Årsberetning 2002 - Byggeskadefonden
Årsberetning 2002 - Byggeskadefonden
Årsberetning 2002 - Byggeskadefonden
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
16<br />
5-års eftersyn<br />
Ny ordning<br />
Sammenfatning<br />
Fonden afsluttede i <strong>2002</strong> sagsbehandlingen<br />
af de første 58 bebyggelser svarende<br />
til 620 boliger efter den nye<br />
ordning, hvor der tidligere er foretaget<br />
1-års eftersyn.<br />
De efterfølgende beregninger og<br />
bemærkninger skal tages med forbehold,<br />
da 58 bebyggelser er for få til, at<br />
der kan uddrages generelle tendenser<br />
af de statistiske beregninger.<br />
I 9 af bebyggelserne svarende til<br />
knap 16% blev der registreret svigt i<br />
gruppe 4 eller 5 (se forklaring s. 14),<br />
der skal udbedres i umiddelbar forlængelse<br />
af 5-års eftersynet.<br />
7 af disse drejede sig primært om<br />
bebyggelser, hvor der manglede statiske<br />
beregninger ved 1-års eftersynene.<br />
Beregningerne blev i stedet udført i<br />
forbindelse med 5-års eftersynet, og<br />
de afslørede så væsentlige svigt først<br />
og fremmest i tagkonstruktionerne, at<br />
forholdene blev registreret i gruppe 4.<br />
De bør derfor udbedres i forlængelse<br />
af 5-års eftersynet og vil normalt være<br />
omfattet af fondens dækning.<br />
Ved fremtidige 5-års eftersyn forventer<br />
fonden ikke at skulle registrere<br />
nye væsentlige svigt i de bærende og<br />
stabiliserende konstruktioner i forhold<br />
til 1-års eftersynene i samme<br />
omfang som i <strong>2002</strong>.<br />
De sidste 2 af disse 9 væsentlige<br />
svigt blev også registreret ved 1-års<br />
eftersynet. Gruppe 4 forhold vil normalt<br />
være omfattet af fondens dækning,<br />
men hvis en bygningsejer har<br />
undladt at reklamere rettidigt over for<br />
de ansvarlige over svigt, der allerede<br />
blev registreret ved 1-års eftersynet,<br />
eller hvis en bygningsejer har undladt<br />
at følge op på en reklamation, er der i<br />
juridisk forstand udvist passivitet, og<br />
dermed er de ansvarliges forpligtelse<br />
til at foretage udbedring, betale erstatning<br />
m.v. ofte bortfaldet. Dermed<br />
bortfalder fondens dækning formentlig<br />
også.<br />
Svigttyper<br />
Der blev registreret 9 svigt i gruppe 4<br />
eller 5 fordelt på 9 bebyggelser. 7 eller<br />
80 % af disse svigt vedrørte bærende<br />
og stabiliserende konstruktioner.<br />
De kalkulerede omkostninger til<br />
udbedring af svigt baseres på overslag<br />
i den konkrete sag. De samlede gennemsnitlige<br />
udbedringsomkostninger<br />
var 250.000 kr. pr. svigt i <strong>2002</strong>. Det<br />
Kalkulerede omkostninger i ca.1.000 kr. incl. moms for svigt<br />
i gruppe 4 eller 5 (5-års eftersyn – gammel ordning)<br />
Udbedringsomkostninger<br />
SfB Bygningsdele Antal I alt Gennemsnit<br />
svigt pr. bebyggelse<br />
SfB (1) Bygningsbasis 1 600 600<br />
SfB (2) Primære bygningsdele 31 16.400 530<br />
SfB (3) Kompletterende bygningsdele 3 2.300 770<br />
SfB (4) Overfladebygningsdele 3 1.900 630<br />
Ialt 38 21.200 560<br />
var omkring halvdelen af, hvad et<br />
gennemsnitligt svigt blev kalkuleret til<br />
ved 1-års eftersynene og ved 5-års<br />
eftersynene efter den gamle ordning.<br />
De samlede udbedringsomkostninger<br />
til de 9 svigt udgjorde 0,8% af<br />
håndværkerudgifter og omkostninger<br />
ved opførelsen af alle de 58 eftersete<br />
bebyggelser.
Change language