Kvalitetsevaluering af 6 forsøgsbyggerier - Erhvervsstyrelsen

More documents

Recommendations

Info

Kvalitetsevaluering af 6 forsøgsbyggerier Byggeteknisk standard & kvalitet 5 Byggeteknisk standard & kvalitet I dette afsnit er beskrevet hvilke byggetekniske løsninger og materialer, der er anvendt i bebyggelsen samt kvaliteten af det udførte arbejde. Disse områder er vurderet i forhold til høj, normal og lav kvalitet, hvor områder af høj og lav kvalitet er uddybet, mens områder af normal kvalitet ikke beskrives nærmere. Normal kvalitet vurderes i denne rapport ud fra, at gældende lovgivning er overholdt, og at udformningen er i overensstemmelse med anvisninger og erfaringer indeholdt i alment teknisk fælleseje og er baseret på almindelig håndværksmæssig praksis. En samlet vurdering af bebyggelsens byggetekniske standard og kvalitet ses i afsnit 5.5. 5.1 Ejendom & grund Bebyggelsen er opført som tæt/lavt boligbyggeri i 1-2 etager. Boligerne består af 2, 3 og 4 rum fra 72-101 m 2 . Bebyggelsen er anlagt ved foden af et skrånende terræn, der falder mod nord. Der er udført ekstraordinært C-syn efter Byggeskadefondens systematik vedr. udskiftning af jord med sand for stabilisering af en skråning på sydsiden af bebyggelsen. Besigtigelsen af skråningen konkluderede, at denne var i orden, hvor det dog var nødvendigt at etablere et mindre stykke med afskærende dræn syd for blok 1. Trægulve er udført på strøopbygning og er i niveau med udvendigt terræn. Gulvene er sikrede ved at fugtspærren er ført op af soklen indvendigt og fuldklæbet. Løsningen må dog anses for at være af lav teknisk kvalitet, og stiller store krav til den håndværksmæssige udførelse. 5.2 Bygning & konstruktion 5.2.1 Fundamenter & terrændæk Fundamenter er udført som pudsede liniefundamenter i lecablokke, der er isoleret med 35 mm polystyrol. Terrændæk består af en 120 mm betonplade med 250 mm letklinker. Der er Ø 80 mm omfangsdræn ved boligblokkene og stikdræn gennem fundamenter. Herudover er der udlagt dræn foran terrasserne langs boligblok 3 og 4 samt lidt oppe ad bakken ved blok 3. Se situationsplan s. 8. 20
Kvalitetsevaluering af 6 forsøgsbyggerier Byggeteknisk standard & kvalitet 5.2.2 Udvendige vægge & gavle Udvendige vægge er udført med træbeklædning (cedertræ) på 45 x 70 mm trykimprægnerede revler pr. 600 mm, vindpap, 150 mm isolering og 50 x 150 mm trykimprægnerede lodrette revler pr. 600 mm fastgjort til letbetonbagmur. Træbeklædningen er udført på klink. Gavl Væggene er ekstra udsat for vejrlig, idet tagudhæng er minimal. Den tekniske løsning vurderes at være af normal kvalitet. Ifølge tegningsmateriale skulle facaden afsluttes ved soklen med en zinkinddækning. Denne er ikke udført, hvilket giver øget risiko for vandindtrængning ved sokkel. Samtidig har der været problemer med vandret sokkel med bagfald, hvorfor løsningen teknisk og håndværksmæssig er af lav kvalitet. 5.2.3 Indvendige vægge & etageadskillelser De indvendige vægge består af 100 og 150 mm letbetonelementer. Lejlighedsskel er opbygget af 2 stk. 100 mm letbetonelementer med 50 mm mineraluldsisolering. Etageadskillelser består af parket på blød celutexplade, der limes på OK. bjælker. Gulvet sømmes i ”løse strøer” via 58 x 195 mm bjælkelag. Undersiden beklædes med spånplade og gips. 5.2.4 Tag og tagkonstruktion Taget er beklædt med listedækket tagpap på krydsfinér. Der er isoleret med 50 mm hardrock isolering og 150 mm polystyrol. Tagdækket består af et 140 mm lecaetagedæk. Ifølge entreprenørens oplysninger er der etableret dampspærre. Taget er udført uden udhæng. Kip og gavl er sikret med zinkinddækninger. Den tekniske og håndværksmæssige udførsel vurderes at være af normal kvalitet. 21
Page 1 and 2: Kvalitetsevaluering af 6 forsøgsby
Page 19: Kvalitetsevaluering af 6 forsøgsby
Page 45: Kvalitetsevaluering af 6 forsøgsby

Kvalitetsevaluering af 6 forsøgsbyggerier - Erhvervsstyrelsen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?