Afdeling 9 Munkebjergparken - Højstrup Bolig

Energimærkning SIDE 1 AF 16 

Adresse: Munkebjergvej 145 

Postnr./by: 5230 Odense M 

BBR-nr.: 461-266797-001 

Energimærkning nr.: 200041385 

Gyldigt 5 år fra: 19-11-2010 

Energikonsulent: Henrik Fritsdal 

Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Grontmij | Carlbro (Odense) 

Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, 

fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. 

Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har 

godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. 

Oplyst varmeforbrug Energimærke 

• Udgift inkl. 

moms og afgifter: 599.618 kr./år 

• Forbrug: 22.887,06 m³ 

fjernvarme 

• Oplyst for perioden: 

Fjernvarme: 01-06-2009 - 31-05-2010 

Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er 

klimakorrigerede af energikonsulenten, så det 

udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt 

år rent temperaturmæssigt. 

Besparelsesforslag 

Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. 

Se mere om forslagene i afsnittet ”Energikonsulentens bygningsgennemgang”. 

Forslag til forbedring 

Munkebjergvej 145 - 163: 

1 Montering af nye 

cirkulationspumper på 

brugsvandsanlæg 

2 Isolering af etageadskillelse mod 

uopvarmet kælder med 250 mm 

3 Efterisolering af 

varmtvandsbeholdere 

Årlig 

besparelse i 

A 

B 

C 

D 

E 

F 

G 

energienheder 

Årlig 

besparelse i 

kr. inkl. moms 

Skønnet 

investering 

inkl.moms 

E 

Tilbage- 

betalingstid 

1.489 kWh el 3.000 kr. 7.000 kr. 2,4 år 

4.361,08 m³ 

fjernvarme 

4 Udskiftning af 1 skyls toiletter 542,00 m³ koldt 

brugsvand 

96.900 kr. 1.500.400 kr. 15,5 år 

52,46 m³ fjernvarme 1.200 kr. 6.200 kr. 5,3 år 

19.000 kr. 231.000 kr. 12,2 år







5 Isolering af hule ydervægge ved 

indblæsning af granulat samt 

montering af isolerede 

forsatsvægge eller tilsvarende 

udvendig isolering. 

003 Bramstrupvej 7 - 13: 

7 Montering af nye cirkulationspumpe 

på brugsvandsanlæg 

Årlig 

besparelse i 

energienheder 

194 kWh el 

18.434,73 m³ 

fjernvarme 

2.541 kWh el 

113,30 m³ 

fjernvarme 

8 Udskiftning af 1 skyls toiletter 213,00 m³ koldt 

brugsvand 

9 Isolering af hule ydervægge ved 

indblæsning af granulat samt 

montering af isolerede 

forsatsvægge eller tilsvarende 

udvendig isolering. 

2.083,74 m³ 

fjernvarme 

Årlig 

besparelse i 


Skønnet 

investering 

inkl.moms 

Tilbage- 

betalingstid 

409.800 kr. 14.094.600 kr. 34,4 år 

7.600 kr. 7.000 kr. 0,9 år 

7.500 kr. 91.000 kr. 12,2 år 

46.300 kr. 1.566.600 kr. 33,9 år 

Bemærk: 

Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af 

bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. 

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi – fx hvis dyr el erstattes med billigere 

fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. 

Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og 

håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre 

følgeomkostninger 

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter 

og andre låneomkostninger. 

Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne 

ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre 

isolering.






Samlet besparelse – her og nu 

Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: 

• Samlet besparelse på varme 546.491 kr./år 

• Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 8.792 kr./år 

• Samlet besparelse på vand 26.425 kr./år 

• Besparelser i alt 581.708 kr./år 

• Investeringsbehov 17.503.750 kr. inkl. moms 

Alle beløb er inklusive moms. 

Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C 

Til sammenligning: 

For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. 

Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et 

lavenergihus 

Energiforbedring ved ombygning og renovering 

Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer – både 

af økonomiske og praktiske grunde. 

Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og 

renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. 

Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller 

renovering: 



Årlig 

besparelse i 

energienheder 

Årlig 

besparelse i 


6 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 10,59 m³ fjernvarme 300 kr. 


10 Efterisolering af varmefordelingsrør 291,38 m³ 

fjernvarme 

6.500 kr. 

11 Udskiftning af uisoleret yderdør 36,95 m³ fjernvarme 900 kr.







Årlig 

besparelse i 

energienheder 

12 Udskiftning af vinduer til 2 lags energiruder 1.615,52 m³ 

fjernvarme 

Energikonsulentens konklusion og kommentarer 

Boligforeningen Højstrup 

Thomas B. Thriges Gade 32 

5000 Odense C 

Afd. 9 - Munkebjergparken 

Energimærket er udarbejdet for Boligforeningen Højstrup. 

Årlig 

besparelse i 


35.900 kr. 

Mærket omfatter bygningerne på adressen Munkebjergvej 145-161 og Bramstrupvej 7 - 15. Bygningerne 

er opført i 1959. Bygningerne er indrettet med 86 kvm erhverv ( fællesvaskeri ) i bygning 004. Bygning 

002 udgør mindre end 30% af det samlede opvarmede etageareal, skal bygningen energimærkes som 

boliger. 

Der er løbende foretaget renoveringer af bygninger, herunder efterisolering af tage og udskiftning af 

vinduer. 

Lejlighed på adressen Munkebjergvej 149, 3 blev besigtiget sammen med varmemester. 

Energimærket er udarbejdet efter registrering, opmåling, tegninger, BBR-meddelse samt byggeskik på 

byggetidspunktet. 

Energimærket for ejendommen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, 

med efterfølgende opdateringer. 

I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Ved 

utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og 

krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Det samme gør sig gældende for isolering af vand- og 

varmeanlæggenes ledninger. 

De beregnede vandmængder ved tapsteder er estimerede værdier og er således ikke sandfærdige 

værdier, da forbrug af brugsvand alene afhænger af beboernes brugeradfærd. Ved en evt. udskiftning af 

saniteter bør der foretages en nøjere beregning på dels vandmængder ud fra et kendskab til tidligere 

årsforbrug.






Varmeudgifterne for de enkelte boliger og erhverv vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den 

enkelte ejers faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme der bruges. Det afhænger bl.a. af vejret, 

rummenes størrelser, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer. 

Enhedspriser i energimærkets besparelsesforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med 

udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. 

I oversigten for udgifter til varme i ejendommen er det faktiske varmeforbrug der er anvendt. 

Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af 

besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. 

Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, 

hvis det er fornuftigt i forhold til andre besparelsesforslag. 

Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. 

Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket 

med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. 

Der er ingen elevator i bebyggelsen. 

I fællesvaskeriet på Munkebjervej blev der registreret 3 stk Eletrolux vaskemaskiner model W365H samt 1 

stk. tørretumbler model T3190 og 1 stk. model T4250. 

I fællesvaskeriet på Bremstrupvej blev der registreret 3 stk Eletrolux vaskemaskiner model W365H samt 1 

stk. tørretumbler model T200T og 1 stk. model T4250. 

Det anbefaldes, at der fortages månedlige aflæsninger af el, vand og varmeforbrug. 

Der er oplyst forbrug for boliger på 24.307 m3. Der er ikke oplyst forbrug til erhversdelen. Beregnet forbrug 

for hele bebyggelsen er på 39.114 m3 fjernvarme. 

Energikonsulentens bygningsgennemgang 

Bygningsdele 

• Loft og tag 


Status: Tag er er isoleret med 200 mm mineraluld. 


Status: De flade tage er isoleret med 300 mm mineraluld.






• Ydervægge 


Status: 30 cm teglmur med 7,5 cm hulrum og 10% udmuring. Formur T1800, Bagmur T1800 

Forslag 5: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat samt en ind- eller udvendig 

efterisolering med 150 mm mineraluld. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør 

godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge 

egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af 

facaden. Herudover udføres enten en indvendig isoleringsvæg på ydermure med 150 

mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres 

nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny 

væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, ligeledes med 150 mm isolering, som 

afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis 

flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den 

udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i 

konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme 

side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere 

under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal 

forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan 

ændring i bygningens udseende. 


Status: Ydervægge består af 30 cm teglmur med 7,5 cm hulrum og 10% udmuring. Formur 

T1800, Bagmur T1800. Dele af murværket er efterisoleret med Rockwools facadebatts 

med udvendig puds. 

Forslag 9: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat samt en ind- eller udvendig 

efterisolering med 150 mm mineraluld. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør 

godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge 

egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af 

facaden. Herudover udføres enten en indvendig isoleringsvæg på ydermure med 150 

mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres 

nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny 

væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, ligeledes med 150 mm isolering, som 

afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis 

flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den 

udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i 

konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme 

side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere 

under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal 

forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan 

ændring i bygningens udseende.






• Vinduer, døre og ovenlys 


Status: Vinduer og døre er nye og monteret med 1 rude. Vinduer er med 2 lags energirude. 

Yderdøre er med en lille rude. Døre er monteret med 2 lags energirude. 


Status: Vindere og døre er fra 1996 og monteret med 2 lags termoruder. Der er ligeledes 

indgangspartier, letvæg med dør og sideparti med 2 vinduer. Vinder er 2 lags termoglas. 

Forslag 11: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. 

Forslag 12: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. 

Energiruderne skal være med varm kant. 

• Gulve og terrændæk 


Status: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med trægulv. Etageadskillelsen 

er uisoleret. 

Forslag 2: Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton 

med 250 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med 

godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, 

eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske 

installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning vil medføre en kold 

kælder og der kan i visse tilfælde opstå fugtproblemer. 


Status: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet antages isoleret med 50 mm 

letklinker under betonen.






Ventilation 

• Ventilation 


Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og 

aftræksventiler i bad og køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og 

fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er 

rimelig intakte. 


Status: Der er naturlig ventilation i bygningerne i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i 

bad. Bygningerne er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og 

døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. 

Varme 

• Varmeanlæg 


Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, 

med fjernvarmevand i fordelingsnettet. 


Status: Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte 

fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. 

• Varmt vand 


Status: Varmt brugsvand produceres i 1300 l varmtvandsbeholdere, isoleret med 50 mm 

mineraluld samt i brugsvandsveklser med tilhørende bufferbeholder på 1300 l. Beholdere 

er isoleret med 50 mm mineraluld. 

Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder og veklser er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er 

isoleret med 30 mm isolering. 

På varmtvandsrør og cirkulationsledninger er monteret ældre pumper uden trinregulering 

med en effekt på henholdsvis 80 W og 100 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos type UP 

20-30N og UPS 25-60. 

Forslag 1: Såfremt der er monteret termostatiske ventiler på cirkulationsledningerne udskiftes de 

eksisterende cirkulationspumper til automatisk trinstyret pumper. Det vurderes at pumpe 

kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2 med rustfri 

pumpehus.






Forslag 3: Efterisolering af varmtvandsbeholdere med 75 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap 

og lærred. 

Forslag 6: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte 

afsluttet med pap og lærred. 


Status: Varmt brugsvand produceres i 3 stk 700 l varmtvandsbeholdere og 1 stk. 500 l 

varmtvandsbeholder. Beholdere er isoleret med 100 mm mineraluld. 

Brugsvandsrør og cirkulationsledninger er gennemsnitlig udført som 1 1/4" stålrør. 

Rørerne er isoleret med 30 mm isolering. Grundet deres placering vurderes en 

efterisolering af rørerne til ikke at være rentabel. 

Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 

30 mm isolering. Grundet deres placering vurdres det, at en efterisolering af rørerne til 

ikke er rentabel. 

På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en 4 skt. ældre pumper uden 

trinregulering med en effekt på 75 W. Pumper er af fabrikat Grundfos UP 20-15 

Forslag 7: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det 

vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2 

med rustfri pumpehus. 

• Fordelingssystem 


Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. 

Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. 

Varmefordelingsrør er gennemsnit udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 40 

mm isolering. 

På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en 

effekt på 550 W. Pumpen er af fabrikat Grundfoss UPE 65-60. 


Status: Den primære opvarmning af ejendommene sker via radiatorer i alle opvarmede rum. 

Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. 

Varmefordelingsrør er gennemsnitlig udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 

mm isolering. Rørerne er placeret delvis i uopvarmede kældre og delvis i 

træhuse/garager mellem bygningerne. 

Forslag 10: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og 

lærred.






• Automatik 


Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af 

korrekt rumtemperatur. 

Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik af fabrikat Landis & Gyr RVL 45 for 

central styring. 


Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af 

korrekt rumtemperatur. 

Vedvarende energi 

• Solceller 


Status: Det er undersøgt, om det er rentabelt med etablering af et solcelleanlæg. Det er fundet 

ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. 


Status: Det er undersøgt, om det er rentabelt med etablering af et solcelleanlæg. Det er fundet 

ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. 

• Varmepumper 


Status: Det er undersøgt, om det er rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af 

radiatorvand og opvarmning af varmt brugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en 

levetid på 20 år på anlægget. 


Status: Det er undersøgt, om det er rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af 

radiatorvand og opvarmning af varmt brugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en 

levetid på 20 år på anlægget. 

• Solvarme 


Status: Det er undersøgt, om det er rentabelt med etablering af solvarme til opvarmning af varmt 

brugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. 


Status: Det er undersøgt, om det er rentabelt med etablering af solvarme til opvarmning af varmt 

brugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget.






El 

• Belysning 


Status: Belysningsanlægget i vaskeri i kælderen består af ældre 2-rørs armaturer med 

konventionelle forkoblinger. Belysningen styres med bevægelsesmeldere. Der er ingen 

dagslysstyring. 


Status: Belysningsanlægget i vaskeri i træbygning består af ældre 2-rørs armaturer med 

konventionelle forkoblinger. Belysningen styres med bevægelsesmeldere. Der er ingen 

dagslysstyring. 

• Andre elinstallationer 


Status: Der er registreret lamper i kældergange montret med 9 W kompaktrør. Lys er tændet i 

perioden 06.00 - 24.00. Udelys er monteret med 80 W sparepærer i parklamper og styres 

via skumringsrelæ. 


Status: Der er registreret lamper i kældergange montret med 9 W kompaktrør. Lys er tændet i 

perioden 06.00 - 24.00. Udelys er monteret med 80 W sparepærer i parklamper og styres 

via skumringsrelæ. Lamper ved boliger er monteret med 9 W kompaktrør. 

Vand 

• Toiletter 


Status: Ca. halvdelen af toiletterne i bygningen er med 2 skyls funktion, den resterende halvdel 

er ældre toiletter med 1 skylsfunktion. 

Forslag 4: Resterende 1 skyls toiletter udskiftes til nye med 2 skyls funktion. 


Status: Ca. halvdelen af toiletterne i bygningerne er med 2 skyls funktion, den resterende halvdel 

er ældre toiletter med 1 skylsfunktion. 

Forslag 8: Udskiftning af resterende 1 skyls toiletter med 2 skyls toiletter






• Armaturer 


Status: Der er registeret ældre armaturer uden vandsparefunktion. Med den nuværende 

indretning af badeværelser vil en udskiftning af armaturer ikke være rentabel. 


Status: Der er registeret ældre armaturer uden vandsparefunktion. Med den nuværende 

indretning af badeværelser vil en udskiftning af armeturer ikke være rentabel. Der er 

registeret ældre armaturer uden vandsparefunktion. Med den nuværende indretning af 

badeværelser vil en udskiftning af armaturer ikke være rentabel.






Bygningsbeskrivelse 

• Opførelsesår: 1959 

• År for væsentlig renovering: 1996 

• Varme: Fjernvarme 

• Supplerende opvarmning: Ingen 

• Boligareal ifølge BBR: 9321 m² 

• Erhvervsareal ifølge BBR: 1189 m² 

• Opvarmet areal: 10510 m² 

• Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig 

• Kommentar til BBR-oplysninger: 

Energipriser 

• Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: 

Sådan opgøres varmeregningen 

Boboer afregner forsampningsmålere på radiatorer samt fælles varmeregnskab. 

De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter 

Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ 

Fjernvarme: 22,21 kr. pr. m³ 

El: 2,00 kr. pr. kWh 

Fast afgift: 107.851,00 kr. pr. år 

Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i 

den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset 

om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. 

I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte 

lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.






Type Areal i m² 

Gennemsnitligt årlige 

energiudgifter 

2 - værelser 73 5.100 kr. 

3 - værelser 85 5.900 kr. 

2 værelser + kammer 66 4.600 kr. 

1 værelses + kammer 47 3.300 kr. 

2 værelser + 2 kamrer. 93 6.500 kr.






Hvad er energimærkning? 

Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare 

energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. 

Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må 

være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 

1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. 

Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. 

Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, www.mærkdinbygning.dk) 

på vegne af Energistyrelsen. 

Yderligere oplysninger 

Forbehold for priser 

Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før 

energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og 

foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der 

kræves en myndighedsgodkendelse. 

Klagemulighed 

Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang 

rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. 

Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af 

et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede 

energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det 

certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. 

Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af 

energimærkede bygninger eller lejligheder. 

Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen 

efter Energistyrelsens retningslinier. 

Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen 

inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, 

Reglerne fremgår af § 34 stk. 2, og § 50, stk. 1 - 3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008. 

Klagen over energimærkningen sendes til: 

Energistyrelsen 

Amaliegade 44 

1256 København K 

E-mail: ens@ens.dk






Læs mere 

www.sparenergi.dk 

Energikonsulent 

Energikonsulent: Henrik Fritsdal Firma: Grontmij | Carlbro 

(Odense) 

Adresse: Skibhusvej 52 A 

5000 Odense C 

Telefon: 82203500 

E-mail: hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 

Energikonsulent nr.: 250571 

08-11-2010 

Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.

Afdeling 9 Munkebjergparken - Højstrup Bolig

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?