Standsning af fugt i kældre i ældre ejendomme - Vi GARANTERER ...

Recommendations

Info

Standsning af fugt i kældre i ældre ejendomme Hvilken metode er totaløkonomisk mest fordelsagtig ved standsning af fugt i kælder? 6.2.1.1 Fugtmåling Den første aktivitet er fugtmåling, og til at lave fugtmålinger bruges en elektrisk træfugtmåler med isolerede elektroder. Dog kan der med en kapacitiv fugtmåler nemmere dannes et overblik over fugtforholdene i murmærket (den er dog ikke velegnede til absolutte målinger). Målingerne skal ske i bjælkeender, fodpaneler, dørkarme, vindueskarme, vinduesoverliggere osv. Ellers skal der bores huller i murværket, hvori der kommes trædyvler, som lukkes med en gummiprop eller passende forsegling. Det tager ca. en uge for fugten at trække ind og give dyvlerne samme fugtighed som de omgivende konstruktioner, så fugten nu kan måles med en træfugtmåler. Måleomfang Fugtmålingerne skal udføres i ydervæggen og tilgængelige bjælkeender i etageadskillelse over kælderen, målingerne kortlægges. Der, hvor den kapacitive fugtmåler har haft udslag og i en lige mållinje, monteres dyvlerne. Udover dette etableres en mållinje i hver gavl, én i hver facadevæg samt én i indervæg. I ydervægge etableres mållinjerne, der hvor jorden støder op mod væggen. Som vist i figur 5 skal en lodret mållinje bestående af mindst 6 dyvler, placeres med jævn afstand over hinanden i kældervæggen. Ved fugtmåling af bygninger med terrændæk og krybekælder, henvises til Eriksen, 2000. Risikovurdering Figur 4 Eksempel på placering af målepunkter Figur 5 Placering af målepunkter i lodret mållinje Den kritiske grænse for det målte fugtindhold er 17 %. Grænsen på 17 % er valgt med en 3 % 17 sikkerhedsmargin til de 20 %, som normalt regnes for risikogrænsen. Man regner ikke med, at der under grænsen er risiko for råd eller svamp i træ. Hvis en eller flere måleværdier ligger over Morten E. Asmussen 14-05-2012
Standsning af fugt i kældre i ældre ejendomme Hvilken metode er totaløkonomisk mest fordelsagtig ved standsning af fugt i kælder? grænsen, kan træværket være angrebet af svamp. Er dette tilfældet, bør der foretages en svampeundersøgelse af en sagkyndig. Fugtkilde Det undersøges, om fugtkilen er: - Byggefugt - Nedbør på den del af kældervæggen, som ligger over terræn - Ændringer af forholdet i kælder - Forkert fald i terræn, der giver bagfald - Ødelagte og utætte vandrør, nedløbsrør, dræn, brønde og lyskasser. Dette kontrolleres ved at gennemspule lyskasser, tagnedløb og tagbrønde og observere visuelt, om der er utætheder, og kloak og drænledninger inspiceres med kloak-tv for at undersøge, om det er ødelagte eller utætte rør, som er årsag til fugtproblemerne. Undersøgelse af grundvandsspejlets nævnes ikke i dette speciale. - Revner i kælderydervæg, kan være pga. mangelfuld fundering, udførelse i dårlig kvalitet eller materialers levetid. Den simple undersøgelse viser om fugtproblemerne er kommet af forholdsvis simple årsager. Er dette ikke filfældet og er fugtindholdet over 17 % udløser det en udvidet fugtteknisk undersøgelse, som bør udføres af en specialist. 6.2.2 Udvidet fugtteknisk undersøgelse (Eriksen, 2000, p. 14) Til undersøgelsen indhentes oplysninger over konstruktionernes opbygning, de anvendte materialers fugttekniske egenskaber sammenlignet med de fugtbelastninger, som bygningen er udsat for. Der er allerede indhentet kloakplaner og tegninger over bygningens kælder i den simple fugtundersøgelse. Har dette ikke været muligt, udarbejdes en opmåling af stedet. Resterende indhentede tegninger bør indeholde: - Grundplan, snit, opstalter - Overafløbsinstallationer - Borejournaler fra Boreaktivet ved GEUS 18 10 . Kan disse ikke fremskaffes, foretages en geoteknisk undersøgelse 10 GEUS - De Nationale Geologiske Undersøgelser for Danmark og Grønland Morten E. Asmussen 14-05-2012
Page 1 and 2: Standsning af fugt i kældre i æld
Page 17: Standsning af fugt i kældre i æld

Standsning af fugt i kældre i ældre ejendomme - Vi GARANTERER ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?