 

návrh Změny č.4 použity zejména limity omezující využití území. 

3. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE 

Obec leží 15 km jižně od krajského města Pardubic, 6 km jižně od Chrudimi. Rabštejnská Lhota je dobře 

dopravně dostupná, navíc je obklopena kvalitním přírodním zázemím. 

Změny IV. budou řešit následující požadavky: 

lokalita IV/1 (p.č. 51, část p.č. 52, 53, 633, 220 v k.ú. Rabštejnská Lhota – část lokality I/5, která byla vymezena 

Změnami I. ÚPO Rabštejnsk Lhota) 

- současné využití: území obytné čisté 

- navrhované využití: zemědělské plochy 

Lokalita IV/1 bude vyřazena z ploch zastavitelných. 

4. POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A 

USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) 

Nejsou požadavky, jedná se o vyřazení pozemků p.č. 51, část p.č. 52, 53, 633, 220 v k.ú. Rabštejnská Lhota ze 

zastavitelných ploch. 

5. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 

5.1 Dopravní infrastruktura 

Nejsou žádné požadavky. 

5.2 Technická infrastruktura 


5.3 Občanské vybavení 


5.4 Veřejná prostranství 

Nejsou žádné požadavky.

6. POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ 

6.1 Historické, kulturní, urbanistické hodnoty 

Navrhovanými změnami nebude dotčen žádný objekt, zapsaný v ústředním seznamu kulturních památek ČR. 

Všechny tyto objekty budou respektovány. 

Číslo rejstříku Sídelní útvar Památka Ulice,nám./umístění 

16765 / 6-948 Rabštejnská Lhota hrad Rabštejn, zřícenina v lese 

32135 / 6-949 Rabštejnská Lhota zvonice náves 

Řešené území je územím s archeologickými nálezy. Změnami IV. nebudou dotčeny archeologické situace. 

6.2 Přírodní hodnoty 

Návrh bude respektovat, že řešené území leží v CHKO Železné hory a v Krajinné památkové zóně 

Slatiňansko – Slavicko (dle zák. 114/92 Sb. ČNR, o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších 

předpisů). Lokalita změn v CHKO ani v zóně neleží, dotýká se však jejich hranic. 

Evropsky významné lokality se v řešeném území nevyskytují a systém ekologické stability nebude 

návrhem dotčen. 

6.3 Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa 

Změnami IV. nebudou zabírány pozemky určené k plnění funkcí lesa, ani lokalita nezasahuje do pásma 50m od 

hranice lesa. 

6.4. Ochrana zemědělského půdního fondu 

Zdůvodnění požadovaných lokalit Změn: 

Předmětem Změn IV. je lokalita IV/1 (p.č. 51, část p.č. 52, 53, 633, 220 v k.ú. Rabštejnská Lhota), která bude 

vyřazena ze zastavitelných ploch (ve schváleném ÚP je lokalita vymezena jako území obytné čisté). 

Číslo 

lokality 

Návrh 

funkčního 

využití lokality 

Celková 

výměra 

lokality 

(ha) 

BPEJ 

Třída 

ochrany 

Dílčí výměra 

zemědělské půdy(ha) 

Výměra 

nezemědělských 

pozemků 

(ha) 

IV/1 

Zemědělské 

plochy 

2,31 

52011 III. 0,20 

53101 III. 1,11 

54700 II. 0,13 

54702 IV. 0,87 

6.5. Ochrana vod, záplavové území 


7. POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE 


8. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY CIVILNÍ 

OCHRANY, OBRANY STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, OCHRANY PŘED 

POVODNĚMI) 

Změny IV. řeší vyřazení části zastavitelné plochy určené pro bydlen z ploch zastavitelných. Z hlediska zvláštních 

právních předpisů nejsou žádné požadavky na řešení Změn IV.

9. POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ 

Střety se nepředpokládají. 

10. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH 

PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE 

V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE 

Nejsou stanoveny speciální požadavky. 

11. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN 

JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ 


12. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO 

ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM 


13. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD 

DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA POSOUZENÍ 

ÚZEMNÍHO PLÁNU Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ 

VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST 

Jestliže dotčený orgán při posouzení nevyloučí významný vliv na významné lokality uvedené v národním 

seznamu evropsky významných lokalit (nařízení vlády č. 132/2005 Sb.) a na vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu 

zákona o ochraně přírody a krajiny a uplatní požadavek na posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí, bude 

odůvodnění územního plánu obsahovat vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. 

14. PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ 

VARIANT 

Není požadováno zpracování konceptu ani zpracování variant. 

15. DALŠÍ POŽADAVKY NA OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU A POŽADAVKY NA OBSAH JEHO ODŮVODNĚNÍ 

VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ 

Návrh Změn IV. bude v grafické i textové části respektovat požadavky stanovené zákonem č.183/2006 Sb., o 

územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a prováděcími předpisy. 

Změna IV. bude vydána v rozsahu měněných částí Územního plánu obce Rabštejnská Lhota, návrh bude 

obsahovat textovou část a grafickou část – Výkres základního členění, Hlavní výkres (výřezy). Odůvodnění Změn 

IV. bude obsahovat textovou část a grafickou část – koordinační výkres. Grafická část dokumentace bude 

provedena na podkladu katastrální mapy v měřítku 1: 5 000. Změny IV. budou zpracovány v digitální podobě. 

Počet tištěných vyhotovení (kompletních paré) k předání pořizovateli je stanoven takto: 

- návrh 2 x 

- upravený návrh 2 x 

- čistopis 4 x 

Pro každou fázi projednání bude předáno pořizovateli také jedno CD-R s elektronickými daty v souborových 

formátech *.pdf, *.doc, za účelem vystavení na elektronické úřední desce.

Vyhodnocení splnění zadání 

Zadání Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota bylo po projednání schváleno Zastupitelstvem obce 

Rabštejnská Lhota dne 16.2.2011. Návrh změny územního plánu byl zpracován na základě 

projednaného a schváleného zadání Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota. Požadavky stanovené zadáním 

Změn IV. ÚP Rabštejnská Lhota jsou splněny. V zadání byla navržena změna funkční plochy na 

neurbanizované území. Záměry byly navrženy bez variant vzhledem k jasným podmínkám v území. 

Splnění zadání – číslování dle bodů v zadání 

- bod 1) viz bod 1.b) tohoto odůvodnění, soulad zajištěn 

- bod 2) splněno, z UAP byly použity limity území. 

- bod 3) splněno. Lokality byly projednány a odsouhlaseny DO a viz bod 1) a 2) textové části 

- bod 4) viz bod 1 závazné části a bod g) odůvodnění splněno 

- bod 5) bez požadavků, nevzniká požadavky na technickou infrastrukturu, viz bod 3) a 4) 

textové části - splněno 

- bod 6) splněno viz bod i) odůvodnění a F), f) a i) odůvodnění pořizovatele. 

- bod 7) není požadováno – splněno 

- bod 8) Viz bod 1.g) odůvodnění – splněno 

- bod 9) splněno, souhlas dotčených orgánů 

- bod 10) splněno, nejsou navrženy nové lokality pro vymezení zastavitelného území, 

přestavby nejsou navrhovány 

- bod 11) není požadováno – splněno 

- bod 12) nebylo požadováno – splněno 

- bod 13) požadavek na vyhodnocení vlivu ÚP na ŽP nebyl požadován – splněno 

- bod 14) požadavek na koncept nebyl požadován a nebylo variantní řešení – splněno 

- bod 15) splněno

Poučení: 

Proti Změnám IV. Územního plánu obce Rabštejnská Lhota vydaných formou opatření obecné povahy 

nelze podat opravný prostředek (§173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění). 

Po vydání bude znění Změn IV. Územního plánu obce Rabštejnská Lhota, tj. textová, grafická část 

návrhu Změn a Odůvodnění návrhu Změn uloženo na Městském úřadu Chrudim, Odboru územního 

plánu a regionálního rozvoje, na stavebním odboru města Chrudim, Kr. Ú Pardubického kraje, Odboru 

strategického rozvoje kraje a evropských dotací a na obci Rabštejnská Lhota. Doklady o pořízení 

budou v souladu s § 165 odst. 1 stavebního zákona předány obci Rabštejnská Lhota. 

…………………………………. 

Ing. Vladimír Pecina 

starosta obce Rabštejnská Lhota 

………………………………….. 

Ing. Vladimír Slavík 

místostarosta obce Rabštejnská Lhota 

………………………………. 

razítko obce

ZmÄna Ä. 4 ÃP - Chrudim

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

ZmÄna Ä. 4 ÃP - Chrudim